商住小区建设工程劳务分包合同（25页）.doc

1、xxx区“xxxxx”项目建设工程劳务分包合 同 书发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经过双方多次勘探现场，研究“xxxxx”住宅小区的劳务分包的图纸、技术措施、及材料、工费等有关事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，在乙方对承包内容及平方米单价无任何异议情况下，乙方认为有对本经济风险、技术风险、质量风险、进度风险、安全风险、政策环境风险及其扰民环境适应及其风险承担能力情况下，乙方自愿就本建设工程劳务分包分包，签订本合同。一、工程概况：1、工程名称：xxx区“xxxxx”商住小区（以下称本建设工程）2、工程地点：xxx区城3、承包范围：xxx区“xxxxx”商住小区，

2、包括：住宅楼6单元和与之共同组成的商业裙楼、地下车库，1#2#楼工程、商铺及地上所有附属建筑物、构筑物建筑面积约 53345.45平方米。二、工程承包方式工程承包方式：劳务扩大承包方式。承包含：现场文明工地建设所需要的投入，工地分包本身生活、办公自用的临设及施工围挡、围护的所有人力、物力的投资费用，施工的项目工程的人工费、机械费、材料费（直接用于工程所有的辅材、耗材）；施工所用的机械、设备、工具、塔吊及施工电梯等；临建设施所用人工、材料、机械的全部费用，关于行政部门要求的现场安全防护措施以及沉降观察，主体监测，施工同步的抽样监测，资料整编（四套），承担施工所引起的一切安全风险的经济损失与法律责

3、任。施工所用的主材由甲方负责供应（详见附件一：甲方供应材料清单）。三、工程承包内容、范围及承担现场文明工地施工责任本工程承包内容及范围详见附件二：乙方承包的工作内容本承包工程不包含的内容（甩项工程）：详见附件三：甩项工程内容）现场内外为本工程服务、生产所有的施工及生活用水、电费用及设施的维护及管理，乙方承担因文明安全施工引起的责任承担及有关部门的罚款经济费用承担及质量罚款。乙方按照实际使用水电量加损耗，执行当地政府价格，费用由乙方承担每月抄表计量，先由甲方代扣代缴，最终从乙方结算款中扣除。乙方负责一级电箱、变压器及以下的所有电缆、电线及二、三级配电箱的设置的维护管理，承担变压器及以下的所有电缆

4、、电线及二、三级配电箱的投资费用。四、工程期限：1、工程日期开工日期：2011年 月 日。竣工日期：2015年9月30日。合同工期总日历天数 天。（工程前期准备、人工不可抗拒的停水、停电或甲方原因造成的停工，经甲方批准，可顺延工期）。2、乙方应在合同签订一周内将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划、大宗的材料需用量计划提交甲方代表，在甲方审核批准后实施。3、乙方必须按批准的工程进度计划组织施工，接受甲方代表对工程进度的检查、监督；工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，并经甲方代表确认后执行。4、延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。若乙方不能按时开工，应在

5、协议约定开工日前五天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和申请，经甲方代表同意后方可延期；若施工现场达不到协议条款约定的开工条件，由乙方书面提出延期要求，甲方代表可同意延期，工期相应顺延。开工日期以甲方开工令为准，开始计算工期。5、暂停施工。甲方代表确认有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见；乙方应按要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后，向其提出复工要求，甲方应在48小时内给予答复，超过48小时未给予答复，乙方可自行复工。6、工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。（1）、工程量变化和设计变更。（2）、一周内，非

6、乙方原因停水、停电，影响施工，造成停工累计超过24小时。（3）.不可抗力（指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲、乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等，对工程造成损害的自然灾害）（4）.基建施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙需要处埋时。（5）、甲方材料供应不及时，及甲方代表确认同意给予顺延的其他情况。乙方在以上情况发生5天内向甲方提出报告，甲方代表收到报告应及时给予确认、答复。非以上原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。五、质量标准和验收1、一次性达到国家标准的合格工程。2、验收依据：现行施工规范、强制性条文、设计图纸等国家质量验收标准、地方

7、工程质量验收标准和相关行业标准及要求。3、乙方应认真按照国家颁发的验收规范及本工程设计图纸要求进行施工，并接受甲方代表或委派人员的检查、验收；乙方应为甲方人员检查、验收提供便利条件，对不合格的部分，按甲方代表及委派人员的要求返工修改，承担由自身原因导致返工修改的全部费用。4、隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的部位，乙方自检合格后，在隐蔽24小时前通知甲方代表，验收合格后，方可继续施工。5、对工程质量的争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因此造成的损失由过错一方承担。6、竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定

8、时间内组织有关部门验收，并在验收后给予批准或提出意见。乙方按要求进行补正，并承担由自身原因造成的补正费用。7、由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此造成的经济损失。六、合同价款、支付方式、结算与决算1、合同价款：竣工后以实际建筑面积结算，每平方米合同单价为 ，￥ 元（人民币）（包干价，不再做任何调整）总价约为 ，￥ 元。建筑面积计算规则为：a、主楼按照陕西省2004年建筑、装饰工程消耗定额中的建筑面积计算规则计算。（地下室为1层，南楼为18层，北楼为27层，基础部分不另外计算建筑面积，阳台计算一半面积）b、商业裙楼：按照陕西省2004年建筑、装饰工程消耗定

9、额中的建筑面积计算规则计算（0.00以上）。0.00以下部分属地下车库范围。c、地下车库：按照陕西省2004年建筑、装饰工程消耗定额中的建筑面积计算规则计算，地下工程算一层面积。2、支付方式：a、第一次付款按全部完成正负零（结构板砼浇筑完成），按实际工程量的80%支付。b、第二次及以后每月按主体施工必须同时达到每月4-5层的施工形象进度，即按实际完成工程量的80%支付。c、乙方申请工程进度款时附付款申请书、水电费确认单等，若乙方所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。d、工程交工后，二次结构完成后，经当地质监部门验收合格书面确认后付至合同总价款的85%。e.交工结算后，

10、资料移交档案馆合格后付款至97%，整体工程综合验收后一月内除留3%质量保证金外，余款一次付清。支付比例：基础、主体工程按合同价款的75%计算；填充墙、内粉、楼地面、屋面、工程完成按合同价的10%计算；外墙面砖（或者外墙涂料）完成按合同价的5%计算；竣工收尾结算按合同价的7%计算；剩余3%的质保金，按照国家规定的保修期，期满后结清余款（不计利息）。3、工程决算：经竣工验收合格的工程，按实际面积进行决算。4、合同价款调整：无论任何原因包括停电、扰民事件、安全事件等引起的工期延误，含因图纸差错漏引起的工程返工及工程量增大本工程无合同总价及单价调整价，实际施工中对建筑面积没有增减的变更不做调价，甲乙双

11、方且无其他增减。七、双方责任与义务：1、甲方责任及义务（1）、甲方在下达开工令时，同时将监理单位名称、总监、监理内容及监理权限，以书面或会议纪要形式通知乙方。（2）、向乙方提供施工图三份，组织施工图纸的会审交底。（3）、甲方负责将施工现场全部委托给乙方保管和使用。甲方负责施工许可证的办理。（4）、甲方负责将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并委托监理公司组织乙方和桩基公司进行交验，乙方正式放线后，由甲方联系城建管理部门及时进行验线。（5）、甲方在现场特定位置为乙方提供总的水源、电源供乙方使用。（6）、甲方做好建设工作与外界关系的协调，为施工创造良好环境。2、乙方责任及义务：（1）、乙方应严

12、格执行安全操作规程的要求，对所有施工人员专门培训，特殊工种必须持证上岗，乙方项目经理为现场安全生产第一责任人，并设2名以上专职安金员。乙方必须确保施工过程安全，不得发生重伤及重伤以上人身伤害事故，不得发生重大机械、火灾、治安等事故。乙方负责施工现场总配电源变压器、配电室、总配水源设备的安全和维护，及时维修和保卫施工使用的水电线路、围栏、办公、住宿等设施的安全。如乙方未履行上述义务造成工程、材料、机械、设备、工具、财产损失和人身伤害，乙方承担所有责任，并承担所发生的全部费用。（2）、乙方应遵守地方政府和有关部门对施工现场和生活区的噪音、粉尘、扬尘、排污、占道、交通、治安、保卫、卫生等限制性管理和

13、临时性管理规定，因乙方违反操作规定及相关文件、通知、规定造成的罚款，由乙方全额承担。（3）、已竣工未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责修复并承担所有费用。（4）、乙有做好施工现场地下管线、架空缆线和临近建筑物、构筑物的保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责修复并承担所有费用。（5）、乙方保证施工现场按照市级文明工地的标准进行施工，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。（6）、乙方应全面配合甲方的楼盘销售工作，为来访嘉宾、置业顾问、客户看房、庆典活动提供现场和安全通道，并随时保持环境安全、卫生、整洁。（7）、乙方应严格执行保密义务，未经甲方授权，不得向客户

14、或其他社会人员解释、介绍工程情况。（8）、乙方应为甲方临时用工给予积极无偿的配合（开工、封顶庆典、安装标语标牌、横幅广告等）（9）、乙方必须接受甲方工地施工人员和授权委托监理的检查指导，并对甲方及监理检查时发现的工程问题，进行返工处理并承担相应的费用，罚款由当事人和领导及时签认。（10）、施工用水、用电及生活用水、用电费用由乙方承担，甲方代扣代缴。由于乙方施工原因造成的质量返工，材料费及人工费均由乙方承担。（11）、乙方应承担合同价款以内的税收。（12）、乙方必须接受甲方工地施工人员和授权委托监理的检查指导，并对甲方及监理检查时发现的工程问题，进行返工处理，罚款由当事人和领导及时签认。（13）

15、、在施工过程中，乙方必须密切配合甩项工程的施工，因不配合或配合不好，造成的损失费用由乙方承担。（14）、乙方负责承包范围内的工程资料整编、归档（按陕西省建设工程资料整编办法），工程交工后，乙方将资料移交甲方；工程材料、试验、检验费用由甲方承担。同时配齐工程建设所必须的安全员、材料员、合同员、监理员、施工员、造价员、质检员、资料员。八、工程质量保修依照建筑法、建设工程质量管理和要例和建设部房屋建筑工程质量保修办法的有关规定，对乙方交付甲方使用的工程在保修期内承担保修责任。保质金为建筑总造价的3%,保修期内甲方提出保修问题由乙方及时维修，、超过出24小时不维修，甲方可另行委托人员维修，所产生的费用

16、由乙方全部承担，费用在乙方保证金或质保金中支出。九、工程安全1、乙方应确保安全施工，按有关规定采取严格的安全防护措施，并承担由于自身安全措施不到位而造成事故的责任和因此发生的费用。2、现场施工实行工程事故报告制度，当发生意外事故时应按国家相应安全处理报告程序逐级上报。如乙方怠于处理或借故推诿、或有意拖延，甲方可代为先行处理，无论甲方处理结果是否合理，所产生和发生的一切费用全由乙方承担，甲方有权在工程进度款或安全质量保证金中直接扣除，并处以贰万歪五万元的罚款。十、处罚与奖罚1、合同签订后乙方在3日内向甲方缴纳 万元的履约保证金，在乙方人员、机械、周转材料及辅材进入施工现场后，该履约保证金自动转为

17、安全质量保证金。在工程达到0.00时，返还40%：在主体工程完成后，返还40%；其余作为安全质量保证金，在乙方全部工程完工、撤离现场十天后，无息返还余款。2、工期奖罚：工期提前完成，甲方将给予乙方后续工程招标优先的考虑，作为奖励；延误竣工每天按合同价款万分之一处罚。3、如乙方未能严格执行操作工人进场、岗前安全、技术教育培训等制度，如经发现每次罚款2000元。4、如电工、电焊工、起重工、架子工等未持证上岗，发现一次，罚款2000元5、如安全帽、安全带没有正确佩戴使用，每发现一人次，罚款50100元。6、如没有限期整改在工程质量、安全、文明施工大检查中所提出的问题，每次罚款3000元。7、乙方施工

18、必须做到工完、料净、场清，厉行材料节约，如发现故意或疏于管理，浪费材料的，每次罚款10000元。8、施工现场和道路，乙方应每天早上、中午打扫一次，并设专人维护保洁，无人打扫或保洁不合格，每天罚款1000元。9、各楼层、现场垃圾应及时清运，经检查发现未清运的，首先发出要求及时清运的通知书，二次复查仍未及时清运的，罚款5001000元。同时，甲方可代为清运，其费用在乙方工程款中扣除。10、浇筑砼前应彻底清理模内垃圾。砼浇筑令下达后发现模内仍有未清理垃圾，每次罚款5001000元。11、严禁楼内住宿或发生打架斗殴事件，如有发生每次罚款5001000元。严禁发生群体斗殴事件，如有发生每次罚款五万元。1

19、2、乙方施工管理人员必须与作业工人保持同步上下班，经甲方检查、抽查发现乙方管理人员脱岗每次罚款2000元。13、乙方应严格自检、互检、交接检制度，实行安全技术交底，如发现未进行安全技术交底，擅自施工或不按批准的安全技术方案施工，每次罚款2000元。十一、其它约定l、乙方如果不能满足甲方的施工进度要求和质量、安全管理要求，甲方有权将其剩余工程找其它符合资质的单位施工，费用在乙方工程款中扣除。2、钢筋和材料损耗必须控制在1%以内（损耗率按实际情况调整）多用材料从乙方工程款中扣除。3、乙方在承包范围内材料、机械、设备的周转、装车、卸车、存储、堆放、调运、转运、起模、归堆均由乙方负责，现场所有配合费用

20、及上述费用已在承包单价中包含。4、本工程应达到清水砼要求，垂直度、平整度，水平度、几何截面应控制在规范标准以内，砼强度达到设计要求。因乙方施工不能达到规范要求，乙方应承担全部费用。5、乙方必须及时处理好施工人员工资发放事宜，不得因之发生任何有损甲方利益和声誉的行为，如有发生，甲方将视情节轻重给予乙方2万至5万元的罚款，并有权向乙方追索赔偿。6、合同以外的零星用工按每工日100元计。7、主体施工期间的垃圾外运由乙方负责，并承担全部费用。8、现场临时雨水、洪涝等自然灾害排水由乙方实施并承担全部费用。9、甲方每周一组织工作例会，要求乙方主要负责人、项目经理、项目副经理（安全生产）、项目总工、安全员、

21、质量员或指定的其他相关人员参会。10.乙方项目部管理人员必须足额配置（合同签订时，乙方同时提交长期稳定、技术优良的施工管理人员名录），根据施工进度需要，甲方认为需要增加、调配或补充管理人员，乙方应在10天之内增配到位，乙方未能及时增加、调配或补充，甲方按每天1000元处罚乙方，直到满足人员配置要求。11、乙方不得将工程倒手转包给其它单位，否则甲方有权向工商行政管理局申请终止合同，因此而造成的一切损失由乙方承担。乙方如对部分单项工程需分包给专业劳务单位时，应事先经甲方认可才能签订分包合同，并将分包合同报送建设单位一份备案。分包合同不能解除乙方任何义务和责任。乙方应派相应监督管理人员，保证分包合同

22、的履行，分包单位的任何违约或疏忽均视为乙方违约或疏忽。12、乙方在施工过程中至项目竣工验收之间必须为各分包单位无条件提供施工电梯、塔吊的受用，其费用以包含在乙方的承包单价中。13、施工期间的所有材料进出场必须按照甲方的进出场登记制度执行。十二、合同争议、违约、索赔l、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计或规范要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。2、除非双方协议将合同终止，或因乙方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。3、因乙方违约使合同不能履行，另一方方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违

23、约方后，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。4、合同执行过程中发生争议，应本着友好协商的原则协商，协商不成，当事人可向工程所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效合同文本双方责任人签字盖章后，乙方向甲方支付100万元（人民币）的履约保证金后生效。本合同一式六份，甲方三份，乙方三份。有未尽事宜双方协商，可形成补充协议。合同附件、补充协议及本合同履行过程中依据合同发生的会议纪要、签证、各种通知文件、委托、证书等书面资料均应作为合同的补充内容，与合同条款具有同等法律效力。合同附件：附件一：甲方供应材料与设备清单附件二：乙方承包的施工机械及材料附件三：乙方承担的工作内容附件四：甩项工程附件五：工程

24、质量保修书附件六xxxxx项目工程（通用）做法附件七：xxxxx变更内容附件八：建设工程廉政责任书附件九：安全生产协议书附件十：不拖欠民工工资保证书附件十一：治安保卫责任保证书附件十二：安全生产目标责任书）附件十三：乙方投标报价单附件甲方：乙方：法人代表：法人代表：法人委托代理人：法人委托代理人：年 月 日年 月 日签约地点：签约地点：diligence to the organization. Three serious exercise tight style.Education Guide party members and cadres to constantly deepen the

25、 strict and real understanding and correctly handle the low public and private, and rot, thrifty and luxury, the relationship between pain and joy, consciously practice the three Suns第25页共25页附件一甲方供应材料与设备清单序号品名规格型号1水泥2钢材3型钢商品砼砂子白灰砌体材料保温材料钢筋机械连接外墙面砖炉渣石子套筒安装工程材料附件二乙方承包的施工机械及材料l、施工机械：塔吊、施工电梯、布料机、钢筋加工机械、

26、木工加工机械、砼施工机械及各种配件、小型机具、手动工具等全部施工机械。2、施工辅材及耗材：施工和生活用给排水管道、水表、阀门及所需其他材料；钢管、扣件、木枋、多层板、丝杆、对拉螺栓、挑架材料、转料平台；外架材料、槽钢、安全防护网、穿墙用PVC导管、脱模剂、界面剂、养护剂、圆钉、铁丝、扎丝、焊条、防锈漆、切割片、锯条、杂品类等；石笔、粉笔、手电筒、电池、碘钨灯、麻绳、各种胶带、胶布、口哨、信号旗、墨汁、纱布、砂纸、锹把、镐把、锤把、棉丝、小白线、海绵条、水管、水通、扫帚、标志漆等所有低值易耗品；安全帽、安全带、水靴、风镜、防护镜、雨衣、手套、口罩、绝缘鞋等所有劳动保护用品。包括以上但不限于此，从

27、施工开始到竣工结束期间所有的人工、机械、辅材、耗材、周转材料等。附件三乙方承包的工作内容一、依据为本工程图纸：包括各单位工程的建筑、结构施工图、安装工程施工图、室外工程施工图。1、承包范围为：图纸范围内由基础垫层（含砂砾石垫层）及以上的所有土建工程、包括室内地幅热填充垫层及楼、屋面垫层。2、承包范围分述为：（1）从基础垫层（原土整平、压实开始、垫层、所有的基础部分）；（2）0.00以下的基础及主体工程，包括地下车库；（3）0.00以上的主体工程；（4）屋面找平、找坡、屋面保温层、防护层及面层、外墙外保温；（5）室内地面的垫层与找平；（6）外墙面瓷砖的铺贴、或真石漆，大理石干挂（不含商铺外墙面）

28、；（7）室外的台阶、坡道和散水；（8）室内公用部位（地下室、楼梯间、电梯机房、水箱间）户内、及室外（空调板及飘窗板底板）刮腻子粉白工程，公用走道的电梯间的地面铺贴及入户一层的墙面贴砖。（9）室外工程的回填土3、工作内容表述为：（1）钢筋的制作及绑轧，包括电渣压力焊接及机械连接的人工费；（2）模板的支设与拆除；（3）砼浇注、振捣及养护；（4）脚手架、上人斜道、安全通道的搭设与拆除；（5）测量放线；（6）砌体工程；（7）抹灰工程；（8）楼地面砂浆、垫层找平；（9）外墙面瓷砖粘贴及外墙外保温（不包括商业部分的花岗岩干挂）；（10）室内外土方回填：室外车库顶板1.5m厚范围内的的土方回填。（11）室内

29、地沟出外墙1.5m范围以内。（12）临建、场地硬化、文明施工材料和人工费：（13）防水工程（包括：室内卫生间和厨房、0.00以下基础和外墙防水、车库和主楼屋面防水）（14）入单元大厅精装地板、电梯前室精装地板、电梯门套装修，地下室和地上公用部分的抹灰面油漆。（15）护窗栏杆、楼梯扶手、残疾人坡道栏杆。（16）室外水电及硬化和铺装工程及与市政对接好。（17）xxxxx：建施、结施、电施、水施、设施、及地下室工程除甩项外一切工程均已含入承包范围（包括门、窗收口等）为成品交钥匙工程。所有甩项工程的配合费己计入乙方承包单价内。（18）各有工程的配合，含地下车库的布线。说明：非用于主体工程建设的消耗材料

30、，由承包方承担。附件四甩项工程序号项目备注1基础开挖的土方工程（包括：土方开挖和外运）2桩基工程（包括：桩间土挖运、破桩头及桩头外运）3电梯工程4消防工程5绿化工程6可视信息系统工程7商业外立面干挂花山岗岩8门窗工程包括：塑钢门窗、三防门（进户门）、防火门、人防门及检查井门、设备用房门 9弱电系统、天燃气系统、安防系统10注：1、以上甩项工程在施工过程中，如需要乙方配合的，乙方必须积极无条件的给予配合。配合费已包含在乙方合同单价中。2、配合工程如需用水、用电按表计量，水费、电费由各施工单位支付。附件五工程质量保修书发包人： 承包人： 为保证“xxxxx”在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人

31、协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、和双方约定的其他土建工程。具体质量保修内容双方约定如下：承包人施工的全部工作内容。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为壹年。三、质量保修责任1、属于保修范围秘内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修

32、费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。质量保修金银行利率为0。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金无息返还承包人。六、其他双方约定的

33、其他工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同的附件，由施工合同发包人双方共同签订。甲方：乙方：法人代表：法人代表：法人委托代理人：法人委托代理人：年 月 日年 月 日签约地点：签约地点：附件六xxxxx项目工程（通用）做法附件七：xxxxx变更内容附件八建设工程劳务分包廉政责任书发包人（甲方）：承包人（乙方） ：为加强工程建设中劳务分包的廉政建设，规范工程建设中的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法乱纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，甲乙双方特订立本廉政责任书。第一条、甲、乙双方的责任一、应严格遵守国家关于市场准入、项目招

34、标投标、工程建设、工程施工和市场活动的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。二、严格执行建设工程项目施工合同文件，自觉按合同办事。三、业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理的规章制度。四、发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的、应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有笑机关举报。第二条、甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：一、不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品

35、和好处费、感谢费等。二、不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。三、不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。四、不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。五、不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方工程项目合同有关的施工分包项目等活动。不准向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求购买与项目工程合同规定以外的材料、设备等。第三条、乙方的责任应与甲方和相关单位保持

36、正常的业务交往。按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的方针、政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：一、不准以任何理由向甲方和相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证游、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。二、不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人交付的费用。三、不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。四、不准违反合同约定而使用甲方、相关单位提供的通信、交通工具和高档办公用品。五、不准以任何理由为r甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等

37、活动。第四条、违约责任一、甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。二、乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同浮法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第七条本责任书作为，xxx区xx

38、xxx劳务合同的附件，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：法人委托代理人：法人委托代理人：年 月 日年 月 日签约地点：签约地点：附件九安全生产协议书发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保工程的施工安全，依照国家、省、市的有关法规和政策，甲、乙双方经充分协商，特签订本安全生产协议书。一、本安全生产协议书作为一靖边xxxxx劳务合同的附件，与该合同具有同等效力。二、乙方的法定代表人、项目经理、安全生产负责人、工地的现场安全员应对本工程安全生产工作各负其责。三、根据榆林市建设工程安全文明施工管理有关要求，甲方有权审查乙方安全管理

39、体制是否符合政府及有关主管部门的规定，有权向乙方提出安全施工的要求以及日常施工现场的督促检查。四、乙方在承包工程施工中，必须根据设计图纸和施工规范，针对工程特点编制施工组织设计和落实相应的安全措施，健全安全管理体制，组织有关安全知识学习、安全教育等活动，建立各项安全操作规程、安全生产责任制和安全检查制度。五、乙方在施工中要认真执行工地安全管理的有关规定，甲方将上述各项标准作为施工过程电安全检查奖惩的依据。六、乙方施工人员中的电工、焊工、起重调运工等特殊工种必须按国家特种作业人员安全技术培训考核管理办法持有有效操作证件上岗，严禁无证、违章操作：施工机具中的受压容器、电气设备必须具有符合安全要求的

40、保护设施。七、乙方在施工过程中，必须注意地下管线及周围绿化和地面构筑物的保护。乙方要采取合理施工方案和施工工艺、严格控制地表沉降，加强对地下管线和地面构造物的监控量测及时采取有效措施保证地下管线和地表构造物的安全。（如果由于施工原因）在施工过程中造成的地下管线和地表构造物的损坏，由乙方承担全部责任。八、乙方在施工过程中，应认真组织审核甲方下发的施工图纸，并严格按审核后的施工图纸及相应的国家有关标准施工，不允许随意改变施工工艺和方法，否则出现的任何施工质量和安全问题都将由乙方承担全部责任。九、若在施工过程中发生人员伤亡（含刑事案件）、火灾、爆炸等事故，乙方必须立即按有关规定及时上报甲方方及政府主

41、管部门，事故责任以及损失赔偿按有关规定执行。十、乙方对施工现场的安全生产负总责，对分包程的安全生产承担连带责任。十一、己方在合同签订之后，应尽快自觉配合甲方到有关部门办理开工报告手续。十二、甲、乙双方严格执行建设工程安全生产管理条例有关责住规定。十三、本协议未尽事宜，依据有关法规、规章处理，法规、规章没有明确规定的，经双方协商处理解决。甲方：乙方：法人代表：法人代表：法人委托代理人：法人委托代理人：年 月 日年 月 日签约地点：签约地点：附件十一治安保卫保证责任书致： 建筑工程有限公司为明确靖边xxxxx工程承包建设过程中施工单位的治安保卫责任，确保靖边xxxxx工程承包工程建设安全顺利进行，

42、我公司向贵公司承诺：我公司对工程责任范围内的治安保卫工作可能出现的后果负全部责任。我公司要加强社会治安综合治理工作，保持本单位人员思想稳定，定期组织遵纪守法教育，对周边社会治安和人员的思想状况要认真分析，并制定相应的管理教育措施。我公司所有人员严禁赌博、卖淫嫖娼。施工人员严守劳动纪律，如发生违法乱纪、打架斗殴等事件，我公司自行处理，情节严重触犯法法律的，我公司承担法律责任；我公司保证按期、按约定的金额足额向本工程项目的施工人员发放工资及其他薪酬。由于我公司拖欠工资造成工人和民工静坐上访、游行、示威、聚众闹事的，一切责任由我公司承担，贵公司可对我公司进行通报批评。因我公司在社会治安方面出现失误给

43、贵公司企业形象及工程进展造成重大影响时，贵公司有权要求我公司赔偿由此造成的损失，并在征得政府有关部门同意后，停止我公司参与榆林市建设工程的投标；我公司必须加强对施工人员的管理和教育，按要求及时到当地派出所办理人员暂住并登记造册，并对施工人员的身份情况、进行登记造册：根据消防法的规定，我公司要建立和完善消防责任人，项目经理为第一责任人，做好本单位的防护工作建立安全保卫岗位责任制，成立义务消防队，制定和落实日常防火检查制度，建立消防档案，施工场所有易燃易爆物品的，我公司应按省、市公安消防局有关消防安全管理的规定，严格易燃、易爆库房的安全管理，严格易燃、易爆爆炸物品请领制度，加强对专业技术和安全操作

44、的培训工作；我公司的生产、生活和办公区域按消防的有关规定，须配置消防设施，民工宿舍内严禁乱接电源线、使用气化炉、电炉、电热器具、生火、躺在床铺上吸烟，通道内不准堆放物品，确保畅通；我公司应严格执行门卫制度，门卫应实行24小时值班，对出入施工现场、生活、办公区域的外来人员进行盘问，检查证件及时登记，节假日要加强重点目标，重要部位的安全检查，及时发现处理不安全因素；我公司应积极组织消防安全知识和治安保卫管理条例学习培训，通过板报、墙报、张帖标语等形式进行宣传教育，不断提高全员的消防安全意识和自防自救能力，我公司的特种工作人员应持证上岗并积极参加市有关部门组织的专业培训和安仝教育。我公司要做好维护社

45、会稳定工作，确保单位员工（含外来工）不参加敌对势力或敌对分子煽动、组织的J蝴攀事件；不参加非法组织和非法活动；贵公司可根据国家、省、市有关治安保卫的政策、法规，结合地铁工程建设实际，对我公司施工现场的治安保卫工作进行指导和监督，确保安全。本保证书自承包人代表签字并加盖公章后予以生效。保证人（承包人）（盖章）：法定代表人：其授权代理人（签字）：地址：联系电话：传真电话：年 月 日附件十二 安全生产目标责任书为了贯彻落实国家、省、市关于安全生产工作的重要部署，树立以人为本的科学发展观，坚持安全发展的指导原则和“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针，落实安全责任，明确工作任务，确保人民群众生命财

46、产安全，维护社会稳定，促进我市经济社会又好又快发展。根据中华人民共和国安全生产法、国务院和省、市有关规定，陕西森达房地产开发公司与靖边xxxxx工程承包人签订本目标责任书。一、安全生产考核目标遏制一般生产安全事故，杜绝较大生产安全事故。二、安全生产主要工作任务1、对所承包标段工程施工现场安全工作负责。2、认真贯彻执行安全生产法、建设工程安全管理条例、陕西省安全生产条例等相关法律、法规。3、建立健全安全生产责任制，层层签订安全生产目标责任书，并对安全生产管理目标实行量化考核。4、督促靖边xxxxx项目部建立健全安全生产组织机构和各项安全生产管理制度，保障安全资金投入，依照有关法律法规实行规范管理

47、，要求机构、制度建立健全，安全资金投入率达到100%。5、要充分认识安全生产事故的严重危害，以对国家和人民高度负责的态度，重视并经常性地抓好安全生产工作，开展经常性的安全生产检查，每年要组织对xxxxx项目安全检查不少于2次。督促xxxxx花园项目部做到日常检查周周做，节假日进行全面大检查，全年安全生产大检查不得少于4次，针对存在的问题和薄弱环节，采取有力措施及时督促整改，逐项抓好落实。6、对IJO景花园建设施工中的重大隐患要进行登记、建档、监控，制定落实管理措施。督促项目部必须制定安全事故应急救援预案并针对预案演练，确保行之有效，每年演练不得少于一次。7、加强对xxxxx建设工程施工工地和施

48、工工地拆除作业的检查，特别要做好施工机械设备的安装、使用、检测检验。加大对、模板工程、脚手架搭设与拆除、基坑作业、吊装作业等的管理。8、督促项目部必须与从业人员订立劳动合同，应载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害的条款，并向从业人员说明所从事工种的职业危害及其后果，防护措施和待遇，定期为从业人员进行健康检查。9、督促项目部必须建立安全防护揞施，加强施工现场的劳动保护措施，落实有效的劳动保护用品的配置，并定期对安全防护设备进行维护、保养和更新。10、督促项目部必须建立有效的人员进出管理制度。所有的人员必须实行挂牌登记，做好统计和点名。11、督促项目部使用、存放易燃易爆、危险化学品要严格按照

49、国家和地方颁发的安全生产及易燃易爆危险化学品管理规定，加强安全防范，及时排查并消除隐患。施工区域严格实行动火审批制度。12、结合每年“全国安全生产月”活动，针对工程的特点，采取多种形式广泛深入地开展安全宣传活动，切实提高全员的安全意识，特别是提高进城务工农民工的法制观念和安全意识。13、建立重、特大事故报告制度，要求死亡、重伤事故立即向安全生产管理委员会办公室上报，上报时间不得超过事故发生后30分钟，确保重、特大事故及时上报，信息通畅，不得对事故情况隐瞒、谎报、或拖延不报。14、每半年向陕西森达房地产开发有限公司书面提交开展xxxxx花园建设施工安全管理总结。三、奖励与惩罚1、对认真履行安全管理职责，严格落实安全生产责任，完成各项责任目标，做出显著成绩的单位，将予以表彰和奖励。2、对未认真履行安全管理职责，安全生产目标责任落实不力的单位，将予以通报批评并给予罚款处理。3、对疏于管理，工作失职或管理不到位，导致发生重、特大生产安全事故，实行“一票否决”。甲方：乙方：法人代表：法人代表：法人委托代理人：法人委托代理人：年 月 日年 月 日签约地点：签约地点：