住宅项目土建整体劳务合同（21页）.doc

1、土建整体劳务合同（甲方）：（乙方）：甲、乙双方为确保优质按期完成太和县三建置业有限公司望和新 城二期工程楼工程，为了使乙方按照本合同要求完成承包范围内的一切工程，明确双方的责、权、利和义务，依照中华人民共和 国建筑法、中华人民共和国合同法和安徽省的有关法律、行政法 规和条例的规定及甲方与业主签订的施工合同，经双方协商一致，签 订本合同以共同遵守。笫1条工程概况1.11程名称：太和县xx二期工程1.21程地点：太和县城区1.3建筑面积：暂定92963.20平方米,每平米单价530元，暂定 合同价款49546996元，大写：肆仟玖佰伍拾肆万陆仟玖佰玖拾陆元 整，最终结算按照建筑面积计算规则据实计算

2、。1.4结构形式：框架剪力墙结构1.5承包范围：施工图纸范围内所有的土建工程，包含混凝土工 程、钢筋工程、模板工程（包工包料含内支撑、系统周转材料）、 脚手架工程（包工包周转材料、挑架工字钢、安全维护网及附材）、（砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、层面工程、外墙保温工程 （包工包料）、外墙油漆工程（包工包料）等，详见附件一土建分包工程承包范围和工作内容及其它事项。1.6承包方式：土建工程整体包清工（含材料附材及机械）。1.7工程质量：合格，各分部分项工程验收合格率达100%,安全文明施工标准为 合格。1.8开竣工时间：按照甲方通知为准，总工期530天，不可抗因 素除外。第2条 甲方驻现场代表2.

3、1甲方驻现场代表为： 2.2甲方代表可委派其他工程管理人员承担自己的部分职权，并 可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前三天通知乙方。2.3屮方代表易人，屮方应提前7天书面通知乙方，后任继续前任应负的责任。2.4甲方代表负责本合同与乙方的全部对接及工程完工后的劳务 结算。第3条 乙方驻现场代表及项目部主要成员3.1乙方驻施工现场代表为： 3.2乙方现场代表必须绝对服从建设方及甲方管理人员领导。3.3乙方对有关工程的要求、请求和通知均以工程联系单之书面 形式送交甲方驻工地的代表，甲方接受人必须在建筑工程管理条 例规定时间内签字确认。3.4乙方代表负责本合同全部合同内容与屮方的对接。3.5为

4、本工程顺利完成，更好的配合甲方工作，乙方现场将配有 项冃负责人1名、劳务项冃经理1名、安全员、质量检查、施工 员4名（抄平放线、有关技术施工的各项事宜、沉降观测，按技 术交底及操作规范指导施工）、材料员1名、临时水电工1名、保 卫人员4名、乙方提供机械的全部操作人员，工资由乙方承担， 保证持证上岗上员700人，双忙季节不得影响正常施工，否则延 误的工期按每天2000元赔偿发包人的损失。第4条甲方工作4.1临时住房设施，甲方负责提供材料，由乙方施工，不计取工 资。4.2提供施工用水至施工现场，免费提供工程及临设的全部用水、 用电，并对乙方用水、用电进行管理和监督。4.3协调乙方现场其它各专业施工

5、队伍的关系，进行统筹安排，下 达周月进度计划、质量、安全、文明施工现场管理标准。4.4对乙方作业内容进行技术、安全交底，组织班组长以上的例 会，无故不参加者，罚现金200元/次。4.5对乙方作业内容进行监督、检查。发现问题限时更改。第5条乙方工作5.1乙方须按照合同、图纸、规范及甲方施工组织设计的规定， 按期完成合同规定的工作内容。5.2遵守甲方现场各项制度，服从甲方现场人员管理。5.3对进场人员加强技术、安全教育、确保按质按期完工，确保 文明施工。5.4乙方应严格按图纸施工，如因乙方不按图纸施工造成返工， 返工所造成的材料及人工浪费由乙方承担，并赔偿甲方的损失， 其工期不予顺延。5.5若工程

6、质量、进度、安全文明施工达不到甲方要求，甲方在 任何时候都可以将乙方清退出场，乙方需无条件在7天内退场， 并不得索取任何费用。5.6因乙方造成工期延误，乙方又未能按照甲方要求落实改进措 施，则甲方有权将本工程的部分或全部委托其他施工单位完成， 其人工和单价按照甲方与其他施工单位所协商的人工单价及相应 费用从乙方工程款中相应扣除。5.7乙方对完成的施工项冃有维护清理的义务，直至交与下道工 序。同时应无条件负责修复在这期间造成的损坏，费用由乙方自 行承担。但不属于乙方损坏甲方应给另行考虑费用。乙方有义务 对本工程施工现场承包范围内的所有项目进行成品保护。5.8乙方自行解决工人住宿彩钢板房工料。第6

7、条 工期延误和工期提前6.1对以下原因造成的工期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。（1）一周内非乙方的原因停水、停电累计达到或超过8小时；（2）不可抗力；（3）遇到重大设计变更，影响工程顺利进行；（4）合同中约定或由屮方同意给予顺延的清退情况；（5）因甲方不按照合同付款或材料不到位影响乙方超过2天时间的。6.2乙方在6.1款情况发生后两天内，就延误的工期以书而形式向 甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后一天内确认。6.3因乙方原因不能按照协议书约定竣工的，工期每延期一天罚 款2000元，拖延工期超过20天的按5000/天罚款。第7条安全、文明施工7.1该工程应达到达标或合格工地，确保无重大伤

8、亡事故发生。7.2所有进入施工现场人员必须严格执行国家和甲方对安全生产 的规定、制度和要求。7.3乙方在承包范围内的各分项工程必须严格执行国家、省、市 及规范、屮方对文明施工的规定及要求，必须按照文明施工的要 求完成各项工作。做到料具码垛成分，保持施工现场清洁，达到 工完、料尽、场地清。7.4甲方布置的临建、道路、施工场地和设施应符合文明工地安 全施工的标准要求。7.5施工期间上级单位领导，当地安全、质量监督站进行质量、安 全、文明施工检查，乙方应无条件积极配合，并完成整体现场清 理工作，材料、料具不零乱堆放，楼面清洁无垃圾，标字、标语 要明目响兄。第8条合同价款&1本工程乙方施工部分合同金额

9、暂定人民币49546996元。8.2机械及配电：为完成工程土建部分施工乙方包含以下机械（除屮方提供输送泵, 其余所需机械均属于乙方承包之内）、配电及工具；垂直运输机械 塔吊（2台）、施工电梯（4台）及搅拌机（不含混凝土搅拌及输 送泵）、所需的所有手持工具、磴振捣工具、钢筋机械及焊机、木 工施工等小型机械。同时满足施工进度需要。临时配电从一级箱以下的全部电线、电缆及配电箱，同时满足施 工需要、安全达标。如不达标，由乙方继续完善，直到达标为止。 8.3辅材费：为施工本工程所用全部辅助材料，辅助材料包括：钉子、铁丝、 脱模剂、胶带、海绵条、养护用材料等，螺杆、螺帽、殓养护薄 膜、水管及劳保用品，消耗

10、用具、线绳、灰斗、铁锹、手推车、 料台等全部均属乙方自备。8.3.1零星用工指除以上工作内容外另行方式的实际用工，该人工 费用应确保不与以上单价综合内容重复方有效。8.3.2以上单价均为综合单价，除以上说明中的内容外还包含了乙 方承接工程风险费、管理费、利润、安全设施费等。8.3.3工程“两税一费”由甲方缴费，综合单价中不包含此费用。 8.3.4木综合单价不含设计变更增加费和劳务税费，乙方不承担发 票费用。第9条劳务报酬的支付9.1进度款支付1、工作量确认，乙方每月22日前提交当月已完成产值预算报告,屮方代表审核。2、工程进度款按照产值报表每月付70%,各单项工程完工付至各 单项工程的85%,

11、竣工结算结束后付至结算总价的97%,剩余的 3%余款作为保修款，根据总包保修合同，二年保修期满后10天 内返还相应比例保修款。9.2月产值按以下分项每层建筑面积报产值：（1）首层及以上主体按300元/平方米，拆模清理、检测合格后 按340元/平方米（2）砌体按28元/平方米（3）内外粉刷按32元/平方米（包工包料）（4）保温按照75元/平方米（包工包料吊栏设备）（5）外墙涂料按照25元/平方米（包工包料吊栏设备）（6）内墙腻子涂料油漆包工包料每平米30元（7）地下室主体按600元/平方米第10条设计变更屮方有权根据业主要求的设计变更发岀指令，乙方应无条件接受, 并按变更要求组织施工。乙方不能擅

12、自对设计做出变更。任何业 主和甲方要求的设计变更应按签证另行计算额外费用。设计变更 由乙方包工包料另行计算，设计变更所有支出费用由乙方承担， 如果乙方在变更施工过程中使用了甲方材料，甲方则从工程款内 扌II回材料费。变更与增加工程的进度款85%由乙方使用。15%作 为甲方管理费用。11.1工程实物量劳务费包干，工程量按实际完成的建筑面积数量 计算，加设计变更签证。11.2根据总包合同，工程完工验收合格后15 R,工程进度款付 至暂定总价的85%,竣工结算经审计后30日付至审计价的97%, 余款质保期满后15日按比例返还。第12条争议12.1甲方和乙方因执行合同发生争议，应本着友好协商精神解 决

13、，如协商不成，则可提交双方同意的调解人进行调解。若调解 不成，则可提请阜阳市仲裁委员会仲裁，仲裁人的裁决是终局的, 对双方均有约束力。12.2当发生争议后，除出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工的连续性：(a) 合同确已无法履行；(b) 双方协议停止施工；(c) 调解人要求停止施工，且为双方接受；(d) 仲裁机关要求停止施工。12.3发生争议后，乙方应保护好已完工程。第13条违约13.1因一方违约过于严重使合同不能履行，另一方可在15天的 通知期内通知对方中止或解除全部合同，违约方并承担因违约所 造成的全部费用，至于违约的费用由违约方找另一方根据实际情况商谈，但任何违约的一方都要承担没

14、有违约方的全部损失。13.2除非双方协议将合同终止，或因一方违约时合同无法履行， 违约方在承担有关违约责任和损失后仍可继续履行合同。第14条不可抗力14.1甲、乙双方约定下列事件为不可抗力：14.1.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非 分包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、 雨、洪、震等自然灾害（7级以上大风、连续三天300mm以上大 雨、7级以上的地震）。14.1.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方代表，并在力 所能及的条件下迅速采取措施。屮方认为应当暂停施工的乙方应 暂停施工。不可抗力事件发生后48小时内乙方向工程师通报受害 情况和损失情况，及预计

15、清理和修复的费用。不可抗力事件持续 发生。乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。并提交清理和 修复费用的报告及有关资料。14. 1.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下 方法分别承担：（1）工程木身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡的和财 产损失由甲方承担，运至施工场地用于施工的材料和待安装设备 的损害等，由各自承担；（2）乙方机械设备损失，由乙方承担；（3）停工期间，乙方按甲方要求留在施工现场必要的管理人员及保卫人员的费用由屮方承担；（4）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；（5）耽误的工期相应顺延。14.1.4因合同一方履行合同后发生不可抗拒力的，不能免除履行 方的相应责任

16、。14.2 不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失。14.3 灾害产生人员伤亡由甲乙双方负责并承担费用。第15条保险及担保15.1乙方在本分包工程施工期间，因乙方原因发生的人员伤亡及 财产损坏由乙方承担费用、责任、损失、索赔或诉讼的法律 责任，因工伤事故处理费超出一万元的，双方协商解决，一 万元以内的由乙方承担，如因甲方及其他原因造成的上述情 况，乙方不承担责任。15.2乙方须负责其人员所受的保护符合国家的有关规定。第16条工程移交16.1工程竣工后验收合格后，双方须进行移交手续，分期竣工的 工程，每一期工程须个别验收及移交，任何一方均不得无理 拒收或不交，乙方应同时撤离工程范围内的

17、剩余材料。16.2乙方在任何一期工程竣工验收合格后，无故不移交，并使甲 方造成经济损失，乙方须赔偿全部金额。第17条综合治理17乙方进场施工人员必须遵守国家和地方政府的法律、法规， 遵守业主及屮方在综合治理方面的制度、规定，并要有本人 身份证、务工证。17.2如需甲方协调办理的证件保险，按甲方要求准备照片及花名 册，甲方协调有关部门办理，费用由乙方自理。17.3劳务项目管理人员，特別是乙方代表，乙方不得随意更换， 如因特殊原因需要更换时，必须经屮方同意。17.4乙方所有人员必须严格执行甲方对生产区、加工区、材料存 放区、办公区、生活区内治安、保卫管理制度的规定，对严 重违规违反制度者甲方有权清

18、退出场或上报公安局，并给予 罚款。17.5乙方食堂应按当地卫生部门要求办理卫生许可证，炊事员必 须办理健康证，费用由乙方自理。17.6特殊作业人员，必须有特殊工种上岗证，否则不于上岗。第18条材料、机械供应18.1甲方提供碗输送泵、乙方组装、操作，不计取工资。18.2本工程所需的栓、钢筋原料、砖、黄砂、石子、水泥等材料由甲方负责供应，乙方需提前15日报计划。18.3甲供料的使用量控制：18.3.1钢筋材料的节超按照如下执行；甲乙双方最终确认的钢盘 使用量另加2%损耗作为乙方的钢盘使用总量，如乙方超定额用 量，超额的全部费用由乙方承担。超额费用的计算按施工期间市 场信息价的平均价，甲供钢材乙方节

19、约，甲方按施工期间市场信 息价的平均奖励乙方，按节约的50%给乙方奖励，屮方进场的钢 筋由甲乙双方共同签字认可，具体认可人甲乙双方另行委托。18.3.2甲供建筑材料现场当时发现有浪费现象，当时按浪费的实 物量价款2倍处罚，且不少于500元/次。18.3.3甲方的材料必须满足乙方的工期需要，具体按照工期再议。 18.3.4栓、砂浆、砖、黄砂、石了、水泥等材料屮方供应，监督 乙方使用，乙方不对本条的材料进行用量的承包。第19条保证金19.1承包人身劳务发包人提供貳值万元作为前期农民工工资履约 保证金，如承包人不按约定履行合同义务时，劳务发包人将动用 此款。待结构工程进度达15层时，返还壹佰万元,主

20、体封顶时一 次性还清余款。19.2承包人以非正当方式（包括10人以上围堵、占据施工现场、 发包人办公场所；以任何手段阻止施工现场正常施工、发包人正 常办公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、广告牌等发生后果 由承包人承担一切责任。第20条其他20.1乙方在各种材料、机具使用前15天提出书面使用计划 （含数量、规格、型号）如乙方在使用前15夭未提出计划，造成 的施工耽误，甲方不负责任。20.2未尽事宜，双方另行协商。20.3合同附件：附件一、土建分包工程承包范围和工作内容及其它事项第21条合同份数木合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。甲方：（签章）乙方：（签章）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字

21、）附件一:土建分包工程承包范围和工作内容及其它事项1、工程分包范圉：施工图纸范围内所有的土建工程中的混凝土工 程、清槽、褥垫层、回填土、钢筋工程、含附材模板工程（包工 包料含模板支撑、系统材料及附材、脚手架工程（包工包料）含 固转材料、挑架工字钢、安全设施网、架、标字、标语。砌筑工 程、抹灰工程、楼地面工程、屋面工程、施工机械、外墙保温工 程（包工包料）、外墙涂料工程。（包工包料）含吊栏。1.1磴工程1.1.1磴工程包括施工图及甲方招标文件中的图纸说明所指明的 所有栓工程和现场栓予制构件。其中包括零星栓工程和素栓、细 石妊垫层、沙垫层、碎石垫层等零星妊工程。现场硬化、现场内 道路硬化及维修。1

22、.1.2碗工程主体使用商晶磴，其它使用现场搅拌，但现场搅拌主 体结构属于甲方，二次结构装修属于乙方搅拌。栓工作内容包括 磴捣I古I、养护，以及冬雨季施工的磴保温覆盖、防雨覆盖及材料, 打磨、清理、分段、整体检测配合。1.2钢筋工程1.2.1钢筋工程包括施工图所指明的所有钢筋工程。主体结构、二 次结构及附村装卸车、加工安装、分段验收、钢筋焊接、套丝接 头、试验取样均属于本合同内：（1）二次结构砌筑工程所需的墙身拉结筋的制作安装（含植筋钻 孔和植筋胶）。（2）妊垫层，楼地面面层、屋面確找平层中钢筋网的制作、安装;（3）现浇、予制碇中予埋铁件的预埋用工。（4）碗强度等级不同处浇筑前绑钢丝网；（5）磴

23、后浇带部位的快易收口网或钢板（丝）网的安装及钢筋支 架的制作安装。（6）钢筋工程中预制碗垫块的制作安装、钢筋马橙的制作、安装。1.2.2钢筋工程工作内容包括钢筋调直、除锈、制作、运输、绑扎、 安装。1.2.3钢筋工程工作内容应包括小型机械、手头工具、辅助材料（如 扎丝、焊条等）1.3模板工程1.3.1模板工程包括本项日现浇及了制磴的所有模板。其中包括： 墙板、顶板、梁、柱、圈梁、构造柱、垫层、（砖胎模）等及其他 零星模板；1.3.2模板工程工作内容包括模板制作、安装、拆除、整理堆放及 场内运输到指定地点、清理模板粘结物及模内杂物、刷隔离剂， 混凝土墙、柱对拉螺栓的安装、拆除。所有模板接缝间的海

24、绵粘 条安放。平板、梁、柱接头模板接缝处胶带纸粘贴等。1.3.3模板施工必须保证天棚水泥砂浆免粉刷，如保证不了，因此 发生的修补费用由乙方承担，地下室的墙板如乙方做到水泥砂浆 免粉甲方另行给乙方补贴接触面积每平米3元（但是确保甲方能 够结算到业主的前提下），外墙除外。1.3.4模板工程工作内容应包括模板工程的全部模板支撑、系统周 转材料、小型机械、手头工具、辅助材料（如铁钉、胶带纸、海 绵粘条、PVC管、对拉螺栓、螺帽、套管、止水螺杆等。）1.4砌筑工程1.4.1砌筑工程包括施工图及屮方招标文件中的图纸说明所指明 的实心砖、多孔砖（或空心砖、轻质砌块）等的砌筑。1.4.2砌筑工程工作内容包括调

25、运砂浆、运砖、砖块浇水、砌筑、 安过梁、安放碗块、安放构造木砖、安放墙身拉结筋及铁件。1.4.3砌筑中构造柱（钢筋、碗、模板），门窗以及其它预留洞口 的钢筋碇过梁制作、安装。1.4.4砌筑工程工作内容应包括机械、手推车、灰斗、手头工具。1.5抹灰工程1.5.1抹灰工程包括施工图中及甲方招标文件中的图纸说明所指 明的下列内容：（1）外立面：A、外墙而抹灰；B、图示建筑外围其他处（如雨篷、门窗洞口等）抹灰。（2）内墙、柱面抹灰；（3）本工程天棚不抹灰，但乙方的模板施工必须保证天棚免粉， 如乙方的天棚模板施工做不到天棚免粉的效果，而且需要抹灰的 全部人工费用甲方不再给乙方另行补助，乙方负责抹灰的全部

26、人工费用。（4）水泥砂浆踢脚。（5）其他图示之零星抹灰工程（包括通排风、排烟、管道井内砖 墙抹灰、女儿墙及压顶抹灰。）1.5.2抹灰工程工作内容包括清理、修补、堵墙眼、堵施工洞、铺 设钢丝网、不同材质交接处的检拉毛、湿润基层表面、界面剂的 涂刷、调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、洒水湿润、罩面 压光等。仅面层为瓷砖的抹灰层可不压光。1.5.3抹灰工程工作内容应包括小型机械、手头工具。1.6楼地面工程楼地面工程包括施工图及甲方招标文件中的图纸说明所指明的全 部构造，其中包括钢筋碇楼梯、室外台阶、散水及室内的排水沟、 正负零以下的人工配合回土等之全部构造。1.7屋面工程171屋面工程包括施工图及

27、甲方招标文件中的图纸说明所指明的 各标高屋面（除屋面防水屋外）之全部构造的施工内容。1.7.2屋而工程工作内容包括基层清理、水泥耗资找平，调运砂浆、 运输、抹灰、找平压光。屋面细石磴、搅拌、运输、浇注、养护, 分格缝的留置，屋面种植土覆盖人工费。1.8施工机械：1.8.1机械的租赁费用：租赁费，大型机械进退场费，安拆费。垂 直运输机械、安全防护设备、挡土墙、抽水设备等一切具备现场施工要求及符合国家验收要求的设备。182机械的操作人费，加班费。19保温工程包括施工图及甲方招标文件中的图纸说明所指明的外墙保温全部内容。1.10油漆工程包括施工图及甲方招标文件中的图纸说明所指明的外墙涂料全部内容。1

28、.11内外脚手架工程及防护合同工期范围内，按照专项施工方案要求的内外脚手架搭设、防 护及维护（包工包料）满足施工进度需要。各种加工棚、通道、 门、防护、各种安全标字、标语条幅。周转材料、外挑架工字钢、 各种软硬防护及材料。1.12以下各项均属于本工程（1）磴或砖基础及其抹灰，无论建筑、结构施工衅是否已标注。（2）负责栓因模板失误造成超差而需剔凿、修补，及栓遗留的螺栓、钢筋、模板密封胶条而需切割、清除。（3）施工图及安装要求的予留洞邓留。（4）机械挖填回土的人工配合。（5）施工人员的个人防护用品。（6）赶工期所要增加的费用。（7）施工人员的统一服装的服装费。（8）季节施工需要增加的费用。（9）所

29、有图纸内洞口预留、预埋以及封堵和修补。1.13以下各项不属于工作：（1）室内油漆涂料工程（2）室外1米以外的管网工程（临时用水、电属于本工程）（3）门窗、吊顶工种（但门窗二次收口和抹灰等工作属于本工程）;（4）护坡施工。（甲方出费用，乙方施工）（5）新型材料、新工艺需市专业工程队完成的。（6）屋面、地下室、卫生间防水。2.0说明以上土建分包工程承包范围和工作内容未列到位的，按照设计图 纸、设计变更、国家地方施工规范的作业内容施工，但走出大合同外 的甲方必须给予另行签证。临时工程及工地防火、垃圾2. 1防火屮方在本工程施工区域内适当位置配置一定数量的灭火器、灭火工 具、消防水桶及贮水大水桶，乙方

30、承担本工程施工区域的防火责任。2. 2垃圾的清除乙方须负责清除工地院内及周边道路、施工中各楼层之通道、楼梯、 施工电梯入口处、电梯进道、通风排烟井、管道井等，及自己施工区 域内的一切垃圾。（但不包括其他施工队伍产生的各种垃圾）垃圾的 清除须是经常性的，并要设专人看管、打扫上述区域，以保持工地清洁。所有垃圾须清除至工地院内屮方指定位置，垃圾的外运则由屮方 负责。3. 安全施工乙方应遵守安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工， 采取必须的安全措施，消灭事故隐患。由于乙方安全措施不力造 成事故的责任和费用由乙方承担。乙方面对其雇员的意外伤害负 全责，并须保障甲方免负责任。3.2甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导 致的安全事故甲方承担相应责任及发生的费用。3.3严格执行安全文明生产，施工质量考核细则。甲方：（签章）屮方代表：（签字）乙方：（签章）乙方代表：（签字）签订地点:签订吋间： 年 月 日