基础设施项目投资建设—回购(BT模式)合同（24页）.docx

1、基础设施项目投资建设回购(BT模式)合同招商回购人（甲方）：_投资建设人（乙方）：_签约地点：签约日期：目 录第一章陈述. 1第二章建设模式. 1第1条建设模式. 1第三章建设规模、内容、标准和周期. 2第2条建设规模、内容和标准. 2第3条建设周期. 2第4条建设周期的延长. 2第四章回购款的计算、调整、确定和支付. 2第5条回购款的计算. 2第6条回购款的调整. 3第7条回购款的确定. 3第8条回购款的支付. 4第五章回购承诺及担保. 4第9条回购承诺及担保. 4第六章工程相关单位的选择. 4第10条工程相关单位的选择. 4第七章双方的权利义务. 5第11条甲方的权利义务. 5第12条乙方

2、的权利义务. 5第八章竣工验收及工程质量. 6第13条竣工验收及工程质量. 6第九章工程移交. 6第14条移交范围和内容. 6第15条移交效力. 7第十章质保期及质保期责任. 7第16条 质保期及质保期责任. 7第十一章奖励. 7第17条项目竣工奖. 7第18条项目竣工奖支付及发放. 7第十二章合同转让、变更、解除、继承和终止. 8第19条合同转让. 8第20条合同变更与解除. 8第21条合同继承. 8第22条合同终止. 8第十三章特别约定. 8第23条特别约定. 8第十四章违约责任. 9第24条甲方违约责任. 9第25条乙方违约责任. 9第十五章争议解决. 10第26条争议解决方式. 10第

3、十六章合同文件及解释. 10第27条合同文件及解释. 10第十七章合同生效. 11第28条合同生效. 11第十八章附则. 11第29条附 则. 11基础设施项目投资建设回购(BT模式)合同招商回购人（甲方）：_投资建设人（乙方）：_第一章陈 述本合同由（按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人，以下简称“甲方”）和（依照中华人民共和国法律设立和存续的有限公司，以下简称“乙方”）于年_月_日在中华人民共和国_签署。鉴于：（一）工程项目属市政公益项目，其所有权归属国家，其投资建设义务本应由政府承担；（二）为了加快区基础建设步伐，适应经济社会快速发展需要，并且缓解财政短期压力，人民政府决定

4、工程项目（以下简称“项目”或“本项目”）投融资建设采用“商家投资建设建成移交政府分期回购”的模式。_人民政府为本项目的回购主体；（三）甲方经人民政府授权，是人民政府确定的本项目的招商回购人（即政府代表）；（四）乙方是人民政府依法确定的本项目投资建设人，是本项目的项目法人，是本项目的建设单位（即项目业主）。基此，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及建设部关于加快市政公用行业市场化进程的意见等法律法规的规定，就本项目投资、建设、移交和回购等事宜，经甲乙双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第二章建设模式第1条 建设模式：本项目由甲方委托乙方，按经市人民政府行政职能部门批准的工程

5、施工图设计文件所包括的全部工程内容进行筹资并组织实施建设，项目建成后按本合同规定由乙方移交给甲方或甲方指定的部门接管，并由甲方按本合同规定向乙方支付项目回购款。第三章建设规模、内容、标准和周期第2条建设规模、内容和标准：按市人民政府相关行政职能部门批准的执行。第3条建设周期：除本合同在项目建设中途解除之外，本项目建设周期自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计建设周期为天有效天数（具体建设周期由甲乙双方根据市人民政府的要求和本项目的具体情况另行商定）。第4条 建设周期的延长：自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格之日止的期间内，如果发生以下情况，则建设周期应作相应延长：4.1因甲方的违

6、约行为导致的建设周期延误；4.2 因甲方原因导致第三方干扰导致的建设周期延误；4.3 因不可抗力事件导致的建设周期延误；4.4因我国法律、法规和政策变更导致的建设周期延误；4.5因其他非乙方的原因导致的建设周期延误。第四章 回购款的计算、调整、确定和支付第5条回购款的计算：回购款由本项目的工程造价（不包含土地使用费）、管理成本、税费、融资成本、其他费用和投资回报六部分组成（即：回购款=工程造价 管理成本 税费 融资成本 其他费用 投资回报）：5.1工程造价：指根据国家或地区现行有关计价依据，由乙方委托的中介机构编制的经监理、甲、乙三方确认的，并经甲方委托的审计部门审定的本项目工程造价总额。工程

7、造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用（不包含土地使用费）、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（暂停征收）六部分组成；5.2 管理成本：指本项目回购期和还款期的乙方管理费用，按本项目工程造价总额的_%计取；5.3 税费：指乙方投资建设本项目所发生的除所得税以外的各种税费，按实际发生的计算；5.4 融资成本：指用于本项目筹融资所发生的费用，包括利息费用和融资管理费用等，按本项目工程造价总额的_%计取；5.5 其它费用：指未包含在上述四项中的、在本项目建设中发生的一切合理的费用，按实际发生的计算；5.6投资回报：按上述5项价款总额的_%计取。第6条 回购款的调整：自

8、本合同签订之日起至本项目竣工决算审定之日止的期间内，如果出现下列情况，则项目回购款应作相应调整：6.1 政府部门公布的材料价格、人工费和有关费率等对工程造价有影响的因素有所调整的，应相应调整项目回购款；6.2 由于我国的法律、法规和政策变更导致项目建设费用增减的，应相应调整项目回购款；6.3 由于工程设计变更及不可预见等情况导致增加的费用，经监理、甲、乙三方确认后，应加入项目回购款；6.4 由于不可抗力和一切非乙方的原因引起增加的项目建设费用，应加入项目回购款。第7条 回购款的确定：7.1最终项目回购款，原则上以经甲方委托的审计部门依据本合同规定和国家有关规定审定的项目竣工决算所确定的项目回购

9、款总额为准；7.2在项目竣工验收合格之日起个工作日内，乙方负责将经监理、甲、乙三方确认的项目竣工决算送达甲方委托的原审计部门进行审定；在收执乙方送审的项目竣工决算之日起个工作日内，审计部门应完成对项目竣工决算的审定，并确定本项目的最终回购款总额；7.3因乙方没有及时提供项目竣工决算资料而致使审计工作延误的，由乙方自行承担责任；7.4审计部门逾期不审，视作甲方默认乙方送审的项目竣工决算所确定的本项目回购款总额，并按此总金额作为甲方应付乙方的项目回购款。第8条 回购款的支付：8.1 支付方式：在项目竣工决算审计完成之日起个工作日内，甲方按本项目回购款总额的%向乙方支付首期项目回购款；剩余的项目回购

10、款在项目竣工决算审计完成之日起个月内，甲方向乙方付清。8.2 支付延误：甲方未按本合同第8.1条规定向乙方支付项目回购款项时，每逾期一日，甲方须向乙方赔付相当于应付而未付项目回购款的%违约金；并且甲方不得损害本合同项下的乙方的任何其他权利或补偿。第五章回购承诺及担保第9条 回购承诺及担保：9.1 甲方承诺：甲方对乙方依据本合同所完成的合格工程项目的接受和按本合同规定向乙方支付项目回购款项的义务是不可撤消的；9.2回购承诺函及担保文件：甲方应在本合同签订之日向乙方出具本项目回购承诺函和市财政局提供的对本项目的回购担保文件；9.3回购资金安排：在本合同签订之日起个工作日内，甲方负责将本项目回购资金

11、支付计划安排列入经市人大会批准的市年度财政预算，并向乙方出具此项相关文件；9.4 回购担保的其他措施：。第六章工程相关单位的选择第10条 工程相关单位的选择：10.1本项目工程设计、监理和施工等相关单位的选择，由乙方根据中华人民共和国招标投标法及其他法律法规的有关规定组织实施，并接受甲方监督；10.2符合政府采购条件的机电设备采购，其供应商的选择由乙方根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法及其他法律法规的有关规定组织实施，并接受甲方监督；10.3凡不具备招投标条件的据实结算的项目建设内容，其费用及实施单位由乙方报甲方认可后，再由乙方与实施单位签订合同。第七章双方的权利义务第11

12、条 甲方的权利义务：在遵守本合同规定的前提下，甲方应：11.1监督并协助乙方按国家有关规定和本合同规定完成本项目建设工作；11.2负责项目建设中涉及标准、范围和费用变化事项的审批或确认工作；11.3负责本项目建设进度、建设质量和回购价款等确认工作；11.4负责委托审计机构对本项目进行审计；11.5负责接受由乙方移交的本项目项下的竣工验收合格的各项单位工程；11.6负责在乙方进场建设前完成本项目建设用地的征地、拆迁、安置和相关补偿工作；11.7 积极配合乙方协调与本项目相关部门以及当地群众的关系，帮助乙方协调确决本项目建设中的有关困难和问题，保证乙方对本项目的投资、建设工作不受人为干扰和破坏；1

13、1.8积极协助乙方取得本项目建设所需的执照、许可和核准；11.9负责向乙方提供乙方认为必要的本项目有关的文件资料；11.10负责按本合同第9条规定为本项目回购提供相应担保；11.11负责按本合同规定向乙方及时、足额支付本项目的相应款项；11.12保证本合同项下的乙方各项权利的实现；11.13 履行本合同项下的甲方的其他权利、义务和责任。第12条 乙方的权利义务：在遵循本合同规定的前提下，乙方应：12.1负责本项目的投融资和建设管理工作；12.2负责履行本项目建设单位的相应职责；12.3负责按经市人民政府行政职能部门批准的本项目工程施工图设计文件实施项目建设工作；12.4负责委托中介机构编制本项

14、目的投资概、预、决算和本项目回购款的概、预、决算，并接受甲方委托的审计部门的审计；12.5负责按本合同第10条规定选择勘察、设计、监理和施工等本项目工程相关单位，并接受甲方的监督；12.6负责办理本项目建设立项、报建等一切相关手续，并交纳相关费用；12.7负责投保本项目建设的相关保险，并缴纳因实施本项目所产生的一切税费；12.8负责根据其与工程相关单位签订的相关合同约定，向本项目工程相关单位支付合同价款；12.9配合并接受甲方及其委托的审计机构对本项目建设的审计及监督；12.10接受政府主管部门的监管；12.11按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他法律法规的相关规定，完成本项目

15、建设，确保质量和工期，并按本合同规定将竣工验收合格的工程项目移交给甲方或甲方指定的部门接管；12.12有权要求甲方按照本合同规定向其支付本项目的相应款项；12.13 履行本合同项下的乙方的其他权利、义务和责任。第八章竣工验收及工程质量第13条 竣工验收及工程质量：13.1验收方式：本项目项下的各项单位工程由乙方组织包括甲方在内的有关部门参加的竣工验收，并以“完工一项、验收一项”的原则进行；13.2项目竣工日：本项目项下的最后一项单位工程竣工验收合格之日，宣告为本项目竣工验收合格之日；13.3质量标准：工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据；13

16、.4 质量争议：对工程质量的争议，由甲乙双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。第九章工程移交第14条 移交范围和内容：本项目竣工验收合格后，由乙方移交给甲方或甲方指定的部门接管：14.1 验收备案：在本项目竣工验收合格之日起个工作日内，乙方应完成全面验收备案工作；14.2决算资料移交：在项目竣工决算审计完成之日起个工作日内，乙方应完成项目决算资料的移交工作；14.3实体和设施移交：在甲方按本合同的规定向乙方支付了首期项目回购款之日起个工作日内，乙方应完成本项目工程实体和工程设施移交工作；14.4档案移交：在甲方按本合同的规定向乙方支付了首期项目回

17、购款之日起个工作日内，乙方应完成本项目工程档案移交工作。第15条 移交效力：15.1颁发移交证书：本项目项下的各项单位工程移交之日，接受部门应向乙方颁发移交证书；15.2项目权益：自本项目移交之日起，甲方即拥有本项目的使用权和管理权，因接管部门使用、管理不当所造成的质量损坏责任由甲方自行承担。第十章 质保期及质保期责任第16条质保期及质保期责任：本项目项下的各项单位工程质保期均为一年，工程质量及保修期责任根据中华人民共和国国务院第279号令建设工程质量管理条例执行。第十一章奖 励第17条项目竣工奖：17.1 合格工程奖：如果本项目按时竣工验收合格，则甲方给予乙方相当于本项目工程造价总额的%奖金

18、，以奖励全体工程施工、监理、管理和有关人员；17.2优质工程奖：如果本项目工程获市优质工程奖，则甲方给予乙方相当于本项目工程造价总额的%奖金，以奖励全体工程施工、监理、管理和有关人员。第18条项目竣工奖的支付及发放：项目竣工奖随本项目首期回购款一起由甲方向乙方一次性支付，再由乙方向全体工程施工、监理、管理和有关人员全额发放。第十二章合同转让、变更、解除、继承和终止第19条合同转让：任何一方将其在本合同项下的权利、义务和责任全部或部分转让给第三方时，须事先征得另一方的书面同意。第20条合同变更与解除：本合同生效后即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除；但出现下列情形的，可以变更或解除本合同

19、：20.1 协商变更：若本合同生效之日后适用于本合同项下工程的法律、法规、国家有关政策发生变化，则双方应根据新的法律、法规、政策，共同商讨本合同的修订事宜；20.2协商变更与解除：若本合同项下工程因不可抗力或其他重大原因导致建设延误，需修订或更改建设计划时，则乙方应向甲方提出书面申请，甲方根据实际情况应予批准。对确因自然灾害、战争等不可抗力的原因，使本合同无法完全履行或者无法履行时，经双方协商，可以变更或者解除本合同；20.3 甲方解除权：在本项目建设当中，因乙方的原因导致项目建设停工达日以上的，甲方有权解除本合同；20.4乙方解除权：在本项目建设当中，非因乙方和不可抗力的原因导致项目建设停工

20、达日以上的，乙方有权解除本合同。第21条合同继承：在本合同有效期内，不因甲方、乙方主体发生任何变更而影响本合同（包括补充协议）项下的权利、义务和责任的执行；若甲方、乙方的主体发生变更，则由甲方、乙方权利义务继承者继续履行本合同。第22条合同终止：本合同项下的甲乙双方权利、义务和责任全部履行完毕后，本合同即自动终止。第十三章特别约定第23条特别约定：23.1 政府授权委托：在本合同签订之日，甲方应向乙方出具市人民政府对其签署本合同的授权委托书；23.2 甲方项目代表：在本合同签订之日起，甲方委派一名项目代表，负责全程监督并协助乙方按有关规定完成本项目建设工作；23.3绿化工程验收与移交：本项目的

21、绿化工程竣工验收的时间，不采用1999年版城市绿化工程施工与验收规范规定的标准，而采用施工完工即进行竣工验收，但乙方应承担个月的养护责任。个月养护期到期并所种植的植物成活率达到有关规定标准，乙方即可移交给甲方或甲方指定的部门接管；23.4优惠政策：乙方有权享受市给予招商引资的所有优惠政策；24.5其他特别约定：。第十四章违约责任第24条 甲方违约责任: 在本合同有效期内，出现下列情形的，视为甲方违约，甲方须承担相应违约责任：24.1擅自解除或转让合同：甲方单方擅自解除或转让本合同的，自事发之日起工作日内，甲方须向乙方支付本项目全额回购款，并且须向乙方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金；24

22、.2建设停工：非因乙方和不可抗力的原因导致本项目建设停工达日以上的，自停工达日起，每日甲方须向乙方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金；并且乙方有权解除本合同，自合同解除之日起工作日内，甲方须向乙方支付按实结算的本项目回购款；24.3审计延误：甲方委托的审计部门未按本合同规定完成本项目竣工决算审计的，每逾期一日，甲方须向乙方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金；24.4付款延误：甲方未按本合同规定向乙方及时、足额支付本项目回购款项的，每逾期一日，甲方须向乙方赔付相当于应付而未付项目回购款的%违约金；并且甲方不得损害本合同项下的乙方的任何其他权利或补偿。第25条 乙方违约责任：在本合同有效期

23、内，出现下列情形的，视为乙方违约，乙方须承担相应违约责任：25.1擅自解除或转让合同：乙方单方擅自解除或转让本合同的，自事发之日起工作日内，乙方须向甲方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金，甲方应向乙方支付按实结算的本项目回购款；25.2 建设停工：因乙方原因导致本项目建设停工达日以上的，自停工达日起，每日乙方须向甲方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金；并且甲方有权解除本合同，自合同解除之日起工作日内，甲方应向乙方支付按实结算的本项目回购款；25.3竣工日期延误：因乙方原因导致本项目竣工验收日期延误达日以上的，自延误达日起，每日乙方须向甲方赔付相当于本项目工程造价总额的%违约金；25.4

24、工程质量不合格：因乙方原因导致本项目竣工验收质量不合格的，乙方须采取补救措施，使本项目工程质量达到合格标准，此补救措施费用由乙方自行承担。第十五章争议解决第26条 争议解决方式：若在执行本合同或解释有关规定时发生争议，甲乙双方应当协商解决；如不能协商解决，任何一方可选择以下方式解决：26.1 仲裁：提交仲裁委员会仲裁解决；26.2 起诉：向法院起诉。第十六章 合同文件及解释第27条 合同文件及解释：27.1合同文件的组成：甲乙双方签署的合同书、补充协议、确认书和往来公函、审定的设计文件、合同附件等均视为本合同的不可分割的组成部分；27.2合同文件的关系：本合同文件应视为相互解释、相互说明、相互

25、补充；本合同正文与附件之间如有歧义，应以本合同正文为准；27.3 义务分别性：本合同所规定的各方责任、义务和赔偿责任均为各方各自的义务；合同中任何条款均不应解释为一方对另一方承担连带责任；27.4不予放弃性：除非以书面形式提出放弃，否则本合同的任何规定均不应被视为已由任何一方放弃。第十七章 合同生效第28条 合同生效：本合同经甲乙双方盖章、且法定代表人或其授权代表签字后，即刻生效。第十八章 附 则第29条 附 则：29.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；29.2合同书份数：本合同一式二十份，正本二份，双方各执一份，副本十八份，双方

26、各执九份；29.3 合同附件：附件（一）；附件（二）。招商回购人（甲方）：（公章）投资建设人（乙方）：（公章）通讯地址：通讯地址：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：联系电话：联系电话：传真号码：传真号码：开户银行：开户银行：银行账号： 银行账号：邮政编码：邮政编码：合作协议书；甲方：禹州市公安局；乙方：河南省大成建设工程有限公司；为了改善禹州市公安局的办公条件，根据禹州市201；第一条定义；除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：；1.1本工程(或本项目)：指禹州市公安局业务办公；1.2本工程范围：；包括本项目设计施工图中包括的所有内容；以

27、上内容按甲方提供的施工和招标文件指定的范围为准；1.3BT模式：BT是英合作协议书甲方：禹州市公安局乙方：河南省大成建设工程有限公司为了改善禹州市公安局的办公条件，根据禹州市2010年低59次政府常务会议精神和禹州市基础设施工程“BT”建设模式管理暂行办法的规定，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，按照诚信为本、合作共赢的原则，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第一条 定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.1本工程(或本项目)：指禹州市公安局业务办公楼及群体工程(详后附(工程项目一览表)工程。1.2本工程范围：包括本项目设计施工图

28、中包括的所有内容。包括土建工程、装饰装修、水、电、暖、气及通信工程、安装工程、道路、雨水、照明、绿化、交通设施等工程以上内容按甲方提供的施工和招标文件指定的范围为准。1.3 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之

29、日止。1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7“元”：指人民币单位“元”。1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。1.10不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。第二条 工程实施2.1工程实施方式2.1.1甲方原则上应在项目开工前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按禹州市政府规定的前期工作程序

30、，达到工程开工条件。2.2乙方承诺：乙方确保合同内的工程在 年 月 日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。第三条 回购价款及支付3.1回购价款本合同的回购价款暂定为 万元，由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下：3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算实行总价包干，金额暂定 万元，最终工程包干总造价需在 年 月 日前经双方商定后，以禹州市审计局审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。3.1.2甲方掌握使用的费用 万元。其中：3.1.2.1工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定80万元;3.1.2.2施工水、电设施费：暂

31、定20万元;3.1.2.3征地拆迁费：暂定100万元。上述3项费用计200万元于开工前5日内由乙方账户转入甲方帐户。3.1.3资金占用费3.1.3.1建设期利息：年利率为9%，各年应计利息(年初借款本息累计+本年借款额2)年利率。根据投资进度，第一年投资为总造价的60%，第二年为总造价的30%，第三年为总造价的10%，则建设期利息为第一年为：总造价60%29%，第二年为：（第一年本息和+总造价30%2）9%，第三年为：（前二年本息和+总造价10%2）9%。 建设期利息共计为：第一年利息+第二年利息+第三年利息。建设期利息工程竣工验收后一次性付清。3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段

32、计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。利率按9%计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。3.2回购价款的支付回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。回购期三年，分三次回购。单体工程主体工程完工后：1个月内，支付合同价款的30%，并支付当期的回购期利息;竣工验收合格后支付至结算总额的70%，并支付当期的回购期利息; 竣工验收合格后一年内，支付完剩余尾款和当期的回购期利息。3.3工程款的支付3.3.1若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。第四条 施工图预

33、算4.1编制原则。按河南省建设厅、河南省发展计划委员会豫建设标200850号文发布的河南省建设工程工程量清单综合单价 A 建筑工程（2008）、河南省建设工程工程量清单综合单价 B 装饰装修工程（2008）、河南省建设工程工程量清单综合单价 C安装工程（2008）、河南省建设工程工程量清单综合单价 E园林绿化工程（2008）等相关定额文件进行编制。其中,人工费按许昌市工程造价信息指导价调差;材料费按乙方施工队伍进场的上月许昌市工程造价信息公布的材料价格执行，许昌市工程造价信息的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定，报审计局审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土计价并调整价

34、差。4.2编制确定程序。由甲方委托中介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送禹州市审计局审查。4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包干范围以外增减工程，需经甲方同意，并按河南省定额站规定的原则和程序进行费用调整。4.4工程措施费应根据经甲方审定的施工组织设计以及第4.1条规定计算相关费用。4.5物价波动引起的价格调整工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行：只有同时满足以下条件的才能允许对材料价格进行调整：A、工期6个月以上;B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成材料价格上

35、涨，C、材料价格比预算审核价格涨(跌)3%以上。调整方式：本工程确定的由乙方采购的材料价格均执行河南省建设厅、河南省发展计划委员会豫建设标200850号文发布的定额预算价格，在工程结算时按施工期许昌市定额站发布的相应时期的价格信息办理签证手续后予以调整。材料差价及机械费差价计入计价程序的差价栏内(4)乙方采购材料品牌(厂家)必须在甲方确定的厂家中选择。第五条 双方的主要权利义务7.1甲方的主要权利义务7.1.1按本工程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案前的区政府规定的前期工作程序;7.1.2按相关法律法规，遵循市场化、规范化的

36、原则，选择工程项目的勘察、设计、监理单位;7.1.3监督并协助乙方按进度完成项目建设工作，对本项目的施工进度、建设质量等进行监督和指导;7.1.4除另有约定外，不干涉乙方的融资操作;7.1.5甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料;7.1.6审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施;7.1.7协助乙方协调与地方相关部门的工作，创造良好的施工环境，保证工程项目顺利进行;7.1.8负责施工阶段涉及设计变更、工程造价增减的审批工作;7.1.9按合同约定的方式向乙方支付回购资金和利息;7.1.10由于

37、甲方原因造成停工，致使工期延误时，追加工期并承担相应的费用。7.2乙方的主要权利义务7.2.1按本合同筹集建设资金,并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设;7.2.2在本合同签订后7日内编制本项目网络计划及相应的资金使用计划，报甲方审批，并严格按照甲方批准的一级网络计划实施工程建设，确保建设资金按使用计划及时到位;7.2.3 配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计及监督;7.2.4办理建设期的相关保险，缴纳乙方应承担费用;7.2.5 严格按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定

38、时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位;建设转让（BT）合作协议书范本 建设转让（BT）合作协议书甲方：（授权方）乙方：（投资方）甲乙双方经平等协商，就_项目采取“BT”（建设移交）建设模式，即甲方授权乙方作为_ 项目的投资主体，按照甲方的要求建设，并在建成后移交给甲方，甲方以政府回购的方式分期支付乙方的“BT投资额”的投资建设模式。就此项BT项目甲乙双方达成如下协议：第一条 基本概念界定“BT投资额”，指由乙方投入BT项目建设并经甲方确认的全部投资，包括项目前期费用、工程堪察费用、工程设计费用、工程监理费用、工程管理费用、工程决算费用等。“BT投资总额”，指BT投资额及BT项目融资

39、中支付的利息成本。“BT项目回购款”，指BT投资总额和乙方的投资收益之和。第二条 项目建设内容11 工程概况：此BT项目占地约_位于_，详细规划指标由甲方确定，并作为本协议的附件；12 BT项目内容：BT项目包括经甲方认可的属于_总体规划设计以及项目建设的所有内容，具体内容由甲方确认的详细的建设方案确定，并作为本协议的附件。13 BT项目总投资额：_14 BT项目建设期限：_第三条 特别约定21 工程的预算、决算按照土建、装饰、安装、市政定额标准下浮执行，下浮比例为 ；22乙方作为BT项目的投资主体，以获得BT投资总额的_作为乙方的投资收益；第四条 BT项目授权31 甲方授权乙方为本BT项目的

40、投资主体，行使业主的权利，本授权为不可撤销的独家授权；32 BT项目建设完成并经竣工验收后_个工作日内，乙方向甲方移交整个工程使用权；在甲方按本协议的约定支付完BT项目回购款之日起，甲方自然取得BT项目的所有权；33 本授权从本协议签署之日开始生效，至甲方自然取得BT项目所有权之日起终止。第五条 项目工程管理及使用权移交41 项目必须按照中华人民共和国建设部、_部规定的相关建设标准设计建设； 项目涉及的建筑设计由乙方委托相应资质的建筑设计单位设计；甲方拥有对设计方案的最终决定权；未经甲方书面许可，乙方无权自行决定任何设计方案；涉及项目的所有立项、报建、开工等手续由乙方负责办理，甲方提供协助，并

41、负责协调、解决项目报批过程中可能遇到的问题；由乙方负责委托监理单位对项目的投资、施工进度、施工质量等进行监理；5 为保证甲方的权利和BT项目的顺利实施，甲方有权成立一个BT项目监察小组，该项目监察小组负责人代表甲方行使以下权利：451 负责签收乙方或其他第三方向甲方递交的文件、文书、资料等；452 负责组织协调政府相关部门办理与BT项目有关的行政报批手续；453 负责协调其他涉及到BT项目需要政府支持的事项；454 对乙方提交的设计方案、建设方案、工程预算、决算、前期费用等签字确认；46 因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的原因造成工期难以按照约定完成的，经双方协

42、商，建设期可以适当延长；但是建设期延长不得超过三个月。如果出现可能造成建设期延长超过三个月的情形，双方应该另行签订补充协议；47 在BT项目施工完毕后_个工作日内，乙方应书面通知甲方验收；甲方在收到乙方的验收通知之日起的_个工作日内组织工程验收。在工程验收合格后的_个工作日内，乙方应向甲方办理整个工程的移交手续；48 在工程移交前，BT项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由乙方负责；自移交之日起，BT项目的所有的建筑物、设施的管理、维护由甲方负责，但是，在工程质量保证范围内的维护和维修，仍由乙方负责，保修期按国家规定执行。第六条 项目实施责任51 甲方的权利和义务511 甲方负责BT项目所占用

43、土地的征用、拆迁、补偿、安置工作，并保证不影响乙方的工程进度。如因前述原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的责任；552 协助乙方获得实施工程所必需的法律、管理等方面的批准、许可、授权、税收减免；523 甲方应为乙方在BT项目建设工程中的融资提供必要的协助；524 甲方对BT项目的规划设计、建设方案拥有最终决定权；525 甲方应协助乙方实施工程项目，甲方有权对工程的设计、建设、安装、装饰、运营、维护等进行检查和监督；526 本协议约定的其他权利和义务。52 乙方的权利和义务521 负责BT项目的规划、设计，并按照甲方确认的规划、设计方案进行建设、安装、装饰、维护；522 全权负责BT项目的投资建

44、设，保证工程质量符合国家建设、安装、装饰工程的质量标准；523 与设计公司、贷款人、建筑商、保险公司、监理公司等签订与BT项目有关的合同；524 负责筹集BT项目建设所需的资金，确保BT项目按期完成；525 本协议约定的其他权利和义务。第七条 项目的投资决算61 在BT项目启动后，乙方投资于该项目的前期费用经监察小组确认后，可以计入BT投资总额；62 BT项目竣工验收合格之日起_个工作日内，双方应组成投资决算组。由投资决算组对BT项目实施工程中所涉及的工程堪察费、工程设计费、工程监理费、工程管理费、BT项目的融资利息等进行核算确认，确认结果计入BT投资总额；对BT项目的工程造价决算进行委托审计

45、；63项目竣工验收合格之日起_个工作日内，乙方应向甲方提交工程决算书，甲方在收到乙方提交的工程决算书之日起_个工作日内，由双方共同委托工程审计部门对工程造价决算进行审计。审计部门应在_个月内提交审计结果，审计结果作为决算依据，计入BT投资总额。如果双方对审计结果有异议的，按照相关的法律程序进行。第八条 政府回购71 甲方承诺回购BT项目的所有权，回购期限为_年。从工程竣工验收并经审计确认投资总额之日起计算。甲方按照分期付款的方式，每年向乙方支付当年的BT项目回购款及相应的银行利息。银行利息按照相应的银行贷款利率执行；72 在回购期内，甲方应在每年的_月_日 前向乙方支付当年的BT项目回购款及相

46、应的银行利息。具体的还款计划见附件。73 甲方以政府财政支付方式回购BT项目，因该支付方式而产生的税费问题，由甲方负责解决。第九条 项目所有权转移81 在甲方付清全部BT项目回购款及相应的银行利息前，乙方拥有本BT项目所有工程的所有权；82 在甲方支付完全部BT项目回购款及相应的银行利息之日起，甲方自然拥有本BT项目所有工程的所有权；83 在甲方取得本BT项目所有工程的所有权后，甲方有权办理本BT项目范围内所有建筑物的产权证书，乙方应协助甲方办理。第十条 保证条款第十一条 保密条款101 在本协议期间以及本协议终止或期满之后的_年内，各方应履行以下保密义务：1011 对保密信息采取相应的保密措

47、施；1012 除为履行本协议目的，不得使用保密信息；1013 未经披露方事先书面同意，不得向任何人披露保密信息；1014 每一方应确保其员工、董事、行政和管理人员、代表、代理人、承包人和顾问遵守本条的规定；10 本条款所称“保密信息”指在本协议日期之前或之后，一方（“披露方”）向另一方（“接受方”）披露的所有具有保密属性的信息，包括但不限于有关披露方运营、业务计划、专有技术，商业秘密及业务机会的任何文件、数据和信息资料。第十二条 违约责任111 乙方未能按约如期完成BT项目时，应向甲方支付违约金，每逾期一日，违约金为项目总造价的_；此违约金，甲方有权从甲方应向乙方支付的回购款中扣除；112 乙

48、方建设的BT项目工程质量不合格，而给甲方造成损失时，乙方应按不合格项目的投资总额赔偿甲方的损失；此赔偿金，须经甲乙双方协商一致，另行安排支付；113 甲方逾期支付当期回购款的，每逾期一日，甲方应按应支付金额每日_ 向乙方支付违约金；114 任何一方违反本协议的其他约定的，违约方均应立即纠正违约行为，并向守约方支付BT投资总额的_作为违约金。第十三条 争议的解决121 如在执行本协议或补充协议时产生争议，双方应努力协商解决，如协商不成，每一方均有权将争议提交BT项目所在地法院处理。122 在诉讼期间，各方应继续遵守本协议的条款，有争议的条款除外。第十四条 其它约定131本协议履行过程中，一方给另一方的通知、应以书面形式发送并由对方书面签收。甲方联系方式：乙方联系方式：132本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效；133 本协议一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_乙方：_