绿城房地产公司青山湖玫瑰园样板区营造方案总结报告.ppt

1、青山湖玫瑰园样板区营造工作总结第一章第一章 项目及样板区概况项目及样板区概况 绿城西子青山湖玫瑰园地处杭州近郊临安青山湖区块，北接石临线与杭州主城区相连，南面直眺青山湖，是青山湖区域内少有的直接临湖项目。拥有营造现代山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源，自然条件得天独厚。总规划1600余亩，约300余幢纯独立别墅，总建筑面积约26万方，含2个公建会所与1个商业中心，具有休闲、健身、会议、度假的等功能，设施齐全。 绿城西子青山湖玫瑰园样板区包括北区主入口、A1组团9个组院别墅及B2组团12个独立别墅。样板区参建单位：样板区参建单位：规划设计：规划设计：同济大学规划设计建筑设计：建筑设计：浙

2、江绿城建筑设计有限公司景观设计：景观设计：美国Peridian景观设计公司。室内设计：室内设计：北京居其美业住宅技术开发有限公司地质勘察：地质勘察：浙江中材工程勘测设计有限公司监理单位：监理单位：浙江建效工程监理有限公司土建施工单位：土建施工单位：浙江西奥建设工程有限公司 精装修施工单位：精装修施工单位：北京深长城建筑装饰工程有限公司景观施工单位：景观施工单位：浙江誉全景观有限公司、浙江中亚园林景观公司、杭州赛石园林绿化工程有限公司市政施工单位：市政施工单位：杭州市路桥有限公司第二章第二章 规划设计篇规划设计篇一、设计一、设计 ( (一一) )规划设计规划设计 ( (二二) )建筑设计建筑设计

3、 ( (三三) )工作方法工作方法( (一一) )规划设计规划设计 1、道路和竖向设计、道路和竖向设计 （1）道路）道路l道路走向应尽量顺应地形，并合理分配宅地；l道路结构以尽端式为主，减少车辆对住户的干扰；l道路线形设计达到通而不畅，移步换景的效果；l竖向设计应考虑合理的坡度以及与周边宅地的标高关系；l注重现场放样与实地踏勘，对道路走向和标高予以多次调整。规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计主干道与B2组团路的线形及对景关系分析 规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计（2 2）道路、建筑、庭院之间竖向标高的关系）道路、建筑、庭院之间竖

4、向标高的关系 必须在规划阶段通过对各关键部位横断面的分析，提前明确道路标高、0.00标高、车库入口标高、庭院标高等主要空间的竖向关系，避免对后期建筑及景观设计造成困扰。规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计实例实例1 1：B2-3#主入口的标高低于主入口正对的组团道路标高。原因：原因：为了增强西侧庭院的亲水性，庭院与建筑的标高 整体降低。改进措施：改进措施：景观设计师提前介入，对庭院标高做更合理 的分析与定位。规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计实例实例2 2：B2组团道路尽端的标高过高，致使B2-11西侧庭院的亲水性不 够， B2-12东侧的挡墙过高并且该组团东侧庭院产生大量填

5、方。原因：原因：为了减少对场地的破坏，较好保留该组团的原始植被。措施：措施：在对公共界面的营造效果有较大影响时，要对整场力度、 植被保护等问题做合理判断。规划设计规划设计道路和竖向设计道路和竖向设计2 2、景观意向、景观意向l组团外部公共界面（主干道，水系，公共绿化带）；l组团内部公共界面（组团路）；l庭院景观设计风格；l重要景观元素和建筑的对应关系。 明确的景观意向，既可以保证园区内建筑与景观的整体性，又可以避免景观设计走弯路。因此在规划设计阶段，必须对以下几方面的景观意向予以明确：规划设计规划设计景观意向景观意向实例实例1：B2组团各庭院沿湖界面景观的整体性及延续性不够。规划设计规划设计景

6、观意向景观意向现状现状B2-1沿河区域驳岸效果实例实例2 2：A1组团公共区邻里空间氛围的营造不够。规划设计规划设计景观意向景观意向4 4、植被保护、植被保护 山地别墅区原生植被的保留对于园区环境的营造具有非常重要的意义。最大限度的保留原生植被，可以使建筑与自然环境保持良好的互融与默契。但同时也带来了一些问题和弊端：l 保留树木对户型平面布局制约很大，加大了户型设计及套用的难度；l 保留树木的标高制约了庭院标高，给竖向设计带来困难；l 保留树木使庭院布局变得零碎，影响庭院使用； 所以需对原始植被保留的利弊进行综合评估后予以合理保留。 规划设计规划设计植被保护植被保护 实例实例1 1： C组团西

7、侧保留了大片的原始植被，成为样板区的 主要景观资源，提升了样板区的整体品质。规划设计规划设计植被保护植被保护 实例实例2 2： 高大的保留树种丰富了庭院景观的层次，使人更亲近自然。11#楼庭院3#楼庭院规划设计规划设计植被保护植被保护 5 5、对景关系、对景关系 本项目有得天独厚的自然景观资源，规划设计应注重从大自然中借景，注重对景关系的营造。好的对景关系能极大提升建筑的价值感。规划设计规划设计 对景关系对景关系 样板区地形地貌复杂，规划设计需要全面考虑道路、宅地、建筑单体、景观意向、竖向设计、土方平衡、植被保护等多方面因素，如何综合权衡这些关系是把控规划设计成果的关键。规划设计规划设计第四章

8、第四章 景观工程篇景观工程篇一、样板区景观营造历程回顾一、样板区景观营造历程回顾二、景观管理体系现状分析二、景观管理体系现状分析三、景观设计的经验与教训三、景观设计的经验与教训四、景观施工管理的经验和教训四、景观施工管理的经验和教训五、工作中的困惑五、工作中的困惑六、后续景观工程思路六、后续景观工程思路 一、样板区景观营造历程回顾一、样板区景观营造历程回顾 2007年6月，与美国PERIDIAN公司签订样板区景观设计合同，开始样板区景观设计；2007年9月，通过了样板区景观设计方案评审；2007年11月，通过了样板区景观扩初设计评审；2008年3月，通过了青山湖玫瑰园样板区景观施工图会审；20

9、08年3月，样板区景观开始进场施工；2008年5月，初具大量工作面；2008年7月，基础钢筋砼大面积施工完成；2008年12月，样板区景观施工基本完成。 二、景观管理体系现状分析二、景观管理体系现状分析 1青山湖玫瑰园项目地形多变，项目景观设计、工程营造的工作量、工作难度非常大。为了对景观营造品质进行专业化的控制并合理地控制成本，公司于2007年10月设立了景观工程部，配备了专业的景观设计管理及施工管理人员，专门负责景观营造工作。目前景观工程部共有人员8名（副经理1名，主管1名，设计管理人员3名，施工管理人员2名，资料兼内勤1名）。 2景观工程部的组建在充分发挥积极作用的同时，也由于在营造过程

10、中部门间协调工作量增加，协调不够到位，从设计到施工过程均存在一定的疏漏。 3部门内岗位分工明确，但相互间的渗透性不够。比如设计与施工，硬质与绿化，综合管线与软硬景观，在一定程度上缺乏统一的考虑。当然这与样板区的特殊性及自身的专业水平有关。 三、景观设计的经验与教训三、景观设计的经验与教训 1 1、样板区景观设计的基本原则、样板区景观设计的基本原则 样板区的景观设计根据自然地貌、建筑类型等条件划分了不同的基本设计原则： 主入口及主干道主入口及主干道 为了配合本项目大气高贵的建筑风格定位及呼应真山真水的自然环境条件，主入口及主干道以岗亭门楼为界分成两种不同的设计手法。门楼以北段，通过大面积的道路铺

11、装，高大挺拔、规则对称的绿化种植，营造大气高贵的氛围；门楼以南段由于已进入山间谷地，则通过自然的溪流、不同方式的人行步道，自由的植栽方式，体现自然野趣，并逐渐形成林荫道的感觉，进一步加强主干道两侧别墅的私密性，提升其价值。岗亭以南段主干道主入口岗亭正立面主干道南段，西边紧邻B2组团岗亭以北段主干道 A1A1组团组团 A1组团是本项目内建筑密度最高的区块,在规划上讲求组团的围合感及和谐亲近的邻里关系。在景观设计上同样强调组团的围合感及组团街景的延续性。通过合理的景观平面布局，尽可能在较小的私家庭院花园内多布置各功能区域及景观元素。铺装选材贴合建筑风格和特征，植栽力求丰富而精致。 S-3入口S-1

12、庭院S-4庭院A1组团路 B2B2组团组团 整个B2组团虽属同一种建筑类型，但由于B2组团路东西两侧原有植被状况存在较大的差异（西侧山坡邻近水塘，原有大量原生湿地松，东侧山坡原有植被基本为杂草杂树，没有具保留价值的乔木），故在景观设计上也采用了两种完全不同的手法。西侧山坡的庭院在景观平面布局上硬质区域的边界以自由曲线为主，景观竖向上设置了更多的台地层次，既尽可能地保留了原生乔木，又营造了富有趣味性的林间庭院；东侧山坡的庭院由于基本没有需要保留的乔木且邻近主干道，所以要求庭院景观有规则的平面，相对简单的台地关系及相对规整的植栽，更加偏向工整大气。B2-01庭院B2-10庭院B2-03庭院 2 2

13、、规划中考虑的景观问题、规划中考虑的景观问题道路线形的调整（以B2组团路为例）道路标高的调整（以B2-11东侧道路为例）公共景观资源的价值（以B2水塘延伸段为例） 3 3、建筑中考虑的景观问题、建筑中考虑的景观问题建筑标高的调整（以B2- 10为例）建筑地下层打开面的调整（以B2-07为例）B2-10 原建筑标高设置比组团道路低，需要从组团路上设置三级台 阶以下沉的方式入户，后经调整，将建筑0.00标高抬高 45cm，以便能直接入户而不影响其尊贵感。 4 4、景观对建筑立面的呼应与弥补、景观对建筑立面的呼应与弥补 B2组团的建筑大部分采用石材干挂外墙，结合庄重大气的建筑形体，丰富细腻的石材线条

14、，完美体现了建筑的价值感，与之相配的庭院景观也需更趋向于规整大气。B2-10 建筑与庭院景观在风格、材质上的和谐统一 原设计墙面采用Stucco涂料饰面,与建筑墙的砂岩有较大的反差现墙面采用西班牙砂岩饰面与建筑统一庭院中的葫芦栏杆与建筑符号相同。小品立面材料与建筑匹配。矮墙立面材料与建筑符号一致。铁艺元素与建筑一致。 A1组团的建筑风格以西班牙式为主，且建筑密度相对较高，庭院面积较小，在考察北京纳帕尔湾项目后，我们认为可借鉴纳帕尔湾的景观设计元素进行A1组团景观设计。但由于A1组团的建筑单体同样采用了石材线条等体现价值感的元素，脱离了西班牙式建筑具有手工感、粗旷、有趣味的风格，这就要求景观营造

15、方向也向此偏移。A1组团的景观特别是在铺装材料、矮墙压顶材料、水景材料等的选择上也更多地倾向于石材及石材制品。在植栽的设计上还是希望富有变化，特别是在一些点上采用了多品种、多层次的自然式植栽方法。（尔湾与A1的对比） 北京纳帕尔湾庭院景观参考图片S-2入口C-1庭院S-1庭院S-3入口原设计景观亭原设计景观亭修改后的景观亭修改后的景观亭修改后的景观亭在风格上，饰面材料上都与建筑相同，使景观与建筑融为一体 B2组团的建筑单体均系套用，与地形并不完全吻合，并且在景观设计中在一些台地的标高设计与建筑设计师原先的设定不符，导致部分建筑外墙面外露过高，影响了建筑效果。在施工过程中对此部分设计进行了调整，

16、改变了台地关系，将部分建筑外墙面埋回土中，保证了建筑效果。（以B2-10为例）原建筑外露面过多，能看到三层，效果不是很好，后经景观处理，运用挡土墙对其进行遮挡。 部分建筑外墙实墙面较大，会产生笨重、呆板的感觉。在景观营造中通过合理的植载搭配来弱化较大的实墙面。运用植栽对较厚重的建筑外立面进行遮挡、软化。 B2组团路纵向坡度较大，为保证建筑北侧的车库道路坡度不太陡，南侧的组团路标高已高于室内地平。原景观设计未考虑此问题，会导致土方掩埋部分建筑勒脚。经过处理后此问题得以解决，并增加了景观的层次及趣味性。（以B2-03为例）B2-03 对原景观方案中的侧院入口部分进行了修改、调整，增加了下沉台阶及弧

17、形小挡墙，即保证了建筑勒脚不被土方掩盖，又增加了进入庭院的趣味性。 5 5、对自然景观的尊重和利用、对自然景观的尊重和利用 对原生树木的保护是本项目开发营造的一项基本原则。在景观设计之前对有保留价值的原生树木坐标、根部标高及其它相关信息进行测量，并将数据录入平面总图。在景观平面设计及竖向设计时充分考虑该因素，使原生树木尽可能避开硬质景观区域，并使根部标高尽量与台地标高吻合。在施工放线时也要求关注原生树，只要施工开挖范围影响到原生树木都需通知部门的设计人员研究修改设计的可能性和必要性。此举不但可以减少景观施工时乔木的种植量，节约绿化成本，而且原生树木不需要修枝打叶，在景观施工完成后即会有非常好的

18、即时效果。（以B2西侧为例） 但由于山地别墅地形复杂，部分原生树木的根部标高与设计场地标高无法吻合，其存在会影响到庭院利用率，并打断了景观轴线关系及空间关系。故原生树木需尽量以保为主，但也要根据场地的实际情况考虑。 以B2-01为例，建筑南面有几棵原生树木，设计为保护原生树在入口处设计了一个大树池，并且由于原生树根部标高较高，所以树池也相应的比较高，显得庭院入口比较压抑，高耸的树池挡在窗口也减弱了室内外对景关系。方案调整后，入口比较开阔，添加水景强调对景关系。扩大后的硬地，还可以摆放户外陈设，提高庭院利用率。 B2-01B2-01方案调整前方案调整前B2-01B2-01方案调整后方案调整后原生

19、树木原生树木高树池高树池高树池高树池 本项目地块内有多处原状水塘，景观营造对其驳岸及水质进行适度改造后，将形成一大景观亮点，大大提升了临水别墅的价值，同时又是非常好的公共景观资源。（以B2组团为例）特别是在驳岸改造及沿岸植栽设计，强调还原自然，尽量避免出现人工化的痕迹。B2B2组团水塘组团水塘 经过一段时间的整治，湖水已较为清澈，对其沿岸的植被也以保护为主，去除杂草稍作整理。沿建筑一侧的植物配置也尽可能以自然、野趣为主，并保留了大量的原生树。 6 6、对设计单位设计成果的检验、调整和深化、对设计单位设计成果的检验、调整和深化 从样板区的景观营造过程来看，我们需要重点对设计单位提交设计成果中的以

20、下内容进行检验、调整和深化： 在景观平面布局上原则性问题不是太多（除景观意向调整外），我们只需做优化调整，但在诸如挡土墙与分户墙、前院墙等的标高设计上明显缺乏细致的考虑，需对所有墙体重新进行设计。原方案挡土墙范围原方案挡土墙范围调整后方案挡土墙范围调整后方案挡土墙范围1.81.8米米30%30% 山地别墅地形高差较大，私家庭院内外高差较大的挡墙 应设计成二级挡墙的形式，同时在两级挡墙之间种植绿化， 对一级挡墙进行遮掩。一级挡墙需保证相同的高度（B2组团 为1米8）。二级挡墙应高于道路土坡，道路土坡坡度不大于 30%。 由于在方案和初步设计中都无围墙的完整立面，使施工图中的围墙在标高上考虑的极不

21、成熟，存在很多的问题。后经调整，以阶梯式来解决围墙的高差。所有的建筑出口与景观交接的处理方式不明，需进行深化。所有景观与建筑交接部位的细部处理未考虑。所有的结构做法缺乏针对性，需根据不同情况重新进行 设计。景观用材、细部节点都需重新调整和深化。未考虑与现场局部微地形的结合，需进行局部重新设计。其它典型个案问题主入口及干道主入口及干道 入口形式，需充分考虑行车交通路线，开车的转弯半径的便利程度、项目标志牌的位置及标志牌朝向。 本项目入口设计由原先长条花坛修改为喇叭口的形式，考虑到开车的便利性，后对喇叭口的弧度线性进行调整。原方案原方案现状照片现状照片岗亭圆盘调整岗亭圆盘调整 岗亭的圆盘区域需要需

22、充分考虑开车通过时的顺畅程度，保证车辆通过业主车道、访客车道时能无阻碍的通过。现状照片现状照片扩大该处道牙弧度使保证车辆顺畅通过。B2-08B2-08私家庭院界线调整私家庭院界线调整 B2-08原设计方案中，带穹顶的前庭院属于公共界面，后考虑到前院完整性、后期维护、安保因素、豪宅私密性等因素，并结合销售部的意见，最终对该庭院的围墙进行了重新设计，把原属于公共界面的区域划为私家庭院。 调整前调整前调整后调整后B2-15B2-15原方案原方案B2-15B2-15修改后现状修改后现状 Peridian原方案下层庭院出户露台外的平台太多，整体性不够强，室外空间比较局促、纵深感不强，台阶过多使得住户在使

23、用上舒适度不够。调整后建筑出户有一个比较舒适的休息平台，可以设置一些茶几座椅，增加了庭院的实用性，把台阶规整后，使得院子比较整体。B2-15B2-15方案调整方案调整 7 7、景观风格、意向的确立及与其对应的手法、景观风格、意向的确立及与其对应的手法 没有在景观设计前明确景观设计风格、意向是样板区景观营造过程中走的最大的弯路。这里面有我们经验的缺乏、底气的不足、也有不够用心 本项目是一个别墅项目，单从“山地”来理解,peridian公司的自由式设计风格符合我们要求景观结合自然、融入自然的初衷。但是后来发现山上长了一群高贵的建筑，又要求与之相配的景观是规整大气的。从这一头走向另一头，耗费了大量的

24、精力和时间。由于样板区的进度要求，这项调整没有全部完成，也让B2组团的庭院景观中的这两种风格并存，并各有喜欢他们的人。 结合建筑风格，在设计调整中，更加强调了景观的工整性、对景与轴线关系，使庭院更加工整，并增加使用率。 以B2-10为例，Peridian原方案比较自由，轴线及对景关系不够强调。重新设计后的方案，使整个院子与建筑更匹配。同样，泳池的大小与庭院内的对景关系也重新进行了考虑，设计了凉亭、SPA背景墙等元素增加庭院生活化。B2-10B2-10方案调整前方案调整前B2-10B2-10方案调整后方案调整后 景观在风格、元素和用材上都与建筑相协调，很好的形成了建筑的延伸空间。B2-06B2-

25、06方案调整前方案调整前B2-06B2-06方案调整后方案调整后修改后的方案加强了轴线关系，丰富了细节和各层次的景观景观与建筑的协调与统一B2-07B2-07方案调整前方案调整前B2-07B2-07方案调整后方案调整后修改后的方案加强了轴线关系，丰富了细节和各层次的景观B2-12B2-12方案调整前方案调整前修改后的方案泳池的形状更流畅，增强使用性，铁门的增加更显别墅的高贵B2-12B2-12方案调整后方案调整后 修改后的泳池在美观性和使用性上都更强。 修改后的壁炉在材料和关系上与建筑更加协调，但与烧烤台距离过近，相应的配套服务空间比较局促，而且相互间容易产生干扰，降低了各自功能空间使用的舒适

26、度。 景观绿化是整个样板区景观营造过程中最没底的事情。虽然去青竹园等项目考察了很多次，但还是不清楚我们的绿化该怎么做。大家在讨论要“工”一点或要“野”一点，但“工”要怎么做，“野”要怎么做说不清楚。直到B2-03的庭院绿化经历完一轮大的调整后，才似乎找到一点感觉。所以光有意向还不行，还必须能够熟练运用与其对应的手法。 在处理好乔灌的搭配时，要注意叶子大小、颜色变化和高低层次；在大面积灌木种植前，必须先做小块样板并进行评审；通过彩色参考照片和现场考察来引导施工单位的感受。注重“边”的勾勒，尤其是于园路、矮墙的衔接面一定要干净利索，清爽悦目。调整前（灌木过于杂乱）调整后（把部分灌木换为草坪）把握好

27、大效果，使绿化景观与建筑及周边大环境协调；把握工与野的尺度和注意空间过渡，道路要营造“幽”的感觉。调整前：调整前：主干道两侧为灌木或草坪，营造开敞、清爽的意境。调整后：调整后：主干道两侧增加乔木，营造私密、宁静的意境。 在这里的软景营造我们做了部分活泼野趣的尝试，在后面的组团中我们将做稳妥的多种趣味类型的探索，因为生物多样性是软景的趋势。 9 9、泳池作为景观元素之一的重要性、泳池作为景观元素之一的重要性 动的水和静的水动的水和静的水 样板区庭院的泳池分为多种类型：规则型和异型；与SPA结合和与SPA分离；有边和无边；临湖与不临湖等等。从最终的完成效果来看，个人认为两种形式的效果较好。一种是临

28、湖设置，泳池和SPA结合的无边泳池，形成动感的、与湖面连成一体的景观效果（如B2-01）；另一种是大尺度的规则泳池，形成大气、舒适的景观效果（如B2-10）；尽量避免设置尺度较小，过于异形的泳池，既无法与建筑协调，又无法达到使用的舒适性（如B2-09）。B2-01与SPA结合的无边泳池B2-10规则式泳池B2-09异型泳池，与建筑不太协调且尺度偏小 1010、A1A1组团下沉庭院设置带来的问题组团下沉庭院设置带来的问题 所有别墅均设置下沉庭院是是A1的特色和卖点之一，在带来地下室采光、通风优势的同时也给景观营造带来一些问题： A1组团庭院面积本身就比较小，设置了下沉庭院之后，把有限的庭院面积又

29、划分成了两块，而且又增加了较多的竖向交通面积，使得庭院各功能区域的尺度更加局促,并导致部分空间因过于局促而功能性受到影响，绿化面积也很少。 由于A1组团下沉庭院位置的无规律性，带来另一个问题就是部分分户墙过高（5.3米），通过一些局部降墙的处理，弱化此问题，但同时又带来私密性的问题。 1111、景观饰面材料的选用、景观饰面材料的选用 由于样板区景观原有设计中饰面材料比较单一，在内部深化时对所有饰面材料重新进行设计。从完成效果来看，存在以下问题： 铺装材料品种、铺装方式略显过多，可在后续设计中淘汰部分材料。 部分材料的确定，未充分了解材料的市场供应情况。比如黄木纹碎板，按设计要求规格需400-6

30、00，颜色需80%以上为黄色，但目前市场上很难找到同时符合这两种要求的材料。 部分庭院铺装材料的选用与建筑外立面匹配程度不够。 泳池、SPA的压顶由于断面较复杂，为相对便于加工，选用了材质较疏松的黄砂岩，但带来的问题是容易破损，而且非常容易被污染变色且无法清洗干净。 增加铺装细节，增加庭院的生活感及精致感。但在样板区此方式的运用范围还不够。 Peridian在原方案中并没有设计台阶的花砖贴面，为突出地中海别墅的氛围，对台阶的侧面进行了花砖的设计。 同一组台阶，侧面的花砖尽量做到统一，不要出现每一级踏步侧面的花砖样式不一样。如果同一组台阶数较多，也可以考虑分组，例如6个踏步上平台，可采用2阶为一

31、组样式，加强细节的精致感。踏步数较少的一组台阶，花砖样式应该统一。踏步数较多的一组台阶，花砖样式可以多分几种样式，增加细节感。三级踏步一组三级踏步一组两级踏步一组两级踏步一组 1212、庭院边界线的确定、庭院边界线的确定 庭院边界线（包括户与户之间的用地分界线）不是固定不变的，景观设计师可根据实际情况对其进行适当调整以满足景观设计的需要。（庭院边界范围应由景观设计确定，建筑仅做示意。）A1组团南面围墙位置调整 A1组团原方案南侧建筑与山体较近，庭院面积受山体影响较大，南侧户型的庭院面积相对较小，舒适度较差。考虑到庭院的可利用性以及用户的舒适度，我们把围墙的范围往南推了3m，使得南侧庭院绿地面积

32、加大、整体舒适度有所提高。 调整后围墙线范围调整后围墙线范围原围墙线范围原围墙线范围 围墙的形式、色彩、材料应与项目整体定位、建筑风格保持一致,构成元素宜与建筑细节取得呼应。 围墙压顶下口预留滴水线，避免后期产生墙面水渍污。 围墙的高度应结合地形及设计意向合理控制：满足保护私密性要求的的前提下尽量降低高度，虚实结合，隐在绿化中或用绿化对墙身进行遮挡以消除空间封闭、压抑的感觉。1313、庭院围墙的设计与把控、庭院围墙的设计与把控 把围墙隐在绿化中或用绿化对墙身进行遮挡以消除空间封闭、压抑的感觉。B2-03侧院分户围墙S-1侧院分户围墙 在满足庭院私密性的前提下可把围墙做成通透性的铁艺或与建筑相同

33、元素的栏杆。花窗栏杆实墙通透的栏杆和绿植保证庭院私密性1414、铁艺栏杆设计、铁艺栏杆设计 与国外的设计理念相反，国内别墅的铁艺栏杆需设计的精致，有细节，扩大项目价值感。 庭院内扶手栏杆可沿用建筑上的铁艺元素。转角及收头处可考虑铁艺立柱作为装饰,并能使扶手看起来更稳固。 公共界面的铁艺围墙栏杆，因为栏杆的底部基本被灌木遮挡，需把设计重心放到栏杆的顶部及上半部分。扶手转角及收头处设置铁艺立柱作为装饰,并使扶手看起来更稳固。原公共铁艺围墙样式原公共铁艺围墙样式调整方案后铁艺围墙样式调整方案后铁艺围墙样式设计重心设计重心1616、景观设计中庭院对景关系的加强、景观设计中庭院对景关系的加强 景观小品是

34、景观中的一个焦点，能与建筑形成对景关系，更好的与建筑形成互动，并使景观效果得到更大的提升。原PERIDIAN设计方案中部分景观小品未在建筑轴线上，使景观与建筑脱节，后经我们调整，使景观与建筑更加合谐。 A1组图庭院面积小，需要在各个视觉焦点处考虑细节。A1-05号楼下沉庭院，围墙原方案仅种植苗木对其进行遮挡，考虑到对景关系，最后设计了一道景墙，使室内外产生互动。景墙元素需考虑建筑风格，线条设计可从建筑上找关系，使两者之间有所统一。S-1下沉庭院增加水景作为室内的对景N-2庭院增加水景作为室内的对景C-1下沉庭院出户处增加水景形成对景关系B2-05正对建筑主入口的水景四、景观施工管理的经验和教训

35、四、景观施工管理的经验和教训 乔木测量合同里按绿城惯例1.3米起量，但实际市场基本按1米量，这样造成的苗木差价比较大，建议从1.2米起量。 合同里应该约定大乔木的分枝点及是独杆或丛生，因为涉及到定价的不同。 黄土的整形需要和施工单位在合同中明确，原合同为“甲方提供黄土到位”是到具体到什么位置，细平和粗平的界定。 在与各施工单位签订合同时就约定必须清理自身垃圾，并明确惩罚制度，或由一个能提供必要的运输工具的施工单位承包，并明确所发生的费用最后各施工单位按一定的比例分摊。1 1、合同制定中存在的不足、合同制定中存在的不足 2 2、施工单位项目经理的重要性、施工单位项目经理的重要性 在样板区景观施工

36、单位的选择过程中，我们重视对施工单位的考察和了解，但却忽视了对其拟派的项目经理的考察。在施工过程中，由于部分项目经理的管理能力，技术水平及责任心存在一定的问题，使工程进度、品质都受到了较大的影响，使我方的工程管理也很被动。 3 3、施工单位管理人员的配置及素质要求、施工单位管理人员的配置及素质要求 山地别墅的景观营造情况千变万化山地别墅的景观营造情况千变万化，施工难度非常高，施工难度非常高，这就要求施工单位有完善和高素质的施工管理班子。从样这就要求施工单位有完善和高素质的施工管理班子。从样板区的施工情况来看，施工单位在以下几方面的管理能力板区的施工情况来看，施工单位在以下几方面的管理能力比较薄

37、弱：比较薄弱： 缺乏高素质的现场总负责人，导致整个施工组织和管理比较混乱。 山地别墅的景观施工放样、测标高工作量巨大，必须有专人负责，才能保证准确性和施工进度要求。 缺乏专职的排版设计人员，基本由各施工班组自行排版，标准不一，易出问题。4 4、怎样留住工人、怎样留住工人 B2B2组团的铺装班组前后换了十几个，原因大致有几个组团的铺装班组前后换了十几个，原因大致有几个方面：方面：坡地施工材料运输不便，材料搬运的人工损耗较大。每个铺装平面的面积较小，且很多为异形。铺装收边占总铺装工程量的比重较大，且异形收边施工难度大。所耗费的铺装人工较大，且施工麻烦。难以适应我方的质量要求，一旦我方提出返工要求，

38、工人就会“失踪”。 要留住工人，我们要从几方面入手：要留住工人，我们要从几方面入手：根据实际情况，适当考虑施工单位的材料人工二次搬运费用。铺装施工前，对施工班组交底清楚；对现场排版进行确认；对每块铺装施工初期就进行检查，发现问题及时要求整改，减少返工量。挑选较好的施工班组加以培养，使其适应本项目的施工环境和要求，并能长期合作。 5 5、平面放线的控制、平面放线的控制 景观放线有别于建筑放线，并非通过坐标点来精确定位，而是以建筑单体为基点，用拉皮尺量尺寸的方式来定位放线，况且在山地上还存在竖向高差，定位放线的准确性存在较大的问题。而我方的工程管理力量不足，无法做到对所有放线进行现场复核，导致后期

39、有较多的返工。在绿化区域此问题表现的不是很明显，但在规则式铺装的硬质（两头硬碰硬）区域，就会出现明显的铺装大小头。所以在后续的施工需对两头硬碰硬的硬质区域进行重点放线复核。6 6、竖向标高的控制、竖向标高的控制 在样板区硬质景观施工的前阶段，我们用测绘控制点来控制景观标高，但是发现与实际的建筑标高存在差异。究其原因，一是不同的控制点间存在较大的误差，二是建筑单体施工时也存在标高误差。所以后来改为从每栋建筑单体的实际0.00线来引出该栋庭院的景观标高线，以达到和建筑相对标高的匹配。 铺装材料的好坏对铺装质量有着至关重要的影响，应按照设计及相关材料规范关注下列几个方面：材料的色差、等级、强度、抗污

40、性、质感、加工误差、异形材料的放样等。7 7、铺装质量控制、铺装质量控制 b.材料的质感：材料质感的确认对施工质量控制至关重要，应对每一块铺装材料的质感要和原小样核对，重要部位请设计确认，必要时做样板确认。 c.材料的加工误差：为确保铺装的工艺及质量，对于铺装材料的加工误差要时时关注，并应列入日常检查内容，通常要求切割误差不得超过1mm。 d.异形材料的放样：异形材料（尤其是异形光面材料）须在现场套模放样，尽量减少现场加工工序， 铺装的分割放样对铺装的观感尤其重要，通常在放样中要注意同一种铺装的连续性及分块铺装的尺寸微调。尺寸微调尺寸微调2#楼楼 8 8、硬质铺装区域的沉降预防、硬质铺装区域的

41、沉降预防 样板区庭院很多地方都是深达数米的回填土，而且因工期要求无法在回填后实施一定时间的预沉降。为防止不均匀沉降造成铺装层断裂，我们加强了铺装基层的强度，但此方法无法避免整体沉降的发生。最好的办法是怎样做到沉降发生后不易察觉。 9 9、大面积铺装伸缩缝的留设、大面积铺装伸缩缝的留设 为了避免热胀冷缩对铺装带来的不利影响，需在对大面积铺装基层留设伸缩缝。A1组团路在铺装基层施工时未考虑到按铺装排版进行基层伸缩缝留设，导致基层与面层伸缩缝位置不符。为使伸缩缝位置准确吻合，可考虑基层施工时暂不留缝，待面层施工时再根据面层留缝位置对基层进行切割留缝。 1010、景观水系处理、景观水系处理 叠石要遵循

42、“同质、同色、接形、合纹”四个最基本的拼整原则。应利用现场的地貌将景观内所需的山石、水体、树木等各种要素进行统筹安排，使之巧妙地组构成优美的山水园林空间环境。 组景自然，植物配置内容丰富，繁杂而不失规整，给人很清新的感觉。 铺装的成品保护：铺装的成品保护： 在铺装的成品保护中应注意施工中的保护和施工后的保护，施工中尽量采用围合施工，对于需交叉污染性施工的部位覆膜保护。有条件时尽量把铺装勾缝作为景观施工最后一道工序。1111、成品保护、成品保护B2-12B2-12方案调整前方案调整前B2-12B2-12方案调整后方案调整后1212、铁艺调整与施工问题、铁艺调整与施工问题 有条件设置铁艺大门的，需

43、在方案阶段把大门位置提前考虑进去，铁艺大门的增加能提升组团的价值感与私密性。 铁艺大门控制标准：铁艺大门控制标准： 在方案阶段就把铁艺大门的大小统一好，尽量把铁艺形式规格化，即每个组团的车道大门、侧院门规格能够统一，以减小施工误差及铁艺的造价。 目前B2组团车道大门的宽度为5200mm，组院别墅（A1-05）的车道门宽度为3000mm，侧院门宽度均为1200、1500mm。 车道门门底离开地面需控制在10cm，上下浮动2cm。如遇到车道坡度过大，必须以铁门开启后离开地面3cm反推计算。 墙柱之间的宽度，应严格按照铁艺大门宽度施工，避免出现铁艺立柱之间宽度与墙柱干挂石材的开槽对接不上。侧石倒角与

44、铺装收边没有正确交接。侧石倒角与铺装交接正确做法。细节的调整和设计意图的领会与展现主水景调整前跌水效果主水景调整后跌水效果 对原生乔木和已经种植的乔木必须挂牌提醒引起重视，并做好充分的保护措施，防止受机械的破坏。 对个别需要移植的大原生乔木，要提前断根，实行假植，加大成活率。未提前断根而仓促移植湿地松的成活率只有35%左右。1414、绿化工程、绿化工程 绿化设计比较灵活，更要尊重现场和地形，更多还是靠现场调整和深化；在参考设计师的空间层次的概念上重新设计，经过评审后还需要绿化施工管理员于现场反复验证后并在现场交底。 施工前根据设计的苗木树种、高度、色彩、通过效果图与建筑、门头、围墙的立面关系表

45、现出来，并连成纵轴线整体性来考虑，再经过评审，这样更容易控制效果。 回土整形回土整形 地形即肌肉，苗木为毛发。黄土回填要适量为止，并非越多越好，尤其是法式风格，当然也不能过少，需要根据具体要求而定，该饱满还是要饱满。土方过多，需要减少。土方过少，需要增加。 设计草坪设计草坪 草坪尽量平整，可以通过挡土墙和堆石的方式处理，因为草坪是最后一道工序，所以堆石要提前进场，平整的草坪使用起来才有意义。欠欠缺缺：地形过陡，景石堆叠高度不够，草坪太窄；措措施施：叠石加高，草坪面积放大；经验：经验：庭院内草坪地势平整看起来舒服，使用起来人性化。6#楼草坪地形重整前6#楼草坪地形重整后 反季节种植大乔木原则是随

46、到随种，必须避开高温时间，放在下午或上午种植，及时浇透，这样能提高成活率。经验：经验：注意场地的气候（比杭州市区低2度），应以本土耐寒品种为宜；土壤由于风化岩较多，为弱碱性，需要局部进行土壤改良或种耐碱性植物。欠缺欠缺：含笑很多被冻死，因为0度以下较难生长。措施措施：换石楠球、无刺枸骨球等耐寒品种。欠缺欠缺：红花继木长势难看，原因是需要适应过程。措施措施：冬季不宜种植（尤其是焦点区域,换红叶石楠等耐寒品种。 设计图纸时泳池边与分户围墙间的绿化面积过窄，平均只有400宽，导致绿化种植厚度不够，分户围墙显的过于生硬。游泳池施工前应往北偏移500，留给种植宽度不宜小于800。草坪混播草坪混播欠缺：欠

47、缺：样板区的草坪种植受到后续安装工作的影响，未达到最佳效果，需要实行第二次补播，当时已是十二月上旬，由于天气偏冷，且浇灌的喷滴管的水还没有到位，土壤缺乏必需的湿度，虽采取盖薄膜保温措施，但还是不理想。措施：措施：1、喷灌用水在草皮铺好后必须要通水，确保隔四天浇一次水2、管线安装必须在铺草皮之前完成；3、补播草籽要注意最佳时节（10月下旬-11月中旬）温度要10摄氏度以上。 1 1、景观、建筑与环境的关系、景观、建筑与环境的关系 从融入自然环境和保护原生植被的角度出发，本项目的景观营造应以自由、野趣的做法为主；但从与建筑的呼应关系角度出发，又应以规整、大气，讲究轴线、对景的做法为主。这两者应怎样

48、去取舍和平衡。 2 2、品质与成本及售价的关系、品质与成本及售价的关系 在样板区景观基础上要从设计角度降低营造成本，一定程度上会对产品品质带来不利影响，与之带来的别墅售价降低幅度和销售难度的变化之间会是怎样的一种关系，我们是否有必要在这些方面去降低成本。其中还包括样板区和其它区块材料档次上的差异带来与客户产生纠纷的可能性。 六、后续景观工作基本思路六、后续景观工作基本思路 1、设计任务书的制作需有很强的针对性，要有明确的产品定位、产品意象、设计要求及期望达到的效果。便于设计公司提交比较完整的设计任务书，以准确传达项目公司的意图和方向。 2、设计前期提供的基础资料要详细、完整；如限制条件、基础现

49、状标高、地质报告、原生苗木和构筑，这些因素对最终的工程实施有非常大的影响。 3、充分利用各专业分包单位（水景，石材等）的二次设计资源，让它们提前介入。 4、加强图纸的审核，把问题提前发现、解决（各节点的衔接，各立面的交接，及硬景与软景、安装等之间的关系等)。 5、在与境外景观设计公司合作过程中学习他们的设计思路、设计手法，并通过提炼和改进形成一套适合本项目情况和要求的景观设计标准。 6、景观施工管理亦要进行标准化流程和控制要点的建立，规范施工管理过程。 7、景观绿化必须将配置原则清晰化，并可考虑植物搭配的模块化。 8、培养长期合作的景观施工单位。 9、在自主设计阶段，要积极探讨以往营造过程中的经验教训，避免同类错误的二次重犯。 10、掌握更多的施工经验和材料的特质，积极寻找和使用新的材料，探索新的工艺，争取能高效的提升项目的品质。 11、加强现场管理的计划性和执行力；保证公司整体目标的实施与贯彻，充分发挥个人的积极性、主动性及创造性。 12、充分利用集团资源学会“借脑”“借力”： 多寻找资源，多考察其他优秀项目，特别是同类项目。多找机会向景观系统的老前辈学习。汇报结束，谢谢大家！汇报结束，谢谢大家！