1、（正本）URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA深圳深圳深圳深圳深圳新桥新桥新桥新桥新桥东片东片东片东片东片区重区重区重区重区重点城点城点城点城点城市更市更市更市更市更新单新单新单新单新单元元元元元城市城市城市城市城市设计设计设计设计设计国际国际国际国际国际咨询咨询咨询咨询咨询UNBOUNDED, OPEN-SOURCE CITY无无无无无界城境界城境界城境界城境界城境开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥设计设计设计设计设计愿景：愿景：愿景：愿景：愿景： 山水交融的无界城境 高效创新的创享智源 交互开放的活力社
2、群三大设计主张：三大设计主张：三大设计主张：三大设计主张：三大设计主张： 再链接Re-connect 再交互Re-mix 再激活Re-generate四项设计创意：四项设计创意：四项设计创意：四项设计创意：四项设计创意： 山麓海绵Foothill Sponge City 流动快网Efficient Transportation Network 智汇廊桥Horizontal Landscape Corridors 垂叠聚落Vertical Industrial Innovation设计概要设计概要设计概要设计概要设计概要 无界无界无界无界无界智桥智桥智桥智桥智桥城城城城城境境境境境开源开源开源开
3、源开源 无界城无界城无界城无界城无界城境境境境境 开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥总体空间结构：总体空间结构：总体空间结构：总体空间结构：总体空间结构：“两带三廊三极”的创新矩阵重点设计区域：重点设计区域：重点设计区域：重点设计区域：重点设计区域：UNBOUNDED, OPEN-SOURCE CITYDESIGN BRIEFKey Design PrinciplesFour Design IdeasKey Design AreasOverall StructureDesign Vision 超级创新共享走廊与中央公园 初创田野与创意文旅走廊 城市活力走廊Super Innovation
4、 Sharing CorridorStart-up & lndustrialT ourism CorridorUrban Vitality CorridorTwo belts, three corridors and three polarUnbounded, Open-source CityIntegrating Nature and The CityIntelligence Source of Efficient InnovationInteractive and Open Dynamic Community 无界城境无界城境无界城境无界城境无界城境智桥智桥智桥智桥智桥开开开开开源源源源源
5、INTEGRATING CITY OPEN SOURCE BRIDGE人与自然和谐共生、山水城景交融、有机精明生长人与自然和谐共生、山水城景交融、有机精明生长人与自然和谐共生、山水城景交融、有机精明生长人与自然和谐共生、山水城景交融、有机精明生长人与自然和谐共生、山水城景交融、有机精明生长 Harmony between Human and Nature、 The blending of landscape and City Scenery、Organic Smart Growth创智企业高效协作创智企业高效协作创智企业高效协作创智企业高效协作创智企业高效协作社群社群社群社群社群、多元包容、万
6、众共栖共多元包容、万众共栖共多元包容、万众共栖共多元包容、万众共栖共多元包容、万众共栖共荣荣荣荣荣 Efficient Collaboration of Creative Intelligence Enterprises、 Multivariate Inclusion of Communities、 All live and prosper together山水交融的无界城境山水交融的无界城境山水交融的无界城境山水交融的无界城境山水交融的无界城境 AHYBRID XINQIAO INTEGRATING NATURETHE CITYAND“我们希望强化新桥东山湖河海的，绿色价值 通过去边界化，
7、重新定义城市价值，营建要素高效流动、山水城景交融、精明生长的无界城境。高效创新的创享智源高效创新的创享智源高效创新的创享智源高效创新的创享智源高效创新的创享智源 A SMART XINQIAO BETWEEN RESEARCH AND MANUFACTURING,THE CATALYST FOR INNOVATION“我们希望释放科创要素流动的，共享价值强化人与人、人与环境、企业与企业的交互，构筑开放共享、万众共栖的创享智源。”包容开放的活力社群包容开放的活力社群包容开放的活力社群包容开放的活力社群包容开放的活力社群 AN OPEN XINQIAO AT THE CENTER OF A WID
8、E COMMUNITY OF USERS COMING TOGETHER TO SHARE KNOWLEDGE“我们希望引导存量地区产业迭代的进化价值，探索湾区时代深圳传统工业区转型升级的先进范式，维系地区文脉和原生活力，塑造创新集群为基础的产业活力社群。”科技孵化平台、山地公园、采石场、城中村呈现多元拼贴生境的上南东路超级创新共享走廊，将演绎在自然和生活中共同创新的全息场景 超级创新共享超级创新共享超级创新共享超级创新共享超级创新共享走廊走廊走廊走廊走廊重点设计区域Super Innovation Sharing Corridor自然人文与后工业景观的碰撞，营造宗祠、生产单元、空中众创村落、
9、临山科研瀑布村落的戏剧化反差，营建种子企业小尺度、无等级创业的沃土初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊Start-up & lndustrial Tourism Corridor重点设计区域连接山、湖、海的城市综合服务走廊，一座建立在河涌与岛屿之上的绿色智慧园典范，以绿色山丘的姿态打造地标门户G4景观城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊Urban Vitality Corridor重点设计区域A01A11A02A03A04A05A06A07A08A09A10A12B01B04B02B03B05B0
10、6B07B08B09B10B11B12C01C02C03C04C05C07C06C08C09C10城市活力走廊超级创新共享走廊与中央公园Super Innovation Corridor Central Park City Living Service Corridor初创田野与创意文旅走廊Start-up Industrial Tourism Corridor长流陂水库Changliupi Reservoir屋山水库 Wushan Reservoir七沥水库Qili Reservoir望天山 Wangtian Mountains凤岩水库 Fengyan ReservoirA01改造水厂公园R
11、enovation of water plant parkA02原型手工坊Prototype manual workshopA03初创种子工厂Start-up seed factoryA04企业展示立体廊架Enterprise display stereo galleryA05科技艺术中心广场Science and Technology Center SquareA06数据展示塔Data display towerA07时光广场Time SquareA08虚拟现实体验站Virtual reality experience stationA09森林观景平台 临山瀑布村落+ Forest view
12、ing platform +Linshan Waterfall VillageA10创意研发村落Creative R&D VillageA11洪田旧村Hongtian Old VillageA12矿坑研发聚落Mine research and development settlementB01保留金融服务港Retain financial service portB02共享平台公园Shared platform parkB03科技成果互动陈列展厅Interactive exhibition of scientific and technological achievementsB04TOD高街
13、公园综合体TOD High Street Park ComplexB05企业立体展示台地Enterprise stereo display standB06互动公园Interactive parkB07城中村生活实验室City Village Life LabB08超级共享研究院Super Sharing InstituteB09智能制造区Intelligent manufacturing areaB10湖区学院Lake District CollegeB11线性互动公园Linear interactive parkB12榕树峡谷Banyan canyonC01定制化园区Customized
14、parkC02下沉物流展示广场Sinking Logistics Exhibition PlazaC03科技成果互动陈列展厅Interactive exhibition of scientific and technological achievementsC04总部办公大楼Headquarters office buildingC05智慧产品绿色回收广场Smart Product Green Recycling SquareC06湖区创新低街Lake District Innovation Low StreetC07蓝色科技艺术馆Blue Technology Art MuseumC08湖滨
15、湿地公园Lakeside Wetland ParkC09改造水厂公园Renovation of water plant parkC10沿河住区公园Riverside Residential Area Park4.02居住总人口（居住总人口（居住总人口（居住总人口（居住总人口（万）万）万）万）万）Total Resident Population (10,000)7.72就业总人口（就业总人口（就业总人口（就业总人口（就业总人口（万）万）万）万）万）Total Employed Population (10,000)52%职住比（职住比（职住比（职住比（职住比（%）Job to residenc
16、e ratio456.1总建筑总建筑总建筑总建筑总建筑量（万）量（万）量（万）量（万）量（万）Total Construction Volume高效智造带生态创研带超级创新共享走廊Super Innovation Corridor初创田野与创意文旅走廊Start-Up & Industrial Tourism Corridor城市活力走廊City & Living Service Corridor城市服务中心Urban Service Center超级创新共享中心Super Innovation Center 创新孵化中心Innovation incubator Center长流陂水库Chan
17、gliupi Reservoir凤岩水库Fengyan Reservoir七沥水库Qili Reservoir屋山水库Wushan Reservoir火山HUO Mountain望天山Wangtian Mountains屋山WU MountainEfficiency boundaryInnovation boundaryMarine City + International Exhibition CityShajing CenterSonggang manufacturing hinterlandFenghuang Ancient Village + Lixin Lake两带：高效智造带 生态
18、创研带+Efficiency boundary+Innovation boundary三廊：超级创新共享走廊 城市活力走廊 初创田野与创意文旅走廊+Innovation Corridor+City & Living Service Corridor+Start-Up & Industrial Tourism Corridor三极：超级创新共享中心 城市服务中心 创新孵化中心+Super Innovation Center +Urban Service Center+Innovation incubator Center“两带三廊三极“创新矩阵”结构”的 urban structure with
19、 two valued boundaries, three corridors,and couples parks riversofand 总体空总体空总体空总体空总体空间结构间结构间结构间结构间结构Overall LayoutN 250m500m 目录1、设计愿景1.1 项目背景1.2 目标愿景2、总体设计2.1 设计挑战2.2 三大设计主张2.2.1 再链接2.2.2 再交互2.2.3 再激活2.3 总体布局2.4 四项设计创意2.4.1 山麓海绵2.4.2 流动快网2.4.3 智汇廊桥2.4.4 垂叠聚落3、重点区域设计3.1 超级创新共享走廊与中央公园3.2 初创田野与创意文旅走廊3.
20、3 城市活力走廊4、实施框架5、附录5.1 系统规划5.2 案例对照与分析001001015029029037039041043045049051067089105121123145163181199199223Contents1Design Vision、1.1 Project Background1.2 Vision2Overall Design、2.1 Design Challenges2.2 Three Key Design Principles2.2.1 Re-connect2.2.2 Re-mix2.2.3 Re-generate2.3 Overall Layout2.4 Four
21、 Design Ideas2.4.1 Foothill Sponge City2.4.2 Efficient Transportation Network2.4.3 Horizontal Landscape Corridors2.4.4 Vertical Industrial Innovation3Key Area Design、3.1 Super Innovation Corridor & Central Park3.2 Start-Up & Industrial Tourism Corridor3.3 City & Living Service Corridor4Implementatio
22、n Framework、5Appendix、5.1 System Planning5.2 Case Studies00100101502902903703904104304504905106708910512112314516318119919922301设计愿景Design Vision1.1/项目背景Background1.2/目标愿景Vision493.95.62% 非洲 Africa出口总额（亿美元）出口占比874.369.96%欧洲 Europe出口总额（亿美元）出口占比498.55.68% 西亚 Southwest Asia出口总额（亿美元）出口占比 633.67.22%东南亚So
23、utheast Asia出口总额（亿美元）出口占比178.92.04% 大洋洲 Oceania出口总额（亿美元）出口占比470.12.83% 东亚 East Asia出口总额（亿美元）出口占比390.14.45% 南美洲 South America出口总额（亿美元）出口占比1080.712.31% 北美洲 North America出口总额（亿美元）出口占比 1.1.1Project Background: Bay Area-New bridge1.11.11.11.11.1.1 .1 .1 .1 .1 项目项目项目项目项目背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥
24、坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐标标标标标改革开放改革开放改革开放改革开放改革开放4040404040年：珠三角成就了全球产业供应链中心年：珠三角成就了全球产业供应链中心年：珠三角成就了全球产业供应链中心年：珠三角成就了全球产业供应链中心年：珠三角成就了全球产业供应链中心40 Years of Reform and Opening-up :Pearl River Delta Achieved Global Industrial Supply Chain Center珠江三角洲经过四十年改革开放发展，在全球经济体系中从占有成本优势转变为具备完善的产业供应链优势。目前珠三角的企业
25、数达24万家，涉及行业个，产品主要出口479到北美、欧盟、日韩、东盟等地区，具有为全球市场提供服务的能力，是名副其实的“世界工厂”。 After yearsreform and opening up, the Pearl River Delta 40ofhas changed from cost advantagesupply chain advantagethetoin global economic system.present, there are 240,000 enterprisesAt in the Pearl River Delta, involving 479 industri
26、es. The products are mainly exportedNorth America,European Union, Japan,tothe South Korea,and other regions. They have the abilityASEANto provide services forglobal marketare truly world factories.the and粤港澳大湾区Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBA
27、N RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA12深圳深圳深圳深圳深圳SHENZHEN东莞东莞东莞东莞东莞DONG GUAN惠州惠州惠州惠州惠州HUI ZHOU广州广州广州广州广州GUANGZ ZHOU佛山佛山佛山佛山佛山FO SHAN中山中山中山中山中山ZHONG SHAN珠海珠海珠海珠海珠海ZHU HAI澳门澳门澳门澳门澳门MACAO香港香港香港香港香港HONGKONG广广广广广 佛佛佛佛佛都都都都都- - - - -市区市区市区市区市区GZ-FS Metropolitan Area澳澳澳澳澳 珠珠珠珠珠都都都都都-市区市区市区市区市区Macao-ZH Metro
28、politan Area港港港港港 深深深深深都都都都都-市区市区市区市区市区HK-SZ Metropolitan Area深中科技 制造走廊-深茂科技 制造走廊-广-珠-澳科技制造走廊空港新城Airportnew city火炬高新区Torch High-tech 广州科学城GZ Science City自贸片区已建通道在建 规划通道/新城总部 园区/横琴自贸片区Hengqin Free Trade Zone滨海湾新区 Binhaiwan Bay Area翠亨新区 Cuiheng New District澳门新城区Macau New Town南沙自贸区Nansha Free Trade Zon
29、e前海蛇口自贸片区前海新中心Qianhai Shekou Free Trade Zone, Qianhai New Center东大屿都会East LantaMetropolis国际创新城International Innovation City坂雪岗科技城Tech city港深创新科技园Innovation Park松山湖科技园Technology Park唐家湾新城唐家湾新城唐家湾新城唐家湾新城唐家湾新城TJW new city香港口岸香港口岸香港口岸香港口岸香港口岸深圳SHENZHEN香港HONGKONG中山ZHONGSHAN佛山FOSHAN珠海ZHUHAI广州GUANGZHOU东莞DO
30、NGGUAN澳门MACAO深茂铁路过江隧道虎门大桥虎门二桥莲花山通道黄埔大桥跨湾互联跨湾互联跨湾互联跨湾互联跨湾互联Cross Bay interconnection从“环湾”到“跨湾”，强化跨湾东西岸联系深圳SHENZHEN香港HONGKONG中山ZHONGSHAN珠海ZHUHAI广州GUANGZHOU东莞DONGGUAN澳门MACAO佛山FOSHAN环湾隆起环湾隆起环湾隆起环湾隆起环湾隆起Functional agglomeration to the Bay湾区重大产业平台环湾口集聚 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENE
31、WAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA1.11.11.11.11.1.1 .1 .1 .1 .1 项目项目项目项目项目背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐标标标标标流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口要素高速流动要素高速流动要素高速流动要素高速流动要素高速流动Flow City Vein: Strong Flow of Bay Elements区域新格局：粤港澳大湾区新一轮协同发展格局下，高端化、区域化、国际化职能向内湾汇集，内湾取代轴线。成为核心增长引擎
32、跨湾互联：深中通道、大外环西联计划等战略机遇，促进东西两岸创新资源整合、产业合作进阶。湾区东岸广-深 港 澳科创走廊：深圳以前海蛇口自贸区为核心、提升大空港地区为西部中心（市级副中心）；与东莞滨海湾新区、香港东大屿都会构建湾区东岸科创走廊。 New regional pattern:roundcoordinatedundernewtheof development pattern Guangdong, Hong Kong and Macao, ofthe functionshigh-regionalizationinternationalizationofend,and converge In
33、land bay,inland bay replacesaxisto the and thetheas the growth engine. Cross-bay interconnection: strategic opportunities such as the Shenzhen-China PassageGreater Outer Ring Westernand the AlliancePlanwillpromoteintegrationinnovativetheof resourcesindustrial cooperation betweenEasttheandtheandWest.
34、 Guang-Shen-Hong Kong-Macao Kechuang Corridortheon Eastern CoastBay Area: Shenzhen usedformerof thethe Haishekou Free Trade ZonecoreDakongas theandas the Western Center (city-level deputy center); Dongguan Binhaiand Bay New AreaHong Kong East Lantau will constructandthe Kechuang CorridorEastern Coas
35、t BayArea.on the of the 环湾隆环湾隆环湾隆环湾隆环湾隆起，跨湾互联，区域要素向内湾高速集聚起，跨湾互联，区域要素向内湾高速集聚起，跨湾互联，区域要素向内湾高速集聚起，跨湾互联，区域要素向内湾高速集聚起，跨湾互联，区域要素向内湾高速集聚The Bay of the Ring rises, crosses the bay, and the regional elements gather at the Bay Expressway 1.1.1Project Background: Bay Area-New bridgeSITE341.11.11.11.11.1.1 .1 .
36、1 .1 .1 项目项目项目项目项目背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐背景：湾区价值下的新桥坐标标标标标流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口流动城脉：湾口要素高速流动要素高速流动要素高速流动要素高速流动要素高速流动Flow City Vein: Strong Flow of Bay Elements深圳深圳深圳深圳深圳SHSHSHSHSHENZHENENZHENENZHENENZHENENZHEN香港香港香港香港香港HONHONHONHONHONGKGKGKGKGKONGONGONGONGONG中山中山中山中山中
37、山ZHZHZHZHZHONGSHONGSHONGSHONGSHONGSHANANANANAN珠海珠海珠海珠海珠海ZHZHZHZHZHUHAUHAUHAUHAUHAI I I I I澳门澳门澳门澳门澳门MACAO佛山佛山佛山佛山佛山FOSFOSFOSFOSFOSHANHANHANHANHAN江门江门江门江门江门JIANJIANJIANJIANJIANGMENGMENGMENGMENGMEN惠州惠州惠州惠州惠州HUIHUIHUIHUIHUIZHOZHOZHOZHOZHOU U U U U广州广州广州广州广州GUAGUAGUAGUAGUANGZHONGZHONGZHONGZHONGZHOU U U
38、U U东莞东莞东莞东莞东莞DONDONDONDONDONGGUANGGUANGGUANGGUANGGUAN外环高速 Highway东莞滨海湾新区Binhaiwan Bay Area翠亨新区Cuiheng New District唐家湾新城Tangjiawan New City广州大学城 国际创新城-Guangzhou University City-International Innovation City广州科学城Guangzhou Science City河套特别合作区Hetao香港机场Hongkong Airport深圳机场Shenzhen Airport国际低碳城Internation
39、al Low Carbon City大运新城Dayun New City平湖金融与现代服务业基地Pinghu留仙洞总部基地Liuxiandong Headquarters Base深圳高新园沙井光明凤凰城Guangming松山湖Songshanhu中子科学院Academy of Neutron SciencesSITE港珠澳大桥航空航天流动价值：以107、G4为代表的交通走廊沿线已成为湾东最具规模的产业腹地；大外环高速，作为下一个107+，是深莞惠 深茂产业走廊的实际承载中、深地。枢纽机会：新桥东，作为两轴交汇节点，将是新时代深圳向湾发展的极强要素流动中枢。 The traffic corri
40、dor representedand G4 hasby 107 become the largest industrial hinterlandWandong; thein outer ring expressway,the next,the actualas107is carryingplaceShenwanhui+Shenzhongandof Shenmao Industrial Corridor. Xinqiao East,a two-axis intersection node, willaasbe very strong factor flowfor the developmenth
41、ubof Shenzhenera.to the new食品检测创业孵化金融服务人工智能智能医疗数字视听机器人物联网信息技术虚拟现实技术研发型服务业基础电子展示展销海洋产业高端制造科技创新文化科教高端制造金融科技新材料总部基地休闲旅游文化创意生物医药新能源船舶制造物流金融商贸游艇中医药微小卫星高端电子信息机器人散列中子源节能环保液晶面板3D制造数字工厂知识产权中心生命健康教育科研金融信息生产性服务微电子光电技术空间技术海洋新城会展中心立新湖东莞松山湖中子科学城滨海湾新区凤凰城宝安、光明、东莞创新要素之间高效流动Efficient Flow of Innovation Elements among
42、 Baoan, Guangming and Dongguan十字交通枢纽广深高速 外环高速+广深 外环是深圳产业要素朝湾+北、西、东三向度流通的主要干道，为新桥创新与制造要素便利扩散至湾区创造条件湾区湾区湾区湾区湾区新桥东：区域产业要素向湾流动的关键锚点新桥东：区域产业要素向湾流动的关键锚点新桥东：区域产业要素向湾流动的关键锚点新桥东：区域产业要素向湾流动的关键锚点新桥东：区域产业要素向湾流动的关键锚点 Xinqiao East: Key anchor points for regional industrial factors flowing to the Gulf 1.1.1Project
43、 Background: Bay Area-New bridge 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREAHK-MC BridgeZH56新桥东新桥东新桥东新桥东新桥东高新区高新区高新区高新区高新区会展新城Exhibition City海洋新城Marine City机场枢纽片区/ Airport海陆空铁集散中心Sea, land and air iron distribution center中山大学深圳校区光明大科学装置群Guangming big scientifi
44、c device group东莞松山湖/Songshan Lake产业集聚区、基础研究Industrial agglomeration area, basic research 光明中大城/Zhongda city基础研究basic research东莞滨海湾新区/Marina Bay New District装备制造Equipment Manufacturing宝安综合港Baoan Comprehensive Port 光明凤凰城/Fenghuang city创意研发、生产制造 石岩院士村/ShiyanAcademician Village高精尖技术转化High-tech transform
45、ation南山高新区Nanshan High-tech Park宝安中心区/Baoan城市综合服务Urban comprehensive service中子科学城 大科学装置群-Neutron Science City - big scientific device group西丽大学城Xili University Town尖冈山高新区Jiangangshan铁仔山高新区Tiezailing后海中心/Houhai石岩科技健康绿谷 Shiyan Technology Health Green Valley 立新湖/Lixin lake战略性新兴产业集聚区Strategic emerging i
46、ndustry cluster沙井制造业腹地Shajing manufacturing back-land松岗制造业腹地龙华坂雪岗Longhua产业协同创新产业协同创新产业协同创新产业协同创新产业协同创新走廊走廊走廊走廊走廊/ / / / /Industrial Collaborative Innovation Corridor深莞协深莞协深莞协深莞协深莞协同创新网络同创新网络同创新网络同创新网络同创新网络SZ-DG Collaborative Innovation Network产产产产产业业业业业协协协协协同同同同同创创创创创新新新新新走走走走走廊廊廊廊廊基础研究山海创新硅链山海创新硅链山
47、海创新硅链山海创新硅链山海创新硅链Mountain and Sea Innovation Corridor湾，城市间边界地区由成本洼地空间成为新区时代的机会空间，新桥东是跨行政边界布局关键一子，实现区域产业协同共赢。未来将依托基地，整合串联周边创新节点要素，形成从基础创新-应用创新 技术转化创新 规模化生产到国际展示销售的、由内陆腹地向湾区一线的完整产业链条。创新硅链：区域平台创新协作创新硅链：区域平台创新协作创新硅链：区域平台创新协作创新硅链：区域平台创新协作创新硅链：区域平台创新协作Innovative silicon chain: Regional platform innovation
48、 collaboration1.11.11.11.11.1.2 .2 .2 .2 .2 项目项目项目项目项目背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标 In thethe Bay Area era,inter-city boundary areabecome ahas new opportunity spacecost-stricken space. Xinqiao Eastbyis a key sub-administrative boundary layoutachieve regionaltoindu
49、stry synergy win-win.and In thethethefuture,will relyweonbaseintegrateand elementsinnovationvicinityform aof thenodes in theto complete industrial chain frominland hinterlandBaytheto the Area from basic innovation-application innovation-technology transformationinnovation-scale productioninternation
50、alandtodisplay sales.; 1.1.2Project Background: Innovation-New bridge深莞深莞深莞深莞深莞新桥东：东联基础科学之源，西接湾区制造及全球展示窗口新桥东：东联基础科学之源，西接湾区制造及全球展示窗口新桥东：东联基础科学之源，西接湾区制造及全球展示窗口新桥东：东联基础科学之源，西接湾区制造及全球展示窗口新桥东：东联基础科学之源，西接湾区制造及全球展示窗口 Xinqiao East: Key anchor points for regional industrial factors flowing to the Gulf 深圳新桥东片
51、区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA78依托纵向交通廊道，“”发展 三来一补加工制造业，产业连绵带向湾区一线集聚策划重大项目平台，实现面湾外向发展新格局陆海统筹，生态文明建设，城市亲切自然，山谷创新，源头激活中部产业中部产业中部产业中部产业中部产业连绵带连绵带连绵带连绵带连绵带西部沿西部沿西部沿西部沿西部沿海战略平台海战略平台海战略平台海战略平台海战略平台东部生东部生东部生东部生东部生态创新源头态创新源头态创新源头态创新源头态创新源头2000年前2000 2020-2020 2
52、035-107国道滩涂城市建成区黄田机场城市建成区宝安国际机场T34/T海洋新城国际会展中心科技馆西湾滨海风情小镇大铲湾互联网岛城市建成区山麓边界新桥东新桥东新桥东新桥东新桥东开发用地边界 Strong Flow of Bay ElementsStrong Flow of Bay ElementsStrong Flow of Bay Elements New regional pattern: underroundthe newof coordinated development patternGuangdong,of Hong KongMacao, and the New regional
53、pattern:roundundernewtheof coordinateddevelopmentpatternof Guangdong, Hong Kong Macao, and the New regional pattern:roundundernewtheof coordinateddevelopmentpatternof Guangdong, Hong Kong Macao, and the至公明西丽大西丽大西丽大西丽大西丽大学城学城学城学城学城深职院深职院深职院深职院深职院ZonZonZonZonZone e e e e留仙洞留仙洞留仙洞留仙洞留仙洞总部基地总部基地总部基地总部基地
54、总部基地至公明 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA1.11.11.11.11.1.2 .2 .2 .2 .2 项目项目项目项目项目背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标背景：创新价值下的新桥坐标 1.1.2Project Background: Innovation-New bridge创新硅链：区域创新硅链：区域创新硅链：区域创新硅链：区域创新硅链：区域平台创新协作平台创新协作平台创新协作平台创新
55、协作平台创新协作Innovative silicon chain: Regional platform innovation collaboration海岸山麓三类城市形态三种创新价值-城区-，、，造就了宝安独一无二的创新雨林生态。宝安最初沿广深公路形成城区产业中脊，沿海岸带布局外向型重大战略平台，形成中部产业轴与西部滨海轴双轴驱动的空间格局，面向未来，宝安秉持着生态文明建设理念，激活东部临山生态发展轴，打造东部创新源，实现宝安完型发展。 Coastal-urban-mountain, three typesurban form, and threeof innovative values h
56、ave created Baoans uniqueinnovativeandrainforest ecology. Baoan initially formedurban industrial ridge alongthethe Guangzhou-Shenzhen Highway,laidoutward-andout an oriented strategic platform alongcoastal zone, forming athe spatial patterncentral industrial axiswesternof theand the coastal axis-axis
57、 drive. Facingfuture, Baoan upholdsdualthe the conceptecological civilization construction and activatesof the eastern The ecological development axisLinshan willof createinnovation sourceeastrealize theanin theanddevelopment Baoan.of 宝安宝安宝安宝安宝安新桥东：从城区、海岸到山麓，三条律动城脉，东部创新之源新桥东：从城区、海岸到山麓，三条律动城脉，东部创新之源新
58、桥东：从城区、海岸到山麓，三条律动城脉，东部创新之源新桥东：从城区、海岸到山麓，三条律动城脉，东部创新之源新桥东：从城区、海岸到山麓，三条律动城脉，东部创新之源 Xinqiao East: Key anchor points for regional industrial factors flowing to the Gulf910 URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA珠江立新湖水库长岭陂水库屋山水库福永河凤凰山大庙山望天山石头山SITE海上田园海洋新城会展中心新桥-沙井城市腹地空间羊台山森林公园Yang Ta
59、i Hill Forest Park凤凰山森林公园Feng Huang Hill Forest Park铁岗森林公园Tie Gang Forest Park长流陂水库 Chang Liupo Reservoir屋山水库Wu Shan Reservoir石岩水库Shi Yan Reservoir九龙坑水库 Jiu Longkeng Reservoir铁岗水库Tie Gang Reservoir先进制造城Advanced Manufacturing City海洋新城Advanced Manufacturing City国际机场枢纽Advanced Manufacturing City西湾滨海风情小
60、镇Advanced Manufacturing City宝安中心区Advanced Manufacturing CitySITE科技创新城Advanced Manufacturing City 海洋海洋海洋海洋海洋山水山水山水山水山水海洋文明海洋文明海洋文明海洋文明海洋文明- - - - - - - - -城市风光城市风光城市风光城市风光城市风光 山水文山水文山水文山水文山水文化化化化化OCEOCEOCEOCEOCEANANANANANL L L L LA A A A ANDSCAPENDSCAPENDSCAPENDSCAPENDSCAPEMarine civilMarine civilMar
61、ine civilMarine civilMarine civilizatizatizatizatizationionionionion-Urban -Urban -Urban -Urban -Urban civcivcivcivcivilization-Landscape ilization-Landscape ilization-Landscape ilization-Landscape ilization-Landscape c c c c cultureultureultureultureulture 1.1.3Project Background: Hill sea city-New
62、 bridge1.11.11.11.11.1.3 .3 .3 .3 .3 项目项目项目项目项目背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境Mountain sea fun ring: Mountain lake city sea new life整合城区风宝安的景观资源，可以形成滨海风景-光，-山林幽境的城市意象基于位于凤凰山山麓临近长岭陂水库、屋山水库、西沥水库，山水资源占研究范
63、围的，生态景观条件优越。50%以上依托茅洲河条树状的、福永河两大水系，梳理出多毛细生态，具有连通山海的生态代偿作用，廊道与基地有直接的生态景观联系，可营造开合有致的山海体验。 Integrating Baoans landscape resources,can form a cityit imagecoastalscenery-urbanscenery-mountainforest.of BasedfoothillsFenghuangMountain,ontheofnear Changlingyu Reservoir, Wushan ReservoirXili Reservoir,and mo
64、untain water resources account for more than 50% of the research scope. The ecological landscapeexcellentis incondition. Relyingtwo major water systemsMaozhou Riveron theofand Fuyong River,combed a numbertree-like capillaryit hasof ecological corridors, which haveecological compensatorythe effectcon
65、necting mountainsseas, and have directofand ecological landscape connection withbase, which canthe create a mountainsea experience with opennessandandharmony.生态生态生态生态生态新桥东：天赋山水，贴近自然，山湖城海相互交织新桥东：天赋山水，贴近自然，山湖城海相互交织新桥东：天赋山水，贴近自然，山湖城海相互交织新桥东：天赋山水，贴近自然，山湖城海相互交织新桥东：天赋山水，贴近自然，山湖城海相互交织 Xinqiao East: Key anc
66、hor points for regional industrial factors flowing to the Gulf深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询1112低碳产业集聚区低碳产业集聚区低碳产业集聚区低碳产业集聚区低碳产业集聚区Low carbon industry cluster立新湖战略新兴产业集聚区沙井美食文化小镇古墟耗都Ancient market先进制造城Advanced manufacturing city科技创新城Technology Innovation City东莞滨海湾新区Binhai New District, Dongguan海洋新城 国际会展城+O
67、cean New City and International Convention and Exhibition City宝安机场 Baoan International AirportSITE凤凰山立新湖福永河海上田园1.11.11.11.11.1.3 .3 .3 .3 .3 项目项目项目项目项目背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标背景：山海城价值下的新桥坐标 1.1.3Project Background: Hill sea city-New bridge山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：
68、山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境山海趣环：山湖城海新生境Mountain sea fun ring: Mountain lake city sea new life新桥东周边分布着丰富的文化遗址和古村院落，临近沙井古墟耗都、美食文化小镇、凤凰古村、以及凤凰山、立新湖、海上田园等，同时面向宝安广阔的产业制造业腹地，是传统文化、工业文明与未来城市文明的交汇之地，化景观和多元文化的连接键。能够成为破碎 Xinqiao Eastsurroundedrich cultural sitesancientisbyand village courtyards.closeShajing Ancient M
69、arket, FoodIt isto Culture Town, Fenghuang Ancient Village, Phoenix Mountain, Lixin Lake,Sea Garden.also facingvast industrialandIt isthe manufacturing hinterlandBaoan.the place whereofIt is traditionalculture,industrialcivilizationfutureurbanand civilization meet,can become a connecting link betwee
70、nand it fragmented landscape multiculturalism.and人文人文人文人文人文新桥东：传统文化、工业文明与未来城市文明碰撞拼贴之地新桥东：传统文化、工业文明与未来城市文明碰撞拼贴之地新桥东：传统文化、工业文明与未来城市文明碰撞拼贴之地新桥东：传统文化、工业文明与未来城市文明碰撞拼贴之地新桥东：传统文化、工业文明与未来城市文明碰撞拼贴之地 Xinqiao East: Key anchor points for regional industrial factors flowing to the Gulf 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URB
71、AN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA13141.2Vision1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 目标愿景目标愿景目标愿景目标愿景目标愿景 研发与转化环节的紧密结合，打造多元创新的环境Close integration of R&D and transformation to create a multi-innovative environment 在“同一屋檐”下整合一套产业生态，提供无等级办公空间Integrate a set of industrial ecology under the same roo
72、f to provide unclassified office space 保留工业记忆，戏剧性的交融碰撞，激发创新活力Preserving industrial memory, dramatic blending and collision, inspiring innovation 发展框架下的持续升级和进化，打造全球吸引力Continuous upgrade and evolution under the development framework to create global appeal 案例启示案例启示案例启示案例启示案例启示/ Ca/ Ca/ Ca/ Ca/ Caseses
73、esese EnlEnlEnlEnlEnlightenmentightenmentightenmentightenmentightenment深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询1516 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA1718传统创新方式Traditional Innovation Model深圳创新方式Shenzhen Innovation Model深圳的创新本源：完备的产业生态、兼容并包深圳的创新本源：完备的产业生态、兼容并包深圳的创新本源：完
74、备的产业生态、兼容并包深圳的创新本源：完备的产业生态、兼容并包深圳的创新本源：完备的产业生态、兼容并包、开源共享、开源共享、开源共享、开源共享、开源共享、足够的创新足够的创新足够的创新足够的创新足够的创新密度密度密度密度密度Shenzhens innovation source: complete industrial ecology, compatible and packaged, open source sharing, sufficient innovation density 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEW
75、AL UNITS IN EAST XINQIAO AREA华强北现状功能混合情况02 02 02 02 02 强化围绕“用户”与“日常生活”而展开的创新系统优势强化围绕“用户”与“日常生活”而展开的创新系统优势强化围绕“用户”与“日常生活”而展开的创新系统优势强化围绕“用户”与“日常生活”而展开的创新系统优势强化围绕“用户”与“日常生活”而展开的创新系统优势A user-centered and daily life based innovation system03 03 03 03 03 完整的产品链条与周期完整的产品链条与周期完整的产品链条与周期完整的产品链条与周期完整的产品链条与周期在
76、一地集合所有设计所需和资源、制造、销售和再用在一地集合所有设计所需和资源、制造、销售和再用在一地集合所有设计所需和资源、制造、销售和再用在一地集合所有设计所需和资源、制造、销售和再用在一地集合所有设计所需和资源、制造、销售和再用A complete production cycleA the skills and resources to design, manufacture, sell and recycle one place设计Design制造Manufacture销售Sell再利用Recycle深圳的深圳的深圳的深圳的深圳的创新“元型”创新“元型”创新“元型”创新“元型”创新“元型”
77、华强北华强北华强北华强北华强北Innovation Metatype in Shenzhen持续革持续革持续革持续革持续革新的硬件产品新的硬件产品新的硬件产品新的硬件产品新的硬件产品Continuously innovative hardware products足够的足够的足够的足够的足够的产业浓度产业浓度产业浓度产业浓度产业浓度Sufficient industrial concentration包容各包容各包容各包容各包容各阶层人群阶层人群阶层人群阶层人群阶层人群Inclusive of all walks of life自我迭代自我迭代自我迭代自我迭代自我迭代Self-iteratio
78、n创客创客创客创客创客与市场自由创造与市场自由创造与市场自由创造与市场自由创造与市场自由创造Maker and market free creation小尺度小尺度小尺度小尺度小尺度街区，建筑密集街区，建筑密集街区，建筑密集街区，建筑密集街区，建筑密集Small-scale neighborhoods, densely populated华强北华强北华强北华强北华强北的“秘密”的“秘密”的“秘密”的“秘密”的“秘密” Huaqiang Norths “secret”1.2Vision1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 目标愿景目标愿景目标愿景目标愿景目标愿景01 01 01 01 01 营
79、造与营造与营造与营造与营造与自然相融的多元创新环境，增补产业空间的产品类型自然相融的多元创新环境，增补产业空间的产品类型自然相融的多元创新环境，增补产业空间的产品类型自然相融的多元创新环境，增补产业空间的产品类型自然相融的多元创新环境，增补产业空间的产品类型A user-centered and daily life based innovation system连接山水生态Traditional Innovation Model中国制造MADE IN CHINA中国设计DESIGNED IN CHINA结合三大要素打造创新区Innovation exists with the mixing
80、of these three existing ingredients新桥，乃至宝安未来的持续的创新桥，乃至宝安未来的持续的创新桥，乃至宝安未来的持续的创新桥，乃至宝安未来的持续的创新桥，乃至宝安未来的持续的创新优势在于新优势在于新优势在于新优势在于新优势在于全国最全国最全国最全国最全国最大的电子产品交易市场世界知名的大的电子产品交易市场世界知名的大的电子产品交易市场世界知名的大的电子产品交易市场世界知名的大的电子产品交易市场世界知名的手机专手机专手机专手机专手机专业市场创客圣地业市场创客圣地业市场创客圣地业市场创客圣地业市场创客圣地The nations largest electronic
81、s trading market - the worlds leading mobile phone professional market - the sacred place You can build something, des ignentirely, haveitit manufactured, sell it,breaddown its componentsandit and recycleback intocentermarkers. Youittheof the have allskillsallpeople who canthattheandthedo and they a
82、re all hereone place. Andwhatinthat isis really enticingShenzhen.aboutNew Bridge, and even Baoans sustainable innovation advantage in the future lies in.1920深圳成功的一个关键特征是将尖端研究与制造业紧密结合任一起。你可以设计出一个优秀的产品，并迅速看到它的进化与成型。同时，新桥西临宝安广阔的产业制造区而东部则学术，衔接硏宄集群。国边的这些产业创新区将与未来的新桥共同激发宝安的本地创新能量。One of the key features o
83、f Shenzhens success is the combina?on of cu?ng-edge research in close proximity to manufacturing industries. You can design a brilliant product and rapidly see it through to construc?on. Similarly, Xinqiao sits between a manufacturing district to the west and an academic research cluster to the east
84、. These two ac?vi?es will combine together in the Xinqiao district.深圳创新的另一个核心要素在于将不同学科和不同层次的用户群聚集在一起所激发的蓬勃创新力。未来的新桥应是一个既成熟公司也面面向向初创企业的开放创新区域。这些团体可以集聚在创新集群中，分享、优化、实现自己的想法，同时借助本地社区的生活化场景为创新迭代输入源源不断的活力。Another aspect of Shenzhens success is the ability to bring together di?erent user groups from variou
85、s disciplines and at all levels. This is a place open to both established companies and startups. These groups can come together in innova?on clusters where they are encouraged to share their ideas and exhibit them to the public.个交互幵放的活力社群/Dicerse Users And Communities1.2Vision1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 目标
86、愿景目标愿景目标愿景目标愿景目标愿景一个山水交融的无界城境/Integrating Nature And The City一个高效创新的创享智源/The Catalyst For Innovation新桥坐落在一个巨大的山系脚下。我们想象这些山脉形成了一个自然公园，通过一系列覆盖植被的公共区域走廊包围并融入城市区域。这些廊道空间不仅为人们和生态提供了一个重要的物理联系，还帮助建能够控制和收集从山区经场立地流人区域排水系统的雨洪管理体系。Xinqiao sits at the foot of a vast mountain system. These mountains form a natur
87、e park that surrounds and encroaches into the urban areas through a series of public realm corridors draped in vegeta?on. As well as providing a key physical connec?on for people and ecology, corridors control and collect the movement of water from the mountains through the site and into the regiona
88、l drainage system.2122无界城境无界城境无界城境无界城境无界城境开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥开源智桥未来未来未来未来未来UNBOUNDED, OPEN-SOURCE CITY23242526272802总体设计Overall Design2.1 /设计挑战Design Challenges2.2 /三大设计主张Three Key Design Principles2.3 /总体布局Overall Layout2.4 四项设计创意/Four Design Ideas光明区光明区光明区光明区光明区GUANGMING DISTRICT宝安区宝安区宝安区宝安区宝安区BAOAN
89、DISTRICT2.1Design Challenges2.12.12.12.12.1设计设计设计设计设计挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战1 1 1 1 1：基地位于三角：基地位于三角：基地位于三角：基地位于三角：基地位于三角洲平原与山麓的交汇洲平原与山麓的交汇洲平原与山麓的交汇洲平原与山麓的交汇洲平原与山麓的交汇地带，地带，地带，地带，地带，如何如何如何如何如何寻求兼寻求兼寻求兼寻求兼寻求兼顾雨洪治理与高品顾雨洪治理与高品顾雨洪治理与高品顾雨洪治理与高品顾雨洪治理与高品质环境营造的生态解决质环境营造的生态解决质环境营造的生态解决质环境营造的生态解决质环境营造的生态解决方案？方案？方案
90、？方案？方案？Challenge 1 : The base is located at the intersection of the delta plain and the foothills. How to find an ecological solution that combines rainwater management and high-quality environment?规划区紧邻凤凰山、长流陂水库、屋山水库、七火山屋山沥水库处于山地到平原的首次交汇地带是山海径、，凤岩水库等，流的源头地区，对于整个宝安北的河流水量有着最直接的影响作用，设计不仅要解决基地自身的雨洪管理问题
91、，还需要考虑流域治理问题，缓解区域的内涝程度，从源头管控同时实现生态环境的营造提升城区品质。南光高速外环高速广深高速城水分离/City water separation山城相切/Mountain city tangency裸石向水/Bare stone to water城园向水/City park to the water山城相融/Mountain city Blend山石修复/Rock repair三山四湖：临山治水，临山治水，临山治水，临山治水，临山治水，重建由山至城空间新关系重建由山至城空间新关系重建由山至城空间新关系重建由山至城空间新关系重建由山至城空间新关系Three Mountai
92、ns and Four Lakes: Water Management in the Mountain, Reconstructing the New Relationship from Mountain to City Space 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA凤凰山凤凰山凤凰山凤凰山凤凰山火山火山火山火山火山长流长流长流长流长流陂水陂水陂水陂水陂水库库库库库东莞东莞东莞东莞东莞DONG GUAN 0 0 0 0 0. . . . .00000000002
93、2 2 2 200.00.00.00.00.00000000005 5 5 5 58787878787. . . . .0000000000羊台山羊台山羊台山羊台山羊台山S S S S SIT ITITIT ITE E E E E5.1km4.32km41.61km21 29.km屋山屋山屋山屋山屋山 The planning areaadjacentFenghuang Mountain,isto Volcano, Changliuyu Reservoir, Wushan Reservoir, Qili Reservoir and Fengyan Reservoir.the first int
94、ersectionIt is of mountainplain,the sourcemountainandand isofand sea runoff.hasmost water flowthe entire BaoanItthein North. Direct impact,design must not only solve thethe problemrainwater management the base itself, butof theof alsoneedconsiderproblemwatershedtotheof management, control from the s
95、ource, ease the degree of internal ambiguity,the same time realize the creationand at of ecological environmentimprovequalitycity.and theof the2930光明区光明区光明区光明区光明区GUANGMING DISTRICT宝安区宝安区宝安区宝安区宝安区BAOAN DISTRICT2.1Design Challenges2.12.12.12.12.1设计设计设计设计设计挑战挑战挑战挑战挑战光明科学城光明科学城光明科学城光明科学城光明科学城光明凤凰城光明凤凰城光
96、明凤凰城光明凤凰城光明凤凰城沙井 新桥中心-空港空港空港空港空港新城新城新城新城新城石岩科技生态绿谷石岩科技生态绿谷石岩科技生态绿谷石岩科技生态绿谷石岩科技生态绿谷立新湖创企镇立新湖创企镇立新湖创企镇立新湖创企镇立新湖创企镇羊台山凤凰山大顶岭 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA挑战挑战挑战挑战挑战2 2 2 2 2：如何从人的创新行为出发，营造面向未来如何从人的创新行为出发，营造面向未来如何从人的创新行为出发，营造面向未来如何从人的创新行为出发，营造面向未来如何从
97、人的创新行为出发，营造面向未来的创新的创新的创新的创新的创新城区与有温度、可体验的创新场所？城区与有温度、可体验的创新场所？城区与有温度、可体验的创新场所？城区与有温度、可体验的创新场所？城区与有温度、可体验的创新场所？Challenge : How to start from the innovative behavior of people, create an innovative urban 2 area with a future and an innovative place with temperature and experience?新桥东现状以扁平同质的加工制造业厂房为主，
98、环境品质差面向未来需要考虑吸引的目标人群需求，从人的创新行为出发探索满足创新人才的生产生活方，式，塑造高品质的感知体验与景观环境实现更多的交互与共享打造满足创新人才需求的公共场所与智创，园区 ，。激励和吸引全世界更多的创新人才入驻园区东莞松山湖东莞松山湖东莞松山湖东莞松山湖东莞松山湖深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园深圳湾科技生态园东莞东莞东莞东莞东莞DONG GUAN国高企业33/421规上企业65/421国高企业占比规上企业占比企业类型制造业95%电子设备制造金属制品制造专用设备制造橡胶和塑料制造机械制造通用设备制造纸制品制造其他小小小小小散乱：散乱：散乱：散
99、乱：散乱：新桥东产业新桥东产业新桥东产业新桥东产业新桥东产业扁平化、低端化扁平化、低端化扁平化、低端化扁平化、低端化扁平化、低端化 A.A.A.A.A. 深深深深深圳创圳创圳创圳创圳创新的特征新的特征新的特征新的特征新的特征6 6 6 6 6个个个个个90%90%90%90%90%90%的创新企业都是本土企业90%的研发人员工作于企业90%的研发投入来源于企业90%的专利生产与企业90%的研发机构设立在企业90%的高新技术企业为中小企业深圳创新的 个690% B.B.B.B.B. 宝宝宝宝宝安创新安创新安创新安创新安创新的潜力的潜力的潜力的潜力的潜力隐形隐形隐形隐形隐形冠军冠军冠军冠军冠军小巨
100、小巨小巨小巨小巨人企人企人企人企人企业业业业业TOP1先进半导体材料、吉田拉链、力纳克传动（半导体和封装设备、LED拉链、线性传动器系统）TOP2大族激光、臻鼎科技、松下泰康（产品激光加工设备、柔性线路板和感应监控器）TOP3爱普生精工、伟创力、华讯方舟、理光高科、东芝泰格、威通科技和法雷奥等家企业14全球市场占有率全国市场占有率TOP10大族激光、创维数字、华讯方舟、裕同包装、容大激光、臻鼎科技等企业45家C.C.C.C.C. 吸引吸引吸引吸引吸引的目标人群的目标人群的目标人群的目标人群的目标人群创新创新创新创新创新需求需求需求需求需求创业者集中式众创空间、初创孵化器、交叉研究中心、低成本创
101、新平台、生态景观环境、活力交往场所专业技术人员高层次人才管理人员服务人员制造业基地、研究试验室、定制化办公场所、研发中心、城市公园、配套服务、休闲娱乐场所行政办公、管理商务服务中枢、商业中心、展示展销平台宜居、可持续、富有竞争力的国际创新区世界一流科学城、综合性国家科学中心核心承载区粤港澳大湾区经济核心区、国际航空枢纽、海洋经济发展示范基地战略性新兴产业集聚区生态文明示范区，深圳中部的山水人文福地现代化科技创新产业集聚区铁仔山高新区铁仔山高新区铁仔山高新区铁仔山高新区铁仔山高新区高科技上市公司总部和研发基地、国家级低碳生态示范园区 The current situationXinqiao Ea
102、stmainly flat and homogeneousofis processingmanufacturing plants. The environmental qualitypoor,andis facing the future.necessaryconsider the needsthe targetIt istoof audience. Frominnovative behaviorpeople, exploreproductiontheofthe lifestyleinnovative talentscreate high quality. The perceivedofand
103、 experiencelandscape environment enable more interactionand theand sharing, create public spacessmart parks that meet theandneeds of innovative talents,inspireattract more innovative talents fromandand around world park.the to the enter3132电子信息Electronic Information化工chemical industry新材料New Material
104、新能源New Energy数字装备Digital Equipment新材料New Material电子信息Electronic Information新能源New Energy生物医药Biological Medicine电子信息Electronic Information电子信息Electronic Information新材料New Material新能源New Energy生物医药Biological Medicine光电机械Photoelectric Machinery智能终端Intelligent Terminal新能源New Energy光电机械Photoelectric Mach
105、inery集成电路Integrated Circuit新材料New Material智能装备Intelligent Equipment电子信息Electronic Information综合检测Comprehensive Testing生物医药Biological Medicine研发总部R & D Headquarters新材料New Material高端装备High-end equipment电子信息Electronic Information生命健康Life And Health高端装备High-end equipment节能环保Environmental Protection生命健康L
106、ife And Health电子信息Electronic Information金融业Finance新材料New Material2.1Design Challenges2.12.12.12.12.1设计设计设计设计设计挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战3 3 3 3 3：如：如：如：如：如何响应工业上楼需求，探索匹配多元企业生何响应工业上楼需求，探索匹配多元企业生何响应工业上楼需求，探索匹配多元企业生何响应工业上楼需求，探索匹配多元企业生何响应工业上楼需求，探索匹配多元企业生产方式产方式产方式产方式产方式，紧凑高效、高适，紧凑高效、高适，紧凑高效、高适，紧凑高效、高适，紧凑高效、高适应
107、性的新型智创空间应性的新型智创空间应性的新型智创空间应性的新型智创空间应性的新型智创空间形态？形态？形态？形态？形态？Challenge 3 : How to respond to the demand of industrial upstairs, explore a new type of smart creation space that matches the production mode of multi-enterprise, compact, efficient and adaptable?宝安创新类型与密度分析 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DES
108、IGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA宝安是传统的制造业大区工业用地粗放开发未高效利，用土地资源，面对用地紧约束的现实别经，需要探索新的工业厂区开发模式，提高空间容量，在留住优质制造业企业的同时，实现更多的产业增容。新桥东作为宝安更新改造的重点片区，需示范探索工业上楼的现实需求，创新匹配制造业生产与服务需求的产业建筑形式与组合模式，为宝安的产业升级提供经验。 1.“园林式”总部集聚区 泰华梧桐岛-“Garden style” headquarters gathering -area 2.城市新型科技产业综合体 创维创新谷-Urba
109、n New Technology Industry Complex 3. “工业上楼”-全至科技创新园Industrial Upstairs -Technology Innovation Park 宝安（制造业）产业园典型/Baoan Future (Manufacturing) Industrial Park Development Trend占地面积万平方米，低密度生态型独栋总部园区，8.6打造“园林式”的高端总部集聚区。占地面积约万平方米，打造全产业链式的集聚发展，11深圳市“无人机产业链专业园区”。以工业、智能装备及机器人为主导产业，着力打造4.0成为研产一体化的“中国制造示范园区。2
110、025” 4. 思创 孵化 转化合作 石岩湖国际院士+产业-村Industrial Cooperation Integration Park规划总面积约万平方米，深圳国际院士科技创新项目里73首个启动产业园区，将引领发展“院士经济”.一级工业一级工业一级工业一级工业一级工业区块线区块线区块线区块线区块线一级工业区块线 概念研究范围/38%SITE Baoan a traditional manufacturing area. The industrial extensivelyis land is developed. The land resources are not used effic
111、iently.the facetheInof tight constraintsland use,necessaryexploreindustrial plantofit istonew development models, increase space capacity, and retain-qualityhigh manufacturing enterprises.the same time, achieve more industrialAt capacity.the key area for Baoans renovationrenovation, XinqiaoAsand Eas
112、t needsdemonstrate the realistic needsindustrial buildings andtoof innovatematch the industrial construction formscombinationtoand modelsmanufacturing productionservice demand, and provideofand experience for Baoans industrial upgrading.3334大规模的拆除重建，高强度的城市建设需要更多的公共配套，因此需要适当增加土地贡献来满足未来的服务需求未来的新桥东应该是和
113、宝安的城市和谐共生融为一体，又具有自身鲜明特征的地区。生态环境的保护，城市发展的不确定性需要新桥东预留对未来弹性的思考，增加城市发展弹性和韧性。2.1Design Challenges2.12.12.12.12.1设计设计设计设计设计挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战挑战如何在快速更新中，持续供给低成本空间，如何在快速更新中，持续供给低成本空间，如何在快速更新中，持续供给低成本空间，如何在快速更新中，持续供给低成本空间，如何在快速更新中，持续供给低成本空间，4 4 4 4 4：保证企保证企保证企保证企保证企业平稳过渡？业平稳过渡？业平稳过渡？业平稳过渡？业平稳过渡？Challenge 4 :
114、 How to continuously supply low-cost space in the fast update to ensure a smooth transition of enterprises?综合整治地区采石场屋山水库火山公园长流陂水库更新规模更新规模更新规模更新规模更新规模NONONONONO.1 .1 .1 .1 .1深圳最大更新单元，首个平方公里级95%95%95%95%95%超高建成度地区79%79%79%79%79%拆除重建421421421421421家家家家家企业需要在城市更新热潮中平稳过渡无序填充的空间肌理 复制粘贴的建筑群体缺乏活力的公共空间平衡：新桥东
115、新桥东新桥东新桥东新桥东大规模拆建与企业平稳过渡的平衡大规模拆建与企业平稳过渡的平衡大规模拆建与企业平稳过渡的平衡大规模拆建与企业平稳过渡的平衡大规模拆建与企业平稳过渡的平衡 A.A.A.A.A. 大大大大大规模规模规模规模规模工改将工改将工改将工改将工改将带来地区带来地区带来地区带来地区带来地区成本提成本提成本提成本提成本提升升升升升低成本是地区发展的，新桥东大规模优势的拆建将会导致现有成本提升。 C.C.C.C.C. 应对应对应对应对应对高强高强高强高强高强度更新带度更新带度更新带度更新带度更新带来的配套来的配套来的配套来的配套来的配套压力压力压力压力压力首个平方公里级拆除重建更新单元，规
116、模大、，带来交通压力、市政压力、增量大配套压力等。 D D D D D. . . . . 应对应对应对应对应对大规模拆建大规模拆建大规模拆建大规模拆建大规模拆建的记忆留的记忆留的记忆留的记忆留的记忆留存存存存存成片的拆除重建对新桥东现有的城市格局改变巨大，如何能保留原有的工业文明记忆、城市文化记忆。 E. E. E. E. E. 应对应对应对应对应对开发与开发与开发与开发与开发与快速变化的快速变化的快速变化的快速变化的快速变化的时代相适应时代相适应时代相适应时代相适应时代相适应互联网时代背景下城市发展的变化远超，过往的构想，城市蓝图如何既能满足地区发展要求又能弹性适应，未来的变化。拆除规模16
117、5万m增量规模299万m拆建比拆建比拆建比拆建比拆建比=1:2=1:2=1:2=1:2=1:2.8 .8.8.8 .8拆拆拆拆拆 B.B.B.B.B. 建筑建筑建筑建筑建筑立体化逐渐立体化逐渐立体化逐渐立体化逐渐立体化逐渐压缩制压缩制压缩制压缩制压缩制造业生产造业生产造业生产造业生产造业生产空间空间空间空间空间普通更新带来的办公楼宇的同质化建设以，将逐渐挤压掉制造业的生存空间。 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA新桥东片区是目前深圳最大的城市更新单元，未来更新发展
118、以政府为主导，以拆除重建为主，在大规模快速拆迁的更新过程和利益博弈中将对产业城市以及地区人群的原生环境带来巨大的变，、化，、，如何妥善处理城市产业以及人口的迭代关系搭建共赢的更新框架将是地区更新的重点。 East XinqiaoDistrictthe largest urban renewal unitisin Shenzhenpresent. The future renewal and developmentat willdominatedthe governmentmainlybebyandby demolitionreconstruction.the renewal processan
119、dInof large-scalerapid demolitionbenefit game,willandandit bring tremendous changesthe original environmenttoof industries, cities and regional populations. Howproperlytohandle the iterative relationship among cities, industries and populations,build a win-win renewal framework? Theand shelf willfoc
120、usregional renewal.be the of 35362.2Three Key Design Principles2.22.22.22.22.2三大设三大设三大设三大设三大设计主张计主张计主张计主张计主张3738设计主张设计主张设计主张设计主张设计主张1 1 1 1 1：再链接：再链接：再链接：再链接：再链接Key design 1 Re connect: 2.2Three Key Design Principles2.22.22.22.22.2三大设三大设三大设三大设三大设计主张计主张计主张计主张计主张针对基地被广深高速等基础设施割裂，城市与山、湖等自然空间生硬拼贴的特征，我们认
121、为应去边界化、增强联系，强化城与城、城与自然的连接，促进要素自由流动。 In viewthe characteristicsthe base being splitofofby infrastructure suchGuangzhou-Shenzhen Expresswayas andrigid collagenatural space suchmountainstheofas and lakes,believe thatshould-border andwewede strengthen the connection between cities and cities, cities and
122、 nature,promotefree flowelements.andtheof 39402.2Three Key Design Principles2.22.22.22.22.2三大设三大设三大设三大设三大设计主张计主张计主张计主张计主张设计主张设计主张设计主张设计主张设计主张2 2 2 2 2：再交互：再交互：再交互：再交互：再交互Key design 2 : Re mix我们认为应该通过强化人与人、人与环境、企业与企业、企业与服务等多维度的交互，为新桥东的创新更迭提供源源不断的开源灵感，在创新链中聚焦突围。 Webelievethatshouldstrengthenthemulti-w
123、e dimensionalinteraction betweenpeople,peopleand environment, enterprises and enterprises, enterprises and servicesprovide continuous open source inspiration tofor innovationchangeXinqiaodongandfocusinon breakthroughinnovationchain.in the41422.2Three Key Design Principles2.22.22.22.22.2三大设三大设三大设三大设三
124、大设计主张计主张计主张计主张计主张设计主张设计主张设计主张设计主张设计主张3 3 3 3 3：再激活：再激活：再激活：再激活：再激活Key design : Re generate3 为保证优质企业平稳过渡，维系地区文脉和原生活力，我们提出城市发展逻辑下弹性进化的更新秩序，有序推进全周期产业生长于更新迭代的同，在延续场地文脉与记忆。 Intoorderensure the smooth transitionhigh-qualityof enterprises and maintain the regional contextvitality,and we propose a renewal o
125、rderelastic evolution under theof logicurban development promote the orderly growthofto of full-cycle industriesthe same renewal iteration, andin to continuevenue contextmemory.theand43442.3Overall Layout2.32.32.32.32.3总体总体总体总体总体布局布局布局布局布局总体空间结构总体空间结构总体空间结构总体空间结构总体空间结构Overall Layout 深圳新桥东片区重点城市更新单元城
126、市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA高效智造带生态创研带超级创新共享走廊Super Innovation Corridor初创田野与创意文旅走廊Start-Up & Industrial Tourism Corridor城市活力走廊City & Living Service Corridor城市服务中心Urban Service Center超级创新共享中心Super Innovation Center 创新孵化中心Innovation incubator Center长流陂水库Changliup
127、i Reservoir凤岩水库Fengyan Reservoir七沥水库Qili Reservoir屋山水库Wushan Reservoir火山HUO Mountain望天山Wangtian Mountains屋山WU MountainEfficiency boundaryInnovation boundaryMarine City + International Exhibition CityShajing CenterSonggang manufacturing hinterlandFenghuang Ancient Village + Lixin Lake 蓝绿蓝绿蓝绿蓝绿蓝绿脉络脉络脉
128、络脉络脉络/ / / / /Blue-Green Thread高效智造带生态创研带 / / / / / 智智智智智创双界创双界创双界创双界创双界Intelligent & Innovate Boundary 智智智智智汇廊桥汇廊桥汇廊桥汇廊桥汇廊桥/ / / / /Horizontal Landscape CorridorsInteractive Center / / / / / 交交交交交互中心互中心互中心互中心互中心超级创新共享走廊初创田野与创意文旅走廊城市活力走廊两带：两带：两带：两带：两带：高效智造带高效智造带高效智造带高效智造带高效智造带 生态创研带生态创研带生态创研带生态创研带生态
129、创研带+ + + + +沿以产业为主，提高产品外运效率，打造高效智造带；临山以G4提供在自然中创新的研发氛围，打造生态创研带。三廊：三廊：三廊：三廊：三廊：超级创新共享走廊超级创新共享走廊超级创新共享走廊超级创新共享走廊超级创新共享走廊 城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊城市活力走廊 初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊初创田野与创意文旅走廊+ + + + + + + + +以东西指状绿廊为依托，打造多维Living Lab。作为“知识经济”中最具激发性的模式，三条智汇走廊是基地创新交互的中枢骨架，探索自然与城交界处可复制的创新
130、矩阵。三极：三极：三极：三极：三极：超级创新共享中心超级创新共享中心超级创新共享中心超级创新共享中心超级创新共享中心 城市服务中心城市服务中心城市服务中心城市服务中心城市服务中心 创新孵化中心创新孵化中心创新孵化中心创新孵化中心创新孵化中心+ + + + + + + + +各廊道与洪田路交汇处，为要素流动最密集的节点，结合大中运量站点，高度集成服务功能，形成上南路超级创新共享极、新沙路城市综合服务极、恒芳路创新孵化极。Two boundaries:With G4 as the main industry, we can improve the efficiency of product exp
131、ort and create efficient and intelligent belts; with mountains, provides an innovative research and development atmosphere in nature, and create an ecological research and development belt. Three corridors: relyingthe finger-shaped green corridorEast andonof west, creating multi-dimensional Living L
132、ab.the most exciting modeAs of knowledge economy, the three wisdom corridorsthe backboneare ofofthe interactionbase innovation, exploring the replicable innovation matrix the junction naturecity.at ofand Three poles: the intersectioncorridorsHongtian Roadthe mostofandis intensive nodefactor flow. Co
133、mbining with large and medium trafficof stations,highly integrates service functionsform super innovationitto sharing poleShangnan Road, comprehensive service poleXinshaofof Road city innovation incubating pole Hengfang Road.and of“两带三“两带三“两带三“两带三“两带三廊三极廊三极廊三极廊三极廊三极“创新矩阵”结构“创新矩阵”结构“创新矩阵”结构“创新矩阵”结构“创
134、新矩阵”结构”的”的”的”的”的 urban structure with two valued boundaries, three corridors,and couplesparks riversof and4546A01A11A02A03A04A05A06A07A08A09A10A12B01B04B02B03B05B06B07B08B09B10B11B12C01C02C03C04C05C07C06C08C09C10城市活力走廊超级创新共享走廊与中央公园Super Innovation Corridor Central Park City Living Service Corridor初创
135、田野与创意文旅走廊Start-up Industrial Tourism Corridor长流陂水库Changliupi Reservoir屋山水库 Wushan Reservoir七沥水库Qili Reservoir凤凰山Phoenix Mountains望天山 Wangtian Mountains凤岩水库 Fengyan ReservoirA01改造水厂公园Renovation of water plant parkA02原型手工坊Prototype manual workshopA03初创种子工厂Start-up seed factoryA04企业展示立体廊架Enterprise dis
136、play stereo galleryA05科技艺术中心广场Science and Technology Center SquareA06数据展示塔Data display towerA07时光广场Time SquareA08虚拟现实体验站Virtual reality experience stationA09森林观景平台 临山瀑布村落+Forest viewing platform +Linshan Waterfall VillageA10创意研发村落Creative R&D VillageA11洪田旧村Hongtian Old VillageA12矿坑研发聚落Mine research
137、and development settlement组团组团组团组团组团1 1 1 1 1B01保留金融服务港Retain financial service portB02共享平台公园Shared platform parkB03科技成果互动陈列展厅Interactive exhibition of scientific and technological achievementsB04TOD高街公园综合体TOD High Street Park ComplexB05企业立体展示台地Enterprise stereo display standB06互动公园Interactive parkB
138、07城中村生活实验室City Village Life LabB08超级共享研究院Super Sharing InstituteB09智能制造区Intelligent manufacturing areaB10湖区学院Lake District CollegeB11线性互动公园Linear interactive parkB12榕树峡谷Banyan canyon组团组团组团组团组团2 2 2 2 2C01定制化园区Customized parkC02下沉物流展示广场Sinking Logistics Exhibition PlazaC03科技成果互动陈列展厅Interactive exhibi
139、tion of scientific and technological achievementsC04总部办公大楼Headquarters office buildingC05智慧产品绿色回收广场Smart Product Green Recycling SquareC06湖区创新低街Lake District Innovation Low StreetC07蓝色科技艺术馆Blue Technology Art MuseumC08湖滨湿地公园Lakeside Wetland ParkC09改造水厂公园Renovation of water plant parkC10沿河住区公园Riversi
140、de Residential Area Park组团组团组团组团组团3 3 3 3 3组团组团组团组团组团1 1 1 1 1Group 1组团组团组团组团组团2 2 2 2 2Group 2组团组团组团组团组团3 3 3 3 3Group 3总体设计总体设计总体设计总体设计总体设计Overall Layout2.3Overall Layout2.32.32.32.32.3总体总体总体总体总体布局布局布局布局布局144.5144.5144.5144.5144.5161161161161161.0 .0.0.0 .0150.6150.6150.6150.6150.676.2 35.0 97.235
141、.4 57.3 18.225.2 18.8 27.56.2 48.7 6.21.4 1.2 1.50.020.040.060.080.0100.0120.0140.0160.0180.0 组团一组团二组团三各组团建筑功能规模（万）厂房研发办公配套宿舍商业公共配套4.02居住总人口（万）7.72就业总人口（万）52%职住比（ ）%2.5组团一毛容积率2.7组团二毛容积率3.0组团三毛容积率456.1456.1456.1456.1456.1万万万万万 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XIN
142、QIAO AREAN 250m500m47482.4Four Design Ideas2.42.42.42.42.4四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA山麓海绵Foothill Sponge City流动快网Efficient Transportation Network智汇廊桥Horizontal Landscape Corridors垂叠聚落Vertical Industrial Innovation
143、49502.4Four Design Ideas2.42.42.42.42.4四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA山麓海绵FoothiFoothiFoothiFoothiFoothill ll ll ll ll Sponge CitySponge CitySponge CitySponge CitySponge City新桥东位于山海径流源头控制区，其综合调蓄能力直接影响中下游城区内涝程度。构建由高低两级
144、截留渠、东西集水绿廊、分散式海绵等组成的多级山麓海绵绿网，提升综合调蓄能力，搭建可漫游感知的蓝绿公园网络。5152暴雨径流源头控制暴雨径流源头控制暴雨径流源头控制暴雨径流源头控制暴雨径流源头控制Control of Rainstorm Runoff Source工业废水截污与净化工业废水截污与净化工业废水截污与净化工业废水截污与净化工业废水截污与净化Interception and Purification of Industrial Wastewater城区精明多元的水管理策略城区精明多元的水管理策略城区精明多元的水管理策略城区精明多元的水管理策略城区精明多元的水管理策略Smart and
145、Diversified Water Management Strategies in Urban Areas沿海沿海沿海沿海沿海生态化安全措施生态化安全措施生态化安全措施生态化安全措施生态化安全措施Coastal ecological security measures湿地过滤涵养水分红树林过滤净化水海滨公园减缓径流下渗补充地下水渗渠减缓径流涵养水分绿色建筑节能减排中水回用雨水花园减缓径流过滤雨水涵养水分透水路面减缓径流雨水先过滤在利用屋顶绿化储存水地下水箱收集水雨污截流净化处理工业区雨污分流污水先净化再排洼地短暂储蓄水下渗补充地下水植被减缓径流植物根系储水过去宝安难以抵御极端气候冲击的原因包
146、括多个方面：瞬时暴雨强度大，下游受风暴潮顶托，河流流程短、流域面积不足，山海坡降大，城区硬质程度高，综合调蓄能力不足。新桥东位于山海径流源头控制区，其综合调蓄能力直接影响中下游城区内涝程度。 In the past, Baoan was difficultresist extreme weather shocks, including multipleto aspects: the intensityinstantaneous heavy rain, the downstream storm surge, theof short river flow, insufficient watersh
147、ed area, large mountain slope, high urban hardness, and insufficient comprehensive storage capacity. . The rainwater runoff catchment areafront the mountain gives new bridge a unique border defenseinoftheniche. Xinqiao Eastlocatedsource control areaShanhai Runoff, and itsisin theof comprehensive sto
148、rage capacity directly affects the degreeinternal heirnesstheofin middlelower reachescity.and of the 重要的生态区位：新桥东位于山海重要的生态区位：新桥东位于山海重要的生态区位：新桥东位于山海重要的生态区位：新桥东位于山海重要的生态区位：新桥东位于山海径流源头控制区径流源头控制区径流源头控制区径流源头控制区径流源头控制区 Xinqiao East: Mountain sea Runoff Source Control Area 宝安区宝安区宝安区宝安区宝安区是深圳受涝最严重的区域之一是深圳受涝最
149、严重的区域之一是深圳受涝最严重的区域之一是深圳受涝最严重的区域之一是深圳受涝最严重的区域之一/ / / / /one of the most waterlogged areas in ShenzhenSITESITE易涝区2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵5354生态截留引流雨洪城市雨水精明管理 URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询湿地泡泡雨水滞蓄山林暴雨径流控
150、制增加南北向中央截留渠，增加汇水路径长度和流域面积 尽量引,导雨洪向北部新桥河排放，增强滞蓄洪时间和能力，减少径流外排，降低中下游排涝压力。 Add a detention channelthe middlethe base, try guide the rainwater floodin ofto to the Xinqiao Riverthe north, increase the flood storage time and capacity,in reduce the runoff efflux, and reduce the drainage pressurethe middle a
151、ndin lower reaches.新桥河去工程化，河流两侧建设生态湿地泡泡，既增加生态自净能力，又增加新桥河的滞蓄洪能力。结合山体汇水线设置的系列山麓分散式海绵设施，利用生态手段截蓄山体雨水，降低山体汇水对城市水系统的冲击。同时对裸露山体进行生态恢复，防治水土流失。城市内部结合东西向绿色渗透布置生态海绵基底，增加东西向集水绿廊，结合景观设计的规模化海绵设施组成 包括建筑,雨水收集利用，透水铺装，低影响道路设施等。 Use ecological meansinterceptstore rainwatermountain area, andtoandin reduce the impactmo
152、untain catchment urban water system.sameofonAt the time, ecological restorationbare mountaincarried outprevent soilofistoerosion. The reconstructionXinqiao River and the constructionecological wetlandofof bubblesboth sidesriver not only increaseecological self-purificationonof thethe capacity, but a
153、lso increase the flood detention and storage capacityXinqiaoofRiver. Smart and diverse water management strategies are adoptedthe cityin interior, and ecological sponge basementlaid outcombination withisin east-west green infiltration, including building rainwater collection and utilization, perviou
154、s pavement,low-impact road facilities,.etc“山麓海绵“山麓海绵“山麓海绵“山麓海绵“山麓海绵渠”多级山麓海绵绿网渠”多级山麓海绵绿网渠”多级山麓海绵绿网渠”多级山麓海绵绿网渠”多级山麓海绵绿网+ + + + +集水绿廊集水绿廊集水绿廊集水绿廊集水绿廊+ + + + +中央截留中央截留中央截留中央截留中央截留Inheriting the wisdom of traditional mountain management, laying a mountainous tough sponge green network多多多多多排排排排排蓄慢蓄慢蓄慢蓄慢蓄慢
155、/ / / / / Rapid penetration and slow discharge快快快快快排排排排排渗少渗少渗少渗少渗少/ / / / / Rapid penetration and Less emissions2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵 高低两级截留渠High and low two-stage interception canal 东西向规模化的集水绿廊East-West Rainwater Gathering Green Corridor 分散式山麓海绵设施Dec
156、entralized Sponge Facilities at the Piedmont 去工程化的滞蓄河道De-engineered stagnant channel5556山林暴雨径流控制结合山体汇水线设置的系列山麓分散式海绵设施-城市雨水精明管理增加东西向集水绿廊，结合景观设计的规模化海绵设施组成-长流陂水库屋山水库七沥水库凤岩水库凤凰山Fenghuang mountain生态截留引流雨洪增加南北向中央截留渠，增加汇水路径长度和流域面积-湿地泡泡雨水滞蓄新桥河去工程化，在满足防洪要求下，增加河道纳洪能力-Wetland bubble rain water stagnation Xinqi
157、ao River to be engineered, increase flood -capacity of rivers under flood control requirements.Ecological interception and drainage of rainwater increasing the north-south central -intercepting canal, increasing the length of the catchment path and the drainage area.City rainwater savvy management i
158、ncreasing the east-west water collecting green gallery, -combined with the landscape design of large-scale sponge facilities.Mountain Runoff Runoff Control Series of Hawthorn Dispersed Sponge Facilities -Set in Combination with Mountain Water Line. URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XIN
159、QIAO AREA深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询滞蓄河道滞蓄河道滞蓄河道滞蓄河道滞蓄河道Detained river channel中央截留中央截留中央截留中央截留中央截留渠渠渠渠渠Central intercepted canal集水绿廊集水绿廊集水绿廊集水绿廊集水绿廊Water collecting green gallery汇水海绵汇水海绵汇水海绵汇水海绵汇水海绵Hawthorn sponge让自然做工，让自然做工，让自然做工，让自然做工，让自然做工，绿色价值最大化的临山海绵之城绿色价值最大化的临山海绵之城绿色价值最大化的临山海绵之城绿色价值最大化的临山海绵之城绿色价值最
160、大化的临山海绵之城A city of sponges that allows natural work and maximizes green value close to the mountains2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵结合山体汇水线，设置规模化的东西向引流绿廊，同时结合原水管及山地建筑群，设置南北向高低截洪渠及山麓分散式海绵花园。暴雨时节，逐级拦蓄地表径流，增加流域调蓄能力，减缓中下游内涝，创建安全韧性、呈现动态两栖景观的临山海绵之城。Combined with the m
161、ountain water line, a large-scale east-west drainage corridor, as well as raw water pipes and mountain buildings, and a north-south high-low intercepting channel and a mountain-spreaded sponge garden. During the rainy season, the surface runoff is gradually drained, the water storage capacity is inc
162、reased, the middle and lower reaches are lowered, and the city of Linshan Sponge, which is safe and resilient and presents a dynamic amphibious landscape, is created.5758精细化调控精细化调控精细化调控精细化调控精细化调控生态线内外空间，重新界定城绿咬合的有机边界生态线内外空间，重新界定城绿咬合的有机边界生态线内外空间，重新界定城绿咬合的有机边界生态线内外空间，重新界定城绿咬合的有机边界生态线内外空间，重新界定城绿咬合的有机边界
163、生态控生态控生态控生态控生态控制与城市开发边界制与城市开发边界制与城市开发边界制与城市开发边界制与城市开发边界/ / / / / Ecological Control and Urban Development Boundary 综合地形地质、现状开发以及规划控制三个方面，对规划研究范围内的生态条件综合评价，根据生态评价指标体系分为城市建设区、基本生态控制区、生态缓冲区和生态底线区。在生态评价分析基础上重新界定城市开发边界，局部优化现有基本生态控制线，线内分级管控，形成修复性开发、旅游性植入、生态性维育三种管控模式，并提出分类管控要求。 Basedthe comprehensive evalu
164、ationthe ecological conditions within theonof scopethe planning study from the three aspectstopographygeology,ofofand current development and planning control,divided into urban constructionit is area, basic ecological control area, ecological buffer area and ecological bottom line area accordingeco
165、logical evaluationindex system.to the On the basisecological evaluation and analysis, the boundaryurbanofof developmentredefined, the existing basic ecological control linepartiallyisis optimized, and-line hierarchical controlimplementedform three controlinisto modesrestorativedevelopment,tourismimp
166、lantationandecologicalof maintenance,classificationcontrol requirementsare forward.andput01现在的新桥东NOW XINQIAO EAST临山路作为城绿边界城市CITY自然NATURE02镜像交织MIRROR INTERLEAVING 生态向西，城市向东03扩大边界ENRICHED EDGE复合的城绿边界04活力激发VITALITY EXCITATION 公共活力的集聚城市与城市与城市与城市与城市与自然的边界从生硬拼贴到有机渗透自然的边界从生硬拼贴到有机渗透自然的边界从生硬拼贴到有机渗透自然的边界从生硬拼贴
167、到有机渗透自然的边界从生硬拼贴到有机渗透/ / / / / The boundary between city and nature changes from rigid collage to organic infiltration. URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询基本生态控制线调出调出调出调出调出11.6ha11.6ha11.6ha11.6ha11.6ha基本生态控制线调入调入调入调入调入13.4ha13.4ha13.4ha13.4ha13.4ha调整后基
168、本生态控制线调整前基本生态控制线生态修复型开发区域旅游植入型开发区域生态维育型开发区域水域Fine-tuning the space inside and outside the ecological line, redefining the organic boundary of the city green bite曾因采石、高压走廊、污水厂、生态及水源保护线所致的城与自然疏离的关系，将由生态适建性评价，重新界定城绿咬合的有机边界。 The relationship between urban and natural alienation causedquarrying,by high-p
169、ressure corridor, sewage plant, ecologicalwater source protectionand line will redefinedecological suitability evaluation.be by the2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵 鼓励底层收进，顶层悬挑，更多的灰空间，增厚的临山界面Encourage the bottom income, the top cantilever, more gray space, thicke
170、r Linshan interface 鼓励底层或中间层架空，更好的山体公园可达性和开放空间Encourage the bottom or middle level to be overhead, better mountain park accessibility and open space 沿山逐级退台跌落，多层次的活力界面，更大的汇水面Falling down the mountain step by step, multi-level vitality interface, larger water surface研发研发研发研发研发研发研发研发公寓甘霖路山体公园研发研发研发公寓公寓
171、商业甘霖路山体公园商业研发商业研发研发研发研发研发研发研发研发 宿舍/商业步行路线 汇水/商业商业商业甘霖路5960 URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA生态功能西行，构筑化解交通阻隔、通山达海的高面山湖意径，连接宝安破碎化人文景源的同时，更是感受岭南客家文化、市井烟火工业记忆两山四湖自然文明碰撞拼贴的戏剧性艺、环。 The ecological functionwestward, constructinghigh-altitude mountainisthe lake lake resolvestraffic
172、 barrier and Tongshandahai. and thepath that thetheIt connectsBaoan fragmented humanistic landscapefeelsLingnantheandthe Hakka culture, city fireworks, industrial memory, natural civilizationthe the theof the two mountainsfour lakes. Thedramatic art collision collage.and of 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询 山
173、湖意山湖意山湖意山湖意山湖意环，串接破碎人文景源，环，串接破碎人文景源，环，串接破碎人文景源，环，串接破碎人文景源，环，串接破碎人文景源， 一一一一一个可漫游的蓝绿公园网个可漫游的蓝绿公园网个可漫游的蓝绿公园网个可漫游的蓝绿公园网个可漫游的蓝绿公园网Mountain and lake Italian ring, serially broken human landscape source, a roaming blue green park network2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵
174、城中村城中村城中村城中村城中村生活实验室生活实验室生活实验室生活实验室生活实验室City Village Life Laboratory森林徒步森林徒步森林徒步森林徒步森林徒步Forest HikingHydrophilic Paradise滨滨滨滨滨水公园水公园水公园水公园水公园矿坑研矿坑研矿坑研矿坑研矿坑研发聚落发聚落发聚落发聚落发聚落Research Mountain Houses榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷Banyan Canyon下层物下层物下层物下层物下层物流展示广场流展示广场流展示广场流展示广场流展示广场Lower Logistics Show Square61622
175、.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵Low-density settlements in the north lakeside wetland, building a water and green city北侧临湖湿地，营建水绿城交融的低密度聚落Central lowland pit, reforested as a forest park with multiple biological habitats中部低地矿坑，复育为多种生物栖居的森林公园湿地公园Wetland Park滨水景观栈道
176、Landscape Trestle两栖动物栖息地Amphibian Habitat滨水建筑退台Waterfront Architecture山地研发聚落Mountain R&D Settlements滨湖自行车道 Lakeside bicycle lane水上游憩步道Water recreation trail水上观景平台Waterscape Platform滨水公共建筑Waterfront Cultural Architecture6364On the south side of the mountain tops, the green terraces and the platform s
177、ponge gardens南侧山麓屋顶绿阶和台地海绵花园，逐级拦蓄汇水，呈现两栖地景2.4.1Foothill Sponge City2.4.12.4.12.4.12.4.12.4.1山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵山麓海绵高地阳台，让市民饱览山湖城海的全幅景致High-rise balcony, giving the public a full view of the mountains and lakes山麓创新院落Waterfront Cultural Architecture甘霖路生活界面Waterfront Cultural Architecture屋顶海绵花园Waterfront
178、Cultural Architecture社区广场&公共服务建筑Waterfront Cultural Architecture山顶眺望平台Waterfront Cultural Architecture超级创新共享走廊Waterfront Cultural Architecture榕树峡谷Waterfront Cultural Architecture登山步道Waterfront Cultural Architecture65662.4Four Design Ideas2.42.42.42.42.4四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意 深圳新桥东片区重点城市更新单元城
179、市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA流动快网EffiEffiEffiEffiEfficient cient cient cient cient T T T T Trararararanspornspornspornspornsport t t t tation ation ation ation ation NeNeNeNeNetworktworktworktworktwork以复合、立体的交通网络组织，分离慢生活与高效率。通过建设双层复合通道、单循环地下道路、智慧物流系统、中运量公共交通等措施，
180、打造高效、复合的综合交通解决方案，分离内外交通、客货交通。6768随着的职能转变和货运功能的剥离，更多的区域性货未来G107运交通将向甘霖路集中，特别是宝安综合港区和宝安北部“两城”的货运交通将在基地与内部交通叠加，对城市交通和功能组织，以及城市形象造成极其严重的影响。 In the future, with the transformationthe functionstheofof Gthe divestiturefreight functions, more regional107 andof freight traffic willconcentratedGanlin Road.par
181、ticular,beinIn the freight traffic Baoan Comprehensive Port AreaBaoanof and North City will superimposed the base and internal traffic.beon Trafficfunctional organization,wellthe imagetheandasasof city, haveextremely serious impactan 打造广打造广打造广打造广打造广通道通道通道通道通道实现实现实现实现实现深高速双层深高速双层深高速双层深高速双层深高速双层复合复合复合
182、复合复合，对外交通的高效衔接转换对外交通的高效衔接转换对外交通的高效衔接转换对外交通的高效衔接转换对外交通的高效衔接转换，临山甘霖路降级，临山甘霖路降级，临山甘霖路降级，临山甘霖路降级，临山甘霖路降级本次规划借广深高速路基改桥的契机，将原甘霖路的辅助货运通道职能西移至新增的广深高速桥下的干路，打造“一高一主”的双层复合通道，实现基地内部交通与过境交通的分离。 Taking advantageopportunityGuangzhou-of theof the Shenzhen Expresswaychangebridge,plan willtothethe moveregional freigh
183、t transportation function originalthe of the Ganlin RoadtrunkroadGuangshento theunder the Expressway Bridgerealizeseparationinternaltotheofandtransit traffic.T3航站楼T3 TerminalT4航站楼T4 Terminal宝安综合港区宝安综合港区宝安综合港区宝安综合港区宝安综合港区 BaoBaoBaoBaoBaoananananan H H H H Harararararbor bor bor bor bor ArArArArAreaea
184、eaeaea松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽SongSongSongSongSonggang Cargang Cargang Cargang Cargang Cargo go go go go H H H H Hububububub机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运枢纽枢纽枢纽枢纽枢纽AiAiAiAiAirport South Freigrport South Freigrport South Freigrport South Freigrport South Freight ht ht ht ht HubHubHubHubHub
185、福州大道Fuzhou Avenue设计研究范围区域级货运疏解道路禁货通道货运疏散方向机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽EaEaEaEaEast st st st st A A A A Air ir ir ir irport port port port port HuHuHuHuHub b b b b双层复合通道双层复合通道双层复合通道双层复合通道双层复合通道新桥立交Xinqiao Interchange 福州立交Fuzhou Interchange 鹤洲立交Hezhou Interchange T3航站楼T3 TerminalT4航站楼T4 Terminal宝安综合港区宝安综
186、合港区宝安综合港区宝安综合港区宝安综合港区 BaoBaoBaoBaoBaoananananan H H H H Harararararbor bor bor bor bor ArArArArAreaeaeaeaea松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽松岗货运枢纽SongSongSongSongSonggang Cargang Cargang Cargang Cargang Cargo go go go go H H H H Hububububub机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运机场南综合货运枢纽枢纽枢纽枢纽枢纽AiAiAiAiAirport South Fr
187、eigrport South Freigrport South Freigrport South Freigrport South Freight ht ht ht ht HubHubHubHubHub机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽EaEaEaEaEast st st st st A A A A Air ir ir ir irport port port port port HuHuHuHuHub b b b b福州大道Fuzhou Avenue设计研究范围区域级货运疏解道路禁货通道货运疏散方向新桥立交Xinqiao Interchange 福州立交Fuzhou Inter
188、change 鹤洲立交Hezhou Interchange 2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网交通条交通条交通条交通条交通条件回顾：大件回顾：大件回顾：大件回顾：大件回顾：大量区域交通叠加内部量区域交通叠加内部量区域交通叠加内部量区域交通叠加内部量区域交通叠加内部交通，新桥东交通，新桥东交通，新桥东交通，新桥东交通，新桥东未来将陷入未来将陷入未来将陷入未来将陷入未来将陷入“交“交“交“交“交通围城”？通围城”？通围城”？通围城”？通围城”？Review of tra
189、ffic conditions: A large number of regional traffic superimposed on internal traffic, will XinqiaoEast fall into the “traffic siege” in the future?The Guangzhou-Shenzhen high-speed double-layer composite channel realizes the efficient connection transformation of external traffic, and the downgradin
190、g of Linlin Ganlin Road 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA外移区外移区外移区外移区外移区域过境交通，打造“一高一主”的双层复合通道域过境交通，打造“一高一主”的双层复合通道域过境交通，打造“一高一主”的双层复合通道域过境交通，打造“一高一主”的双层复合通道域过境交通，打造“一高一主”的双层复合通道SeparateTransit Traffic in Outward-migrated Areas to Create a Double-deck
191、ed Compound ：Channel of One High and One Main6970优点优点优点优点优点人车人车人车人车人车完全分流完全分流完全分流完全分流完全分流：货运与人行分层设置，互不干扰缺点缺点缺点缺点缺点经济性差经济性差经济性差经济性差经济性差：货运道路抬升至空中与楼层搭接，路面与楼层荷载压力大，安全性较差空气污染空气污染空气污染空气污染空气污染：汽车尾气、道路粉尘最终沉降至地面层，造成空气污染景观干扰景观干扰景观干扰景观干扰景观干扰：货运通道抬升至空中，影响城市山水景观 The main advantage Complete diversion people and
192、vehicles: offreight lanes and pedestrian passages are layered andinterfere with eachdo notother. Tmain disadvantagehe Poor economy: freight roads risethe air and floor overlap,to roadfloor load pressurehigh, construction costhigh,andisis and poorsafetyis Air pollution: car exhaust and road dust even
193、tually settletheto ground floor, causing air pollution Landscape disturbance: cargo passages rise the air, affectingto the imagethe city landscapeof 优点优点优点优点优点人车分流人车分流人车分流人车分流人车分流：货流地面层通行，人流二层连廊通行，人车分流经济性高经济性高经济性高经济性高经济性高：无需架高或下沉货运通道适应性高适应性高适应性高适应性高适应性高：对地块、建筑设计通用性高，对外来物流方式留有接口缺点缺点缺点缺点缺点近期可能存在一定的地面货
194、运交通 The main advantage Diversionpeople and vehicles:ofthe flowgoodsthe ground floor, the flowpeopletheofonofon second floorcorridor,diversionpeoplevehiclesof thetheofand High economy: no need or Low to raisesink freight lanes.constructioncost The main disadvantage Negative ground space: due layingth
195、e second floor corridor, the ground layerpoorlyandto theofislit the spacerelatively negativeis 优点优点优点优点优点人车完人车完人车完人车完人车完全分流全分流全分流全分流全分流：货运通道与人行分层设置，互不干扰缺点缺点缺点缺点缺点安全性差安全性差安全性差安全性差安全性差：货车事故率相对较高，在地下货运通道内，救援、疏导难以施展对外衔对外衔对外衔对外衔对外衔接度差接度差接度差接度差接度差：地下货运道路与地面道路衔接关系差，易导致堵塞与事故适应性差适应性差适应性差适应性差适应性差：为与货运通道衔接，所有建
196、筑均需设置地下卸货平台 The main advantage Complete diversionpeople and vehicles:offreight lanes and pedestrian passages are layered andnot interfere withdo each.other The main disadvantage Poor safety: the truck accident rate relatively high, and theisin underground cargo passage, rescue and guidance are diffi
197、cultto display. Poorexternalconnectivity:poorconnectionbetween underground freight roads and underground freight roadsthein region, which may leadblockagesaccidentsto and Poor adaptability: in order connect with the freight passage,to allbuildings needequippedwithundergroundto bean unloadingplatform
198、.空中货运组织地面底层货运中层产业上层货运物流全下地地下货运层地面层地上产业层平面分离货运组织地面货运层二层步行连廊地上产业层地面卸货平台综合考虑安综合考虑安综合考虑安综合考虑安综合考虑安全性与经济可行性，全性与经济可行性，全性与经济可行性，全性与经济可行性，全性与经济可行性，不建议将内部货运交通不建议将内部货运交通不建议将内部货运交通不建议将内部货运交通不建议将内部货运交通全部下全部下全部下全部下全部下地或高架地或高架地或高架地或高架地或高架Considering safety and economic feasibility, it is not recommended to carry
199、all internal freight traffic to the ground or overhead. 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网7172“ “ “ “ “主干主干主干主干主干+ + + + +口袋”：分离货运交通职能与公共生活口袋”：分离货运交通职能与公共生活口袋”：分离货运交通职能与
200、公共生活口袋”：分离货运交通职能与公共生活口袋”：分离货运交通职能与公共生活界面界面界面界面界面/ / / / / “Trunk + Pocket”: Separating freight traffic functions and public life interface采用“主干 口袋”式的货运交通流线组织，并设置三座物流转运+中心，保障临山临湖、TOD、新沙路生活走廊等生态敏感地区和城市核心地段不受货运交通干扰，保障街道生活品质。 Taking advantage opportunitythe Guangzhou-Shenzhen Expressway of theof to chan
201、ge the bridge, the plan will move the regional freight transportation function of the original Ganlin Roadthe trunk road under the Guangshen Expresswayto Bridgerealize separationinternaltransittraffic.to theof and 组织组织组织组织组织单向交通，提高运输效率单向交通，提高运输效率单向交通，提高运输效率单向交通，提高运输效率单向交通，提高运输效率/ / / / / Organize on
202、e-way traffic to improve transportation efficiency产业区“口袋”式货运流线通过单向道路组织单循环流线，服务两侧产业地块货物出入，减少信号灯控及相位数，提高整体路网运输效率。 Some roadsthe industrial zone organize one-way traffic, serve the landinon both sides, reduce the numberlights control and phase, and improve theof overall road network transportation effi
203、ciency. number lights control and phase,of and improveoverall road network transportation efficiencythe 1234节点交通节点交通节点交通节点交通节点交通组织组织组织组织组织/ / / / / Node traffic organization洪田洪田洪田洪田洪田路街道生活界路街道生活界路街道生活界路街道生活界路街道生活界面面面面面Street Street Street Street Street L L L L Life ife ife ife ife InInInInInterterte
204、rterterfacefacefacefaceface甘霖甘霖甘霖甘霖甘霖路街道生活界路街道生活界路街道生活界路街道生活界路街道生活界面面面面面Street Street Street Street Street L L L L Life ife ife ife ife InInInInInterterterterterfacefacefacefaceface组织“主干组织“主干组织“主干组织“主干组织“主干 口袋口袋口袋口袋口袋+ + + + +”式的货运交通流线，有效分离内部货”式的货运交通流线，有效分离内部货”式的货运交通流线，有效分离内部货”式的货运交通流线，有效分离内部货”式的货运交
205、通流线，有效分离内部货运与街运与街运与街运与街运与街道生活界面，保障道生活界面，保障道生活界面，保障道生活界面，保障道生活界面，保障街道生活街道生活街道生活街道生活街道生活品质品质品质品质品质Organize the “trunk + pocket” type of freight traffic flow line, which will effectively separate the internal freight and street life interface and ensure the quality of street life 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨
206、询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网4321货运流线Freight Traffic Line7374以物流以物流以物流以物流以物流枢纽为核心，建立地下物流传送系统枢纽为核心，建立地下物流传送系统枢纽为核心，建立地下物流传送系统枢纽为核心，建立地下物流传送系统枢纽为核心，建立地下物流传送系统（）和无人车输配系统（）和无人车输配系统（）和无人车输配系统
207、（）和无人车输配系统（）和无人车输配系统（ULULULULULS S S S SUVUVUVUVUVS S S S S）With the logistics hub as the core, establish underground logistics transmission system (ULS) and unmanned vehicle transmission and distribution system (UVS)沿洪田路设置地下物流系统，并设置三座物流枢纽，并通过无人配送车、无人机等新型交通方式串联物流枢纽和各个开发地块，使物流管道化、稳静化和智能化。 Some roadst
208、he industrial zone organize one-way traffic, serve the landinon both sides, reduce the numberlights control and phase, and improve theof overall road network transportation efficiency.地下物流管道地面无人车通道货运通道地下物流专用车地面无人车货车无人机地下物流集散点HUBHUBHUBBLOCKBLOCK BLOCKBLOCKBLOCKBLOCKBLOCKBLOCKUVSUVSUVSUVSUVSULSULSULSU
209、LSULS（地下（地下（地下（地下（地下物流系统）物流系统）物流系统）物流系统）物流系统）ULSULSULSULSULSUVSUVSUVSUVSUVS（无人（无人（无人（无人（无人车输配系统车输配系统车输配系统车输配系统车输配系统） UVSUVSUVSUVSUVSUVSUVSUVSUVSUVS 常规地面物流Ground Freight TransportationGround Freight Transportation常规地面物流HUBHUB6mHUHUHUHUHUB B B B BHUHUHUHUHUB B B B BHUHUHUHUHUB B B B BULS地下物流传送系统UVS无人车
210、输配系统UAV无人机物流系统 建立建立建立建立建立面向未来的面向未来的面向未来的面向未来的面向未来的 “地下物流“地下物流“地下物流“地下物流“地下物流+ + + + +无人机”分级物流系统无人机”分级物流系统无人机”分级物流系统无人机”分级物流系统无人机”分级物流系统Establish a future-oriented “underground logistics + drone” grading logistics system 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO A
211、REA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网7576片区内部结合地形高差，沿洪田路和甘霖路设置单循环地下环路系统（单向 车道），通过与沿江高速桥下干路、南环路、新沙2路等外围干路的高效衔接，将长距离对外客流和部分货运物流进行快速疏解。通过地下联络道、共享车库最大化的利用地下空间，缓解地面道路交通压力，释放更多空间给公共交通和人行。Combining with topographic elevation difference, a single-cycle undergr
212、oundthe loop system (two lanesone direction)setalong Hongtian Road andinisup Ganlin Road. Through the efficient connection withperipheral trunk roadsthe along the Yangtze River Expressway Bridge, Nanhuan Road and Xinsha Road,the long-distance external passenger flow and part freight logistics are qu
213、icklyof dismantled.Making the best useunderground space through undergroundof connecting road and sharing garage can relieve traffic pressuregroundon roadsrelease more space for public transportationpedestrians.and and 详细设计范围地面道路地下环路地下车库出入口地下停车空间地下车道入口地下车道出口商业地下联络道洪田路甘霖路云轨构建单循环地下环路，快构建单循环地下环路，快构建单循环
214、地下环路，快构建单循环地下环路，快构建单循环地下环路，快速疏解长距离速疏解长距离速疏解长距离速疏解长距离速疏解长距离对外交通对外交通对外交通对外交通对外交通Constructing Single-cycle Underground Loop to Quickly Dissolve Long-distance External Traffic 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4
215、.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网7778至东莞滨海湾新区To Dongguan18号线Metro1830号线Metro30中运量线T2Medium Line2至广州、东莞To GuangzhouDongguan、城际铁路轨道线路中运量轨道轨道换乘站轨道站点机场航站楼港口至松岗、燕罗To SonggangYanluo、沙井光明石岩松岗东莞机场宝中市区海洋新城会展中心15%经交通需求预测，未来基地可通过号线与沙井北部、光明有18较便捷的联系，与沙井南部、海洋新城、会展新城可通过中运量线T1便捷可达，但南北向与松岗、以及通过机场东枢纽转运到宝中和市区方向缺少
216、便捷的公共交通联系。在广深高速东侧设置一条北接松岗、南连机场的中运量公共交通，可与轨道交通、号线及中运量交通、线1812202630T1T2快速衔接，极大提升周边出行效率。 Accordingthe forecasttraffic demand, urban commutingthe main modetoofis of external traffic.future,base caneasily connected with northernIn thethebeShajing and Guangming through Line , and with southern Shajing, O
217、cean New18 Town and Convention and Exhibition New Town through Line T1Mediumof Transport Volume. However, thereconvenient public transport link betweenis no north-south Songgang, and between Baozhong urban areas throughandandthe easternairport.hub of the On the east sideGuangzhou-Shenzhen Expressway
218、, a medium-volume publicof transport linking Songgang Airport and Nanlian Airportthe north canquicklytobe connected with Lines,andRail Transit and Lines T1 and T2 18 12 20 26 30 ofof Medium-volume Traffic, which greatly improvessurrounding travel efficiency.the 机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽机场东枢纽EaEaEaEaEast
219、st st st st AiAiAiAiAirporporporporport rt rt rt rt H H H H Hububububub宝安综合港宝安综合港宝安综合港宝安综合港宝安综合港 BaoaBaoaBaoaBaoaBaoan n n n n Harbor AreaHarbor AreaHarbor AreaHarbor AreaHarbor Area中运量线T1Medium Line1机场机场机场机场机场T4T4T4T4T4TeTeTeTeTerminalrminalrminalrminalrminal 4 4 4 4 4机场机场机场机场机场T3T3T3T3T3TerTerTerT
220、erTerminalminalminalminalminal 3 3 3 3 3181830112612203018121121111海洋新城New Marine CityT2T2T1T1T7T7松岗SONGGANG新桥 X INQ IAO凤凰山FENGHUANG立新湖LIXIN LAKE沙井 SH A JIN G光明GUANGMING国际会展中心Convention and Exhibition CenterSITE至南沙、虎门、中山、江门、茂名To NanshaHumen、ZhongshanJiangmen、Maoming田园东田园东田园东田园东田园东和平和平和平和平和平 增设广增设广增设
221、广增设广增设广，搭建，搭建，搭建，搭建，搭建深高速以东片区南北向中运量公深高速以东片区南北向中运量公深高速以东片区南北向中运量公深高速以东片区南北向中运量公深高速以东片区南北向中运量公共共共共共交通交通交通交通交通与湾区与湾区与湾区与湾区与湾区要素和人才流动的要素和人才流动的要素和人才流动的要素和人才流动的要素和人才流动的桥梁桥梁桥梁桥梁桥梁Adding North-South to Middle-Volume Public Building a Bridge with the Flow of ，Elements and Talents in the Bay Area 深圳新桥东片区重点城市更
222、新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网7980 URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA本次规划设计一条贯穿基地的南北向的中运量交通，提高片区轨道交通覆盖率，与轨道号线和中运量18T1形成综合换乘的同时，和松岗、立新湖、机场东取得便捷的联系。云轨站点与
223、四条公共廊道结合设置，通过二层步行系统跨越交通阻隔，并可无缝到达周边商业和公共服务设施、产业共享平台以及自然山体空间。轨道站点设置站前广场，并考虑不同气候的有效遮蔽/ The track site sets the square in front of the station and considers effective shelter for different climates.轨道站点与周边建筑二层平台连接，鼓励商业中庭和空中平台开放化/ The track site is connected to the two-story platform of the surrounding b
224、uilding to encourage the opening of commercial atriums and aerial platforms.至光明To Guangming至凤凰山，无缝接驳轨道号线和中运量线30T2To Fenghuangshan, Seamless Connection Metro 30 and Medium Line T2至国际会展城、海洋新城To International Convention City、New Marine City至松岗、燕罗To SonggangYanluo、综合换乘枢纽综合换乘枢纽综合换乘枢纽综合换乘枢纽综合换乘枢纽内部大中运量公共交
225、通站点高覆盖内部大中运量公共交通站点高覆盖内部大中运量公共交通站点高覆盖内部大中运量公共交通站点高覆盖内部大中运量公共交通站点高覆盖High Coverage of Internal Large and Medium Volume Public Transportation Stations we plandesign a north-south medium-traffic traffic that runs through the base,to improve the coveragethe rail transit area, and form a comprehensive tran
226、sferof with the track lineand the medium-traffic volume T1, and obtain the18 Songgang, Lixin Lake,Airport East. Convenient contact.and The cloud track sitecombined with four public corridorscross the trafficisto barrier through the two-story pedestrian systemseamlessly access theand surrounding comm
227、ercialpublic service facilities, industry sharing platformsand and natural mountain spaces.深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网8182高面公园，连接轨道站点、产业服务平台和山地公高面公园，连接轨道站点、产业服务平台和山地公高面公园，连接轨道站点、产业服务平台和山地公高面公园，连接轨道站点、产业服务平台和山地公高面公园，连接轨道站点、
228、产业服务平台和山地公园，营园，营园，营园，营园，营造通山达海的新“桥”生活方式造通山达海的新“桥”生活方式造通山达海的新“桥”生活方式造通山达海的新“桥”生活方式造通山达海的新“桥”生活方式云轨站点与四条公共廊道结合设置，通过二层步行系统跨越交通阻隔，并可无缝到达周边商业和公共服务设施、产业共享平台以及自然山体空间。 The cloud track sitecombined with four public corridorscross theisto traffic barrier through the two-story pedestrian systemseamlesslyand ac
229、cesssurrounding commercialpublic service facilities,theand industry sharing platforms natural mountain spaces.and By setting up medium traffic and subway stations, we can build bridges to connect with people flow in peripheral areas.2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流
230、动快网流动快网流动快网流动快网 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA产业服务平台Industry service platformTOD综合体TOD complex空中自行车道Bicycle lane中央公园Central Park地下物流Underground logistics8384设计设计设计设计设计景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿
231、越广深高速桥下空间桥下空间桥下空间桥下空间桥下空间15M7.5M广广广广广深高速深高速深高速深高速深高速洪田路洪田路洪田路洪田路洪田路起坡距离D1250m（按坡度）60km/h 6% 5.5M2M5.5M2M方式二：横向道路从广深高速上方跨越Method 2: The horizontal road crosses from the Guangzhou-Shenzhen Expresswayz人行天桥人行天桥人行天桥人行天桥人行天桥横向道路横向道路横向道路横向道路横向道路起坡点停车线停车距离D250m（规范下行，上行D2140m50m）0.0M桥下桥下桥下桥下桥下主干路主干路主干路主干路主干路
232、方式一：横向道路从广深高速下方穿越Method 1: The horizontal road crosses from the Guangzhou-Shenzhen Expressway15M7.5M 5.5M5.5M2M2M广广广广广深高速深高速深高速深高速深高速起坡距离约D1120m（按坡度）60km/h 6%洪田路洪田路洪田路洪田路洪田路起坡点停车线人行天桥人行天桥人行天桥人行天桥人行天桥横向道路横向道路横向道路横向道路横向道路停车距离D2170m（规范下行，上行）D2140m50m0.0M桥下主干路桥下主干路桥下主干路桥下主干路桥下主干路 Design a landscaped aer
233、ial walk corridor to cross the space under the Guangshen Expressway横向道路从上方跨越广深高速由于坡长较大，导致横向道路（新沙路、南环路等）与洪田路难以完成平面转换。同时，广深高速为深圳总规确定的主要应急性道路，根据综合防灾要求，防灾疏散干道的过街设施不宜采用天桥方式，因此，建议采用方式一。 The horizontal road crosses the Guangshen Expressway from above. Duethe large slope length,difficultcomplete the planeto
234、it isto conversionthe horizontal roads (Xinsha Road, Nanhuan Road, etc.)of and Hongtian Road.the same time, the Guangzhou-ShenzhenAt Expresswaythe main emergency road identifiedthe Shenzhenisby General Regulations. Accordingthe comprehensivedisasterto preventionrequirements,thecrossingfacilitiesthed
235、isasterof preventionevacuation trunk roads shouldthe flyoverandnot adopt method. Therefore, recommendedthe method.it is to adopt one步行通步行通步行通步行通步行通道与重要的横向道路采用从广深高速下方穿越的方式跨越道与重要的横向道路采用从广深高速下方穿越的方式跨越道与重要的横向道路采用从广深高速下方穿越的方式跨越道与重要的横向道路采用从广深高速下方穿越的方式跨越道与重要的横向道路采用从广深高速下方穿越的方式跨越G4/ G4/ G4/ G4/ G4/ The walk
236、way and the important horizontal road cross the G4 by crossing from the Guangzhou-Shenzhen Expressway 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网空中步行连廊Aerial walk corridor空中步行连廊A
237、erial walk corridor空中步行连廊Aerial walk corridor8586设计设计设计设计设计景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速景观化的空中步行连廊，穿越广深高速桥下空间桥下空间桥下空间桥下空间桥下空间 Design a landscaped aerial walk corridor to cross the space under the GuangshenExpressway2.4.2Efficient Transportation Network2.4.22.4.
238、22.4.22.4.22.4.2流动快网流动快网流动快网流动快网流动快网双层复合通道Double layer composite channel二层步行走廊Second floor walkway雨水花园Rain garden自行车道Bicycle lane小型运动场地Small sports venue产业服务平台Industry service platform87882.4Four Design Ideas2.42.42.42.42.4四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URB
239、AN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA智汇廊桥HoriHoriHoriHoriHorizontal zontal zontal zontal zontal LaLaLaLaLandscape Corrindscape Corrindscape Corrindscape Corrindscape Corridorsdorsdorsdorsdors设计以规模化的东西指状绿廊为依托，打造“知识经济”中最具激发性的模式：多维，它将建立以政府、企业以及各科研机构为主体的开放创新社群，把产Living Lab品设计者和使用者有机联系起来。每条廊道包含一个提供全流程、定制
240、化产业服务的开源共享中枢；一个联系产品设计者和使用者、支持快速试验反馈的实况体验廊桥；数个将创新融入生活的科技互动装置及公共服务装置。三条主题鲜明的智汇廊桥，将耦合蓝绿生态、产城服务和公共活力骨架，通过在地化营造，为人才提供源源不断的激励体验。8990 URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA20183832年宝安实现地区生产总值亿元，综合实力居全国百强区第八，工业基础雄厚，国高企业、规上工业企业总数居全市第一，同时，宝安的中小企业总数占比超过，是90%国民经济发展的主力军。而由于成本受限，研发转化投入不足，企业成
241、长不确定性对产业空间弹性要求高等发展桎梏，本次规划提出智汇走廊和垂叠聚落两类超级交互模式，最大化产业空间效率的同时，促进企业生态圈协作与创新，并给人才提供源源不断的激励体验。 In 2018, Baoan achieved a regional GDP383.2 billion yuan, ranking eighthof among the topregionsthe countrytermscomprehensive strength,100ininof strong industrial foundation, and the total numberhigh-level enterpr
242、ises andof regulated industrial enterprises ranked firstthe city. Meanwhile, the total numberin of small and medium-sized enterprises Baoan accounted for more than%,in90 whichthe main forcenational economic development. Becausethe limitedisofof cost, insufficient investmentR&D transformation, and th
243、e uncertaintiesinof enterprise growth, which require high development shackles for the elasticity of industrial space, this plan puts forward two kindssuper interaction modes:of wisdomconvergencecorridorandverticalsettlement,whichmaximizetheefficiency of industrial space, promote the collaboration a
244、nd innovationenterpriseof ecosphere,providecontinuousincentiveexperiencefortalents.and深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询 分类两城企业数占比（）%宝安区企业数占比（）% 百强企业742651.10.5 龙头企业18550.30.1 国家高新企业19312312.92.3 规模以上企业49321987.54.2 其他中小企业583888.292.948744 企业总数661652493中小企业占两城Small and medium-sized enterprises occupy two citie
245、s88%88%88%88%88%共享交互空间共享交互空间共享交互空间共享交互空间共享交互空间Interaction space本次规划本次规划本次规划本次规划本次规划：两类超：两类超：两类超：两类超：两类超级交互模式级交互模式级交互模式级交互模式级交互模式/ / / / /Two Kinds of Super Interaction Patterns智汇走廊Wisdom Shared Corridor智汇走廊Wisdom Shared Corridor智汇走廊Wisdom Shared Corridor垂叠聚落Vertical Settlements成本COST中小企业成本受限，研发转化投入不
246、足/The cost of small and medium-sized enterprises is limited, and the investment of R&D transformation is insufficient.空间SPACE企业成长不确定性对产业空间弹性要求/Uncertainty of enterprise growth requires high elasticity of industrial space智汇走廊Wisdom Shared Corridor整体层面智汇走廊智汇走廊智汇走廊智汇走廊智汇走廊Overall level Wisdom Shared Co
247、rridor-地块层面垂叠垂叠垂叠垂叠垂叠聚落聚落聚落聚落聚落Block Layer Ver?cal Settlements-中小企中小企中小企中小企中小企业、专精特新的科技小巨人的发展需求：研发资金不足，需要更多的定制业、专精特新的科技小巨人的发展需求：研发资金不足，需要更多的定制业、专精特新的科技小巨人的发展需求：研发资金不足，需要更多的定制业、专精特新的科技小巨人的发展需求：研发资金不足，需要更多的定制业、专精特新的科技小巨人的发展需求：研发资金不足，需要更多的定制研发及研发及研发及研发及研发及成果转化支持，渴望更多的技术交互成果转化支持，渴望更多的技术交互成果转化支持，渴望更多的技术交
248、互成果转化支持，渴望更多的技术交互成果转化支持，渴望更多的技术交互/ / / / /R&D funds are insufficient, more customized R&D and product transformation support are needed, and more technical interaction is desired.注：年数据2014聚焦聚焦聚焦聚焦聚焦园区未来主体，中小企业、专精特新科园区未来主体，中小企业、专精特新科园区未来主体，中小企业、专精特新科园区未来主体，中小企业、专精特新科园区未来主体，中小企业、专精特新科技小巨技小巨技小巨技小巨技小巨人、
249、隐人、隐人、隐人、隐人、隐形冠军将是宝安未来形冠军将是宝安未来形冠军将是宝安未来形冠军将是宝安未来形冠军将是宝安未来4040404040年创新的原力年创新的原力年创新的原力年创新的原力年创新的原力Focus on Small and Medium-sized Enterprises, Specialized New Technology Giants and Invisible Champions2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥科技科技科技科技科技创新产业城
250、创新产业城创新产业城创新产业城创新产业城/ / / / /Science and Technology Innovation Industry City区域面积：平方公里30重点发展新一代信息技术、新材料、节能环保等高科技产业的研发、中试及核心制造Focusing on R&D, Pilot Test and Core Manufacturing of High-tech Industries先进先进先进先进先进制造产业城制造产业城制造产业城制造产业城制造产业城/ / / / /Advanced Manufacturing Industry City区域面积：36平方公里重点发展电子通信、高端
251、装备、新型电子元器件、集成电路等先进制造业 Area: 36 square kilometresFocus on Developing Advanced Manufacturing Industry91922753641创新轴（轨道）Innovation axis一般智造General intelligence垂直智造Vertical intelligence实况体验廊实况体验廊实况体验廊实况体验廊实况体验廊桥桥桥桥桥Live Experience Gallery Bridge混合及商业功能Mixed and Business Functions开源共享中枢开源共享中枢开源共享中枢开源共享中枢
252、开源共享中枢Open-source Pivot创源盒子创源盒子创源盒子创源盒子创源盒子Open-source BOX研发及文化生态休闲Eco-leisure设计提出“智汇廊桥”的超级交互模式，重组片区产设计提出“智汇廊桥”的超级交互模式，重组片区产设计提出“智汇廊桥”的超级交互模式，重组片区产设计提出“智汇廊桥”的超级交互模式，重组片区产设计提出“智汇廊桥”的超级交互模式，重组片区产业生态业生态业生态业生态业生态传统的产业单元模式Traditional industrial unit model去边界的共享中心Border sharing center交通枢纽的功能拓展连接Function e
253、xpansion connection of transportation hub引入自然、向外延展Introducing nature, extending to the exhibition 垂直智造混合及商业功能开源共享中枢创源盒子Reorganize the industrial ecology with Zhihui Corridor, design and rely on the finger-shaped pergola to create a multi-dimensional Living Lab由产业由产业由产业由产业由产业单元的传统空间组织模式转变为复合廊道模式单元的传统
254、空间组织模式转变为复合廊道模式单元的传统空间组织模式转变为复合廊道模式单元的传统空间组织模式转变为复合廊道模式单元的传统空间组织模式转变为复合廊道模式Combined with the actual conditions of Xinqiao East, the traditional spatial organization mode of industrial units is transformed into a composite corridor mode. 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS
255、IN EAST XINQIAO AREA2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥新桥东片区长条形状与碎片化开发的特征，难以按照传统的产业单元模式组织产业空间。同时，为了提高产业共享效率，和最大程度的利用亲近自然的比较优势，本次规划采用复合廊道的模式组织产业空间。 The characteristics the long strip shape and fragmentation developmentthe Xinqiaoofof East area makedif
256、ficultorganize the industrial space accordingthe traditionalittoto industrial unit model.same time,orderimprove the efficiencyindustrialAt theintoof sharing and maximize the comparative advantage being close nature, this plan usesof to a modelcomposite corridorsorganize industrial space.of to 93942.
257、4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥四条产业特色四条产业特色四条产业特色四条产业特色四条产业特色将将将将将鲜明的智汇走廊鲜明的智汇走廊鲜明的智汇走廊鲜明的智汇走廊鲜明的智汇走廊构建园区创新交互构建园区创新交互构建园区创新交互构建园区创新交互构建园区创新交互的中枢的中枢的中枢的中枢的中枢骨架骨架骨架骨架骨架Four wisdom corridors with distinct industrial characteristics will construct the
258、central framework of innovation interaction in the industrial park. 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA我们以东西指状绿廊为依托，引入“知识经济”中最具激发性的模式：多维，它将建立以政府、企业Living Lab以及各科研机构为主体的开放创新社群，把产品设计者和使用者有机联系起来。 开源共开源共开源共开源共开源共享中枢享中枢享中枢享中枢享中枢作为核心交互装置，将聚焦原始创新LAB与技术转化，提供全流
259、程、定制化产业服务 包含应用(研究、中试、成果转化、风投融资、创业指导、技术创新联盟、展销试销、产品发布等，促进原始创新与成果高效转化 ；) 实况绿廊实况绿廊实况绿廊实况绿廊实况绿廊，提供规模化开放空间，以多元用户所激发的日常活动为开放实验过程，进行快速试验反馈； 低成本共享空间、近便的生活服务，共筑极具归属感的智慧生境。 Relyingthe East-West finger green corridors,introduce theonwe most motivational modelknowledge economy: Multi-dimensionalof Living Lab, w
260、hich will establishopen innovation community withan the government, enterprises and scientific research institutionstheas main body, organically combine product designers with users.and Open-source Pivot: As the core interactive deviceLAB,willofit focusoriginalinnovationandtechnologytransformation,o
261、n provide full process, customized industrial services (including applied research, pilot test, results transformation, venture capital financing,entrepreneurialguidance,technologyinnovation alliance,exhibition andmarketing, productrelease,.)etcto promote the efficient transformationoriginal innovat
262、ionofandresults. Live green corridor: It provides a large-scale open space, with the daily activities stimulatedmultiple usersopenbyas an experimentalprocess,andcarriesrapidexperimentaloutfeedback. -cost shared space, convenient living services, togetherLowto create a sensebelongingwisdom habitat.of
263、 to theof the9596应用与测试中心Application and Test CenterLIVING LAB培训、试销Training and trial sale超级共享中枢Open-source Pivot研发与总部中心R&D and Headquarters Center未来研究院Institute for the Future康大工业上楼Kangda Industry UpstairsTOD商业商务TOD Business矿坑研Mine Research Institute究院TOD高街公园TOD High Street Park创智研发Creative research
264、 and development榕树峡谷Banyan Valley上南东路超级创新上南东路超级创新上南东路超级创新上南东路超级创新上南东路超级创新共享走廊共享走廊共享走廊共享走廊共享走廊Shangnan Road Super Innovation Corridor采石场 科技平台 城中村，使上南东路呈现多元拼贴的生境。-围绕榕树延展的生活空间，是岭南传统交往场所的精神内核。从山中石场流淌而出的榕树峡谷、超现实主义的树顶传送带，将铰接矿坑研发聚落 未来研究院 特定智造商-TOD高街公园，从开门见山月的出世隐逸空间 到中部用户可参与并积极投入创新解决方案的超级-交互平台，演绎在自然中共同创新的全息
265、场景。城中村作为最具深圳特色的区域，将局部抽疏，植入装配式创源盒子，提供柴火空间、创客咖啡、 街、产品发布中心等，支持最T快的市场试销反馈试验。 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA Quarry - technology platform - villagethe city, makes the Shangnan Eastin Road present a multi-collage habitat. The extended living space aroun
266、d banyan trees the spiritual core Lingnan traditional communication place.isof The banyan Canyon and surrealist tree-top conveyor belt flowing outtheof mountainstoneswillarticulatethemineresearchdevelopmentand settlement-future research institute-specific intelligent manufacturer-TOD high street par
267、k, from the emergenceseclusion space-the superofto interactiveplatformwhere centralusers canparticipateactivelyand participateinnovative solutions, deducing the holographic sceneinof common innovationnature.the most characteristic areaShenzhen,inAs in As the most characteristic area Shenzhen, Chengz
268、hongcun will partiallyin be sparse and embeddedthe assembled Chuangyuan box, providingin firewood space, Chuangke coffee, T Street, product release center, etc. to support the fastest market trial marketing feedback test.2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇
269、廊桥智汇廊桥9798黄田围古村 Huangtian Ancient village临山瀑布村落Waterfall Village by the MountainG4工业制造G4 Industrial manufacture空中众创村落Creative Village In the air空中众创村落Creative Village In the air恒芳路初创田野与创意文旅恒芳路初创田野与创意文旅恒芳路初创田野与创意文旅恒芳路初创田野与创意文旅恒芳路初创田野与创意文旅走廊走廊走廊走廊走廊 HengfangStart-up & lndustrial Tourism CorridorRoad 南
270、侧廊道作为还原山湖意径的重要关节，自然人文与后工业景观并蓄。宗祠、榕树、水乡、洲、岛、桥、埠，记录着河网密布三角洲冲积平原的光阴流逝。我们希望以古村和山地聚落为主题进行演绎，营造宗祠、工G4业村落、空中众创村落、临山科研瀑布村落的戏剧化反差；飞瀑山溪、临山研发、沿桥埠和榕树设置科技产品发布舞台，造就宝安山海旅游艺环的独特品质，向传统与人文致敬；利用更新时间差，采用预制装配及钢架结构快速扩容增建，以租金更低廉、可持续回收利用的厂房空间，营建种子企业小尺度、无等级创业的沃土。 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNIT
271、S IN EAST XINQIAO AREA As anandimportant lakes, the South Corridor has both natural humanities and post-industrial landscape. Ancestral halls, banyan trees, water towns, continents, islands, bridges and ports record the passagetimethe delta alluvial plain with dense riverofinnetwork. We hope to dedu
272、ce thejointrestore the meaningmountains themetoofof ancient villagesmountain settlements,create dramatic contrastandand between ancestral temples, G4 industrial villages, air villages and Linshan scientific research waterfall villages. Flying a stage for the releasescientific and technological produ
273、cts, creatingof the unique qualityBaoan Mountain and ourism Art Ring, paying tributeofto tradition anwaterfalls, mountain rivers, Linshan R&D, along bridges and ports andupbanyan treesset tod humanity; Sea T With lower rent and sustainable recycling plant space, will build fertile soilofwe for small
274、-scale-hierarchical seed enterprises.and non2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥99100工业制造Industrial manufacture核心城市服务Core City Services湖滨产业服务及研发Lakeside Industry Service金融服务及总部Financial Services and Headquarters水文科技艺术馆Hydrological Science and Technolo
275、gy Museum工业上楼聚落Industrial Upstairs Settlements地下物流广场Underground logistics square滨水街市Waterfront Market长流陂水库 Changliupi Reservoir新沙路城市新沙路城市新沙路城市新沙路城市新沙路城市活力走廊活力走廊活力走廊活力走廊活力走廊是串接山海的城市综合服务走廊，一座建立在河涌与岛屿之上的绿色智园典范，以绿色山丘的姿态打造地标门户景观。G4 It is a city integrated service corridor linking mountains seas, a model
276、andof green intellectual park built riversislands,create the landscape onandtoof G4 landmark portal with the attitudegreen.ofhills2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA
277、XinshaCity & Living Service CorridorRoad 101102长流陂水库 Changliupi Reservoir新桥河湿地新桥河湿地新桥河湿地新桥河湿地新桥河湿地生态走廊生态走廊生态走廊生态走廊生态走廊 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.3Horizontal Landscape Corridors2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 2.4.3 智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥智汇廊桥北侧廊道以新桥河为中心，拓
278、展流域弹性滞纳洪湿地面积，组织产城绿生活，营造高密度城区中规模化自然公园和溪流景观体验。Xinqiao River Wetland Eco-Corridor The northern corridor, centeredXinqiao River, expands the areaonofflexible flood detention wetland, organizes green life cities, and creates ain large-scale natural parkstream landscape experience-densityandin high urban
279、areas.1031042.4Four Design Ideas2.42.42.42.42.4四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意四项设计创意 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA垂叠聚落V V V V Vererererert t t t tical Industical Industical Industical Industical Industrial Innovationrial Innovationrial Innovationrial In
280、novationrial Innovation生产性用房的适应性是企业入驻的主要考量，我们针对新桥东未来目标企业的生产性用房需求，提供满足全产业链、全周期的空间供给。我们尝试化解原有生产企业之间的疏离关系，将物流与产业服务环节从传统生产组合模式中剥离出来，集中共享，提升效率与未来适应性。以此为基础，我们提出水平板、垂直塔两类生产单元，满足不同企业工业上楼的差异化需求。1051062.4.4Vertical Industrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落精细匹配目标企业空间需求，定制两种工业上楼基精细
281、匹配目标企业空间需求，定制两种工业上楼基精细匹配目标企业空间需求，定制两种工业上楼基精细匹配目标企业空间需求，定制两种工业上楼基精细匹配目标企业空间需求，定制两种工业上楼基本模块本模块本模块本模块本模块Finely matching the needs of leading industries, customizing two basic modules of industrial upstairs我们希望强化企业间的交互与协作，针对智能制造、机器人、智慧物流等企业用房差异化需求，提供多种标准面积的生产单元，可进行灵活的组合，满足至各类入驻企业的生产需求，同时设计50040000全产业链、全
282、周期、高共享的两类空间组合模式。 We hopestrengthen the interaction and collaboration between enterprises, and provide different standard area production unitsthe differentiatedtofor needsenterprise buildings suchsmart manufacturing, robots, and smart logistics.canflexibly combinedmeet the needs500m2ofasItbetoofto 4
283、0000m2. The production needsenterprise,the same time design two types space combination modesthe whole industry chain, full cycleof theatofofand high sharing. 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA 智能设备 smart device 机器人 robot精密元器件Precision components智慧物流S
284、mart logistics 20002000020000 2000160002000 50012000 40002400040008000120005004000500物联网Internet of Things*1000*20001*10002*1000*1/2*20002*10001*2000*40004*10002*20001*40002*40004*2000 5002000产业单元1000产业单元产业单元4000产业单元 800020000产业单元 12000产业单元产业单元6*20003*40005*4000基本模基本模基本模基本模基本模块一：垂直塔块一：垂直塔块一：垂直塔块一：垂直
285、塔块一：垂直塔Ver?cal Tower基本模基本模基本模基本模基本模块二：水平板块二：水平板块二：水平板块二：水平板块二：水平板Horizontal factory 107108知识连知识连知识连知识连知识连接层接层接层接层接层 健康连接层健康连接层健康连接层健康连接层健康连接层 文化连接层文化连接层文化连接层文化连接层文化连接层+ + + + + + + + +/ / / / /Knowledge link + Health link+ Culture link设计包括两幢不同高度的高耸的塔楼层楼米的南塔楼和米高，5024819441层楼的北塔楼，两座塔楼由三个位于不同高度的天桥连接。三个
286、天桥是三种不同的工作生活空间，包括 层25 的“文化连接层”，层的“健康连接层”，和层“知识连接层”。22263537 The design consiststwo towersdifferent heights, a-meter South Tower-storya Northofof248on50theand Tower-meter-high-story building. The two towers are connectedthree flyoversdifferenton194the41byat heights. The three overpasses are three dif
287、ferent workingliving spaces, including 25 layers“culturalandtoof connection layers”,layers“health connection layers”,layers“knowledge connection22 to 26ofand 3537tooflayers”.腾讯滨海大厦腾讯滨海大厦腾讯滨海大厦腾讯滨海大厦腾讯滨海大厦：耸立却仍相互关联：耸立却仍相互关联：耸立却仍相互关联：耸立却仍相互关联：耸立却仍相互关联Tencent Marina Building: towering but still interco
288、nnected知识连接层健康连接层文化连接层 KNOWLEDGE 知识HEALTH 健康CULTHER 文化 KNOWLEDGE 知识HEALTH 健康CULTHER 文化 KNOWLEDGE 知识HEALTH 健康CULTHER 文化CULTHER 文化HEALTH健康KNOWLEDGE知识Green Roof屋顶绿化Knowledge LINK知识链接City LINK社区链接Health LINK健康链接Culture LINK文化链接 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQI
289、AO AREA2.4.4Vertical Industrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落109110 高密仓：高密仓：高密仓：高密仓：高密仓： 空间空间空间空间空间集约化、功能复合化的物流枢集约化、功能复合化的物流枢集约化、功能复合化的物流枢集约化、功能复合化的物流枢集约化、功能复合化的物流枢纽纽纽纽纽High-density warehouse: a logistics hub with spatial intensification and functional integration高密仓作为
290、基地物流集疏运枢纽是货车地下物流，、无人配送车等多种物流交通的枢纽。高层厂房提供底层式的便利，提供大型斜坡供集装箱卡利用车。，在建筑体内部形成仓储层、交通层、办公层等功能垂驶入同时候车层直复合化，在一栋建筑中解决仓储运输以及相关的多元化服务配套功能。 As a base logistics collectiondistribution hub, Gaomi warehouseaandis hubandasfor various logisticstransportation suchtrucks, underground logistics and unmanned distribution
291、vehicles. The usehigh-rise buildingsof providesconvenienceground floor, providing large slopestheof thefor container trucksenter.same time, vertical integrationfunctionstoAt theof suchstorage layer, traffic layer, waiting layeroffice floorformedasandis insidebuilding body, and warehousingtransportat
292、ion and relatedtheand diversified service supporting functions are solvedbuilding.in one仓储层（层高8.0米）Warehouse(Height8.0M)坡道Ramp办公层Office仓储层（层高米）8.0Warehouse(Height8.0M)候车层Praking交通层Circulation坡道Ramp仓储层（层高米）8.0Warehouse(Height8.0M)办公层Office坡道Ramp候车层Praking交通层Circulation 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DE
293、SIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.4Vertical Industrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落111112垂直塔垂直塔垂直塔垂直塔垂直塔: : : : :满足满足满足满足满足轻轻轻轻轻生产生产生产生产生产需需需需需求求求求求，可可可可可迭迭迭迭迭代进代进代进代进代进化化化化化的企的企的企的企的企业业业业业协协协协协同生同生同生同生同生产单元产单元产单元产单元产单元 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URB
294、AN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA标准层：2000-3000楼面荷载：750kg/柱网间距：8-9m层高：（首层）4.2-4.5m6m边长：一般45m户型出租面积：600-1500建筑高度：100m地上层，地下层21 23-2-3总建面：万4.5垂直物流：配有客梯、货梯和大型卸货平台等 Standard layer:-3000m20002 Floor: kg/mload7502 Column spacing: 8-9m Floor height: 4.2-4.5m (first floor 6m) Side len
295、gth: generally m45 Apartment type rental area: -1500m6002 Building:mheight100 21-23 floors above ground, 2-3 floorsunderground Totalconstruction:45,000m2 Vertical logistics: equipped with passengerelevators,freight elevatorslarge unloadingandplatforms4.2m100m物流核物流核物流核装配层生产层生产层物流通道2.4.4Vertical Indus
296、trial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落在上楼基础上，为中小企业提供协同生产，工业增加产产产产产业业业业业共享共享共享共享共享服务服务服务服务服务、产品产品产品产品产品装配装配装配装配装配流线流线流线流线流线、地下地下地下地下地下物流物流物流物流物流集成集成集成集成集成三三三三三种交种交种交种交种交互层互层互层互层互层空间同时满足高层厂房和甲级写字楼双重设计标准，可组织垂直生产线，满足轻生产需求，大未未未未未来随着产业升级转来随着产业升级转来随着产业升级转来随着产业升级转来随着产业升级转型，可转为研发功
297、能型，可转为研发功能型，可转为研发功能型，可转为研发功能型，可转为研发功能幅提高用地效率，提升城市形象，是未来宝安产业升级转型，集约发展，突破产业空间瓶颈的重要方式。 On the basisindustrial upstairs,ofthe three interactive layersindustrial sharing services, product assembly streamlines and undergroundof logistics integration are addedprovide collaborative production space for SMEs
298、, while meetingdouble design standardshigh-rise buildingstotheof andandbeGrade A office buildings,vertical production lines canorganizedmeet Light production demand,towithindustrial upgrading andthe transformationfuture,turned into research and development functions,in thecan begreatly improveeffici
299、encyland use, enhancetheofthe image the city, important way for future Baoan industry upgrade and transform, intensive development, and break through bottleneck ofis an the to the ofthe industrial space. Vertical Tower:enterprise collaborative production unit that can meet theanneeds of andbe light
300、production can iteratively evolved两栋间可通过连廊、中庭进行连接或围合，但不承担货物垂直运输功能。建筑当前满足轻生产需求，随着产业升级转型，未来可转型为研发功能。 The two rooms canconnectedencloseda corridorbeorbyor atrium, but they not bear the functionvertical transportationdo of of goods. The building currently meets the needslightof production,with the indus
301、trial upgrading and transformation,and the future cantransformed into research and developmentbefunctions.113114生产性生产性生产性生产性生产性用房之间共享物流核心，提升物流效率用房之间共享物流核心，提升物流效率用房之间共享物流核心，提升物流效率用房之间共享物流核心，提升物流效率用房之间共享物流核心，提升物流效率/ / / / / Sharing the logistics core between production and production houses to improve
302、 logistics efficiency生产性用房之间合设物流核心，如大型货运坡道、大型吊装平台、卸货泊位、客货梯组群等，还可与地下物流相结合，提升物流运转效率，增强不同生产单元间的联系。生产性生产性生产性生产性生产性用房与研发用房水平连接，共享公共服务用房与研发用房水平连接，共享公共服务用房与研发用房水平连接，共享公共服务用房与研发用房水平连接，共享公共服务用房与研发用房水平连接，共享公共服务/ / / / / Production-oriented housing and research and development housing level, sharing public ser
303、vices由于民用建筑和工业建筑M0M1不可在同一栋楼垂直方向混合，可通过水平方向连接，进行共同享用公共服务和部分交通空间，作为企业展示、休闲交流等用途。 Since the civil building M0 and the industrial building M1 cannotmixedbe vertically the same building, they canconnected a horizontal direction in beinto enjoy public services and partthe transportation space for corporate
304、 display,of leisure communicationlike.and the The logistics cores are setbetween productive houses, suchlarge freightupas ramps, large hoisting platforms, unloading berths, passengerfreight elevatorand groups, etc.,can alsocombined with underground logisticsimproveandbeto logistics operation efficie
305、ncyenhanceconnection between differentandthe production units. . 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA垂直方向，考虑防火疏散需求，电梯、货梯等垂直物流设施一般设置在建筑主体之外标准层：4000楼面荷载：1000kg/柱网间距：8-9m层高：4.5m-5.4m边长：短边长边40m 80m户型出租面积：1000-4000建筑高度：一般不超过层10总建面： 万4Standard layer: 4000m2Fl
306、oor load: 1000kg/m2Column spacing: 8-9mFloor height: 4.5m-5.4mSide length: short side 40m long side 80mApartment type rental area: 1000-4000m2Building height: generally no more than 10 floorsTotal construction: 40,000 m2In the vertical direction, considering the need for fire evacuation, vertical lo
307、gistics facilities such as elevators and freight elevators are generally installed outside the main building.45m4.5m物流核物流核2.4.4Vertical Industrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落水平板水平板水平板水平板水平板: : : : :满足满足满足满足满足特特特特特定制定制定制定制定制造造造造造需需需需需求求求求求，物物物物物流流流流流和配和配和配和配和配套套套套套服务服
308、务服务服务服务共共共共共享的享的享的享的享的高效生高效生高效生高效生高效生产单元产单元产单元产单元产单元Horizontal factory an efficient production unit that meets specific manufacturing : needs, logistics and ancillary services提供满足特定制造的大空间，又可进行分割出售，满足各类企业生产需求，与垂直塔模块提供的中小型生产单元进行有效的互补。采用高层框架结构，提高土地使用效率的同时，又可横向连接，可横向连接，可横向连接，可横向连接，可横向连接，通过“交互中庭”，进行产品通过“
309、交互中庭”，进行产品通过“交互中庭”，进行产品通过“交互中庭”，进行产品通过“交互中庭”，进行产品展示和技术交互展示和技术交互展示和技术交互展示和技术交互展示和技术交互，将垂直物流中枢与地下物流相结合进一步提升物流和公共服务设施使用效率。 It provides a large space for specific manufacturing,cansold separatelymeetproduction needsvarious enterprises,effectivelyandbetotheofand complementssmallmedium-sized production un
310、its providedvertical tower module. Using high-rise frame structureimprove land usetheandby theto efficiency, it can be connected horizontally, through interactive atrium, product display and technical interaction, combining vertical logistics center with underground logistics Further improve efficie
311、ncy logistics public service facilities.the of and 115116功能混合、人货分离、集约高效的开发单元功能混合、人货分离、集约高效的开发单元功能混合、人货分离、集约高效的开发单元功能混合、人货分离、集约高效的开发单元功能混合、人货分离、集约高效的开发单元地块内部包含垂直塔、水平板和宿舍三种基本模块，形成功能相对完整的“单元”。“单元”之间可进行组合，整体考虑模块配置、公共空间体系与物流集疏运系统。 The interiorplot contains three basic modules: vertical tower, horizontalo
312、f the panel and dormitory, forming a relatively complete unit. The units can be combinedconsidermodule configuration,public space systemtothetheand the logistics collection distribution systema whole.and as 1.典型布典型布典型布典型布典型布局模式局模式局模式局模式局模式/ / / / /Typical layout mode人货分人货分人货分人货分人货分离：在主要街道和界面将人流引至二层活
313、离：在主要街道和界面将人流引至二层活离：在主要街道和界面将人流引至二层活离：在主要街道和界面将人流引至二层活离：在主要街道和界面将人流引至二层活动动动动动平台平台平台平台平台/ / / / /Separation of people and goods: the flow of people to the second floor activity platform in the main streets and interfaces垂直塔、水平板等工业上楼基本模块可与宿舍、研发办公等其他功能在地块内进行灵活组合，形成功能混合、人货分离、集约高效的空间布局方式，在地块内部提供生活、工作和居住的
314、多元功能支持，并满足企业不同成长周期的产业空间需求。 Vertical towers, horizontal boards industrial upstairs basic modules can flexibly combined with other functions suchdormitory R&Dand otherbe asand officeplotform a functional mix, separate peoplegoods,intensiveefficient spatial layout, providing life within the plot. Multi
315、-in thetoandandand functional support for workresidence,meetindustrial space different growth cyclescompany.and and the needs of of the 功能垂功能垂功能垂功能垂功能垂叠：围绕人流布局公共服务和共享设施叠：围绕人流布局公共服务和共享设施叠：围绕人流布局公共服务和共享设施叠：围绕人流布局公共服务和共享设施叠：围绕人流布局公共服务和共享设施/ / / / /Functional dynamism: Layout of public services and shar
316、ed facilities around the flow of peopleFunctional mixing, separation of people and goods, intensive and efficient multi-module combination 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA规模：4ha 功能：M1 100%规模：4ha 功能：M1 100%规模：4ha 功能：M1 100%规模：2ha 功能：M0 100%规模：2ha 功能：
317、M0 100%规模：2ha 功能：M0 70% 配套：30%规模：4ha 功能：M1 70% 配套：30%规模：4ha 功能：M1 40%M0 30% 配套： 30%规模：4ha 功能：M1 70% M0 %302.多种多种多种多种多种功能建筑组合街区模块功能建筑组合街区模块功能建筑组合街区模块功能建筑组合街区模块功能建筑组合街区模块/ / / / / Multi-functional building combination block module公共服务设施公共服务设施宿舍 研发/宿舍水平板水平板垂直塔垂直塔垂直塔垂直塔水平板水平板宿舍 研发/宿舍 研发/2.4.4Vertical In
318、dustrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落117118典型单元示范典型单元示范典型单元示范典型单元示范典型单元示范 DemonstrationTypical Unitsof 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA2.4.4Vertical Industrial Innovation2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 2.4.4 垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂叠聚落垂
319、叠聚落货流入口Cargo entrance物流交通核Logistics traffic core二层步行平台Second floor walking platform人流入口Pedestrian entrance产业共享服务交互层Industry sharing service interaction layer公共服务与交流云平台Public service and exchange cloud platform11912003重点区域设计Key Area Design3.1超级创新共享走廊与中央公园Super Innovation Corridor & Central Park3.2初创田
320、野与创意文旅走廊Start-Up & Industrial Tourism Corridor3.3城市活力走廊City & Living Service Corridor 开源智开源智开源智开源智开源智桥桥桥桥桥 共享智汇走廊共享智汇走廊共享智汇走廊共享智汇走廊共享智汇走廊 OPEN SOURCE CITY-CORRIDORSKEY121122123124125126127128129130131132133134135136137138中央公中央公中央公中央公中央公园景观设计园景观设计园景观设计园景观设计园景观设计 Landscape Design Central ParkofKey Are
321、a Design 重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计123456789101Creator Table Tennis Court创客乒乓球场2Digital Interactive Device数字互动装置3Street basketball court街头篮球场4Technology Runway科技跑道5Park Product Release Center公园产品发布中心6Product Experience Market产品体验市集7Platform Creator Salon台地创客沙龙8Platform Coffee台地咖啡9Waterfront Stre
322、et滨水梯街Extreme Skater极限滑板10平面设平面设平面设平面设平面设计图计图计图计图计图/ / / / / Central Park D D D D Designesignesignesignesign139140Key Area Design 重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计城中村城中村城中村城中村城中村改造改造改造改造改造 Reconstruction Village Cityof in141142Key Area Design 重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计重点区域设计榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷榕树峡谷 Banyan Ca
323、nyon143144145146147148149150151152153154155156157158159160瀑布村落瀑布村落瀑布村落瀑布村落瀑布村落Waterfall Village161162163164165166167168169170171172173174175176177178地下物地下物地下物地下物地下物流展示广场流展示广场流展示广场流展示广场流展示广场 Underground Logistics Plaza17918004实施框架Implementation Framework分阶段的迭代更新逻辑分阶段的迭代更新逻辑分阶段的迭代更新逻辑分阶段的迭代更新逻辑分阶段的迭代更
324、新逻辑Iterative update logicIterative update logic综合考虑建筑拆建难度、建筑价值、产业经济可持续发展、企业创新培育和基础设施建设时序等五大因素，建议片区更新由南至北、由西向东推进。规划区分为三个板块分期启动，连片、陆续展开更新工作。12-35年启动，年进入加速期， 年全部建成。 Basedthe difficultyBuilding DemolitionConstructiononofand、the values、 sustainable development industrial economyenterprise innovation cult
325、ivationof 、 and infrastructure construction ,suggest that regional renewal shouldwebe promoted from south North and from west east. The planning area dividedto to is into three plates start stages. Start 1 year, enter acceleration period 2-3toin in in years, complete5 years.in明确现状建筑及用地权属主体，基于现实拆建难易度
326、逻辑，预判更新时序。宝安实业负责片区开发建设，宜选择南部设为启动区。新二社区沙头社区洪田社区黄埔社区宝实集团其它企业黄埔、洪田、蓝洞共有基于产业经济可持续逻辑，筛选契合未来产业创新类型的企业，如电器机械和器材制造、专业设备制造、计算机通信和其它电子设备等，预计保留企业家，约占65企业总数的10-15%电器机械和器材制造业专用设备制造业计算机通信和其它电子设备制造业基于产业经济可持续逻辑，筛选现状优质、未来需保留安置的企业，保留承担区域产业链的重要环节百强企业国高企业规上企业基于基础设施建设时序逻辑：考虑恒芳路、路基G4改桥临近地块先期建设，轨网站点地块与轨道同期建设，由东南至西北推进基于企业创
327、新培育进程逻辑：先期建设初创、中小企业、共享孵化器所需空间；中期补全定制化、成果转化职能，后期建设小巨人企业、总部研发所需空间，由南至北，由西至东推进 制造向西科研向东种子孵化器转化工厂城市大脑基于建筑改造适应性及规划策略，筛选能够代表深圳三来一补模式、易于改造为标准化高质量厂房的建筑，为迭代更新做准备质量较好质量一般质量较差更新迭代建筑Implementation Framework实施框架实施框架实施框架实施框架实施框架提出“共同进化”的更新提出“共同进化”的更新提出“共同进化”的更新提出“共同进化”的更新提出“共同进化”的更新框架框架框架框架框架Propose an update fra
328、mework for co-evolution 深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNITS IN EAST XINQIAO AREA181182保证优质企业平稳过渡、空间适配、与保证优质企业平稳过渡、空间适配、与保证优质企业平稳过渡、空间适配、与保证优质企业平稳过渡、空间适配、与保证优质企业平稳过渡、空间适配、与城市发展逻城市发展逻城市发展逻城市发展逻城市发展逻辑共同辑共同辑共同辑共同辑共同进化的更新秩序进化的更新秩序进化的更新秩序进化的更新秩序进化的更新秩序模块化、可推广的更新秩序模块化、可推广的更新秩序模块化
329、、可推广的更新秩序模块化、可推广的更新秩序模块化、可推广的更新秩序Modular and scalable update framework规划分组团分期启动、独立更新。每个组团筛选一个更新迭代地块，建议规模约公顷。组团启动初期，该地块以综合整治为4-8主，适当提高容量，作为部分企业临时办公、生产空间，保证更新时期企业平稳过渡。待组团建成后，该地块作为弹性开发用地，根据需要进行规划和开发建设。 Planninggroupsstartstagesupdateinand independently. Each group screens a renewal iteration plot with
330、a recommended size4-8 hectares.theofIn initial stagegroup start-up, comprehensive renovationof was the main wayimprove the capacitythe plot,toof which was usedtemporary office and productionas spacesome enterprises. After the completiontheforof group, the plot willuseda flexible developmentbeas land
331、, andwillplanned, developedconstructeditbeand according.to the needs筛选更筛选更筛选更筛选更筛选更新迭代地块新迭代地块新迭代地块新迭代地块新迭代地块Step 1地块改地块改地块改地块改地块改造扩容；造扩容；造扩容；造扩容；造扩容；周边连周边连周边连周边连周边连片重建片重建片重建片重建片重建Step 2周边重周边重周边重周边重周边重建完成后，建完成后，建完成后，建完成后，建完成后，根据需根据需根据需根据需根据需要改造要改造要改造要改造要改造Step 3? URBAN DESIGN OF KEY URBAN RENEWAL UNI
332、TS IN EAST XINQIAO AREA深圳新桥东片区重点城市更新单元城市设计国际咨询更新迭代地块三期开发区域二期开发区域一期开发区域图例迭代更新地块公顷5.27可开发建设用地公顷4.43迭代更新地块公顷6.56可开发建设用地公顷4.52迭代更新地块公顷7.54可开发建设用地公顷6.32分期实施图To ensure the smooth transition of high-quality enterprises, spatial adaptation and the co-evolution of urban development logicImplementation Framew
333、ork实施框架实施框架实施框架实施框架实施框架183184Implementation Framework实施框架实施框架实施框架实施框架实施框架更新与创新的高度融合更新与创新的高度融合更新与创新的高度融合更新与创新的高度融合更新与创新的高度融合High integration of renewal and innovation185186Implementation Framework实施框架实施框架实施框架实施框架实施框架过程演绎过程演绎过程演绎过程演绎过程演绎1 1 1 1 1：初期初期初期初期初期保留保留保留保留保留优质企业集中的厂区，以微更新提升片区短期内公共品质优质企业集中的厂区，以微更新提升片区短期内公共品质优质企业集中的厂区，以微更新提升片区短期内公共品质优质企业集中的厂区，以微更新提升片区短期内公共品质优质企业集中的厂区，以微更新提升片区短期内公共品质Process De
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