1、2022/6/231办公建筑设计办公建筑设计 2022/6/232 一、概念：一、概念： 建建筑筑物物内内供供办办公公人人员员经经常常办办公公的的房房间间称称为为办办公公室室，以以此此为为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。 2022/6/233二、分类：二、分类： 1 1、行行政政办办公公楼楼：各各级级党党政政机机关关、人人民民团团体体、事事业业单单位位和和工工矿矿企企业的行政办公楼。业的行政办公楼。 2 2、专专业业性性办办公公楼楼：为为专专业业单单位位办办公公使使用用的的办办公公楼楼，如如科科学学研研究究办办公公楼楼（不不含含实实验验楼楼），设
2、设计计机机构构办办公公楼楼，商商业业、贸贸易易、信信托托、投资等行业办公楼。投资等行业办公楼。 3 3、出租写字楼、出租写字楼：分层或分区出租的办公楼。：分层或分区出租的办公楼。 4 4、综综合合性性办办公公楼楼：以以办办公公用用房房为为主主的的，含含有有公公寓寓、旅旅馆馆、商商店店（商商场场）、展展览览厅厅、对对外外营营业业性性餐餐厅厅、咖咖啡啡厅厅、娱娱乐乐厅厅等等公公共设施的建筑物。共设施的建筑物。2022/6/234三、功能分区：三、功能分区： 以组成建筑物的三大空间为主线，进行功能分区。以组成建筑物的三大空间为主线，进行功能分区。 三大空间：主要空间、次要空间、交通空间。三大空间：主
3、要空间、次要空间、交通空间。 公共部分（会议厅等）属于主要空间。公共部分（会议厅等）属于主要空间。 主要空间（办公）公共部分（会议厅）辅助空间门厅2022/6/235 2022/6/236四、设计要点：四、设计要点： 1 1、办办公公楼楼应应根根据据使使用用性性质质、建建筑筑规规模模与与标标准准的的不不同同，确确定定各各类类用用房房。一一般般由由办办公公用用房房、公公共共用用房房、服服务务用用房房和和其其他他附附属属设设施施等组成。等组成。 2 2、办办公公楼楼内内各各种种房房间间的的具具体体设设置置、层层次次和和位位置置，应应根根据据使使用用要要求求和和具具体体条条件件确确定定。一一般般应应
4、将将对对外外联联系系多多的的部部门门，布布置置在在主主要要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。 其他部门按工作性质和相互关系分区布置。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。 3 3、办办公公建建筑筑应应根根据据使使用用要要求求、基基地地面面积积、结结构构选选型型等等条条件件，按按建建筑筑模模数数确确定定开开间间和和进进深深，并并应应为为今今后后改改造造和和灵灵活活分分隔隔创创造造条条件。件。2022/6/237 4 4、楼楼梯梯设设计计应应符符合合规规范范规规定定。六六层层及及六六层层以以上上办办公公楼楼应应设设电电梯梯；
5、建建筑筑高高度度超超过过75m的的办办公公楼楼电电梯梯应应分分区区或或分分层层使使用用。主主要要楼楼梯梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。及电梯应设于入口附近，位置要明显。 5 5、办办公公楼楼与与公公寓寓、旅旅馆馆合合建建时时，应应在在平平面面功功能能、垂垂直直交交通通、防防火火疏疏散散、建建筑筑设设备备等等方方面面综综合合考考虑虑相相互互关关系系，进进行行合合理理安安排排。综综合合办办公公楼楼，宜宜根根据据使使用用功功能能不不同同，分分设设出出入入口口，组组织织好好内内外外交通路线。交通路线。 6 6、门门厅厅的的大大小小应应根根据据办办公公楼楼的的性性质质及及规规模模而而定定，小小型型办
6、办公公楼楼可可不设门厅。不设门厅。 7 7、办办公公室室宜宜设设计计成成单单间间式式和和大大空空间间式式；使使用用上上有有特特殊殊要要求求的的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。2022/6/238 8 8、设设计计绘绘图图室室宜宜设设计计成成大大房房间间或或大大空空间间，或或者者用用不不到到顶顶的的灵灵活活隔断把大空间进行分隔。隔断把大空间进行分隔。 9 9、办办公公室室净净空空高高应应根根据据使使用用性性质质和和面面积积大大小小决决定定，一一般般净净高高不不低于低于2.6m，设空调的办公室可不低于，设空调的办公室可不低于2.4m。 1010、会会议
7、议室室根根据据需需要要可可分分设设大大、中中、小小会会议议室室，可可分分散散布布置置。会会议议厅厅所所在在层层数数和和安安全全出出口口的的设设置置等等，应应符符合合防防火火规规范范的的要要求求，并并应应根根据据语语言言清清晰晰度度要要求求进进行行设设计计。多多功功能能会会议议厅厅宜宜有有电电声声、放放映映、遮遮光光等等设设施施。有有电电话话、电电视视会会议议要要求求的的会会议议室室，应应考考虑虑隔声、吸声和遮光措施。隔声、吸声和遮光措施。 1111、公公用用用用卫卫生生间间距距离离最最远远的的工工作作房房间间不不应应大大于于50m，尽尽可可能能布置在建筑物的次要面，或朝向较差的地方。布置在建筑
8、物的次要面，或朝向较差的地方。 1212、储藏室应布置在采光、朝向较差的地方。、储藏室应布置在采光、朝向较差的地方。2022/6/239 1313、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。 1414、六六层层及及六六层层以以上上办办公公楼楼宜宜设设垃垃圾圾管管道道。高高层层办办公公楼楼设设置置垃垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。 1515、注注意意走走道道的的采采光光要要求求，走走道道过过长长时时，应应考考虑虑增增加加采采光光口口，或或在在走走道道端端部部开开窗窗，尽尽量量减减
9、少少在在每每个个房房间间的的内内墙墙上上开开设设高高窗窗；单单面面布布置置走走道道时时，走走道道净净宽宽13002200mm，双双面面布布置置走走道道时时，走道净宽走道净宽16002200mm ，走道净高不得低于，走道净高不得低于2.1m 。 1616、尽量利用室内的空间或隔墙设置壁橱。、尽量利用室内的空间或隔墙设置壁橱。 1717、大大空空间间式式的的出出租租办办公公室室，有有空空调调、火火灾灾自自动动报报警警装装置置和和自自动动灭灭火火喷喷头头等等设设施施的的，设设计计中中应应尽尽可可能能为为自自行行分分隔隔和和装装修修创创造造条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。条件，有条件的工程一般设
10、计模块式吊顶。2022/6/2310五、规范要求：五、规范要求：五、规范要求：五、规范要求： 1 1、总平面布置宜进行绿化设计。、总平面布置宜进行绿化设计。 2 2、办公室的门洞口宽度应、办公室的门洞口宽度应1.0m，高度应，高度应 2.0m 。 3 3、门门厅厅一一般般可可设设传传达达室室、收收发发室室、会会客客室室。根根据据使使用用需需要要也也可可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。等。 4 4、采采光光：设设计计绘绘图图室室窗窗地地比比1:51:5，其其余余（办办公公室室、研研究究工工作作室室、接接待待室室、打打字字室室、陈陈列列室室、复复印印机机室室等等）,
11、其其窗窗地地比比应应1:61:6 。 5 5、办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。、办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。2022/6/2311 6 6、普普通通办办公公室室每每人人使使用用面面积积应应3.0 ；设设计计绘绘图图室室每每人人使使用用面积应面积应5.0；研究工作室每人使用面积应研究工作室每人使用面积应4.0 。 7 7、公公共共用用房房一一般般包包括括会会议议室室、接接待待室室、陈陈列列室室、厕厕所所、开开水水间间等等。会会议议室室根根据据需需要要可可分分设设大大、中中、小小会会议议室室。小小会会议议室室30左右，中左右，中会议室会议室60左右。
12、左右。 中中小小会会议议室室每每人人使使用用面面积积：有有会会议议桌桌的的应应1.8，无无会会议议桌桌的应的应0.8。 8 8、服务用房，包括一般性服务和技术性服务用房。、服务用房，包括一般性服务和技术性服务用房。 一一般般性性服服务务用用房房有有：打打字字室室、档档案案室室、资资料料室室、图图书书阅阅览览室室、贮藏室、汽车停车房、自行车停车库卫生管理间等。贮藏室、汽车停车房、自行车停车库卫生管理间等。 技技术术性性服服务务用用房房有有：电电话话总总机机房房、计计算算机机房房、电电传传室室、复复印印室、晒图室、设备机房室、晒图室、设备机房等。等。2022/6/2312六、办公室布局方式六、办公
13、室布局方式六、办公室布局方式六、办公室布局方式（常见有以下四种）常见有以下四种）常见有以下四种）常见有以下四种）： 1 1、单单间间办办公公室室：在在走走道道的的一一面面或或两两面面布布置置房房间间，沿沿房房间间的的周周边边设设置置服服务务设设施施，这这些些房房间间以以自自然然采采光光为为主主，辅辅以以人人工工照照明明，房房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。间的大小有所变化，但容纳的人数较少。 2 2、成成组组式式办办公公室室：适适用用于于容容纳纳20名名以以下下工工作作人人员员的的中中等等办办公公室室。为利于布置家具，房间的进深需略大一些。为利于布置家具，房间的进深需略大一些。 3 3、开
14、开放放式式布布局局：这这是是一一种种布布置置大大进进深深空空间间的的方方法法。家家具具位位置置可可按几何形布置。按几何形布置。 4 4、景景观观办办公公室室：其其特特征征具具有有随随即即设设计计的的性性质质，完完全全由由人人工工控控制制环环境境，工工作作位位置置的的设设计计反反映映了了组组织织方方式式的的结结构构和和工工作作方方法法。屏屏风风、植植物物和和贮贮藏藏用用的的家家具具均均可可用用于于划划分分活活动动路路线线，确确定定边边界界，并区别工作小组并区别工作小组 。2022/6/2313 2022/6/2314 2022/6/2315 2022/6/2316 2022/6/2317 202
15、2/6/2318 2022/6/2319七、平面布局实例：七、平面布局实例： 2022/6/2320 2022/6/2321 2022/6/2322 2022/6/2323 2022/6/2324 2022/6/2325八、门厅布置及实例：八、门厅布置及实例： 2022/6/2326 2022/6/2327门厅的位置：门厅的位置：门厅的位置：门厅的位置： （1）布置在办公楼的中段：）布置在办公楼的中段： （2）布置在办公楼的一端：）布置在办公楼的一端： （3）布置在办公楼的一角：）布置在办公楼的一角： （4）布置在办公楼的内角：）布置在办公楼的内角： （5）独立布置于办公楼主体之外：）独立布置
16、于办公楼主体之外：2022/6/2328门厅的剖面：门厅的剖面：门厅的剖面：门厅的剖面： 2022/6/2329 2022/6/2330 2022/6/2331 2022/6/2332九、实例：九、实例： 2022/6/2333 2022/6/2334 2022/6/2335 2022/6/2336 2022/6/2337 2022/6/2338 2022/6/2339 2022/6/2340 2022/6/2341 2022/6/2342 2022/6/2343 2022/6/2344 2022/6/2345 2022/6/2346 2022/6/2347 2022/6/2348 2022/6/2349 2022/6/2350 2022/6/2351 2022/6/2352 2022/6/2353 2022/6/2354
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