2020房地产公司建筑健康标准产品手册（53页）.pdf

1、建筑健康：“建筑”是动词，意为“构建”、“实现”，表示致力于成为一个健康的企业。健康建筑：是的产品，包含住宅、商业、写字楼等产品。健康生活家：地产的品牌观，具有“双关”之意，表示地产是健康生活的营造专家，致力于通过健康的产品与服务，为业主打造健康生活的家园。WELL 标准：第一部完全专注于建筑使用者卫生与健康的建筑标准，由美国 DELOS 公司提出，目前是践行“建筑健康”理念，为用户营造“健康生活家”的重要工具。总编 Chief Editor王福顺 Wang Fushun主编 Senior Editor段涛 Duan Tao执行主编 Executive Editor刘洋 Liu Yang责任编

2、辑 Editor冯冲 Feng Chong张毅 Zhang Yi记者 Reporter雷雅亮 Lei Yaliang朱九庆 Zhu Jiuqing周博涛 Zhou Botao美术编辑 Graphic Designer王猛 Wang Meng张士会 Zhang Shihui李竞竞 Li Jingjing王云 Wang Yun采编支持 Editorial Support天下传媒 Undersun Media装帧设计 Graphic Designer朗捷品牌设计 Lancer Design印刷 Printing博尚纸制品有限公司 Boshang Printing Company声明本书为集团内部刊物

3、，所涉及的配套、设施、服务等仅适用于集团部分项目，且不排除因各种原因发生规划变化，购房者权责以销售合同为准。集团控股有限公司保留对本刊一切权利，任何机构、个人如欲转载、摘编本刊文章、图片，请与本刊联系。我们的观点2016 年 12 月第一次印刷2016 年 6 月 16 日，中国北京，“品牌焕新”新闻发布会的举办引发行业广泛关注。除了品牌形象的全新亮相，还第一次向公众郑重宣布：要做“建筑健康”的企业，“健康”将成为新的标签。很多人疑惑，为什么是“健康”？社会变迁、行业变革，人对于建筑的需求也在分化。判断，未来房子的真正使用者，对房子给自己健康带来的影响会越来越多地关注，决定要把健康与自身产品联

4、系在一起。当在苦苦探寻如何实践的时候，发现了一个冉冉升起的工具WELL 标准。WELL 在的落地速度超乎想象， 不到一年的时间， 广州天骄、 北京天著春秋、 沈阳大河宸章等住宅项目，杭州乐堤港、北京 Z13 写字楼等公建类项目均已申请 WELL 认证，基于中国实际情况的 WELL 落地操作措施已经内部发布，WELL living lab 的在中国的落地已在规划之中一年前，人对 WELL的认识估计多只是中文的 “好” ， 而一年后， WELL标准、 健康理念不光已融入到每一个人的头脑之中，还落地到每一个人的日常行为和工作开展之中。一叶知秋，当回溯过往的时候会发现，其实有着做健康企业的基因。十几年

5、前，就开始倡导绿色环保的理念，绿色建筑在遍地开花，“老社区，新绿色”环保公益活动广泛开展；长期以来，坚持引导业主参与运动、强健体魄，项目配套中健身场地与器材都是优先项，全国性的业主足球联赛已连续举办三届；近几年来，的养老、医疗等与健康息息相关的新业务正飞速成长；而在更开启健康生活时代前言FOREWORD广博的社会层面，本着“微公益、共参与和可持续”朴素的价值观引导员工和越来越多的志愿者的爱心化为行动，让一个又一个弱势儿童个体更有希望的明天成为可能，也籍此使健康企业的内涵得以完整，外延得以丰满。当葆有一颗健康之心的与一个拥有完整健康建筑理念的 WELL 标准相遇，迸发出巨大的势能，一个有关建筑健

6、康的产业链正在隐隐呈现。未来，的用户能够越来越多地感受到健康带来的全新、全方位居住体验。硬件方面，的健康住宅将从医学角度出发，为建筑的每一个细节提供理论依据，从空气、水、光、运动、舒适等影响健康的诸多要素来考虑提升产品力；软件方面，用户在的健康生活将可以在社区内就享受到养老、医疗、餐饮、体育活动等服务；此外，还将致力于营造精神层面的健康家园，通过一定的社群运营手段，丰富业主精神文化生活，构筑健康邻里关系。这本书记录了一年多来在建筑健康方面的理念与实践探索，也提供了一些可供参考的案例，一方面是总结经验，推动健康理念在的产品与服务中进一步落地，另一方面也是希望能引起行业对于用户健康的关注，带来更好

7、的居住体验。建筑健康的旅程已经开启，选择在中国做建筑健康的先行者。来吧，与我们一起，实现价值，建筑健康！文 / 段涛建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH综述：健康生活家健康住宅主张健康生活主张健康家园主张36/1918/1建筑健康WELL标准的前世今生WELL的七大体系一 理念二 体系56/3780/5798/81目录从标准到产品健康建筑产品价值体系健康人居生活实验室规划健康产品在万和系广州天骄北京天著春秋中国人寿金融中心 （Z13）杭州乐堤港专家语录媒体观点客户声音人说三 进程四 案例五 反馈contents0102建筑健康WELL标准的前世今生WELL

8、的七大体系18/1一 理念建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH0304从 2015 年起，开始实施第四步发展战略。我们在制定战略的时候，也谈到这个困扰我们多年的问题产品定位，或者说是给产品贴上什么样的标签。之前，外界经常问我们一个问题，的产品有什么特点，说那家公司绿化做得好、这家公司石材做得好、还有一家公司物业做得好等等，都有一个很明显的标志，而却不太明显。现在，我们认为已经找到了这个标签，那就是健康。过去讲建筑，就要讲绿色、环保、节能，这些概念基本上都是针对建筑本身，很少注重到一个建筑的使用人。我们在建医院、写字楼、商场的时候，更关注的是环保?产品建筑健

9、康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH当今社会，各个行业、各个企业都在面临着外部环境的冲击。具体到房地产领域，黄金时代、白银时代、供给侧改革、需求平衡分水岭等等，这些新的字眼不断映入眼帘。每一次外部环境的变化都是人们探索新需求的过程，是社会不断进步和成长的必然结果。作为企业，我们在思索该怎么办。其实，唯一不变的就是变化。在不断变革中，今年 23 岁了，一个大学毕业生的年纪。毕业以后就面临着新的生活，原来都是父母给钱自己上学，一旦毕业了，就变成自食其力的生活。当行业发生重大变化，自己投入到真正的未来大市场、大周期当中去，在想我们该怎么办。改变自己，才能求得生存。行业

10、发展到今天，有一点是可以肯定的，开始发生重大变革。中国的建筑，无论是住宅，还是写字楼、商业，经过这么多年的发展，已经告别了短缺的时代，行业和产品需要一定分化。我们一直在思考，下一步什么可以作为企业的核心竞争力。所谓的核心竞争力，无非有两个特征，一是要跟我们的核心业务相关，二是要对核心集团董事局主席、总裁 李明源起工具以环境价值、社会价值为核心客户差异化、产品差异化业务发展起到关键性作用。拿住宅为例，我们过去盖房子关注的是什么 ? 当消费者来买房子的时候，开玩笑讲，关注的第一是位置，第二是位置，第三还是位置。此外还关注面积多大、 配套怎么样、 产权多少年、 物业怎么样、有没有学区房、有没有升值潜

11、力等等。但当住房慢慢满足人们结婚生子、安家创业这些基本需求以后，需求就慢慢发生变化了。和节能，没有去关心或没有从关心健康的角度来考虑怎么样去生产我们的建筑产品。以前卖房子做市场调研时，都是针对消费者，但消费者不一定完全等同于使用者。消费者关注的是价格，都在关注经济指标，买任何一个房子都有投资的成分在里面。其实房子真正对使用者来讲，他关注的是对自己健康的影响，与自己生命周期的关联。每个人都可以想一想，我们一天 24 小时中，在室外活动一般不会超过三小时，无论你在家还是在工作，还是在购物，都是生活在建筑里面。未来 30 年内，人的平均寿命可能从 85 岁延长到 105 岁。当 60 岁退休以后，想

12、到后面还有 40 年的生活，是一个很可怕的事情。开始思考，该怎么样把我们的住宅、建筑，能从使用个体的健康角度做一些研究？做一些实践？之后我们开始寻找工具，因为没有工具就落不了地，没有意义。近两三年，我们发现一个发生了冉冉升起的工具，那就是WELL。这个“WELL”不是什么英文缩写，就是“好”的意思。WELL 建筑标准是一个基于性能的系统，更多地立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题，是真正可持续的健康系统。附表 1：以人为本以用户（使用者）为本建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH0506产品我们理

13、解一个建筑的标准，它要可借鉴、可检测、可持续。美国人确实很厉害，是在标准、前沿、战略方面去研究东西。与其接触后，对 WELL 进行了详细研究，发现这个标准好用、实用，这个工具可以推动健康在住宅和非住宅等领域落地，于是我们决定去实施。实践附表 2：对 WELL 的研究附表 3：?转变认识，是实施所有行动的第一步。而当真正实践，推行 WELL 标准的时候，却是一件不太容易的事情。因为 WELL 还是基于检测结果来进行认证的一个体系，是要反复验证的，不像我们贴标签或者化妆，把现场搞得好一点，竣工的时候做好验收就可以了。在实践的过程中，确定了“全员、全过程、全专业”的工作思路。首先是全员参与，集团高管

14、带头做基础性的研究，召开全系统的人员培训；技术部门做好技术准备，自己的设计院对标准统一化进行深入研究。第二是全过程，实施 WELL 标准并不是哪个项目，哪个地区都适合，我们把第一个落地项目选择在广州是经过思考的，要考虑当地的经济情况、人们对健康的认识、健康本身的客观环境等因素。因为是第一次做，要选择一个容易的、可承载的、有条件的项目。整个全过程，无论从区域选择、项目选择、专业设计、成本控制、设计采购、工程实施、房屋销售和物业管理等，都贯穿了标准的实施。全员参与人才储备高管带头举例一WELL 标准对于影响人类健康因素的覆盖而超过其他绿色建筑认证举例二具有较强权威性举例三WELL 标准 41% 数

15、据高于国际，具有较高要求建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH0708?第三是全专业，所有的专业都要参与。举个例子，物业管理需要杀虫，按照未来的标准，就遇到了一个问题，在中国没有任何一种产品可以满足杀虫剂的物业标准。怎么办？要么就是去采购进口的标准，要么就找关键厂商去生产合格的产品。说起来容易，把这些工作拆开看一下，好像看到每一项都没有什么，但却不是在一个完整的逻辑和系统下实施。其实做到很不容易。?现在已经开始尝试在各个区域、各个产品线都选择一个项目来推行健康建筑的实施。未来，还要加强与 WELL 标准最主要的开发者和应用者 DELOS 公司的全面合作，促进

16、 WELL 标准的本地化，推广 WELL 标准在中国的应用，针对中国现状，就建材、设备、运营、检测等方面提出解决方案，增强可实施性和实操性。还要加强对健康生命科学的全面研究，计划跟DELOS 公司、世界最知名的医疗机构 MAYO 诊所在中国北京建一个世界一流的实验室。今年，提出来新的品牌理念“建筑健康”。这个“建筑”不是一个名词，而是一个动词，要为我们的健康去付出努力。如何实现人、建筑、环境三者的和谐健康，是未来需要探索的道路。选择在中国做建筑健康的先行者，通过更有效的方式来引领、示范健康在未来房地产业和建筑业中的作用，创建能为用户带来价值的“健康生活时代”。未来附表 4：附表 5：建筑健康H

17、EALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH0910WELL 标准的前世今生WELL 从何而来WELL 和 LEED、绿标都有什么差别相对于 LEED（绿色建筑评估体系）、LBC（居住建筑评估）这些已在中国广为熟知的建筑评价标准，被誉为“建筑界奥斯卡”的 WELL 无论是发起时间还是引入中国都属于后来者。和所有站在前人肩膀的后来者一样，WELL 在设计时就已考虑与绿色建筑评估体系（LEED）居住建筑评估（LBC）以及其他全球领先的绿色建筑标准协调工作。它是 LEED、绿色三星和 BREEAM 等绿色建筑评级系统强有力的补充。在 WELL 认证之前，包括 LEED 在内的绿色

18、建筑认证标准都只关注建筑本身。原高盛合伙人夏奇拉（Scialla）兄弟为此进行了深入研究，惟一关注建筑内部环境健康的认证标准 WELL 应运而生。他们于 2013 年创立DELOS 公司，率团队花费了 5 年时间开发 WELL 建筑标准，将建筑界与医学界联系在一起。它更多地立足于LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。宗旨是在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。LEED 由美国绿色建筑协会建立并于 2003 年开始推行，在美国部分州和一些国家已被

19、列为法定强制标准。?附表 2：WELL 认证过程附表 1：WELL 认证标准内容及分类WELL-Core and Shell WELL-New and Existing Buildings WELL-New and Existing Interiors WELL-Multifamily Residential PilotWELL-Retail PilotWELL-Educational Facilities Pilot WELL-Restaurant Pilot WELL-Commercial Kitchen Pilot写字楼核心与外观新建和既有建筑新建和既有内装多户住宅先驱版商场先驱版教育机

20、构先驱版餐厅先驱版商业厨房先驱版医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系。DELOS 已成为了一家多元化发展的公司，涉足与 WELL 标准有关的行业 : WELL 标准推广，专业人员认证、技术、建筑咨询，品牌传播等。WELL 建筑标准针对环境对人体健康的复杂影响，将空气、水、营养、光、运动、舒适、精神七大体系，纳入认证标准，从多个科学研究的角度，重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。WELL 认证立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，让业主和雇主了解到他们的建筑空间设计有利于提高健康和福祉，并且如他们所预期的那样运行。作为第一部完全专注于建筑使用者卫生与健

21、康的标准，WELL 建筑评价标准确定了可供建筑的所有者、设计者、工程师、承包商、使用者及运营者执行的 102 个性能指标、设计策略、以及工作流程。文 / 天空编辑部建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH1112?WELL 标准的制定如何而来WELL 建筑评价标准是由涵盖了科学、项目实施及医疗卫生等多行业专家经七年的研究与评审工作而形成的评价标准，是通过整合基于环境卫生、行为因素、健康状况和人口风险等多方面因素的科学和医学文献发展而来。传统的康复服务体系，主要着眼于解决人生病以后的健康问题。随着医疗成本的上升和慢性疾病的负担增加，如糖尿病、心血管疾病和癌症等，

22、人们正在转向更生活化的和预防性的保健方式。WELL 建筑标准是基于对个人、遗传和行为等多因素相互作用的理解基础之上，去塑造整体健康和幸福。许多无意识的行为是由外部因素中国的绿色建筑评价标准也是借鉴了 LEED 标准的部分先进经验，总结了中国近些年来在绿色建筑方面的实践经验和科研成果编制而成。国家绿色三星认证绿色建筑认证是指依据绿色建筑评价标准和绿色建筑评价技术细则（试行），按照绿色建筑评价标识管理办法（试行），确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动。绿色建筑划分为三个星级等级，三星级标准最高。Silver Level 银级Gold Level 金级Platinum Level 铂金级附

23、表 4：造成病态建筑综合症所决定，因此，WELL 标准已经仔细考虑了人类和建筑环境之间的相互作用，而建筑环境不仅影响着我们的身体健康，也同时影响着我们的日常行为。通过大量整合在建筑设计和管理方面的优秀经验，并参照现有标准，WELL 评价标准工作确定了各项关键指标和相关要求。其中，还有一些关键性问题并没有在标准中予以完全说明，这一部分则需要依赖于对专家的咨询来作为性能要求是否满足的基础。WELL 建筑评价标准是基于性能的标准，在大多数情况下，具体的、可测量的关键指标必须满足。但就像运动这种指标是一个非常个人化的经验，WELL 建筑评价标准在建立一个衡量建筑环境健康程度的基础的同时，也力图使其全面

24、覆盖不同个体的需求，尽量做到因地制宜。心血管消化系统内分泌系统免疫系统皮肤系统肌肉系统神经系统生殖系统呼吸系统骨骼系统泌尿系统相较于 LEED 和绿标，WELL 是一个基于健康的系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光、运动、舒适和精神等建筑环境特征。 WELL 完善了 LEED、绿色三星和 BREEAM 等绿色建筑评级系统，并由绿色事业认证公司（GBCI）进行第三方认证。GBCI 作为 WELL 和LEED 的官方认证机构，成功地整合了两个系统的认证与资质鉴定程序，以帮助项目组有效地达成环保与人类健康目标。附表 3：WELL 健康建筑认证级别附表 5：建筑健康HEALTHY BUILDIN

25、G, BUILDING HEALTH131411 街 66 号东（纽约百老汇附近） 全球第一座 WELL公园大道 425 号 - 纽约曼哈顿 50 年来第一座整栋写字楼CBRE 洛杉矶总部 全球第一个 WELLLYFE 厨房 全球第一个 WELL 认证餐厅可持续园林中心 全球第一个 WELL 白金认证天骄 中国第一个 WELL 标准住宅WELL 对人体系统的影响WELL 建筑评价标准由百余项特性组成，每个特性是为了解决特定的卫生、舒适或知识方面的问题。每个 WELL 建筑评价标准特性均为解决影响健康、舒适或用户的理解等问题而设计，WELL 中很多提高健康的特性也被现有的政府或其他标准组织的标准

26、所认可。WELL 中的一些特性通过教育和企业文化的方式改变着我们的行为，对我们选择积极的生活方式提供信息和支持。WELL 建筑评价标准中每个特性的实现均力图使人类的2012 年 7 月2013 年 11 月2015 年 3 月2015 年 11 月美国绿色人居委员会，哥伦比亚大学医学院历经 7 年研究，WELL 健康建筑标准诞生。CBRE（世邦魏理仕）洛杉矶总部办公室在全球首次获得 WELL 认证。WELL 建筑标准被引入中国。地产把 WELL 认证带到广州，在国内首次将 WELL 推广、落实到项目中。2015 年 7 月全球 WELL 项目注册及认证面积约超过 140 万平方米。CBRE（世

27、邦魏理仕）洛杉矶总部，全球第一个 WELL 认证项目。11 街 66 号东（纽约百老汇附近）全球第一座 WELL 健康住宅。附表 6：WELL 的历史附表 7：WELL 在世界适配 WELL 标准的案例身体系统从中受益。这使得项目团队可以依据 WELL 的特性所带来的好处设定不同的开发策略。虽然有不同的方式来组织身体的各个系统，WELL 建筑评价标准依然考虑了每个特性对于以下 11 项人体系统的影响：心血管系统、消化系统、内分泌系统、免疫系统、皮肤系统、肌肉系统、神经系统、生殖系统、呼吸系统、骨骼系统和泌尿系统。WELL 建筑评价标准为人们提供了一个更加健康的生活方式，让你在不知不觉中为 WE

28、LL 而改变，为健康而改变。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH1516新鲜空气对人类的健康非常重要。空气污染是导致人类寿命减少的首要环境原因之一。雾霾、室内家装建材等污染物的散发、烹饪油烟均可能对健康造成负面影响，不洁净的室内空气更可能引发哮喘、过敏、心脑血管疾病等健康问题。清除污染源、良好的通风条件和采用空气过滤等技术是实现高品质室内空气的最有效手段。WELL 标准在空气的标准方面提供了一个深入研究方干净的饮用水是人体最佳健康状态的保证，饮用水污染是重要的公共卫生问题。许多饮用水含有具有潜在危害的生物、化学和矿物污染，水中溶解的重金属、消毒剂带来的副产

29、品、和有机污染物会引发各种健康问题，一些成分甚至会导致癌症。由于每种用途的饮用水对水质要求不同，使用相同的质量控制标准可能导致资源的浪费。WELL 建筑评价标准要求既要保护资源又要提高人类不同用途饮用水的健康。因此，WELL 建筑评价标准要建立一个建筑物水质评估系统，通过该系统，水源可以根据不同用途进行过滤分配，并能定期进行测试确保用水质量，最终提供给大家标准的、安全的纯净用水。WELL 标准的七大体系WELL 建筑健康标准是针对室内环境对人体的复杂影响，通过研究室内环境对人体 11 个健康系统的影响，制定了 7 个概念，包括空气、水、营养、光、健身、舒适和精神，及百余项可量化的标准，对建筑进

30、行评定。空气水法，为建筑在空气质量、通风状况、材料安全以及空气的监测与净化等方面提供了新的标准。为了保证空气质量，WELL 对各种颗粒物、挥发物都制定了严格的标准，甚至也包括了地面以下部分的空气质量标准。 保证室内空气质量不仅仅要注重室内空气状况，同时也包括室内的建筑装修材料，室内污染物以及室内湿度等方面。在材料的选择上，包括室内油漆、涂料、地板、密封胶以及家具和装修等，都设定了一系列的标准和测试。通风系统则是标准中比较重要的一点。以空调的清洗为例，霉菌通常会生长在空调系统的冷却盘管之中，并会随之进入室内空气。如果水管坏损，或在厨房、卫生间等潮湿部位布置错误，霉菌也会出现在墙壁组件内。霉菌孢子

31、可引起过敏反应和呼吸系统问题，在某些情况下也会导致严重后果。此功能需要使用紫外线照射设备（UVGI）来杀菌、管理冷却盘管，并检查空气处理系统之外的霉菌和细菌的影响。 湿度则是人体能够直接感受到的空气质量标准。极低的湿度与刺激人体皮肤、眼睛及粘膜的细菌雾化和持续性灰尘有关。与之相反的高空气湿度则与带来异味或引起敏感人群过敏的霉菌和微生物繁殖有关。这一特性需要建筑可以在相对湿度较低时进行加湿并在相对湿度较高时进行干燥。文 / 美国 DELOS 公司建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH1718生命在于运动，定期锻炼对于保持最佳健康状态是非常必要的。WELL 标准

32、鼓励使用楼梯，楼梯的设计要方便，另外标识要明确，对于楼梯要悬挂艺术品，设置背景音乐，有条件的话鼓励开窗，同时要关注室外活动和运动场所的设计。另外要注意铺道的便捷和优美，为 5% 的居户提供自行车，在活动场所附近配置可供引用的水。心理对人的整体健康和幸福感起着关键作用。然而，现代生活总是充满了各种各样的压力因素，使得人们情绪低落、抑郁，甚至自我感觉消极。基于此，WELL 建筑标准提倡通过美学与设计来愉悦、丰富人们的精神。WELL 标准要在设计上融入当地的文化和艺术文化，引进自然元素，对于室外绿化面积不能低于 25%，70% 植物要水灌，要配备一定比例的图书馆，还有宽度超过 9 米的空间净高不能低

33、于 2.7 米。为了使室内环境最大限度地使人感到舒适，WELL 健康建筑标准将焦点集中于提升空间舒适度、听觉舒适度、和热舒适度，从而为住户缓解压力、减少伤害，提升住户的幸福感。WELL 标准更多的关注公共区域的冷热舒适型，要配置带有辐射性的环境，对室内的噪音和味道进行控制，特别对室外噪声和室内设备进行隔音隔声处理，全面禁烟，有符合人体功能性的桌椅，各个空间要设置无障碍通道。健身精神舒适营养对保持身体健康、控制体重和预防慢性疾病有着至关重要的作用。不良的饮食结构可能会引起肥胖、糖尿病、冠心病、癌症等健康问题。各种社会、经济、生理和环境因素会影响个人饮食行为，室内环境就是其中之一。WELL 在实施

34、室内环境设计策略时，增加健康食品供应， 帮助人们选择更加明智的饮食， 以促进健康生活。WELL 建筑标准关于营养的部分旨在对新鲜、健康的食品供应提出要求，限制食物中不健康的成分含量，同时鼓励更好的饮食习惯和饮食文化。营养人对光很敏感，在不恰当的时间受到光照会影响人的日夜节律， 。 为了保证人体的昼夜节律达到最佳同步状态，身体既需要光亮时期，也需要黑暗时期。包括太阳光和人工照明灯光在内的光都有助于日节律同化。不恰当的照明也可能造成视疲劳、头痛等健康问题。WELL 建筑标准关于光的部分旨在通过新型的照明标准，最大限度的减少破坏人体昼夜节律的现象，提供良好的视环境，提高睡眠质量和工作效率。光1920

35、综述：健康生活家健康住宅主张健康生活主张健康家园主张36/19二 体系建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH2122健康生活家不少关心发展的朋友已经发现，2016 年集团完成“品牌焕新”后，地产有了一条新的品牌标语健康生活家。那么这条标语背后的内涵代表什么呢？这里可以给出标准答案：地产是健康生活的专家，致力于通过健康的产品与服务，为客户打造健康生活的家园。地产对健康、生命、居住和生活质量、生命价值持续关注，重视未来人居环境中的健康属性。“健康生活家”价值体系包括“健康住宅、健康生活、健康家园”三个层面。健康住宅指致力于打造健康的住宅产品，参照 WELL 标准

36、，通过产品力的持续提升，提供健康生活的硬件；健康生活指尽可能地提供与健康相关的软性服务，通过养老、医疗、运动等服务形式助力业主乐享健康生活；健康家园指致力于营造精神层面的家园，通过一定的社群运营手段，丰富业主精神文化生活，构筑健康邻里关系。在此架构之下，针对健康的产品、服务与社群，又提出了相应的主张，未来会朝着这些方向去提升。随着对健康的产品与服务认知的不断加深，经验日益丰富，这些主张会越来越多，带给客户的价值也会越来越大。文 / 刘洋?建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH2324健康住宅主张主张 1：洁净室内空气，保护呼吸安全针对不同社区提供针对性的空气

37、净化解决方案，包括除霾新风系统、除湿系统、空气检测系统等；严控建筑用材，所选用的室内漆、涂层、粘合剂、密封剂、地板等， 由内而外净化空气， 创造最优的室内空气质量，来满足建筑居住者的健康福利。案例：北京天著春秋材料方面严格限定材料，避免建材的根源性污染，清除空气中的污染物和空气净，防止外部灰尘对室内空气的污染，安装新风加湿系统、空气颗粒物过滤装置。听山平墅和语山观墅每个户型，都会配备一个调风装置，时刻监测 pm2.5、温度、湿度、二氧化碳等，确保住宅室内 PM2.5 达到优良水平。此外还有健康入口步道系统：在每栋楼的主入口设置长度不小于 3 米的防尘垫，减少通过鞋底带入室内的细菌，保证主入口与

38、户内之间有三道门对空气进行阻隔，减少室外污染空气的侵入。空气净化系统示意净水系统示意健康住宅没有保质期建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH2526主张 4：人造光合理照明，保护用眼通过精装保证人造光的合理照明。室内的灯光可以调控角度、亮度，可以根据阅读、娱乐、休息的不同需要，选择最舒适的光线，最大程度减少对视力的损伤，最大限度地适应自己的生物钟；提倡安装“感应夜灯”，既防止磕碰，又避免炫目。案例：北京天著春秋项目光控制：在每个房间都设置专业的灯具，与智能家居连接，满足对灯控的要求。灯光控制眩光控制，减少对视力的损伤；对应不同亮度的灯， 采取不同角度的灯罩，

39、 最大程度减少对视力的损伤。 所有的厅、卧室、卫生间的平均照度可以达到 250lux，高于国标所规定的照度值，使室内更明亮。结合智能家居，对灯光进行调光控制，根据人体生物钟可对灯光进行定时开启或定时关闭。此外，定期进行水质检测，8 大国际标准检测确保水质纯净；升级水质监控器，通过显示器即可查看家中用水的质量，添加家庭后端净水装置；去除有机化学物，去除悬浮颗粒物，消除微生物，去除农残。主张 3：保证采光摄入，延长日照时间在户型设计方面，控制窗墙的高比例，保证全年可接受的日光照射面积，保证自然光的合理摄入。案例：北京天著春秋项目户型设计：户型进深 75%7.5m 利于采自然光：75%的常规使用空间

40、进深不超过 7.5m，并控制居住空间开窗尺寸，保证全年可接收的日光照射面积。天著春秋二期产品类型，均为大面宽、短进深的格局，其中藏山独栋面宽约 10.3-13.5 米，进深约 8 米。天著春秋还进一步升级电动窗帘系统，更加人性化、智能化。主张 2：洁净水环境，保证用水安全致力于为用户提供健康用水，采取三层净水系统，比国家生活饮用水要求更高。案例：北京天著春秋项目三级净水体制，率先进入直饮水时代。一套系统：根据厨房、沐浴、洗衣、卫浴等不同需求量身定做净水方案；二级处理：前置集中式自来水预处理 + 分户式终端水处理，除杂质，杀菌；三重净化：精密陶瓷滤罐 + 中空纤维膜 + 纳滤膜，过滤微生物及余氯

41、；用反渗透膜(RO) 处理水中的溶解金属等无机污染物，再通过活性炭处理水中的有机污染物。甄选高品质净水器，其滤芯过滤孔径达0.01微米孔径， 隔绝滤除各种细菌、 污染物、沉淀物等高达 99.99% 以上，改变水的硬度和味道，让居者轻松享受无忧健康的直饮水。净水器材均通过美国国家卫生基金会（建筑材料 NSF 认证）认证。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH2728主张 6：提升空间、听觉和热舒适度在户型设计方面严格按照人体工程学合理安排每个空间的尺度，尽量减少住户在活动时所受到的空间的约束与干扰；精装修方面选用特种玻璃，增强隔音效果，抑制外界声音的干扰。复合

42、篮球剧场专业的半场篮球场及滑板区：多功能运动场地可供篮球、滑板、轮滑及打羽毛球等运动，兼顾观赛、沟通交流、露天电影院等多种需求。畅游泳池水景全年龄段乐享泳池。泳池侧面结合水景设计，儿童戏水池与成人畅游池分开，并根据不同的需求设置相应设施。乐龄健身广场户外康体养生场地：将场地分为树阵广场、休闲交流区、活动健身区和休憩区，给老人提供既丰富又安全的退休生活。室外活动便利设施 ： 长凳或成组的可移动的椅子和桌子、给水站。主张 5：配建运动场地，鼓励健身针对人群的不同，在规划设计时有针对性地为业主提供健身设施，如慢跑道、足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。同时鼓励在室内健身，比如在楼道有新风系统与艺术

43、品摆放。案例：广州天骄项目为住户设置健身房、运动场和游泳池。在项目场地内或距离建筑主入口 200m 范围内设置基础的自行车维修工具 , 包括轮胎打气筒 , 补丁包和六角供使用。为至少 5%的常驻人员提供独立安全的自行车停放空间以及为至少2.5% 的高峰访客提供临时停车空间。打造约 3 万平方米的亲水公园，相当于 70 多个篮球场，4 个足球场；社区外环跑径连接滨河公园，享受别致的沿河亲水景观平台及河岸散步小径。整个滨河景观将营造城市绿色休闲空间，成为小区业主的私家亲水公园。乐氧能量跑道分级环行跑道丰富运动体验：依据运动量分别设置乐跑内环及乐跑外环，局部跑道与主园路分离，以分流跑步的人与散步的人

44、群。案例：北京天著春秋项目控制室内通风情况，创造最佳热舒适。机械通风热环境。所有机械通风的项目需满足 ASHRAE Standard 55 2013Section 5.3 在设计、操作和性能表现上的要求。所有自然通风的项目需满足ASHRAE Standard 55 2013Section 5.4 Adaptive Comfort Model. 的要求。洗涤盆与洗手盆的有效深度：水龙头出水至少 25 厘米水柱 ; 洗手的水池在宽度和长度上至少有 23 厘米。这样做可以使手充分与水进行接触，减少细菌残留。天著春秋还对橱柜功能、厨房动线做了精心研究，保证每一处都真正好用、实用。噪音处理：外部噪声侵入

45、控制在 50dBA 以下，室内机械设备噪声控制在 40dBA 以内，创造室内安静的生活环境。为了严格执行降噪标准，天著春秋选用的机械均为国际高端设备。天著春秋二期每个户型均设置可触摸控制面板，居者可以随时对房间内的空气湿度进行监测，并及时调整，确保室内湿度维持在适宜水平。主张 7：社区种植可食用植物，鼓励健康饮食提倡在社区内种植可食用植物，也鼓励业主在住宅内种植可食用食物，保证健康饮食。案例：广州天骄项目每栋楼 70 平米的可食用植物花园，让人的视觉、嗅觉、味觉、听觉、触觉均得到享受，花园亦成为业主认识可食用植物的户外课堂。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEAL

46、TH2930主张 1：组织体育活动，鼓励业主参与健身定期开展业主参加的体育活动，比如全国性业主足球赛、徒步大赛等，包括全国型、地区型、社区型三类。案例：会杯业主足球联赛会杯足球比赛至今已举办三届，全国的 20 支队伍参加，活动影响力逐年扩大。今年仅在预赛报名阶段就有将近400名业主报名参加。 赛事流程上， 分为小组赛、淘汰赛、决赛三个阶段。比赛除了冠军、亚军、季军三健康生活主张大奖项外，还设立了金靴奖、足球先生等个人奖项。还专门为每一支球队提供专业的队徽、队服设计服务，并围绕参赛球员推出专属海报，让每一位参赛的业主享受到“球星级”的待遇。主张 2：高端医疗服务，鼓励业主定期体检旗下高端医疗品牌

47、海医汇未来将进入越来越多的社区，利用“海医汇健康小站”为业主提供远程医疗咨询服务和预约挂号服务；同时为业主提供特色营养体检服务。案例：海医汇 VIP 服务健康生活没有保质期建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH3132自有社区，选址在社区内，结合社区的生活、医疗配套设施为长辈提供社区嵌入式养老服务。业主可享受机构养老、健康咨询、日间照料等服务，同时，业主还具有优先入住、上门评估等特权。此外，椿萱茂还向业主定期提供健康讲座、专家问诊等服务。主张 5：住宅健康体检服务，保证客观评价定期提供住宅健康体检服务，包括空气、水、光、辐射等，从第三方角度提供客观权威报告。

48、案例：广州天骄项目项目对地板、涂料、胶主材均已做了按照 greenguard 方法做了检测，达到金级标准。主张 6：住宅品质改善服务，提升健康水平提供专项资金，完善质量保修范围以外的项目产品品质，持续改善入住业主与产品品质相关的居住体验。改造范围包括小区共用场地的品质改造升级、存在安全隐患的设施设备改造升级、电梯轿厢内饰更新、老人健身器材、儿童游乐设施、残障设施等。案例： 中山项目景观品质提升海医汇 VIP 家庭医生服务，为客户提供专业持续的个性化医疗保健服务。客户将拥有专属的医疗服务团队，量身制定健康管理方案，主动式关注。足不出户实现社区内远程咨询，及时预警疾病状况，协助大病诊治。“健康小站

49、”目前已入驻北京天著、北京山水等小区。主张 3：从源头把控食材品质，鼓励健康饮食从源头把控食材品质，线上通过亿街区 O2O 平台提供高品质食材；线下对社区内生鲜市场与超市等生鲜供应商严格把控。同时，提供“乐家美食汇 ” 社区餐饮服务。案例：亿街区生鲜采购亿街区是一款面向全国中高端社区构建的集住户、 物业、商家共通共享的在线社区服务平台，通过移动端入口和云计算、物联网技术，融合社区基础服务、公共服务及各类 O2O 垂直服务资源，帮助用户解决与社区生活相关的各类问题， 打造可靠的本地化一站式居家服务模式。亿街区秉承“民以食为天，食以安为先”理念，从源头严控食材品质，力争带给客户安全、高品质的线上生

50、鲜采购体验，力争杜绝激素添加、抗生素、农药残留、人工色素等，选择绿色、有机、无公害产品。主张 4：全生命周期服务，提倡社区内养老通过国际化养老服务品牌椿萱茂向客户提供，全方位养老服务。案例：椿萱茂养老服务椿萱茂是集团着力打造的高品质养老服务品牌，目前已在北京运营多家老年公寓并即将进驻上海、广州、大连等多个一二线城市。椿萱茂在选址时重点考虑靠近整改前整改后 , 整体感官得到提高，小区环境得到美化。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH3334主张 2：提升社区设计美感与业主审美水平通过多主题的园林设计、多层次的景观排布，丰富室外环境的视觉美感，促进人们缓解压力

51、和负面情绪；同时将住户的注意力引入到与自然的融合与交互中，从而促进负面情绪的释放与排解，最终达到精神的放松与愉悦。案例：北京天著春秋项目指点江山，是入世豪情的美学基础，而归隐，是终极理想与精神家园。一隐一现，正是中国文化中讲究的大开大合。 天著春秋三期藏山独栋对空间开合的解读颇为跳脱，是近年来豪宅范例探索的一次突破。主张 1：丰富社区配套，鼓励业主精神生活注重业主精神生活的充实和精神层次的提升，尽可能丰富相关配套设施，如图书室、老年之家、亲子平台、宠物乐园等，以此提倡邻里间的互动与交流，使住户在与人的沟通中得到精神疏解与愉悦；同时在建筑内的公共空间合理装点艺术品，并控制艺术品排布的节奏，以此提

52、升室内环境的视觉美感。案例：广州天骄项目缤纷亲子乐园：为幼儿设计启蒙玩乐场，包含综合游乐器械、传声筒、涂鸦墙等等；为儿童设计的多样游乐场地，包含滑坡、攀岩等；采取全方位安全设计。萌萌宠物乐园：独立式萌宠乐园，设置有供宠物训练欢聚的空间，为爱狗人士提供专属宠物散步道。北京天著春秋项目提倡亲近自然，园区内人与自然和谐共处。健康家园主张健康家园没有保质期建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH3536主张 4：搭建平台，提倡业主投身公益活动通过之帆公益基金会平台，组织多种公益活动，鼓励业主投身公益，提升精神境界。案例 1：“小公民”全国公益创新大赛“小公民”创新公益

53、活动是一项旨在号召关注培养少年儿童“公民”责任意识、积极调动公益实践精神和创新潜能、为公益事业发展积蓄力量的案例征集活动。活动分为学校站和社区站两部分，在开展的 4个月内，共累计收到公益案例超 900 个，覆盖全国 19 个城市的 60 个社区和全国 114 所学校，获得点赞支持 44 万个。案例 2：爱唱响品牌公益活动由之帆公益基金会发起的“爱唱响”大型品牌公益系列活动已连续开展三届，旨在延续对精神品质一贯追求的同时，以音乐为切入点为边区孩子架起通往外面世界的桥梁，表达专注于改变基础教育发展不均衡的持续态度和行动。主张 3：发布健康公约，提倡健康生活方式提倡社区内健康的生活方式，引导客户向健

54、康的生活状态改变，包括小区内禁烟、提倡健身等。案例：广州天骄项目广州天骄项目在销售阶段即提出禁烟的倡议，得到客户广泛认可。3738从标准到产品健康建筑产品价值体系健康人居生活实验室规划健康产品在万和系56/37进程建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH3940从标准到产品广州前线站在国际健康建筑实践的最前沿是怎样一种感受？“很兴奋。”戴玲梅如是说。她是广州天骄项目的设计总监，正在通过天骄项目，将全球最科学的健康建筑标准和健康住区生活从大洋彼岸引入中国。天骄项目设计与产品团队把他们的大部分时间用在了两件事上：一是标准和中国化验证沟通，第二是最佳材料的寻觅和选择

55、。这两件事的所有细节，都是有普适性意义的。一旦天骄完成了，以后的其他 WELL 标准住区项目都有可能应用。在天骄项目的WELL落地实践中， 很有趣的一个点在于，系统方面 材料设备得分策略 需在产品线基础上增设 / 提升八个系统方面与 DELOS 协商认证标准，梳理各类型材料供应商库以天骄项目为蓝本，梳理成本增加、系统专业优化经验新风系统、直饮水系统、建筑的被动式节能设计都不算大难题，而如何寻找到最适合的，最符合居住者健康的建材乃至最佳拖把纤维和物业清洁剂，反倒是让团队耗费了不少精力的重要细节。戴玲梅因为天骄项目而在工作中首次关注到拖把纤维这样的极致细节。不同于之前国内做过的所有住宅社区，符合

56、WELL 标准的广州天骄将是国内首个可持续性的，真正以人为本的健康住区。同时，她和所有的人都肩负着探索 WELL 中国实践的重任，包括：打造广州第一个引入美国 WELL 建筑标准的建筑社区“天骄”这也是全球第一个应用 WELL最新住宅体系标准的健康住区；编译全球第一份 WELL标准的中文版；进行WELL标准的中国本土化落地研发；编撰 WELL 标准落地设施的指导手册附表 1：WELL 认证落地措施附表 2：WELL 认证项目统计文 / 雷雅亮?建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH4142产品类别灯具开关面板地板外墙保湿橱柜工程入户门多联机防水工程内墙涂料这

57、些都是“前无古人”的工作，没有案例参考。WELL 标准总计有 102 项建筑标准。这 102 项建筑标准，从美国到中国的本土化和设计实践，大到政策，小到社区扫帚纤维选材，落实起来至少是 1000 个细节。更系统的研究而在北京， 建筑设计院专门成立了WELL工作小组，不仅负责与 WELL 健康建筑标准研究院合作进行 WELL标准的中文版编撰及发布、WELL 标准的中国本土化落地研发，还负责编撰 WELL 标准落地设施的指导手册、进行整个集团的 WELL 人才培训工作。他们每周都与WELL 健康建筑标准研究院及 DELOS 公司进行例会沟通。 此外， 还有大量的邮件往来。“我们有太多细节要沟通。

58、” WELL 研究团队成员表示，尤其是在政策标准的本土化、 材料标准的本土化、 中国生活习惯的本土化方面，他们投入了大量的精力。这个团队中的专业设计师， 最早接触WELL标准的时候，首先是兴奋，其次是提出问题对 WELL 标准的美方研发者发问， 对自己将要进行的标准本土化过程发问，对进行践行 WELL 标准的项目发问。这是一个善于发问的团队。他们明白，每一个领先的建筑标准都需要大量产品品牌星月、盼盼唯美（马可波罗）蒙娜丽莎伟星、顾地日立、麦克维尔东方羽虹、宇虹多乐士、华润产品品牌三菱、日立富士达、康力三雄极光天基罗格朗杨子、振利欧派、橱柜工程产品类别专业人员不断质问、解答与实践，才能在更广阔的

59、土地上得到更好的落地。这是一项前无古人的工作，但潜在的“来者”似乎越来越多。毕竟，WELL 的健康建筑理念符合了人类的需要，市场的需求。越来越的同行开始越来越关注营造在WELL 标准的本土化研发和实践。“他们关心细节、本土化难题，他们还最关注成本。”建筑设计院设计总监盛志宇如是说。同行对成本的关心，实际上意味着对 WELL 的普适性方向研发走在了一条非常正确的道路上。目前获得WELL认证的国际建筑， 许多上都是建筑金字塔 “塔尖” 的 “轻奢品”甚至“奢侈品”，甚至不少是富豪私人建筑。但人正在协助 WELL 走下“塔尖”。人认为，在经济上相对平价的健康建筑将是更值得推广的健康建筑。而持续推广和

60、大范围普及，也将有助于健康建筑在市场化中逐步降低成本，从而实现长期运营的经济及能源总成本于健康舒适度的进一步平衡。换句话说，人不止是在中国引入 WELL，也是在中国研发更值得推广的普适性健康建筑。除了 7 个正在为WELL 标准认证做准备的项目之外，将给全产品线室内墙地砖管材（PPR、UPVC 给排水管材）电梯都带去 WELL 标准的理念和设计开发建造细节。未来，的所有项目都将是健康建筑。未来有一些项目不一定能完全符合 WELL 的 102 条极致标准，但一定是同等成本项目中最能让居住者获得更多健康的“准 WELL 健康住区”。为了更好的健康中国，人在行动着。市场的认可健康建筑满足了人类生活的

61、本质需要，契合市场上产品为王的需求，也符合中国发展的大趋势。已经在这条路上走在了最前面。这意味着，未来有望领先让更多的人得到更好的健康建筑，也因此获得更多的客户认可。他们的工作吸引了一批专业人士的关注。广州天骄项目营销负责人赵鑫磊说，“天骄项目一出来，就吸引了周边医院、高校区和政府的医生、教师和政府工作人员来看。这些专业人士想了解最领先的科学健康建筑标准。他们也成为了我们的第一批客户。”自从项目在 2016 年年中正式开售以来，在不到四个月的时间内，就迅速卖出了近 600 套，收获了超过 20 亿元人民币的销售业绩，基本完成了该项目全年的销售目标。在天骄项目所在区域，天骄项目在发售以来，一直以

62、量价齐升的状态引领着区域楼市平稳上行。附表 3：WELL 健康建筑相关战采集部品材料推荐建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH4344健康建筑产品价值体系景观全区日照优化、通风规划满足 WELL 标准中项目内无石棉、低铅材料要求超低甲醛含量的木地板、保温材料、油漆、粘胶外墙、外窗保温隔热隔音降噪恒温恒湿同层排水系统除霾新风系统（含走廊）中央空调系统中央除尘系统空气源、地源热泵系统全屋净水系统户式直饮水系统太阳能发电、热水系统雨水回收灌溉各功能区分离设计（互不干扰）户外母婴室社区平面内外环人车分流立体人车分流海绵城市透水混凝土地面夜光防滑健身步道分年龄段亲子乐

63、园园林背景音乐室外无障碍设计 ( 见阶见坡 )户外直饮水系统户外便民插座亲子蔬菜果园老年健康广场多元动感地带（篮球、乒乓、轮滑等）音乐喷泉宠物乐园玻璃顶四季植物课堂阳光草坪景观户外会客厅景观阅读区建筑HCHOWELL多样化植物选择（色彩、芳香搭配）驱蚊灯、驱蚊草植物滞尘室外超大信息显示屏室外显示天气、PM2.5、新闻等负氧离子雾森系统隐藏式垃圾收集无障碍扶手、紧急求助铃QR 儿童互动水景二维码树种识别文 / 赵一争 陈思 孙龙建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH4546厨房 - 食品级抗菌纳米厨房台面厨房 - 厨房水槽柜防潮铝箔贴纸厨房 - 隐藏近吸式油烟

64、机厨房 - 燃气紧急报警按钮厨房 - 滑动电源插座导轨厨房 - 触摸调光器开关、分类光源厨房 - 人性化动线设计厨房 - 蓝牙音响系统厨房 - 厨房直饮水、煮汤用水厨房 - 抽拉水龙头（高度达到 25 厘米）厨房 - 带开关插座厨房 - 集成式台面厨房 - 燃气灶烹饪便捷加水龙头厨房 - 收纳抽屉厨房 - 转角拉篮厨房 - 大双槽厨房 - 双门冰箱预留空间厨房 - 食物残渣处理器户型 - 窗墙高比例控制户型 - 人体工学动静线设置户型 - 可变户型 ( 移动隔墙、移动隔墙型柜体 )玄关 - 智能电子锁玄关 - 入户转换空间玄关 - 入户门防尘密封设计玄关 - 智能门磁报警器玄关 - 嵌墙式留言

65、板玄关 - 入户感应灯玄关 - 鞋柜预留插座玄关 - 柜门防噪声阻尼铰链玄关 - 除异味旋转鞋柜玄关 - 台面插座玄关 - 入户可视对讲玄关 - 钥匙挂钩玄关 - 应急手电玄关 - 一键断电空间平台整合（如华为）智能社区一卡通智能安全停车系统访客车辆预约出入系统智能化社区家庭安防系统智能监控系统物业智能管理系统温湿度、PM2.5 监测系统人脸识别系统可视对讲系统感应信报箱全区 WIFI 覆盖厨房漏水远程报警厨房燃气泄漏报警电梯与可视对讲联动控制居家场景模式转换智能家居远程操控智能PWIFI户型 - 常规使用空间净高大于 2.8 米 (WELL 标准 )厨房 - 西厨早餐吧台（配备电磁炉、咖啡机

66、、水槽）厨房 - 感应式充电以及适合平板电脑角度的支架系统玄关 - 综合型玄关柜（可抽拉式鞋凳、穿衣镜、分区明确）户型 - 常规使用空间 75% 的范围位于景观窗附近 (WELL 标准 )建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH4748卫生间 - 通电防雾镜面卫生间 - 台盆下 U 型抽屉卫生间 - 浴缸配防滑拉手卫生间 - 电加热毛巾架卫生间 - 主卫双台盆卫生间 - 手机厕纸架卫生间 -10cm 大理石门套卫生间 - 上导轨移门卫生间 - 卧地式成品淋浴底盘卫生间 - 防溅插座卫生间 - 分控功能型照明方式全屋系统 - 三层净水系统全屋系统 - 全屋恒温恒

67、湿恒氧空调系统全屋系统 - 地板辐射供暖全屋系统 - 地板送风系统全屋系统-可调节LED光源 （赠送防眩晕灯具）礼序空间 - 室内立体绿化空间厨房 - 静音慢回弹橱柜门厨房 - 吊柜下口工作灯厨房 - 冰箱单独回路控制厨房 - 冰箱顶部下拉式吊柜厨房 - 橱柜抽屉灯厨房 - 台面下沿防滴水凹槽厨房 - 上抬式柜门厨房 - 下拉式内碗柜厨房 - 漏水报警厅卧 - 户内静音门锁厅卧 - 防 PM2.5 纱窗厅卧 - 室内 PM2.5 检测及新风控制系统厅卧 - 视听娱乐系统整合接口厅卧 - 智能感光电动窗帘厅卧 - 条形静音空调风口厅卧 - 万能遥控集成器厅卧 - 紧急呼叫按钮厅卧 - 步入式衣柜

68、配除湿系统厅卧 - 步入式衣柜通风除味系统厅卧 - 预留壁画挂钩厅卧 - 高度、照度可调床头阅读灯厅卧 - 智能感应示宽夜灯厅卧 -USB 多功能带开关插座厅卧 - 北面阳台家政空间厅卧 - 阳台预留晾衣杆、下水道卫生间 - 三分离卫生间卫生间 - 隐形 120mm 地漏卫生间 - 情景香薰花洒卫生间 - 防潮电视卫生间 - 蓝牙音响系统（音乐、手机、无线电话）卫生间 - 主卫淋浴房地面防滑拉槽处理卫生间 - 精装卫浴配成品浴柜卫生间 - 超级静音排水管卫生间 - 同层排水系统卫生间 - 卫生间简洁壁龛卫生间 - 马桶后储物空间卫生间 - 嵌墙暗藏式马桶水箱卫生间 - 淋浴间飘窗 - 方便老人

69、坐卫生间 - 智能马桶卫生间 -270 度美颜的无影灯箱镜柜礼序空间 - 车库精装大堂礼序空间 - 电动汽车充电桩礼序空间 - 光导管自然采光系统礼序空间 - 车库自动感应道闸礼序空间 - 车库感应灯礼序空间 - 子母车位、宽车位礼序空间 - 车库分区照明礼序空间 - 电梯宠物按钮礼序空间 - 公区采暖设施礼序空间 - 高挑空精装双大堂礼序空间 - 大堂公区配置会客厅、儿童活动区礼序空间 - 大堂艺术品及绿植装点礼序空间 - 大堂自动感应门禁礼序空间 - 电梯呼应直达礼序空间 - 密码信报箱礼序空间 - 屋顶花园建筑工艺 - 无柱大跨空间建筑工艺 - 预制装配式建筑建筑工艺 - 效能减震结构建

70、筑工艺 - 百年建筑高耐久性混凝土技术建筑工艺 - 高强度混凝土技术 ( 提高得房率 )卫生间 - 智能综合型风暖机（短效加热、抽湿、定时、接新风）礼序空间 - 外立面风格化 (artdeco、新古典、现代、新中式 )礼序空间 - 楼内公共部分风格化 ( 新古典、现代、新中式 )LED建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH4950健康人居生活实验室规划集团在 2016 年表示，未来要加强对健康生命科学的全面研究，计划跟 DELOS 公司、世界最知名的医疗机构 MAYO 诊所一起，在中国北京建一个世界一流的健康人居生活实验室（WELL Living Lab），

71、将采用世界级的研究方法，包括世界级的研究设备、技术最为先进的多传感器环境、容量强大的安全云平台，以及实时数据分析处理系统，寻找创造更健康的室内环境的可行办法。目前这项工作正在内部推进选址、规划等工作，但可以从美国已建成的实验室看看版的健康人居生活实验室端倪。Living Lab 是由 MIT 的 William Mitchell 教授所提出，其认为 Living Lab 是一种研究方法，在多元、演进的实际环境生活中，透过感知、雏形、验证、改善各类复杂的解决方案，将实验室实验环境带入至使用者真实生活环境进行验证。欧洲是推展 Living Labs 文化的世界领导，从欧盟支持的 Living La

72、bs Europe 计划出发，推进至 2006 年芬兰发起的欧洲生活实验室网络 Open Living Labs European Network of Living Labs(简称ENoLL)的成立，到目前设置在西班牙的 Living Labs Global 组织，欧洲的技术创新体早已透过各国 Living Labs 的网络联合。现共计约 130 个 Living Labs 成为正式会员。皆为欧盟FP6 或 FP7 研究计划下之合作对象。建筑科学与技术领域的研究和发展已经有了数十年的历史。在美国，一些政府和私立的研究机构在建筑节能、环境可持续发展和室内环境质量等方面已经取得了很大的成绩，例如

73、劳伦斯伯克利国家实验室、加州大学伯克利分校的建筑环境中心、以及卡内基梅隆大学的建筑性能与诊断中心等。在此基础上 DELOS 公司与 MAYO 医学中心成立了健康人居生活实验室（WLL）。健康学家和行为学家也开展了很多关于空气、水、冷热、人体工程学和微生物群等重要的室内环境参数对人体舒适和健康影响的研究。而另一些经济学领域的研究也证明了人体的舒适和健康与个人工作表现和企业工作效率之间有着密切关联。通过教育、科研及临床服务（实践）三者的结合，使得 MAYO 经过多年的发展，成为全球知名的医疗中心。而 MAYO 的三个盾牌的标志就代表了 MAYO 的核心价值，也是其得以发展的基础，即通过医、教、研的

74、发展，为每个病人提供最佳的医疗服务。MAYO 医学中心发端于明尼苏达州罗切斯特附近农场中的个家庭诊所。拥有世界上最优秀的医生，而且这些医生是一个团队；提供卓越的患者服务，而且这些服务对患者来说是足以信赖的和正确的；拥有治疗罕见和复杂疑难病方面的专家；是世界上采用新型医疗手段包括顶尖外科手术的领先者；在医学研究领域处于领跑者地位，包括最新的医疗设备和技术。?附表 1：文 / 盛志宇建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH5152不止美国政界、商界的不少人士会专程到这里来治病，中东国家的政界富有阶层也会慕名到这里来治疗。其首脑医疗计划更是享誉世界，成为欧洲王室、中

75、东富豪、欧美政要、演艺名人首选医院。DELOS 与 MAYO 双方在健康领域的共识，看到了人居环境与健康的重要性，强强联合共同创建了健康人居生活实验室（WELL LIVING LAB）。健康人居生活实验室的主要目的是完全可控地模拟室内办公和居住环境空间进行对进行人体的实验，验证和量化不同类型的建筑技术和建筑室内环境对人的舒适度、健康和工作效率的影响。更重要的是，将实验结果以科学论文、专利等形式转化为商用的技术产品。为了实现研究目标，健康人居生活实验室和其合作伙伴将利用创新科技来开展研究、研发新产品原型、并发表学术论文。研究课题包括光、冷热、声学、空气质量、微生物群、 生活质量和人体工程学， 及

76、其对人体舒适度、健康和工作效率的影响。其中一些研究课题已拟定，而另一些研究课题正在进行可行性论证。?WLL 中国作为经销系统的中心，实现了我们的诸多举措。检测设备：+ IWBI 本土化+ 解决方案及策略+ 培训学院+ 产品展示+ 产品验证研究+ 人体研究附表 2：建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH5354土地适配性住宅容积率指标项目主力客户其他置业客户主要置业目的社区类型产品类型包含业态建筑风格园林风格健康产品在万和系产品线构建始于 2013 年，形成了 7 大产品线，延续至今，对各项目开发全过程发挥了重要作用。其中，万和系是面向中国主流改善市场客户的中

77、高端城市居住社区，是集团战略转型期住宅开发业务的主力，最能实现集团的开发战略，核心价值和理念，是集团住宅业务板块的旗舰版。2016 年 8 月，开始对万和产品线的迭代， 并着重对万和系进行研究， 可以看到，健康的元素已经在产品层面充分体现。一二线城市生活区 / 城市主发展区 / 新城区 / 进城区50200 亩1.5R3.5再一次改善客户多次置业经历客户自助改善、投资中高端改善型居住社区高层、小高层、洋房类物业住宅、配套商业新古典 /Artdeca/ 现代欧式、法式、现代、自然、新古典、新中式、新亚洲风格用地规模 周边环境土地属性客户属性产品属性事业有成、社会精英模式：重视家庭，回归生活，承担

78、着养育子女、赡养老人的义务，家庭为重担，更重视圈层，低调谦虚，追求舒适、品质、安全、健康的生活环境。?关注套房设计和休闲性功能空间、收纳空间关注全家人的健康、重视自然、舒适的环境私密性、秩序感、舒适度是客户关注的核心要素，如归家礼序空间风格有内涵、材质有品质感的立面关注健康的自然环境和运动空间人性化、高性价比的设施及功能，儿童娱乐设施和老年娱乐设施等适老适幼设计的功能空间需求较大户型景观 规划外立面健康设备设施客户关注维度需求分类附表 1：万和产品线特征土地市场价值处于城市中高端水平，城市配套成熟，交通编便捷具备一定生态自然资源优势。附表 2：万和客户图像附表 3：万和产品线客户需求文 / 张

79、云生建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH5556价值落地点示意?尊贵 健康 自然 回归 圈层价值主张价值共鸣 价值释义追求卓越的生活品质身份认可诠释优雅从容的生活双入户大堂；七重安防 ; 私人管家；礼序系统 ;WELL 体系 ; 新风系统 ; 净水系统 ; 慢跑道 ; 分龄运动 空间五重景观园林 ; 品质树种 ; 台地设计 ; 人文设计 ; 阳光草坪 ; 水景设计智能家居 ; 智慧社 区 ; 精 装 修 ; 人性化设计 ; 适老适幼设计 ; 双主卧套房会所 ; 城市会客厅 ; 景观会客厅全方位的身心健康亲近与享受自然重视家庭生活空间 , 关注全家精品生活关

80、注相同阶层和价值观的邻里 ,渴望圈层共鸣更全面、深层次的健康关注渴望无限亲近自然,关注“有机生活”关注家庭生活质量 , 陪伴家人的时间效率注重圈层交流附表 4：附表 5：万和产品线价值主张及释义5758广州天骄北京天著春秋中国人寿金融中心（Z13）杭州乐堤港80/57案例建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH5960细节 2 / 收纳柜平台方便物品摆放巧妙省空间，让雨伞靴子各就位 细节 3 / 穿衣镜进出家门，方便审视穿衣打扮，增强室内视觉空间感。细节 5 / 多功能插板二三插人性化设计，自带开关功能，用电安全由您把控细节 4 / 易洁板方便洁净油烟，让您与

81、油污说拜拜细节 1 / 入户重物挂钩方便主人携带物品悬挂，解放双手；卸下生活的重担，解放您的双手，WELL 轻松生活 so easy天骄是集团落子广州的第一个项目，同时第一个申请 WELL 认证的住宅项目。项目地处广州市天河区， 项目占地9.4万平方米， 总建面积约33万平方米，由 10 栋 19 层的小高层洋房和 1 栋商业综合体组成。目中国首个申请 WELL 认证的住宅项目广州天骄项目进程2015201604-1003 确定在广州项目实施 WELL 标准07 广州天骄项目注册，国内首个 WELL 注册住宅项目09 项目 WELL 普及培训 依据 WELL 标准对方案进行讨论修改11 水质检

82、测、除霾新风机研究、监测信号采集及展示研究12 广州天骄项目举行项目发布会12 饰面材料光反射比、健身器材、精装物料研究01 广州天骄 WELL 体验中心和示范单位区正式对外开放02 商业地块确定进行 WELL 注册03 家具、地板、户内门、内墙漆检测04 携 DELOS 对天骄项目落地难点进行梳理研究05 灯具检测、夜灯确认06 广州天骄项目施工现场惊艳亮相06 广州天骄项目首期洋房入市，引爆全城前项目正在紧张建设中。我们通过样板间中一些建筑细节来看看天骄项目是如何打造健康住区的。文 / 广州天骄项目附表 1：建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH6162

83、细节 12 / 预留双门冰箱坐席厨房预留双门冰箱位，尽享大户品质尊贵细节 13 / USB 插座设计USB 插座设计，无忧充电，为科技达人贴心准备。 细节 15 / 科勒马桶 全球驰名 142 年历史悠久的美国卫浴品牌，五级超旋，超静音，超省水细节 14 / 所有户型均赠送毛巾架及厕纸架所有户型赠送毛巾架及厕纸架，细节关怀滴水不漏细节 11 / 洗衣机预留位 双阳台预留洗衣机位，为细致生活留足空间细节 6 / 水龙头设计 出水位位于水槽正中央，出水高度不低于 25 厘米；出水口与清洗物彻底分离，WELL 帮你轻松杜绝二次污染细节 8 / U 型厨房设计转角厨房设计，三面操作空间，极致空间利用率

84、，尽享烹饪空间极致利用细节 10 / 橱柜隐蔽式把手橱柜隐蔽式把手，节约空间，贴心不占位，静音设计，缓冲推拉细节 7 / 双槽洗菜盆一大一小双槽设计，大小件物品分别清洗 ，集聚挡水、方便在一身细节 9 / 老板三件套厨室“三剑客 ”：灶具，抽油烟机，消毒柜。经典厨具品牌，享誉三十余年，老板一出手，质量杠杠的建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH6364细节 22 / 入户拼花设计入户走廊精选拼花设计，细致入心，艺术，装点归家步伐细节 23 / 暗藏式电源总开关电源总开关收纳柜暗藏设计，巧用空间，用电安全为您贴心把关，细节见证品质细节 25 / 水质保障“滤”

85、出绿色生活。所有水龙头、花洒和浴室都安装紫外线卫生装置或经NSF 认证的过滤器，隔离有毒及污染物，提供家庭用水最高级别水质细节 24 / 国际标准建筑材料“筑”得放心，住得安心。建筑材料严格采购，避免建材的根源性污染，谨遵 WELL 美国标准 VOC 限量要求细节 26 / 空气标准空气的“保鲜膜”。WELL 标准甲醛 27PPB，国标的三倍以上，让您轻松远离毒居室。WELL 标准 PM2.5 控制在 15 微克每立方米，每年向 IWBI 提交空气过滤器维护记录，为您的健康呼吸保驾护航细节 27 / 四房变五房居室七十二变。主卧衣帽间多功能变身，书房，婴儿房随心切换细节 16 / 可调节灯光明

86、暗灯光随心调节，WELL 舒适体验由你掌控，防炫光，防光污染，调节人体生物钟细节 18 / 燃气紧急报警厨房配备燃气紧急报警按钮，浇灭“燃煤”之急，有效保障您的安全细节 20 / 环境监测系统配备空气环境监测显示屏，显示温度、二氧化碳和 PM2.5 等级；清新环境实时监测，时刻享受绿色生活细节 17 / 窗墙比例高窗墙比例起居室30-60%， 卧室20-40%， 保证全年可接受的日光照射面积，并控制居住空间开窗尺寸，打开窗扉，拥抱阳光细节 19 / 家居紧急按钮突发意外，一键替代呼叫，连通物业安保，确保平安细节 21 / 可视对讲系统智能管家，可连接手机 APP，亿管家手机操作，家庭安全尽在掌

87、握建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH6566细节 35 / 碗碟拉箱碗碟各就位，储存方便，碗碟随手可触，确保厨房卫生洁净细节 34 / 阳台生活用水分户式终端水处理，除杂质，杀菌；洗衣用水不伤手，不伤衣物细节 36 / 橱柜配厨具架、料理架中西餐具，一方天地。橱柜配备厨具架、料理架，贴心关怀细节 38 / 园林直饮水无忧直饮 ，终端活性炭棒、抛弃式滤芯，进口除菌膜三重净水，让您喝的更放心细节 37 / 全景阳台1.8 米 *5.5 米全景阳台，近 10 平方米空间，尊享品质生活看完这 38 个 WELL 健康标注细节，是不是感觉很贴心？天骄推出的 88-

88、137 平米三至五房，这些细节，通通都有。细节 28 / 隐蔽性拖鞋板块“狼藉”清零。巧用空间，除臭美观，让居室井井有条，焕然清新细节 30 / 89 户型干湿分离洗漱互不干扰，错开起床小高峰细节 29 / 镜柜 自带“美妆”的镜柜，贮存物品，梳洗妆扮，一箭双雕细节 32 / 入户净水设备三级净水，三重净化。通过自来水预处理 + 分户式终端水处理，除杂质，杀菌。细节 33 / 厨房直饮水精密陶瓷滤罐 + 中空纤维膜 + 纳滤膜三重净化，过滤微生物及余氯；让自来水“越消越毒”成为过去式细节 31 / 室内新风系统三面“霾”伏，逐一击破。WELL 确保室内空气质量符合至少 19 项国际标准。建筑健

89、康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH6768北京首个践行 WELL 标准的别墅北京天著春秋北京天著春秋项目位于北京市石景山区，西山八大处脚下，是西山别墅区在 2008 年之后唯一一个新入市的别墅项目。西山山麓的缓坡地带，1.1 的低容积率，距离西五环 2 公里的距离，阜石路直达金融街的便利，都让该项目成为北京高端地产市场标志性的产品。位于北京西山脚下的天著春秋项目，在 2016 年夏秋之际迎来了二期样板间正式对外开放。伴随着蓝天白云绿树青山，来访的客户、参观同行络绎不绝，二期产品得到了客户和业内同行认可。 对产品的研究，对创新的执着从客户角度对于产品的推敲研究从

90、始至终，从户型方案阶段开始介入精装设计，提前进行优化，从而将室内的功能性、人性化的设计和建筑本身的理性完美结合。 南向 5.4 米面宽的客厅连接私家花园园林景观， 3.3 米层高具有别墅的居住感受和的通透视觉感官，配以灰色、白色、浅色木皮的材料搭配，在客厅营造精致典雅、宁静悠远的文化气质。 厨房设计采用中西双厨分离的布局，餐厅与后花园相连，可用餐的同时享受自然的美景。开放式的西厨和餐厅融合在一起，可以享受到家庭的欢乐、互动的乐趣。 北侧两间次卧可定制，满足家庭成长需要，通过移动隔断实现三居、四居的灵活变动。在设计阶段进一步挖掘客户需求，在户型层面加入定制化选择，核心区提供三种可选方案。文 /

91、北京天著春秋项目建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH6970下沉庭院在展示中希望营造出生活的想象，在私密花园里与家人孩子享受庭院时光。地下和阁楼空间可以随家庭成员的兴趣加以改造，设计部对赠送空间的对多种功能组合进行展开研究，设备条件到位，给未来客户改造提供支持。在样板间中选择“室内运动场”的主题进行展示。 天著春秋二期作为北京首个定制化精装别墅，不仅在户型的设计和空间的考量上，可以根据家庭结构、使用功能的需求，量身定制最舒适的居室配置 , 还在室内空间配置智能化的全居室控制设备，一栋好的房子，是一个家的载体。藏山独栋样板间别墅产品命名为藏山独栋，将典雅东方

92、建筑的结构与哲学与台地园林上结合。一扇扇私家院落的铜门背后，都代表一个家族的丰盛，联排样板间 126 南北双花园作为自然景观的同时更是多功能的室外客厅，通过落地式的门联窗连接室内外。联排样板间周边环境修筑了有石，水，树，花，青竹，白涅的园林景观，以纯粹的自然为理念，与园子的景和绵延的山相互结合。山麓为景，流水为善，意含深远。岸上，以白涅为海洋，以绿茵为陆地，以石头为山峰、岛屿，一眼观去，小中见大。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH7172在联排别墅样板间，精装设计结合建筑产品面宽大、地下采光好等特点，让光线构筑居室，近 13.5 米面宽，7.9米进深，极

93、大增加采光性和室内通透性，彻底解决大多数别墅进深过长、室内阴暗的问题，将优势尽可能发挥到极致。地下二层定义为私家车库与个性化功能，车库作为归家路线的首个入户场所， 空间尺度满足3-4辆轿车的需要。约 130 的单层面积被打造成个性化的私享空间，无论家人的任何想法都可以在这里得以实现。地下空间东西南北四个角都设有采光窗井，将自然光引入地下二层。地下一层， 安闲自得， 是留给男主人和挚友的兴趣空间。东西两侧分别是阅读休息区域和会客畅谈区域，充足的采光赋予了地下空间更舒适的享受与可能性。约 110 的单层空间，带给男主人无线的可能性，收藏书籍、美酒或是会客功能都得以实现。首层空间，11.7 米纯南向

94、景观客厅和采光面。滑动岛台兼具家庭派对与日常早餐厅的功能，独立客厅、宴会空间、早餐厅一字排开，没有任何墙体的阻隔，尽情享受横厅带来的阳光和舒适，让阳光成为家庭互动空间的亲和剂。 地上二层作为家庭成员的起居空间，双亲套房、家庭起居厅、儿童套房依次排布。为了将隔代的亲情融入到生活中，特意将老人和儿童的房间规划在同一层，并且在中间设置起居室，老人小孩一同下棋、阅书、玩乐，使中国的隔代情回归家庭本源。双亲套房通过八角窗设置写字桌，背靠阳光卧室，功能齐全。结合对老人生活习惯的理解，干湿分离的卫生间和护工休息区等等体现出适合老人起居的人性化理念。地上三层是主人起居的全套房空间，我是 270采光，起居空间与

95、观景露台连接，58 的主卧空间，西侧是具有完善收纳功能的衣帽间和独立化妆间，体现男女主人对生活品质的要求。沿着旋转楼梯可以到达阁楼空间，天著春秋利用整栋别墅最顶端的阳光与空气， 无论是用作花房还是珍品收藏，这里都是一片主人神秘的专属领地。地下层、露台、阁楼，三重立体化空间，塑造空间层次，丰富生活想象。极致的产品精神贯穿项目始终。对细节的关注，对工艺技术的追求样板间的最终呈现效果还来源于方案确定后细致的深化工作。平墅样板间作为 200 套批量精装的样板展示， 设计部前期做了大量基础工作， 为了将台湾的设计方案顺利落地， 协调多家设计单位对材料运用、节点做法、 细部构造进行深入的研究， 与深化设计

96、单位、 施工单位、 木作厂家等开会逐项探讨节点做法，会议常常开到后半夜，在取舍碰撞之间实现了成本的最优和工艺合理。 为了提升采光窗井的效果和品质，二期在保持窗井面积不变的情况下提升为威卢克斯窗，设置 6 个可电动开启扇。 入户铜门是别墅的第一印象，针对天著春秋高端别墅的产品定位，集合多个中华传统元素，精心打造符合新中式产品的高端定制化铜木复合门。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH7374北京 CBD，中国第一商业中心，世界 500 强高度聚集。曾经轰动一时的北京 CBD 核心区十二幅出让地块，即将花开结果，正是在这个中国写字楼黄金地段，中国人寿及集团联合

97、打造的 Z13 地块正式命北京 CBD 核心区的健康写字楼中国人寿金融中心（Z13）文 / 北京国寿远通置业有限公司Z13 的前生今世堪称完美。首先，它是北京市及朝阳区高度重视的重点工程；其次，它由国寿投资、中国人寿资产管理和集团联合开发 ； 再其次， 由SOM和北京建研院联合设计， 中建一局承建 ； 最后，此前它已经取得 LEED 金级预认证，它已注册并正在申请 WELL 健康建筑标准认证。应该说，它将是中国首个双金级认证的办公大厦。 作为中国写字楼黄金区域成员之一， 也是CBD核心区最后一批明星，Z13 率先亮相，带来的是以健康办公为理念的新品质标准。随着 9 月份的结构封顶，Z13 项目

98、将进入装修阶段，预计 2017 年 12 月底逐步投入使用。Z13 总建筑面积 16.2 万方，总体 44 层高达 189.45 米，具有 39 层高悬挑全维度鉴赏 CBD 中心花园。而这些，还仅仅是 Z13 的外化数据，拥有中国首个 LEED+WELL 双金级认证意味着它拥有一颗“健康的心”。/ 平面方正，高效实用，标准层使用率（含走廊）达到 76%；/ 短进深，提高自然采光功能，90% 以上使用面积进深小于 15 米；/ 增加角部办公区域，更多的空间享有更广阔视野。方正高效实用产品特点平面：方正、高效、实用名为“中国人寿金融中心”，目前已完成结构封顶。或将成为 CBD 核心区首个问市项目，

99、并成为中国首个LEED+WELL 双金级认证的健康智慧大厦。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH7576空间：丰富、舒适、有趣 大堂 / 简洁明亮 角落 / 视野开阔 办公区域、高净高、高透明、短进深，多局部双层空间，上下内部联通立面 / 典雅、大气、挺拔 特点 / 超高层中的“板楼” 体型 / 挺拔、纤薄 外墙 / 通透式双层内呼吸式幕墙系统 照明 / 夜景照明实现多重场景的彩色动态变化空间：丰富、舒适、有趣 落客区 / 风雨无阻，宽敞明亮，四季舒适 标志区 / 导示明确，个性鲜明，功能综合 地铁区 / 入口与建筑悬挑空间巧妙结合，浑然一体；镜面水池与自

100、然光线相 映成辉，别具一格。设计特点VAV 变风量空调系统，70% 的室外新风低温送风系统双层内呼吸式幕墙冰蓄冷系统统一的空调控制系统Z13 拥有统一的空调控制系统。通过 VAV 变风量系统，系统实现供冷、供热单独分区控制，有效满足不同运行区域的冷热调节需要，满足客户对空调系统不同温度的需求。每个变风量装置的温度传感器控制区域小于 40m2，使房间按实际运行需要，精确调节房间的室内温度，以提高房间的舒适度。全空气变风量空调系统最大室外新风达到70%， 人均新风量达到50m3/h， 让您畅享新鲜空气， 尽情呼吸。该系统还采用高效滴下浸透气化式加湿方式，选择纯进口亲水性高分子材料，饱和效率高，浸透

101、性强，健康卫生，相对湿度达 40%-50%，温湿度随心分享，让冬季也不再干燥，仿佛置身于绿色空间。同时低温送风系统、冰蓄冷系统都让 Z13 做到了恒温恒湿。 恒温恒湿空调系统幕墙是建筑体的外层表达，Z13 将拥有真正的双层内呼吸式幕墙，东西立面每隔 3m 就设置一个穿孔板可开启扇，可以直接引入自然风，同时设有排风系统，实现真正呼吸，减少辐射热，每年可节能约 10%，提高舒适度。它能有效地改善热辐射，增强舒适感；同时透明与节能兼顾，节能效果提升约10%；还能有效去除空气污染物，保障优质的室内空气质量。采用高透光低反射超白中空夹胶玻璃，视野清澈开阔，室外美景尽收眼底。260mm 宽的幕墙腔体，有效

102、拒绝室外噪音干扰。腔体内设置夜景照明，整个外立面在灯光照耀下呈现美观安静的质感，营造通透、经典的立面效果；每个单元体均设置电动遮阳百叶系统，可以追踪日光感应调节，也可以个性化控制，让用户在办公室内轻松工作。/ 改善热辐射，增强舒适感/ 透明节能兼顾，节能效果提升约为 10%/ 去除空气污染物，室内空气质量更好舒适节能洁净独特设计真正的双层内呼吸式幕墙建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH7778配置双级蜂巢电子净化装置，大幅度提升系统的净化效果对于 PM2.5、细菌微生物等有害物质都具有很高的净化效率。密集的人流和公司入住后，垃圾处理成为了一个很大的问题。处

103、理不及时，就会产生难闻的气味。Z13 十分重视环保，在垃圾收集上的体现上尤为明显。而 Z13 项目采用了环保的真空垃圾系统，利用空气取代人力作为传输动力，以全程密闭的方式将办公垃圾从各楼层自动输PM2.5 综合净化处理方案洁净卫生 / 减少交叉感染的机会，改善工作环境和生活环境节省成本 / 减少垃圾清运过程，节省 90% 的劳动力及其成本环保的真空垃圾收集系统基于 BIM 的物业管理系统系统运行管理评价及调节，季度节能审计及节能诊断季度配电参数与电力品质分析，实时用电安全远程监控全面能源管理系统送到垃圾收集站内，设计管道达 350 米，每个办公楼层均设有精美投放口，刷卡识别，分类投放。不仅洁净

104、卫生，减少垃圾投放点交叉感染的机会，更支持垃圾源头分类，实现资源回收利用。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH7980杭州乐堤港是商业独立运营的首个大型综合体项目， 坐落于拱墅区京杭大运河畔， 正居运河商务中心，以复合型四通八达的交通网络联系着全城脉络，配备包括万通中心、绿地中央广场、英蓝写字楼项目在内总面积超过 60 万平米写字楼的商务配套、45000 平方米的五星级酒店配套、优质密集的高端中小幼儿教育机构和专业的高端教育机构，乐堤港以全方位的建设与完善， 领汇杭州商业。 商业围绕“时尚” 、 “艺术” 、 “乐活”三大核心价值，一方面传承大运河的文化风

105、俗，一方面通过传统文化与现代艺术交融为购物中心创造独特的时尚魅力，将乐堤港打造为引领杭州品质生活的艺术购物中心。乐堤港已引入建筑界的奥斯卡“WELL”的绿色健康第一个应用 WELL 的商业项目杭州乐堤港标准，从多个科学研究的角度，重塑建筑标准，全方位解决健康问题，给商户，员工，顾客，带来健康，绿色的在场体验。高标准，高质量的空气。乐堤港室内选用环保健康的涂料和粘合剂， 所有空调系统均安装的静电除霾系统，并且全楼禁烟，确保室内空气质量标准高于国家空气质量“优”的标准。 无污染的水源。乐堤港使用薄膜反渗系统，紫外线杀菌系统及活性炭过滤系统等，有效去除可接触水源里的有机污染物和无机污染物。舒服，自然

106、的阳光。超大中庭采光屋顶，采用彩釉玻璃，在引入自然光的同时消除炫光带来的不舒适感。营养有机的食材。 乐堤港的屋顶农场， 可以种植采摘果蔬， 倡导自然、 健康、 营养、 有机的生活理念。健康的生活状态。 室外广场设有观景休憩凳， 健身跑道和超大的喷泉水景， 鼓励顾客在室外慢跑， 散步，休憩，可以一边健身，一边休息，一边欣赏美景；室外楼梯可到达各购物楼层，让你更方便更舒适的体验购物。丰富的精神生活。 免费提供乐活咨讯， 方便阅读 ； 室内绿植， 增加了室内自然观感， 提高购物休闲舒适度 ；屋顶花园，在购物，娱乐的同时，给您更丰富的体验。文 / 杭州乐堤港项目818298/81专家语录媒体观点客户声

107、音人说反馈建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH8384中国房地产著名专家顾云昌：房地产供给侧改革的目标应是健康生活健康时代，标志着供给侧改革当中转型的步伐。过去房地产开发把房子盖好就行，而现在是提倡一种健康的生活方式。中国的房地产发展历经三个阶段。第一个阶段，中国房地产为了解决老百姓住房问题而开发，居则忧其屋；第二个阶段，居则有其屋，大家差不多都有房子住。第三个阶段，居则优其屋，主要针对居住者。中国房地产发展到今天，已进入第三个阶段。我活了 70 多岁，最大的体会是要健康快乐，但是健康快乐还是健康是第一位，健康，抓住了老百姓的生活的本质追求。我们的生活，首

108、先要提高品质，提高档次。另一方面就是精神生活，开发商如果抓住了后面的文、健、旅的精神需求，就抓住了经济发展的脉搏，也就是我们转型的方向，体现了供给侧改革。我们供给侧过去供给的仅仅是房子， 现在提供是健康的房子， 健康的住区， 健康的生活。 住的好不好， 健康最重要。健康住宅绿色住宅强调的是建筑，绿色建筑，而健康住区也好，建筑健康也好，更多强调是人。房地产供给侧改革的目标应是健康生活。国家住宅工程中心主任仲继寿：“建筑健康”理念及之前做的步骤是正确的1999年我们推出了健康住宅建设技术要点；2004年推出了第一版健康住宅建设规程， 到2009年改版。我们近日发布了中国健康住宅评价标准。现在更多的

109、企业包括政府等都十分重视健康建筑，这说明，第一我们已经从过去对物的关注， 转变成了向人本质的关注。 第二， 供给侧改革的核心是对需求的挖掘。不是在做概念，所提出的“建筑健康”的理念及之前做的一些步骤是正确的，但是 WELL 健康和在中国落地会遇到一些问题，文化的差异及观念的转变是 WELL 健康理念落地面临的难题。第一，文化的差异。中国现在城市的规模化无限制的发展造成我们不可能提供两公里的蔬菜，有没有解决方案呢？也可能有。比如说我们可以把公园更加的农业化，可以屋顶农业化，现在已经有了，只需要我们去努力挖掘健康，探求追求健康的手段。第二，遇到的困难是老百姓，改变老百姓的理念和观念，比改变健康技术

110、要难得多，我们从来不缺技术，从来不因技术需求去发展技术，但是在中国最大难度是改变稳住的观念，这首先要改变设计师的观念。专家语录美国前总统比尔 克林顿：祝愿更多项目采用 WELL 标准并获得成功纵观全球，人们花费越来越多的时间在室内度过，我们却很少思考，工作及学习的空间对我们有多大的影响。越来越多的医学研究证明，居住环境直接影响我们的身心健康与生活品质。DELOS 公司创建了全球第一个 WELL 建筑标准，目的是打造更安逸与更健康的人居环境。三年来，我非常高兴地看到这一具有变革性的承诺，已经超越其最初的发展范围。DELOS 公司通过与集团的合作，开始致力于打造中国的可持续性 WELL 建筑。真诚

111、的祝愿在不久的将来，更多的项目采用 WELL 建筑标准并获得成功。美国 DELOS 公司总裁、WELL 标准创始人夏保罗：重新定义地产行业的决心我们喜欢的文化和愿景。已经了解 WELL 健康建筑的关键益处很久了，我们看到了重新定义地产行业的决心。这不仅仅是家里有 3 个卧室，2 个卧室或是一个起居室，也不仅仅是商业内部环境的一百多张办公桌，这事关如何带来最好的效果，有益人们的健康。随着深入了解，我们为你们的决心和投入而激动。我们认为，与集团的合作是鼓舞人心的。中国未来对健康建筑、建筑健康是有预期的，WELL 标准的推广会让更多人受益于健康建筑这种趋势的流行，见证中国越来越多的新建筑、新科技、新

112、理念。 整理 / 冯冲建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH8586始是走量，“十三五”开始核心是以环境质量为目标，而“十四五”“十五五”最后还是回到以人的健康为出发点，健康是我们搞一切所有工程最大的基础。做这件事情，在外部大的环境，国家做了非常大的努力，作为企业，一方面如何符合国家的趋势，另一方面走在时代的前面，现在到了健康建筑，建筑健康最好的时代。中国勘察设计协会常务副理事长王树平：WELL 认证对提高人民生活水平大有益处我国绿建三星标准侧重的是规划、 设计、 施工及使用层面， WELL标准侧重于对生活环境提出更高要求，营造更好的生活质量，其理念不单纯是

113、做一种建筑，而是更强调生活在建筑里面的人应该享受的健康标准。推行这一认证，对于进一步提高人民的生活水平大有益处。 国家住宅与居住环境工程技术研究中心副主任张磊：健康中国的方向也包括健康生活健康中国的方向，不仅是医疗卫生，还要包括我们健康的生活，健康的产业。我们的建筑是一个载体，每个人在里面生活。中国做建筑的健康，应该有民族自信，把传统的好东西提炼出来，把养生之道、健身之道结合在一起，再在传统的基础上与新的现代的技术适应与吻合。多方合力，把健康运用到建筑当中去，维持人的健康，增进人的健康这种房子，让每个人真正在里面安居乐业。北京大学第三医院基建处处长赵奇侠：医院建筑其实也需要健康关于健康建筑、养

114、老建筑、医疗建筑，种类很多，但都离不开一个“健康”。真正从健康本身环境来说，需要一个提升。 健康建筑需要人来保障， 我们医院建筑确实需要开始冷静地做一些， 跟国外建筑的对接，将来把我们的医院建筑，怎么做得更温馨，这也是一个要关注和发展的方向。清华大学建筑学院院长庄惟敏：健康建筑是渗透在建筑里面的绿色血液绿色建筑更多的关注是人工环境和自然的关系，它希望对环境尽量少的施加压力，与环境友好。现在提的健康建筑是为人的，建筑师更注重人工环境和人，加上自然，三种之间的联系，这个应该是未来的趋势。它作为一个概念提出来，不是一种建筑类型，而是渗透在建筑里面的绿色的血液，所有的健康环境都由这一点来考虑。未来，我

115、希望在健康环境里边创造健康建筑。中国建筑设计院总建筑师汪恒：建筑健康抓住了时代发展脉搏所提出的建筑健康抓住了时代发展的脉搏，从以前的温饱时代过渡到现在全面小康的时代，健康理念的转变非常重要。自从人类有了建筑以来，都在努力满足绿色、安全、卫生的这些要求，但是目前都是一些碎片式、片段式、分散式的要求，而国外相应的各类标准、规范却已经到了一个很丰富的阶段。因此，国内的绿色建筑还需相应的强制性标准。引入 WELL 的标准，涉及方方面面。这在我们国家业务规范里面，都应该提到相应的强制性标准，因为国家的强制性条文规范，是基于针对建筑来满足人的生命、财产、安全、卫生、健康等等而制定的规范。更直接相关的是绿色

116、建筑，国家对建筑的设计、建筑的应用进行绿色的评判，可以分为一星级、二星级、三星级的绿色建筑，标准里包含室内环境质量的章节。引进的 WELL 标准，把健康建筑的标准也引入了，住宅、办公、旅馆等商业的建筑，都已涵盖。美国环保协会中国主任张建宇：健康的生活不只要绿之于身，还要绿之于心之所以要引进WELL标准， 要讲健康的生活， 不只要绿之于身， 还要绿之于心。 身就是从环境角度，周围大的环境，建筑一开始的时候，国际标准进入中国，到自己的绿建标准，国外方面比我们稍微早一点， 环境保护最终目的是保护自己人的健康， 只是绿之于身， 而没有绿之于心， 保护我们自己的健康，可能这个工作也失去了意义。从我们国家

117、现在经历的环境保护的历程发现，最早我们环境保护是以量衡量，“十一五”“十二五”开建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH8788近年来，随着房地产行业高速发展的势头渐渐冷却，品牌开发商开始走精品化的发展道路，因此绿色建筑的发展将迎来高潮。其实，万科，当代等不少开发商一直在绿色地产方面做着努力和尝试。 在集团总裁李明看来，“建筑具有持久的生命力，需要关注建筑中人的健康需求，实现人、建筑、环境三者的和谐健康，才能实现建筑更大价值”。目前“健康的生活、健康的城市、健康的经济和健康的社会”成为集团的品牌价值主张。相信未来，关注绿色建筑和城市可持续发展，不再是地产企业履

118、行社会责任的被动选择，而将成为更多企业主动的业务战略。北京娱乐信报引入美国 WELL 建筑标准，推广绿色健康住区，同样也可以看作一项投资业务。在中国建立实验基地，从技术上研究国际标准的中国化，希望这些技术标准，最终作用于室内，作用于中国居住者身上，带来的是最健康的生活。5 年内，将推行 250 万符合 WELL 建筑标准的产品，为实现这一点，无论是前期实验室研究、标准制定，产品研发，还是后期建设都会增加成本。但集团将其作为投资项对待，并相信未来会收获绿色健康住区产品的价值溢价。有专业认识分析，上世纪八十年代出现的智能建筑内涵是“建筑 + 技术”，本世纪出现的绿色建筑是“建筑 + 技术 + 环境

119、”，而如今提倡的健康建筑则是“建筑 + 技术 + 环境+ 人”，是建筑真正回归“以人为本”的一次飞跃。中国房评报道财经国家周刊绿色建筑是个大市场。当中国绿建三星认证标准、美国 LEED 认证标准、英国BREEAM 评价标准纷纷被中国的建筑企业、开发企业所接受时，人们不禁要问，绿色建筑除了关心建筑本身节能环保技术的提升外，还能给使用建筑的人带来什么？绿色建筑怎样提升人的健康舒适感受？有没有一个相应的认证标准？中国首席 WELL 健康住区认证启动仪式在广州举行，地产携美国 WELL 建筑标准以广州天骄项目为载体揭开人居新篇章，此举也标志着倡导“健康、生态”品质的体验式人居模式从美国正式走进广州。未

120、来的产品向何处去，正是转型中的房地产企业家日思夜想的问题。特色标签，也成为许多企业的不二选择。时势造英雄。在万达集团成为文旅地产领头羊、华夏幸福成为产业地产翘楚的时代，集团也一改往日低调作风，为自己寻找到新的目标健康建筑。为此，集团董事局主席、总裁李明甚至欣然接受了“Mr.WELL”的外界称号。当然，此处的 Mr.WELL，并不仅仅是好先生的代名词，而是集团地产产品的前进方向，是美国的 WELL 健康建筑标准。从我进入房地产媒体领域，就是我关注的一个样本企业。今天，听到整个集团的架构，再到 WELL 实验室的打造，让我看到的认真，认真到不仅是要把自己的项目用 WELL 标准来要求，还要把国外的

121、标准和中国的标准结合起来，建筑健康这个理念值得我们所有的有力量的人一起来推动。说到绿色建筑，其实中国也早在 2000 年的时候就开始重视起这个问题了，以前可能更多还是表面性的概念性的，而现在随着环境越来越恶劣，我们大家对建筑的节能、环保、绿色等越来越关注。绿色、安全、卫生这些建筑，其实这些都是建筑的基本要素，也是在建筑中生活的人的基本需求和要求。我想今天和 WELL 的携手打造健康建筑，不是一时兴起，而是这么多年心有所属。媒体观点中国建设报地产中国网整理 / 冯冲建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH8990与其说这是集团的一次焕新，不如说是集团对行业发展提

122、出的全新命题。著名房地产专家顾云昌指出，当下健康人居产品需求强烈，急需拥有更多像集团这样具备“健康”价值理念的企业，宣导开启健康生活时代势在必行；作为国内健康住宅标准研究的专家， 仲继寿表示， 欣喜看到集团在健康建筑专业领域的深耕和探索，为推动我国健康建筑水平的发展作出贡献。立在当下，“开启健康生活时代”不仅是集团的奋斗目标，更是引领行业“健康建筑”探索发展的新风向。虽然地产率先引入了 WELL 健康建筑标准，但放眼国内地产行业，树立绿色建筑标准还有很长的路要走。首先，WELL 标准对于中国地产行业来说是相当严苛的，需要在设计、施工、设备、机电、精装、物业管理、环境监测等环节上层层把关，远远高

123、于中国标准；其次，WELL 标准涵盖的范围非常广泛，甚至在温湿度、噪音、照明及室内设计方面都有所涉及，认证流程也较为繁琐；第三，想要完全符合 WELL 标准，住宅需要进行科学规范的精装，才能完成检测。受国内气候、社会环境等客观因素的影响，与国际领先标准接轨道阻且长。幸运的是，地产在发展绿色建筑方面作出了有益的尝试，顺应了地产行业未来的发展趋势，为业内起到了一定的示范作用。长江日报新浪乐居目前中国房企中还没有谁系统地以“健康”作为品牌标识。其实“健康”这两个字很大又很小，要么企业没有相关产业兜不住，要么觉得过于落地不够高逼格。很大胆，敢从客户人本需求和产品理念倒推集团品牌理念，即是空白，又贴切业

124、务。打健康牌，是首个，属于强势品牌占位。以后提“健康”就想到，这家老字号几乎拿到了下半场的进阶门票。“健康”这是对客户需求变化的思考。李明相信未来人的需求将会更加细分垂直，对于各个行业而言，需求和标准会不断改变和提高。过去以人为本是关注人有没有房子，现在和未来是要关注居住者的健康。只有人们需要的改变、客户需要的改变，才是有价值的改变。健康这个词看似简单，但打“健康”牌并不容易。首先需要意识和视角的转变这是“大而不倒”的企业很难做到的。如何建造有“价值”的房子一直是行业终极命题，但是过去看待建筑的价值，更多聚焦于建筑本身，而不是从建筑物内“人”的角度出发。健康一词，是地产企业用客户、用人的视角来

125、看待产品价值。其次需要有产业支撑。什么是健康建筑？你的标准是什么？你有哪些产品能够应有？你有哪些产业能够支撑？否则，打“健康”牌，你就兜不住，因为这个标识太直接。最后要有系统建设意识。健康是一个内涵丰富的词，健康的产品、健康的公司、健康的环境等等。一旦一个企业以 “健康”作为品牌定位，就意味着发展理念和价值观的树立，也就倒逼这家企业的方方面面都要和健康有关。而以上三点，已经或者正在做到。这也是为什么，敢于成为中国“健康建筑”理念的首个吃蟹者。地产财富会建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH9192李女士：我之前很认真很仔细地看了样板间，毕竟以后我家就是这个样

126、子了。之前我也纠结过精装的这个选择，精装吧确实省事，毛坯吧虽然不省事但却是都是自己选择的。可看完样板间后，我觉得很欣慰，我特别喜欢厨房的安排。U 型设计、水龙头的高低、收纳空间、设置双门冰箱的专用位置等等这些小细节都有想到，我一看这个厨房的装修，就彻底相中了。 郝先生的“宜居”之地天空：您当初的购置动机主要来源于什么？为什么最终选定了天骄？郝先生：我是从事金融行业的，平时总是忙于商务洽谈或社交应酬，频繁往返于家、公司及各个区域聚会的公共会所，而且经常去周边城市短途出差，而之前住宅的交通位置一度让我苦恼不已，所以，我一直都很想购置一处地段方便、环境舒适的处所。天骄周围聚集了广州大道、华南快速、沈

127、海高速、内环路、白云大道北这些主要干道，四通八达，快捷直达各个区域甚至周边的深圳等，让我去哪都会很方便。就这一点，我觉得我只能买这了。天空：那能谈谈购置天骄后，您的工作生活状态将发生哪些具体变化吗？ 郝先生 ： 搬进天骄， 我会把基本所有的商务洽谈及社交应酬都统一转移这边。 不论是接待生意伙伴，短途出差还是举行会议，我能更好地计算好自己的时间，让我的节奏更轻松、顺利，我的生活也变的更加有序，会感觉轻松不少。天空：对于天骄这个产品，您觉得有什么细节让您最满意呢？郝先生：室内采光和净水系统我觉得很人性化，我喜欢那种全屋子都很透亮的感觉，窗户的规划以及室内灯光的调节，这些都很得我心。精装修能把净水系

128、统都带上，让我觉得很窝心，国内的小区现在还没有达到直饮水到家的水平，但住进天骄，我相信我完全可以与国际接轨。林小姐的“享受”处所天空：听说您是告别北京回广州置业的，您看重的是天骄的哪方面呢？林小姐：对的，我刚告别十年的北京生活，最终还是选择广州作为以后的定居之所。相较于北京的雾客户声音李女士的“健康”聚会天空：您好，能简单为我们描绘一下您平时的生活状态，并说说您当初购置的起因或者动机吗？李女士：当然可以。我现在退休在家，平时养养狗、带带孙子，很喜欢健康的社群活动，平时热衷于参加一些小型的社交聚会，闲暇时自己也会邀约几个好友，举办一些个唱歌会、下午茶的聚会。而当时也就是想着购置一处便利一些，环境

129、好一点的住宅作为自己一个聚会大本营。一听你们是健康住宅，我觉得这个非常好，所以我马上就来看房了，再看到这个园林的规划，我记得有泳池、夜光跑道、健身广场、四季学堂等好多休闲健康的配套，给我感觉整个内部园林充满了健康和活力，我就觉得这是我想要的环境。天空：您在决定之前，有没有做过相关的咨询或者考察工作？是什么促使您最终选择了天骄呢？李女士：当时， 我确实是实地考察了天河这一带的楼盘，除了我最满意的园林之外， 当时天骄的 “健康建筑” 的定位、地铁环绕的便利交通，以及它周边商业和自配学校等，我都了解清楚了。 综合考量下， 我果断选择了天骄，事实也证明，我的眼光是很不错的。天空：购置天骄后，您是如何规

130、划使用的？ 李女士：和我当初购买动机很一致。我们与儿女们分开住，这儿可以成为了我的私人聚会场地。不论是室外歌友、舞友会，还是与我的老姐妹的下午茶，我觉得我都可以有一个很舒适的环境；或者邀上他们，一齐去周边逛逛，这些都是近期可以做到的。那以后呢，我觉得儿女没时间，孙子以后可以考虑在我这就近上学，接送相对很方便。这样呢，在这儿，其实就能让我在同等时间下享受到更多更舒适的回报。天空：相信您肯定很关注天骄的产品细节，您觉得有哪些地方让您满意呢？纵使同一个城市，也可以有完全不同的生活方式。其中的差别，仅需要一座绿色人居。随着对生活品质的提升，健康建筑因舒适、生态的理念逐渐成为一种潮流。广州天骄主打的“健

131、康”功能又能对业主的生活带来哪些具体而不容小觑的改变？就让我们一起来看看作为天骄业主代表的张女士、王先生以及林小姐是如何说的。整理 / 张毅建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH9394天骄让您满意吗？林小姐：我之所以离开北京， 有一部分原因是因为环境，更准确的说应该是雾霾，所以当我回来时买房置业就想过装修一定要做新风系统，当时我过来看房时，原本是抱着观望的态度来的， 结果来了之后， 有了一定的了解，我觉得一个楼盘能把新风系统做进精装标准里，这么肯花成本去关心业主健康，让我很感兴趣。另外就是还有些公用设施，比如四季植物果园、亲子乐园、萌宠专用的乐园、小区的图

132、书室等等，这些在我看是很贴心很吸引我的地方，有孩子和宠物的人都会有各自的一个专属场地，这样比传统在小区牵娃牵宠物乱走更容易建立圈子，我觉得这样特别好。我现在就已经对以后的生活状态倍感期待了，相信我的朋友们也都会祝福和羡慕我的。霾，广州的空气质量让我满意很多。离开北京后，我的生活发生了几个方面的变化，我更加注重“健康”，也更加享受“生活”。回到广州后，我选择了自由创作，所以，我更需要我的住所是有着一种健康、舒适、静谧的居家环境，整体感觉必须让我能放心的去创作。天空：能具体谈谈您在购置天骄后会如何规划使用吗？ 林小姐：因为自由职业，时间很好自己把握，我平时会去频繁地参加书画交流会和一些拍卖会，我想

133、在家里安排出专门的空间用来做一些小收藏和小工作室。 闲暇时，我也会邀上三五好友相聚，畅聊人生；间或一起品尝我收藏的红酒，回味年代的韵味；而在灵感迸发的瞬间，我又可以马上到我的个人工作室中，安静地进行创作。天空 ：您对购买房产时， 对哪方面要求比较高？整理 / 雷雅亮人说感悟与收获建筑设计院执行院长窦志：健康建筑是大健康的概念健康建筑到现在也没有一个特别明确的定义，因为无论是国际上，还是国内，对于健康建筑概念的提出也只在近一两年。作为集团的一名设计者，最大的感受是健康建筑是一个跨越学科、跨越专业的概念。跨越的幅度特别大，里面有很多东西，作为建筑是触摸不到的。健康建筑分为两个层面：一个是狭义层面，

134、居住者在建筑空间内的身体健康；另一个是广义层面，健康建筑不局限于住宅，也应当包括办公、商业、学校、医院等等，甚至可以扩展到外部的人居环境。提及的健康建筑，会考虑到室内外的人居环境，包括小区的建设、配套和服务，都会纳入到健康的建筑范畴内。健康建筑是大健康的概念。的建筑健康并不是一个企业或者一个专业，或者一个学科能够完成的，希望多专业共同做这件事。虽然是健康建筑的先行者，但是健康建筑的发展一定是社会各方共同合作，共同研究的结果。建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH9596 WELL 研究团队负责人盛志宇：协助 WELL 标准在中国从无到有人见证了，也协助 WE

135、LL 标准实现了它在中国的从无到有。这个过程中我们遇到很多挑战，包括怎么一步步将 WELL 标准按照中国政策进行中国的本土化、怎么找到符合 WELL 标准的中国本土化材料、怎么把克服中美生活习惯和体质差异进行 WELL 标准的中国化这些挑战怎么解决？没有先例可循，我们只能变得更专业，不断和 WELL 标准的美国团队沟通，一起研究。目前，在中国的健康建筑产业中，人应该是走在最前面的。全中国的 WELL AP（Accredited Professionals 公认专业人员）中，有超过三分之一的人是人。广州天骄项目设计负责人戴玲梅：我希望为环境改善做些什么中国的环境正在变得越来越差，我希望获得更好的

136、环境，也希望能为更好的环境做点什么。和WELL 的中国实践给了我这样的机会。WELL 是一种很棒的理念，它的领先性首先在于它注重建筑和环境的关系，也注重建筑与人的关系，以人为本。它不止是基于医疗数据规范提升建筑性能，也提倡更健康的生活方式，持续性地关注建筑居住者的健康和他们与建筑、环境的关系。我们在中国做 WELL 标准落地，将给行业，给业主，给中国带来更积极的影响。这让我对工作充满了热情。 WELL 研究团队成员施璇：WELL 标准是具象的健康看起来很“虚”，但 WELL 标准最大限度把它给具象化标准化了。接触 WELL 发现，WELL 实践起来是非常明确的，它不止要求新风、净水，还关注大家

137、很少注意到的灯光细节和噪声细节，要求小区禁烟，强调建材和物业清洁材料细节，还提倡健身和禁止不健康食品的广告。集团经营管理中心客户研究工作负责人赵一争：关于健康，我们为客户想得更多、做得更多我们长期以来重视客户研究工作，致力于将更好的产品来呈现给客户，满足客户多方面的需求。而WELL，就是献给客户最好的礼物。凭着对客户需求的深刻洞察，率先引进了世界最先进的 WELL 健康建筑标准，提出“健康生活家”的理念，把健康理念贯彻到每一栋建筑、每一个小区，让人们享受更加优质的健康生活。和市面上各种“玩概念”、“堆设备”的所谓“科技住宅”、“健康住宅”不同，WELL 真正关注建筑里的人，是医学和建筑的完美结

138、合。所有的指标都有着严谨的医学依据，通过建筑本身的构造、配置来影响人们的居住和生活，从而实现住户的生理和心理健康。另外，WELL 不单纯只是一个建设标准，更是一套贯穿始终的运营和服务。我们不仅严格把控建筑的建造和配置，而且关注后期住户使用，关注全生命周期，全方位提高人们的健康意识、实现人体全作息健康管理，从塑造健康建筑，过渡到塑造人们在建筑里的健康生活。你想到的、没想到的，我们都替你提前想到了这就是对客户的承诺。关于健康，我们为客户想得更多、做得更多！建筑健康HEALTHY BUILDING, BUILDING HEALTH9798 WELL 研究团队成员栾雅萌：想让更多人住进健康建筑中WEL

139、L 在中国还在推广中，虽然理念领先、标准来自科学的医疗研究数据、符合全球人类的健康需求，但可能是因缺乏特别类似 LEED 认证的那种 0 能耗、极低噪音或是全植被绿色覆盖这样极端性设计的建筑“标签”，目前谈及 WELL 标准，留给大众的直观印象并不鲜明。或许 PM2.5 的极低能成为 WELL 概念推广中的一个鲜明“标签”，我们曾经看到过一个获得 WELL 认证的办公室，实现了室内 PM2.5 长期小于 8。这让人印象深刻，但它建立在高成本的空气净化设备与极低密度的建筑使用者的基础上。而想做的是，WELL 在使用意义上的推广和普及，让更多人能够住进健康建筑中。我们希望，你能不用花太多钱，也能住上做出给你健康的 WELL 健康建筑。前期可能投入高一些，但后续成本将会逐步降低，从而实现整体相对低成本，这是我们正在努力实践的可推广的健康建筑。广州天骄项目营销负责人赵鑫磊：健康是客户的追求在天骄项目的营销工作中，我和客户不断地在讨论健康建筑和建筑健康，这让我的健康意识也随之发生了改变，除了关注健康建筑，也越来越注重饮食健康和定时锻炼。我们天骄项目有一批专业客户，他们是项目周边高校和医院的老师和医生，对引入的基于医疗研究的 WELL 健康建筑标准非常感兴趣。实际上无论专业与否，所有的客户都关注健康，这是客户共同的需求，也是引入 WELL 的重要原因。