建筑防水工程施工指导手册（81页）.doc

1、建筑防水工程施工指导手册 前 言为推行技术质量管理标准化，在集团公司技术质量部的统一部署下，由 公司组织编制了建筑防水工程施工指导手册。本手册总结了 防水工程施工质量管理的实践经验，以“突出质量策划、完善技术标准、强化过程控制、坚持持续改进”为指导思想，以提高质量管理要求为核心，力求在有效工程建造成本的前提下，使防水工程质量得到切实保证和不断提高。本手册是以现行的国家质量验收规范、技术规范规程、标准图集为基础，综合考虑 的技术水平、管理能力、施工队伍操作工人技术素质和现有市场环境等各方面客观条件，总结了不同防水材料、不同施工部位的施工要求及细部处理做法，并总结提出了工程渗漏的维修方法及防水工程

2、质量常见问题分析及防治措施，还针对易出现防水系统性问题的部位提出了建议性做法。本手册主要包括10部分内容，包括总则、术语、基本规定、防水材料管理基本规定、防水施工工艺技术、防水细部做法、防水施工验收、防水工程建议性做法、工程渗漏维修、建筑防水工程质量常见问题分析及防治措施。本手册将根据国家有关规定的变化、企业发展的需要等进行定期或不定期的修订；同时，由于编者水平有限，手册中必可避免会存在一些问题，请各级施工单位在执行标准过程中，注意积累资料、总结经验，并请将意见或建议及有关资料及时反馈至集团公司技术质量部，以供修订时参考。 技术质量部目 录1、总则12、术语 13、基本规定 23.0基本规定3

3、3.1成品保护 4防水混凝土施工成品保护 4卷材、涂膜防水施工成品保护 44、防水材料管理基本规定 44.0基本规定 44.1防水混凝土 54.2高聚物改性沥青类防水卷材 54.3防水涂料类 74.4止水密封材料类 95、防水施工工艺技术 115.1盲沟排水施工 115.2防水混凝土施工 125.3改性沥青（SBS）防水卷材施工 135.4聚乙烯丙纶（SBC）防水卷材施工 145.5 PVC防水卷材施工 155.6聚氨酯防水涂料防水施工 165.7有机硅防水涂料施工 165.8干铺法自粘防水卷材施工工艺 175.9湿铺法自粘防水卷材施工 185.10 RG聚合物水泥防水涂料施工 185.11喷

4、涂速凝橡胶沥青防水 196、防水细部做法 206.1地下室工程渗漏的主要部位 206.2地下防水盲沟设置节点 206.3地下防水排水板安装节点 216.4地下室底板的主要渗漏部位与节点处理 226.5地下室外剪力墙与外底板的主要渗漏部位与节点处理 266.6地下室顶板板的主要渗漏部位与节点处理 356.7外墙防水节点细部处理 376.8厨卫间防水节点细部处理 446.9屋面防水节点细部处理 457. 防水施工验收 497.1地下防水施工验收 497.2外墙防水施工验收 507.3室内防水施工验收 517.4屋面防水施工验收 528、防水工程建议性做法 538.1地下室防结露措施 538.2地下

5、穿墙管道做法 538.3地下室外降低地下水压力 548.4外窗防渗漏措施 548.5装饰地漏做法 549、工程渗漏维修 559.1地下建筑渗漏维修 559.2厕、浴间漏水维修 559.3外墙饰面漏水维修 569.4屋面渗漏维修 5610、建筑防水工程质量常见问题分析及防治措施 5810.1地下防水工程常见问题分析及防治措施 5810.2厨房卫生间防水工程常见问题分析及防治措施 6610.3外墙防水工程常见问题分析及防治措施 6810.4屋面防水工程常见问题分析及防治措施 69建筑防水工程施工指导手册1 总 则防水工程应遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则；并应遵循按图施

6、工、材料检验、工序检查、过程控制、质量验收、安全环保的原则。（GB50108-2008GB50345-2012）建筑工程防水应积极采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠、符合环保要求的新材料。（GB50108-2008）防水工程采用的新技术，必须经过科技成果鉴定、评估或新产品、新技术鉴定，新技术应用前，应对新的或首次采用的施工工艺进行评审，并制定相应的技术标准。（GB50208-2011）建筑工程防水的施工应符合国家现行有关安全与劳动防护、环境保护、建筑节能和防火安全等相关规定，并应采取相应的措施。（GB50108-2008GB50345-2012）防水工程除应符合本手册外，尚应符合国

7、家现行有关标准的规定。2 术 语地下防水工程：对房屋建筑、防护工程、市政隧道、地下铁道等地下工程进行防水设计、防水施工和维护管理等各项技术工作的工程实体。建筑室内防水工程：覆盖在建筑房屋内的防水工程。如厕浴间、厨房、泳池、水池等需做防水的工程。屋面工程：由防水、保温、隔热等构造层所组成房屋顶部的设计和施工。胶凝材料：用于配制混凝土的硅酸盐水泥及粉煤灰、磨细矿渣、硅粉等矿物掺合料的总称。可操作时间：单组分材料从容器打开或多组分材料从混合起，至不适宜施工的时间。水胶比：混凝土配制时的用水量与胶凝材料总量之比。检验批：按同一生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。见证取样

8、检测：在监理单位或建设单位见证员的监督下，由施工单位取样员现场取样，并送至具有相应资质检测单位进行的检测。 防水层合理使用年限：特别重要或对防水又特殊要求的建筑,防水等级为一级,防水合理使用年限为25年;重要的建筑和高层建筑,防水等级为二级,使用年限为15年;一般建筑为三级防水,防水合理使用年限10年;非永久性建筑,防水等级为四级,防水合理使用年限为5年。 一道防水设防：具有单独防水能力的一道防水层。 分格缝：屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。 满粘法：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。 空铺法：铺贴防水卷材时，卷材与基层在周边一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施

9、工方法。 点粘法：铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。 条粘法：铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。 冷粘法：在常温下采用胶粘剂等材料进行卷材与基层、卷材与卷材间粘结的施工方法。 热熔法：采用火焰加热熔化热熔型防水卷材底层的热溶胶进行粘结的施工方法。自粘法：采用带有自粘性胶的防水卷材进行粘结的施工方法。 热风焊接法：采用热空气焊枪进行防水卷材搭接粘合的施工方法。 倒置式层面：将保温层设置在防水层上的屋面。 架空屋面：在屋面防水层上采用薄型制品架设一定高度的空间，起到隔热作用的屋面。 蓄水屋面：在屋面防水层蓄一定高度的水，起到隔热作用的屋面。种植屋面：在屋面

10、防水层上铺以种植介质，并种植植物的屋面。3 基本规定3.0基本规定防水工程应通过图纸会审掌握工程防水细部构造及其技术要求，防水工程施工前，核查设计图纸、图纸会审、设计变更等文件确定防水工程细部构造及其技术要求，编制专项施工方案或技术交底（外墙、室内）对分项专业施工人员进行交底并留存记录。屋面防水的施工单位应取得建筑防水相应等级的资质证书，作业人员应持证上岗；地下防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书或防水专业岗位证书。防水工程所使用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合

11、国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。对进场的卷材类建筑防水材料外观检测合格后，在甲方（监理）见证下按规定取样复验,合格后方可使用到工程上,不合格的材料不得在工程中使用。防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表要求。各类防水层施工环境气温条件 表3.1防水材料施工环境气温条件高聚物改性沥青防水卷材冷

12、粘法、自粘法不低于5，热熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷粘法、自粘法不低于5，焊接法不低于-10有机防水涂料溶剂型-535，反应型、溶乳型535无机防水涂料535防水混凝土、防水砂浆535 膨润土防水涂料不低于-20防水卷材接缝应采用搭接缝，卷材搭接宽度应符合下表的规定地下防水工程卷材的搭接宽度(GB50108-2008表)防水卷材的搭接宽度卷材品种搭接宽度（mm）弹性体改性沥青防水卷材100改性沥青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性沥青防水卷材80三元乙丙橡胶防水卷材100/60(胶黏剂/胶粘带）聚氯乙烯防水卷材100（胶粘带）60/80（单焊缝/双焊缝）聚乙烯丙纶复合防水卷材100（

13、粘结料）高分子自粘角膜防水卷材70/80(自粘带/胶粘带）屋面工程防水卷材的搭接宽度(GB50207-2012、GB50345-2012)防水卷材搭接宽度（mm）卷材类别搭接宽度合成高分子防水卷材胶粘剂80胶粘带50单焊缝60，有效焊接宽度不小于25双焊缝80，有效焊接宽度10*2+空腔宽高聚物改性沥青防水卷材胶粘剂100自粘80建筑工程防水等级：详见下表，地下工程的防水等级分为4级，防水等级防水标准1 级不允许渗水，结构表面无湿渍2 级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍房屋建筑地下工程：总湿渍面积不大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1；任意100 防水面积上的湿渍不超过2处，单个湿渍的最

14、大面积不大于0.1；其他地下工程：湿渍总面积不应大于总防水面积的2；任意100防水面积上的湿渍不超过3处，单个湿渍的最大面积不大于0.2；其中，隧道工程平均渗水量不大于0.05L/（.d）,任意100防水面积上的渗水量不大于0.15L/（.d）3 级有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂；任意100 防水面积上的漏水或湿渍点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5Ld，单个湿渍的最大面积不大于0.3；4 级有漏水点，不得有线流和漏泥砂；整个工程平均漏水量不大于2L/（.d）,任意100防水面积上的平均漏量不大于4L/（.d）屋面防水等级和设防要求详见下表防水等级建筑类别设防要求级重要建筑和高

15、层建筑两道防水设防级一般建筑一道防水设防3.1 成品保护防水混凝土成品保护1.浇筑混凝土时严禁踩踢钢筋，要确保钢筋、模板、预埋件的位置准确。2.在拆模或吊运其他物件时，不得碰坏施工缝处企口、止水带及外露钢筋。3.穿墙管、电线管、门窗及预埋件等应事先预埋准确、牢固、严禁事后凿打。4.防水混凝土施工完毕，混凝土终凝后应及时进行养护，养护时间不少于14d，混凝土强度大于2.5MPa后方可进行下道工序施工。卷材、涂膜防水成品保护1.卷材防水或涂膜防水层施工完成后，施工保护层前不得在防水层上进行其他工序操作。例如：堆放、装卸材料，搭设脚手架、拌制混凝土或砂浆、推车行走等操作，施工人员不得穿带钉鞋在已做好

16、防水上作业避免破坏防水层。2.防水层施工完毕后并经验收合格后应及时做保护层，地下防水工程保护层应符合下列规定：(GB50108-2008 )(1)顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层。细石混凝土保护层厚度：机械回填时不小于70mm，人工回填时不宜小于50mm。(2)底板的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。(3)侧墙宜采用软质保护材料或抹20mm厚1：2.5水泥砂浆。（建议通过图纸会审增加地下室防结露措施，后附建议性做法）屋面防水工程保护层应符合下列规定：(GB50345-2012.5.7.5；GB50207-2012.4.5)保护层与防水层之间应设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜

17、、土工布、卷材或铺抹低强度等级砂浆。用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格缝面积宜为1m2。用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实。表面应抹平压光，分格缝纵横间距不应大于6m，分格缝的宽度宜为10mm-20mm。用块体材料做保护层时，宜设置分格缝，分格缝纵横间距不应大于10m，分格缝宽度宜为20mm。块体材料、细石混凝土、水泥砂浆保护层与女儿墙和山墙之间，应预留宽度为30mm的缝隙。缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并应用密封材料（要求采用硅酮结构胶）嵌填密实。4 防水材料管理4.0基本规定对进场材料外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行检查验收，并经监理单位或建设单位代表

18、检查确认，形成相应的验收记录。对材料的质量证明文件进行检查，并经监理单位或建设单位代表检查确认，纳入工程技术档案。材料进场后按照规范要求取样送检，检验应执行见证取样送检制度，并出具材料进场检验报告。进场防水材料检验方法及标准按照下列规定：4.1防水混凝土对进场混凝土检查运输单，核对混凝土强度等级、抗渗等级、坍落度及威海质量监督部门要求提供的质量证明文件，确保混凝土符合设计、施工要求采用预拌商品混凝土施工的供应商需要提供以下资料：提供产品合格证、碱总量计算书、氯离子含量计算书及必要的产品质量证明文件。提供复印件时应加盖印章，注明原件存放处并由经手人签字。其中质量证明文件包括混凝土配合比通知单、开

19、盘鉴定报告、合格证及材料进场检验报告进场混凝土坍落度检查混凝土进场后前三车每车均需抽查混凝土坍落度，稳定后每100m3抽查不少于一次。混凝土坍落度的测试方法：用一个上口100mm、下口200mm、高300mm喇叭状的坍落度桶，棒长L6005mm、直径D160.2mm端部磨成圆弧型；灌入混凝土分三次填装，每次填装后用捣锤沿桶壁均匀由外向内螺旋型击25下，底层应插到底，其余两层应插入下一层表面，顶层混凝土应高出筒口，如振捣时混凝土低于筒口应随时添加，顶层捣固完后，刮去多余混凝土，并用抹刀抹平。然后拔起桶，混凝土因自重产生塌落现象，用桶高(300mm)减去塌落后混凝土最高点的高度，称为坍落度。如果差

20、值为100mm，则坍落度为100。混凝土试件留置混凝土抗压强度试件，应在混凝土浇筑地点随机取样后制作；同一工程、同一配合比的混凝土，取样频率与试件留置组数应符合现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204的有关规定。防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合：连续浇筑混凝土每500m3应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于两组；采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。4.2高聚物改性沥青类防水卷材高聚物改性沥青卷材材料进场检验及取样方法：（1）卷重用最小分度值为0.2kg的台秤称量每卷卷

21、材的重量。（2）面积用最小分度值为1mm卷尺在卷材两端和中部三处测量宽度、长度，以长乘宽度的平均值求得每卷卷材面积。若有接头，以量出两段长度之和减去150mm计算。当面积超出标准规定的正偏差时，按公称面积计算其卷重，当其符合最低卷重要求时，亦判为合格。（3）厚度使用10mm直径接触面，单位面积压力为0.02MPa，分度值为0.01mm的厚度计测量，保持时间5s。沿卷材宽度方向截取50mm宽的卷材一条（50mm*1000mm），在宽度方向测量5点，距卷材长度边缘（15015）mm向内各取一点，在两点中均分取其余3点。对砂面卷材必须清除浮砂后再进行测量，记录测量值。计算5点的平均值作为该卷材的厚度

22、。以所抽卷材数量的卷材厚度的总平均值作为该批产品的厚度，并报告最小单值。地下工程用防水卷材最小厚度（mm）地下工程用不同品种防水卷材的最小厚度（mm）（GB 50108-2008 表）卷材品种高聚物改性沥青类防水卷材弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯毡胎体无胎体单层厚度431.5双层总厚度4+33+31.5+1.5屋面工程用不同品种防水卷材的最小厚度（mm）每道卷材防水层最小厚度（mm） （GB50345-2012 表）防水等级高聚物改性沥青防水卷材聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎自粘聚酯胎自粘无胎I级3.02.01.5II级4.03.02.0复合防水层最小

23、厚度（mm） （GB50345-2012 表）防水等级自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+合成高分子防水涂膜高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂膜I级1.5+1.53.0+2.0II级1.2+1.03.0+1.2（4）试件取样将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm的全幅卷材试样两块，一块作物理力学性能检测用，另一块备用。地下工程防水卷材检验项目防水卷材进场检验项目(GB50208-2011表B.0.2)材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验高聚物改性沥青类防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2

24、卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验断裂、折皱、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头可溶物含量，拉力，延伸率，低温柔度，热老化后低温柔度，不透水性合成高分子类防水卷材折痕、杂质、胶块、凹痕，每卷卷材的接头断裂拉伸强度，断裂伸长率，低温弯折性，不透水性，撕裂强度地下工程高聚物改性沥青类防水卷材主要物理性能(GB50208-2011表)项目性能要求弹性体改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯毡胎体玻纤毡胎体聚乙烯膜胎体聚酯毡胎体无胎体可溶物含量(g/)3mm厚21004mm厚29003mm厚2100拉伸性

25、能拉力(N/50mm)800(纵横向)500(纵横向)140(纵向)450(纵横向)180(纵横向)120(横向）延伸率(%)最大拉力时40(纵横向)断裂时250(纵横向)最大拉力时30(纵横向)断裂时200(纵横向)低温柔度()-25，无裂纹热老化后低温柔度()-20，无裂纹-22，无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间120min,不透水合成高分子类防水卷材主要物理性能(GB50208-2011附录A表和GB50108-2008表4.3.9) 项目性能要求三元乙丙橡胶防水卷材聚氯乙烯防水卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材高分子自粘胶膜防水卷材断裂拉伸强度7.5MPa12MPa60N/10mm10

26、0N/10mm断裂伸长率（%）450250300400低温弯折性-40，无裂纹-25，无裂纹-20，无裂纹-20，无裂纹不透水性压力0.3MPa，保持时间120min,不透水撕裂强度25kN/m50kN/m50N/10mm120N/10mm复合强度（表层与芯层）1.2N/mm屋面工程用防水卷材进场检验项目(GB50207-2012表)防水材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验表面平整，边缘整齐，无

27、孔洞、缺边、裂口、胎基未浸透，矿物粒料粒度，每卷卷材的接头可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性合成高分子防水卷材表面平整，边缘整齐，无气泡、裂纹、粘结疤痕，每卷卷材的接头断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性屋面工程用防水卷材主要性能指标高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能（GB50345-2012表B.1.1）项目性能要求聚酯毡胎体玻纤毡胎体聚乙烯胎体自粘聚酯胎体自粘无胎体可溶物含量(g/)3mm厚21004mm厚29002mm厚13003mm厚2100拉力(N/50mm)500纵向3502002mm厚3503mm厚450150延伸率(%)最大拉力时SBS3

28、0APP25断裂时120最大拉力时30最大拉力时200耐热度（，2h）SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落PEE卷材90，无流淌、起泡70，无滑动、流淌、滴落70，滑动不超过2mm低温柔度()SBS卷材-20；APP卷材-7；PEE卷材-20-20不透水性压力（MPa）0.30.20.40.30.2保持时间（min）30120合成高分子防水卷材的主要物理性能（GB50345-2012表B.1.1）项目性能要求硫化橡胶类非硫化橡胶类树脂类树脂类（复合片）断裂拉伸强度（MPa ）631060N/10mm扯断伸长率（%）400200200400低温弯折（）-30-20-25-20不透

29、水性压力（MPa）0.30.20.30.3保持时间（min）30加热收缩率（%）1.22.02.02.0热老化保持率（80168h，%）断裂拉伸强度808580扯断伸长率7080704.3防水涂料类1、聚氨酯防水涂料抽样及检验项目在每批产品中按涂料抽样规则取样，总共取3kg样品（多组分产品按配比取）。放入不与涂料产生反应的干燥密闭容器中密封好。聚氨酯防水涂料的检验项目分为出厂检验和型式检验。出厂检验项目包括：外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间、潮湿基面粘结强度（用于地下潮湿基面时）。型式检验包括技术要求中的所有规定项目。2、水泥基渗透结晶型防水材料抽

30、样可以在产品包装时，按一定的时间间隔，分10次随机取样；也可在包装后的10个不同的部位随机取样。水泥基渗透结晶型防水涂料每次取样10kg；水泥基渗透结晶型防水剂每次取样不小于0.2t水泥所需外加剂量。取样后应充分拌和均匀，一分为二，一份按标准进行试验；另一份密封保存一年，以备复验或仲裁用。3、溶剂型橡胶沥青防水涂料按涂料产品取样方法，在批中随机抽取整桶产品，并混合均匀样品2kg进行性能检验。4、聚合物水泥防水涂料检测项目及抽样聚合物水泥防水涂料的检验分为出厂检验和型式检验。出厂检验项目为外观、固体含量、干燥时间、无处理拉伸强度、无处理断裂伸长率、低温柔性、不透水性或抗渗性。型式检验项目为技术要

31、求规定的所有项目。抽样时，以同一类型的10t产品为一批，不足10t也作一批。抽样方法按防水涂料抽样方法进行，两份共抽5kg样品。地下工程防水涂料性能指标地下工程无机防水涂料性能指标（GB50108-2008 表-1）涂料种类抗折强度（Mpa）粘结强度（Mpa）一次抗渗性（Mpa）二次抗渗性（Mpa）冻融循环（次）掺外加剂、掺合料水泥基防水涂料41.00.8一50水泥基渗透结晶型防水涂料41.01.00.850地下工程有机防水涂料性能指标（GB50108-2008 表-2）涂料种类可操作时间（min）潮湿基面粘结强度（Mpa）抗渗性（Mpa）浸水168h后拉伸强度（Mpa）浸水168h后断裂伸长

32、率（%）耐水性（%）表干（h）实干（h）涂膜（120min）砂浆迎水面砂浆背水面反应性200.50.30.80.31.7400801224水乳型500.20.30.80.30.535080412聚合物水泥301.00.30.80.61.58080412注：浸水168h后的拉伸强度和断裂伸长率是在浸水取出后只经擦干即可进行试验所得的值。耐水性指标是指材料浸水168h后取出擦干即进行试验，其粘结强度及抗渗性的保持率。地下工程防水砂浆主要性能（GB50108-2008）防水砂浆种类粘结强度（Mpa）抗渗性（Mpa）抗折强度（Mpa）干缩率（%）吸水率（%）冻融循环（次）耐碱性耐水性（%）掺外加剂、掺

33、合料的防水砂浆0.60.8同普通砂浆同普通砂浆35010%NaOH溶液浸泡14d无变化一聚合物水泥防水砂浆1.21.58.00.15450一80注：耐水性指标是指砂浆浸水168h后材料的粘结强度及抗渗性的保持率屋面工程防水涂料性能检验项目屋面防水涂料进场检验项目(GB50207-2012表)高聚物改性沥青防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样水乳型：无色差，凝胶、结块、明显沥青丝；溶剂型：黑色粘稠状、细腻、均匀胶状液体固体含量、耐热性、低温柔性、不透水性、断裂伸长率或抗裂性合成高分子防水涂料反应固化性：均匀粘稠状、无凝胶、结块；挥发固化性：经搅拌后无结块，呈均匀状态固体含量、拉伸强度、断

34、裂伸长率、低温柔性、不透水性聚合物水泥防水涂料液体组分：无杂质、无凝胶的均匀乳液；固体组分：无杂质、无结块的粉末固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性屋面工程高聚物改性沥青防水涂料主要性能指标(GB50345-2012表B.1.4 表B.1.5表B.1.6)项目指标水乳型溶剂型固体含量（%）4548耐热性（80，5h）无流淌、起泡、滑动低温柔性（，2h）-15，无裂纹-15，无裂纹不透水性压力（Mpa）0.10.2保持时间（min）3030断裂伸长率（%）600一抗裂性（min）一基层裂缝0.3mm,涂膜无裂纹屋面工程合成高分子防水涂料（挥发固化性）主要性能指标项目指标固体含量（%

35、）65拉伸强度（Mpa）1.5断裂伸长率（%）300低温柔性（，2h）-20，无裂纹不透水性压力(Mpa）0.3保持时间（min）30屋面工程合成高分子防水涂料（反应性固化）主要性能指标项目指标类类固体含量（%）单组分80，多组分92拉伸强度（Mpa）单组分，多组分1.9单组分，多组分2.45断裂伸长率（%）单组分550，多组分450单组分，多组分450低温柔性（，2h）单组分一40；多组分一35，无裂纹4.4止水密封材料类建筑防水工程材料的现场抽样复验应符合下表规定。建筑防水工程材料现场抽样复验（GB50208-2011）材料名称抽样数量外观质量检验物理性能检验混凝土建筑接缝用密封胶每2t

36、为一批，不足2t 按一批抽样细腻，均匀膏状物或黏稠液体，无气泡，结皮和凝胶现象流动性、挤出性、定伸粘结性橡胶止水带每月同标记的止水带产量为一批抽样尺寸公差、开裂，缺胶，海绵状，中心孔偏心，凹痕，气泡，杂质，明疤拉伸强度，扯断伸长率，撕裂强度腻子性遇水膨胀止水条每5000m为一批，不足5000m按一批抽样尺寸公差；柔软、弹性匀质，色泽均匀，无明显凹凸硬度，7d膨胀率，最终膨胀率，耐水性遇水膨胀止水胶每5t 为一批，不足5t 按一批抽样细腻，黏稠、均匀膏状物，无气泡，结皮和凝胶表干时间，拉伸强度，体积膨胀倍率弹性橡胶密封垫材料每月同标记的密封垫材料产量为一批抽样尺寸公差、开裂，缺胶，凹痕，气泡，杂

37、质，明疤硬度、伸长率，拉伸强度，压缩永久变形遇水膨胀橡胶密封垫胶料每月同标记的膨胀橡胶产量为一批抽样尺寸公差、开裂，缺胶，凹痕，气泡，杂质，明疤硬度、扯断伸长率，拉伸强度，体积膨胀倍率、低瘟弯折聚合物水泥防水砂浆每10t 为一批，不足10t 按一批抽样干粉类：均匀，无结块；乳胶类：液体经搅拌后均匀无沉淀，粉末均匀，无结块7d粘结强度，7d抗渗性，耐水性橡胶止水带的主要物理性能（GB 50208-2011表）项目指标变形缝用止水带施工缝用止水带有特殊耐老化要求的接缝用止水带硬度（邵尔A，度）605605605拉伸强度（MPa）151210扯断伸长率（%）380380300压缩永久变形（%）722

38、4h35352523168h202020撕裂强度（KN/m）302525脆性温度（）-45-40-40热空气老化70168h硬度变化（邵尔A，度）+8+8拉伸强度（MPa）1210扯断伸长率（%）300300100168h硬度变化（邵尔A，度）+8拉伸强度（MPa）9扯断伸长率（%）250橡胶与金属粘合断面在弹性体内注：橡胶与金属粘合指标仅适用于具有钢边的止水带混凝土建筑接缝用密封胶的主要物理性能（GB 50208-2011表A.3.2）项 目指标25（低模量）25（高模量）20（低模量）20（高模量）流动性下垂度（N型）垂直（mm）3水平（mm）3流平性（S型）光滑平整挤出性（mL/min）

39、80弹性恢复率（%）8060拉伸模量（MPa）23-200.4和0.60.4或0.60.4和0.60.4或0.6定伸粘结性无破坏浸水后定伸粘结性无破坏热压冷拉后粘结性无破坏体积收缩率（%）25注：体积收缩率仅适用于乳胶型和溶剂型产品腻子型遇水膨胀止水条的主要物理性能（GB 50208-2011表A.3.3）项 目指 标硬度（C型微孔材料硬度计，度）407d膨胀率最终膨胀率的60%最终膨胀率（21d，%）220耐热性（802h）无流淌低温柔性（-202h，绕10圆棒）无裂纹耐水性（浸泡15h）整体膨胀无碎块遇水膨胀止水胶的主要物理性能（GB 50208-2011表A.3.4）项目指标PJ220P

40、J400固含量（%）85密度（g/cm3）规定值0.1下垂度（mm）2表干时间（h）247d拉伸粘结强度（MPa）0.40.2低温柔性（-20）无裂纹拉伸性能拉伸强度（MPa）0.5断裂伸长率（%）400体积膨胀倍率（%）220400长期浸水体积膨胀率保持率（%）90抗水压1.5，不渗水2.5，不渗水弹性橡胶密封垫材料的主要物理性能（GB 50208-2011表A.3.5）项 目指 标氯丁橡胶三元乙丙橡胶硬度（邵尔A，度）455605555705伸长率（%）350330拉伸强度（MPa）10.59.5热空气老化（7096h）硬度变化值（邵尔A，度）+8+6拉伸强度变化率（%）-20-15扯断伸

41、长率变化率（%）-30-30压缩永久变形（7024h，%）3528防霉等级达到与优于2级达到与优于2级遇水膨胀橡胶密封垫胶料的主要物理性能（GB 50208-2011表A.3.6）项 目指 标PZ-150PZ-250PZ-400硬度（邵尔A，度）427427457拉伸强度（MPa）3.53.53.0扯断伸长率（%）450450350体积膨胀倍率（%）150250400反复浸水试验拉伸强度（MPa）332扯断伸长率（%）350350250体积膨胀倍率（%）150250300低温弯折（-202h）无裂纹防霉等级达到与优于2级5 防水施工工艺技术5.1盲沟排水施工盲沟设置原则：盲沟排水宜用于地基为弱

42、透水性土层、地下水量不大或排水面积较小，地下水位在建筑底板以下或在丰水期地下水位高于建筑底板的地下工程，也可用于贴壁式衬砌的边墙及结构底部排水。盲沟排水应设计为自留排水形式，当不具备自留排水条件时，应采取机械排水措施。 无管盲沟排水施工.1施工工艺流程放线定位沟槽开挖铺设滤水层设置滤水篦子.2施工操作要点1、按照盲沟位置、尺寸放线、采用人工或小型反铲挖掘机开挖，沟底应按设计坡度找坡，严禁倒坡。2、沟底审底、两壁拍平，铺设滤水层。底部开始先铺粗砂滤水层厚度100mm；再铺小石子滤水层厚100mm，要同时将小石子滤水层外边缘与土之间的粗砂滤水层铺好；在铺设中间的石子滤水层时，应按分层铺设的方向同时

43、将两侧的小石子滤水层和粗砂滤水层铺好。3、铺设各层滤水层要保持厚度和密实度均匀一致；注意勿使污物、泥土混入滤水层铺设应按构造层次分明，靠近土的四周应为粗砂滤水层，再向内四周为小石子滤水层，中间为石子滤水层。4、盲沟出水口应设置滤水篦子。 埋管盲沟施工.1施工工艺流程沟槽开完放线回填施工分隔层滤水层铺设排水管滤水层分隔层回填土.2施工操作要点1、在基底上按盲沟位置、尺寸放线，然后用人工或机械进行回填或开挖，盲沟底应回填灰土，盲沟壁两侧回填素土至沟顶标高；沟底填灰土应找好坡。2、按盲沟宽度用人工或机械对回填土进行刷坡整治，按盲沟尺寸成型。沿盲沟壁底人工铺设分隔层（土工布）。分隔层在两侧沟壁上口留置

44、长度，应根据盲沟宽度尺寸、并考虑相互搭接，不少于10cm确定。分隔层的预留部分应临时固定在沟上口两侧，并注意保护，不应损坏。3、在铺好分隔层的盲沟内人工铺17-20cm厚的石子，铺设时必须按照排水管的坡度进行找坡，此工序必须按坡度要求做好，严防倒流；必要时应以仪器实测每段管底标高。4、铺设排水管，接头处先用砖头垫起，再用0.2mm厚薄钢板包裹以钢丝绑平，并用沥青胶和土工布涂裹两层，撤去砖、安好管，拐弯用弯头连接，跌落井应先用红砖或混凝土浇砌井壁再安装管件。5、排水管安装好后，经测量管道标高符合设计要求，即可继续铺设石子滤水层至盲沟沟顶。石子铺设应使厚度、密实度均匀一致，施工时不得损坏排水管。6

45、、石子铺设至沟顶即可覆盖土工布，将预留置的土工布沿石子表面覆盖搭接，搭接宽度不应小于10cm，并顺水方向搭接。7、最后进行回填土，注意不要损坏土工布。盲沟排水施工控制要点1、排水层用砂、石应洁净，含泥量不应大于2.0%。2、粗砂过滤层总厚度宜为300mm，如较厚时应分层铺填；过滤层与基坑土层接触处，应采用厚度为100150mm、粒径为5mm10mm 的石子铺填；3、集水管应设置在粗砂过滤层下部，坡度不宜小于1%，且不得有倒坡现象。集水管之间的距离宜为5m10m，并与集水井相通；4、工程底板与渗排水层之间应做隔浆层，建筑周围的渗排水层顶面应做散水坡。5、盲沟排水应符合下列规定：盲沟成型尺寸和坡度

46、应符合设计要求；盲沟的类型及盲沟与基础的距离应符合设计要求；盲沟反滤层层次和粒径组成应符合表的规定；表 盲沟反滤层的层次和粒径组成反滤层的层次建筑物地区地层为砂性土时（塑性指数Ip3）建筑物地区地层为黏性土时（塑性指数Ip3）第一层（贴自然土）用1mm3mm粒径砂子组成用2mm5mm粒径砂子组成第二层用3mm10mm粒径小卵石组成用5mm10mm粒径砂子组成盲沟在转弯处和高低处应设置检查井，出水口处应设置滤水蓖子。5.2防水混凝土施工施工工艺流程施工准备混凝土配制运输混凝土浇筑养护施工操作要点1、模板支设要求表面平整，拼缝严密，吸湿性小，支撑牢固，墙模板采用对拉螺栓固定时，应在螺栓中间加焊止水

47、片，管道、套管等穿墙时，应加焊止水环，并应满焊。2、混凝土配置商品混凝土应遵照预拌混凝土GB14902的相关规定。3、运输混凝土运输供应应保持连续均衡，时间间隔不应超过1.5小时，如出现离析或坍落度损失后不能满足施工要求时，应退回厂家进行处理。严禁现场直接加水。使用泵送时，应预先泵水，再应用2-3m3原配合比水泥砂浆润湿输送管内壁，并在间歇时保持一定余量以免空气进入输送管造成重新泵送时堵管。4、混凝土浇筑采用机械振捣，振捣到表面泛浆无气泡为止，避免漏振、欠振、过振，待混凝土初凝后用铁抹子抹压以增加表面致密性。5、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂、

48、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30-50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。6、养护防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。施工控制要点1、泵送混凝土在交货地点的入泵坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土入泵时坍落度允许偏差应符合下表的规定混凝土入泵时坍落度允许偏差 表-3规定坍落度允许偏差10020100302、大体积防水混凝土的施工应采取材料选择、温度控制、保温保湿等技术措施。在设计许可的情况下，掺粉煤灰混凝土设计强度等级的龄期宜为60d或90d。3

49、、混凝土抗压强度试件，应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合下列规定：（1）同一工程、同一配合比的混凝土，取样频率与试件留置组数应符合现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204的有关规定。（2）抗压强度试验应符合先行国家标准普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081的有关规定。（3）结构构件的混凝土强度评定应符合现行国家标准混凝土强度检验评定标准GB/T50107的有关规定。4、防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结构评定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合下列规定：（1）防水混凝土抗渗性能应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评

50、定，试件应在混凝土浇筑地点随机取样后制作，并应符合：连续浇筑混凝土每500m3应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于两组；采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。（2）抗渗性能试验应符合现行国家标准普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准GB/T50082的有关规定。5.3改性沥青（SBS）防水卷材施工施工工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层(细部处理) 热熔铺贴大面防水卷材热熔封边卫生间、屋面蓄水（淋水）试验保护层施工质量验收施工操作要点1、基层处理：首先把基层浮浆、杂物清扫干净，要求地面平整无凸凹、干燥、最大含水量9%，当基层潮湿时，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮

51、湿界面隔离剂；基层阴阳角应做成圆弧或450坡角。2、涂刷基层处理剂：基层处理剂一般为溶剂型橡胶改性沥青胶粘剂（基层处理剂应与卷材及其粘结材料的材性相容）。将基层处理剂均匀涂刷在基层，要求厚薄均匀，不漏刷、无露底现象，表面干燥后方可铺贴卷材。3、铺贴附加层卷材：基层处理剂干燥后，根据工程实际情况，在转角处、变形缝、施工缝、穿墙（楼板）管、落水口，管道根部等部位铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm，必要时，应放线施工；如果采用空铺法或点粘法施工时，附加层的加设应与设计单位协商确定。4、热熔铺贴大面防水卷材：（1）将卷材定位后，重新卷好，点燃火焰喷枪（喷灯）烘烤底面与基层的交接处，使卷材底面

52、的沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，应注意调节火焰的大小和移动速度，以卷材表层刚刚熔化为好（此时沥青的温度在200-230之间），火焰喷枪与卷材的距离0.3m左右。若火焰太大或距离太近，会烤透卷材，造成粘连打不开卷，若火焰小或距离远，卷材表层熔化不够，与基层粘结不牢。（2）第一层SBS改性沥青防水卷材热熔卷材铺粘完后进行热熔封边，用抹子或开刀将接缝处熔化的沥青抹平压实，要求无翘边、开缝等现象，卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接口封严，搭接宽度100mm，相邻两幅卷材短边错开不应小于500mm。（3）第一层SBS改性沥青防水卷材铺贴完毕和热熔封边后，开始铺贴第二

53、层SBS改性沥青防水卷材，技术要求与第一层防水卷材一样，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。（4）坡屋面防水层施工要点：坡屋面防水层应垂直于屋脊方向铺贴，且应自下风口开始自下向上铺贴；屋面坡度大于25%时应采用满粘和钉压固定措施屋脊处的防水层，包括防水附加层，应在屋脊两边搭接，每边搭接宽度应200mm；其余部位搭接宽度应100mm；坡屋面底部如有平屋面，应先施工平屋面防水层，在其交接阴角处应设计积雪挡墙，挡墙高度应200mm，并在阴阳角处增设防水附加层（宜空铺）；确需先施工坡屋面防水层时，应在积雪挡墙上口预留防水层下返搭接甩茬，宽度应100mm，确保

54、平屋面防水层位于坡屋面防水层下。卷材铺贴施工控制要点：1、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和皱折。2、火焰加热器加热卷材应均匀，不得加热不足或少穿卷材，卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度宜为8mm （GB50207-2012）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工（GB50207-2011）3、铺贴里面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。4、卷材末端收头处理：用喷枪火焰烘烤末端收头卷材和基层，再用铁抹自抹压服帖，然后用金属条钉等固定，用密封材料密封。5.4聚乙烯丙纶（SBC）防水卷材

55、施工施工工艺流程清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层(细部处理) 铺贴大面防水卷材收头及封边卫生间、屋面蓄水（淋水）试验保护层施工质量验收施工操作要点1、基层处理应用水泥砂浆找平，并按设计要求找好坡度，做到平整、坚实、清洁，无凹凸形、尖锐颗粒，用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm，表面处理成细麻面；基层阴阳角应做成圆弧或450坡角。2、涂刷基层处理剂在基层上用长柄棕刷刷涂基层处理剂，要求厚薄均匀，不允许露底见白，刷后干燥412h，视温度、湿度而定。3、局部增强处理对阴阳角、水落口、管子根部、变形缝等形状复杂的局部，铺帖50cm宽的防水附加层，上下各25cm，然后水落口、管子根部等形状复杂的局

56、部采用涂膜防水密封。4、涂刷胶粘剂先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上及卷材的底面，均匀涂布基层胶粘剂，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝胶堆积现象，而且涂刷速度不宜太慢，涂完胶粘剂与粘铺卷材的时间间隔一定要掌握好，要准确判断胶粘剂涂刷后的干燥程度。5、卷材铺贴（1）待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥，即可铺贴卷材。(2）为减少阴阳角和大面接头，卷材应顺长方向配置，转角处尽量减少接缝。（3）铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根30mm、长1.5m铁管，两人分别执铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后投弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准线粘贴一下，用滚刷用力滚压一遍以

57、排出空气，最后再用压辊（大铁辊外包橡胶）滚压粘贴牢固。（4）坡屋面防水层施工要点：坡屋面防水层应垂直于屋脊方向铺贴，且应自下风口开始自下向上铺贴，屋面坡度大于25%时应采用满粘和钉压固定措施；屋脊处的防水层，包括防水附加层，应在屋脊两边搭接，每边搭接宽度应200mm；其余部位搭接宽度应100mm；坡屋面底部如有平屋面，应先施工平屋面防水层，在其交接阴角处应设计积雪挡墙，挡墙高度应200mm，并在阴阳角处增设防水附加层（宜空铺）；确需先施工坡屋面防水层时，应在积雪挡墙上口预留防水层下返搭接甩茬，宽度应100mm，确保平屋面防水层位于坡屋面防水层下。6、卷材接头的粘贴卷材铺好压粘后，将搭接部位的结

58、合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合面上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从一端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后再用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘结牢固。卷材铺贴施工控制要点：1、卷材粘帖应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料。2、卷材与基层粘帖应采用满粘法，粘结面积不应小于90%，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。3、固化后的粘结料厚度不应小于1.3mm4、卷材接缝部位应挤出粘结料，接缝表面处应涂刮1.3mm厚50mm宽聚合物水泥粘结料封边5.5 PVC防水卷材施工施工工艺流程基层找平清理弹线卷材预铺设卷材接缝搭接焊特殊部位处理固定、压边密封材料封边验收施工操作要点： 1.基

59、层检查检查基层存在油污、灰浆、杂物等并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于1.0mm并做相应处理。2.清理基层。对混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清理。3.卷材铺贴：（1) 根据图纸要求，弹出标准线；（2) 施工时，首先要进行预铺，把PVC卷材自然平铺于放线的基层表面，要求平整顺直，不得扭曲。（3) 卷材搭接缝可采用单焊缝或双焊缝。单焊缝搭接宽度应为60mm，有效焊接宽度不应小于30mm；双焊缝搭接宽度应为80mm，中间应留设1020mm的空腔，有效焊接宽度不宜小于10mm；并进行适当的剪裁。（4）横向采用对接处理，其上用200250mm宽的无复合层(N

60、类)PVC卷材覆盖搭接施焊；PVC卷材搭接部位焊接面应擦试干净，干燥，上下两层卷材的接缝应错开1/3卷材幅宽且上下两层卷材不得相互垂直铺贴。（5）采用热风焊接，焊接时焊嘴与焊接方向呈45角，压辊焊嘴平行并保持大约5mm的距离，焊接边应有呈亮色熔浆渗出，不应出现漏焊、跳焊、烧焦或焊接不牢现象，焊接时不得损害非焊接部位的卷材。（6) 铺设PVC防水卷材并焊接，对焊缝进行检测并做好记录；焊机焊接搭接宽度为100mm；手持操作焊接搭接宽度为50mm；（7) 所有焊接接头T型接点采用100100的PVC防水卷材做焊接加强处理。需机械固定部位，用电钻钻孔，其间距不大于80cm，放入塑料胀塞，自攻螺丝加垫片

61、用螺丝刀上紧，不得有松动现象，上面焊PVC圆盖封闭。(8)后浇带做加强处理.采用满粘法加铺1道，两边各余出0.5m，与两边PVC卷材搭接。(9)立面PVC卷材采用点粘法或条粘法施工。 卷材铺贴施工控制要点：1、PVC防水卷材的铺设应平顺,不得有下垂.绷紧和破损现象.经检查确认后方可进行下道工序的施工。 2、卷材收头处用金属压条固定，最大钉距不应大于900mm，用密封膏密封，水泥砂浆封实3、焊接缝的结合面应清理干净，焊接应严密；应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。4、应控制加热温度和时间，焊接缝不得漏焊、跳焊或焊接不牢。5、PVC防水卷材不宜用于地下防水5.6聚氨酯防水涂料防水施工施工工艺流程基层

62、清理涂刷基层处理剂涂刷附加层防水涂料涂刮第一遍涂料涂刮第二遍涂料涂刮第三遍涂料第一次蓄水试验稀撒沙粒保护层、面层施工第二次蓄水试验施工操作要点1、清理基层：将基层清扫干净；基层应做到找坡准确，排水顺畅，表面平整、坚实、无起灰、起砂、起壳及开裂等现象。涂刷基层处理剂前，基层表面应达到干燥状态，最大含水率9%。2、涂刷基层处理剂：将聚氨酯按规定比例调配好另加入适当的稀释剂搅拌均匀即可使用。先在阴阳角、管道根部用毛刷均匀涂刷一遍，然后大面积涂刷，材料用量为0.2左右。涂刷后干燥4小时以上，才能进行下一工序施工。3、涂刷附加增强层防水涂料：在地漏、管道根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应先用聚氨

63、酯防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。按设计要求，细部构造也可做带胎体增强材料的附加增强层处理。胎体增强材料宽度300500，搭接缝100，施工时，边铺贴平整，边涂刮聚氨酯防水涂料，铺贴胎体增强材料时，应使胎体层充分浸透防水材料，不得有露槎及褶皱。4、涂刮第一遍涂料：将聚氨酯防水涂料正确调配好并搅拌均匀，用胶皮刮或毛刷均匀涂刮一遍。操作时要厚薄一致，用料量为0.50.8。5、涂刮第二遍涂料：待第一遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第二遍涂料。涂料刮涂方向应与第一遍相垂直，用料量与第一遍相同。6、涂刮第三遍涂料：待第二遍涂料涂膜固化干燥后，要按第一遍涂刮方法涂刮第三遍涂料。涂料刮涂方

64、向应与第二遍相垂直，用料量为：0.40.5。聚氨酯涂膜防水施工控制要点：1、胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm。上下两层和相邻两幅胎体的 接缝应错开1/3幅宽，且上下两层胎体不得相互垂直铺贴。2、涂刷应分层涂刷或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度为30mm50mm；3、涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。5.7有机硅防水涂料施工施工工艺流程 铲除起皮脱落部位基层清理修补砖缝及起皮脱落部位涂刷第一遍有机硅防水涂料细部附加处理铺贴无纺布涂刷第二遍有机硅防水涂料涂刷第三遍有机硅防水

65、涂料涂刷第四遍有机硅防水涂料防水层验收有机硅防水涂料施工操作要点：1、基层清理 铲除起皮脱落部位，随后将基层清扫干净，不得有浮尘、杂物，不得有明水。2、修补砖缝及起皮脱落部位 大面积涂刷前，先用有机硅防水涂料将砖缝及起皮脱落部位修补。3、细部附加处理 在施工部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍有机硅防水涂料，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至三层涂料，使其达到设计要求的厚度。4、防水涂料涂刷（1）第一遍涂料施工、铺贴无纺布：在涂膜第一遍前先将有机硅防水涂料搅拌均匀，用橡胶刮板

66、或油漆刷涂刮（刷）在基层表面薄涂一遍，然后在第一遍涂膜施工,涂刮厚度要均匀一致，且表面平整。待第一遍涂料表干后，及时铺贴无纺布。（2）第二遍涂料施工： 然后，再按上述配方和方法涂刮第二遍涂料，每一次的涂刮方向应与上一遍涂刮方向相垂直，涂刮量仍与第一遍相同。 （3）第三、四遍涂料施工： 待第二遍涂膜表干后，用同样的方法进行第三、四遍涂料施工。最终防水层厚度达到设计要求。有机硅涂膜防水施工控制要点：1、胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm。上下两层和相邻两幅胎体的 接缝应错开1/3幅宽，且上下两层胎体不得相互垂直铺贴。2、涂刷应分层涂刷或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂

67、刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度为30mm50mm；3、涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。5.8干铺法自粘防水卷材施工工艺 施工工艺流程基层清理涂刷基层处理剂节点加强处理确定铺贴卷材基准线铺设防水卷材节点密封验收施工操作要点1、 基层清理：首先把基层浮浆、杂物清扫干净，要求地面平整无凸凹、干燥、最大含水量9%，当基层潮湿时，应涂刷湿固化型胶黏剂或潮湿界面隔离剂；基层阴阳角应做成圆弧或450坡角。2、基层处理剂涂刷：基层清理干净后，用配套基层处理剂涂刷于基层上，晾放至指触不粘（不粘脚）；3、节点加强处理：节点部位按规范或设计要求进行防

68、水加强处理；4、铺贴基准线确定：根据现场实际情况，安排好铺贴顺序及方向，宜在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确；5、卷材铺贴：将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长的隔离纸全部拉出，同时将揭掉隔离纸的部分粘贴在基层上。在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，不得用力拉伸。卷材粘贴后，随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，使之牢固粘贴在基层上； 搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭

69、接宽度不小于100mm；施工控制要点1、 涂刷基层处理剂时要用力薄涂，厚薄均匀，不漏底，不堆积。基层处理剂干燥后要及时铺贴卷材，否则落上过多灰尘则需重新涂刷。2、 同层相邻两幅卷材的短边接缝及上下两层卷材之间的所有搭接缝应相互错开1/31/2幅宽，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。3、 粘贴大面卷材时，不要将卷材背面搭接部位的透明隔离膜过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。5.9湿铺法自粘防水卷材施工施工工艺流程清理基面湿润基层（如基层湿润无需此项工序）定位、弹线搅拌并铺抹水泥浆铺贴卷材提浆、排气、晾放搭接边密封卷材收头、密封检查验收施工操作及控制要点1、基层清理及要求： 基层表面已清理干净，并

70、基本平整，无明显突出部位，施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工2、润湿基层：干燥的基面预先洒水润湿，根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为35mm，在卷材铺贴范围内抹水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）；3、节点加强处理：节点部位按规范或设计要求进行防水加强处理；4、铺贴卷材：（1） 揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的砂浆上； （2）第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推； 用抹子或橡胶板拍打、赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴合；根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时

71、再进行搭接。（3）搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于100mm；（4）卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位用密封膏密封严密。施工控制要点1、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。2、滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。3、卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm5.10 RG聚合物水泥防水涂料施工施工工艺流程基层清理涂刷第一遍RG防水涂料细部附加处理铺贴无纺布涂刷第二遍RG防水涂料涂刷第三遍RG防水涂料涂刷第四遍RG防水涂料防水层验

72、收施工操作及控制要点1、基面预处理：基面应清洁，无浮尘、油污或杂物。拆除破损的防水层，若原防水层大面积损坏应全部拆除；基面若局部破损、疏松，可用RG聚合物防水砂浆进行修整；如果基面大面积破损需用水泥砂浆找平后方可施工。2、细部处理：对排水孔、穿墙管、裂缝、分割缝、阴阳角等进行细部加强处理，方法是用已浸透JS浆料、宽度为100150mm的胎体增强材料粘贴于加强部位基面,并用钢刮板或钢抹子向基面均匀加力，刮平，边角压实。3、一布四涂附加层：在已处理好的基面刷涂拌和好的浆料一次按布宽涂刷2-5米，趁湿立即铺胎体增强材料(每次涂刷510)，用刮板或滚刷沿胎体增强材料喷丝方向梳平褶皱，赶走气泡，并使涂料

73、透至布上，同时涂刷第二遍涂料，仔细检查，如出现褶皱、空鼓，应剪开重新刷涂。胎体搭接宽度100mm，接缝应压平，密封严密。待干燥成膜后（手指轻压不留指纹），用滚刷涂刷三遍防水涂料（每遍涂刷需待上遍涂层成膜干燥后进行），最终使防水层达到规范要求厚度（如厚度不够可增加涂层遍数）。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度为50mm。5.11喷涂速凝橡胶沥青防水5.11.1施工工艺流程清理基层特殊部位增补处理、附加层（无纺布）大面积喷涂质量检查质量验收（淋水蓄水试验）保护层施工。施工操作要点1、基层处理（1）基面必须清洁、无浮尘、油污或杂物；对明显凹凸处或不规则的突出表面进行剔除、打磨

74、,基面如破损、疏松或凹陷，可采用1:2.5水泥砂浆抹平； （2）基层可潮湿但不得有明水，基层含水率不得大于30%。2、细部构造附加层：（1）喷涂前必须对阴阳角、施工缝、排水口、预埋件、穿透防水层的管道、裂纹、砂浆等细部节点做加强处理。（2）防水附加层应采用刷涂手刷料,附加防水涂层的厚度不宜小于1.2mm；胎体增强材料时，应夹铺在涂层中间，铺实粘牢、无空鼓、无翘边、无皱折。（3）胎体增强材料下面的涂层厚度不应小于0.5mm，且不应大于1.0mm。涂层厚度（含胎体增强材料厚度）不应小于2.0mm。胎体增强材料选用不小于150-200g/m2聚酯无纺布时，材质应满足现行国家标准土工合成材料 短纤针刺

75、非织造土工布的要求。（4）细部节点：阴阳角附加层（采用手刷料，中间铺贴500mm无纺布一层，确保无纺布居中，相邻无纺布长边搭接宽度50mm，短边搭接宽度70mm）。3、大面积喷涂需等到附加层全部成膜后方可进行，每遍施喷过程纵横交叉有序，成膜厚度要均匀，达到设计要求。（1）施工前首先进行喷涂设备调试，确保设备运转正常。然后将A组分与B组分涂料放置在喷涂机附近，搅拌均匀后将吸管插入。喷涂机按A、B两组份工艺标准配比的比例，将料送到喷枪，同时混合雾化后喷出；A组分为黑色或褐色液体，在使用前使用同向搅拌机连续搅拌20分钟方可使用。B组份为白色粉状颗粒，制备时将其加入干净水中，连续搅拌5分钟使其溶解后，

76、比重达到1.08左右时方可使用。（2）防水层（包括细部处理和附加防水涂层）施工环境温度应大于5，在不通风的潮湿环境下施工应预先设置排风设备，露天施工风力不大于5级，不可在有明水和结霜（露）的基层上喷涂。（3）防水涂料充分成膜需要在自然条件下完成，一般需要624小时。当施工环境空气湿度大、气温低时，干燥时间会适当延长；在潮湿度大的基面上喷涂施工，当地表温度大于40时，为避免喷涂成膜后出现气泡，宜避开高温时段施工。4、施工过程及施工完毕后，应随时对各工程施工部位，特别是细部构造进行质量检查，发现问题及时修补或补喷.施工控制要点：速凝液体橡胶防水涂料应喷涂均匀，厚薄一致，应遵循“先细部、后大面，由远

77、及近、由低到高的原则。一般需连续喷涂46遍达到设计厚度，上下两遍涂膜需相互垂直，厚薄一致。喷枪距离喷涂基面距离宜为600-800mm，AB组分在距离基层的150200mm处交叉混合，喷枪与基层应垂直。行进速度为4秒进1m。6 防水细部做法地下室防水节点细部处理6.1地下室工程渗漏的主要部位（见下图）6.2地下防水盲沟设置节点6.2.1 GB50108-2008地下工程防水技术规程P97中的条文说明，地下工程的防水设计和施工，应符合“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜，综合管理”的原则。（1）GB50108-2008 地下工程防水技术规范P57中地下工程采用渗排法时应符合下列规定：宜用于无

78、自流排水条件、防水要求较高且有抗浮要求的地下工程；渗排水层应设置在工程结构底板以下，并应由粗砂过滤层与集水管组成；粗砂过滤层总厚度宜为300mm,如较厚时分层铺填，过滤层与基坑土层接触处，应采用厚度100150mm,粒径510mm的石子铺填；过滤层顶面与结构底面之间，宜干铺一层卷材或3050mm厚的1:3水泥砂浆做隔浆层；集水管应设置在粗砂过滤层下部，坡度不宜小于1%，且不得有倒坡现象。集水管之间的距离宜为510m.渗入集水管的地下水导入集水井后应用泵排走。 6.3 地下防水排水板安装节点 GB50208-2011 地下防水工程质量验收规范P50中7.3 塑料排水板排水（1）塑料排水板适用于无

79、自流排水条件且防水要求较高的地下工程以及地下工程种植顶板排水。（2）塑料排水板排水构造应选用抗压强度大且耐久性好的凹凸型排水板。（3）塑料排水板排水构造应符合设计要求，并宜符合以下工艺流程：室内底板排水按混凝土底板-铺设塑料排水板(支点向下)-混凝土垫层-配筋混凝土面层等顺序进行；室内侧墙排水按混凝土侧墙-粘贴塑料排水板(支点向墙面)-钢丝网固定-水泥砂浆面层等顺序进行；种植顶板排水按混凝土顶板-找坡层-防水层-混凝土保护层-铺设塑料排水板(支点向上)-铺设土工布-覆盖等顺序进行；推广使用H18型排水板做法，形成刚性层下的无压力排水暗沟。6.4 地下室底板的主要渗漏部位与节点处理（1）基层处理

80、：GB50108-2008 地下工程防水技术规范P23中条防水层的基面应坚实、平整、清洁，阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用防水的施工要求；10J301地下建筑防水构造P10中13.5条柔性防水层的基层表面应坚实、平整、不得有尖锐突出物、空鼓、松动、起砂和大于0.5mm的裂缝缺陷。 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P16中条，基层阴阳角应做成圆弧或45坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。 GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P8中条，地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底

81、部最低高程0.5m 以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基坑干燥。（2）桩头：桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。 （3）后浇带（提倡超前止水构造式）GB50108-2008 地下工程防水技术规范P48中条中后浇带需超前止水时，后浇带部位的混凝土应局部加厚，并应增设外贴式或中埋式止水带后浇带两侧凿毛应彻底；后

82、浇带封堵应及时，内存垃圾应清理干净，确保后浇带的浇筑质量及养护质量。GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P30中条 采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。后浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料；后浇混凝土的浇筑时间应符合设计要求。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。 （4）附加层：GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P16中条，在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管、桩头、阴阳角、穿墙管、地漏、后浇带等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于

83、500mm。 （5）铺贴GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P16中的 防水卷材的搭接宽度应符合表4.3.6的要求。铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/31/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材品种搭接宽度（mm）弹性体改性沥青防水卷材100改性沥青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性沥青防水卷材80三元乙丙橡胶防水卷材100/60（胶粘剂/胶结带）聚氯乙烯防水卷材60/80（单面焊/双面焊）100（胶结剂）聚乙烯丙纶复合防水卷材100（粘结料）高分子自粘胶膜防水卷材70/80（自粘胶/胶结带）6.5 地下室外剪力墙与外底板的主要渗漏部位与节点处理（1）施工

84、缝GB50108-2008 地下工程防水技术规范P15中的 施工缝的施工应符合下列规定：1 水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；2 垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土； 止水钢板安装的要求：（宽度300mm,厚度3mm）1、应尽力保证止水钢板在墙体（底板）中线上，“开口”应朝向迎水面；2、搭接位置焊接要饱满且为双面焊，钢板搭接不少于50mm;3、转角处理：1整块钢板弯折；2丁字型焊

85、接；3 7字型焊接；4、支撑点采用焊接，可以用小钢筋电焊在主筋上；5、止水钢板穿过柱时，将所穿过的箍筋断开，制成开口箍，点焊在钢板上。 6、止水钢板位置确定好后，用墙体拉钩筋临时上下加紧固定，然后进行钢板接缝焊接。止水钢板接缝焊接止水钢板搭接长度为50mm。钢板焊接应分两遍成活，接缝处应留2mm焊缝，第一遍施焊时，首先在中间、两端点焊固定，然后从中间向上施焊直到上端，然后再从下端向中间施焊，第一遍完成后立即将药皮用焊锤敲掉，检查有无砂眼、漏焊处，如有应进行补焊。第二遍从下端开始施焊。7、地下室剪力墙水平施工缝，应做50cm宽的防水附加层，水平施工缝每边25cm；防水卷材、涂膜防水施工方法相同。

86、 8、GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P29中的 中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。 （2）对拉螺栓GB50108-2008 地下工程防水技术规范P16中的 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平(图4128)。剪力墙对拉螺栓孔封堵应认真，其外侧应做100100的附加层或涂膜处理不少于三遍。外墙对拉螺栓孔涂膜防水三遍做法：三遍做法直径分别为：12cm、10cm、8cm三遍

87、做法颜色分别为：红、黑、红（带止水板的对拉螺栓眼不用此做法！但不得返锈，防止锈蚀破坏防水层） （3）穿墙管GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P31中的 固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作好防腐处理；套管内表面应清理干净，穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定。穿墙管不得与墙面齐平，套管根部应增加附加层且外伸长度100mm。 （4）预留通道接头GB50208-2011地下防水工程质量验收规范P33中的 条预

88、留通道先浇筑混凝土结构、中埋式止水带和预埋件应及时保护，预埋件应进行防锈处理。GB50108-2008 地下工程防水技术规范P52中的条预留通道接头处的最大沉降差值不得大于30mm;GB50108-2008 地下工程防水技术规范P52中的条预留通道接头应采用变形缝防水构造形式。中埋式橡胶止水带的连接方法中埋式橡胶止水带的安装方法（5）外剪力墙防水甩茬与接槎GB50108-2008 地下工程防水技术规范P26中条中采用外防外贴法铺贴卷材防水层时应符合下列规定应先铺设平面，后铺立面，交接处应交叉搭接；从底面折向立面的卷材与永久性保护墙的接触部位，应采用空铺法施工；卷材与临时性保护墙或围护结构模板的

89、接触部位，应将卷材临时贴附在该墙上或模板上，并应将顶端临时固定；混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；卷材接茬的搭接长度，高聚物改性沥青卷材应为150mm,合成高分子类卷材应为100mm;当使用两层卷材时，卷材应错茬搭接，上层卷材应盖过下层卷材。（6）防水系统地面收口GB50108-2008 地下工程防水技术规范P5中条地下工程的防水设计，应根据地表水、地下水、毛细管水等的作用，以及由于人为因素引起的附近水文地质改变的影响确定。单建式的地下工程，宜采用全封闭、部分封闭的防排水设计；附建式的全地下室或地下工程的防水设

90、防高度，应高出室外地坪高程500mm以上。做法要求：1外门窗标高受限，防水收头在门窗下槛，并与门槛底部密封；2混凝土墙面施工时，应依照防水设计标高及位置预留相应防水收头凹槽，深度控制20mm80mm左右；3防水收头压入凹槽内，加设金属压条并用钢钉固定，间距不大于400mm;4槽内防水收头处嵌填防水油膏，聚合物水泥砂浆带网格布抹平凹槽；5防水手头压条应为不锈钢或铝合金材质，金属压条规格3mm25mm,不应采用普通铁皮代替压条； （7）GB50108-2008 地下工程防水技术规范中的P82中 地下工程上的地面建筑物周围应做散水，宽度不宜小于800mm，散水坡度宜为56.6地下室顶板的主要渗漏部位

91、与节点处理（1）通风孔做法与要求：通风百叶窗下防水部位应浇筑同高度的钢筋混凝土上返坎及高、宽各为60mm的混凝土出檐，混凝土上返坎及防水高度必须高于屋面完成面（也包括园林地面）250mm ;防水收头压入凹槽内，钢钉固定，间距不大于400mm;槽内防水收头处嵌填防水油膏，聚合物水泥砂浆带网格布抹平凹槽；防水收头压条应为不锈钢或铝合金材质，金属压条规格3mm25mm,不应采用普通铁皮代替压条；（2）采光井窗井的底部在最高地下水位以上时，窗井的墙体和底板应作防水处理，并宜与主体结构断开。窗井下部的墙体和底板应做防水处理。 窗井或窗井的一部分地最高地下水位以下时，窗井应与主体结构连成整体，其防水层也应

92、连成整体，并应在窗井内设置集水井。窗台下部的墙体和底板应做防水层。窗井内的底板应低于窗下缘300mm。窗井墙高出室外地面不得小于500mm；窗井外地面应做散水，散水与墙面间应采用密封材料嵌填。采光井上部应设置满足雨棚或玻璃顶安装的钢筋砼挑梁；玻璃屋顶或雨棚坡度3-5%，确保排水通畅；玻璃顶与墙面结合处应有可靠的收口处理，以确保该处不渗水，一般采取挡水条或凹槽收口；玻璃与墙结合处应设置铝板或不锈钢披水，同时采用耐候密封胶密封。（3）屋面出入口GB 50345-2012 屋面工程技术规范P39中的条屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250mm,防水层收头应压在混凝

93、土踏步下。（4）排气帽排气帽应采用不锈钢，排气道周围应设置水泥包裹墩；距女儿墙、出屋面的机房墙体、出屋面的设备基础、烟道等根部300mm处，设置四周环形通气道，其他中间位置再按不大于6m的等距设置，整个屋面的所有通气道必须相互贯通，做法一致，无盲道或堵塞现象；除小尺寸的设备基础、烟道等四周可不设通气道外，其它所有屋面周边平卧通气道的纵横相交处必须设置竖向通气管，但不设竖向通气道的环形通气道必须在距离最近处增设水平通气道，使之与设置竖向通气管的的排气道相连。（5）变形缝变形缝出屋面上返台的混凝土应尽量与结构混凝土一起浇筑，避免留置施工缝，如若不能一次浇筑成型，则在浇筑混凝土上返台前必须将下部混凝

94、土凿毛并湿润；现浇50-80mm厚C20钢筋砼盖板，盖板内配筋直径6150的双向钢筋，盖板顶部设3-5%坡；变形缝的变形性能应满足建筑物的变形要求，其空隙应填充挤塑板，再用沥青麻丝将缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶；上返砼台与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角；防水附加层宽度不小于500mm宽，每边250mm;在上返砼台防水层外抹保温砂浆保护，然后再抹聚合物砂浆罩面。 6.7外墙防水节点细部处理（1）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程P3中条在正常使用和合理维护的条件下，外墙宜进行墙面整体防水，参考下图外墙防水防区域分布图（2）JGJT-235-2011-建

95、筑外墙防水工程技术规程P12中条无外保温外墙的整体防水层设计应符合下列规定：外墙饰面采用涂料饰面时，防水层应设在找平层和涂料面层之间，防水层宜采用聚合物水泥砂浆或普通防水砂浆。采用块料饰面时，防水层应设在找平层和块料粘结层之间，防水层宜采用聚合物水泥砂浆或普通防水砂浆。（3）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程P15中条砂浆防水层宜留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处。水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不宜大于6m,且宜与门窗框两边线对齐。分格缝宽度宜为8-10mm,缝内采用密封材料作密封处理。 （4）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程

96、P15中门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水应延伸至门窗框，防水层与与门窗框间应预留凹槽，并应填嵌密封材料；门窗框上楣的外口应做滴水线，外墙台应设置不小于5%的外排水坡度。（5）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程中雨棚应设置不应小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交界处的防水应连续；雨棚防水层应沿外口下翻至滴水线。（6）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程P15中阳台应向落水口设置不应小于1%的外排水坡度，水落口周围应留槽嵌填密封材料，阳台外口下沿应做滴水线；（7）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规

97、程P15-16中变形缝部位应增设高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘宽度不应小于150mm,并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封。（8）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程P16中穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%。套管周围应在防水密封处理。（9）JGJT-235-2011-建筑外墙防水工程技术规程P16中女儿墙压顶宜采用钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡度，坡度不应小于2%。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。（10）JGJT-235-20

98、11-建筑外墙防水工程技术规程P17中外墙预埋件、雨水管、冷凝水管等管道设备支架应安装牢固，支架四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。图2. 21-1 管道支架平剖面图 图2. 21-1 管道支架立面图（11）外墙腰线、错台等突出墙面构件顶面应向外倾斜，坡度不小于5%，并宜增设一层耐碱玻璃纤维网布，抹防水砂浆或涂刷防水涂料。突出墙面的腰线外口下沿应做滴水线或滴水槽。外墙错台处找平层宜采用防水砂浆，高度不小于250mm，平面抹至错台的边沿。图2. 22-1 腰线防水构造 图2. 22-2 外墙错台防水构造（12）穿过外墙水平构件的管道周边（如雨水管、空调冷凝水管穿过空调室外机搁板或阳

99、台等部位），按屋面工程技术规范GB 50345-2012P37中第条做好防水密封，宜采用防水涂料。4301 细石混凝土 2 防水层 3 附加层 4 密封材料 5 金属箍图2.23 穿过外墙水平构件的管道防水构造（13）对拉螺栓孔外墙和厨卫间穿墙的PVC套管应用铲刀剔除；堵洞前应清理管孔；采用发泡胶注胶，分两次间隔一天封堵塞实；剪力墙对拉螺栓孔封堵应认真，其外侧应做100100的附加层或涂膜处理不少于三遍。外墙对拉螺栓孔涂膜防水三遍做法：三遍做法直径分别为：12cm、10cm、8cm三遍做法颜色分别为：红、黑、红。 （14）空调孔洞等，宜在抹灰前先进行开洞以免后开洞对外墙抹灰层及外保温层等造成破

100、坏，产生渗漏隐患；出外墙孔洞应注意坡度要求内高外低，高差20；空调洞套管应在抹灰前安置 （15）外墙脚手架眼、悬挑梁孔洞等较大的孔洞浇筑细石混凝土封堵，外侧刷防水涂料或粘贴防水卷材。（16）空调搁板应设置不应小于5%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交界处的防水应连续；空调搁板防水层应沿外口下翻至滴水线。（17）GB50210-2011建筑装饰装修工程质量验收规范P12中 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。（18）现在的外墙钢丝网的安装大多数没按照设计要求放在砂浆截面中部，而是砂浆的底层上，根本起不到增强砂浆层抗裂抗拉强度作用，反而导致抹灰层与基层空鼓、裂纹

101、、起壳。工艺如下：1.先打底层10厚的水泥砂浆2.待23天候干，具有一定强度时，钉装25050点焊片状热镀钢丝网3.抹15厚水泥砂浆。（19）窗外边缘比外墙完成面凹入宽度100mm，并设滴水线。外墙饰面层完成面与窗外缘平，没有设置滴水线，建筑师追求外观效果，而忽略了滴水线的实际作用。雨水会透过外墙饰面层背后的粘结层空隙在窗框周边的后路渗漏入室内，日后维修困难。 6.8厨卫间防水节点细部处理（1）管道跨接细部节点：暗敷管道应剔槽固定在墙体上，且应敷设在排水立管里侧，如遇烟道，按上图施工明设水平支管可设置立管外侧，但应固定牢固，支管每一弯折点部位均应设置固定卡。 （2）水平支管遇成品烟道质量控制要

102、求：严禁水平支管与成品烟道直接固定。给排水立支管应避开成品烟道处，水平支管无法避开确与烟道搭接时，应沿烟道外围贴砌60厚砖墙，高度不低于350mm。水平支管安装在砖墙顶部，固定卡应埋入砖墙与烟道间的竖向灰缝内；如暗敷，应做水泥砂浆覆盖，并留出防水收头裁口。与墙体交界处的墙体面应设置一道水平支管固定卡。（3）门槛处防水层施工要求： 门槛处防水层应施工至门洞口两外侧，且反包宽度200mm，并应延伸至相邻房间楼面，其延伸宽度500mm。门槛处的阴阳角均应首先做附加层；对于卷材类防水，应在收头处用相容性柔性材料封边严密。门槛止水台处的保护层应随地面保护层一起施工，其顶部标高应与相邻房间面层标高相匹配，

103、相邻房间如为地暖或其他水泥面层时，门槛止水台处防水保护层与相邻房间标高一致。（即止水台顶比地暖面层低10mm，保护层一平。其主要目的是满足用户室内装修需求。）（4）楼层防水成活效果：防水层沿墙根连续设置，上返高度均250mm，保护层与墙面抹灰接茬顺直、无高低差，门槛保护层标高合理，经试水，排水坡度合理，除地漏根部外其余地面无积水，无渗漏。管道根部止水台大小一致，套管间距合理、高度统一，其高度符合本标准要求，套管与给排水管采用密封材料封堵严密，给排水管垂直顺直、无变形。 6.9屋面防水节点细部处理（1）防水附加层处理：屋面女儿墙阴阳角部位增设附加层，宽度不小于500mm；管根部先套割粘贴附加层，

104、防水附加层应等分放射性裁剪沿套管周圈黏贴（如下图）。 （2）大面铺贴及收头处理：卷材铺贴后，应使用压辊对大面及搭接边部位进行辊压，以增加卷材的粘结力。女儿墙收口处理时，先用压条将卷材固定，固定压条时应根据现场基层强度来确定钉子间距，但不得大于250mm，最后使用密封膏对卷材上口进行密封处理（如下图）。 （3）卷材防水屋面檐口800mm范围内的卷材应满粘，卷材收头应采用金属压条钉压，并应用密缝材料封严。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽（4）涂膜防水屋面檐口的涂膜收头，应用防水涂料多遍涂刷。檐口下端应做鹰嘴和滴水槽（如下图）（5）烧结瓦、混凝土瓦屋面的瓦头挑出檐口的长度宜为50-70mm。（6）沥青瓦屋面

105、的瓦头挑出檐口的长度宜为10mm-20mm；金属滴水板应固定在基层上，伸入沥青瓦下宽度不应小于80mm，向下延伸长度不应小于60mm（如下图）。（7）卷材或涂膜防水屋面檐沟和天沟的防水层下增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm（如下图）。（8）低女儿墙，泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉固定，并应用密缝材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷；较高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm，泛水上部的墙体应做防水处理（如下图）。 （9）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层下应增设涂膜附加层；防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm

106、，并应粘结牢固（如下图）（10）变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材；等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板（如下图）（11）管道泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm，泛水高度不应小于250mm；卷材收头应用金属箍紧固和密缝材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷（如下图）。（12）屋面水平出入口泛水处应增设附加层和护墙，附加层在平面上的宽度不应小于250mm；防水层收头应在混凝土踏步下（13）屋面烟道防水满足成活后防水层上返250mm要求，防水收头用压条固定，密封胶密缝处理7 防水施工验收7.1地下防水施工

107、验收渗排水、盲沟排水验收渗排水、盲沟排水分项工程检验批的抽样检验数量：应按10%抽查，其中按两轴线间或10延米为1 处，且不得少于3 处。主 控 项 目 盲沟反滤层的层次和粒径组成必须符合设计要求。检验方法：检查砂、石试验报告和隐蔽工程验收记录。集水管的埋置深度及坡度必须符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。一 般 项 目渗排水构造应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。渗排水层的铺设应分层、铺平、拍实。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。盲沟排水构造应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 集水管采用平接式或承插式接口应连接牢固,不得扭曲变形和错位

108、。检验方法：观察检查防水混凝土施工验收 防水混凝土分项工程检验批的抽样检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。主控项目防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检查方法：检查产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告。防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求。检查方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等位置和构造必须符合设计要求。检验方法：观察检验和检查隐蔽工程验收记录。一般项目防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；预埋件位置应准确。检验方法：观察检查。防水

109、混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差应为5mm。检查方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。卷材防水施工验收卷材防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。主控项目卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证，产品性能检测报告和材料进场检验报告。卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管道等部位做法必须符合设计要求。检验方法：观察检查或检查

110、隐蔽工程验收记录。一般项目卷材防水层的基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂或脱皮现象。基层阴阴角应做到圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽记录。卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。检验方法：观察检查。侧墙卷材防水层的保护层应与防水层粘结牢固。结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。卷材的铺贴方法应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。涂膜防水施工检查涂料防水层的抽查数量应按涂层面积每lOO抽查1处，每处lO，且不得少于3处。主控项目涂料防水层所用材料

111、及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样报告涂料防水层及其转角处，变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程的记录。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%。检查方法：用针测法检查一般项目涂料防水层应与基层粘结牢固，涂刷均匀，不得流淌、鼓泡、漏槎。检验方法：观察检查涂层间夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料浸透胎体覆盖完全，不得有胎体外露现象。检验方法：观察检查。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，保护层厚度符合设计要求。检验方法：观察检查。7.2外墙防水施工验收外墙防水按照外

112、墙面面积500m2-1000m2为一个检验批，不足500m2时也应划分为一个检验批；每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10，且不得少于3处；节点构造应全部进行检查。防水砂浆施工检验主控项目砂浆防水层的原材料、配合比、性能指标，必须符合设计和规范要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施；成品防水材料现场抽样检验报告，配合比试验报告和抽检复验报告。砂浆防水层不得有渗漏。检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。砂浆防水层与防水基层之间及防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查砂浆防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件、分格缝及收头等部位的

113、节点做法，应符合设计要求检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目砂浆防水层表面应密实、平整、不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷。检验方法：观察检查砂浆防水层平均厚度应符合设计要求。最小厚度不得小于设计值得80%。检验方法：观察和尺量检查砂浆防水层留茬位置应正确，接茬应按层次顺序操作，应做到层层搭接紧密。检查方法：观察检查涂膜防水层施工验收主控项目防水层所用防水涂料及配套材料应符合设计要求检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和抽检复验报告涂膜防水层不得有渗漏现象检验方法：雨后或持续淋水30min后观察检查。涂膜防水层在门窗洞口、伸出外墙管道、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法，应符合设计

114、要求检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录 一般项目涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计值的80%。检验方法：针测法或割取20mm*20mm实样用卡尺测量。涂膜防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查7.3室内防水施工验收蓄水试验：所有楼层防水均应做至少两次蓄水试验，一次为防水成活后，一次为面层成活后，蓄水时间不应小于24h，蓄水深度不应小于20mm（最浅处）。卷材防水质量验收主控项目卷材防水层所用卷材和主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。防水层不得有渗漏

115、和积水现象。检查方法：蓄水、淋水检验卷材防水层及其转角处、穿墙套管等细部做法均应符合设计要求。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目卷材防水层的搭接缝应粘结牢固、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检查方法：观察检查侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。检查方法：观察检查卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm检查方法：观察和尺量检查涂膜防水质量验收主控项目涂膜防水层所用材料和配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、计量措施、质量检验报告和现场抽样试验报告防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：蓄水、淋水检验涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道

116、等细部做法均应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。一般项目膜防水层应与基层应粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取20mm20mm实样用卡尺测量。侧墙涂膜防水层的保护层与防水层应粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。7.4屋面防水施工验收检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应小于24h。检验后应填写安全和功能检验（检测）记录，作为屋面工程验收资料

117、和记录。卷材防水施工验收主控项目防水卷材及其配套材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告卷材防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验卷材防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符合设计要求。检验方法：观察检查一般项目卷材的搭接缝应粘结或焊接牢固，密缝应严密，不得扭曲、皱折和翘边。检验方法：观察检查卷材防水层的收头应与基层粘结，钉压应牢固，密缝应严密。检验方法：观察检查卷材防水层的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查屋面排气构造的排汽道应纵横贯通，不得堵塞；排汽

118、管应安装牢固，位置应正确，封闭应严密。检验方法：观察检查涂膜防水施工验收主控项目防水涂料和胎体增强材料的质量，应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告涂膜防水层不得有渗漏和积水现象。检验方法：雨后观察或淋水、蓄水试验涂膜防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符合设计要求检验方法：观察检查涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的90%。检验方法：针测法或取样量测一般项目涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面应平整，涂布应均匀，不得有流淌、皱折、起泡和露胎体等缺陷。检验方法：观察检查涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂

119、刷检验方法：观察检查铺贴胎体增强材料应平整顺直，搭接尺寸应准确，应排除气泡，并应与涂料粘结牢固；胎体增强材料搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查8 防水工程建议性做法8.1地下室防结露措施地下结构需做防结露时应增加保温层地下室底板构造层次（按从上到下的顺序）：钢筋砼地面层50厚XPS板保温层,无缝铺设（容重28/m3）结构主体随打随抹找平保护层随打随抹找平（40厚C20细石砼）隔离层:（100g/m2无纺布或丙纶布或20mm厚低标号水泥砂浆）防水层100mmC15垫层随打随抹找平层。注：半地下室且通风良好可取消第项保温层或经设计核算热阻，保证不结露。地下室侧墙（按从外到内的

120、顺序）防水保护层（120厚砌筑砖墙+80厚EPS板粘贴保护，EPS板容重大于18 kg/m3）。防水层。保温层（采用LJS叠合板当模板，与结构一起现浇。其中XPS板厚度50，聚合物砂浆修整缝隙使其平整）。结构主体内装饰层（内侧墙面打磨平整或抹灰后刮腻子，刷防霉乳胶漆）。地下室顶板（种植屋面，按从上到下的顺序）种植土或回填土（应符合设计容重）。土工布过滤层，搭接100mm以上（400g/）。疏水板排水层（或采用级配石子。最好结构找坡，坡度1%，面积过大可分区设排水沟）。50厚C20砼保护层。隔离层（100g/m2无纺布或丙纶布）。化学阻根剂防水层（采用带阻根剂SBS）。防水层（SBS虚铺，两层卷

121、材间应满粘结，阴阳角处宜设附加层，搭接不小于100mm）。40厚C20砼找平层随打随抹找平。50厚XPS板保温层（厚度根据设计要求）。结构主体随打随找平内饰面层：打磨刮腻子，刷防霉乳胶漆注：半地下室且通风良好可取消第、项或经设计核算热阻，保证不结露。种植顶板防水构造应采用防水砼+2道卷材，其中一道带阻根剂。8.2地下穿墙管道做法穿墙钢套管与内墙面转角部位相距250以上，以利于外贴防水卷材。钢套管做法如下：、地下室穿墙管一律设钢套管，钢套管较穿线管或水管大2-3个型号。、套管周围焊钢板翼环（钢板应除锈），翼环外伸不小于50mm，钢板厚不小于5mm，焊缝双面满焊。、套管室内侧与装饰面齐平，室外侧较

122、装饰面高出150mm以上。、给、排水套管待管道安装完以后采用膨胀水泥打口；暖气套管待管道安装完以后采用油麻打口；电缆套管待穿线管敷设好以后，穿线管与套管间采用膨胀水泥打口，电缆与穿线管间采用油麻打口。、多根管道的钢套管，应采用3mm钢板钻孔，穿过热镀锌管到后，双面满焊，止水钢板应伸出最外套管50mm。8.3地下室外降低地下水压力地下室位于常年水位以下时，外墙外围宜留设内径500*500mm的水沟，水沟侧壁采用240mm烧结砖砌筑挡土，顶部、底部加设100mm钢筋混凝土盖板，消除水压力。水沟沟底应找坡并于最低点处埋管排至室外雨水管网。8.4外窗防渗漏措施1、土建应做好门窗预留洞口（采用附框时，副

123、框内侧应与窗框内侧齐平，副框采用30*20*2镀锌钢管组角安装，胀管固定）。平开铝合金门窗洞口下侧窗台应较门窗固定面凹20，便于安装窗台板。2、内外墙抹灰材料不同，必然产生开裂，内外抹灰交界面必须压在窗框下或位于窗框内侧，门窗安装最好压窗台外侧流水坡5。3、外门窗洞口侧面抹灰与大墙面抹灰同步进行，每遍抹灰均须到位。抹灰完成后窗四周刷3遍JS涂膜防水1.5mm厚，里侧伸至附框，外侧转过阳角200mm。8.5装饰地漏做法地漏+装饰盖板施工工艺地漏安装可采用“预埋管箍+地漏安装”和“预留孔眼（或二次打眼）+地漏安装”两种方法。地漏安装后、在防水找平层施工前，要采用膨胀细石砼（或掺加防水剂的水泥砂浆）

124、进行灌缝固定，并按规定做渗漏试验。防水找平层应按规定向地漏处找坡（坡度1%），地漏上平与相邻防水层标高一致（如楼板结构厚度及防水找平层厚度均较小时，也可将地漏上平控制在与防水保护层标高一致）。地漏周圈100mm范围内防水找平层下卧不小于20mm，采用与楼面防水层相容的涂膜防水多层涂刷封头，凹槽部位采用堵漏王填平做二次防水处理。详见附图。毛坯交房时，有地漏的房间应给用户预留出足够大的装饰厚度，交界处一般不应低于40mm。地漏安装应平整、牢固，安装完毕后,地漏盖应采用胶带等材料或其他有效措施做好成品保护，防止垃圾或灰浆进入地漏造成堵塞。装饰面层施工时应保证原地漏的完整性。为保证装饰效果，采用在装饰

125、面层加设不锈钢或其它材质装饰盖板的方法进行处理。图1、毛坯交房地漏施工做法： 图2、精装修地漏施工做法： 图3、地漏防水处理节点大样： 图4、毛坯交房地漏成品保护措施： 9 工程渗漏维修建筑物漏水的主要原因：（1）风霜雪雨的浸蚀，防水材料老化失去作用。（2）气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂。（3）建筑物下沉倾斜，位移产生裂缝。（4）装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏。（5）墙体有空洞、裂缝。（6）上下水管破裂或结头处结合不好。（7）防水层被放置的重物损坏（8）其它原因。9.1地下建筑漏水维修地下建筑堵漏的原则是：把大漏变为小漏，线漏变为点漏，片漏变为孔漏，使漏水集中于一点或数点，最

126、后进行堵塞。（1）地下室墙面漏水：原因地下室未做防水或防水没做好。内部不密实有微小孔隙，形成渗水通道，地下水在压力作用下，进入这些通道，造成墙面漏水。维修要点：将地下水位降低，尽量在无水状态下进行操作，先将漏水墙面刷洗干净，空鼓处去除补平，墙面凿毛，用防水快速止漏材料涂抹墙面，待凝固后，用合适的防水涂料或新型防水材料再涂刷一遍。根据墙面漏水情况，可采用多种方法治漏，如氯化铁防水砂浆抹面处理。喷涂M1500水泥密封剂。氰凝剂处理法等。（2）墙面潮湿：原因：刚性防水层薄厚不均匀。抹压不密实或漏抹，刚性防水层抹完后未充分养护，砂浆早期脱水，防水层中有微小裂缝。维修要点：环氧立得粉处理法。用等量乙二胺

127、和丙酮反应，制成丙酮亚胺，加入环氧树脂和二丁酯混合液中，掺量为环氧树脂的16%，并加入一定量的立得粉，在清理干净，经过干燥化处理的墙上涂刷均匀。（3）预埋件部位漏水：原因：预埋件周围，特别是下部，浇筑混凝土较为困难，振捣不易密实。预埋件表面有锈，难与混凝土粘结严密。维修要点：用工具将预埋件周边凿出环形沟槽，把预埋件暴露出来，进行除锈并清洗干净放置原处，用防水密封材料填塞四周，然后再做好面层防水。（4）穿墙管部位漏水：原因穿墙管道与四周密封不严产生裂缝。维修要点：将漏水点四周凿开，除去杂物，将管道清洗干净，沿穿墙管周围粘贴遇水膨胀橡胶条，静置24小时后喷涂水玻璃浆液固化后，再用合适的防水材料做好

128、防水。（5）地下建筑漏水原因复杂，就漏水情况可分为孔洞漏水和裂缝漏水，从漏水现象中看又可分慢渗，快渗，急流，高压急流几种。孔洞漏水维修：当水压不大，漏水孔洞较小时，采用“直接堵塞法”处理。当水压较大，漏水孔洞较大时，采用“下管堵漏法”处理，当水压很大，漏水孔洞不大时，采用“木楔子堵塞法”处理。当水压较大，漏水严重，孔洞较大时采用“预制套盒堵漏法”处理。裂缝漏水维修；当水压不大的裂缝出现，慢渗、快渗或急流时均可采用“直接堵塞法”处理。水压较大的慢渗、快渗、漏水采用“下线堵漏法”处理。水压较大的急流漏水采用“下半园铁片堵漏法”处理。墙根，阴角部位漏水采用“墙角压铁片法”处理。当漏水的孔洞和裂缝堵塞

129、后，要在四周用合适的防水材料再做一遍防水加强效果。9.2厕、浴间漏水维修开放式结构的厕、浴间漏水：管根处漏水原因：管道有裂缝，管根处有缝隙。维修更换有裂缝的管道，用工具沿管根周围凿成洼槽至原防水层，找到破损处用防水密封材料填塞凿开的洼槽，用防水砂浆把管根处做高，比周边地面高出2厘米，用防水涂料把管根处涂刷一遍即可。墙面潮湿：原因墙内设置的管道渗漏。其它部位漏水漏到墙面。维修要点：用工具把墙内漏水的管道暴露出来修复。把修复好的管道放回原处，用防水材料封好，外面再恢复原貌。其它部位漏水查明原因，用合适的防水材料修复。地面漏水：原因：防水层未做好或防水层损坏，穿过楼板的管道未作套管，楼板凿洞后密封不

130、严。维修要点：把管道加套管，用防水密封材料把各裂缝处各管道根部处密封严实，再做一遍防水层。地面漏水，不损坏已铺好面砖的维修。先用工具把各管道四周清理干净并凿成小缝，再把面砖各个接缝处清理干净，用防渗漏剂喷涂已清理干净的各个接缝和缝隙，防渗漏剂渗入水泥缝内产生结晶阻止水分子进入。组成第一道阻水防线，再用新型防水密封材料涂抹各个接缝处和缝隙，组成第二道阻水防线。最后用新型防水保护层材料再把各个接缝处和缝隙涂抹一遍，三遍防护，万无一失。缺点是新型防水材料价格稍高一点。埋伏式结构的厕、浴间漏水：楼下层平顶部位漏水，墙面上部或全部潮湿，原因复杂因为上层厕浴间管道处于全封闭空间里，又叫埋伏式当下层发现有漏

131、水时，在上层全封闭空间里，渗漏的水已经存满。维修要点：用工具把厕、浴间地面拆开，把内存的水排除，埋置的管道暴露出来，把漏水原因查明修复做好防水，恢复原貌。维修厕、浴间漏水：特别注意避免乱用防水材料，维修时：所用的防水材料一定要能与旧的防水材料或基层面有机的结合起来，才能收到良好的效果，否则，维修徒劳无功。9.3外墙饰面漏水维修（1）铺贴各种面砖的外墙漏水：原因外墙的基层面没有做防水或防水没做好，并且墙体有开裂，空鼓起壳现象。铺贴面砖时，粘结不好，勾缝不严，雨水从缝隙中进入面砖底部的墙体，沿墙体的开裂，空鼓处渗入室内。有的面砖，质地酥松、吸水率高、贴上墙面后，由于雨水冲刷和冻融交替，引起面砖开裂

132、爆皮，脱落，雨水从这些部位渗入墙内，造成渗漏。外墙饰面漏水能使饰面与基层面分离，造成饰面坠落。维修要点用工具对饰面层的缝隙进行处理，有的缝隙需要扩缝处理，先用防渗漏剂喷涂已处理好的缝隙。防渗漏剂能渗入缝隙基层产生结晶阻止水分子进入。再用防水密封材料填塞缝隙，形成第二道阻水防线。最后再加一层防水保护层三层防水材料治理外墙漏水。维修要点对脱落的面砖部位进行修复，对爆皮没脱落的面砖表层先用防渗漏剂喷涂，对开裂面砖，用防水密封材料填塞裂缝，裂缝过小时，用防渗漏剂喷涂，最后再用与饰面颜色一致或接近的防水材料把应修复的部位涂刷一遍。9.4屋面渗漏维修卷材屋面漏水维修（1）防水层鼓泡：原因：防水材料与基层结

133、合不实夹层中有空气引起鼓泡基层面潮湿，受热后水份蒸发膨胀引起鼓泡。维修要点：用工具把鼓泡处切开，排出空气，把切开处补好。维修：用工具把鼓泡处切开排出空气，用喷灯把基层面干燥处理后，把切开处补好。（2）防水层开裂：原因：由于温差，使屋面结构产生胀缩，温差作用使混凝土干缩变形造成开裂。维修要点：先用工具把开裂处清理干净，用防水密封材料填塞裂缝，再用延展性能好的防水材料修补。（3）防水层剥离：原因：基层面层质量差起皮起砂，防水材料与基层面粘结不牢。基层面潮湿。维修要点：用工具切开防水层，用水泥砂浆重做一层面，待基层面做好后，用防水材料粘结牢固。维修：用工具切开防水层，用喷灯把基层面干燥处理后再补好。

134、（4）防水层脱缝：原因：搭接缝宽度不足，搭接部位表面不干净，有尘土或污染，施工时夹带砂粒，杂物、造成粘结不良脱缝。维修要点：用工具翻开原接缝处清除灰尘、杂物用溶剂清洗擦干，宽度合适的同样的防水材料重新粘结。（5）防水层积水：原因：坡度不好形成坑洼，落水口过高、排水不畅，落水管道堵塞。维修要点：用防水砂浆或聚合物防水砂浆把坡度找好，抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口过高处凿开改低，并重新做好防水。（6）防水层破损：原因：防水材料老化、或被重物砸破，被锐器扎破。维修要点：视面积而定，被砸破面积较小时，用同样的材料在上部覆盖粘结好就行。砸破、扎破面积较大或属防水材料老化。应用防水材料重做一遍。（7）女

135、儿墙、山墙推裂漏水：原因：结构层与女儿墙、山墙间未留空隙。结构层在太阳暴晒时膨胀顶推女儿墙、山墙产生裂缝。维修要点：如果墙体顶推已经平稳且裂缝宽不大于50mm时可用松软的防水密封材料填塞，上面再用合适的防水材料做好。当裂缝宽度大于50mm时应拆除女儿墙，山墙重做，并留出空隙。（8）天沟漏水：原因：有倒坡现象（落水口高于天沟低面）落水口处四周防水材料没有贴紧基层，密封不严。天沟防水没做好。维修要点：应用防水砂浆重新找坡，必要时凿开落水口处理。落水口必须低于天沟底面20mm，以便用材料做防水层。用工具把落水口四周切开并清理。用防水材料紧贴基层密封严。用合适的防水材料把天沟重做一遍。（9）檐口漏水：

136、原因：是檐口泛水处防水材料与基层粘结不好，檐口处收头密封不严。维修要点：用工具切开檐口处防水材料。用喷灯将基层中的潮气予以排除，用钢刷把基层清理干净刷毛。用防水材料与基层粘结牢固。收头处用防水密封材料封严。（10）块体保护层拱起漏水：原因：大面积屋面块体层没留分格缝，四周铺至墙面，由于温度升高膨胀，块体在屋面中部就发生拱起，尤其是夏天高温遇暴雨，块体层胀缩与粘结层脱开。维修要点：清除已拱起的块体，把漏水处修好，重做保护层一定要留分格缝。涂膜屋面漏水维修（1）屋面漏水：原因：屋面基层结构变形较大，地基不均匀沉降引起防水层开裂涂膜厚度不足有露胎体，趋皮等情况。节点部位密封不严，有开封翘边现象。维修

137、要点：用工具清理裂缝周围，并填塞裂缝。用玻璃丝布作胎体覆盖裂缝四周，用防水涂料涂抹均匀即可增加涂膜厚度，把露出的胎体部分覆盖，把趋皮部分去除，用涂料补好。用工具把翘边部分去除，清理有开缝，翘边部位的基层面，并进行干燥处理。最后用涂料涂刷仔细密封严实。（2）粘结不牢：原因：基层面不平整，有起皮，起砂现象。基层面潮湿。维修要点：对基层面不平整部分用防水砂浆抹平。对起皮起砂部分用钢丝刷清理基层面。基层面清理好后，用防水涂料补好对基层进行干燥处理，并用钢丝刷把基层刷毛，增大涂料与基层面粘结力，基层面处理好后，用涂料补好。（3）防水层破损：原因：涂膜较薄，保护不好。维修要点：增加涂膜厚度，对轻度破损部位

138、，增加涂布覆盖，用涂料补好，对破损严重部位，去除破损部位的防水层，露出基层面并清理干净修补好，把基层面处理好后。再按防水要求做好防水层。在防水层上面应增加保护层材料，如（蛭石粉，云母片，细砂等）。刚性屋面漏水维修（1）屋面开裂漏水：原因：因结构变形，基础不均匀沉降等，引起的结构裂缝。因热胀冷缩引起的裂缝。配合比设计不当，施工时振捣不密实，压实收光不好以及早期干燥脱水，后期养护不当，因水泥收缩而产生的裂缝。维修要点：视开裂面积大小而定。如面积小、裂缝大、应用有弹性的防水密封材料填塞裂缝，再做好防水。如裂缝面积较大，比较分散。先用防水密封料填塞裂缝，再用合适的防水材料重做一遍。（2）屋面漏水：原因

139、：各种构件的连接缝及分格缝在填塞密封材料时未将缝内清理干净，填塞不实。维修：用工具将连接缝分格缝清理干净，用喷灯将缝隙两侧烘干，用合格的密封材料重新填塞。原因：女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝或施工缝部位，因接缝水泥砂浆填塞不严，形成缝隙而漏水。维修要点：用工具将女儿墙、天沟、落水口、楼梯间、烟囱及各种突出屋面的接缝处捣实，将这些部位加做一层防水层。（3）防水层起壳起砂：原因：混凝土防水层质量差，没有压实收光和养护不良。刚性屋面日晒雨淋，时间一长混凝土面层会发生碳化现象。维修：用工具将起壳、起砂部分砸碎、砸实，用防水砂浆再做一遍防水层并注意压实收光。可在屋面上进行绿化或做

140、隔热层保护。瓦屋面漏水维修（1）琉璃瓦屋面漏水：原因：基层面没做防水或防水没做好。琉璃瓦质量差，施工工艺不当。维修要点：做好基层防水是确保屋面不漏的关键。拆掉屋面瓦把基层面扫刷干净后，用水泥砂浆（厚25-30mm）找平层并压实抹平，每间檀条端头设伸缩缝，缝宽20mm，并用防水柔性密封材料堵塞伸缩缝。待找平层的水泥砂浆固化后，用防水涂料在找平层上涂刷一遍作防水层，防水层做好后，可用淋水方式检查，防水层必须排水畅通，无积水，无渗漏，而且不得有酥松起皮现象。方可铺瓦。在铺瓦时，操作员必须熟练掌握铺瓦的工艺流程，检查基层，试水，分中号垄，排瓦当，做整脊、做垂脊、调岔脊、铺边陇、铺底瓦、盖筒瓦、勾抹瓦接

141、缝。还要清楚的知道各种脊瓦、吻兽、山面、博风、檐瓦、底瓦、筒瓦等的位置和用途。按规定的工艺铺设到各个位置上去。最后勾抹瓦接缝。清扫干净瓦垄，用掺有同盖瓦颜色相同或相似颜色的防水填塞料勾抹瓦缝，上口与瓦的外边平，下面应与上口垂直要及时将瓦面擦干净，防止灰浆污染釉面，影响美观和整洁。10 建筑防水工程施工常见问题分析及防治措施10.1地下防水工程常见问题常见问题1问题描述：卷材防水材料堆放、保管不到位。危害性分析：卷材横向堆放导致下层卷材挤压变形，圆形卷材变成扁形，不利于滚动施工，且卷材产生皱纹、不平整等现象，施工时易产生空鼓。下层卷材受力大，自粘性卷材容易产生胶粘连，且最下层卷材直接与地面接触，

142、地面石子、杂物等硌到卷材，破坏卷材整体性，施工过程中易产生漏水现象。防治措施：竖向堆放卷材，卷材除自重外不受外力，保证了卷材形状及整体性，卷材上覆盖篷布等遮挡物，使卷材不受风吹日晒，延缓卷材老化速度。常见问题2问题描述：SBS卷材防水型、型使用部位错误危害性分析：SBS卷材：型卷材防水各项性能指标不能完全满足地下防水的要求；长期在地下使用会加速卷材老化，导致地下工程出现渗漏现象。防治措施：严格检查防水材料外观及质量证明材料，对现场进程卷材合格证严格检查，并在监理（甲方）见证下取样复试，确保材料符合设计及规范要求。常见问题3问题描述：地下防水工程的防水层，在雨天、雪天和五级风及其以上的环境条件下

143、施工。危害性分析：地下工程的防水层施工时，气候条件对其影响是很大的，雨天施工会使基层含水率增大，导致防水层粘结不牢；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温时涂刷涂料，涂层易受冻且不成膜；五级风以上进行防水层施工操作，难以确保防水层质量和人员安全。防治措施：地下防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件应符合。常见问题4问题描述：防水混凝土结构迎水面钢筋保护层厚度过小，小于50mm。危害性分析：钢筋保护层厚过小，加之水泥固有的收缩的弱点以及使用过程中受到各种因素的影响，保护层处混凝土极易开裂，再加上施工中的误差，常常发生钢筋外露现象，地下水

144、沿钢筋渗入结构内部，在混凝土不密实处出现渗漏。防治措施：地下工程结构钢筋保护层厚度的确定，结构上应保证钢筋与混凝土的共同作用，在耐久性方面还应防止混凝土受到各种侵蚀而出现钢筋锈蚀等危害。故我国现行规范地下防水工程技术规范GB50108中规定迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。常见问题5问题描述：商品混凝土运到现场后，不检测坍落度，随意往混凝土中加水。危害性分析：商品混凝土的技术性能指标必须满足施工单位的委托要求，运送到现场应进行验收，除检查质量保证资料是否齐全外，应检查防水混凝土坍落度是否符合混凝土配合比要求。混凝土坍落度的大小，对拌合物和易性及硬化后混凝土的抗渗性和强度有直接影响，如果实测

145、的混凝土坍落度比混凝土配合比的大，有泌水离析现象，说明用水量过大，混凝土强度和抗渗性可能降低；如果实测的混凝土坍落度比混凝土配合要求小，说明用水量不够，将会产生可泵性差，施工困难。因此在浇灌混凝土前及时抽查混凝土坍落度，以便及时采取措施，但是不得随意往混凝土中加水，任意加水改变了混凝土配合比，其混凝土质量无法保证。防治措施：产生防水混凝土坍落度不符合要求的主要原因是商品混凝土厂家对生产过程中混凝土配合比控制不严格或混凝土运输时间过长。施工单位委托商品混凝土厂家供应的技术条件必须提供准确，商品混凝土厂应有保证混凝土配合比计量准确的技术措施，并应将混凝土以最短的时间运至浇筑地点，在终凝前将混凝土浇

146、筑完毕；泵送防水混凝土入泵坍落度宜控制在120-160mm，坍落度每小时损失值不应大于20mm，坍落度总损失值不应大于40mm。常见问题6问题描述：防水混凝土一次下料过厚；或分层浇筑时，振捣棒未插入前一层已振捣实的混凝土中。危害性分析：防水混凝土浇灌层过厚，振捣器作用有效半径长度不够，易发生漏振、欠振现象；分层浇筑时，振捣器未插入前一层已振捣密实的混凝土，会导致先后两次浇筑的混凝土界面间结合不严密，形成施工缝。混凝土因振捣不密实容易产生蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，而影响混凝土的密实性、整体性，成为防水混凝土工程渗漏的隐患。防治措施：防水混凝土浇筑厚度若采用插入式振捣器振捣时，一般厚度为300mm左

147、右，采用表面振捣器时为200mm左右，分层浇筑时间间隔不得超过2h，气温较高（30度以上）时不得超过1h。第二层混凝土浇筑时间应在第一层混凝土初凝之前，将振捣器插入第一层混凝土中深约50-80mm，并充分振捣，排除第一层混凝土表面的泌水、气泡，使两层混凝土为一体，形成均匀整体的防水混凝土结构。常见问题7问题描述：防水混凝土结构内的钢筋、绑扎丝及固定模板用的对拉螺栓等直接接触模板。危害分析：钢筋、绑扎丝和铁件等与模板直接接触，无混凝土保护层裸漏的铁件等锈蚀后成为渗水通道，造成混凝土渗漏。防治措施：筏板中支撑水平钢筋的马凳筋底脚应用同抗渗等级、同强度等级的预制混凝土作基座，使支撑的脚有足够的保护层

148、。钢筋不得用铁钉或铁丝固定在模板上，而必须用同配合比的垫块，确保保护层厚度，垫块宜呈梅花型设置；绑扎钢筋或绑扎垫块的铁丝的结点应弯向钢筋内侧，严禁向外接触模板。固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，必须加焊止水环，并应满焊。常见问题8问题描述：墙体水平施工缝留在底板与侧墙的交接处或高出底板表面200mm。危害性分析：由于该处承受的剪力与弯矩大，容易造成结构开裂；同时该处受到支模板、浇筑混凝土等条件限制，施工缝处理等防水作业效果相对较差，容易造成渗漏。防治措施：应将墙体水平缝留在高出底板表面300mm左右的墙体上，这是考虑支模方便并且受剪力和弯矩较小，墙体有预留洞时，施工缝应距孔洞边缘不宜小于3

149、00mm。常见问题9问题描述：施工缝以上继续浇筑混凝土时，原施工缝表面没有采取处理措施。危害性分析：施工缝处因墙体有双排钢筋和连接箍筋的影响，表面施工质量较差，混凝土表面不密实、不平整，存在浮浆、松动的砂石粒；同时两次浇筑混凝土相隔时间较长，表面存留很多铁锈与灰尘、细砂等杂物，如这些浮浆和杂物等不清理干净就成为隔离层，成为渗水通道。防治措施：为保证施工缝的防水效果，施工缝继续浇筑混凝土时应采取以下措施：1）已浇筑的混凝土应有足够的强度，以免后浇筑混凝土施工时混凝土浇筑、振捣产生的振动力使已浇筑混凝土产生裂纹等缺陷，一般混凝土抗压强度不得小于1.2MPa。2）继续浇筑混凝土前，应清除已硬化混凝土

150、表面的垃圾，水泥薄膜，松动的砂石和软弱混凝土层，用水冲洗干净并充分湿润，无明水。3）水平施工缝处先铺设30-50mm厚1:1水泥砂浆；垂直施工缝处，已浇筑混凝土表面先涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。浇筑时应离开施工缝一定距离开始，逐渐向缝边推进，振捣仔细，使新旧混凝土紧密结合，但振捣棒不得触及止水带或止水条。4）采用遇水膨胀止水条时，清理预留凹槽并擦干明水后，用氯丁胶胶水、水泥钉、射钉等将橡胶条牢固紧密地贴在预留的凹槽内。如缝面未预留凹槽时，则宜采用自粘型遇水膨胀止水条，撕去隔离纸后直接黏贴到缝面中心位置，再用水泥钉或以射钉按500mm左右间距固定，并及时浇筑混凝土。常见问题

151、10问题描述：防水混凝土施工完毕后，其表面未作相应的养护措施。危害性分析：混凝土养护不及时或拆模后暴露在空气中未采取及时养护及其他防范措施，容易造成早期脱水，形成表面收缩裂缝；同时混凝土表面散热较快，内部散热较慢，形成较大的内外温差，易产生温差裂缝，严重的会产生贯穿裂缝，使防水混凝土抗渗性急剧下降，甚至完全丧失抗渗能力。防治措施：混凝土浇筑完在终凝后及时对混凝土表面做保温、保湿养护，可采取浇水和覆盖薄膜等方法，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，使水泥得以充分水化，由于水化产物堵塞毛细孔隙，使防水混凝土抗渗性得到提高。加强早起养护特别是7d内养护对防水混凝土极为重要，也是混凝土获得强度和抗渗性

152、的必要条件，一般养护期不少于14d，采用火山灰质硅酸盐水泥配制的防水混凝土不应小于21d。炎热季节防水混凝土拆模前应先往木模板上浇水，以保持混凝土表面有充足水分，拆模后应立即浇水，并用覆盖塑料薄膜或喷涂养护剂等方法以避免和延缓混凝土失水过快。常见问题11问题描述：冬期施工拆模时不控制降温情况，防水混凝土内部温度和环境温度相差太大。危害性分析：冬期室外温度较低，当混凝土在养护期间内部温度较高，强度已达到预期要求后拆除模板时，混凝土温度和室外环境温度差大于250C时，表面易出现裂纹而影响混凝土质量，特别是大体积混凝土结构更易出现。防治措施：除混凝土养护期间加强测温外，在拆模前根据测温资料了解混凝土

153、内部温度状况，要控制拆模时混凝土温度降到50C以下方可拆模板。还应控制拆模后的混凝土温度和环境温度不得大于200C，如温差大于200C时，拆模时不可将模板立即拆除，而应将模板松动后继续让其缓慢降温，当混凝土温度降至允许要求温度后，方可将模板拆除。常见问题12通病描述：桩头不平、水泥基结晶渗透防水材料涂抹时太厚，不均匀危害性分析：桩头不平，水泥基结晶渗透防水起泡、脱落，部涂刷太厚，形成堆积，钢筋未安止水环，容易造成底板渗漏。防治措施：桩头表面应平整，桩头周边凹槽及桩顶刷水泥基渗透结晶型防水涂料，表面抹5-10mm聚合物防水砂浆保护，底板水平防水层铺贴至桩根部，端头油膏封堵，钢筋安装膨胀止水环。常

154、见问题13 问题描述：地下室外墙防水完成后成品保护不善危害性分析：地下室外墙卷材防水层施工后若不做保护层或保护层被破坏，使其失去防水功能，如果只采用柔性保护层，在回填土过程中容易使防水遭到破坏；在回填压实过程中土下沉摩擦力大于防水层粘结力时，使防水层随之下滑而遭到破坏。防治措施：防水层施工完成后，保护层采用柔性保护层+砌体保护层方式，确保在回填土过程中及回填后防水层不被破坏。常见问题14问题描述：卷材防水层铺设于混凝土结构或砌体结构的背水面。危害性分析：卷材防水层铺设于结构的背水面时，结构本身仍受地下水浸泡，会影响结构的耐久性；当地下室内隔墙较多时，总的防水面积比外防水法多很多；卷材与基层粘结

155、力不大时，在慢慢渗水或基层潮湿情况 下，极易脱落而失去防水功能。防治措施：将卷材防水层铺设于结构主体的迎水面上，形成一个卷材防水层与防水结构共同作用的地下结构，即可保护结构主体不受地下水侵蚀的介质作用，又可防御外部压力水渗入结构主体内部。常见问题15问题描述：地下工程防水卷材所用粘结剂与卷材材性不相容。危害性分析：卷材与粘结剂种类繁多，性能各异，各类不同卷材都应与之配套的粘结剂及其他辅助材料。不同种类卷材的粘结剂不能相互混用，否则，影响卷材与卷材与基层的粘结质量，甚至发生腐蚀侵害。防治措施：粘贴卷材必须采用与卷材材性相容的粘结剂，一般应选用同类材料较为适宜，亲和力好，粘结性能易于保证。卷材粘结

156、剂种类很多，工程中使用的粘结剂应符合地下工程防水技术规范GB50108-2008的相关要求。常见问题16问题描述：出屋面及出外墙管道收头不到位。危害性分析：穿墙管道未预留套管，穿过防水层的管道受温差和外力震动等因素影响，易发生变形而拉裂防水层，地下水或雨水在压力作用下沿裂缝和管壁渗入室内。防治措施：穿过外墙防水层的管道应采用预埋套管盒的方法，套管拆除后，穿墙管穿过套管孔洞的缝隙应用聚合物砂浆塞实，在其表面涂刷聚合物水泥基防水涂料1.0mm厚或粉抹10mm厚聚合物水泥砂浆加以保护，套管间隙采用弹性防水材料密封。常见问题17问题描述： 1、卷材接缝处灰浆清理不净造成涂膜防水起皮 2、高分子卷材搭接

157、部位粘结不牢翘边。 危害性分析：卷材接缝处搭接处粘贴不牢、翘边等缺陷，导致卷材失去防水作用，雨雪水从空隙处进入，这是防水层渗漏的主要原因之一。防治措施：高分子合成卷材搭接，长边不小于100mm，短边不小于150mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝相互错开。粘结胶浆采用专用浆料粘贴，确保防水层与基层粘贴密实，高分子合成卷材接缝处采用与之相容的涂膜防水材料涂刷宽度100mm，厚度符合涂膜防水涂刷厚度要求，确保接缝处严密。常见问题18问题描述：在潮湿基层上直接铺贴防水卷材危害性分析：如在潮湿基层上铺贴卷材防水层，卷材防水层与基层粘结困难，易产生空鼓现象，立面卷材还会下坠。防治措施：为保证粘结质量，当地

158、下工程主体结构基层潮湿时，应涂刷湿固化型粘结剂或潮湿界面隔离剂，以不影响粘结剂固化和封闭隔离湿气。选用的基层处理剂必须与粘结剂的材性相容，才能粘贴牢固。基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷涂应均匀一致，不得露底，为确保其粘结质量，必须待表面干燥后，亦可铺贴防水卷材。常见问题19问题描述：地下防水工程中采用一层2mm厚和一层4mm后总厚度6mm后高聚物改性沥青防水卷材做复合防水层。危害性分析：2mm厚的卷材厚度较薄，采用热熔法施工时，卷材极易被烧穿或胎体被烧坏，从而导致降低防水层的抗渗性能。防治措施：卷材防水层应具有足够的厚度，才能保证防水的可靠性和耐久性。高聚物改性沥青防水卷材的厚度应3mm

159、（热熔法）双层使用时采用3mm+4mm，单层时4mm。常见问题20问题描述：上下两层卷材相互垂直铺贴。危害性分析：两层卷材相互垂直铺贴时，在接槎处有四层卷材重叠，造成与其他部位有严重厚薄之差，难以粘结牢固，封闭严密，存在渗漏隐患。防治措施：采用双层卷材时，上下两层及相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得垂直铺贴。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。常见问题21问题描述：卷材防水层在阴阳角部位不增设附加层危害性分析：由于阴阳角部位结构截面发生变形，该处的应力较为集中，变形情况复杂，这些部位如不增设附加层进行增强处理，容易出现渗漏。防治措施：

160、所有阴阳角部位应增设附加层。附加层材料可根据防水卷材的不同性能，选用不同防水材料。一般可选用两层与立面、平面同类的卷材或选用一层抗拉强度较高、伸长率较大的卷材，卷材宽度不宜小于500mm。附加层应按加强部位的形状预先裁剪好后仔细粘贴紧密。阴阳角应做成圆弧或450（1350）折角，其尺寸视卷材品种而定。其圆弧半径：高聚物改性沥青防水卷材为：50mm，合成高分子防水卷材为20mm。常见问题22问题描述：卷材铺贴前，基层未进行认真检查和处理。危害性分析：基层不密实、不平整、起砂、脱皮等缺陷，不经认真处理，将影响卷材与基层的粘结牢度。防治措施：混凝土基层时，基层表面的蜂窝、孔洞应先补强，突出物应凿平，

161、然后浇水润湿后用1:3水泥砂浆找平并应铁抹子压光。砌体基层时，先将砌体表面残留砂浆清除干净，浇水冲洗干净，用1:3水泥砂浆抹平压光。基层不同标高面构成的转角处，应做成圆弧形或折角。常见问题23问题描述：卷材未先在基层上试弹线而直接涂胶铺贴。危害性分析：不先用卷材在基层上试铺弹线，直接涂胶黏贴，容易发生歪斜或卷材本身不兜方，致使卷材一端搭接宽度大于规定，另一端搭接宽度不足，因搭接宽度不足而造成渗漏现象。防治措施：在处理好的基层上，将成卷卷材打开进行试铺，检查长边和短边搭接符合各种卷材规定的搭接尺寸后，在基层上弹出基准线。卷材铺贴时应对准弹好的基准线进行涂胶铺贴，并且在铺好的卷材上在弹出搭接宽度线

162、，以便第二幅卷材铺贴时，能依次为准进行铺贴。常见问题24问题描述：地下室底板垫层混凝土上的卷材，采用满粘法铺贴.危害性分析：因地下室底板垫层混凝土直接浇筑在基坑的夯实素土上，地下水通过毛细作用而渗透到垫层混凝土及其找平层上。因此基层表面难以干燥，用满粘法铺贴卷材容易起鼓，影响防水工程质量。防止措施：地下室底板垫层混凝土平面部位的卷材不宜采用满粘法铺贴，而宜采用空铺法、点粘法或条粘法。其结果不但可以确保防水工程质量，而且可以不等基层表面完全干燥，即可施工卷材防水层。其他与混凝土结构相接触部位的卷材应采用满粘法铺贴。常见问题25问题描述：卷材防水层施工后没有做保护层危害性分析：卷材防水层施工后若不

163、做保护层，在主体结构绑扎钢筋、浇筑混凝土以及回填土等后续工序施工时容易将其损坏，失去防水功能。防治措施：卷材防水层施工完毕经检查质量合格后，既应做保护层，常用保护层有：细石混凝土保护层、水泥砂浆保护层、泡沫保护层及砌砖墙保护层等。常见问题26问题分析：在立面与平面的转角处留设了卷材搭接缝危害性分析：卷材搭接缝是卷材防水层的薄弱部位，接缝处的抗拉强度比卷材母材的强度要低，而防水层基层的转角部位，结构上回产生应力集中现象，相对而言变形较大，如卷材接缝留在转角处，接缝口容易被拉脱，造成渗漏现象；另外，转角部位形状复杂，卷材施工难度大，如有卷材搭接缝，则施工质量很难保证，所以卷材搭接缝不宜留在转角部位

164、。防治措施：在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm；当采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，卷材应先铺贴平面，后铺贴立面，交界处应交叉搭接；采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，卷材宜先铺立面，后铺平面，铺贴立面时，应先铺帖转角，后铺贴大面。常见问题27问题描述：地下室侧墙立面铺贴卷材时，未采取有效的防止卷材下滑措施。危害性分析：地下室侧墙立面铺贴卷材时，由于卷材本身自重力大于粘结力而使防水层发生下滑现象，尤其高聚物改性沥青防水卷材，对温度的敏感性大，在高温季节发生下坠和流淌现象，造成卷材失去防水功能。防治措施：立面卷材应采用满粘法施工，并应采用有较强粘结力的粘结剂进行粘接

165、，同时水泥砂浆找平层基层抹平压光，不得有空鼓、松动，起砂和脱皮现象，以增加卷材与基层的粘结力。当粘结力不足时，可采取机械固定法，采用带垫片的钉子直接钉于基层，钉帽用密封材料封严，或用压条钉压固定。压条与钉子的间距应视卷材材性而定，一般每幅卷材宽度内应不少于两个钉子。常见问题28问题描述：在潮湿的基面上直接涂刷反应型或溶剂型有机防水涂料危害性分析：由于反应型及溶剂型有机防水涂料的透气性较差，如直接涂刷到潮湿的基面上，则基层的湿气无法排出，经日光照射后，水分汽化形成大大小小的气泡，影响涂层的外观及防水抗渗能力。同时涂刷于潮湿基面上会降低其粘接强度。防治措施：当基层含水率大于9%或环境湿度大于85%

166、时，应在基面上先涂刷一道掺有聚合物乳液的水泥浆或其他潮湿隔离剂，封闭基面上的开放孔隙，隔绝潮气，增加防水涂料与基面的粘接强度。当地下工程由于受施工工期的限制以及周围环境、天气的影响等因素，很难做到使基层比较干燥但无明水时，应选用一些与潮湿基面粘结力较高的有机防水涂料，如水乳型氯丁胶防水涂料、硅橡胶防水涂料等。在过于潮湿的基面上可以选用聚合物改性水泥基防水涂料及水泥基渗透结晶型防水涂料等无机防水涂料或采用无机和有机两种涂料复合使用的方法。即先涂刷水泥基类无机防水涂料，利用其凝固快、与其他涂料防水层易于结合的特点，作为防水过渡层，而后在其上再涂刷反应型、溶剂型、水乳型及聚合物水泥等有机防水涂料。常

167、见问题29问题描述：涂料防水层的涂膜厚度不足危害性分析：地下工程涂料防水是靠涂刷的防水涂料，经溶剂或水分的挥发或两种组分的化学反应固化后形成有一定厚度的涂膜为达到防水的目的，如果涂膜厚度太薄就起不到防水作用和很难达到合理使用年限的要求。防治措施：高聚物改性沥青防水涂料与合成高分子防水涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，因此必须通过薄涂多次或多布多涂来达到其厚度的要求。常见问题30问题描述：基层清理不净造成防水层起鼓、粘结不牢。 危害性分析：基层表面凹凸不平或有沙石粒、杂物等清扫不干净，进行防水层施工，一方面影响卷材与基层的粘接，另方面因基层表面局部凸起或尖锐砂石粒，容易使卷材防水层产生局部应力

168、而加速卷材老化开裂或硌破卷材，导致防水渗漏。防治措施：防水层施工前必须验收基层（找平层），如有凹坑应采用掺有聚合物乳液的水泥砂浆修补填平，平整度用2m直尺检查，偏差不得超过5mm，且应平缓变化。对基层表面残留的砂浆疙瘩等凸起物应用平铲铲除，将其表面的尘土杂物彻底清扫干净，必要时用高压吹风机再次进行清理，务必使表面平整、干净。常见问题31问题描述：涂料防水层施工时，涂料涂刷得遍数不足。危害性分析：每遍涂层施工操作中很难避免出现小气孔，微细裂缝及凹凸不平等缺陷，加之涂料表面张力等影响，但涂刷一遍或两遍涂料，很难保证涂膜的完整性和涂膜防水层的厚度及其抗渗性能。防治措施：根据涂料不同类别而确定不同的涂

169、刷遍数，一般在涂膜防水施工前，必须根据设计要求的每1涂料用量，涂膜厚度及涂料材性，事先试验确定每遍涂料的涂刷厚度以及每个涂层需要涂刷得遍数。溶剂型和反应型防水涂料最少需要涂刷三遍；水乳型高分子涂料宜多遍涂刷，一般涂刷不得少于六遍。常见问题32问题描述：有机防水涂料涂刷不均匀危害性分析：有机防水涂料涂刷时，若涂层厚薄不均匀，料多厚度大的涂膜不容易固化；涂膜薄的部位，达不到设计要求的涂膜厚度，抵抗水压力能力差，容易渗漏。防治措施：涂料施工前必须对基层表面的缺陷进行认真处理，凹凸不平处，孔隙、裂缝及被损处应用水泥砂浆找平或用聚合物腻子填补刮平，以使基面平整干净、光滑，无松动、空鼓、起砂和脱皮现象。涂

170、刷时，按涂料施工工艺要求进行。每遍涂层涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30mm-50mm；如需留设施工缝时，对施工缝注意保护，搭接缝宽度应大于100mm。及时将流淌在阴角部位或低洼部位堆积的多余涂料及时赶平，对涂刷困难的阳角和变截面部位，应增加涂刷遍数，使涂料不受基面高低不平的影响而获得均匀的涂膜防水层。每遍涂膜固化干燥后，应进行检查，如有空鼓、气泡、堆积、固化不良、裂纹等缺陷，应进行修补；胎体增强材料如有皱褶，毛刺、翘边等应予修整，修补后方可涂布下一层，以保证每层都获得均匀的涂膜防水层。常见问题33问题描述：上层涂膜上的瑕疵不经修理，即进行下一层涂层施工危害性分析：

171、已结膜的涂层中有气孔、气鼓、破损、剥离处等不经修理，外界的水会从这些缺陷中侵入，导致防水效果降低或渗漏防治措施：结膜后涂层进行全面检查发现缺陷立即进行修补。气孔的修补：把气孔挑破，重新在气孔部位涂布，使气孔消除。起鼓的修补：应先将起鼓部分全部割去，露出基层，排干潮气，待基层干燥后，先涂基层处理剂，在依次按防水层施工方法逐层涂抹，有必要时加铺胎体增强材料，切记一次抹成。破损的修补：对于轻微破损，可做增强和增补涂布；对严重破损，应将破损部分割除，清理干净后再按施工顺序分层补做防水层并应加做增强、增补涂布。剥离的修补：应从基层开始修补，把基层剥离部位掀起，割去剥离的涂膜，露出基层，把基层清理干净，并

172、使之干燥，再涂底层涂层，待底层涂料固化干燥后，按防水涂料顺序分层施工。10.2厨房、卫生间防水工程常见问题34问题描述：施工前未经图纸会审，也未编制施工方案。由于厨卫间管道多，基层结构复杂，各种节点标高要求高，而且是多工序、多工种交叉作业，如果不会审图纸，就无法发现设计有无漏项，更无法核实各种管道、暖卫设备布置的合理性与标高的准确性；如果不编制施工方案，将会造成施工混乱，工序颠倒，出现质量隐患。防治措施：厨卫间施工前，应由总包单位组织土建、安装、监理等单位进行图纸会审，核实防水设计要点，细部构造做法及位置、标高，确认所选用的材料及有关技术要求，并责成土建单位编制施工方案，明确工序的衔接及各工种

173、进入施工的时间，工序成品的保护要求等，以确保厨卫间防水工程不渗漏。常见问题35问题描述：厨卫间地面排水坡度不足危害性分析：厨卫间的地面排水坡度不足或无排水坡度，会造成地面积水或积水倒流入室内，将影响厨卫间的使用功能或破坏细部构造的防水层，造成地面渗漏防治措施：厨卫间楼板上应作找坡层，坡度应严格按照设计施工，坡向地漏，以地漏边向外50mm排水坡度为3-5%，做到坡度准确，排水通畅。施工时以地漏为中心向四面方向辐射冲筋，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整，无凹陷，以不积水为准。常见问题36问题描述：卷材防水管根未进行涂膜防水上返处理。 危害性分析：穿地面管道防水处理不好是厨卫间发生渗漏的主要原

174、因之一，管根防水处理工序不到位，封闭不严密，容易使其存在渗漏隐患。防治措施：将管道外壁不低于200mm高范围，清除灰浆与油污杂质，涂刷基层处理剂，然后与地面防水层一起涂刷涂膜防水。常见问题37通病描述：卫生间穿楼板管根渗漏 危害性分析：卫生间穿楼板管道周边混凝土不密实，挡水台、套管高度不足，防水封堵不严，导致卫生间内水延管根向下渗漏。防治措施：穿楼板管道外设置套管，套管与给排水管间采用密封材料封堵密实，卫生间墙根管道位置砌筑高度不小于50mm高的挡水台，挡水台上平向外排水高度不小于3%，套管高出挡水台高度不小于50mm且高度统一。墙根防水层连续设置，挡水台防水层与墙地面防水层搭接密实。常见问题

175、38问题描述：厨卫间地面有热水管、暖气管、煤气管时不设套管。危害性分析：热气管、暖气管等穿过楼板处不装套管，当热水或蒸汽流过时，管道会膨胀而拉裂楼板，从而破坏管根防水层造成渗漏。防治措施：热水管、暖气管穿过楼板时应预埋套管，套管内径应比穿管外径大2-5mm，套管顶部应高出地坪50mm，底部与楼板底面齐平。套管与穿管之间空隙应用绝缘材料填塞，上缝口用密封材料封严。常见问题39问题分析：地漏、排水口等部位，安装完成后未采取保护措施危害性分析：地漏、排水口等部位安装后如不进行保护，后续工序土建施工时，灰渣、砂浆等杂物掉入口内 ，堵塞地漏或排水口，从而导致地面积水而无法排出。防治措施：地漏、排水口等安

176、装后，安装单位应采用布将口扎紧进行保护，土建单位应教育操作人员要文明施工，严防发生堵塞，施工完毕后应及时进行清理，确保地漏及排水口等排水畅通。常见问题40问题分析：厨卫间防水层在阴阳角及管根、地漏等节点部位未作附件增强处理危害性分析：厨卫间防水层在阴阳角管根、地漏等部位，易遭到人为碰撞，也是常见浸水部位，是防水薄弱环节，如在该部位不做附加层防水处理，使防水层缺乏适应基层伸缩或开裂变形能力，容易引起涂膜防水层裂缝渗漏。防治措施：阴阳角、管根、地漏等细部节点部位，在做大面积防水施工前，必须先做好附加增强层，宽度一般300-500mm，然后再大面积施工，地漏节点附加增强层应伸入地漏口深度不小于50m

177、m，以保证细部防水的良好质量。常见问题41问题描述：厨卫间门口挡台标高位置施工质量差，厨卫间门口洇水。危害性分析：厨卫间挡水台标高位置错误施工质量差会造成地面积水或积水倒流入室内，将影响厨卫房间的使用功能或破坏细部构造的防水层，造成地面渗漏。防治措施：挡水台高度60mm，且比地暖面层低1-2cm，便于地面装饰，防水出门口500mm，墙面外翻200mm，确保门口不洇水渗漏。常见问题42问题描述：厨卫间施工完毕后未做蓄水试验危害性分析：蓄水试验是检查厨卫间防水质量的重要标志，否则无法检查质量缺陷和渗漏隐患。防治措施：厨卫间防水层施工完毕后，经蓄水24h检查无渗漏，再做面层或装修，装修完毕还应进行第

178、二次蓄水试验。蓄水高度应达到坡度的最高点水位20mm以上，蓄水时间不少于24h，观察有无渗漏水现象，同时还应观察放水时其排水是否通畅，有无倒泛水及积水现象，如有应进行修补，再做蓄水试验直至合格为止。10.3外墙防水工程常见问题43问题描述：外墙砌体顶部未斜砌挤紧且防水处理不到位。 危害性分析：外墙砌体顶部斜砌体部位是外墙防渗漏薄弱环节，斜砌体挤砌不严密，防开裂抗渗措施不到位极其容易造成开裂渗漏，影响使用。防治措施：外墙斜砌体必须挤紧砂浆饱满，然后采用聚合物砂浆涂抹找平，外刷涂膜防水层厚度1.5mm，防水层外侧做砂浆保护层。常见问题44问题描述：外墙螺栓孔孔内填塞不密实，外部未按要求做防水处理。

179、 危害性分析：外墙螺栓孔、架眼等位置内部填塞不密实、外部未作防水处理，当外墙饰面层被水浸湿时，水通过螺栓孔直接渗入室内，影响使用。防治措施：螺栓孔内采用干硬性砂浆填塞密实，外部采用胶皮堵头钉入塞紧，然后采用聚合物砂浆刮平，再采用涂膜防水三遍做法涂刷，圆直径分别为12cm、10cm、8cm，确保螺栓孔不发生渗水。10.4屋面防水工程常见问题45问题描述：屋面防水层施工，未按照“先高后低”和“先远后近”的顺序施工危害性分析：不按“先高后低”和“先远后近”的顺序铺贴卷材或涂刷涂膜防水层，容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层，从而导致屋面渗漏。防治措施：对高低跨屋面，应尽量先施工高跨后施工低跨的顺

180、序作业；对同一跨屋面，应尽量以上料口为基准，先施工离上料口较远部位，后施工离上料口较近的部位，其目的是避免在后续施工时，踩踏、车压损伤先期完成的防水层。常见问题46问题描述：屋面防水工程交付使用后，物业没有进行管理、维护和保养危害性分析：屋面防水工程交付使用后，无人管理和保养，会造成水落管堵塞，引起屋面长期积水和杂草滋生；积灰和冰雪造成屋面超载；有的非上人屋面因上人而损坏防水层，这些都会破坏防水层的完整性和密封性，加速防水层的老化、开裂、腐烂，以致缩短屋面防水层使用年限和造成渗漏。防治措施：屋面工程完工交付使用后，应由物业管理部门建立对屋面工程的管理、维修和保养制度，并由专人负责定期进行检查、

181、维修，并在每年雨季、冬季前进行检查和清扫，发现问题及时维修并做出维修保养记录。常见问题47问题描述：屋面落水口细部处理不到位导致堵塞或渗漏 危害性分析：落水口直径过小，卷材防水施工后留下排水孔太小，无法满足屋面雨水及时排放要求，导致屋面积水，长时间积水浸泡后，导致屋面出现渗漏现象。防治措施：直落式落水口直径150mm，防水深入落水口内50mm；落水口周边500mm范围内应做汇集水口，排水坡度不小于5%，其最底处应与落水口下边缘标高一致。常见问题48问题描述：屋面侧排落水口规格、汇水坡度不正确 危害性分析：排水坡度过小,甚至出现倒坡现象,雨水容易滞留在屋面,形成局部积水,加速卷材的霉烂或老化变质

182、,减少防水层的使用寿命和耐用年限，造成屋面渗漏。防治措施：排落水口尺寸不小于200250mm,落水口周边500mm内坡度5%，并安装排水篦子，避免杂物堵塞落水管道。常见问题49问题描述：排气帽防水收头不到位。 危害性分析：屋面防水层在长期使用过程中产生老化收缩，容易拉动没有钉压固定的防水层，使其产生变形开裂或脱落，雨水渗入没有进行密封处理或处理不当的收头缝中，导致屋面渗漏。防治措施：将排气帽部位的防水收头端部裁齐，用铁圈固定牢靠，且接缝处用涂膜防水材料涂刷封闭。常见问题50问题描述：改性沥青防水卷材搭接部位粘结不牢。 危害性分析：卷材本身是不漏水的，但其接缝处理不当，即粘结不牢或封闭不严，则雨

183、水容易从接缝处渗漏。防治措施：铺贴前，将搭接部位的防粘层用手持喷灯融烧掉。粘合搭接缝时，掀开搭接部位的卷材，用扁头热风轮加热搭接卷材下的粘结剂，并逐渐前移，另一人紧随其后，用压辊从里向外予以排气，并抹压平整，再用手持压辊滚压搭接部位，使其搭接缝密实。常见问题51问题描述：屋面排气管构造及设置不合理危害性分析：若排气管没有设置在结构层上或穿过保温层的管壁没有打排气孔及排气孔分布不合理，排气道留置不合理，未留设排气管等会影响排气效果，水蒸气在保温层内排不出去，会影响保温效果及整个屋面的防水质量。防治措施：排气道内留设排气管并伸入到排气帽管内，铺贴防水时保证排气道畅通；穿过保温层的管壁应钻排气细孔并

184、均匀布置，确保排气畅通。常见问题52问题描述：选用的基层处理剂与卷材材性不相容危害性分析：卷材品种繁多，材性各异，如基层处理剂与卷材的材性不相容时，不但不能达到提高卷材与基层的粘接力，反而有可能产生隔离乃至腐蚀、破坏卷材防水层的作用。防治措施：应选用与卷材主体材料的分子结构相似、溶度参数相近，即相容性较好的与卷材相配套的基层处理剂，这样进行基层处理，才能使卷材与基层之间获得较好的粘接效果。常见问题53问题描述：未根据屋面坡度，决定防水卷材的铺贴方向危害性分析：卷材铺贴方向主要针对沥青防水卷材而言。由于粘接沥青防水卷材的玛蹄脂软化点较低，防水层较厚，屋面坡度较大时，如采用平行于屋脊方向铺贴，则在

185、阳光直接照射下，玛蹄脂受热软化，并在防水层自重作业下，容易产生下滑，而破坏了防水层的密封性和整体性；如屋面坡度较小，而不采用卷材从低到高平行于屋脊方向铺贴，其接缝难以实现顺水流方向搭接的要求，从而增加了屋面渗漏的概率。防治措施：屋面防水卷材铺贴方向，应根据屋面坡度、防水卷材的种类及屋面荷载情况确定，屋面坡度在15%以内的缓坡屋面时，卷材宜采用平行于屋脊方向铺设，当坡度大于25%时，卷材搭接缝处应有固定措施，以防止下滑，并将固定点密封严密。常见问题54问题描述：女儿墙卷材防水收头不到位。 危害性分析：由于屋面防水层在长期使用过程中产生的老化收缩作用，容易拉动没有钉压固定的防水层，使其发生变形开裂

186、或脱落，同时雨水在风压作用下容易渗入到没有进行密封处理或处理不当的收头缝内而导致渗漏。防止措施：卷材防水层的端部裁齐，塞入预留凹槽内，采用粘接并用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内再用密封材料封严。常见问题55问题描述：屋面防水层完成后，成品保护不善 危害性分析：屋面防水层完成后，上人进行其他作业，如安装天线、广告牌、水箱、堆放杂物或凿眼打洞等，造成局部防水层破坏而丧失防水层的整体性，导致屋面渗漏。防治措施：屋面防水层施工前，通知相关专业提前施工，或出具安装设备的节点详图，做好防水施工前的准备工作。如避免不了在做好的防水层上再凿眼打洞或安装设施时，应在凿眼打洞设施的周围做好

187、防水密封处理，恢复防水的整体性。常见问题56问题描述：刚性保护层与卷材防水层之间未设置隔离层。危害性分析：刚性保护层与卷材防水层之间没有设置隔离层，当刚性保护层胀缩变形时，会拉裂防水层，从而导致屋面渗漏。防治措施：为了减少刚性保护层与防水层之间的粘接力和摩擦力，应设置隔离层，使刚性保护层与防水层之间变形互不影响。隔离层材料一般为塑料薄膜或干铺卷材。常见问题57问题描述：在需要经常进行维护的设施周围以及出入口至设施之间的人行道部位，没有铺设刚性保护层。危害性分析：由于维护设施的人员需要携带材料、机具、仪器设备等，从屋面出入口至设施之间经常往来，极易踩踏磨损或割破防水层，从而导致屋面渗漏。防治措施

188、：凡需要经常进行维护的设施周围以及屋面出入口至设施之间的人行道，必须设置水泥砂浆、细石混凝土或块体材料的刚性保护层。刚性保护层与卷材防水层之间应先铺设防水附加层进行增强处理。常见问题58问题描述：卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，没有增铺卷材或涂膜附加层。 危害性分析：天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，由于截面变形和屋面的变形常会产生裂缝的部位，也是雨水接触最多的部位，最容易使雨水渗入屋面的部位。因此，对这些部位如果未作附加防水增强处理，易造成屋面防水失效而渗漏。防治措施：在大面积进行卷材或涂膜屋面防水层施工前，先在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部

189、位，按设计或规范要求做卷材或涂膜防水附加增强层。当采用沥青防水卷材铺贴防水层时，应铺贴一层沥青卷材，当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子卷材铺设防水层时，宜采用与卷材材性相容的防水涂膜做附加增强处理。当采用防水涂料做涂膜防水层时，应增铺带胎体增强材料的涂抹附加层。常见问题59问题描述：防水施工前脚手架、设备机具等应清理，避免妨碍防水施工。 危害性分析：脚手架、设备机具等在防水施工前未清理、拆除，在脚手架、设备机具的根部防水施工无法操作，留下隐患；在防水施工完成后拆除脚手架或设备对防水层保护提出更高要求。防治措施：防水施工前基层应清理干净，特别是脚手架、设备机具等障碍物应拆除，避免在其根部阻

190、碍防水施工，二次施工留下渗漏隐患。常见问题60问题描述：合成高分子防水卷材冷粘贴施工时，粘结剂涂刷不均匀，粘贴时间未控制好. 危害性分析：因为粘结剂在溶剂（溶剂型粘结剂）或水分（水乳型粘结剂）挥发后才开始产生粘结力。当粘结剂涂刷不均匀时，如以涂刷量少的部位来判断干燥情况，则涂刷量多的部位，就会因干燥不足而使铺贴的卷材出现起鼓现象；如以涂刷量多的部位来判断干燥情况，对涂刷量少的部位，就会因干燥过度而粘结不牢。另外，如涂刷时间与速度掌握不好，相互间时差过长，也会出现类似情况。从而影响卷材的铺贴质量。防治措施：屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用功能的要求，所以屋面工程完工后，必须经雨后或持续淋水2

191、h（可做蓄水检验的屋面，应蓄水24h）无渗漏现象，才能评定防水层为合格，交付使用。常见问题61问题描述：屋面防水成品保护不到位，造成防水破坏渗漏。 危害性分析：防水施工完成后，成品保护不到位，或在防水施工完成后在防水层上安装管道支架和管道，破坏防水层，造成防水渗漏的隐患。防治措施：在做防水前，设备支墩、管道支架均应施工完毕，并对支墩根部进行抹R弯、支架的根部浇筑混凝土墩处理，防水施工时提前做附加层加强处理，确保支墩和支架处不发生渗漏现象。常见问题62问题描述：卷材防水出现粘贴不牢固、翘边等现象危害性分析：防水施工粘贴不牢、起鼓现象容易造成脱落渗水，翘边粘贴不严密存在缝隙，搭接宽度不足、防水上返

192、高度不够等极易造成使用过程中水从防水缝隙渗入，造成渗漏点。防治措施：防水施工前，熟悉图纸施工内容掌握防水施工细部构造及技术措施；施工过程中建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录，每道工序完成后，应经监理（建设单位）检查验收合格后，方可进行下道工序施工。常见问题63问题描述：防水材料厚度不满足设计要求。 危害性分析：防水材料厚度不符合设计要求，各项性能指标无法满足规范要求，直接影响防水层的质量，造成防水渗漏的隐患。防治措施：严格检查产品合格证和试验报告，在监理见证下对外观检查并抽样复检，确保各项性能指标必须符合规范相关要求，保证防水质量。常见问题64问题描述：

193、屋面防水层完工后，未对细部构造，接缝及屋面等进行淋水或蓄水试验。 危害性分析：无论是防水层本身还是屋面细部构造，通过外观检查只能看到表面的特征是否符合设计和规范要求，肉眼很难判断是否会渗漏。因此，未经淋水或蓄水实验的屋面，不能确保屋面不渗不漏。防治措施：屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用功能的要求，所以屋面工程完工后，必须经雨后或持续淋水2h（可做蓄水检验的屋面，应蓄水24h）无渗漏现象，才能评定防水层为合格，交付使用。常见问题65问题描述：涂膜防水层胎体增强材料的质量不符合要求。危害性分析：胎体增强材料抗拉和伸长率不合格，会影响涂膜防水层的抗拉强度和伸长率，使防水层不能适应基层应力变化而断

194、裂；胎体过厚会导致涂料不能完全浸透胎体，使防水层形成两张皮。有的胎体在大气中会粉化，所以胎体增强材料质量不符合要求，直接影响涂膜防水层的质量。防治措施：胎体增强材料的品种主要有聚酯无纺布、化纤无纺布和玻璃纤维布等数种，其质量符合相关材料标准要求。聚酯无纺布俗称涤纶，它的抗拉强度高，属高拉力、较高伸长率的胎体材料。纤维布向无规则，不分层，无空洞等现象，纤维均匀无团状、条状，布面平整无折皱；化纤无纺布以维尼龙纤维为主，是抗拉强度低、伸长率高的胎体材料，无规则、无经纬的化纤无纺布，不分层、无空洞等现象。纤维均匀，无团状和条状，布面平整无折皱；玻纤纤维布中等抗拉强度、伸长率低的胎体材料，施工铺布时不易

195、铺平贴，容易产生胎体外露现象，外露的胎体耐老化极差，所以不能在屋面防水层外露使用。本手册主要参考的规范、规程、图集：1、地下工程防水技术规范 GB50108-20082、地下防水工程质量验收规范 GB50208-20113、住宅室内防水工程技术规范 JGJ298-20134、建筑室内防水工程技术规程 CECS 196:20065、建筑外墙防水工程技术规程 JGJ/T235-20116、屋面工程技术规范 GB50345-20127、屋面工程质量验收规范 GB50207-20128、坡屋面工程技术规范 GB50693-20119、种植屋面工程技术规程 JGJ155-201310、建筑防水工程现场检测技术规范 JGJ/T299-201311、各种防水材料试验方法系列标准 12、相关防水图集