1、办公室装修合同的范本导语：签订办公室装修合同可以明确彼此的责任与权益下面是办公室装修合同的范本供各位参考希望对大家有所帮助发包人： ( 以下简称甲方 )承包人： ( 以下简称乙方 )依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同第一条：工程概况1. 工程名称：办公室装饰2. 工程地点 :3. 工程范围：室内装修 ( 见预算清单 )4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包 ( 参见附件清单 )5. 工程造价：(1) 工程预算总造价为￥元大写人民币：元整(2) 本工程总造价计算依据：A 、
2、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据B 、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用C 、施工中甲方要求新增加的项目费用第二条：工程期限1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天 ( 日历 ) 具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准2. 本工程计划开工日期为年月日计划竣工日期为年月日3. 本工程在施工过程中如遇下列情况可顺延工期：(1) 由于不可抗力造成无法正常施工的 ;(2) 由于甲方原因影响连续施工的 ;(3) 由于设计变更或设计未确定的 ;(4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的 ;(5) 由于施工工地 ( 非乙方原因 ) 一月内停电停水停气造成停工累计超过
3、 8 小时 ;(6) 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的第三条：工程施工准备与双方责任1. 甲方责任：(1) 开工前甲方协调各方面的关系办妥进场手续(2) 组织好设计交底及图纸会审工作(3) 委托为甲方代表实行工程质量、 进度监理代表甲方处理工程日常事宜(4) 开工前 1 天甲方腾空装修场地以便工程开工(5) 做好甲方提供材料及设备的供应落实建设资金按期拨付工程预付款办理现场签证竣工验收2. 乙方责任：(1) 提供完整的施工图纸及施工技术资料(2) 开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料编制施工图预算和施工组织计划制定施工总计划进度(3) 做好施工准备工作组织好人员及材料
4、设备的进场、 采购、供应和管理(4) 严格按施工图与说明书施工确保工程质量按合同规定的时间如期完工和交付并承担双方约定的维修保养协议相关规定人为损坏的修理由责任方负责并承担费用(5) 委托为乙方代表代表乙方与甲方代表人员接洽第四条：工程价款及支付1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用由甲方支付3. 本工程合同总价为￥ ()4. 支付采取按工程进度分段付款方式5. 分段付款的时间及相应金额为：(1) 合同签订时付合同价 10%计￥ ( 元整 );(2) 工程竣工时付工程尾款计￥ ( 元整 );工程变更项目款项于双方确认付完此款项方可
5、施工增加工程第五条：施工质量与设计变更1. 坚持按图施工任意一方不得随意变更设计如遇下列情况给乙方造成损失应由责任方负担(1) 发现设计有错误或严重不合理乙方通知甲方后甲方应在三天内与设计单位商定发出变更设计文件甲、乙双方签协后方准施工(2) 设计变更超出原设计标准或规模时甲方必须按审批程序重新报批甲、乙双方签协后方准施工(3) 如因甲方投资不足不能及时拨付工程进度款造成中途停建、缓建甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位并由甲方承担乙方的经济损失(4) 如因乙方施工技术、 质量和原材料不达标造成中途停建、 缓建甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位并由乙方承担甲方的经济损失2. 乙方如遇到重要
6、及复杂的隐蔽工程内容可通知甲方共同验收如甲方未按时参加乙方可自行检查验收甲方应予承认第六条：工程竣工验收及结算1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明3. 工程未经验收甲方提前使用应视为甲方已确认工程合格若使用后发现质量问题由甲方承担责任4. 乙方于工程竣工后提供一年的维修服务但不包含人为原因造成的损坏部分第七条：工程安全生产、文明施工1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底明确安全要求并进行监督检查双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度做好安全生产、文明施工教育工作严格安
7、全操作规程、 文明施工要求及严格执行治安消防条例3. 工程在施工期间乙方人员发生工伤和急病等甲方有提供方便、协助抢救义务责任和费用均由责任方负担第八条：工程处罚及仲裁1. 按本工程合同工期拖延一天按工程总造价的千分之二进行处罚工期处罚待本工程竣工后一次结清若因一方违约由违约方承担合同价的 30%的违约金2. 甲方拖延结算及付款按国家现行有关规定执行3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷当事人双方应及时协商协商不成时任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼第九条：附则1. 本合同未尽事宜双方及时协商增补条款补
8、充条款与本合同具有同等法律效力2. 本合同一式贰份双方各执壹份3. 本合同经双方签字盖章后生效工程竣工验收交付后保修期满工程价款结清自动终止4. 本合同有效附件(一) 乙方提供平面图纸二) 工程预算书 ;三) 补充条款 ;四) 其他;甲方 ( 盖章 ) ：乙方 ( 盖章 ) ：代理人：代理人：年月日年月日业主 ( 以下简称甲方 ) 联系电话：施工队 ( 以下简称乙方 ) 联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度按照合同法等相关法律在平等公正的情况下签定如下合同：一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：￥元大写：其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1 、施工队进场预支生活费： 1
9、000 元2 、木工完成付 1000 元3 、瓦工完成付 1000 元4 、工程竣工付 1800 元5 、保修金 400 元从竣工之日起 1 年后支付四、设计1 、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套并负责交底工作2 、甲方若无图纸须向乙方交代清楚要求乙方施工前须画草图让甲方认可五、材料1、乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单甲方应在4 天内及时采购材料供施工队使用双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失2 、未经甲方同意乙方不得自行采购材料若已采购甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用3 、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料并开具正式发票4 、乙方应验收甲方所购建材的质量发现质量
10、问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用若甲方坚持使用应书面要求乙方并承担因材料质量引起的损失5 、乙方应帮甲方收货核对数量和配件的准确性6 、乙方应做好材料的保管工作禁止闲杂人等进入工地现场7 、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程8 、乙方应做好对施工完成的成品保护工作9 、未经甲方许可乙方不得携带任何建材出门若发现此类现象按材料价格加倍从人工费中扣除六、工期从 XX年月日起至 XX年月日止工期为天因甲方因素拖延工期顺延因乙方因素拖延工期甲方可扣除乙方人工费 50 元/ 天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下乙方任何施工人员应无条件搬运八、垃圾清运1 、垃圾袋装化2 、垃圾应日日清3 、
11、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1 、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件2 、未经甲方许可非工地施工人员不得在工地过夜3 、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用4 、乙方应具备在上海市暂住的一切证件因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担5 、乙方指定由为工地现场负责人为替补负责人6 、在合同价内乙方应提供人次跟随甲方挑选材料7 、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员每天工地现场必须保持 2(1 人) 人以上的施工人员8 、未经甲方同意任何情况下乙方不得停工或殆工十、施工机具1 、乙方自带施工所需工具并保证工具的安全性和良好使用性乙方自行承担工具维修
12、费2 、因工具所产生的易耗品 ( 如钻头、锯片等 ) 由甲乙双方各自承担一半甲方代购在工程完工后结算十一、工地现场管理1 、现场禁止使用明火2 、现场禁止吸烟3 、油漆材料必须和其他材料分开放置十二、维修1 、因乙方施工原因导致的质量问题乙方应在两年内无偿维修2 、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修特殊情况( 水、电问题 ) 乙方必须在 24 小时内赶到并维修3 、若因乙方未能按合同及时完成维修甲方可以安排其他施工队进行维修工作所发生的人工费用按实从保修金中扣除十三、合同附件1 、施工项目清单2 、双方认可的报价单3 、乙方开出的材料采购清单十四、合同争议1 、出现争议甲乙双方先协商
13、2 、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼十五、装修要求a. 装修工艺“电路安装工艺要求：1 、电路安装时必须用有合格证书的产品材料2 、三线制安装必须用三种不同色标原则上红色、黄色、兰色、为火线色标兰色、绿色、白色为零线色标黑色黄绿彩线为接地色标3 、所有导线安装时必须用相应的 pvc 管子穿起来埋在事先凿好的深宽为 43cm的槽子里如遇并排线路槽子凿宽时不能影响其他工种施工必要时可和木、 瓦工协商解决施工中的难题不得有只顾自己而不顾大局的施工作风4、所有线路必须按横平竖直的方向分布严禁蛛网式分布pvc 管一头要穿进总开关箱约3cm左右然后沿墙壁顺地面垂直分布转弯处用 90 度弯头或软管联接好
14、并用管卡固定好所有导线在pvc 管子里不能有接头5 、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的空调浴霸电热水器冰箱的线路必须从开关箱单放到位6 、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm按线盒必须用水泥砂浆封装牢固并使其保持端正不得歪斜其合口要略低于墙面0.5cm左右总开关箱大小可视客户用电线多少来确定7、所有导线分布到位确认无误后可通电试验方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格这时可填写工程交接单请其它工种负责人签字验收电气隐蔽工程初步结束8 、安装各种灯具和开关面板需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定 4
15、3cm木方然后将吊灯固定罗丝切在木方上所有开关的面板安装必须平整端正不得歪斜扣板吸顶灯安装时必须将固定罗丝切在木楞子上严禁切在扣板上 ( 此木楞可事先请木工安装好 )9 、电话线和有线电视线不得和电线同在一根 pvc 管内必须各行其道“水路工艺安装要求：1、使用的 6 分水管或铝塑复合管必须是经过检验出厂的合格产品2 、在施工过程中必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来上紧按照横平竖直分布到位如遇有地面管路发生交叉时次路管必须安装过桥在主管道下面使整体水管分布保持在一个水平线上3 、通阳台的水管必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm的槽内然后用水泥砂浆将槽口封平4 、管道分布到位后
16、必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子不使松动5 、所有通水的地方必须安装下水管和地漏其 pvc 管的管子联接时必须用专用 pvc 胶水涂满均匀套好并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时应保持 6 小时静止凝固6 、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想 ( 不就位 ) 时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道重新用带防火胶的砂浆封好管子四周新封好的地方处用水泥砂浆围一个高 10mm的圈子待凝固 58 小时后将圈子里放满水经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象如： 没有就证明新装管道合格反之则需重新处理再做渗水试验直至合格“刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷
17、的部分水腻子做贴布处理2 一遍 108 胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3 注意乳胶漆要求的对水量4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一下包门套 1. 拆除原门框大芯板衬底榉木板饰面榉木实木门套线门套线宽不大于 55mm厚不大于 10mm.2. 油漆：聚酯清漆 3 遍3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1 要求横平竖直 2 米内 1mm每工件外露部分倒角 145所有阴阳角都要靠角尺2 铅垂贴在门套上检查垂直度包门 1. 多层板压制封边平板有造型( 门尺寸不大于 1000mmXXmm)2. 油漆：聚酯清漆 3 遍3. 门套包好后会有好多钉眼应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼再刮腻子腻子要刮至少两遍直到表面光滑平整为止刮完用砂纸打磨平后才能喷漆
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