房地产集团公司组织架构各部门架构所有岗位职责（196页）.doc

1、行政管理中心接待管理文书管理监督执行计划收集审核制定修订监督执行分析执行起草审定工作计划管理公司制度管理法务合同管理职业规划发展员工关系管理薪酬管理培训管理招聘管理图书文印管理固定资产管理档案管理后勤管理网络管理会议管理车辆管理印章管理人事管理行政管理行政管理中心编制：总监（1人）、副总监（1人）综合文秘（1人）行政文员（1人）网络管理员（1人）总务专员（1人）人事专员（2人）法务专员（1人）司机班长（1人）司机（4人）行政管理中心职能1负责制定公司行政管理计划，规范化管理的体系2建立集团公司行政管理体系，制定行政管理制度；全面监督子公司（单位）的行政管理工作3建立集团公司的人力资源管理体系，

2、制定各种制度及流程，并监督各部门实施4建立集团公司法务管理体系，并协助公司法律顾问处理各种法律事务5编制集团公司行政费用预算并监督实施7负责网络、办公自动化的管理8负责公司各种规章制度、各部门工作计划的落实、执行、监督情况9负责各种会务管理，包括会议通知、会议准备、会议记录10负责公司各类档案的管理，统一公司的公文格式11负责印章、营业执照、企业资质证书等有关证件的管理12负责公司文件管理，做好文件收发审核、打印复印、归档等工作14负责协调各部门的工作关系15负责日常的接待工作16负责公司的各种后勤服务工作17完成上级交办的其他任务行政管理中心总监职务说明书职务说明书行政管理中心总监岗位编号

3、所在部门行政管理中心岗位定员1 直接上级总裁职系管理类 直接下级行政副总监，文秘，文员，网络管理员，人事专员，法务专员等晋升方向行政总监 所辖人数岗位分析日期本职：在总裁的领导下，负责公司的行政管理、文件档案、法律事务、人事管理和后勤保障等工作，保证公司各项业务的正常运转，提高公司的运行效率。 职责与工作任务：职责一：日常工作1负责本部门的全面工作2负责对部门人员进行绩效考核、考核面谈，负责提升下属员工的素质和能力；3组织各部门各岗位工作分析，协助各部门优化职位设置和人员编制；协调各部门工作关系4参考行业具有竞争力的薪酬方案及行业薪酬水平调查数据，依据公司战略目标和不同的发展阶段，确定集团的薪

4、酬福利策略5组织建立和完善人事档案资料，负责集团劳资关系的管理；6负责公司的法律事务，处理各种纠纷7做好各种会议的组织、安排工作8负责集团固定资产、办公用品的管理、分配及使用9负责各子公司行政工作的宏观管理10提出下属人员的任免、岗位设置调整建议，经公司审批后公布执行；11负责建立、修订和完善各项行政管理管理制度并监督实施；12根据人员年度需求计划，分析、储备、招聘各类人才。职责二：主要工作12参与集团公司战略规划，参加公司决策会议，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策13负责制定行政管理规划和人力资源管理规划，建立、完善行政管理体系和人力资源管理体系14根据公司年度经营管理计划，编制本部

5、门整体工作计划，并负责落实和监督；15负责编制集团公司年度行政费用预算，控制公司行政费用支出16制订人力资源中长期规划，分解规划，形成人力资源年度计划，并组织实施；17及时了解员工的动态，控制和减少骨干员工的流动率18建立和完善薪酬管理体系，并组织实施；19负责对外接待活动的安排和准备20负责集团公共培训、专业培训的组织、实施21负责维护公司形象，保守公司秘密职责三：配合工作22配合子公司行政统一归口管理及集团信息化建设23配合营销策划中心相关品牌建设、企业文化建设工作职责四：临时性工作24集团公司交办或其他工作岗位权限：1、集团公司重大经营活动的知情权、参与权；2、集团公司行政、人事战略规划

6、的组织实施权；3、对集团公司各种行政资源（车辆、办公设备）的管理权、调配权4、员工的招聘、任用、辞退、晋升、调职及薪资调整的人事建议权5、集团公司人事制度执行的监督权，对违反制度员工的直接处罚权6、对集团公司各级员工绩效考核数据和事项核实权7、依据法律法规，对劳动纠纷的处理权8、对本部门人员任职、免职、部门内互调、升降职、奖罚权、考核权。9、权限内内部员工请假批准权10、 对所属下级的工作争议有裁决权。11、 公司赋予的其他权力。工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系劳动和社会保障局相关培训机构、相关企业及协会招聘代理机构、其他政府部门新闻机构、客户来宾任职资格：教育水平大学本科以上

7、专业企业管理、行政管理、人力资源管理等相关管理类专业培训经历企业管理、人力资源管理培训资格证书经验五年以上行政管理管理相关工作经验，三年以上行政管理经理工作经验知识精通行政管理知识，掌握文件、档案管理知识；熟悉办公软件、网络应用及企业信息化等的一般知识；熟悉合同法、房地产等相关法律法规和一般的司法程序；精通人力资源管理及组织管理理论知识；熟悉人力资源市场供求信息和国家人事宏观政策；熟悉劳动法、社会保险等有关法律、法规知识能力素质熟练使用OFFICE办公软件、良好的写作能力，能够独立完成工作报告；卓越的沟通能力、表达能力；良好的计划与执行能力、组织能力、控制能力、人员培养、培训能力、成就动机、团

8、队领导能力；其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求办公室，年龄3045岁，身体健康工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定，阶段性加班行政管理中心副总监职务说明书职务说明书行政管理中心副总监岗位编号 所在部门行政管理中心岗位定员1 直接上级行政管理中心总监职系管理类 直接下级文秘，文员，网络管理员，总务专员，司机，保安，保洁等晋升方向行政管理中心总监 所辖人数岗位分析日期本职：在部门负责人领导下。负责行政管理、部门协调、监督落实等行政管理工作 职责与工作任务：1协助行政中心总监做好各项工作，全面负责行政管理工作2负

9、责组织行政监察、投诉调查等工作；3协助组织各类工作会议的召开，并安排做好会议纪要4负责车辆管理，公务接待等工作5负责各类文件、档案等管理；6负责草拟各种行政文件、制度7收集、审核各部门工作计划、总结，征求部门信息、意见，及时汇总上报8督导、落实各部门工作的完成情况，及时上报9负责公司的信息化管理10固定资产、办公用品的日常管理，并做好季度、年度分析11参与集团品牌建设、企业文化建设12参与相关突发事件的解决13配合营销策划中心相关品牌建设、企业文化建设工作14安排组织员工集体性文娱活动15负责维护公司形象，保守公司秘密16完成领导交办的其他工作岗位权限：1、对下属员工的聘用、调岗、晋升、辞退有

10、建议权2、对其他部门制度执行情况有检查、监督权，处罚建议权3、计划的制定、下发、监督执行、总结汇报权4、内部信息通告权5、 对所属下级的工作争议有裁决权。6、 公司赋予的其他权力。工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系相关企业及协会其他政府部门新闻机构客户来宾任职资格：教育水平大学本科以上专业企业管理、行政管理、人力资源管理等相关管理类专业培训经历企业管理、人力资源管理培训资格证书经验三年以上行政管理管理相关工作经验，一年以上行政管理经理工作经验知识精通行政管理知识，掌握文件、档案管理知识；熟悉办公软件、网络应用及企业信息化等的一般知识；熟悉合同法、房地产等相关法律法规和一般的司法程

11、序；能力素质熟练使用OFFICE办公软件、良好的写作能力，能够独立完成工作报告；卓越的沟通能力、表达能力；良好的计划与执行能力、组织能力、控制能力、人员培养、培训能力、成就动机、团队领导能力；良好的决策能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求办公室，年龄2840岁，身体健康工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定，阶段性加班职务名称综合文秘所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-004工作描述：协助行政中心副总监做好行政事务、员工考勤、档案管理、行文转发、会议组织工作1、参

12、加部门会议，对管理活动提出建议；2、负责员工考勤监督和统计3、负责文书的管理工作4、办理来发文登记；负责公司文件、信函的邮件收发工作5、通知组织公司会议管理，协调安排各部门会议时间，负责会议室的卫生和物品管理6、参加公司一般行政办公例会及有关会议，负责记录，整理会议纪要7、负责访客、来宾的预约、登记、接待、引见，对无关人员进行劝离或另约。8、负责内部相关文件、电子文档、工程资料、荣誉证书等定期收集整理、归档分类放置等工作9、建立有关制度并进行档案的使用管理；建立各类档案目录方便检索查询11、对档案库房进行有效管理，防止档案丢失、损坏、泄密等工作13、参与公司会务、活动的组织、安排、服务工作14

13、、负责维护公司形象，保守公司秘密15、完成上级领导交办的其它事情工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调客户来宾工作权限：业务权考勤监督权、档案管理权来宾接待权、信函收发权会议记录权、内部信息通告权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求企业管理、行政管理、中文、文秘等相关专业培训经历行政管理、文秘等培训个人素质熟练使用OFFICE办公软件、良好的写作能力，能够独立完成工作报告；卓越的沟通能力、表达能力；良好的计划与执行能力工作经验一年以上工作经验知识与技能文秘相关知识工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，按

14、规定值班，根据需要加班备注：职务名称行政文员所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-004工作描述：协助行政中心副总监做好行政事务，负责公司文印管理及图书管理等工作1、收集、汇总、复印各部门（周、月、年度）计划、意见、建议2、负责打印、复印工作 3、负责公司传真件的收发登记工作4、负责公司图书购买、保管、借阅等管理工作5、负责公司各部门办公耗材的成本预算、费用管控、统计。6、负责集团公司各部门打印机、复印机耗材的购买、机器的维护、保养工作。7、负责公司宣传资料的收集、整理、归档 8、协助综合文秘进行会务接待工作，参与公司大型会务、活动的组织安排服务工作9

15、、协助会议管理工作，协调安排各部门使用会议室时间10、负责会议室卫生工作和物品安全11、参加部门会议，对管理活动提出建议；12、及时更新员工通讯电话及其他联系方式并告知集团员工13、参与公司会务、活动的组织、安排、服务工作14、负责维护公司形象，保守公司秘密15、完成上级领导交办的其它事情工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调客户来宾工作权限：业务权来宾接待权、信函收发权会议记录权、内部信息通告权任职资格：教育水平专科科及其以上学历专业要求企业管理、行政管理、中文、文秘等相关专业培训经历行政管理、文秘等培训个人素质熟练使用OFFICE办公软件、良好的写作能力，能够独立完成工作报告；卓越的沟通

16、能力、表达能力；良好的计划与执行能力工作经验一年以上工作经验知识与技能文秘相关知识工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班备注：职务名称总务专员所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-005工作描述：负责总务后勤服务全面工作，指导下属员工做好服务保障，行政采购、保安、保洁、维修工作。控制内部成本1负责制定办公用品采购预算，控制成本，并进行公司办公家具、设备、用品选购、使用2定期组织办公用品的盘点；负责办公用品的使用控制；3保障公司员工的正常用水、用电

17、，检查落实、杜绝浪费，控制水电费用成本。4参与拟订和完善公司后勤管理制度，并监督执行，确保行政后勤管理的顺利进行5负责员工宿舍分配、管理，监督宿舍长执行宿舍管理规定，维护宿舍内各项设施、设备正常使用6负责直接管理保洁、保安，开展企业的卫生清洁、环境绿化、安全保卫、消防检查工作7负责公司仓库存放物品的采购、保管、领用、记录。8负责公司的各种印章管理，开具一切对外证明、办理用印用章事宜。9负责公司各项资产的调拨、维护、维修，定期组织固定资产盘点，分析固定资产使用率，提出改进意见10负责维护公司形象，保守公司秘密11完成上级领导交办的其它工作工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调办公用品供应商、维

18、修人员工作权限：人事权财务权业务权办公用品申报购买权固定资产保管权印章保管使用权任职资格：教育水平专科及其以上学历专业要求行政管理、中文、文秘等相关专业培训经历文秘等培训个人素质熟练使用OFFICE办公软件、良好的写作能力，能够独立完成工作报告；卓越的沟通能力、表达能力；良好的计划与执行能力工作经验一年以上工作经验知识与技能文秘相关知识工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班备注：职务名称信息网络管理员所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-007工

19、作描述：在行政管理副总监领导下，负责公司网站的建设与维护等企业信息化具体工作，建立和维护办公自动化系统，负责公司内部公共数据库的管理，以提高办公效率、提升公司形象。1负责公司局域网的建设和维护；2具体负责（或协助专业公司负责）公司网站的建设、技术维护及（或协助）对网站内容3进行动态更新；4负责公司电话系统、视频会议系统的建立及维护；5负责公司计算机软件和硬件维护，公司各部门计算机软硬件的选型和购置，其中包括复印机、传真机、打印机等办公设备的管理；6解答并协助处理公司员工在计算机应用方面遇到的各种问题；7协助部门进行电子设备等方面的费用预算及采购管理工作；8制定（或协助部门负责人制定）网络使用管

20、理办法并监督实施，防止员工上班时间非公务滥用网络；9负责维护网络安全10负责办公自动化系统内的信息进行管理，包括浏览权限设定、资源分配、信息备份等；11协助其他部门对已建成信息系统的信息进行管理12参与企业信息化建设，提出合理化建议并参与系统的构建、维护；13负责和营销中心对接完成对公司网页定期刷新，定期对所收集信息进行筛选整理，制作网页更新材料，并报总监审查批准14建立相关的软、硬件台账，参与部门成本控制15负责维护公司形象，保守公司秘密16完成上级交办的其他任务工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调办公自动化设备供应商，计算机软/硬件供应商工作权限：业务权办公自动化工作的监督权、办公设备

21、分配权、办公设备的维修权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求计算机、信息管理相关专业培训经历网络管理相关培训个人素质良好的沟通协调能力，工作细心、责任心强，有成本意识；工作经验两年以上网络开发或网络维护管理经验；知识与技能了解最新的网络信息技术及其应用；熟悉计算机的软硬件构造，有网络管理能力；了解企业管理的基本原理；工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班备注：人事专员职务说明书职务说明书人事专员岗位编号 所在部门行政管理中心岗位定员 直接上级行政管理中心总监职系管理类 直接下级无

22、所辖人数岗位分析日期职责描述：负责行政管理中心招聘、薪酬、劳资等工作 职责与工作任务：1制定并完善公司薪酬规划、激励机制、分配制度及福利计划；根据实际，提出薪酬、福利的调整办法；2负责办理员工劳保福利、养老保险、住房公积金、医疗保险、企业年金等事宜；3定期实施同行业薪酬调查，收集相关信息和数据，及时提供政策参考；4完善公司各种员工招聘制度，并根据需要及时调整、修改；5制定薪酬满意度调查表，开展公司内部员工季、年度薪资满意度调查，并向领导汇报；6受理员工关于薪酬的申诉并反馈意见；7建立后备人才选拔方案和人才储备机制。8协助部门总监制定各关键岗位职业发展规划。9建立和管理工作岗位人力测试、测评题库

23、；10根据公司定编定岗状况，提供招聘分析报告和企业人员结构分析报告，及时更新职位说明书；11开展招聘工作，发布职位信息，收集简历，聘前测试和简历的初步筛选,安排面试；12负责应聘人员信息真实性的核实，组织外部调研（背景调查）。13劳资纠纷协调处理、组织材料准备等相关事宜；8负责维护公司形象，保守公司秘密10完成上级领导交办的其它工作权力：对集团公司员工薪酬变动的建议权对绩效考核结果的复核权公司赋予的其他权力工作协作关系：内部协调关系集团各横向部门、部门内部员工外部协调关系劳动部门、劳动监察部门、社保机构、其他同行业公司任职资格：教育水平大学本科及以上专业人力资源、劳动经济、心理学、管理学相关专

24、业培训经历人力资源管理技术、劳动法律法规、薪酬体系开发等相关培训经验2年以上人力资源管理工作经验，1年以上薪酬管理经验；知识通晓企业管理知识、熟悉国家地区法律法规，熟悉人力资源管理各项实务的操作流程；技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，细致认真，具有良好的判断与决策能力、人际能力、沟通能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、通讯设备工作环境办公室工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定人事专员职务说明书职务说明书人事专员岗位编号 所在部门行政管理中心岗位定员 直接上级行政管理中心总监职系管理类 直接下级无

25、所辖人数0人岗位分析日期职责描述：负责行政管理中心培训、绩效、职业规划等工作 职责与工作任务：1调查集团各部门培训需求，拟订集团公司年度培训与开发计划，2编制年度培训费用预算，控制培训成本；3负责入职培训，引导新进员工工作的定位、定向；4根据部门培训计划，组织开展技术、技能培训，并跟进培训后效果反馈；5开发并编写员工手册、培训手册、多媒体可视教具和其他教育素材，购置相应的培训教材；6负责专业技术人员各类技术职称考试申报的组织、管理工作7负责协助总监绩效考核方案和考核体系制定、完善；8向员工解释各种有关绩效考核的制度性问题，组织实施绩效评价面谈，并负责处理有关绩效考核的申诉；9定期整理上报绩效考

26、核结果，并根据绩效评价结果实施对员工的奖惩；10建立公司晋升体系及员工试用期考核、晋升考核的组织与实施；11建立人员考核信息库，保存和管理考核信息12建立后备人才选拔方案和人才储备机制13负责维护公司形象，保守公司秘密14完成上级领导交办的其它工作权力：对培训效果的评估权对绩效考核结果的监督权、指导权公司赋予的其他权力工作协作关系：内部协调关系集团各横向部门、部门内部员工外部协调关系劳动部门、劳动监察部门、社保机构、其他同行业公司任职资格：教育水平大学本科及以上专业人力资源、劳动经济、心理学、管理学相关专业培训经历人力资源管理技术、劳动法律法规、薪酬体系开发等相关培训经验2年以上人力资源管理工

27、作经验，1年以上薪酬管理经验；知识通晓企业管理知识、熟悉国家地区法律法规，熟悉人力资源管理各项实务的操作流程；技能技巧掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识，细致认真，具有良好的判断与决策能力、人际能力、沟通能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、通讯设备工作环境办公室工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定职务名称法务专员所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-008工作描述：协助法律顾问负责处理公司涉及法律方面的事务，以保障公司各项业务合法、正常地开展，权益不受损害1全面掌握行

28、业法律、法规，地方政策条例2负责代表公司（或协助外聘法律顾问）处理经济纠纷，进行法律诉讼、仲裁等活动；3负责外聘法律顾问的接洽，协助公司委托的律师进行重大诉讼活动等；4根据人力资源部培训计划，对公司职能部门、项目公司和公司员工进行法律知识培训；5协助处理劳资纠纷和其它法律事务6负责（或协助法律顾问负责）为公司的经营管理、投资、合作、谈判、合同签署等活动提供法律意见；7参与公司重大经济合同的起草,负责对公司重大经济合同的合法性进行审定；8负责集团范围内对外相关文件的合法性9协助成本控制部负责所有采购合同的审核及日常管理工作；10完成上级领导交办的其它事情工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调法

29、律事务涉及到的相关方法院工作权限：业务权合同起草建议权法律事务处理权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求法律及其相关专业培训经历个人素质优秀的写作能力、口头表达能力、谈判能力、沟通能力、逻辑思维能力；良好的压力适应力和时间管理能力工作经验三年以上法律事务相关工作经验，其中一年以上房地产行业法律事务经验；知识与技能熟悉相应的经济法、公司法、合同法、房地产法律法规、土地法律法规、工程建设法律法规等知识；对房地产行业有系统了解；能够熟练使用办公软件；工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班

30、备注： 有律师证优先职务名称司机班长所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级司机岗位编码XZ-009工作描述：负责保障车辆的正常运行、维护、检修，控制出车成本工作职责1制定公司的车辆使用制度，管理、控制公司的车辆使用成本2、根据公司的年度预算及车辆使用状况，编写车辆年度、月份维修保养计划并组织实施3、受理各部门、公司领导用车计划或申请4、根据每日用车计划，合理调度车辆，保证公司行政及经营用车5、全面负责司机的考勤管理及司机值班安排6、根据公司培训计划，组织司机的培训工作。7、负责司机出车的各类台帐登记、汇总、考核，定期向领导汇报工作8、对车辆进行抽查，每月对各车辆进行

31、一次大检查，对车辆大修进行验收9、负责安全事故的调查及处理10、负责证照年检，缴纳相关费用，督促并检查各类证照的存档、借阅管理11、对车辆各项费用进行初审、登记，每月对费用支付情况综合分析12、完成上级领导交办的其它事情工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调工作权限：人事权财务权业务权对公司公用车辆的检查权、调配权对车辆维修的审核权对下属员工的人事异动建议权、考核评价权和奖惩建议权对车辆使用用途、去向的监察权任职资格：教育水平高中及其以上学历专业要求培训经历个人素质具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力工作经验3年以上司机工作经验知识与技能具备相应的汽车知识、交通知识、法律知识工作条件：工作

32、环境办公室所需工具汽车维修工具、一般办公设备工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班备注： 职务名称司机所属部门行政管理中心直接上级行政管理中心副总监岗位定员1人直接下级岗位编码XZ-0010工作描述：负责做好集团公司公用车辆的使用工作工作职责1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查；2、坚守岗位，服从调配，不得擅自出车和离岗。3、认真参加交通法规学习和业务培训，提高安全意识和业务技能4、保证各项驾驶证件真实有效、不过期。5、安全行车，并做好行车记录6、保持车辆内外的卫生整洁，经常进行车辆保养，保持车辆的良好运行状态7、负责公司车辆的管理与存放。8、办理停

33、车场、拍照、年检、保险理赔等事项9、协助车载物品的搬运和送货10、按规定到制定地点维修，并提供详尽、有效的费用明细11、完成上级领导交办的其它事情工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调工作权限：人事权财务权业务权对所开车辆的管理权、对车辆使用用途、去向的监察权任职资格：教育水平高中及其以上学历专业要求培训经历个人素质具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力工作经验3年以上司机工作经验知识与技能具备相应的汽车知识、交通知识、法律知识工作条件：工作环境办公室所需工具汽车维修工具、一般办公设备工作时间正常工作时间，按规定值班，根据需要加班备注： 保安职务说明书职务说明书保安岗位编号XZ-0011 所

34、在部门行政管理管理中心岗位定员2 直接上级总务专员职系 直接下级无晋升方向总务专员 所辖人数无岗位分析日期职责表述：负责公司安全保卫工作，负责安全、消防设施设备的使用维护工作，维持、维护公司日常生活工作秩序 职责与工作任务：1做好办公场地防火、防盗安全工作2负责公司办公场地的巡逻工作，并做好工作记录3负责外来人员的登记工作，建立工作档案4对消防、防洪水管水道的检查工作5按照公司值班制度负责公司办公场地的值班工作6负责安全、消防设施设备、工具的使用，维护工作，建立安全、消防设施设备档案，定期检查是否正常使用7对外来人员的管理工作，特别是附近居民在公司场地活动的管理工作8对外来车辆的管理工作9对在

35、公司场地堆放物品的管理工作，保障消防通道、工作通道的畅通10协助当地公安机关对违法治安事件的处理11对进出公司物品的检查监督工作12领导交办的其他工作权力：1. 对进出公司员工携带物品的检查权2. 对违反公司安全保卫制度的行为有制止权和命令整改权3. 对可疑人员的举报权4. 协助公安机关处理违法治安事件的权力5. 其他公司赋予的各项权利工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系公安局、派出所教育水平技校、职业高中毕业专业专业不限培训经历无经验1年以上工作经验知识具备相应治安保卫、消防知识和行政管理知识技能技巧具备一定的人际能力、沟通能力，具有较强的责任心和高度的警惕性其它：使用工具设备一

36、般办公设备工作环境门岗及需要检查的各位置工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定保洁职务说明书职务说明书保洁岗位编号XZ-0012 所在部门行政管理管理中心岗位定员2 直接上级总务专员职系 直接下级无晋升方向总务专员 所辖人数无岗位分析日期本职：负责公司公共区域的清洁卫生 职责与工作任务：1按照公司目标和规章制度，组织各项清洁服务工作的具体落实2按照清洁程序搞好区域内卫生保洁工作、负责办公环境的装饰和绿化管理3保质保量的完成负责区域内卫生，保证区域内及周边环境处于清洁、卫生状态4负责专用清洁设备的使用，并定期检查、保养、清洁设备，丢失、人为损坏时将根据情况承担相关责任5领导交办的其他工作权力

37、：1. 清洁清理设备的管理权2. 其他公司赋予的各项权力工作协作关系：内部协调关系公司各部门外部协调关系无教育水平初中毕业专业不限培训经历无经验1年以上工作经验知识具备相应的清洁常识技能技巧不要求其它：使用工具设备清洁所需的工具工作环境公司各公共位置工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定营销策划中心营销策划市场调研销售代理管理媒体关系协调文化建设品牌建设企业品牌运营对外广告推广物料设计制作子公司方案策划方案制定实施营销推广项目定位分析竞争楼盘调查国家政策分析销售代理公司监管方案监督审核实施营销策划中心编制：总监（1人）、策划师（2人）、平面设计（1人）市调专员（1人）、品牌专员（1人）营销

38、策划中心部门职责1负责组织实施市场调研，进行需求分析，区域竞争分析，并组织编写调研报告，为集团项目开发定位、销售、推广提供基础情况和数据。2负责编制项目设计定位报告，参与项目设计方案的评审3负责考察、比较、筛选和确定策划代理合作公司4负责拟开发项目的可行性分析及策划方案5负责对项目投资及经济效益进行调研分析6收集与企业战略确定的开发产品有关的市场资料，定期整理分析，提交分析报告7收集对销售有影响的行业管理、金融等方面信息，为正确做出项目决策提供支持8调查掌握营销总体计划、营销策划方案的执行情况，及时提出修正意见9对主要行业媒体、项目所在地的主要媒体进行调研，为确定广告推广策略提供决策支持10根

39、据公司有关经营发展战略，制定年度、季度、月度推广方案，整合媒体广告资源，促进公司和项目的形象及实效宣传11深入了解项目的经营特色和经营情况，定期收集房地产信息，不断推出各种促销手段和措施12负责制定定价策略、销售进度计划、以及营销成本和费用的预算等13在委托策划代理公司前，负责项目的前期宣传和推广14负责收集、筛选广告策划、销售代理、广告制作、媒体资源、礼仪等专业公司，并进行统一管理和关系维护；15负责项目宣传资料的委托设计，或代理公司所选物料的审核与把关；16负责项目宣传推广的执行，跟进所有项目、公司宣传的广告设计与制作及效果评价17负责提出售楼部、样板间设计要求，参与设计方案评审，监督施工

40、效果并参与竣工验收18监督代理公司各楼盘销售等情况，监控销售代理公司的工作，负责销售过程的执行、监督、管理及考核，并确保各项目年度销售计划的顺利实现19对销售情况进行分析，并根据实际销售情况调整销售策略。20每月结合财务对库存产品进行盘存，并结合实际情况对销售策略进行调整21协助客服中心做好售后服务工作，树立良好的企业形象，维护质量，提高企业知名度22负责选用、培训、培养具有专业素质的销售队伍23负责销售合同相关内容的起草、修改、确定24集团整体形象的策划与营销方案的制定并具体组织实施，对营销活动的结果进行总结分析25负责公司重大事件、活动的记录、整理、存档26企业文化的塑造、丰富、完善，并有

41、步骤地提升#品牌形象27负责集团内部刊物的编辑发行28负责集团VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。29公司网站建设相关信息的编辑、策划与整合30负责媒体危机公关的处理31负责参与#会的管理32协助公司制定发展战略、规划开发项目及产品的市场定位，提供适应市场需求的规划设计、户型方案等市场信息33负责与工程部密切联系，熟知工程进度每个节点，积极做好售楼部的外联及协调34制定营销策划中心年度、月度工作目标、工作计划；35拟定在售项目年度目标任务，年度营销方案，并报公司审批、执行、存档；36配合制定商业、物业、社区的推广策划方案；37领导交办或其他临时性工作；营销策划中心总监职务说明书职务说明

42、书营销策划中心总监岗位编号 所在部门营销策划中心岗位定员1 直接上级营销总监职系管理类 直接下级策划专员2人，平面设计师1人，品牌专员1人，市调专员1人（驻场财务专员5人）晋升方向营销总监 所辖人数岗位分析日期本职：负责营销策划中心全面工作，根据#集团经营管理的要求， 在营销总监的领导下，建立和完善营销策划管理体系，负责集团公司开发项目的产品策划、营销策划、营销推广、销售管理及对代理公司的监管工作，确保开发项目顺利实现销售及回款目标。 职责与工作任务：1负责部门全面工作，内部工作安排，指导部门人员完成各项工作2负责组织部门人员的培训、绩效管理和职业规划工作3负责公司销售方面的信息资料档案管理4

43、负责组织实施市场调研，进行需求分析，区域竞争分析5负责收集与企业战略确定的开发产品有关的市场资料、行业管理、金融等方面信息定期整理分析，提交分析报告6负责组织策划和代理公司制定公司所属项目的市场营销策划总体方案，并监督方案的实施7负责对项目销售执行情况进行监控，并及时提出相关改进意见8负责对主要竞争对手的经营状况和动向进行全面跟踪，研究其竞争力状况9参与集团战略规划，提出建议并参与决策10负责根据企业战略发展规划，编制企业年度营销计划11负责对公司所有工程项目投资策划，项目可行性研究工作12负责建立健全产品策划、营销管理体系，组织编制和完善部门内部企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、

44、客户服务管理等流程与制度，并负责监督贯彻落实；13负责根据项目的定位及其基本情况，有针对性地组织项目市场调研，拟写市场分析报告14负责根据目标市场的特点和需求、土地地块状况，组织确定每个开发楼盘的产品定位和负责制定（或与外部策划公司合作制定）项目总体策划方案，并提交公司确认15负责代理公司的招标、审核，并报公司选定16负责组织部门研究成功的营销策划案例和营销推广手段17参与制定招商、招租及租售方案18负责组织制定集团公司产品总体品牌定位，品牌推广方案及计划的制定、实施；19负责制定集团产品的定价体系与策略，报公司审批后执行20负责销售合同相关内容的起草、修改、确定21负责组织提出售楼部、样板间

45、设计要求，参与方案评审，监督施工效果，参与竣工验收22负责对营销代理公司月度、季度、年度、项目销售周期内的全面考核23负责组织制定项目总体销售目标和销售计划，指导各项目公司的销售管理工作24参与公司重大营销合同的谈判与签订工作25负责与政府对口部门和有关社会团体、机构的联络26负责定期向公司汇报市场需求分析报告、新产品开发建议、品牌策划、宣传及产品销售等工作计划和总结27负责维护公司形象，保守公司秘密28配合客服中心建立客户数据库，建立完整的售前、售中及售后服务体系，提高客户满意度29配合客服中心#会的建立和管理30配合客服中心妥善解决营销层面的客户投诉问题31配合物业公司、商业公司、社区文化

46、活动方案的策划与执行；32配合集团公司活动相关提供营销策划和物料设计支持；33当集团面临媒体舆论的负面影响，要结合本部门及客服中心及时进行危机处理，在有限的时间内最大限度地保护集团荣誉34集团公司交办的其他工作岗位权限：1、集团公司重大经营活动的知情权、参与权；2、集团公司营销战略规划的组织实施权；3、集团公司营销政策、制度的解释权；4、在售项目销售业绩考核政策制定权与实施权；5、决策新产品开发的可行性参与权；6、品牌、营销方案的提报、审核权；7、对广告实施方案的监控权和审核权；8、对物料制作单位、媒体选择的提报权；9、客户管理和商机管理数据质询权，客户资料信息的保密权；10、售楼部日常维修、

47、已审定月度营销方案物料制作、小礼品购买的审定权；12、集团所有广告位的监督、维护权；13、客户投诉的解释权14、客户服务的建议权15、产品定价策略和体系的拟定、审核、报批权；16、对本部门人员任职、免职、部门内互调、升降职、奖罚权、考核权。17、权限内内部员工请假批准权18、 对所属下级的工作争议有裁决权。19、 公司赋予的其他权力。工作协作关系：内部协调关系集团内部对接部门：行政管理中心、产品研发中心、成本控制中心、客服中心、财务管理中心；物业公司、商业公司、建安公司、#社区；恒辉代理公司、凌峻代理公司；部门内部员工外部协调关系房地产策划代理公司、广告公司、媒体、政府对口部门及有关社会团体、

48、机构任职资格：教育水平大学本科以上专业房地产管理、经济管理、市场营销、建筑、规划等专业培训经历房地产合同管理培训，房地产流程培训，房地产营销策划师培训，商务礼仪培训，企业管理类培训等资格证书房地产策划师优先经验5年以上房地产营销策划工作经验，两年以上同岗经验知识1、 精通市场营销知识，市场调查知识，商务谈判知识，合同管理知识，客户管理管理知识等2、 了解国家宏观经济政策3、 熟悉房地产流程各个环节，熟悉商品房相关技术知识；4、 熟悉房地产专业整合营销和策划、房地产项目的营销策划流程5、 了解房地产市场能力素质1、 卓越的计划与组织能力，优秀的沟通能力；2、 卓越的市场分析判断能力，战略分析和思

49、考能力；3、 良好的信息收集能力，公关能力，判断能力，商业意识，写作能力；4、 良好的激励能力、学习能力、创新能力；5、 制度管控能力；其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求办公室，年龄3045岁，身体健康工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定，阶段性加班策划师职务说明书职务说明书策划师岗位编号 所在部门营销策划中心岗位定员2 直接上级营销策划中心总监职系 直接下级晋升方向策划主管 所辖人数岗位分析日期本职：参与项目的前期策划和公司品牌定位工作，负责实施各类营销策划方案，进行品牌宣传和推广，负责样板间、展台以及售

50、楼处的方案设计与组织实施，参与项目定价，参与项目开盘的组织和对外联系工作，严格按照#集团对营销代理公司监管办法对代理公司销售过程中的一切工作进行监管。 职责与工作任务：1参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策。2负责对外联系广告公司、媒体单位、公关公司、营销策划公司，并与之保持良好关系。3负责审查分管项目销售物料、平面广告、媒体传播、公关策划、促销推广方案的设计及制作，并推进实施，根据实际效果，收集反馈意见。4负责调查分管项目各类营销策划节点及活动的实际效果，收集反馈意见5负责分管项目周边广告位、派单、夹报等推广的监管6负责收集研究市场上的领先的营销理念、经典营销策划、推广案例并借

51、鉴其合理的思路及内容；7拟订项目营销策划案及任务分解，负责分管项目营销策划方案的审核、执行、实施8把控代理公司各项目的销售组织、规划、实施节奏，对分管项目案场销售实施、销售控制管理以及销售质量管理工作进行监管。9负责分管项目周、月、季度销售分析、考核报告的撰写10负责分管项目商业策划推广方案的撰写11负责样板间、展台、售楼部设计单位的联系，及设计方案的制定并参与组织实施12提供各种市场信息，为项目定价提供信息支持，负责项目定价调研活动的落实，参与公司的项目定价讨论会13负责分管项目的前期策划工作，收集项目所在地与房地产相关的各类经济信息，并及时提交分析报告14维护公司形象，保守公司秘密15收集

52、客户、业主等对样板间、展台、售楼部等设计方案的意见反馈，配合成本控制中心、产品研发中心、工程管理中心按照设计方案对售楼部进行建设16配合品牌专员参与公司品牌调研活动，收集品牌定位信息，参与公司品牌定位研讨17配合品牌专员制定公司品牌战略工作，参与并组织公司营销策划活动，宣传、推广公司品牌，树立并维护公司品牌的定位18配合市场专员对主要竞争对手的经营状况和动向进行全面跟踪，研究其竞争力状况19配合产品研发中心参与新项目评估、可行性分析、规划设计方案的会审工作20配合客服部解决分管项目销售中发生相关客服工作21集团或本中心交办的其他工作岗位权限：1、分管在售项目销售业绩考核政策制定权与实施权；2、

53、参与决策新产品开发的可行性参与权；3、品牌、营销方案的撰写、提报权；4、对广告实施方案的审核权；5、对物料制作单位、媒体选择的提报权；6、客户管理和商机管理数据质询权，客户资料信息的保密权；7、集团所有广告位的监督、维护权；8、分管项目产品定价策略和体系的拟定、审核、报批权；8、 公司赋予的其他权力。工作协作关系：内部协调关系集团内部对接部门部门内部员工外部协调关系房地产策划代理公司，媒体单位，任职资格：教育水平大学本科以上专业房地产管理、经济管理、市场营销、建筑、规划等专业培训经历房地产合同管理培训，房地产流程培训，房地产营销策划师培训，商务礼仪培训等资格证书房地产策划师优先经验3年以上房地

54、产营销策划工作经验知识1、 精通市场营销知识，市场调查知识，商务谈判知识，合同管理知识，客户管理管理知识了解国家宏观经济政策2、 熟悉房地产流程各个环节，熟悉商品房相关技术知识；3、 熟悉房地产专业整合营销和策划、房地产项目的营销策划流程4、 了解房地产市场能力素质1、 优秀的计划与组织能力，优秀的沟通能力；2、 优秀的市场分析判断能力，战略分析和思考能力；3、 良好的信息收集能力，公关能力，判断能力，商业意识，写作能力；4、 良好的学习能力、创新能力其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求办公室，年龄2840岁，身体

55、健康工作时间执行公司关于工作时间的统一规定，阶段性加班平面设计师岗位说明书职务说明书平面设计师岗位编号 所在部门营销策划中心岗位定员1 直接上级营销策划中心总监职系 直接下级晋升方向策划主管 所辖人数岗位分析日期本职：集团公司所有平面设计物料的设计、制作，各项目营销物料的审核、把控，公司商业项目的铺位分割与制图，配合策划师、市调专员、品牌专员对产品相关信息的收集、整合等相关工作。 职责与工作任务：1负责搜集广告相关法律、法规，保证集团、各分公司及项目对外发布广告的合法性、艺术性、视觉效果。2负责与对外媒体及制作公司的联络，对报价及最新媒体形式进行备档3负责收集整理公司所有项目宣传物料并存档4负

56、责收集行内知名地产公司的宣传设计作品，始终保持本公司宣传品的品质度5负责建立#集团户外及平面广告管理规定，并每周检查各项目的广告制作效果6负责各类平面物料的质量及安装时间的把握与验收。7负责查阅报纸，对每日地产报广与新政进行收集整理备档8负责集团CI、VI系统的延展、设计、策划、应用等工作9负责企业刊物、企业画册、员工手册等企业文化的平面设计工作10负责代理公司促销短信的统一归口与发送11负责集团公司商业项目销售分割图的设计12负责审核集团所属各类宣传文稿、广告片、宣传资料等，定期监测广告宣传效果13参与集团、各子公司及项目大型活动的现场布置14参与广告设计、项目装修设计的审定15参与集团及各

57、子公司推广活动的执行16参与电视广告、广播广告等的策划设计17维护公司形象，保守公司秘密18配合商业公司宣传物料的设计19配合策划师做好代理公司营销策划活动20参与企业整体形象策划和品牌建设，和品牌策划专员共同完成公司形象相关设计工作21配合市调专员搜集和整理热销户型及新产品相关资料，并形成信息库22配合行政中心和品牌专员，对集团网站版面设计进行更新23集团或是部门交办的其他工作工作协作关系：内部协调关系集团内部对接部门：行政管理中心、产品研发中心、财务管理中心；商业公司、恒辉代理公司、凌峻代理公司；部门内部员工外部协调关系房地产策划代理公司、物料制作公司、推广媒体单位、任职资格：教育水平大学

58、本科以上专业美术、平面设计等相关专业培训经历房地产流程培训，房地产营销策划师培训，商务礼仪培训，平面设计师培训等资格证书平面设计师有限经验3年以上房地产营销策划工作经验知识1、精通市场营销知识，商务谈判知识，客户管理管理知识等2、熟悉商品房相关技术知识；3、熟悉房地产专业整合营销和策划、房地产项目的营销策划流程4、了解房地产市场能力素质1、优秀的计划与组织能力，优秀的沟通能力；2、良好的信息收集能力，公关能力，写作能力；3、良好的学习能力、创新能力4、有独立完成整个设计的工作能力。 5、 熟悉各类平面设计用软件。了解使用办公软件。 6、对色彩把握敏锐,具有把握不同风格页面的能力。 其它：使用工

59、具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境办公室，年龄2540岁，身体健康其他要求工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定，阶段性加班品牌策划专员职务说明书职务说明书品牌策划专员岗位编号 所在部门营销策划中心岗位定员1 直接上级营销策划中心总监职系 直接下级晋升方向策划主管 所辖人数岗位分析日期本职：负责#集团品牌整体推广的区域执行，#集团的企业形象、品牌形象、楼盘形象展示、推广、监控，提升集团企业及项目的知名度、美誉度。职责与工作任务：1负责公司重大事件、活动的影像、文字的记录、整理、存档2负责审定企业整体形象宣传、推广企业形象的公关活

60、动方案3负责工程进度时间节点的跟进，做好售楼部的外联及协调4收、发部门内部文件5负责营销策划中心与媒体、代理公司等所有企业品牌相关事宜的对接6负责主持企业的内部宣传工作，包括编写简报、内刊编辑管理、网站的编辑、策划与整合7负责集团VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。8负责企业文化活动、分类活动、社会活动的策划、组织和实施9负责营销策划中心与集团内部所有事宜的对接10维护公司形象，保守公司秘密11参与组织制定集团及各分公司品牌形象推广策略12配合策划师做好代理公司营销策划活动，宣传、推广集团公司品牌13配合社区文化建设活动方案的策划与执行14参与企业领导的对外接待、政府公关等部分公关活动

61、15配合市调专员做好公司品牌调研活动，参与公司品牌定位研讨，收集品牌定位信息16配合平面设计对集团公司所有品牌相关形象道具的监督、维护；17配合客服中心做好#会的管理，以及#会会刊编辑，会员管理，会员活动组织，联盟商家推广等18配合部门负责人制定本部门的月、季、年度的工作计划和总结分析19当集团面临媒体舆论的负面影响，要结合本部门及客服中心及时进行危机处理，在有限的时间内最大限度地保护集团荣誉20集团或是部门交办的其他工作工作协作关系：内部协调关系集团内部对接部门：恒辉代理公司、凌峻代理公司；部门内部员工外部协调关系房地产策划代理公司、品牌相关媒体任职资格：教育水平大学本科以上专业经济管理、市

62、场营销、工商管理、行政管理等专业培训经历商务礼仪培训、平面设计培训、品牌建设相关培训、企业文化培训、行政管理培训等资格证书房地产策划师优先经验2年以上房地产营销策划工作经验知识1、 精通品牌建设，企业文化建设，行政管理，客户管理管理知识等；2、 了解房地产一般知识；3、 有一定品面表现能力；能力素质1、 优秀的沟通能力；2、 良好的信息收集能力，公关能力，判断能力，写作能力；3、 良好的学习能力、创新能力；其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求办公室，年龄2435岁，身体健康工作时间特征执行公司关于工作时间的统一规定

63、，偶尔加班市调专员职务说明书职务说明书市调专员岗位编号 所在部门营销策划中心岗位定员1 直接上级营销策划中心总监职系 直接下级晋升方向策划主管 所辖人数岗位分析日期本职：负责公司市场研究工作，整体市场状况研究包含供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等，具体负责组织项目销售市场调查、收集政策信息、行业信息、项目销售相关信息、提供市场分析报告等工作。职责与工作任务：1负责研究分析目标市场房地产产品类型、价格、热销户型等相关信息，编制相关分析报告，为产品策划提供信息支持2负责收集国家、地区、项目所在地与房地产相关的各类经济信息3负责收集与企业战略确定的开发产品有关的市场资料4负责对开发项目区域

64、及附近竞争楼盘的有关信息进行持续监控，关注市场动态变化5负责分析、筛选、整理土地资源的信息，寻找潜在开发项目机会。6负责调查掌握营销总体计划、营销策划方案的执行情况，及时提出修正意见7负责依据集团项目整体营销规划，制订项目销售市场调研计划，提交计划书。8负责对目标市场的调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向，撰写市场调研报告，提交公司决策层参考9负责收集营销代理公司的有关信息，为策划外包决策提供参考10负责对主要行业媒体、项目所在地的主要媒体进行调研，为确定广告推广策略提供决策支持。11参与拟开发项目的可行性分析及策划方案12参与对主要行业媒体、项目所在地的主要媒体进行调研，为确定广告推

65、广策略提供决策支持。13参与组织研究成功的营销策划案例和营销推广手段14协助策划师的方案执行、销售对接等工作15集团或是部门交办的其他工作工作协作关系：内部协作关系：集团内部对接部门：行政管理中心、产品研发中心、成本控制中心、客服中心、财务管理中心；物业公司、商业公司、建安公司、#社区；恒辉代理公司、凌峻代理公司；部门内部员工外部协调关系房地产策划代理公司任职资格：教育水平大学本科以上专业市场营销、房地产、管理、统计学等相关专业知识培训经历房地产营销策划，市场调查，统计，商务礼仪等培训资格证书经验两年以上房地产行业工作经验，从事过市场分析及市场调研工作者优先知识1、 精通市场营销知识，市场调查

66、知识，商务谈判知识等2、 了解国家宏观经济政策3、 熟悉房地产流程各个环节，熟悉商品房相关技术知识；4、 熟悉房地产专业整合营销和策划、房地产项目的营销策划流程5、 了解房地产市场能力素质1、 优秀的计划与组织能力，优秀的沟通能力；2、 优秀的市场分析判断能力，战略分析和思考能力；3、良好的信息收集能力，公关能力，判断能力，写作能力；4、良好的学习能力、创新能力良好的学习能力、创新能力；5、优秀的沟通能力；6、良好的信息收集能力，公关能力，判断能力，写作能力；7、良好的创新能力；其它：使用工具设备计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作环境其他要求

67、办公室，年龄2435岁，身体健康工作时间执行公司关于工作时间的统一规定，偶尔加班财务管理中心销售管理国家金融政策研究银行信贷投融资管理税务管理融资管理资金分配资金预算资金管理会计核算财务分析财务管理财务管理中心部门职责1负责建立财务管理体系，编制和完善财务内控制度，并负责监督贯彻2负责公司财务管理工作，审核各项资金收入、使用和成本、费用开支。3负责编制公司各项财务预算，对预算执行情况进行跟进，并根据实际需要提出调整建议4组织监控资金的收入和运用情况，并提出限制资金运用方案，保证公司财务稳健发展5遵守国家颁布的会计准则、法规，按照会计制度，监督指导财务核算，审核会计凭证和各种财务报表。6掌握国家

68、地方的税收政策、金融政策，并对企业税务、资金实际问题提出建议，进行税收筹划、投融资管理。7负责监督公司成本核算和成本管理，并编写公司经营管理状况的财务分析报告。8监督各分公司和子公司的财务核算和管理。9研究公司融资风险和资本结构，进行融资成本核算，提出融资计划和方案，防范融资风险10负责协调与公司各部门及银行、税务等相关单位的关系, 建立并保持合作伙伴，维护公司利益。11监管销售代理公司，对其销售任务、回款情况进行监督和管理。12负责部门人员的绩效考核、培训职业发展等工作13负责部门工作计划、工作总结的汇总、整理、上报14负责公司对内对外的各种票据的审核工作以及对外的合同管理工作15执行、监督

69、、检查、总结经营计划和预算执行情况，提出调整建议16负责收银工作和应收、应付款项的管理17妥善保管会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料18建立经营考评体系，组织经营绩效考核19参与拟定在售项目年度目标任务，年度营销方案，并报公司审批、执行、存档；20领导交办或其他临时性工作；职务说明书职务名称财务中心总监所属部门财务管理中心直接上级总裁岗位定员1人直接下级会计、审计、出纳、收银员等岗位编码CW-001工作描述：在总裁的领导下，负责集团总体财务的规划，会计核算、财务管理、资金管理及平衡等工作，为公司领导提供重要的决策信息支持和保障公司的财务稳健1负责本部门的全面工作，编制月/季/年度投资计

70、划，组织并督促财务人员全面完成本部门职责范围内的各项工作任务。2负责建立财务管理体系，编制和完善财务内控制度，并负责监督贯彻3负责公司财务管理工作，审核各项资金收入、使用和成本、费用开支。4遵守国家颁布的会计准则、法规，按照会计制度，监督指导财务核算，审核会计凭证和各种财务报表。5负责监督公司成本核算和成本管理。6监督各分公司和子公司的财务核算和管理。7负责融资工作并做好财务费用增收节支工作8掌握国家地方的税收政策、金融政策，并对企业税务、资金实际问题提出建议，进行税收筹划、投融资管理。9负责部门人员的绩效考核、培训职业发展等工作10协调与公司各部门及银行、税务等相关单位的关系,维护公司利益。

71、12负责部门工作计划、工作总结的汇总、整理、上报。13监管销售代理公司，对其销售任务、回款情况进行监督和管理。14参与项目投资，为项目开发决策提供参考15负责编制公司各项财务预算，对预算执行情况进行跟进，并根据实际需要提出调整建议16组织监控资金的收入和运用情况，并提出限制资金运用方案，保证公司财务稳健发展17协助总裁对投资项目的谈判、建立并保持合作伙伴、潜在客户的良好业务关系18负责维护公司形象，保守公司秘密19完成公司交办的临时性工作工作协调关系：内部协调公司所有部门、子公司财务外部协调银行、投资机构、会计师事务所、税务部门、工商部门、统计部门等工作权限：人事权对下属员工的聘用、调岗、晋升

72、有建议权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权和奖惩建议权财务权对各项费用开支的监督检查权部门内费用的审核权业务权部门工作的决策权和监控权下属公司会计和出纳业务的指导监督权对公司决定、决议有督办权对编制的财务预算有审核权对下级工作有检查权对下级在工作中的争议有裁判权在权限范围内，有代表公司对外联络的权力任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求财务管理、审计、金融管理等相关专业培训经历财务管理、税务管理、金融管理等相关培训个人素质具有领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力；良好的职业道德工作经验8年以上财会工作经验，5年以上房地产行业工作经验，3年以上同岗管理经

73、验知识与技能1、了解国家的财经法规、法则及有关财税政策。2、熟悉财务核算流程，财务工作内容、会计账务实际操作，具有全面的财务专业知识、账务分析及一定的管理经验和能力。对财务管理的各个环节的操作流程，对各个岗位的工作能够起到指导作用；职称中级以上职称，注册会计师，税务师，金融师优先工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称预算会计所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码CW-002工作描述：在财务中心总监的领导下，参与集团总体财务的规划，财务预算、报表分析及价格调整等

74、工作，及时反映公司经营成果和资金运用状况，为领导决策提供财务信息。1负责销售日报、资金日报的整理、汇总上报。2负责公司所属部门预算资料的收集、编制、上报。3负责收集、登记、汇总各项收支数据，每月进行预算与实际的对比，正确的为成本预测、控制提供基础资料。4负责监督、审核、落实各子公司收入、费用、利润指标；内部往来核算。5负责监督销售代理公司的销售任务、督促回款情况。6负责销售统计汇总表、库存房源汇总表的编制。7负责分管项目销售代理费的核算。8负责各项目销售价格的对接、更新。9负责分管项目保证金台帐的登记、退保证金资料的整理工作。10配合部门负责人制定财务管理制度、内部控制制度，并组织实施、监督。

75、11负责各种财务费用的预算、审核、控制12定期对企业经营情况进行经济分析，为领导决策提供依据13负责对各项贷款资料进行整理14参与对在售项目的月/季/年度考核工作15负责开拓企业项目的融资渠道16负责维护公司形象，保守公司秘密17完成领导交办的临时性工作。工作协调关系：内部协调公司所有部门、子公司财务外部协调银行、税务部门、工商部门、统计部门等工作权限：人事权财务权业务权下属公司会计和出纳业务的检查监督权财务制度执行监督权财务预算的拟定权资金计划的拟定权固定资产、存货的核对权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求财务会计、审计、金融管理等相关专业培训经历财务管理、金融管理等相关培训个人素质

76、熟练掌握财务软件、办公软件操作；具备财务管理、财务分析及财务预测岗位工作经验；能积极配合领导、团结同事。工作经验5年以上财会工作经验，3年以上房地产行业工作经验知识与技能熟悉会计法等财经法规，具备本岗位财务专业知识；熟悉财务各岗位工作操作流程，能独立开展财务工作；能够熟练使用工作用办公软件和财务软件，具备基本的网络知识职称中级以上职称，会计师，税务师，金融师优先工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称核算会计所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码CW-003工作

77、描述：在财务中心总监的领导下，负责集团总体财务的规划，各种票据的核算及集团公司合同的备案及管理，使公司内部及外部票据及时准确的经领导审批报账。1负责合同的整理及保管工作。对报送财务管理中心的所有合同进行分类、编号、保管。2负责公司各种票据的核算，对往来单位的票据按照合同（计划）进行分类核对、核算。3负责所有报销的票据整理审核后报送领导签字，票据审批后通知客户办理付款。4负责分管项目销售台帐的登记及核对。5对每批所缴纳的契税、维修基金进行分户核对。6负责分管项目销售合同统计、库存房源报表的编制。7监督、审核各分公司的往来款的支付。8负责各种财务费用的核算、审核控制9负责对工程施工、项目管理、设备

78、及材料采购的付款进度审核10负责维护公司形象，保守公司秘密11完成领导交办的其他临时工作。工作协调关系：内部协调公司所有部门外部协调税务部门、工商部门、合同责任单位和款项来往单位等工作权限：业务权财务制度执行权各种票据的审核签字权往来款项支付监督权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求财务会计等相关专业培训经历财务管理等相关培训个人素质具有较好的语言表达能力和协调能力。能妥善处理往来单位与财务有关的问题及事宜。能积极配合领导、团结同事。工作经验5年以上财会工作经验，3年以上房地产行业工作经验知识与技能熟练掌握国家的各项财务政策、财务制度、财经法规。熟悉财务核算流程，有实帐核算经验。能够熟练

79、使用工作用办公软件和财务软件，具备基本的网络知识职称中级以上职称，会计师，税务师，金融师优先工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称会计所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员3人直接下级岗位编码CW-004工作描述：在财务中心总监的领导下，负责编制记账凭证，科目汇总，登记总账，登记各种明细账，编制会计报表，保管会计档案，纳税申报以及收据、发票的购买、领用登记工作，为财务报告的编制和各种财务管理活动奠定良好基础。1负责编制分管单位的记账凭证，登记相应的分类帐、明细帐和材料备查账。2负

80、责分管财务数据及时备份。3编制、审核各种财务报表、纳税申报表和有关统计报表。4根据国家相关规定，按时进行纳税申报、缴纳税金。5负责分管单位的往来帐务核算。6负责分管单位发票的申购、审核、保管。7负责监督落实分管单位或部门的收入、成本、利润指标。8负责会计凭证、帐簿、表册的装订、管理和存档。9负责整理、收集国家关于房地产金融政策和房产信息、税收政策10参与分管项目的资金支出、工程结算和费用报销等全面审计工作11负责维护公司形象，保守公司秘密12完成领导交办的临时性工作。工作协调关系：内部协调公司所有部门外部协调银行、税务部门、财政局、审计事务所等工作权限：人事权财务权业务权原始凭证的审核权记帐凭

81、证编制权财务报表的编制权财务档案保管权财务制度执行监督权税收政策应用的建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历，有会计从业资格证专业要求财务会计等相关专业培训经历税务、法律等相关培训个人素质耐心细致，有责任心。能够灵活的运用会计知识，能积极配合领导、团结同事。工作经验3年以上财会工作经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能熟悉财务核算系统，以及公司财务会计、税务等业务。熟悉会计操作、会计核算及相关账务的处理流程。熟悉国家财经法律法规和税收政策方法职称中级以上职称，会计师，税务师，金融师优先工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作

82、时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称出纳所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员2人直接下级岗位编码CW-005工作描述：在财务中心总监的领导下，依据国家法律法规和财务管理制度，负责现金收付结算业务，银行结算业务，现金日记账、银行日记账、现金保管、收据支票管理，确保公司资产的安全。1负责货币资金的收入、保管及支付工作，严格按照公司的财务制度报销结算公司各项费用并编制相关凭证。2负责登记现金、银行存款日记帐。3负责管理库存现金、有价证券、空白支票和有关印章。4管理银行账户，办理银行结算业务，定期与银行对账。5配合会计人员做好每月的报税和工资的发放工作。6及时缴纳水电费、政府性收费等各

83、项费用。7监督各种应收款项的收取工作，并就存在的问题及时反馈给上级领导。8协助部门领导维护对口部门、银行和相关单位的合作关系9负责维护公司形象，保守公司秘密10完成领导交办的临时性工作。工作协调关系：内部协调公司所有部门及员工外部协调银行、税务部门、财政局、合同责任单位和款项来往单位等工作权限：人事权财务权业务权现金保管权有价证券、空白支票和相关单据保管权报销凭证的核查权对不符合财经法规和财会制度的记账凭证拒绝支付现金的权力任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求财务会计等相关专业培训经历会计等相关培训个人素质耐心细致，有责任心，具有计划与执行能力、沟通能力，工作认真细致有条理；良好的职业道

84、德。工作经验3年以上财会、出纳工作经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能具备相应的会计、法律知识，能够熟练使用工作用办公软件和财会软件熟悉银行结算业务和流程工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称合同管理员所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码CW-006工作描述：在财务中心总监的领导下，负责销售合同的签订、审核、归档以及房源销控表的更新确保销售过程中的顺畅流通。1负责公司销售合同的审核、签订、归档及管理。2负责整理、上报销售数据（公司、房管局）。3负责公司

85、销售合同的保管以及月末编制销售合同汇总表。4负责契税的申报工作。5负责所属项目房源销控表的登记及更新。6负责所属项目房产证和土地证的发放。7负责公司各类活动的提货券及礼品的发放及登记工作。8负责售楼部的相关监管工作9协助客服中心处理部分相关客户投诉10协助营销策划中心对代理公司的监管工作11负责维护公司形象，保守公司秘密12完成领导交办的临时性工作工作协调关系：内部协调财务部门人员，代理公司外部协调房管局、客户等工作权限：业务权销售合同的审核签订权销售房源的销控更新权礼品发放监督登记权任职资格：教育水平专科及其以上学历专业要求合同管理、档案管理相关专业培训经历合同管理、档案管理等相关培训个人素

86、质耐心细致，有责任心，工作认真细致有条理；良好的职业道德。工作经验2年以上相关经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能熟悉合同管理，善于进行各种资料的收集、整理、归档工作；熟悉合同管理工作的相关法律法规及公司内部相关政策；能熟练使用办公软件。工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称现场收银员所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员2人直接下级岗位编码CW-007工作描述：在财务中心总监的领导下，负责现金的收取工作，做到及时准确收取现金，并登记金额，日清日结。1负责所属销售案场的现场

87、收款工作。2严格执行销售政策，认真核对房屋销售合同各种条款及单价、总额和各种费用情况，准确出具各种销售发票及相关票据。3负责现金流水账登记工作。4负责现金缴库之前的保管工作。5负责清点销售案场物料、监督促销活动。6负责销售日报的编制及上报。7负责房产证和土地证的发放工作、退补面积差价。8协助营销策划中心对代理公司的监管工作9负责维护公司形象，保守公司秘密10完成领导交办的其它临时性工作。工作协调关系：内部协调财务部门人员外部协调房管局、客户等工作权限：业务权现金收取保管权销售现场监督权销售日报编制上报权任职资格：教育水平专科及其以上学历专业要求会计、出纳等相关专业培训经历会计等相关培训个人素质

88、耐心细致，有责任心，工作认真细致有条理；良好的职业道德。工作经验2年以上相关经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能具有会计的基本知识；能熟练运用办公软件工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称合同管理兼收银员所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员2人直接下级岗位编码CW-008工作描述：在财务中心总监的领导下，负责现金的收取工作，做到及时准确收取现金，并登记金额，日清日结，负责合同的签订审核及归档工作。1负责所属案场现场收款及购房合同的审核、签订、归档及管理工作。2做好收款记录

89、，每日编制、上报销售日报表。3做好现金缴库之前的保管工作，当天款项当天结清。4严格执行销售优惠政策，认真核对房屋销售合同各种条款及单价、总额和各种费用情况，准确出具各种销售发票及相关票据。5负责公司销售合同的保管以及月末编制销售合同汇总表并上报。6负责所属项目房源销控表的登记及更新。7负责所属项目房产证和土地证的发放。8负责核实销售代理公司举办各类活动所用物料的清点、发放及登记工作。9协助营销策划中心对代理公司的监管工作10负责维护公司形象，保守公司秘密11完成领导交办的临时性工作。工作协调关系：内部协调财务部门人员外部协调房管局、客户等工作权限：业务权现金收取保管权销售现场监督权销售日报编制

90、上报权销售合同的审核签订权销售房源的销控更新权礼品发放监督登记权任职资格：教育水平专科及其以上学历专业要求会计、出纳等相关专业培训经历会计等相关培训个人素质耐心细致，有责任心，工作认真细致有条理；良好的职业道德。工作经验2年以上相关经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能具有会计的基本知识；能熟练运用办公软件工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称商业会计所属部门财务管理中心直接上级财务中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码CW-009工作描述：在财务中心总监的领导下，负责商业公司编制记账凭

91、证，科目汇总，登记总账，登记各种明细账，编制会计报表，保管会计档案，纳税申报以及收据、发票的购买、领用登记工作，负责租金收取工作，为财务报告的编制和各种财务管理活动奠定良好基础。1负责审核分管单位的原始票据和原始凭证。2负责编制记账凭证，登记相应的分类帐、明细帐和备查账。3负责分管单位电算化管理，财务数据及时备份。4编制各种财务报表、纳税申报表和有关统计报表。5按规定按时申报缴纳分管单位和自营店的各项税款。6审核分管单位的租赁合同，登记合同台帐。7负责商业项目图纸信息的登记、更新。8负责商业项目出售、出租信息对比，未来租金价格测算。9负责分管单位发票的申购、审核、保管。10负责监督落实分管单位

92、收入、成本、利润指标及自营店商品盘点。11负责会计凭证、帐簿、表册等会计资料的存档和管理。12负责提货券的使用、兑付和管理工作。13负责审核商业公司呈报，上报并跟踪审批结果及时反馈。14针对商业公司的经营情况定期分析，报领导决策参考15负责商业的审计及成本管理相关工作16协助营销策划中心做好商业与销售代理公司的对接工作17负责维护公司形象，保守公司秘密18完成领导交办的临时性工作工作协调关系：内部协调公司所有部门外部协调银行、税务部门、财政局、审计事务所等工作权限：人事权财务权业务权原始凭证的审核权记帐凭证编制权财务报表的编制权财务档案保管权财务制度执行监督权税收政策应用的建议权租赁合同审核权

93、租金的收取权任职资格：教育水平本科及其以上学历，有会计从业资格证专业要求财务会计等相关专业培训经历税务、法律等相关培训个人素质耐心细致，有责任心。能够灵活的运用会计知识，能积极配合领导、团结同事。工作经验3年以上财会工作经验，1年以上房地产行业工作经验知识与技能熟悉财务核算系统，以及公司财务会计、税务等业务。熟悉会计操作、会计核算及相关账务的处理流程。熟悉国家财经法律法规和税收政策方法职称中级以上职称，会计师，税务师，金融师优先工作条件：工作环境办公室所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称办证员所属部门财务管理中

94、心直接上级财务中心总监岗位定员3人直接下级岗位编码CW-0010工作描述：办理房屋销售的相关代办手续，为项目销售服务；协助现场收银员和合同管理员的部分工作；1负责（上街）开发项目房产证、土地证办理工作。2负责契税、维修基金的申报、缴纳工作。3负责办理上街抵押房源解押工作4负责向房管局报送销售报表。5负责向税局报送楼盘表6负责编制楼盘定位表，办理预售许可证、总证（上街综合办配合）。7负责办理上街房管局抵押工作。8与上街现场收银员交替收款、签订购房合同。9协助营销策划中心对代理公司的监管工作10负责维护公司形象，保守公司秘密11完成领导交办的临时性工作。工作协调关系：内部协调财务部外部协调房管局、

95、税务局、测绘机构、银行、公积金管理部门、律师事务所工作权限：人事权财务权业务权公积金贷款、住房按揭贷款中出现问题时的建议权客户手续办理的代理权任职资格：教育水平专科及其以上学历专业要求房地产管理等相关专业培训经历房屋销售法律法规及办证等相关培训个人素质具备基本的办公软件使用能力、网络基本应用能力；沟通协调能力、人际交往能力、公关能力、影响力、判断与决策能力、计划与执行能力。工作经验2年以上房地产行业工作经验知识与技能具备相关的法律知识，熟悉政策文件和按揭、公积金贷款的相关业务流程，具备相应的房地产行业知识工作条件：工作环境办公室，经常外出所需工具电话、传真机、计算机、打印机、Internet/

96、Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：开发部建委提供规划方向城市发展分析市政规划研究土地研究储备城市规划研究土地前期手续办理相关手续归档土地资源分析行业政策分析国家政策收集信息管理政府其他部门国土资源局规划局相关部门协调开发部编制：经理（1人）、开发专员（1人）、土地储备员（1人）开发部职能1负责国家和政府的政策、法规对公司发展影响的分析研究2政府重大投资工程和城市建设规划趋势、土地供给、批建项目、楼价走势等统计资料的研究，分析研究房地产的发展趋势3协助相关部门对项目进行前期评估，提供分析报告4根据公司发展负责土地储备5研究前期土地开发信息，提出调研内容6负责项目的前期勘察及

97、土地的征用开发和管理，协助项目筹备，做好土地的征用和拆迁安置工作7办理工程项目立项审批、用地计划的报批、报审及工程项目开工前的各种手续8配合事务部办理各种市政配套工程的手续及报批报建工作9配合财务管理中心编制项目投资计划10负责项目前期开发阶段涉及的对外公共关系维护及管理工作11完成上级交办的其他任务职务说明书职务名称开发部经理所属部门开发部直接上级总裁岗位定员1人直接下级开发部专员岗位编码KF-001工作描述： 在总裁的领导下，负责公司项目开发的前期协调及手续办理工作，为公司项目开发提供依据，为公司的发展储备资源，推动公司的可持续发展1负责制定本部门的工作计划、资金使用计划；2参与公司管理，

98、提出改善工作的建议；3负责本部门全面管理工作4负责组织部门人员的培训、绩效管理和职业规划工作5负责协助公司高层制定年度开发和经营计划，并监督执行进度情况6研究国家政策、房地产行业发展、需求动态及市场竞争格局等信息，预测房地产市场走势，了解区域投资环境的政策、法律、经济和人文等方面的评估成果7关注土地市场信息，提出土地投标申请，协助进行土地投标工作8编制项目规划建议书，初步提出总体规划设想和项目的可选定位，组织专家组及相关部门进行开发项目的前期论证，编制项目可行性分析报告9定期向高层领导提供战略分析研究报告，为对外投资提供有效支持10负责组织有关部门（技术部、营销中心等内部部门）及公司领导对开发

99、项目组织总设计方案进行论证11负责收集房地产行业土地市场的需求信息，定期制定公司土地储备中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据12负责公司前期土地储备、征地单位的谈判工作13负责收集国家宏观经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等方面的信息，建立内部市场信息数据库14负责被征地拆迁方案、土地整合、安置补偿方案拟定及签订15负责办理土地证过程中，相关部门的协调工作16负责市政执法、卫生、文教、安检、公安等外部协调工作17维护公司形象，保守公司机密18完成上级领导交办的其他任务工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调市/区建设委员会规划管理部门建设管理部门其他相关的

100、政府部门工作权限：人事权对下属的奖惩、培训的建议权对下属的考核评价权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权部门内费用的审核权业务权土地投资的建议权项目规划方案的建议权公司业务信息的知情权对部门计划执行结果考核奖惩有建议权内部人员工作安排权、下属人员考核权任职资格：教育水平本科以上学历，中级职称专业要求房地产管理、经济管理和其他相关专业培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它个人素质良好的书面表达能力和公文写作能力；良好的计划、组织和执行能力；卓越的人际交往能力、沟通协调能力、问题解决能力工作经验5年以上房地产行业工作经历，3年以上同岗经验知识与技能了解房地产行业发展形势；熟悉房地产开发项目

101、运作流程、房地产行业政策法规；精通项目报批报建程序；工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，根据需要加班备注：具有较广泛的社会资源职务名称开发专员所属部门开发部直接上级开发部经理岗位定员1人直接下级岗位编码KF-002工作描述： 在开发部经理领导下，负责公司项目开发的前期协调及手续办理工作，为项目的顺利推进奠定良好的基础。1协助部门经理完成部门的工作2负责整理报审项目的各种必备材料；3办理选址意向书4到政府有关管理部门办理项目立项报批和报验手续；5负责办理项目建设用地规划许可证及相关证照；6负责办理

102、项目土地使用许可证及相关证照；7负责办理项目建设工程规划许可证及相关证照；8负责办理项目施工许可证及相关证照；9负责办理项目临时用水用电等相关手续；10负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托，协调相关关系；11负责市政配套设计委托，配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位，并征求意见，协调关系，达成相关协议；12建立、维护与政府相关部门的良好关系，保证各项手续办理的顺利推进；13维护公司形象，保守公司机密14完成上级领导交办的其他任务工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调市/区建设委员会规划管理部门建设管理部门其他相关的政府部门工作权限：业务权公司业务信息的知情权任职资格：教

103、育水平本科以上学历，专业要求房地产管理、经济管理和其他相关专业培训经历市场研究、财务、房地产业务及其它个人素质良好的书面表达能力和公文写作能力；良好的计划、组织和执行能力；卓越的人际交往能力、沟通协调能力、问题解决能力工作经验3年以上房地产行业同岗工作经历知识与技能了解房地产行业发展形势；熟悉房地产开发项目运作流程、房地产行业政策法规；精通项目报批报建程序；工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，根据需要加班备注：具有较广泛的社会资源职务名称土地储备员所属部门开发部直接上级开发部经理岗位定员1人直接

104、下级岗位编码KF-003工作描述： 在开发部经理领导下，负责研究房地产相关国家政策和相关行业的变化，组织起草公司发展战略；对区域投资环境进行政策、经济、人文等评估1收集和分析国家经济政策、房地产行业发展、市场竞争格局及市场需求动态等各种信息，进行分类整理并保存，建立内部市场信息数据库2定期委托专业市场研究公司或本部门进行房地产行业市场调查，并形成报告上报主管领导和公司领导3对房地产行业相关信息进行分析，预测房地产市场走势，定期向董事长提交专题研究报告，为公司高层管理者的战略选择提供数据支持4收集区域环境的政策、法律、经济、人文等等各种信息，进行分类整理并保存5负责调查国家宏观经济、有关外部环境

105、最新发展趋势的信息，并形成决策依据报告6负责土地储备研究，包括土地转让和土地开发的项目研究7负责每年度房地产行业的市场状况分析8负责项目前期的可研性分析，为领导决策和立项工作提供支持，并负责初步可研制定过程中与各部门的协调工作9及时收集土地招拍挂信息，分析土地情况10对地块市政规划和建设情况进行了解，收集整理当地的市政配套设施的各项政策11对项目周边的城市发展规划资料进行收集，对周边基础设施进行调查分析12购买土地投标书，分析土地规划设计条件13编制投标报价分析表，参与项目的招拍挂竞标14维护公司形象，保守公司机密15完成上级领导交办的其他任务工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调同行业企业

106、、各级政府部门工作权限：业务权公司业务信息的知情权任职资格：教育水平本科以上学历，专业要求房地产管理、经济管理和其他相关专业培训经历市场研究培训、项目策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训个人素质良好的书面表达能力和公文写作能力；良好的计划、组织和执行能力；卓越的人际交往能力、沟通协调能力、问题解决能力工作经验3年以上房地产行业同岗工作经历知识与技能了解房地产行业发展形势；熟悉房地产开发项目运作流程、房地产行业政策法规；精通项目报批报建程序；工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间

107、，根据需要加班备注：具有较广泛的社会资源事务部政府部门关系规划房管部门行业公共关系协调各种手续报批报建水电气暖消防协调规划设计更改三证办理市政执法协调竣工备案资料组织证照办理相关资料整理设计单位及工程协调市政配套手续办理外联部编制：经理（1人）、外联专员（2人）事务部职能1负责国家和政府的政策、法规对公司发展影响的分析研究2方案设计、扩初设计报审3负责规划阶段、施工阶段、验收阶段、预售阶段的各种手续办理4负责水、电、气、暖、消防等配套设施手续的办理5负责公司代码证、资质证、营业热照等证照的办理工作6完成上级交办的其他任务职务说明书职务名称事务部经理所属部门事务部直接上级总裁岗位定员1人直接下级

108、外联部专员岗位编码SW-001工作描述：负责公司项目开展，向政府部门报批相关手续；协调和解决公司内部项目建设中出现的技术问题职责一：房管局的对接1负责相关项目在规划处的开发规模的报批；2负责预售科的预售许可证的办理；3负责开发办的资质年审的办理；职责二：人防办的对接4负责所有项目人防工程报批5负责相关验收手续的办理职责三：规划局的对接6负责建管处的工程规划许可证的报批；7负责测绘队的建设工程放验线；8负责用地处的用地规划许可证相关手续办理。职责四：防雷中心的对接9负责防雷图纸审查和手续的办理。职责五：负责市建委的对接10负责招标办的招投标手续；11负责开发办的项目手册；12负责大厅的施工许可证

109、的办理；13负责安检站的安全监督手续的办理；14负责开发办的交付使用验收的办理；15负责建筑科的农民工保证金退还手续的办理。职责五：负责技术监督局的对接：16组织机构代码证的年审、变更。其他职责17负责本部门的全面工作18维护公司形象，保守公司机密19公司交办的其他工作工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调房管局、规划局、建委等政府相关部门工作权限：人事权对下属员工的聘用、调岗、晋升有建议权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权和奖惩建议权财务权部门内部费用审核权业务权工程进度知情权各种报批手续审办权手续办理权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求公共关系学、行政管理、工商管理

110、、法律、建筑及相关专业。培训经历公共关系、房地产开发等相关培训个人素质具备良好的分析判断能力、组织协调能力具备优秀的沟通、经营、人际关系处理能力工作经验5年以上大中型房地产企业外事工作经验知识与技能具备一定的文字表达能力；熟练使用电脑及OFFICE、WPS等相关办公软件具备一定的建筑、设计等专业知识；熟知房地产证件、手续办理相关业务流程；工作条件：工作环境办公室所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称事务部专员所属部门事务部直接上级事务部经理岗位定员2人直接下级岗位编码SW-002工作描述：负责公司项目开展，向政府部门报批相关手续；协调各种配套设施的施工及报批工

111、作1负责消防队：建审科的消防审核的报批；技术科的消防工程的验收；2负责供电局：电力公司的报装；服务中心的手续；3负责天然气公司：设计院的图纸设计；工程队的安装施工；服务中心的图纸审核、预算费用；4负责自来水公司：供水工程协调；5负责通讯公司（中国电信、河南网通）：电话、宽带网络协调；6负责郑州广播电视局：闭路电视工程全系统工作；7负责工商局：营业执照的年审、变更等工作；8负责市政局：大厅的市政工程手续的办理；市政工程管理处的施工配合工作；广告科相关广告手续的办理；9负责执法局的检查和协调；10负责防震手续的办理；11负责公司临时性突发事件的处理及协调；12维护公司形象，保守公司机密13完成公司

112、交办的各项临时性工作任务。工作协调关系：内部协调公司各部门外部协调配套设施部门、政府相关部门工作权限：业务权工程进度知情权各种报批手续审办权手续办理权配套施工的协调权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求公共关系学、行政管理、工商管理、法律、建筑及相关专业。培训经历公共关系、房地产开发等相关培训个人素质具备良好的分析判断能力、组织协调能力具备优秀的沟通、经营、人际关系处理能力工作经验3以上大中型房地产企业外事工作经验知识与技能具备一定的文字表达能力；熟练使用电脑及OFFICE、WPS等相关办公软件具备一定的建筑、设计等专业知识；熟知房地产证件、手续办理相关业务流程；工作条件：工作环境办公室

113、所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：规划设计景观部景观工程竣工验收竣工验收施工图纸审核现场施工指导施工工艺管理施工工艺景观材料的选定景观方案设计景观信息管理完善竣工图纸景观部编制：经理（1人）、景观设计师、景观施工员景观部职能1项目环境景观可行性研究2项目景观计划设计、施工周期的确定3对景观质量要求进行细化择优4景观设计任务书的制定5景观方案的设计、评审、确定6施工图纸会审、审核、确认7方案、设计、施工图变更的组织协调8设计方案、施工图及设计变更的审核统一管理9景观设计信息库的建立（景观小品、道路、材料、夜景观、园林绿化、成熟小区的实地考察资料、公司完成项目的图库整

114、理）10主要建材产品及新技术的研究及应用11环境景观工程建设的技术跟踪指导，组织景观配套工程竣工验收12图纸的下发、签收、盖章、转发、传阅及存档等工作等13完成上级交办的其他任务职务说明书职务名称景观部经理所属部门景观部直接上级设计总监岗位定员1人直接下级景观设计师岗位编码JG-001工作描述：负责景观工程设计方案的总体技术审核、指导和重大技术支持，参与项目景观规划设计的重大决策，参与对景观施工单位的招投标工作，负责景观部的全面管理工作。1参与项目总体规划方案、初步设计、施工图设计；2负责公司项目的景观工程规划，方案可行性论证；3负责环境景观工程的设计、技术与审查工作；4对景观项目的质量、成本

115、进行有效控制；5了解掌握行业新技术、新材料的发展动态，并考察确定；6编写环境景观工程勘测、规划、设计要求，完备工程开工前各项工作；7组织景观相关图纸会审，编写会审纪要，处理设计当中存在的问题；8负责公司环境景观类图纸、工程技术档案的整理和归档；9负责环境景观项目的技术跟踪指导以及竣工验收工作；处理施工过程中的技术问题10与环境景观工程相关的技术合同的洽谈、审查、归档；11参与施工单位和监理单位的招标及谈判工作；12负责部门人员日常考核、绩效、业务培训；13公司授权范围内确定的景观项目开发计划、质量目标、成本目标的实施、监控及完成情况。14履行景观设计、施工总包合同及各分包合同的管理工作；15负

116、责景观部内部会议，审定或签发对内对外的重要文件。16配合营销策划中心提供销售过程中的相关技术支持17负责本部门的全面管理工作18完成上级领导交办的其他工作。工作协调关系：内部协调公司内各部门，部门内部外部协调建安公司工程部、项目部、物业公司、商业公司、材料设备供应商、合作伙伴等工作权限：人事权对下属员工的聘用、调岗、晋升有建议权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权和奖惩建议权财务权部门内部费用审核权业务权对景观设计单位评标的参与权对景观材料设备供应商评标的参与权对部门员工奖惩的建议权对景观工程变更的审核建议权任职资格：教育水平本科及以上专业要求建筑学、园林规划等相关专业培训经历接受

117、过项目管理、成本管控、园林景观设计等相关培训个人素质掌握WORD、EXCEL等办公软件使用方法，熟练应用网络，具有较强的判断力、领导力、计划与执行力工作经验5年以上工作经验，3年以上本行业或相近行业管理经验知识与技能熟悉苗木特性、现场布景，能独立组织项目的设计和施工工作，能有效的控制工期和景观实施效果，有较强的专业理论基础；掌握园林景观设计、项目管理、成本管控等相关知识工作条件：工作环境办公室，需下工地和外出调研所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作时间无明显的节假日备注：职务名称景观设计师所属部门景观部直接上级景观部经理岗位定员1人直接

118、下级岗位编码JG-001工作描述：负责景观工程设计方案的技术审核和技术支持，参与项目景观规划设计的决策、景观设计方案和施工图纸的制定，对景观施工单位的技术交底和技术服务1针对本公司开发的项目进行环境景观规划、选型、设计；2对规划内容进行优化、修改、补充；3协助各专业工程师对项目开发的理念进行充分吸收、理解、展现；4及时掌控市场流行的材料趋势，满足降低成本的各类景观类材料、施工工艺；5协助总工程师对环境景观工程的施工图设计进行分析、优化；6负责参与与环境配套的相关工作，包括道路、路灯、园林绿化、围栏、建筑小品等；7参加室外工程方案评审、图纸会审、设计交底和环保评定及运行成本核算，并结合物业主管对

119、环境运行管理进行评估；8审查施工图纸及施工方案，熟悉工程规范，掌握材料的性能、验收标准、强制性条文及9负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作；11定期进行日常性工程检查，指导施工单位工作，签署验收报告；12组织本专业分项、分部、单位工程的中间验收，参与竣工验收；13定期对市场同行业以及项目整体全方位进行调研；14对调查内容进行分析、整理、归纳，编写出详细的调研报告；15定期对市场楼盘景观规划、设计进行调查、分析；16收集市场楼盘相关资料并汇总、整理、归档；17协助景观部经理编写可行性调研报告，为调研报告提供依据；18负责维护公司形象，保守公司秘密19完成上级领导交办的其他工作。工作协

120、调关系：内部协调公司内各部门，部门内部外部协调建安公司工程部、项目部、物业公司、商业公司、材料设备供应商、合作伙伴等工作权限：业务权公司赋予的其它权力项目景观规划设计技术审核权对景观工程变更的建议权对施工单位是否按图纸和公司要求施工的监督权任职资格：教育水平本科及以上专业要求建筑学、园林规划等相关专业培训经历接受过项目管理、成本管控、园林景观设计等相关培训个人素质掌握WORD、EXCEL等办公软件使用方法，熟练应用网络，具有较强的判断力、领导力、计划与执行力工作经验3年以上工作经验，1年以上本行业或相近行业管理经验知识与技能熟悉苗木特性、现场布景，能独立组织项目的设计和施工工作，能有效的控制工

121、期和景观实施效果，有较强的专业理论基础；掌握园林景观设计、项目管理、成本管控等相关知识工作条件：工作环境办公室，需下工地和外出调研所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作时间无明显的节假日备注：职务名称景观施工员所属部门景观部直接上级景观部经理岗位定员1人直接下级岗位编码JG-001工作描述：负责景观工程现场施工的监管与效果的监测，参与景观设计方案和施工图纸的制定，对景观施工单位的技术交底和技术服务；1协助部门经理对施工现场及景观施工效果的管理2协助各专业工程师对项目开发的理念进行充分吸收、理解、展现；3及时掌控市场流行的材料趋势，满足降低

122、成本的各类景观类材料、施工工艺；4负责参与景观工程现场变更的成本核定，变更签证的审核及存档5负责参与与环境配套的相关工作，包括道路、路灯、园林绿化、围栏、建筑小品等；6审查施工图纸及施工方案，熟悉工程规范，掌握材料的性能、验收标准及施工工艺；7负责与其他部门专业工程师、专业公司的协调配合工作；8定期进行日常性工程检查，指导施工单位工作，签署验收报告；9负责纠正进度、质量方面出现的问题，并做好相应记录；10负责监控现场的施工质量、安全、环保以及文明施工；11组织本专业分项、分部、单位工程的中间验收，参与竣工验收；12负责与物业公司的交接工作，并收集整理环境配套的竣工资料；13负责维护公司形象，保

123、守公司秘密14完成上级领导交办的其他工作。工作协调关系：内部协调公司内各部门，部门内部外部协调建安公司工程部、项目部、物业公司、商业公司、材料设备供应商、合作伙伴等工作权限：业务权公司赋予的其它权力项目景观规划设计技术审核权对景观工程变更的建议权对施工单位是否按图纸和公司要求施工的监督权任职资格：教育水平本科及以上专业要求建筑学、园林规划等相关专业培训经历接受过项目管理、成本管控、园林景观设计等相关培训个人素质掌握WORD、EXCEL等办公软件使用方法，熟练应用网络，具有较强的判断力、领导力、计划与执行力工作经验2年以上工作经验，1年以上本行业或相近行业管理经验知识与技能熟悉苗木特性、现场布景

124、，能独立组织项目的设计和施工工作，能有效的控制工期和景观实施效果，有较强的专业理论基础；掌握园林景观设计、项目管理、成本管控等相关知识工作条件：工作环境办公室，需下工地和外出调研所需工具计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet网络）、交通及通讯设备工作时间无明显的节假日备注：成本管理部材料采购材料保管及分配材料质量把握招投标文件整理材料、施工合同签订及执行招标组织评定供应商信息管理市场信息管理材料管理招标管理信息管理成本管理加工（厂）成本管理材料成本管理成本分析及核定绿化成本管理成本管理部人员编制：成本管理部经理（1人）、成本核算员（1人）、采购员（1人）、信息管理员（1人

125、）物资管理员（1人）招标专员（1人），采购员和物资管理员根据项目情况，增加编制成本管理部职能1负责建立集团公司的成本管理体系，对目标成本控制2负责市场调查，审核、核定各项工程的成本费用3负责物资现场管理，回收管理4负责建立招标管理体系5参与方案前期设计的成本控制，施工阶段的各项成本管控，后期销售的成本控制。6负责建立工程造价和材料设备价格信息资料库7负责制定标准合同文本的编制及确定8负责审批并及时办理各项合同、各项付款、各项结算的审批工作9负责建立按合同执行情况信息库10负责工程、材料及设备的招标并签订合同11负责材料计划的审核及材料的采购12负责加工厂、景观配套工程成本核算控制13对项目前期

126、土地成本、方案设计等进行评估，提出意见14对报批报建、营销成本、行政成本进行监督控制15建立各种价格信息库，对各种成本进行控制16把握市场动态，并分析为公司的决策提供依据17制定成本管理的有关规范及实施细则18协助财务管理中心编制项目的整体投资预算19完成上级交办的其他任务职务说明书职务名称成本管理部经理所属部门成本管理部直接上级总裁岗位定员1人直接下级成本核算员、采购员、信息管理员、保管员等岗位编码CB-001工作描述： 在总裁的领导下，依据公司发展战略，负责组织、监督招标过程，以及采购的具体实施，做到优质价廉，及时供货，确保工程顺利进行，组织配合相关部门和人员进行项目可行性研究。1参与公司

127、相关决策会议，对相关重大经营管理活动提出建议；2根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；3负责本部门的全面管理工作4建立健全采购招标体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；5制定公司全面成本控制管理体系，并实施6负责部门人员培训、绩效、职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；7负责外包商和供应商的资格审查筛选工作，建立合格供方名录8在有关部门的协助下，具体负责项目相关招标工作的组织和实施9对上报的材料计划审查、核实、协助督促购进安置10负责零星材料的采购、市场订购材料用款计划的审查工作11负责组织大宗甲供材料的设备的考察、调研、招标采购工作12组织

128、招标和采购合同文本的拟定13代表集团签订各项采购招标合同14负责采购招标合同的分类、保管、履约监控等日常管理15负责库存材料物资的监督安放及调配使用工作16负责加工厂、景观配套相关成本核算控制17负责工程项目所需物资的成本管理及控制18负责所需物资设备相关市场信息把控19负责维护公司形象，保守公司秘密20完成领导安排的临时性工作。工作协调关系：内部协调研发设计部工程管理部预决算部营销策划部计划管理部财务管理部项目公司等外部协调材料、设备供应方、施工单位等工作权限：人事权对下属的奖惩、培训的建议权对下属的考核评价权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权部门内费用的审核权材料用款的申报权业务权

129、工程预、决算的审核权工程量的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权招投标相关合同的会签权对下属的业务指导和监督权对部门内工作任务安排权任职资格：教育水平本科及其以上学历 中级以上职称专业要求经济管理类，工程管理类相关专业培训经历成本控制、合同管理、招标管理等相关培训个人素质良好的组织协调能力、计划能力、信息收集能力和议价谈判能力，具有很强的成本意识、质量意识；工作经验8年以上房地产采购管理经验，其中3年以上房地产开发企业成本控制部门负责人工作经验知识与技能掌握房地产开发项目运作流程、合同管理、招投标和供应商管理知识；具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力；掌

130、握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道；了解有关工程预算软件和采购管理软件的应用；了解合同法等基本的法律知识工作条件：工作环境办公室所需工具车辆、计算机、电话、打印机等工作时间正常上班时间，经常外出备注：职务名称成本核算主管所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位定员1人直接下级岗位编码CB-003工作描述：在成本管理部经理的领导下，具体负责公司成本的核实、核算工作，控制公司的成本开支1协助部门经理建立、健全公司成本控制体系，并实施2负责对集团所有成本相关事项的统计、分析，并报公司决策3负责项目成本核算，正确分配工程项目成本，分主体、装修装饰等4开展市场调查，及时收集、整理、更新材料、

131、设备、服务等的市场价格信息及近期动态；5分析成本、费用和利润计划的执行情况提出改进意见6定期检查各项目成本列支情况，分析成本升降情况7审核工程量及合同承包单价、金额8配合招标主管参与工程招标工作9参与施工合同的评审与谈判，参加图纸会审和技术交底工作10负责审核工程量的变更，签发变更单11对施工单位提交的工程结算资料及零星工程结算进行审核，做好把关12负责核对已付工程款、甲供材料及其他款项，计算审核并填写付款凭证13多方积累工程造价资料，注意房地产市场动态。定期对工程项目进行投资分析，提供给领导决策14负责进行项目动态目标成本跟踪，包括：主体建筑的安装、社区管网及安装甲供材料等15确定目标成本总

132、控指标，提出控制要点，分析目标成本变动情况，汇报项目动态成本；16负责工程造价信息的收集及管理，负责成本信息库的建立与管理17负责绿化、苗木价格信息的收集与管理，负责加工成本的控制管理18完成上级领导安排的临时性工作工作协调关系：内部协调合同管理专员采购专员计划管理部项目公司研发设计部工程管理部外部协调材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等工作权限：业务权工程预、决算的审核权工程量的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权任职资格：教育水平本科及其以上学历 专业要求经济管理、房地产管理、工程管理类相关专业培训经历合同管理、招标管理等相关培训

133、个人素质良好的谈判能力、沟通能力和处理人际关系能力；为人正直严谨、客观公正工作经验5年以上房地产企业招标管理、成本核算工作经验知识与技能掌握房地产开发项目运作流程、招投标和供应商管理知识；具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力；掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道；了解有关工程预算软件和采购管理软件的应用；了解合同法等相关的法律知识；工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、打印机等工作时间正常上班时间，经常外出，偶尔加班备注：职务名称招标专员所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位定员1人直接下级岗位编码CB-003工作描述：在成本管理部经理的领导下，具体负责公

134、司所有招标项目的招标组织管理工作，以及所有成本核算工作及成本控制工作。1参与采购管理相关制度的制定和修订工作2开展市场调查，及时收集、整理、更新材料、设备、服务等的市场价格信息及近期动态；3广开渠道、开发符合标准要求的供货商并进行评价分级；4对招标报价分析并汇总，制作原材料报价汇总表，5根据项目进度编制招标计划并组织、协调落实；6协助上级与相关部门领导组成招标小组，并组织召开相关的评审会议；7组织相关专业部门编制标底文件并发布招标公告；8负责组织相关部门审查投标单位的资质和进行必要的现场考察；9协助采购小组进行评标、开标，完成服务或材料设备的采购；10督促供应商按合同供货，确保工程按计划进度进

135、行11负责处理投标文件的分析工作，分析定额单价、总价的计算问题并及时上报。确保报价准确、合理具有竞争力12负责招标文件的编制，标书的归档工作13协调应标单位的关系，宣传公司形象，维护公司利益，保守公司机密14完成上级领导安排的临时性工作工作协调关系：内部协调合同管理专员采购专员计划管理部项目公司研发设计部工程管理部外部协调材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等工作权限：业务权工程预、决算的审核权工程量的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权任职资格：教育水平本科及其以上学历 专业要求经济管理、房地产管理、工程管理类相关专业培训经历合同管理

136、、招标管理等相关培训个人素质良好的谈判能力、沟通能力和处理人际关系能力；为人正直严谨、客观公正工作经验5年以上房地产企业招标管理、成本核算工作经验知识与技能掌握房地产开发项目运作流程、招投标和供应商管理知识；具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力；掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道；了解有关工程预算软件和采购管理软件的应用；了解合同法等相关的法律知识；工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、打印机等工作时间正常上班时间，经常外出，偶尔加班备注：职务名称采购员所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位定员1人直接下级岗位编码CB-002工作描述：在成本管理部经理的

137、领导下，负责采购工作的具体实施，及时将项目所需的物资准备到位，确保项目按计划进度向前推进1参与部门管理，参与部门相关重要事项的决策；2建立健全采购、验收流程，并实施3参与采购管理相关制度的制定和修订工作4市场调查，及时收集、整理、更新材料、设备、服务等的市场价格信息及动态并建立台账；5根据年度经营计划及各项目的进度要求、招标计划等编制年度、月度的采购计划，并执行计划采购6广开渠道、开发符合标准要求的供货商并协助进行评价分级；7协助组织采购的招标、评标、开标等工作；8负责根据合同及材料计划中甲供材料的采购工作；9配合保管员做好零星物资验收后的分配协调工作10负责其他指定的采购工作；11维护公司形

138、象，保守公司机密12完成上级领导安排的临时性工作工作协调关系：内部协调计划管理部项目公司研发设计部工程管理部等外部协调材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等工作权限：人事权财务权业务权工程预、决算的审核权工程量的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权任职资格：教育水平专科及其以上学历 专业要求物流管理类，工程管理类相关专业培训经历合同管理、招标管理等相关培训个人素质良好的谈判能力、沟通能力和处理人际关系能力；为人正直严谨、客观公正工作经验3年以上房地产采购管理经验，其中2年以上房地产开发企业采购工作经验知识与技能掌握房地产开发项目运作流程

139、、招投标和供应商管理知识；具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力；掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道；了解有关工程预算软件和采购管理软件的应用；了解合同法等相关的法律知识；工作条件：工作环境办公室所需工具车辆、计算机、电话、打印机等工作时间正常上班时间，经常外出备注：职务名称合同信息管理员所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位定员1人直接下级岗位编码CB-004工作描述：在成本管理部经理的领导下，负责公司所有采购合同的统一管理工作，确保合同管理的规范性、合法性、履约的及时性，保证各项采购工作的顺利进行，项目按计划进度向前推进1参与部门管理，参加部门的相关工作会议，

140、参与部门相关重要事项的决策；2参与采购管理相关制度的制定和修订工作3组织相关业务部门确定合同条款，并组织法律事务专员或外聘法律顾问进行法律审查，保证合同条款的合法性；4协助上级进行采购合同洽商，5负责公司采购合同档案的日常管理，包括整理、分类、归档、监督执行等；6定期将采购合同原件转交财务管理部和行政管理部档案管理专员保存，并采取必要备份措施；7负责招标过程中所有相关文件资料的整理、归档8建立供应商信息库，以及合格供应商信息库的维护9建立材料信息台账，完成材料计划的登记、归档整理10建立房地产相关材料或相关原材料市场情况信息库，即时更新，并及时提醒部门领导11配合部门负责人完成部门月度、年度工

141、作计划总结的提报12维护公司形象，保守公司机密13完成上级领导安排的临时性工作工作协调关系：内部协调招标管理专员、采购管理专员计划管理部、项目公司研发设计部、工程管理部外部协调材料和服务的供应商，包括建筑承包商、设计院、监理公司、材料及设备供应商等工作权限：业务权合同起草审核权合同管理权任职资格：教育水平本科及其以上学历 专业要求法律、房地产经济、文秘等相关专业培训经历合同管理、招标管理等相关培训个人素质良好的谈判能力、沟通能力和处理人际关系能力；为人正直严谨、客观公正工作经验两年以上房地产企业招标、采购工作经验；知识与技能掌握合同法等基本的法律知识； 掌握房地产开发项目运作流程、合同管理、招

142、投标和供应商管理等实务知识工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、打印机等工作时间正常上班时间，偶尔加班备注：职务名称物资管理员所属部门成本管理部直接上级成本管理部经理岗位定员1人直接下级岗位编码CB-005工作描述：在成本管理部经理的领导下，具体负责公司甲供材料、设备的验收、检查、核对、入库、保管、分配工作1参与部门管理，参与部门相关重要事项的决策；2参与采购管理相关制度的制定和修订工作3负责甲供材料、设备的收料、发料以及检查验收，并传递相关单据4会同项目部专业技术人员对收到的材料质量进行检验5办理相关物资交接手续，核对物资名称、规格型号、数量，并签字确认、入库、调配6负责仓库保管、办

143、理材料设备领取手续7以物资的属性、特点、用途规划设置仓库，进行保管，同时对入库材料设置标识，便于妥善保管和搬运8定期对仓库保管货品、物资、设备进行盘点，保证账实相符9负责仓库的安全工作10根据工程进度在授权范围内发放相关材料和设备11维护公司形象，保守公司机密12完成上级领导安排的临时性工作工作协调关系：内部协调合同管理专员采购专员计划管理部项目公司工程管理部外部协调材料和设备供应商等工作权限：业务权材料收发业务执行权材料交接单据的核查仓库保管权材料交接单据的核查权根据领料单发料权权任职资格：教育水平专科及其以上学历 专业要求物流相关专业培训经历仓储，物流，相关培训个人素质沟通能力、计划和执行

144、能力；较高的职业道德水平工作经验两年以上相关工作经验知识与技能具有仓库保管技能及材料分类技能；工作条件：工作环境办公室、仓库所需工具计算器、电话、等工作时间正常上班时间，偶尔加班备注：工程管理中心职能1负责在建项目的质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理、中间验收、竣工验收及移交、协调施工相关各方的关系。2负责工程资料的收集、整理、归档工作。3负责项目前期规划测量及施工过程中的测量交接和主要测量复合。4负责与项目有关的各职能部门之间的工作联系。5配合物业公司对已建工程的质量回访和保修范围内的维修。6监督公司技术部做好项目的现场技术服务。7监督公司成本管理部、预决算部做好施工成本管理、

145、材料管理。8配合物业公司做好工程的接管验收。9配合成本管理部参与工程合同的招标工作及合同的拟定、内容的审核对工程实施全面管理10对在建工程全面实施合同管理11负责组织工程项目的检查；负责组织召开各种工程会议12负责并组织工程项目的单项，整体竣工验收13负责监督工程项目的劳务管理14配合公司财务部做好本项目的成本管理工作。15完成直接上级交办的其他任务职务说明书职务名称工程管理中心总监所属部门工程管理中心直接上级工程副总岗位定员1人直接下级土建、安装、安全、测绘工程师、施工资料员岗位编码GC-001工作描述：根据集团经营管理的统一要求，在公司工程总监的领导下，在总部相关职能部门指导下，具体负责开

146、发项目的工程管理工作，切实保障开发项目的进度、质量、成本和安全生产，实现项目预定的各项目标。1.负责部门管理办法、实施细则、岗位职责、工作流程的制定和修订工作。2.负责监管工作行为、质量行为、责任心、能力、职业道德。3.负责落实工程合同及各项规定的奖惩。4.负责监督相关部门工作的及时性、准确性、全面性。5.负责重要（大）问题呈报公司6.负责对主管领导安排的工作监督落实。7.负责部门绩效考评，对人事薪酬、升迁、任免有提议权和建议权，及培训职业发展工作8.负责施工组织设计审核、质量验收、综合大检查、材料抽检、大型设备入场验收、分户验收、竣工验收、事故调查。9.负责监管施工进度和施工安全文明施工。1

147、0.参与零星工程合同的制定、设计交底、图纸会审、工程移交验收。11.负责其它日常管理工作及部门的全面管理工作12、全面实施质量体系认证工作。13.完成领导交办的其它工作任务。工作协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、材料设备供应商、物业公司工作权限：人事权对下属的考核评价权对下属的奖惩、培训的建议权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权部门内费用的审核权业务权工程质量监督权、工程建设资金使用建议权施工联系单的审核权、工程量的审核权现场实施方案的协调权材料设备招标工作的参与权和相关合同的会签权对下属的业务指导和监督权、对部门内工作任务安排权任职资格：教育水平本

148、科及其以上学历专业要求土木建筑、企业管理等相关专业培训经历项目管理、房地产开发、工程施工培训个人素质具备较强的人际交往能力、领导能力、沟通能力、判断和决策能力、计划和执行能力；公正、敬业、良好的职业道德工作经验8年以上大、中型建筑项目施工现场管理经验知识与技能具备房地产开发、项目管理、工程建筑知识，会使用电脑办公软件工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间无正常工作时间，无明显节假日备注：职务名称土建工程师所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码GC-002工作描述：负责所分管标段、幢号土建工程的施工质量、安全、进

149、度监督，参加确认工程量，协调处理有关技术问题。1.审核项目部和分包单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、资格证、上岗证。2参加设计交底、图纸会审、大检查、验槽、基础验收、主体验收、分户验收、竣工验收、交接验收、工程事故调查。3.检查工程质量行为、工程实体质量、分部分项工程质量、施工资料、施工材料、施工安全。4.监督施工方案、技术交底、施工工艺、质量通病防治措施、三检三控的落实。5.负责监管施工进度及进度纠偏。6.负责工程合同、工程实施细则等规定的奖惩。7.负责具体落实公司下达的质量或进度工作计划。8.配合物业部门调查已移交工程质量问题和责任划分。9.完成领导交办的其它工作。工作协调关系

150、：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、材料设备供应商、物业公司工作权限：人事权财务权业务权分管业务的执行权业务信息知情权土建工程质量监督权甲供材料质量检查权土建工程安全检查权现场实施方案的协调权土建工程变更建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求工民建相关专业培训经历房地产开发、项目管理、工程施工培训个人素质较高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力工作经验5年以上施工现场管理经验知识与技能具有土木建筑、房地产开发知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机

151、、打印机、计算机、汽车工作时间无正常工作时间，无明显节假日备注：职务名称安装工程师所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码GC-003工作描述：负责所分管水、电、通讯、有线电视等安装工程的质量、安全、进度监督管理，负责安装工程现场的管理和协调工作，参与竣工验收1.监督施工组织设计、施工方案、技术交底、施工工艺、三检三控、质量通病防治措施的落实。2.参加设计交底、图纸会审、分户验收、中间验收、交接验收、竣工验收。3.检查分部分项工程质量、设备调试、专业间协调配合、材料质量、施工资料、施工安全。4.监督落实问题或隐患的整改和工程合同、实施细则及规定的奖惩。5.负责监

152、管本专业的施工进度及进度纠偏。6.负责落实主管领导工作指示。7.协助调查已移交工程质量问题。8、参与项目相关变更签证的管理、认证工作9.完成领导交办的其它任务。工作协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、材料设备供应商、物业公司工作权限：人事权财务权业务权分管业务的执行权业务信息知情权水电安装工程质量监督权甲供材料、设备质量监督检查权水电安装工程安全检查权现场实施方案的协调权水电安装工程变更建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求水电安装等相关专业培训经历房地产开发、安装管理培训个人素质较高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力

153、工作经验5年以上施工现场管理经验知识与技能具有土木建筑、房地产开发知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间无正常工作时间，无明显节假日备注：职务名称安全工程师所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码GC-004工作描述：负责开发推广安全生产技术，实施安全检测检验、专业性安全教育，以实现安全施工，参与竣工验收1.监督检查安全管理体系、安全技术措施、安全教育培训、特种作业持证上岗、安全防护、文明施工、重大危险源制度、消防安全、应急救援预案、安全隐患的落实。

154、2.监督检查起重机械设备相关手续办理和有关规定的执行。3.监督落实上级安全主管部门部署的专项安全治理整顿。4.对违章指挥、违章作业、违反劳动纪律及重大安全隐患，下发停工或局部停工令和处罚。5.监督落实上级主管部门发现的安全隐患。6.参与大检查、安全事故的调查。7.完成领导交办的其它任务。工作协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、材料设备供应商、物业公司工作权限：人事权财务权业务权工程现场施工的安全检查权施工安全改进的建议权质量事故处理的建议权工程施工信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求工民建等相关专业培训经历建筑工程质量管理、施工管理个人素质较

155、高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力工作经验5年以上施工现场管理经验知识与技能具有土木建筑、房地产开发知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间无正常工作时间，无明显节假日备注：职务名称测绘工程师所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员2人直接下级岗位编码GC-005工作描述：负责开发项目前期测量及测量资料的归档整理工作1负责工程项目前期规划测量。2负责场地控制坐标和控制高程交接、复核、恢复、扩展、加密。3负责校核设计尺寸放样。4负责日常测量

156、、竣工测量、竣工验交测量。5负责验工计价相关工程量测量。6负责测量事故的调查。7负责测量资料的收集、整理及归档。8负责测量仪器进行标定、维护及维修。9负责监督测量人员工作行为。10负责施工过程中测量相关变更、纠偏、确认11完成领导交办的其它任务工作协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、物业公司工作权限：人事权财务权业务权工程现场施工的测量检查权工程施工信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求工民建等相关专业培训经历建筑工程测量管理个人素质较高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力工作经验5年以上施工现场管理经验知识与技能

157、具有土木建筑、房地产开发知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间无正常工作时间，无明显节假日备注：职务名称资料员管理工程师所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码GC-006工作描述：负责各个项目人员持证上岗、工程资料整理及竣工检查等事务1负责检查专职资料员的设置及持证上岗情况。2监督检查工程资料规范性、真实性、全面性、完整性、正确性、有效性、同步性、一致性。3监督检查资料移交的完整性、及时性。4参与大检查、上级部门资料核查、竣工检查、交接检查。5协助

158、监管见证取样材料报告，对试验室反馈的不合格材料（正在使用或准备使用）立即向部门领导报告。6监督资料员的工作行为。7现场变更签证的汇总资料收集8收发对接部门的相关文件9完成领导交办的其它任务。工作协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、物业公司工作权限：人事权财务权业务权工程现场施工人员检查权工程施工信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求工民建、合同管理等相关专业培训经历建筑工程管理个人素质较高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力工作经验5年以上施工现场管理经验知识与技能具有档案管理、文秘知识，了解设计图纸、工程技术的初

159、步知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间正常工作时间备注：职务名称信息管理员所属部门工程管理中心直接上级工程管理中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码GC-007工作描述：负责有关项目的文件、资料、图纸的收集、归档和管理等事务1负责施工图的收发2负责部门管理资料、对外文件、工程规范管理、发放、借阅。3负责内部资料的打印、发放及归档4负责外部文件的收集、传阅和归档5负责工程管理中心组织的会议进行记录、整理和发放6协助完成部门总结和计划7负责建立部门管理台帐8完成领导交办的其它任务。工作

160、协调关系：内部协调公司内部各个部门外部协调建筑施工单位、工程监理公司、物业公司工作权限：人事权财务权业务权工程现场施工人员检查权工程施工信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求工民建、合同管理等相关专业培训经历建筑工程管理个人素质较高的工作主动性；具备人际交往能力、沟通能力、判断能力、计划和执行能力工作经验2年以上施工现场管理经验知识与技能具有档案管理、文秘知识，了解设计图纸、工程技术的初步知识，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境现场办公室、施工现场所需工具电话、传真机、打印机、计算机、汽车工作时间正常工作时间备注：预决算部前期估算零星工

161、程决算工程竣工决算工程决算设计变更核实零星工程测量核实面积计算材料计划提取审核报批工程测量设备安装材料预算土建材料预算工程预算前期开发成本前期工程量信息图纸会审管理建筑装饰配套工程预算预决算部编制：总监（1人）、土建预算员（3人）、设备预算员（2人）测量员（2人），岗位根据项目情况进行增加或是减少；预决算部职能1负责工程预决算的编制工作,核对决算2制定公司开发项目的预决算制度3参与工程施工合同、材料设备合同的编写工作4根据项目开发的总体预算，负责编制材料设备总计划和分计划，并审核各种材料计划5根据工程现场变更进行核实并提报计划6负责审核、复核工程量、设计变更、现场签证等工作7负责工程后期维修工

162、作量的审核8参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作，编制施工图概、预算9负责组织并编制景观配套工程预算，审核决算10负责审核加工厂生产所需各种材料计划并编制预算11负责编制各种零星工程的预算及结算，参与验收, 12建立部门工作档案，整理预决算资料13协助财务管理中心编制项目的整体投资预算14完成直接上级交办的其他任务职务说明书职务名称预决算部经理所属部门预决算部直接上级总裁岗位定员1人直接下级预算员、测量员、资料员岗位编码YJS-001工作描述：在总裁的领导下，全面负责公司工程项目建设相关的估算、预算、决算工作，参与工程造价的过程监督、控制以及销售相关的面积计算、价格制订，招投标相关的标底计

163、算等工作，项目的预决算和成本控制工作，实现对工程项目成本费用的有效控制。1负责编制部门月、季、年度工作计划，及部门全面工作2负责工程项目各种施工预算管理3配合成本管理部核定各种成本4负责部门员工的绩效考核、培训、职业规划5负责制定本部门相关业务和规章制度6参与新项目可行性研究7贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，编制部门内部预结算编制规范，经领导审批后严格贯彻执行8参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作，编制施工图概、预算9根据项目预算以及施工合同约定，审核工程款的支付金额10组织本部门人员对工程和设计变更量进行核定11组织部门人员对保修期内和保修期外的物业维修量进行核

164、定。12根据项目开发预算和工程进度需要，审核工程材料设备需求总计划和分步需求计划13负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备招标采购工作。14参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作15审核各工程项目的预决算并作出结论上报16负责组织并编制景观施工预算，审核决算17负责审核加工厂生产所需各种材料计划并编制预算18负责制订预算部费用预算计划，审核和控制费用开支19负责维护公司形象，保守公司秘密20完成领导交办的其他工作工作协调关系：内部协调项目部/公司、财务管理部、研发设计部、工程管理部、成本控制部外部协调施工承包单位、咨询公司、监理公司、设计院工作权限：人事权对下

165、属的奖惩、培训的建议权对下属的考核评价权对下属员工的聘用、调岗、晋升的建议权财务权部门内费用的审核权业务权工程预、决算的审核权规划设计、施工图设计的建议权工程量的审核权工程进度付款的审核权施工联系单的审核权招投标标底的建议权招投标工作的组织权招投标相关合同的会签权对下属的业务指导和监督权对部门内工作任务安排权任职资格：教育水平本科及其以上学历，中级以上职称、注册造价工程师专业要求建筑学、项目管理、造价管理、工程预决算管理、合同管理等相关专业培训经历接受过项目管理、造价管理、工程预决算管理等相关培训个人素质熟练操作各类办公软件及工程预结算软件；卓越的分析能力及决策能力，良好的解决问题能力、沟通能

166、力、组织协调能力及成本意识；有责任感，做事原则性强，稳重工作经验8年以上工作经验，5年以上本岗位管理经验知识与技能具有房地产开发、土木建筑、工程概预算、招投标、法律等知识，有独立负责至少二个以上大型项目（高层）的概预算及合约管理工作能力，能熟练编制工程预结算，熟悉工程定额、熟悉工程量清单计价等掌握商务谈判技巧，熟练使用WORD,EXCEL等办公软件和专业软件，具备基本的网络知识工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称预算员所属部门预决算部直接上级预决算部经理岗位定员3人直接下级岗位编

167、码YJS-002工作描述：在预算部经理的领导下，编制土建工程项目的预算、决算、结算工作，参与土建工程所需材料、设备供应计划的编制、审核工作，完成土建、安装相关项目的预决算编制、审核工作。按照国家相关定额以及文件，进行土建、安装设计及工程的成本控制工作，有效节约项目的综合成本1熟悉并掌握国家法律法规及有关工程造价管理规定。2精通本专业知识掌握工程预算定额及有关政策规定，了解合同约定。、3参与部门管理，提出改善工作的建议；4参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；5参与预决算相关管理制度的制定和修订工作6参与前期方案可行性研究，为项目提供准确的技术参数7参与项目的前期测算和拟开发项目的

168、成本费用分析，确定成本费用的控制目标并根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务管理部门的资金预算提供依据；8根据施工图，采用规定的计算规则准确确定工程量9选套相应的预算定额和预算单价，按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费10根据定额含量或设计含量确定材料用量11检查工程实施过程中发生的设计变更和现场签证、工程材料和设备价格的变化、工程项目资金的来源、支出及结余等财务情况以及合同工期执行和合同质量等级控制12参与收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量13依照施工图纸和有关资料、文件编制土建和装饰、水暖、电气、设备安装工程预算；14参与公司各项工

169、程招投标，编制、审核相关标底及合同的制定审核；15为土建装饰工程相关采购做好询价、限价工作，确定工程各单项成本的控制目标；16对甲供料实施动态核算，按月进行结算，并对相关资料和凭证进行归档备案；17根据施工进度，核实工程量；18审核由专业工程师和监理工程师签字确认的设计变更及现场签证，并对相关凭证进行归档管理；19参与分管项目的结算审核；20参与现场工程量签证工作，协助预算部经理、总监预算员完成工程量的审核工作21编制审核项目各种材料计划，并现场实际核实22负责维护公司形象，保守公司秘密23完成直接上级交办的其他任务工作协调关系：内部协调工程管理部、投资开发部研发设计部、成本控制部项目部/公司

170、、财务管理部外部协调施工承包单位咨询公司监理公司设计院工作权限：人事权财务权业务权工程预、决算的编制权规划设计、施工图设计的建议权所分管业务信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历，注册造价师专业要求建筑学、造价管理、工程预决算管理、土木工程等相关专业培训经历房地产开发、工程概预算培训个人素质优秀的计划控制能力；良好的沟通能力；工作细致、负责任工作经验5年以上同行业工作经验，2年以上同岗工作经验知识与技能熟练掌握工程造专业知识和概预算定额；熟悉国家及当地的工程造价信息和政府文件，能准确计算工程量； 熟练掌握概预算电脑软件；了解市场建材价格等信息工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话

171、、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称测量预算员所属部门预决算部直接上级预决算部经理岗位定员2人直接下级岗位编码YJS-004工作描述：在预算部经理的领导下，负责配套工程、零星工程和维修工程的测量工作及预决算编制审核，有效的节约项目的成本1熟悉并掌握国家法律法规及有关工程造价管理规定。2精通本专业知识掌握工程预算定额及有关政策规定，了解合同约定。、3参与预决算相关管理制度的制定和修订工作4零星（单包）工程、物业维修商业改造的测量结算5参与现场工程量签证工作，协助预算部经理完成工程量的审核工作6编制各种零星工程的预算7加工厂产

172、量预算审核及材料计划提报8零星工程景观材料的计划提报及预算编制9完成直接上级交办的其他任务工作协调关系：内部协调工程管理部投资开发部研发设计部成本控制部项目部/公司财务管理部外部协调施工承包单位咨询公司监理公司设计院工作权限：人事权财务权业务权工程预、决算的编制权规划设计、施工图设计的建议权所分管业务信息的知情权任职资格：教育水平本科及其以上学历，注册造价师专业要求建筑学、造价管理、工程预决算管理、土木工程等相关专业培训经历房地产开发、工程概预算培训个人素质优秀的计划控制能力；良好的沟通能力；工作细致、负责任工作经验5年以上工作经验，2年以上同岗位经验知识与技能熟练掌握工程造专业知识和概预算定

173、额；熟悉国家及当地的工程造价信息和政府文件，能准确计算工程量； 熟练掌握概预算电脑软件；了解市场建材价格等信息工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：客服中心销售合同管理合同备案管理办证、解押客户服务客服中心编制：总监（1人）副总监（1人）客服专员（1人）办证员（1人）、测量员（1人）客服中心职能1负责建立客服中心的管理体系，建立标准化客户服务体系2负责建立客户信息及档案的管理3客户需求的调查，对反馈信息进行分析，处理客户的各种投诉4负责办理公司所有楼盘的办证工作5房屋预售面积测量6房屋竣工

174、测量、商业面积测量、商业分割方案7负责监督销售及物业公司的客服工作8负责客户投诉的跟催工作并及时反馈9将客户提出的意见和建议分类整理，并反馈至相关部门10负责#会的组建及日常运作的组织安排。11负责组织年度业主满意度调查。12完成上级交办的其他任务职务说明书职务名称客服中心总监所属部门客服中心直接上级营销总监岗位定员1人直接下级客服副总监、客服专员岗位编码KF-001工作描述：在营销总监的直接领导下，全面主持客户服务部管理工作，建设完善的客户服务体系，不断提高客户满意度，达到强化和维护企业品牌形象的目的。1负责本部门全面工作 2负责建立、健全集团客户服务体系，组织客服信息系统的建设3根据公司年

175、度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督；4控制部门内部管理费用支出；5组织编制和完善部门内部相关制度与流程，并负责监督贯彻执行；6协助组织部门人员的培训、绩效和职业发展等工作7组织制定售前、售中、售后客户服务标准、客服流程，形成标准化服务要求并监督执行；8组织客户信息资料库的建立并及时更新9负责组织、监督客户文本资料档案的管理工作10负责随时监控客户的服务要求、投诉、反馈、处理等过程，并及时分析发现重要的系统性问题，提出改进意见并实施11将客户提出的意见和建议分类整理，并反馈至相关部门12负责监管物业管理公司的服务标准和质量13负责解决客户投诉的重大问题14负责销售产权工作的组织

176、安排。15负责#会的组建及日常运作的组织安排。16负责组织年度业主满意度调查。17负责维护公司形象，保守公司秘密18完成上级安排的其他工作工作协调关系：内部协调公司内部各部门外部协调客户建立合作关系的物业公司其他合作机构工作权限：人事权对下属员工的聘用、调岗、晋升有建议权对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权和奖惩建议权财务权部门内费用的审核权业务权工程进度的知情权公司信息的了解权客户投诉的解释权客户服务的建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求营销客服、物业管理、经济管理类相关专业培训经历客户投诉处理、客户投诉应对等相关服务个人素质优秀的沟通协调能力、组织策划能力、语言表达

177、能力强，很强的危机处理能力；客户导向；工作经验五年以上房地产企业客户服务工作经验；三年以上客服经理工作经验；知识与技能具有超前的现代客户服务的理念，深刻了解客户需求；熟悉房地产客服工作流程及相关的知识、政策法规；了解客服信息系统的相关知识、熟练运用常用办公软件工作条件：工作环境办公室所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称客服中心副总监所属部门客服中心直接上级客服中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码KF-003工作描述：在部门经理的领导下，负责合同签署、缴纳契税、合同备案、合同作废、预告登记、在建工程解押等各种手续的办理，增加客户的满意度1协助总监完成部门工作2

178、负责新签合同的备案以及预告登记手续的办理工作。3负责在建工程解押工作以及商铺分割测绘手续的办理。4负责自用产权手续的办理工作。5负责办理维修基金的缴纳以及冲抵出票手续。6办理竣工后房屋测绘工作以及配合预决算办理预测手续。7办理商品房的初始登记备案证手续。8负责办理小区分户门牌号以及地址座落派出所确认工作。9办理分户房产证以及分户土地证工作10办理商品房的变现变更手续11负责维护公司形象，保守公司秘密12完成上级安排的其他工作工作协调关系：内部协调公司内部相关单位，子公司外部协调客户、物业公司、房管局土地局、销售中心其他合作机构工作权限：人事权财务权业务权工程进度的知情权公司信息的了解权客户投诉

179、的解释权客户服务的建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求房地产开发、物业管理、经济管理等相关专业培训经历房地产开发流程、后期办证流程等相关服务个人素质良好的沟通协调能力、组织协调能力、表达能力强，工作经验两年以上房地产企业办证工作经验；知识与技能熟悉房地产开发、后期办证工作流程及相关的知识、政策法规；熟悉房地产行业相关知识；了解文秘、管理类或档案类的相关知识；工作条件：工作环境办公室所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：职务名称客服专员所属部门客服中心直接上级客服中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码KF-002工作描述：在部门经理的领导下，负责管理集团客户数

180、据库，并且通过反馈、跟踪、协调解决客户困难，进行服务创新等来提升公司总体的客户管理水平。1负责编制客户投诉接待流程2负责集团所有客户数据库的管理。3通过全国统一的客户号码，接受客户在售前、售中、售后等环节出现的各种问题的咨询、服务要求，投诉，（一般为现场服务人员不能解决或服务不好的）并协助解答、解决客户就销售服务、产权办理、工程质量、物业管理等方面的困难；并做好相应的记录存档。4为项目现场客服人员提供咨询，协助各项目的做好客户服务工作；5指导现场客服人员正确使用信息系统6负责编写#会章程、入会流程、积分奖励办法。7负责会员的招募及销售现场推荐购房流程的监控8负责会刊的邮寄及发放。9负责联盟商家

181、的招募及日常管理。10负责客户活动的策划、组织。11定期统计分析客户的各种服务需求和投诉，并形成分析报告，提出服务改进的建议供领导决策参考；12负责每年度客户互动方案的制定及执行13负责维护公司形象，保守公司秘密14完成上级安排的其他工作工作协调关系：内部协调公司内部相关部门外部协调客户物业公司其他合作机构工作权限：业务权工程进度的知情权公司信息的了解权客户投诉的解释权客户服务的建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求营销、客户服务、物业管理、经济管理等相关专业培训经历客户投诉处理、客户投诉应对等相关服务个人素质良好的沟通协调能力、组织协调能力、表达能力强，较强的危机处理能力；客户导向

182、工作经验两年以上房地产企业客户服务工作经验；知识与技能熟悉客服工作流程及相关的知识、政策法规；熟悉房地产行业相关知识；了解文秘、管理类或档案类的相关知识；熟悉客户服务信息管理系统、呼叫中心有关知识工作条件：工作环境办公室所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间备注：职务名称办证员所属部门客服中心直接上级客服中心总监岗位定员1人直接下级岗位编码KF-003工作描述：在部门经理的领导下，负责合同签署、缴纳契税、合同备案、合同作废、预告登记、在建工程解押等各种手续的办理，增加客户的满意度1协助副总监完成产权的相关工作2负责新签合同的登记、整理及归档。3负责在部门各种手续的办理过程中的资料收集

183、及整理。4负责各种税证等资料的发放及登记。5负责部门各种证件的存档及使用登记。6负责部门档案管理7负责维护公司形象，保守公司秘密8完成上级安排的其他工作工作协调关系：内部协调公司内部相关部门外部协调客户、物业公司、房管局土地局、销售中心其他合作机构工作权限：人事权财务权业务权工程进度的知情权公司信息的了解权客户投诉的解释权客户服务的建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历专业要求房地产开发、物业管理、经济管理等相关专业培训经历房地产开发流程、后期办证流程等相关服务个人素质良好的沟通协调能力、组织协调能力、表达能力强，工作经验两年以上房地产企业办证工作经验；知识与技能熟悉房地产开发、后期办证工作

184、流程及相关的知识、政策法规；熟悉房地产行业相关知识；了解文秘、管理类或档案类的相关知识；工作条件：工作环境办公室所需工具电脑、电话、打印机等工作时间正常工作时间备注：职务名称测量预算员所属部门预算部直接上级预算部经理岗位定员2人直接下级岗位编码YS-004工作描述：在客服总监的领导下，负责所售房屋的测量、测绘工作；配合房管局测绘队进行房屋面积的测量核实工作1严格遵守国家有关测绘管理的法律、法规和现行标准2配合办证人员办理房屋产权登记证3对测量单位的资格、测量成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与办法等内容进行审核4审核房产测绘成果纳入房产档案统一管理5配合房管局测绘队进行住宅面积的测量核实

185、6配合房管局测绘队进行商业面积的测量核实，协助制定分割方案7进行商品房销售面积计算，提供商品房销售面积表8统计报表的编制报送9参与项目预售的办理及协调10对测量中遇到的疑难问题积极予以解决，必要时提出个案请示意见11完成直接上级交办的其他任务工作协调关系：内部协调工程管理部研发设计部成本控制部外部协调房管局测绘队、建委等工作权限：人事权财务权业务权房屋面积的测量权、商业面积分割建议权任职资格：教育水平本科及其以上学历，注册造价师专业要求建筑学、造价管理、工程预决算管理、测绘等相关专业培训经历房地产开发、工程概预算、房屋测量培训个人素质优秀的计划控制能力；良好的沟通能力；工作细致、负责任工作经验5年以上工作经验，2年以上同岗位经验知识与技能熟悉房屋开发流程、熟悉工程测量及测绘的相关知识工作条件：工作环境办公室所需工具计算机、电话、传真机、打印机、复印机、Internet/Intranet网络工作时间正常工作时间，偶尔加班备注：