1、2012年年1月月 1 项目概述项目概述 2 1 项目整体功能规划项目整体功能规划 3 一期重点子项目建设进度一期重点子项目建设进度 项目当前建设情况项目当前建设情况 4 目录 2 4 1 项目概述项目概述 项目区位（ Location） 上海上海杭州杭州富春江富春江新安江新安江千岛湖千岛湖黄山黄山 名城名城名湖名湖名山名山 黄金旅游线上的重要结点黄金旅游线上的重要结点 黄山黄山三清山三清山武夷山武夷山雁荡山雁荡山普陀山普陀山天目山天目山 众多顶级山岳托举众多顶级山岳托举 长三角的休闲度假明珠长三角的休闲度假明珠 围绕以千岛湖为核心的两小时交通圈内围绕以千岛湖为核心的两小时交通圈内囊括了近囊括
2、了近1010家家5A5A级景区、数十家级景区、数十家4A4A级景区，以级景区，以及泛长三角地区的众多顶级休闲度假目的地，及泛长三角地区的众多顶级休闲度假目的地，形成浙皖赣旅游资源密集区的核点与中心目的形成浙皖赣旅游资源密集区的核点与中心目的地地 浙皖赣金三角旅游区的中心浙皖赣金三角旅游区的中心 杭黄高铁 杭千高速 黄千高速 周边机场： 杭州萧山国际机场 上海浦东国际机场 上海虹桥国际机场 义乌、黄山、衢州、三清山支线机场 周边交通概览 城际铁路： 杭黄高铁（规划） 高速公路： 黄千高速（规划） 杭新景高速 杭千高速 黄衢南高速（在建） 项目交通（ Location） 千岛湖上海 （80分钟）
3、千岛湖杭州 （40分钟） 千岛湖南京 （100分钟） 千岛湖宁波 （90分钟） 千岛湖黄山 （60分钟） 千岛湖三清山 （100分钟） 千岛湖金华 （80分钟） 千岛湖义乌 （90分钟） 千岛湖武夷山 （150分钟） 交通示意图 本案位于千岛湖风景区北侧，通过千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相本案位于千岛湖风景区北侧，通过千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相连。连。 千岛湖是中国千岛湖是中国5A5A级国家风景名胜区，也是中国现存面积最大的森级国家风景名胜区，也是中国现存面积最大的森林公园。景区内群山绵延，森林繁茂，湖水能见度达林公园。景区内群山绵延，森林繁茂，湖水能见度达1212米，属国米，属国家一级水体，家一
4、级水体， 被誉为被誉为“天下第一秀水天下第一秀水”。这些不可复制的生态资。这些不可复制的生态资源为项目成为黄金旅游度假区奠定了先决条件。源为项目成为黄金旅游度假区奠定了先决条件。 本案位置 本案原生风貌实景 本案原生风貌实景 本案原生风貌实景 2 4 2 项目整体功能规划项目整体功能规划 本案基本指标 地理位置：千岛湖东北湖区进贤湾地理位置：千岛湖东北湖区进贤湾 规划范围规划范围: 13.6平方公里，陆地面积约平方公里，陆地面积约9.4平方公里，水域面积约平方公里，水域面积约4平方公里平方公里 策划机构策划机构 ：深圳艾肯弘扬、深圳生态研创中心、上海奇创旅游策划公司：深圳艾肯弘扬、深圳生态研创
5、中心、上海奇创旅游策划公司 设计机构：设计机构： 德国德国GMP设计事务所、美国设计事务所、美国RPVA事务所、美国道林设计公司事务所、美国道林设计公司 美国尼克劳斯公司、美国美国尼克劳斯公司、美国BLA设计事物所等设计事物所等 路上交通規劃平面圖路上交通規劃平面圖 Road Circulation Plan 交通规划（陆路+水路） 主干道主干道+复合型支干道复合型支干道 各子项目陆路互通各子项目陆路互通 游客接待中心码头作为水路交通枢纽，配特色水上游客接待中心码头作为水路交通枢纽，配特色水上巴士，达到各子项目区域。巴士，达到各子项目区域。 项目总体定位 以国际山地湖湾景观为特色，以高端商务会
6、议、国际论坛为中心的集生态旅游、主题度以国际山地湖湾景观为特色，以高端商务会议、国际论坛为中心的集生态旅游、主题度假、健康休闲、人文居住为一体的国际旅游度假新地标。假、健康休闲、人文居住为一体的国际旅游度假新地标。 项目产品体系 一谷：百草养生谷（健康养生产品）一谷：百草养生谷（健康养生产品） 二心：国际会议中心、国际健康管理中心配套五星级酒店（高端商务旅游产品）二心：国际会议中心、国际健康管理中心配套五星级酒店（高端商务旅游产品） 三镇：半岛小镇、山地小镇、滨水小镇（旅游地产产品）三镇：半岛小镇、山地小镇、滨水小镇（旅游地产产品） 四园：生态岛屿公园、山地体育公园、生态森林公园、生态水乐园（
7、特色旅游产品）四园：生态岛屿公园、山地体育公园、生态森林公园、生态水乐园（特色旅游产品） 五站：太阳能电站、森林环境观测站、生物垃圾处理站、污水处理站、气象观测站五站：太阳能电站、森林环境观测站、生物垃圾处理站、污水处理站、气象观测站 一谷、一谷、 二心、二心、 三镇、三镇、 四园立体化产品体系四园立体化产品体系 项目整体规划鸟瞰图 第一期開發 1st Phase 第二期開發 2nd Phase 第一期開發 1st Phase 第一期開發 1st Phase 第一期開發 1st Phase 第二期開發 2nd Phase 第二期開發 2nd Phase 一期施工面逾一期施工面逾60%，以较为完
8、整的面貌亮相市场，以较为完整的面貌亮相市场 4 3 项目一期重点子项目项目一期重点子项目 一期三大重点施工子项目 游客接待中心游客接待中心 五星酒店、国际会议中心五星酒店、国际会议中心 生态森林公园生态森林公园 游客接待中心 鸟瞰效果图（夜间） 鸟瞰效果图（日间） 地理位置：千岛湖大桥东侧地理位置：千岛湖大桥东侧 设计单位：德国设计单位：德国GMP设计事务所设计事务所 规划方案：主体建筑规划方案：主体建筑+12幢小型幢小型SOHO 华联进贤湾项目的地标性区域 华联进贤湾项目精华的浓缩 集中体现本项目的文化内涵、主题特色以及项目品质 游客集散、形象展示的重要基地 游客集散中心定位 游客接待中心景
9、观鸟瞰效果图（夜间） 游客接待中心景观鸟瞰效果图（日间） 游客接待中心SOHO花园景观效果图 游客接待中心当前建设进度 游客接待中心计划总投资游客接待中心计划总投资2 2亿亿5 5千万，截至千万，截至7 7月底已完成投资额月底已完成投资额94509450万万 主体建筑已进入公共部分内装阶段。主体建筑已进入公共部分内装阶段。 码头水面以上部分基本完成施工。码头水面以上部分基本完成施工。 SOHOSOHO区结构完成，处于立面装饰阶段。区结构完成，处于立面装饰阶段。 整体处于绿化、土方回填阶段。整体处于绿化、土方回填阶段。 游客接待中心预计在游客接待中心预计在20122012年年5 5月实现竣工，月
10、实现竣工，1010月月1 1日具备运营条件。日具备运营条件。 游客接待中心当前功能策划 游客交通集散、旅游信息服务功能：码头水路集散、陆路巴士转换、游客信息问询游客交通集散、旅游信息服务功能：码头水路集散、陆路巴士转换、游客信息问询 项目精华互动展示区：项目精华展示、项目旅游信息更新项目精华互动展示区：项目精华展示、项目旅游信息更新 国际化新锐时尚旅游商业配套集中区：以特色化餐饮为主，配套时尚化娱乐休憩商国际化新锐时尚旅游商业配套集中区：以特色化餐饮为主，配套时尚化娱乐休憩商 业形态，成为千岛湖商业集中区和示范区业形态，成为千岛湖商业集中区和示范区 五星级酒店、国际会议中心 酒店会议中心总平面
11、鸟瞰效果图（深化中） 地理位置：进贤湾湖区，地理位置：进贤湾湖区，360度环湖观景面度环湖观景面 设计单位：德国设计单位：德国GMP设计事务所设计事务所 规划方案：国际会议中心规划方案：国际会议中心+五星级湖景酒店五星级湖景酒店+国际健康管理中心国际健康管理中心 关键词：关键词： 华东地区最大的国际景区型会议中心华东地区最大的国际景区型会议中心 独特自然风貌，高标准会议设施，能容纳独特自然风貌，高标准会议设施，能容纳20002000人的大型会议人的大型会议 国际健康管理中心国际健康管理中心 商务客户群亚健康现象严重，提供体检、芳香治疗、水疗及其他物商务客户群亚健康现象严重，提供体检、芳香治疗、
12、水疗及其他物理理疗设施，并为其提供美容、护肤、理理疗设施，并为其提供美容、护肤、SPASPA等系列服务。放松身心，等系列服务。放松身心，恢复健康、焕发精神恢复健康、焕发精神 五星级特色休闲度假酒店五星级特色休闲度假酒店 特色生态美食、五星级标准服务品质、特色生态美食、五星级标准服务品质、360360度环湖视野、特色软装饰度环湖视野、特色软装饰欣赏欣赏 酒店会议中心总效果图（现深化方向） 酒店会议中心总效果图（现深化方向） 酒店会议中心总效果图（现深化方向） 万豪酒店总效果图（现深化方向） 配套万丽酒店临水别墅设计方案（待定） 酒店会议中心当前建设进度 华联集团已与国际著名的酒店管理集团万豪酒店
13、集团签订合作协议，率先引入华联集团已与国际著名的酒店管理集团万豪酒店集团签订合作协议，率先引入以度假和美食为特色的万丽五星酒店品牌。后期将引入超豪华五星品牌丽兹卡以度假和美食为特色的万丽五星酒店品牌。后期将引入超豪华五星品牌丽兹卡尔顿落地进贤湾。尔顿落地进贤湾。 五星级退台式山地湖湾特色酒店设计方案已基本成型，处于细部调整深化中；五星级退台式山地湖湾特色酒店设计方案已基本成型，处于细部调整深化中； 拟建造可同时容纳拟建造可同时容纳20002000人会议的华东最大湖泊景区型会议中心，目前设计方案人会议的华东最大湖泊景区型会议中心，目前设计方案已基本成型，处于细部调整深化中；已基本成型，处于细部调
14、整深化中； 该区块正处于场地平整施工阶段，土石方开挖截至该区块正处于场地平整施工阶段，土石方开挖截至8 8月中旬已完成挖方月中旬已完成挖方7272万方。万方。 道路工程、景观工程准备启动。道路工程、景观工程准备启动。 生态森林公园 地理位置：进贤湾湖区地理位置：进贤湾湖区 设计单位：美国设计单位：美国RPVA设计事务所等设计事务所等 规划方案：东部小镇特色商业街规划方案：东部小镇特色商业街+生态森林公园生态森林公园 生态森林公园三维模型（由东往西） 生态森林公园一期项目示意 生态森林公园一期项目示意 商业配套：东部小镇特色商业街商业配套：东部小镇特色商业街 码头集散码头集散+索道站及索道广场商
15、业街区索道站及索道广场商业街区+陆路下客陆路下客 “莲”型水下特色餐厅“莲”型水下特色餐厅 经济型特色酒店品牌引入经济型特色酒店品牌引入 东部小镇已进入码头和道路的施工，景观东部小镇已进入码头和道路的施工，景观工程也已准备启动。工程也已准备启动。 商业配套：东部小镇特色商业街商业配套：东部小镇特色商业街 商业配套：东部小镇特色商业街商业配套：东部小镇特色商业街 商业配套：东部小镇特色商业街商业配套：东部小镇特色商业街 商业配套：东部小镇特色商业街商业配套：东部小镇特色商业街 生态森林公园一期项目示意 住宿配套：主题化观景平台住宿配套：主题化观景平台 水观景台 木观景台 设计方案完成，进入施工图
16、设计设计方案完成，进入施工图设计 生态森林公园山顶平台（鸟瞰） 生态森林公园山顶平台之“水”步道（效果图） 生态森林公园山顶平台之“木”步道（效果图） 生态森林公园一期项目示意 核心项目：台地花园及景观游步道核心项目：台地花园及景观游步道 设计方案基本成型，景观方案细部调整深化中设计方案基本成型，景观方案细部调整深化中 生态森林公园一期项目示意 借助本案项目风貌的地貌特征和多种多样的旅游产品，我们将打造特精品酒店群借助本案项目风貌的地貌特征和多种多样的旅游产品，我们将打造特精品酒店群落，用现代理念诠释传统的树屋、洞穴、集装箱等建筑形态，打造融合建筑趣味落，用现代理念诠释传统的树屋、洞穴、集装箱
17、等建筑形态，打造融合建筑趣味性和居住舒适性于一体的精品特色酒店群落，为客户带来非同一般的感官享受。性和居住舒适性于一体的精品特色酒店群落，为客户带来非同一般的感官享受。 住宿配套：树屋、洞穴特色酒店集群、经济型连锁酒店品牌住宿配套：树屋、洞穴特色酒店集群、经济型连锁酒店品牌 生态森林公园一期项目示意 借助本案项目风貌的地貌特征设计安全有保障的特色山地互动项目，目前设计方借助本案项目风貌的地貌特征设计安全有保障的特色山地互动项目，目前设计方案已基本选定飞檐走壁、森林冒险等项目。案已基本选定飞檐走壁、森林冒险等项目。 辅助项目：互动性游乐项目体验项目辅助项目：互动性游乐项目体验项目 一期其他子项目
18、 山地體育公園山地體育公園 Mountain Sports Park 关键词：关键词： 高端体育项目高端体育项目 山地运动、网球等球类俱乐部等对地形要求严格的项目山地运动、网球等球类俱乐部等对地形要求严格的项目 天然负离子氧吧天然负离子氧吧 茂盛森林植被，天然负离子氧吧，让运动更健康茂盛森林植被，天然负离子氧吧，让运动更健康 高端体育会所项目高端体育会所项目 私人运动教练，专业指导运动方法和运动量，提供高端休憩场所私人运动教练，专业指导运动方法和运动量，提供高端休憩场所 山地体育公园引入高端体育项目（意向图） 滨水小镇 山地小鎮 半岛小鎮 三大特色旅游地产项目三大特色旅游地产项目 为世人打造经
19、典湖畔居所为世人打造经典湖畔居所 半岛小镇规划图半岛小镇规划图 半岛小镇远景图半岛小镇远景图 半岛小镇远景图半岛小镇远景图 排屋立面排屋立面多种风格相融合立面多种风格相融合立面 公寓立面公寓立面地中海风风格立面地中海风风格立面 当前规划与进度 半岛小镇由美国道林公司担纲规划设计。半岛小镇由美国道林公司担纲规划设计。 将规划成纯私密型高端精品物业社区。将规划成纯私密型高端精品物业社区。 目前总体规划布局已经确立，首轮方案已与现规划局经过初步沟目前总体规划布局已经确立，首轮方案已与现规划局经过初步沟通。通。 当前处于户型方案设计和完善中。当前处于户型方案设计和完善中。 2 4 4 项目当前建设情况
20、项目当前建设情况 项目遵循整体规划、分期开发的原则，预计建设期为八年项目遵循整体规划、分期开发的原则，预计建设期为八年（20102010年年20182018年），分为两期。年），分为两期。 一期为一期为20102010年年20152015年年 第一阶段启动：游客接待中心、酒店会议中心、生态森林公园第一阶段启动：游客接待中心、酒店会议中心、生态森林公园、山地体育公园、半岛小镇、山地体育公园、半岛小镇 二期为二期为20152015年年20182018年年 其余项目启动其余项目启动 项目预计建设周期 项目名称项目名称 建设情况建设情况 2012年项目计划年项目计划 游客接待中心 1、项目主体属于精装
21、修阶段； 2、场内景观、市政处于工程施工阶段 5月竣工验收 安龙森林公园项目 1、安龙半岛东码头工程4月底完工； 2、台地花园道路砌挡墙； 3、景观平台、索道站施工启动； 4、苗木基地筹备开工。 5、自来水厂施工启动。 完成基本景观设施，争取十月一日试运营 亚山体育公园项目 1、土石方已完成410万方； 2、6号球道两处挡墙进入验收；4号区块处于挡土墙设计阶段； 3、已完成约10万吨碎石加工量，已计量约5万吨。 1、湖底防渗施工完成； 2、喷灌、排水、铺土、铺沙、铺石子、GTB建造、造型施工完成； 3、设备用房施工； 4、球车道施工完成； 5、会所施工准备完成 半岛小镇 1、建筑方案优化阶段 1、三通一平完成； 2、毛路、土石方完成 酒店会议中心项目 1、建筑方案优化阶段 1、设计方案报批完成，转入扩初； 2、酒店桩基工程预启动 拆迁问题拆迁问题 村民的搬迁问题，管委会已经抓紧配合我司解决；村民的搬迁问题，管委会已经抓紧配合我司解决； 招商问题招商问题 游客接待中心即将竣工，业态定位和商户招商是目前工作重点，正在抓紧落实。游客接待中心即将竣工，业态定位和商户招商是目前工作重点，正在抓紧落实。 项目进行中需抓紧落实的方面 谢 谢！
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