1、办公室内装修合同书编号 :xx市xx有限公司地址：xx市沙市区廖子河路合同书1 号发包方 ( 甲方 ) ：承包方 ( 乙方 ) ：xx市xx有限公司按照中华人民共和国合同法、建设部建筑装饰装修管理规定和家庭居室装饰管理 结合本工程实际情况遵守平等、 自愿、公平和诚实信用原则经双方协商达成如下协议：1 、工程概况1.1工程名称 ; 1.2 工程地点 ; 1.3 承包内容：本合同附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目以及以下内容：详细内容见预算表1.4承包方式：包工不包料 ;1.5工期：开工日期： 200 年月日竣工日期： 200 年月日总日历天数：天1.6 工程质量：优1.7 合同价款 ( 人
2、民币大写 )￥： ( 含税 )2 、工期2.1要求比合同约定的工期提前竣工时, 应征得乙方同意 , 并支付乙方因赶工采取的措施费用. 每提前一天 , 甲方支付乙方 / 元2.2未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的工期相应顺延2.3甲方变更设计或增加工程量; 以及提出增加设计范围以外的工程项目造成工期的延误甲方承担责任工期相应顺延2.4甲方现场工程师指令有误或不及时延误工期工期相应顺延2.5甲方不按合同约定支付工程预付款、进度款影响施工正常进行工期顺延 2.6 乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延 2.7 由于工程质量原因返工乙方承担责任且工期不顺延2.8乙方预算少算、漏算所产
3、生的增加项目导致工期延误由乙方负责工期不顺延2.9 非乙方原因造成的停电、 停水、停气及不可抗力因素影响、导致停工8 小时以上 ( 一周内累计计算 ) 工期相应顺延3 、工程质量检查及验收3.1本工程质量评定验收标准的依据： (1) 施工图纸、作法说明、设计变更 ;(2) 建筑装饰装修工程质量验收规范 ( 湖北省标准 );(3) 住宅装饰装修工程施工规范 ( 湖北省标准 );3.2工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知7 日内组织验收并办理验收. 移交手续如甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方另定验收日期3.3工程竣工后甲方未经验收擅自使用视为甲方验收合格3.4验收合作项目双方签
4、字确认; 不合格项目限期整改另行验收直至合格为止4 、材料设备的供应4.1乙方采购的材料如不符合质量要求致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标造成环境污染由乙方承担其责任并赔偿其损失甲方供应的材料如不符合质量要求致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标造成环境污染由甲方承担其责任4.2 甲方供应材料乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否则造成的损失由乙方承担若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费由甲方负责5 、工程变更5.1甲方变更设计应在该项工程施工前7 天向乙方发出书面通知5.2在施工中甲方要求变更设计或施工项目、要经乙方同意前提是乙方还未进该项的用料5.3乙方按变更通知进
5、行变更并于3 天内提出变更价款报告的完整资料甲方收到变更价款报告后起3 天内予以签认或提出异议如甲方无正当理由不签认变更价款报告自送达之日3 天后自行生效6 、工程价款及结算6.1双方按国家和本市有关主管现行规定在合同生效后甲方按下表约定分三次向乙方支付工程款尾款一次结清6.2工程竣工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料7 天内审查完毕到期未提出异议视为同意并在7天内结清尾款7 、索赔7.1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失乙方可依照合同有关条款进行索赔7.2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务
6、而造成甲方经济损失甲方可依照合同有关条款进行索赔7.3索赔程序(1) 索赔事件发生 7 天内索赔方向被索赔方发出索赔的通知书 ;(2) 索赔方在发出索赔意向后 7 天内向被索赔方提交全部和详细的索赔资料 ;(3) 被索赔方在接到索赔资料后 7 天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据被索赔方在 7 天内未作答复则视为该项索赔己被认可8 、保修8.1本工程保修责任期：屋面防水工程、有水要求的房间、卫生间的防漏工程为5 年其他工程为 2 年8.2保修范围为乙方施工的工程项目8.3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏由乙方保修8.4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免
7、因素造成的损坏不在保修范围内9 、争议9.1本合同在履行期间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决9.2协商不成可通过建筑装饰协会进行调解;9.3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时双方可选择下列任何一种方式解决：xx市仲裁委员会申请仲裁; xx市人民法院起诉10 、合同解除和终止10.1有下列情形之一的可以解除合同(1) 甲乙双方协商一致 ;(2) 因不可抗力致使合同无法履行 ;(3) 因一方违约致使合同无法履行10.2甲乙方履行完本合同全部义务工程己办理交付手续工程竣工结算价款支付完毕本合同即告终止 ( 但本合同保修及争议解决条款除外)11 、附件11.1本合
8、同正本两份双方各执一份甲方执壹份乙方执壹份均具同等法律效力12 、补充条款发包人：承包人：发包人代表：承包人代表：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址 :年月日名流装饰工程变更单项目经理：甲方代表：名流装饰工程竣工验收单甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规的规定结合本工程的特点在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上双方就本工程施工事项协商一致特订立本合同供合同双方遵照执行一、二、工程范围：办公室装修图纸中所含的全部内容承包方式：包工包料 ( 其中地板砖、墙砖、办公室的石材为甲方供材 ) 、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工三、四、质量标
9、准：合格能充分体现设计效果施工工期：日历天自年月日开工至年月日完工( 实际开工期以甲乙双方共同签认的日期为准 )五、工程总价：合同固定总价为元整( 人民币 ) 结算方式：1 、发包范围内如无甲方认可的设计变更决算不再调整如发生设计变更单项变更少于 500 元( 包含基数 ) 决算也不再调整2 、甲方视项目实际需要有权对工程进行设计变更施工期间工程师签署的设计变更是合同文件的补充和完善乙方不得拒绝工程变更的增减费用经甲乙双方协商确认价格进入结算3 、在实际施工过程中由于乙方疏忽对图纸尺寸、 标高等明显错误而未发现造成影响实际使用功能或违背设计意图或违反强制性规定的由此引起的返工费用由乙方承担且工
10、期不予顺延4 、施工用水、电由乙方自理5 、施工过程中设计变更、 联系单变更等均需甲方代表签字并盖章确认后生效六、工程款支付：1 、本工程无预付款2 、水电及墙体、天棚完成后 ( 不包括装饰面 ) 付至合同价款的30%3、装饰工程全部完成付至合同价款的80%4、工程验收合格交付竣工资料后竣工结算完成后的15 个工作日内付至结算价的95%5、余款 5%作为质量保证金在工程没有质量问题质保期满后15个工作日内支付6 、在每次付款前乙方应提供等额的正式税务发票若不提供者甲方有权拒绝付款7 、发包人收到承包人付款申请 7 日内未依据承包人工程进度履行付款义务发包人应按本次应付金额每日千分之一的延误违约
11、金支付承包人 ( 延误违约款计取从承包人递交付款申请第 8 日期计算 ); 若发包人延误付款超过 14 日致使承包人无法施工承包人可径行停止施工至款项到位并相应延长承包人施工工期8 、在施工过程中如施工质量不符合要求甲方有权拒付进度款七、材料选用1 、关于乙方自购材料的约定：施工单位应报送详尽的施工组织设计经发包人批准后方可施工施工组织中应明确工程内容和用料、 具体的施工工艺施工的项目要明确、尺寸要准确用材有说明 ( 包括材料的型号、等级和品牌 )乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异禁止使用如已使用对工程返工等造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系伪劣商品应按材料、设备价款的
12、双倍想甲方支付违约金2 、甲方供应的材料 ( 地板砖及墙砖、 石材 ) 乙方要妥善保管如有丢失应双倍赔偿八、工程质量：1 、工程质量保修按中华人民共和国国务院第 279 号令建设工程质量管理条例的规定执行本工程质量保修期两年 ;2 、乙方必须按设计意图及施工图纸和现行工程规范施工甲方及监理按现行工程规范验收确保工程达到合格若因承包人原因造成工程质量不合格承包人应无条件返修至合格并承担由此造成的损失;3 、在施工隐蔽工程验收中需甲方代表验收签字确认后才能进行下道工序 ;4 、所有材料应有合格证、 质保单并且符合施工图纸和规范要求并由甲方、监理单位验收认定若使用劣质建材施工甲方和监理单位有权制止使
13、用责令停工、 返工如发现乙方二次使用劣质建材甲方有权解除合同由此造成的损失和经济处罚均由乙方承担无论甲方或监理单位是否发现和制止由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由乙方负责 ;5 、乙方保证精心组织施工在施工工程中如乙方未按设计要求和规范进行施工而造成返工重做的返工费用由乙方承担且工期不予顺延 ;6 、在国家规定的保修期外因乙方偷工减料或使用不合格材料而造成工程质量不合格时甲方有权无限期追溯 ;7 、为确保工程质量未经竣工验收的工程不得使用如确因工程需要使用的须经甲方签证若有损坏由甲方负责九、安全文明施工：1 、乙方应在施工过程中采取严密的安全文明施工保证措施并对工人加强安全文明教育因乙方
14、违章作业或因乙方采取的安全文明施工保证措施不力而造成的地方执法部门罚款、 人身伤亡事故或伤害他人事故等责任均由乙方承担 ; 乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元 ( 从履约保证金中扣除 ); 由此造成的工期延误不予顺延且乙方不得要求计取安全施工增加费2 、施工现场的卫生标准、 噪音标准应满足国家有关规定施工中因违反规定而造成的罚款和发生的费用由乙方承担由此造成的工期延误不予顺延十、合同解除：乙方必须按合同中承诺的工期、质量、现场文明的要求组织施工否则甲方有权处罚停工整顿直至解除合同由此造成的经济损失由乙方全额承担在合同实施中如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投
15、入和管理不符合本工程需要造成现场管理、 工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划、相关规范、地方标准甲方有权要求其调整充实力量乙方必须接受当上述措施仍无无效时监理或甲方有权随时要求停工整顿直至终止合同由此引起的工期及经济损失由乙方承担如乙方将工程进行转包则由甲方全额扣罚履约保证金并终止合同由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担由于上述原因当甲方要求解除合同时乙方应当在收到甲方解除合同的通知后 7 日内将所有施工机械和人员清楚出场否则乙方应当按日向甲方支付违约金人民币伍仟元整十一、其他：1 、乙方承诺主要工种采用广东高级技工确保达到设计要求和效果2 、工程未移交甲方之前乙方负责
16、对现场的一切设施和工程成品进行保护3 、由于甲方及其它配合方原因造成的工期延误乙方有权要求工期顺延但不得要求经济赔偿包括：甲方定材料在乙方提出要求 5 日内为确定并确已影响到工程进度 ;甲方在乙方提交隐蔽工程验收报告、 分项工程验收报告 24 小时内未予验收 ( 视为验收合格 );工地连续停水、停电8 小时以上 ;4 、甲方对乙方提交的报告、申请等应予签收不得无故拒签5 、工程验收合格乙方提交工程决算后甲方应在 30 日内审核完毕并在完成决算后 15 日内进行结算6 、乙方应当保证乙方推荐并购买的材料符合环保要求否则甲方有权要求更换 ; 若已完工程不符合环保要求造成室内空气质量不符合国家有关规
17、定标准甲方有权要求乙方修改或重作乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失并向甲方支付违约金壹万元7 、由于乙方原因引起工程质量问题由此造成的所有经济损失( 包括对业主造成的所有损失) 和一切责任均由乙方承担; 在施工中因工程质量问题双方意见不一致而造成停工属乙方责任的均不计为误工双方应主动要求有关部门调解、仲裁尽快解决纠纷以继续施工8、决算时预留结算总价的5%作为保证金工程已竣工交付使用但结算尚未完成期间的维修和赔偿费用在结算款中直接扣除如需维修乙方应在接到书面通知三天内组织整改逾期由甲方组织整改费用按实在维修金中直接扣除9 、在竣工验收前一周内乙方向甲方提供竣工图和竣工资料各肆套 ; 乙方提供的竣工图保证与实际相符否则由此造成的损失均由乙方承担10 、乙方在合同签订前必须向甲方提供详细正确的施工总进度计划11 、乙方应积极做好场内设施的保护工作并承担由此产生的相关费用本工程竣工验收交付使用前不得使用甲方擅自使用视为验收合格但双方对提前使用有明确约定时除外12 、一方不得违约如违约违约方向另一方赔偿经济损失并承担违约责任十二、本协议一式肆份双方各执贰份具有同等法律效力 ; 双方签字盖章后生效 ; 未尽事宜另行协商甲方 ( 公章 ) ：乙方 ( 公章 ) ：代表人 ( 签字 ) ：代表人 ( 签字 ) ：电话：电话：年月日年月日
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