序号项目数量（M2）单价（元）估算价值（万元）备注土建工程设备费安装费其它合计（万元）一土地成本2261.5开发用地取得费用25.8X1935按亩计算规划配套费17186190326.5按新标准190元/M2二勘察设计费171862034每平方米20元三规费57.2人防费1718630 52防雷费171860.75 1.3白蚁防治费171861元1.3地质灾害评估171861元1.3规划管理费171861元1.3四工程费1746商业建筑用房171868001375公用工程17186100172场地平整171862034道路广场171860.3200103环境景观171860.310052环保35210五其他费用48.7工程监理费10.5建安工程费0.6工程质量监督费3.5建安工程费0.2施工图文件审查费2.7勘查设计费8招投标管理费1.5建安工程费0.08环境影响评价费1暂估值市场调研前期费5暂估值规划执照费24.5建安工程费1.4六管理费用26建安工程费1.5七销售推广费257销售收入1.5八土地增值税及税费7332税费1105销售收入6.43土地增值税4075.8-0.3X增值额30所得税2187-0.16X毛利润23九资金费用静态总投资408十不可预见费静态总投资2总投资12351（商业）挂牌竞价测算
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