1、 30 日 桩基招标（EPC 分包） 60 日 启动会指令 四证标准周期： 1、 四证周期：指摘牌至开工证取得的时间周期； 2、 在摘牌前必须完成产品定位及规划方案内审； 3、 规划方案的时间根据项目的复杂程度可进行调整，但最长不超过 50 天； 4、 四证周期最长不得超过 6 个月。 特别说明： 1、 当月连续下雨超过 10 天或两个月内下雨超过 18 天的，工期自动顺延； 2、 非特殊情况，冬施民工放假期不核算工期； 3、 前期手续遇政策有较大变动导致图纸改动超过 15%的，可按修改时间顺延； 4、 如遇自然不可抗力，如地震、洪涝、疫情的，根据情况可以顺延； 5、 售楼部及样板房精装、景观
2、可与外装同步启动实施，景观施工时间包含总坪管网实施时间。 总包定标及合同签订 结构施工（含二次结构） 40 日 售楼部及样板房 （含临时） 说明： 1、标准周期均为自然日；工程标准周期不含春节民工放假周期（成都 1 个月）； 2、标准工期为独立总包负责 510 万项目（含 2 个流水），如独立总包项目低于 5 万，则工期减少 1 个月；每增加 5 万，则工期增加 1 个月； 3、地下结构工程周期（含土方）：按多层一层地下室、别墅地下一层、高层一层地下室计算，如地下每增加一层，则增加 1 个月； 4、地上结构工程周期（含二次结构）：多层按标准楼层 6 层计算，如楼层为标准楼层的正负一层，则工期正
3、负 15 天；高层按 25 层计算，如楼层正负一层，则正负 10 天； 5、主体封顶至竣工验收阶段：标准周期按外立面为涂料或仿石漆、公共部位精装修计算，如外立面为石材或玻璃幕墙或装修为全部精装修，则在标准周期基础上各增加 1 个月； 6、市政及景观标准周期均为 3 个月； 7、交付业主标准周期为竣工验收后 2 个月； 8、标准化后优化周期：如总包战略合作且设计标准化，则总包定标为 30 日；如采用 EPC 模式且设计未标准化，则总包定标为 50 日； 9、项目启动时间以正式启动或正式下发的相关会议纪要明确的时间为准，如前置节点在启动之前已完成，则应扣影响节点的标准周期； 10、如桩基施工包含在
4、总包范围内，则桩基础施工图完成后即启动桩基、降水及护坡施工。 土地摘牌 40 日 土地证 30 日 用地规划许可证 30 日 详规批复 40 日 工规证 40 日 施工证 达到开放条件 外装完成 25 日 桩基、降水及护坡施工 标准工期（桩基开工到竣工验收）：多层 13.8 个月，高层为 19.3 个月 35 日 50 日 毛坯施工（外装）精装及景观 90 日 开工至开放 6 个月 四证办理周期不得大于 6 个月 开发周期 前期 外审及修改 60 日 竣工验收 竣工验收 210 日 高层（25F）地上结构（含二次结构） 90 日 多层地上结构（含二次结构） 60 日 高层地下结构 45 日 多层地下结构 桩基、降水及护坡施20 日 50 日 30 日 施工图（含内审） 50 日 桩基础施工图（含内审） 方案外审 规划方案 产品定位 250 日 毛坯（内外装）、公共精装、市政及景观施工 220 日 毛坯（内外装）、市政及景观施工 土地摘牌 房地产开发标准工期 V1.0 桩基开工 50 日
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