1、客群分析：世纪城客群是30-35岁为主来杭多年的年轻新贵，对楼盘品质充满期待，对于园区内环境的景观配套非常看重。项目地价售价售价比值房地差分档武林九里6788174201.010632P1春江悦茗7505192001.311695P2水晶郦城719116500/245001.0/1.59309/17309P1/P3春江天玺1146523500/27000 1.39/1.612035/15535P2/P3悦茗东14378282001.6713822P3（升）唐宁ONE22197403832.418186P3（升）萧山区府13984311321.817148P3（升）世纪城19285410002.
2、421715P3（升）项目定档：P3Q：P3类景观要怎么做？项目如何脱颖而出？生活方式：“品质化、思想化”客群需求：会所健身、亲子互动、私人会客、定制派对、个人展览P3-P4生活方式：“生活化、大众化”客群需求：园区健身、儿童活动、户外会客、社区活动P1-P2目标客群对生活品质、圈层、社区配套有更高要求龙湖五维景观生态健康交融人文精筑五重景观季相变化生态循环师法自然舒适步行游憩活动多元社交体验便捷互动设计传承城市文脉归依本土地脉匠心独运精工建造细节创新全龄乐活共享时光溯源本土潜心匠艺A：提标景观配套，强化圈层交融！中心水景交融空间功能游艇吧私人聚会、生日PARTY戏水区跳泉互动水环亲子踏浪、溪
3、流漫步潮悦平台卡座休憩户外会客交融空间功能园之丘户外阅读、户外活动风之谷声音创想、亲子互动洋房巷道邻里交流主题架空层交融空间功能茶享包厢私人会客艺术沙龙私人展览、社区电影书画天地儿童阅读、早教课堂健康驿站成人健身、长者康体海洋乐园儿童活动IN 生活儿童戏水观赏水面潮汐跌水游艇吧水吧滨水休憩滨水休憩滨水休憩艺术沙龙茶享空间休闲棋艺书画天地健康驿站海洋乐园7#楼架空层茶享空间设计策略设置普通茶座与包厢式茶座配置普通茶座包厢式茶座物业管理包厢封闭管理付费使用，可与“千丁” 软件结合，刷卡消费进入开敞式设计，提供沙发卡座封闭设计并配置空调，可提供茶具、茶叶、食品、WIFI等普通茶座包厢茶座自动售书机7
4、#楼架空层艺术沙龙设计策略利用立面及组合柜形成多功能展示空间配置展览活动儿童电影物业管理1、举办社区活动（儿童电影、书画展）2、提供私人场地租赁及物业布展服务长条坐凳装饰格栅放映区装饰格栅+组合柜活动座椅+投影仪茶享空间艺术沙龙7#楼架空层茶享空间艺术沙龙7#楼架空层书画天地设计策略利用架空层较大空间放置大型组合桌椅为儿童提供集中书画场地，南北两侧小空间设计儿童阅读及早教课堂。儿童阅读早教课堂书画天地书画天地8#楼架空层休闲棋艺设计策略入户门厅两侧布置休憩沙发座椅，架空层内部分类设置棋艺空间，以开敞卡座与半封闭包厢结合设计围棋包厢象棋卡座休憩空间8#楼架空层休闲棋艺14#楼架空层海洋乐园设计策略选取相同主题布置整体儿童活动架空层，并根据不同年龄段儿童划分不同功能分区，包含主题地形、攀爬活动、小型器械等小型器械儿童PARTY综合地形/组合器械攀爬墙14#楼架空层海洋乐园海洋乐园6#楼架空层健康驿站设计策略老年健身与青年健身分区域设置，以成品固定组合器械为主，空间一体化设计，入户两侧布置休憩区休憩区老年器械中青年器械储物柜健康驿站6#楼架空层13#楼架空层健康驿站休憩区中青年器械老年器械设计策略老年健身与青年健身分区域设置，以成品固定组合器械为主，空间一体化设计，入户两侧布置休憩区中青年器械13#楼架空层健康驿站
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