基础建设项目开发融资建设移交合同（23页）.doc

1、基础建设项目开发【F B T】融资建设移交合同书参考样本xx年九月二十三日编号：FBT 合 同 书一、目 录第一条 定义与解释第二条 项目工程2.1 项目名称2.2 工程地点2.3 项目组成第三条 项目合同总价 3.1 本项目合同总价 3.2 项目合同总价的构成3.3工程款（进度款）支付第四条 项目融资贷款 4.1 发行债券融资期限利息 4.2 银团贷款期限利息4.3融资平台公司第五条 融资担保措施及服务回报5.1 融资抵押方式5.2 融资贷款还款来源5.3首批项目资本金5.4后续银团贷款5.5融资财务费5.6融资服务回报第六条 双方工作义务6.1 甲方工作义务6.2 乙方工作义务第七条 工期

2、第八条 承诺和保证8.1 甲方的承诺和保证8.2 乙方的承诺和保证第九条 各方的职责和权力9.1 甲方的职责和权力9.2 乙方的职责和权力第十条 项目建设10.1 项目工程的建设用地10.2 项目工程的勘察设计10.3 项目工程的施工监理10.4 项目工程的施工 1) 甲方的职责和权利2) 乙方的职责和权利10.5 项目工程的竣工验收第十一条 项目工程的移交11.1 正常移交11.2 非正常移交第十二条 项目工程的质量保修第十三条 共同的权利义务13.1 不可抗力概述13.1 因不可抗力暂停履行义务第十四条 违约责任14.1 甲方违约14.2 乙方违约第十五条 争议的解决15.1 友好协商15

3、.2 诉讼15.3 继续的权利和义务第十六条 风险划分第十七条 合同的变更与终止17.1 合同的变更17.2 合同正常终止17.3 合同非正常终止第十八条 适用法律及其它18.1 适用法律18.2 资料和保密18.3 不正当报酬的声明18.4 其它条款第十九条 合同的生效第二十条 合同的附件及效力二、本合同签约双方本合同由以下各方于xx年 月 日在 市签署。1） ： （以下又简称“甲方”）；2） ： （以下又简称“乙方”）；三、 总 则乙方受甲方委托，秉承“务实高效、变革创新、优质卓越、服务社会的经营理念，为甲方提供项目投融资服务。双方为达到引进资金，促进项目开发建设的月目的，依照中华人民共和

4、国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和互惠互利以及诚信务实的原则，经双方充分协商一致，特订立本合同，以资各方共同恪守。1、项目名称： 市含 基础建设。2、融资平台: 市 有限公司。3、项目总投资：项目总投资约 亿元人民币左右，分期操作，首期完成xx亿元人民币左右（以实际投入为准）。4、融资金额:共融资 亿元人民币（以实际到位资金及投入为准）：其中首期发行债券融资约 亿元人民币,后期由乙方依据项目建设需求乙方自筹或另行安排银行组织银团贷款落实后续所需建设资金。四、合同书条款内容鉴于：1）甲方已获取 市 县基础设施建设及安置房建设项目等工程的开发建设权。根据国家关于在保障性

5、住房、城市基础设施建设中开放社会资金准入渠道，充分调动社会资金的积极性，以期在投资建设领域发挥市场机制的积极作用的指导意见；经 市人大决议及政府会议通过，决定对 市 县基础建设项目工程采用按“FBT”模式融资建设（即融资-建设移交；英文: FinancingBuildTransfer），将项目工程交付给乙方，由乙方对项目工程进行融资建设（代建），甲方提供本项目的融资平台及融资担保品并委托乙方提供项目融资贷款服务，以确保项目工程按时开工、顺利建设、如期完工和交付使用。 甲方同意乙方在特许期内拥有该项目的融资建设权，甲方授予乙方该项目融资建设的专有权，方式为由乙方按排融资并组织施工单位进行建设，项

6、目建成后整体移交给甲方或甲方指定的项目经营管理机构，甲方或甲方指定的项目经营管理机构（融资平台公司）按本合同约定价格及支付方式向乙方支付整体工程建设款。2）乙方在 市设立具有独立法人资格的分公司，对其项目提供融资及项目工程代建服务、甲方批准并委派工作人员与乙方共同组建（工程建设指挥部）对其所承建的工程进行依法招标、管理等全部事宜。乙方向甲方确认其将按本合同的规定履行项目工程的施工建设义务，保质、按期地完成项目工程的建设施工。第一条 定义和解释1.1 在本合同中，下列名词或术语，除文中另有要求或说明外，应具有本条所赋予的定义：“项目”又称“项目工程”，系指 基础建设及安置房等工程项目。“甲方”系

7、指 人民政府。在本合同中又被称作“业主”。“乙方”系指中华财团股份有限公司。在本合同中又被称作“承包人”、“总承包人”。“专有权”指批文、同意许可,协议以及附属文件中授予乙方的特殊权利。“合同总价款”系指甲方在回购期内向乙方支付的所有费用组成的总价款，即项目回购款，包括按照合同规定所作出的任何调整部份。“工程造价款”系指项目范围内的建安工程费。“分公司”系指乙方，即乙方总公司为本项目融资服务及利益结算组建的具有独立法人资格的实体公司。“工程建设指挥部” 系指甲方批准并委派工作人员与乙方共同组建的工程建设指挥部，主要职能是对本项目工程建设的依法招标及施工管理。“融资平台公司” 系指甲方指定为本项

8、目融资贷款及还贷主体单位。“年利息” 系指由乙方为本项目建设发债融资及贷款等方式所组织并实际投入的资金，以实际到位资金及双方确认的已完成的工程量总额为依据，在建设期及甲方融资贷款期内应计算的利息。 “投资回报” 系指由乙方为本项目融资建设运作过程中，甲乙双方约定乙方应获得的收益。“监理单位”系指由甲方自行委托选择的本项目工程的施工监理单位，并与甲方签订监理合同的承担本项目工程监理工作的独立法人。“监理工程师”系指监理单位派驻项目工程现场履行监理合同规定的职责和义务的总监理工程师。“造价咨询单位”系指由甲方自行委托选择的本项目工程的工程造价咨询单位，并与甲方签订咨询合同的承担本项目工程造价咨询的

9、独立法人。“造价工程师”系指造价咨询单位派驻项目工程现场履行咨询合同规定的职责和义务的取得相应资质的造价工程师。“合同期”系指本合同签署生效之日开始至本合同规定的各项权利、义务行使及履行完毕之日止，分为建设期(工期) 与 融资贷款偿还期两个部分，融资贷款偿还期包含融资贷款本金及利息共同偿还约定期限。“建设期(工期)”系指项目工程开工之日开始至项目全部工程通过竣工验收合格之日止的期限； “融资贷款偿还期”系指本项目从融资贷款到位至融资贷款偿还结束的期限；“项目移交”系指乙方将通过竣工验收的项目工程交付给甲方。“天”系指日历日，“年”、“月”、“日”按公历计算。“书面”系指手书、打字或印刷的通信函

10、电，包括并不限于传真、电报和电子邮件等形式。第二条 项目工程2.1 本工程命名 市 县基础建设及安置房项目等建设工程。 2.2 基础设施位于 市 。2.3 本工程的组成：道路、管网、绿化、亮化及相关附属工程等组成。 第三条 项目合同总价3.1 本项目合同总价：本项目总造价暂定约为： 亿元人民币（最终造价以工程竣工决算审计后的实际金额为准）。3.2 项目合同总价的构成：3.2.1）工程造价款：A） 工程价款结算依据：按现行执行的 市政工程消耗量定额及统一基价表最新、 省土建安装工程消耗量定额及单位估价表最新、 市园林绿化工程消耗量定额及统一基价表最新、 省建筑安装工程费用定额最新、 省市土石方工

11、程费用定额最新、人工执行武威市最新人工费调增文件以及省、市建设和造价管理部门的相关配套文件，材料结合工程施工期间 市工程造价信息表发布的材料和设备单价为依据，进行编制工程的预算造价和竣工决算工作。B）如 市或上级市工程造价信息表缺项的材料和设备，由甲乙双方共同调查后另行协商确定。在本工程建设期间，如建管部门出台了新的预算定额，则双方按新的定额和取费标准执行。3.2.2）本工程取费标准：A）道路及绿化按当地市政壹类、土建安装按 省建筑安装工程费用定额壹类工程标准取费测定的综合费决算并具实结算。B）工程施工图纸、图纸会审记录、设计变更及现场签证应作为结算依据。C）依据上述结算方式,待工程竣工验收合

12、格后,工程的决算造价必须通过甲乙双方认可的工程造价审计机构进行审计,审计后的结果为该工程最终的结算造价。D）双方认可的其它应付费用和不可预见费。3.2工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：在甲方首期发行企业债资金到位前，乙方自筹或组织中建总公司、葛洲坝集团等施工承建单位带资完成 亿人民币的工程量，首批资金到位后，甲方平台公司向乙方按工程进度支付已完成工程总量的85%工程款，后续建设资金乙方安排发债或银团贷款到位前，乙方继续组织带资建设，乙方安排发债或银团贷款到位后，甲方每月按工程进度支付已完成工程量的85%工程款，余款在工程竣工验收后3个月内付清，预留3%的质量保修金

13、，质量保修金按国家相关部门文件规定质量保修期满后退还给施工单位。第四条 项目融资贷款4.1：乙方安排以发行企业债券的方式分两期融资 亿元人民币，年利息控制在8.4%以内，发行企业债资金使用期限为6-10年。4.2：依据甲方项目后续建设的需要，乙方自筹或另行安排银行组织银团贷款用于支付后续工程建设资金，资金使用期限为5年。贷款年利息按中国人民银行规定的同期基准贷款利率上浮不超过30%左右，贷款年利息甲方每季度支付一次。4.3、融资平台公司：甲方指定的国有控股企业，需注册年满三年以上，股份有限公司净资产不低于项目投资总额, 有限责任公司和其他类型企业净资产高于项目投资总额；累计债券发行总额不超过公

14、司净资产的40；最近三年连续盈利，且平均可分配利润（净利润）足以支付首期发行企业债券总额1年利息。第五条 项目融资担保措施及服务回报5.1、抵押方式：甲方以乙方认可的可变现固定资产（土地或其他可变现资产）注入融资平台公司做融资资本（还款保证）。5.2、本项目建设资金融资贷款还款来源由甲方提供乙方认可的商业及住宅用地(锁定地块)作为本项目建设资金融资贷款担保，并通过市(县)人大决议将本项目建设融资贷款资金列入市(县)财政分年支付(补偿) 计划，由市(县)财政局出分年支付(补偿) 承诺函，确认将锁定的商业及住宅用地挂牌出让后的出让金收益部分优先偿还本项目建设资金、债券融资资金、贷款本金及利息。5.

15、3、项目资本金采用发行企业债券方式融资。 5.4、依据项目建设需求乙方自筹或另行安排银行组织银团贷款落实后续所需部分建设资金（以实际到位资金为准）。5.5、财务费：乙方按发行企业债券融资及银行贷款实际到位资金总额一次性收取3%财务费。5.6、服务回报: 乙方所安排的发行企业债券与后期银团贷款实际到位资金总额的一次性融资财务费用，实际项目施工的总工程量建设发包下浮的点位等作为乙方的投融资服务回报。第六条 双方工作义务 6.1 甲方工作义务：1、甲方应向乙方提供：a）由甲方向乙方下达同意此项目采用按“融资-建设-移交”的“FBT” (英文： FinancingBuildTransfer）模式进行合

16、作的批准文件。 b）甲方应向乙方提供本项目的政府批准文件、省发改委的项目立项批复或备案、环评批复、工程可行性研究报告、工程规划方案设计图、工程施工设计图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件和技术资料。c）办理本项目土地征用、拆迁工作。d）协助乙方或乙方分公司及工程建设指挥部做好工程施工依法招标工作；积极配合乙方或乙方分公司为工程施工中标单位办理施工许可证。2、在建设过程中应负责;a）负责选定工程监理单位，全面监管本工程的施工质量、施工进度及工程造价。b）保证在项目运作过程中乙方不受任何部门非法干扰，以便工程融资建设顺利进行。c）为获得融资贷款提供一切必要的、必需的协助；d）保证本

17、工程融资贷款到位位后按时还款，按约定期限将本息及财务费打入乙方指定的账户。e）保证其不改变或不允许他人在合同有效期内改变合作方，工程现场环境以致影响本工程的融资建造和试运行。6.2 乙方工作义务：1）乙方或乙方分公司应具体实施项目建设，由于乙方是项目代建单位，本项目工程建设由乙方或乙方分公司委托工程建设指挥部发包，因此工程建设指挥部的责任和义务由乙方分公司或与乙方总公司共享。2）在签订本合同后的15个工作日内开展融资建设的前期工作，立即组织建设单位进场施工，首批建设资金发行企业债融资 亿元人民币进入甲方平台公司的帐户后，80%用于支付乙方工程建设款，20%用于工程施工设计、项目征地及安置补偿资

18、金，后续建设资金按本项目建设工期、计划进度安排，根据工程资金流量的需求安排二期发债及银团贷款分批运作到位。3) 乙方或乙方分公司与工程建设指挥部负责本项目建设工程施工的依法招标工作（议标或邀请招标）择优录取中标施工单位。4）积极配合中标施工单位办理工程施工许可证。5）在建设期间,乙方接受甲方安排的工程技术专家及相关领导来现场视察工作,为视察人员准备好相关资料及通报施工进展情况。第七条 工 期7.1 本合同项目的每期建设工期为24个施工月(特殊情况顺延)，从开工之日起至全部项目工程通过竣工验收合格之日止，该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直

19、至竣工验收通过之日。由于下述原因之一而影响施工进度，而且受影响的工程是处在工程施工进度网络计划的关键线路上，乙方有权要求延长本合同的工期：1) 保护文物；2) 征地拆迁工作未能按计划如期完成；3) 因规划调整、工程地质条件变化导致工程量的增加。4)其他不可抗因素。7.2 乙方应在第7.1条所述情况发生后15天内向监理工程师发出要求延长工期的书面通知，并抄送甲方，同时递交要求延长工期的相关证明材料，供监理工程师核实。监理工程师在与乙方适当协商并报经甲方批准后应确定延长工期的天数。在上述任何情况下，乙方不能降低工程质量标准。 第八条 承诺和保证8.1 甲方的承诺和保证1) 甲方依据其会议诀定和法律

20、要求，已获得签署本合同所需的上级行政主管部门的同意、批准和授权。甲方向乙方提供本项目有关立项批准、规划许可、用地许可、环评及项目可行性研究报告等相关资料。2) 甲方提供设计资料并完成设计相关手续的审批，并按合同规定按时向乙方支付工程款。3) 在签订本协议之后，甲方向乙方按双方约定的时间内提供项目融资贷款担保品作为融资贷款担保措施。4) 施工用水、电由甲方在开工前接至工地，提供接点一个；甲方负责开通施工场地与城乡公共道路的通道，甲方仅提供通往指定区域的道路。5)甲方按约定按时支付项目融资贷款本息。6）如甲方同意乙方施工单位在融资贷款到位前垫资进场施工，前期施工垫付的资金在乙方安排的首期融资贷款到

21、达甲方平台公司帐户后，甲方应及时支付乙方施工单位在工程建设过程已垫付的工程款及相关支出费用(含融资财务费)，并同意乙方将已收到的款项兑换外币汇往总公司。 8.2 乙方的承诺和保证1) 乙方依据其公司章程和法律要求，已获得签署本合同所需的股东和董事会和/或主管部门的同意、批准和授权。2) 乙方负责并按合同规定为甲方融资平台公司按排融资贷款，满足本项目顺利实施的工程资金，全面负责项目工程的施工及任何工程缺陷的修复，乙方保证各工程的施工单位资质符合级别要求。乙方承诺未经甲方同意，在本建设工程各施工项目的不动产上不设置各种担保及优先权。3) 乙方在本项目建设期内的工期特别承诺和保证a.乙方保证按照本约

22、定合同准时开工。b. 为保证工程的进展和按期完成，乙方将对甲方提供的场地进行详细的施工规划，如果在施工时尚有部分拆迁未完成，则应先对可以施工部分进行规划施工，合理调配施工及采购力量，并配合甲方及相关部门对于未完成拆迁部分进行拆迁。一旦该拆迁完成，提供足够的施工力量，以便工程的进展不受影响。c. 在考虑工程进展时，充分考虑施工所在地每年会发生雨季、台风、暴雨、干旱季节、高温、寒冷及其他自然因素对施工可能产生的影响，合同确定的工期亦充分考虑了该等影响因素。d. 在发生或估计会发生工期迟延的情况时，乙方应加强施工的力量，以便延误的工期能够赶上，按照在保证质量的情况下通过竣工验收。e.乙方如发现存在按

23、计划可能或实际发生工期延误的情况，应加强施工力量的配置。乙方应该在收到监理单位的通知后，应即刻调整或改正。4) 乙方在工程质量方面的特别承诺和保证乙方充分理解，严格把握工程质量，是本合同及相关招投标文件和工程承包合同中关键义务。a. 乙方保证将投入具有足够充分数量的并具有相应资格、资质以及类似工程的经验的施工专业人士及管理人员和施工力量，充分保证工程的质量。b. 乙方保证对工程的施工场地及地质状况和可能会影响工程质量的各个环节及因素，能够有充分的了解并严格把关，采取一切措施防止产生工程质量问题的情形。c. 乙方或乙方建设单位所采购的原材料及设备应符合本项目工程的要求，防止不合格或假冒的原材料及

24、设备用于本工程。乙方应建立起本项目工程的检查、监督机制，发现或被指出有不符合要求的原材料及设备，应马上返修、纠正，并自行承担因此造成的费用增加。d. 乙方进一步保证投入足够的原材料及设备用于本项目工程，所有原材料及设备必须经检验合格后才能投入使用。e. 乙方保证涉及本工程关键环节、隐蔽工程时，应提前48小时通知监理单位，以便监理单位能确切了解该隐蔽工程及关键环节工程的施工状况。f. 乙方应保证甲方（含甲方的委托人）、监理单位有权随时进入工程施工的任何地点，并有权向乙方调取和复制与工程施工、采购以及与之相关的所有文件、材料，乙方应予配合和提供。g. 任何时候如甲方及监理单位发现有任何不符合质量要

25、求的情况，乙方在接到书面通知后，应立即纠正，并自行承担因此产生的任何额外费用。h. 对上述保证的任何违反，均构成对本项目工程质量的违反，乙方必须立即纠正，否则视为违反合同。5) 乙方在项目资金方面的承诺和保证a. 乙方将遵守与项目建设有关的法律及法规。b. 乙方应接受甲方及政府对本项目的工程施工方面的监督和检查。c. 乙方应按照本合同规定筹措项目建设所必需的全部资金。按照与承建单位的合同约定收取并及时退还承建单位履约保证金、办理工程结算；d. 乙方应当采取有效、可行的建设管理方案，组织力量完成本项目工程的建设管理。e. 乙方必须严格执行国家规定的基本建设程序，不得违反或者擅自简化基本建设程序，

26、必须严格执行建设行业的强制性标准、各类技术规范及规程的要求；并接受甲方的监督和检查。f. 乙方收到甲方拨付的工程款后，应及时支付给施工单位，不得拖欠施工单位的工程款和民工工资。g. 乙方应按照国家有关规定建立健全质量和安全保证体系，落实质量和安全生产责任制，确保项目的工程质量和财产、人员安全。如果发生质量和安全事故，乙方应自行承担费用进行纠正，并即刻向有关主管部门报告。h. 在项目建设实施过程中，乙方应积极与政府加强沟通，接受甲方提出的合理化建议，以降低工程造价，保证工程质量及按期完工。i. 乙方应按国家有关法律法规的规定交纳应交的税费。j. 乙方应按照中华人民共和国档案法等有关法律、法规的规

27、定进行档案管理。k. 乙方负责组织图纸会审，负责和甲方一起共同组织与本项目建设相关的各类设计交底会议，相应应费用计入工程成本由甲方承担。第九条 各方的职责和权利9.1 甲方的职责和权利1) 督促乙方为甲方融资平台公司筹措的资金及时到位。 2) 协助乙方办理为本项目实施所必需的以甲方名义办理的有关政府部门、第三方机构的批准、许可、同意等。3) 履行本合同约定的及附件已有规定职责和权利。9.2 乙方的职责和权利1) 乙方应遵守与项目建设有关的法律及法规以及国家有关健康和安全法规，完成本项目的建设、缺陷修复及移交。2) 乙方应当采取有效、可行的建设管理方案，组织力量完成项目的建设管理。乙方负责工程建

28、设的施工管理，制定切实可行的建设管理方案，组织力量完成项目的建设管理。3）工程建设指挥部应严格管理、使用建设资金，确保甲方拨付的项目建设资金专款专用。4）工程建设指挥部应建立健全财务管理制度，完善内部经营责任制，严格执行国家规定的各项财务开支范围和标准。5）办理其他应由乙方办理的事项。6）履行本合同约定的及附件已有规定职责和权利；第十条 项目建设10.1 项目工程的建设用地1）项目工程的建设用地包括永久性建设用地和临时性建设用地。2）甲方将负责本项目工程的永久性建设用地的征用及拆迁工作，征地拆迁的有关费用包括建设用地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、按设计要求迁移通信、广播电视

29、、供水、供电等管线管缆和其他物品的费用等由甲方负责。3） 设计图纸未能预见的项目用地范围内的通信、广播电视、供水、供电、供气、供热等管线（缆）和其他物品，如果需要迁移，乙方应负责制定管线迁移方案。4） 未经甲方同意且未经有关主管部门审批，乙方不得变更项目建设用地的土地用途。10.2 项目工程的勘察设计1）甲方已按照国家规定确定勘察设计单位，该勘察设计单位正按已批准的技术标准和建设规模进行本项目的勘察与设计，费用由甲方承担。2） 乙方在此承诺同意接受经审批的初步设计、施工图设计文件。3）经审批的初步设计、施工图设计不得擅自变更。但为优化完善设计、提高工程质量、加快工程进度等目的，在竣工验收日前，

30、可建议按国家规定进行设计变更。乙方可对设计文件提出优化建议，但设计变更的最终决策权归甲方。4）优化设计须经甲方批准，甲方提出的优化设计所涉及的费用在支付工程时进行调整。 10.3 项目工程的施工监理1）本项目工程的施工监理单位由甲方自行委托，监理服务费由甲方直接支付，监理服务费不包含在合同价格之中。2）乙方在施工过程中应服从监理工程师的指令。没有经甲方同意的监理工程师的指令，乙方不能进行任何工程变更。 10.4 项目工程的施工1）本协议签订后便视为甲方已授于乙方本项目工程的代建权利，双方委派工作人员立即成立工程建设指挥部，做好开工前期准备工作，工程建设指挥部甲方委派副指挥长二名，乙方委派指挥长

31、一名、副指挥长二名，工程建设指挥部的职能主要是负责本工程建设前期准备及后期工程发包及施工管理，工程竣工后指挥部自动解散2） 甲方的职责和权利a. 甲方协助乙方处理与项目工程施工有关的各政府部门之间的关系；b. 甲方应协助乙方申请办理本项目工程施工以及完工所需的有关许可和批准；c. 甲方应遵守甲乙双方签订的“FBT”融资建设移交合同书的规定。d. 甲方及其委托人有权对工程的进度、质量、安全、文明施工等进行抽查、检查、了解、监督等活动，乙方应予以全面配合。甲方没有监督或抽检施工工程的全部或部分，或者甲方不能监督、抽检或拒绝全部或部分施工工程并不意味着甲方放弃了本合同项下的权利，同时也不意味着乙方可

32、以免除合同项下的任何义务。3） 乙方的职责和权利a. 乙方必须自本合同生效之日后建设期内按照经国家有关部门审查和批准的项目的建设规模、设计标准、施工规范、施工图、施工计划完成项目的施工。b. 乙方应为项目工程的施工建立健全质量保证体系、安全保证体系。必须确保工程质量符合国家现行的工程施工技术规范和技术标准，必须确保施工安全、杜绝事故。乙方应严格执行建设工程安全生产管理条例、建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质2004213号）的规定。c. 乙方应严格执行政府有关环境保护和土地管理的规定，采取有效措施保护环境和节约用地。d. 乙方应遵守与项目建设有关的其他法律及法

33、规。e. 乙方应遵守甲乙双方签订的“FBT”融资建设移交合同书的规定。f. 乙方应积极配合甲方(或其委托人)及政府部门对项目的工程建设进行的监督检查，并按要求提供相关的资料。g. 乙方保证涉及本工程重大施工方案、施工组织及施工工艺时，应提前48小时通知监理单位，以便监理单位能确切了解该部分的技术及施工状况。 h. 乙方不得泄露、公布、发布、转让与项目有关的技术秘密或商业秘密。i. 乙方应按政府有关法律法规的规定交纳应交的税费。j. 乙方应全面负责项目的建设管理工作，包括进度管理、质量管理、安全文明管理、费用管理、招标管理、财务管理、环境保护、文档管理，并积极配合和支持监理工程师的工作。k. 乙

34、方应根据项目工程的施工及管理的需要，向保险公司必须投保的工程保险，并承担工程保险费（在本工程预算中已列入此工程保险费）。l.乙方应接受政府有关部门按国家有关法律及规规定对本项目进行的审计。m. 乙方保证涉及本工程重大施工方案、施工组织及施工工艺时，提前48小时通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能确切了解该重大施工方案、施工组织及施工工艺的技术及施工状况。n. 法律及法规规定的其他义务。 10.5 项目工程的竣工验收1） 工程具备竣工验收条件，乙方负责按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告各2套。乙方应配合甲方向建设行政主管部门报送有关项目档案。2） 甲

35、方收到竣工验收报告后28天内向建设行政主管部门申请组织竣工验收。3） 建设行政主管部门组织本项目竣工验收，乙方应积极配合，为竣工验收而做的相关准备工作由乙方负责，与竣工验收相关的一切费用已包含于合同价内，甲方不再支付。如果竣工验收不合格，乙方应按要求负责落实整改直至通过竣工验收，相关费用由乙方承担。4） 工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方或建设行政主管部门要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请建设行政主管部门验收的日期。第十一条 项目工程的移交11.1 正常移交1) 以便于甲方对已建成项目早日运营，盘活资金周转，乙方依据每单项工程竣工时分期移

36、交，竣工一项移交一项，在通过竣工验收后，乙方应采取所有必要的措施和行动（包括签订任何需要的文件），在通过竣工验收后向甲方移交；a. 项目及其附属设施；b. 与项目的建设、管理有关的文件、手册和记录；2) 除本合同规定的资产和甲方通知予以保留的物品外，乙方应在移交前自行移走留在项目范围内的其他物品和财产，并保持整个现场及工程整洁，达到监理工程师认为合格的使用状态。如果乙方未按时移走上述物品和财产，甲方在书面通知乙方后，有权采取任何行动将上述物品和财产转移并放置到其它地方，风险和费用由乙方承担。11.2 非正常移交因其他原因导致本合同提前终止的，双方应遵守下列规定：1) 乙方应当将与本项目有关的全

37、部文件资料、物件移交甲方。2) 乙方应自本合同终止之日起三十日内成立移交组。3) 乙方应采取清偿债务、替换担保物等方式、解除附着在项目已形成的固定资产上的或依托在项目上的任何种类或性质的债务、担保物权等第三人的权利。4) 在甲方接管项目前以乙方名义所发生的一切债权、债务由乙方承担(对在建项目己实际投入的建设资金除外)。5) 甲方接管项目前乙方对外签订的与本项目有关的一切合同，对甲方无约束力，但原设备供应商要求继续履行合同的，甲方有权与之协商一致后对原合同有关条款予以变更。对原合同有关条款的变更不能达成一致的，甲方有权要求其退场，对在建项目乙方的实际投入审计后甲乙双方按协商结果给予相应补偿。6)

38、 乙方有义务对项目工程作好整体移交的准备工作；在收到甲方发出的工程移交通知书后十天内无条件向甲方移交工程，并自行退场、协助第三方进场施工的各项工作。乙方不得因与甲方就项目工程存在款项支付等任何争议而拒绝退场，阻止第三方进场施工，延期项目工程的后续施工；否则，由此导致的工程延续及损失均须由乙方赔偿。 第十二条 项目工程的质量保修在全部项目工程通过竣工验收后，工程进入保修期，在保修期内乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对移交甲方使用的工程承担质量保修责任。如乙方在接到甲方通知后一个月内拒不履行维修、养护义务的，则由甲方另行确定维修、养护方，费用由乙方承担，甲方可以从支付给乙方

39、的合同价格中扣除。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同的附件。第十三条 共同的权利义务13.1 不可抗力概述：不可抗力指不可预见或虽能预见但无法克服或避免而对本项目的执行产生影响的事件，包括自然因素和社会因素。13.2 因不可抗力暂停履行义务1) 任何一方由于出现不可抗力事件使该方未能全部或部分履行其本合同项下的义务时，该方应有权暂停履行本合同项下的义务。2) 当出现不可抗力情况一方行使暂停权时，必须立即通知另一方；并须出具相关的证明。3) 宣称遇到不可抗力情况的当事方应在不可抗力不再存在后尽快恢复对其根据本合同所承担的义务的履行。 第十四条 违约责任14.1 甲方违约在

40、合同履行过程中，甲方如有下列任一行为，均应视为甲方违约。1) 甲方不按约定时间向融资贷款机构提供抵押担保品。2) 融资贷款资金到位后，甲方不按约定时间向乙方支付项目建设工程款，则按应付款金额的日万分之一向乙方支付逾期付款滞纳金。3) 甲方违反本合同规定的其它职责、承诺及义务，依法承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的实际经济损失。14.2 乙方违约乙方对本合同签定前期该项目有关任何损失均不负赔偿责任，但本合同签定之日起由于严重违反本协议规定的义务而造成的直接损失除外。在合同履行过程中，乙方如有下列任一行为，均应视为乙方违约。 1） 乙方不按约定时间按排发行债券机构及组织银团贷款落实到位项目建设资

41、金，则乙方向甲方支付逾期到款滞纳金，滞纳金按每日万分之一的比率根据应到款金额计算。2）乙方发生建设质量问题，并且不能在甲方规定的时间内作好整改，按建筑法及建筑工程质量管理条例规定承担责任。 3) 因乙方原因发生延误建设工期问题，按每延误一天接受两万元罚款。4) 乙方违反本合同规定的其它职责、承诺及义务，依法承担相应违约责任。 第十五条 争议的解决15.1 友好协商当发生因履行、违反、终止本合同或因本合同的无效而产生任何争议、纠纷或索赔要求（统称为“争议”）时，应首先通过友好协商解决。15.2 仲裁条款如果争议在首次要求协商之日起28天内未能通过友好协商予以解决，则任何一方有权将争议提交中国国际

42、经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁语言为汉语。15.3 继续的权利和义务在对争议进行友好协商或仲裁时，除争议的事项外，双方应继续行使、履行各自在本合同项下的其他权利、义务。第十六条 风险划分除另有明确约定外，在本项目竣工验收合格移交给甲方之前，乙方承担因本项目建设施工所产生的所有风险；在本项目竣工验收合格移交给甲方后，本项目产生的新的风险转给甲方承担。第十七条 合同的变更与终止17.1 合同的变更未尽事宜、本合同各方当事人经协商后可以通过签订补充合同的方式对本合同的内容进行补充变更。17.2 合同正常终止融资贷款期届满后，本合同及附件中的所有权利、义务及责任已履行完毕，合同即告终止。17.3 合同不

43、可抗力终止当不可抗力事件阻止一方履行其义务或行使其权利的时间持续半年以上时，双方应协商决定继续履行本合同的条件或者终止本合同。如果在此后的一个月之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，任何一方有权给予另一方书面通知后立即终止本合同。如果本合同由于不可抗力而终止，乙方应根据保险合同向保险公司索赔。未保险或保险公司拒绝赔偿的，责任和风险由甲乙双方协商解决。第十八条 适用法律及其它18.1 适用法律1) 适用法律本合同的效力、解释及执行均应适用中国最新颁布的法律、法规以及政府有关部门对行业管理的统一规定。2) 优惠待遇根据法律，双方有权享有在签订本合同后出现的或被公众知晓的比本合同规定

44、的更优惠的税收、投资优惠或其它利益。18.2 资料和保密1) 对资料的权利由甲方向乙方提供的资料，或主要以此为基础开发的资料，包括文件、计算机程序和其它存储在任何媒介上的资料，均视为甲方的财产。乙方应不为项目之外的事宜使用上述资料，并且应在项目移交时将上述资料返还给甲方。2) 保密性双方应对本合同的内容和项目的所有信息及文件保密。未经对方同意，不得向任何人或单位披露或者泄露本合同和本项目所包含或涉及的任何内容，但以下情形除外：a. 对各方负有保密义务一方向执行本合同相关职责及事项的职员、法律顾问的披露；b.根据法律规定有权了解本协议内容的司法、行政机关的披露；c. 为满足本合同的生效条件而向有

45、关部门或人员所作的披露；d. 为了本项目的融资而向有关金融机构所作的披露；e. 双方均同意的披露。依据上述所作透露时，透露方应该提示接受方履行保密义务。18.3 不正当报酬的声明双方一致声明：反对关于项目的行贿、受贿及不合法的行为。双方都不会为项目提供或接受任何不合法的报酬，提供或接受不当的服务。18.4 其它条款1) 弃权在中国法律、法规允许的范围内，双方对于本合同项下权利的未行使或延误行使不应视为对该权利的放弃，而且对该权利的单独或部分行使也不能阻止任何未来对该权利的行使。2) 独立性本合同某一条款的无效，如果对本合同的履行或合同目的的实现没有实质性影响，则本合同其他条款继续有效。3) 通

46、知根据合同规定由信息处理一方向另一方发送的要约、记录或通知均应采用书面形式，包括信件、传真和电子邮件。若任何一方的地址发生了变化，应事先书面通知另一方。以信件方式发送信息的，邮政部门登记信件收到时间即为送达时间。若上述信件、传真或电子邮件方式无法送达的，在本项目所在地报纸上公告送达，公告刊登之日起十日后即视为送达。第十九条 合同的生效19.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。19.2 本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。19.3 本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章之日起生效。第二十条 合同的附件及效力 (1) 甲、乙双方签定的“FBT”合同书；(2) 双方会谈

47、记要；(3) 市政府及有关部门对本项目的批准文件；(4) 双方在工地现场签证；(5)双方对本合同所作的补充协议；(6)因本项目建设融资贷款的需要，甲方与乙方项目公司另行签订的补充协议及文件；(7)在本合同期内，双方针对本项目所进行的工作联系，包括信件往来、传真、电子邮件等。上述附件构成本合同的不可分割的组成部分。上述合同条款与本条附件内容发生矛盾时，以上述合同条款为准。上述附件的任何部分之间及上述条款应相互印证及解释。(8)签约双方：甲方: (盖章) 乙方: (盖章) 代表人签字: 代表人签字: 日期：xx年09月 日 日期：xx年09月 日五、合同附件 标准和规范适用于本项目的标准和规范包括

48、但不限于：1、市政公用工程设计文件编制深度规定（建设部）2、城市道路设计规范（CJJ37-90）3、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）4、公路工程技术标准（JTG B01-2003）5、公路软土地基路堤设计与施工技术规范（JTJ 017-96）6、公路沥青路面设计规范（JTG D50-2006）7、公路沥青路面施工技术规范（JTG F40-2004）8、公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范（JTG D62-2004）9、公路工程抗震设计规范（JTJ 004-89）10、室外排水设计规范（GB 50014-2006）11、给水排水工程构筑物结构设计规范（GB 50069-2002）12、建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）13、混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）14、砌体结构设计规范（GB 50003-2001）15、建筑抗震设计规范（GB 50011-2001）16、城市道路绿化规划与设计规范17、项目所在地省市关于本项目工程建设最新取费标准文件规定18、项目所在地省市关于本项目工程建设最新人工及材料调差文件信息19、中华人民共和国有关本工程建设取费标准定额及文件20、国家工程质量验收标准及规范21、项目所在地省市关于工程质量保修相关规定