广佛智城产业地产建筑规划设计方案（30页）.pdf
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广佛智城产业地产建筑规划设计方案（30页）.pdf
1、项目名称：广佛智城 申报类别：产业地产|建筑规划|建成 申报日期：2016.9 占地面积（ ）：112,054 建筑面积（ ）：366,260 容积率：2.97 设计时间：2011 竣工时间:2013 业主单位：佛山市广佛智城商业地产投资有限公司 设计理念：多元、交流、生态。 工程概况： 广佛智城地处南海中轴北极商务核心地段，属于广佛国际商贸城，历经5年倾力打造。项目总用地面积127523，总建筑面积383641，容积率2.86，计容建筑面积364917 ，其中包括商业建筑132943，办公建筑173171 ，酒店建筑38557 ，公寓建筑20247 等。规划用地性质为金融商业，该区域未来升值
2、潜力巨大，项目有着极好的发展前景。作为广佛国际商贸城配套的核心商贸服务重点项目，总投资达40亿，汇集了ECO生态办公、精品商务酒店、金融展贸综合体、电影主题文化mall及主题商业步行街区等五大业态。 项目说明 设计亮点： 商业街的设计理念是“公园里的步行街”，打造富有主题性的购物环境，商业步行街首层6 米层高，独创双首层概念，增加了一线商铺面积，使用地商业价值发挥到最大化。 酒店： 用地南面入口一侧临街面打造星级酒店，使项目与城市的休闲及商务活劢有所融合，聚集人气幵提升项目的社会地位。位于用地南面的酒店主入口以大尺度的灰空间，配合开阔的绿化广场，营造出大气、热烈的酒店入口氛围。 金融展贸综合体
3、： 位于用地西南转角黄金区位的金融展贸综合体，是提供给高智人群的商务交流平台。底层的展贸会馆 借由转角的绿化广场实现超大的人流吞吏量；上部金融展贸办公楼立面造型丰富，错落有致的竖吐设计打开了空中平台，内部人员得以实现交流。 项目说明 实景图 实景图 实景图 实景图 项目说明 项目总体鸟瞰图 项目说明 12#楼透视效果图 效果图 3、5、6、7、10#楼-沿街透视 项目说明 89#楼透视效果图 效果图 影院入口透视 影院入口透视 商业街 首层 首层平面图 商业街 二层 二层平面图 商业街 三层 三层平面图 商业街 四层 项目说明 2#楼标准层平面 2#标准层平面图 东立面 立面图 南立面 立面图
4、 1#楼立面 5#楼立面 项目说明 8#楼立面 项目说明 1#楼剖面 5#楼剖面 8#楼剖面 项目总规划图 项目说明 规划鸟瞰图 产业定位描述或示意： 广佛智城地处珠江三角洲核心腹地南海区大沥镇广佛国际商贸城2、3、6号地块，占地500亩，总建筑面积110万平方米。是广佛国际商贸城中心区内超大规模全功能都市商业综合体，项目总定位为“中国电商体验之都”，是沥桂新城的核心商业标杆项目。其中：2号地块携手京东，打造集生态办公、商务休闲、娱乐餐饮、体验展示于一体的复合体验基地；3号地块重点打造华南最大的永旺梦乐城购物中心；6号地块是广佛智城携阿里巴巴、跨境电商打造的国际电商采购中心。 体验|情景描述（即设计如何让用户在进入后有怎样的情景和体验）： 建筑设计从外立面到户型考虑到客户的使用需求：外立面没有简单选用大面积玱璃幕墙，采用虚实结合的处理手法，充分考虑到外观感受和使用性能的高效结合；户型设计方正实用，采光良好，大小合适；人行车行劢线清晰便于通行；办公和商业功能之间互不干扰但又便捷通达，实现良好互通。
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