新化县梅山古镇老街历史建筑修缮方案设计（204页）.pdf

1、新化县梅山古镇老街历史建筑修缮（向东街两侧及三个入口区域）方案设计同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司2015 . 7 . 5新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD2总体鸟瞰效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD3向东街两侧历史建筑透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向

2、东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD4向东街两侧历史建筑透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD5向东街两侧历史建筑透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院

3、（集团）有限公司TJAD6向东街两侧历史建筑透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD7向东街两侧历史建筑透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD8通济桥巷主入口透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECT

4、URAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD9环城路（水利局）入口透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD10东正街（党校）入口透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD11通济桥入口外立面改造透视效果图大

5、码头 55 号（向东街）外立面改造透视效果图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD12新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）总平面图）1:1000新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD13新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI

6、ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD14东正街（党校）入口平面图环城路（水利局）入口平面图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD15一、透视效果图1. 总体鸟瞰图2. 向东街修缮透视效果图一3. 向东街修缮透视效果图二4. 向东街修缮透视效果图三5. 向东街修缮透视效果图四6. 向东街修缮透视效果图五7. 向东街修缮透视效果图六8. 通济桥入口改造透视

7、效果图一9. 通济桥入口改造透视效果图二10. 环城路（水利局）入口改造透视效果图11. 东正街（党校）入口改造透视效果图二、设计依据与原则1. 设计依据 2. 工程概况 3. 设计理念 4. 设计目标与原则三、历史与现状研究1. 东正街向东街历史建筑群历史背景2. 建筑历史变迁研究3. 建筑形制分析4. 使用现状及破损分析5. 典型建筑语言分析6. 修缮设计的重点四、修缮方案设计1. 修缮方案总体构思2. 建筑专业方案设计3. 再利用设计4. 风貌修复的重点5. 典型材料与构造分析6. 暖通空调方案设计7. 结构方案设计8. 给排水方案设计9. 电气方案设计五、建筑设计图纸1. 总平面图2.

8、 向东街沿街立面现状分析图3. 向东街沿街立面修缮完成图4. 向东街历史建筑组团一建筑设计图纸5. 向东街历史建筑组团二建筑设计图纸6. 向东街历史建筑组团三建筑设计图纸7. 向东街历史建筑组团四建筑设计图纸8. 向东街历史建筑组团五建筑设计图纸9. 向东街历史建筑组团六建筑设计图纸10. 向东街历史建筑组团七建筑设计图纸11. 通济桥入口区域改造建筑设计图纸12. 环城路（水利局）入口区域改造建筑设计图纸13. 东正街（党校）入口区域改造建筑建筑设计图纸 目录新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP)

9、CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD161. 设计依据 2. 工程概况 3. 设计理念 4. 设计目标与原则二、设计依据与原则新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD17二 . 设计依据与原则1. 设计依据1.1 保护法规1) 历史文化名城名镇名村保护条例（国务院令第 524 号）2) 中华人民共和国防震减灾法1.2 国家建设工程相关的参考法律、法规、规范、规定文件1) 优秀历史建筑修缮技术规程（DGJ08-1

10、08-2004）2) 历史文化名城保护规划规范（GB50357-2005）3) 娄底市城市规划管理技术规定（2014）4) 古建筑木结构维护与加固技术规范（GB50165-92）5) 建筑设计防火规范（GB50016-2014）6) 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）7) 民用建筑设计通则（GB50352-2005）8) 办公建筑设计规范（JGJ67-2006）9) 商店建筑设计规范（JGJ 48-88）10) 旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）11) 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）12) 城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005）1.3 其他相关参考文件1)

11、梅山古镇老街历史建筑修缮设计任务书2) 建设用地基地测绘地形图电子版 1:10003) 向东街两侧历史建筑测绘图纸集电子文件4) 湖南新化梅山古镇保护与开发修建性详细规划5) 相关的历史图档资料2. 工程概况 本项目位于湖南省娄底市新化县上梅镇，设计范围为向东街两侧历史建筑群及老街三个入口区域，具体包括：（详见设计范围图）1. 向东街两侧历史建筑包括： 向东街从原东门原址到靠近资江堤坝处（含古城路 138 号至 39 号以及大码头路 1 号至 57 号）。该区域建筑总用地面积约 21888 平方米。现状总建筑面积约为 27763 平方米。2. 老街三个入口包括： 1）通济桥主入口，从迎宾路 U

12、 优会所及印鸿公司之间的通济桥巷往北通至向东街；2）水利局大楼附近的城北街次入口，向北通往东正街向东街交汇点。3）天华北路东正街入口的次入口，靠近党校。三个入口区域改造用地面积为 32795 平方米，涉及到的相关建筑的修缮及改造的建筑面积为37145平方米 （其中历史建筑修缮或重建的建筑面积约为2282平方米， 需要外立面改造的建筑面积约为35816平方米，新建仿古建筑的建筑面积约为 8946 平方米）。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）总平面图）1:1000新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN

13、 (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD183. 设计理念以保护为原则，以再生为手段，以文化为载体，以发展为目标1）以保护为原则： 向东街是梅山古镇拥有悠久历史的传统老街，见证了古城的历史兴衰和岁月铅华，其街巷两边的建筑物更是大多有近百年的历史，在修缮理念中提出以保护为原则意为应最大限度的保留历史建筑的原物原件，最大限度的保持历史建筑的历史风貌和艺术价值，对建筑立面进行符合原真性的修缮，以新技术为支持，最大限度的呈现历史建筑的历史风貌2）以再生为手段： 通过保持建筑外立面风貌的原真性和建筑完整性的基础上，针对重点保护部位损坏的结构进行加固，修补并更新建

14、筑主体结构，保证建筑使用的安全性和使用效能，并依据识别性原则对已缺失的建筑元素进行复原和再生，并使建筑能够结合新功能而更“健康”的生存下去，其保护模式也更具经济可行性和操作性，让历史建筑的历史风貌，艺术价值和经济价值得到更充分的体现。3）以文化为载体： 向东街由于具有悠久历史，两侧的历史建筑存留着大量的历史信息，这些历史信息无不透露着古镇曾经的灿烂风华，这些信息便是古镇独具特色的文化符号， 在历史建筑的修缮设计中充分保留这些历史信息， 通过新技术和创新的手段，最大限度的呈现古镇的历史文化和老街的文化个性。4）以发展为目标： 对于业已存在近百年的历史建筑，通过新技术的运用与合理的保护与再生策略，

15、使其符合梅山古镇的发展需求，向东街两侧的历史建筑作为古镇历史风貌核心区的优秀文化遗产而更长远更“健康”的留存下来，并充分发挥其独特的艺术价值和经济价值，实现梅山古镇的优秀历史文化更可持续的保存和发展。日本京都意大利佛罗伦萨乌镇西栅丽江古城苏州平江历史街区雅典卫城二 . 设计依据与原则新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD194. 设计目标与原则1） 设计目标 梅山古镇向东街两侧历史建筑的修缮以国家制定的相关法律法规及规定为依据，以房屋安

16、全检测报告、建筑测绘图纸、搜集的相关历史资料为基础，对建筑进行符合原真性和可识别性原则的修缮，旨在通过合理的修缮策略和技术手段，最大程度的保留历史建筑的历史风貌和艺术价值，并通过适应性的改造，满足梅山古镇历史风貌核心区的功能需求，提高建筑使用的安全性和合理性，实现梅山古镇优秀历史文化长久的保存和发展。2） 设计原则a) 原真性原则 梅山古镇历史建筑具有优秀的历史风貌，建筑本身承载着大量的历史信息和文化记忆，是古镇优秀历史文化的见证和象征，在历史建筑的修缮中充分尊重历史，使用新技术和创新的修缮策略，最大程度的保留历史建筑的原真性和历史建筑作为历史古镇的集体记忆和情感价值，充分展现梅山古镇历史建筑

17、独特的历史风貌和优秀的文化艺术。b) 整体性原则 在历史建筑的修缮及改造中按照整体性原则对建筑进行整体性的修缮改造策略，通过对历史资料的研究和考察对于已缺失的建筑元素进行整体性修复，充分还原历史建筑的历史风貌和艺术价值c) 通用性原则 充分考虑历史建筑修缮改造后的使用价值，对建筑今后的功能性需求进行综合判断，提出具有通用性的一体化解决方案，每一栋单体建筑对空间环境及管线设备进行充分预留，满足老街发展过程中的业态更替，并在建筑单元的空间划分上具有可拆合性，以满足不同经营规模的空间需求，从而更好的发挥历史街区的商业价值。d) 适应性原则 在历史建筑的修缮改造中，针对历史建筑的结构承载力、材料及内部

18、空间新功能的选择提出了适应性的改造要求，并对现有空间进行有序归并和重组，从而更好的适应商业空间的环境需求，并综合考虑其历史价值，功能性及安全性，使历史建筑在保留历史风貌的前提下更好的完成适应性再生，从而使历史建筑的保护与更新更具现实意义。二 . 设计依据与原则新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD201. 东正街向东街历史建筑群历史背景2. 建筑历史变迁研究3. 建筑形制分析4. 使用现状及破损分析5. 典型建筑语言分析6. 修缮设计的

19、重点三、历史与现状研究新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD211. 东正街向东街历史建筑群历史背景1) 古镇建置及历史沿革 新化地处湘中腹地，东邻涟源、冷水江市，南连新邵、隆回县，西接溆浦，北界安化，属山丘盆地。巍巍大熊山屏障西北，蜿蜒资水流贯全境，境内气候温和，资源丰富，山光水色秀丽，素为湖湘瞩目之地。据清同治新化县志载：“新化县，禹贡职方为荆州之域。春秋战国楚地。秦属长沙郡。汉属长沙王国，本益阳县旧梅山地。后汉末置县，地属昭陵。晋

20、武帝太康元年（280），改高平为南高平，后复曰高平，距今治百里，隶昭陵。宋、齐、梁俱因之，寻废。梁末陈初，以昭阳为郡治，省高平，入邵阳。县志又载：新化地，隋隶潭州，唐入昭州，五代时为蛮獠所据，宋初未置县，地属昭阳及“梅山蛮”。宋熙宁五年（1072），湖南转运副使蔡煜开辟梅山：“东起宁乡司徒岭，南抵湘乡佛子岭，西及昭阳白沙寨，北至益阳四里河”。以上梅山地置新化县”，”谓王化之一新也“。隶属于荆湖南路之昭州， 南宋宝庆元年属宝庆府。 元属湖广行省湖南路宣慰司宝庆路。 明属湖广布政使司宝庆府，清属湖南省长宝道宝庆府。辛亥革命后，民国 310 年（19141921）属湘江道，民国 1126 年直属湖南

21、省，民国 2738 年（19381949）属第六行政督察区。1949 年 10 月 5 日新化解放，21 日成立新化县人民政府，属昭阳专区。1977 年属涟源地区。1982 年涟源地区更名娄底地区，属娄底地区。2) 古镇发展概况 县治今址始于宋代。元至正二十四年（1364）始建土城垣。明正德十四年（1519）修建石城墙，周长 760 丈，高 1.8 丈，垛口千余个。城门有四：东为“通济”，南为“薰和”，西为“永隆”，北为“拱辰”，城门上建楼，左右为营房。城垣面积 0.25 平方公里。此后，在明崇祯、清顺治、康熙、道光年间，曾 11 次修整。民国 27 年（1938），城墙已破败不堪，县政府在改

22、造拓宽街道时，拆除城楼及墙上石块用以铺设街道。民国 36 年（1947），将城墙旧址改造为环城土路。此时县城面积为 0.75平方公里。1950 年，拆除残存的南城门石拱。至此，历时 587 年的城墙消失无存。此后经过 40 年建设，至 1989 年，县城城建面积达 3.3 平方公里，此外，尚有河东新区规划面积 2.7 平方公里。 县城内现存的四条环城路即为古镇原有城墙遗址，今古城的西，南，北已基本被城市化更新，主要成片的历史遗迹在原古城东面，天华北路以东，以东正街、向东街等历史街巷为主，期间保留了大量的历史古迹和历史信息。 东正街及向东街是目前历史风貌保存最为完好的历史街巷，其中东正街起于老十

23、字街口，止于原东门口，修建年代为明代，长 313 米，宽 6 米，于民国 27 年进行拓宽，街道扩宽为 6.5 米，路面用青石板砌成，目前尚留存部分青石板路段。向东街（东外街）起于原通济门东口，止于原松山坪，修建年代为民国，长 324 米，宽 6 米，民国 27 年扩宽为 6.5 米，路面用青石板砌成，新中国成立后，改造旧街揭去青石板铺水泥路面。 现在尚留存的古镇主体主要由东正街及向东街两侧民居组成，从东正街及向东街两旁尚留存的历史建筑中，依稀可以想象当年古街繁盛时期商店林立的景象。向东街所在的位置在历史上原为东外街，自古是连接资江大码头和古城东城门的要道，在明清时期航运是当地主要的商贸运输手

24、段，往来繁忙的船只和商业活动带动了向东街（东外街）的兴旺繁荣发展并逐渐成为了古镇最繁华的街道。目前保存较为完整的有圣德堂，清耀堂，兰园等，这些建筑都反映了古镇的历史风貌和建筑特色。三 . 历史与现状研究来源于清同治新化县志新化县城新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD222. 建筑历史变迁研究1）历史变迁 古镇今址始于宋代，宋绍圣年间（1094-1098）便已有十字形街道，县衙建于正北街，元至正二十四年（1364）始建土城垣（今环城路）

25、，明正德十四年（1519）知县郭轔修建石城墙，至明末，古镇内建筑已具相当规模，有县衙建筑群、文庙、武庙、文昌宫、玉虚宫、节孝祠、忠义祠、文场、考棚等，均为砖木结构平房，其中以县衙建筑群较宏大，从前到后共七进，即：头门、仪门、教谕坊、大堂、二堂、内宅、神庙，两侧有福德堂、班房、科房、监狱、常平仓、双桂堂等。 清代、 民国时期， 除文庙保存完整外， 其他均已拆除改造。 同期， 罗氏、 李氏等大姓宗祠相继建立，由原籍江西、湘乡、宝庆等地的商户集资建造的“会馆”亦随之出现，其中位于向东街靠近大码头的万寿宫便是当时江西商户集资建造而成。民国及以前，古镇沿街商店铺多为 23 层砖木结构或全木结构，小青瓦屋

26、面，因受临街占地面积限制，均为栋列式，合墙连扇，横窄而纵深，室内潮湿阴暗。商店多为前店后坊或底店楼居， 东正街、 东外街繁华地段， 店店之间的隔墙高出屋脊， 俗称 “封火墙” ，以防火灾蔓延。古镇内的住宅多为独门多户的三合、四合院，以木结构的平房居多，临街为栋列式铺屋，商居合一，一般连扇或合墙，进间深长，采光、通风条件差，阴暗潮湿。贫困居民住窝棚土屋，条件更差。少数官绅豪富则单家独院，自成一体。 19501979 年，古镇内的许多私宅被人民政府没收、征收及代管，并划出部分作为公房给居民以及各行政、企业、事业单位职工居住，私人房屋也多在原基础上修补，较少新建。 20 世纪 80 年代，居民因收入

27、逐年增加，新建了大量屋舍，全为两层以上砖混结构，立面多为瓷砖贴面，安装配套水电。20 世纪 90 年代起由于城市化的发展以及自然灾害的破坏，大部分历史建筑受人为改建拆除以及遭受火灾水灾的影响损毁严重，仅有东正街向东街等街巷尚留存部分风貌较好的历史建筑，但大多也有不同程度的损坏。 此后，由于对历史街区的保护普遍缺乏重视，一些颇有价值的历史建筑由于长期缺乏必要的修缮和维护已日渐凋零，仅存的历史建筑也已破损严重岌岌可危，近年来，随着地方政府和有关领导的对于历史街区保护的关注，才使仅存的优秀遗产得以保存。2）现状情况 梅山古镇在整体格局上基本保存了古代城市发展的布局和机理，具备资江沿岸港口城市发展过程

28、中的特殊痕迹。呈现出各个历史时期风貌混杂、湖湘风格与其他地域风格共融的特点。这些优秀历史建筑的并置共同形成了梅山古镇的建筑环境，也体现了各个时期的文化特点，尤其是上述的在历史上的繁盛时期的一些遗存， 无论技术、 艺术还是文化上均属上乘， 是古城内不可多得的历史遗产。 但风貌上也反映了古城区由盛而衰的历史过程，仅有较少的街巷还完整的繁盛时期的历史风貌，大部分地块在解放后已经拆除更新，并至今未曾有过系统的修缮，普遍由居民私自改建搭建，原来建筑格局部分被破坏，并导致了部分建筑风貌较差，惟有通过一些历史痕迹的辨识，依稀可窥见当年商户客栈林立、街道巷弄纵横、港口码头繁忙的景象。三 . 历史与现状研究新化

29、县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD231） 建筑形式 梅山古镇的历史建筑多以二到三层砖木结构及全木结构为主，主体梁架多为穿斗式，屋顶形式为硬山顶及悬山顶，建筑两侧设封火山墙，内部设庭院或天井院。沿街建筑均为陈列式排列，商居合一，合墙连扇，横窄而纵深，商店多为前店后坊或底店楼居。 清代后期至民国时期，由于资江航运的发达带来的商贸繁荣，在新化古城东城门与资江码头一线，也就是今天的向东街、东外街区域，一度形成了新化对外贸易极为发达的历史时期，

30、其商业发展到了高峰，成为东西南北商贾来往的集散地，其商业的繁盛，促成了流动人口的大规模增加，各种建筑文化在这里交融，建筑工艺博采众家之长，集南北之忧，融当地不同民族习俗，形成独具特色的本地商业建筑风格，这种风格，既有北方商业建筑的凝重、鲜艳风格，又不同于江南商业建筑的繁复、华丽。同时本身由于地貌气候存在明显差异，导致建筑格局也有所不同。上梅古城的向东街、东正街沿街而建的商铺与普通民居基本相同，为一开间至三开间，门面一至二进的为多。进深10-15 米。店铺一般两层至三层，下层营业，上层供居住及储藏。为扩大使用面积为目的，利用挑廊、挑阳台、挑楼梯等悬挑式结构来争取建筑空间。 商人们在吸取本地苗族，

31、 侗族，土家族传统捆绑结构、穿斗结构建筑优点的基础上，充分利用竹木等材料重量轻、弯曲性能良好等特点，在建筑中广泛采用这种手法。 当地民居中的庭院天井是根据南方的气候条件及生活习惯来处理的，庭院天井成为了不可缺少的生活空间。小天井的布置成为当地民居中一个重要的空间处理手法，使得在房屋很密集的情况下，不占用更多的基地而解决室外生活及通风、采光、排水、遮阳等问题。民居多采取对外封闭的形式。在这种情况下，庭院天井是住宅中不可缺少的组成部分。在建筑密度很大的情况下，通过种种巧妙地安排，使庭院天井不仅解决许多功能的需要，同时创造出了一个舒适美观的空间环境。三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析新化县梅山

32、古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD24五花山墙（五跺马头墙）三花山墙（三跺马头墙）小马头墙（山形山墙）猫弓背（弓形山墙）三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析2） 山墙形式 沿街店铺鳞次栉比，形成连排铺面，为了防火，中间设有封火山墙分隔，多采用穿斗式构架。封火山墙是硬山屋面的山墙的一种做法，当地传统民居广泛使用封火墙有以下两个原因：第一，防火。在城市中或在村镇的民居密集地区， 因房屋紧挨， 且屋顶采用木构架， 火灾隐患很大，采用封火山墙可以

33、阻止火势的蔓延；第二，美观。当地传统民居多采用小青瓦面自由降排水形式，这样就要求屋顶的坡度必须足够大，当房间进深很大时，屋脊势必升得很高，对于只有一屋的房屋来说，就不免有点头重脚轻，比列失调。劳动人民发挥了无比的智慧，打破陈规，随着房屋进深不同创造出各种各样的封火山墙形式，成为实用与美观、技术与艺术统一的范例。 封火山墙的形式随房屋面大小而定。进深浅，屋面小时一般采用一字式普通硬山形式；稍大的则采用品字式、猫弓背式、弯弓式等。封火山墙的装饰集中在墙顶、墙身或为清水面或稍加粉饰，这种平淡的处理更可以与其顶部形成强烈的对比，使顶部的装饰能够鲜明突出。墙顶的装饰方式大致与屋脊、屋面装饰相同。 梅山古

34、镇的历史民居建筑其封火山墙最常见的形式主要有以下几种： 五花山墙（五跺马头墙）；三花山墙（三跺马头墙）；小马头墙（山形山墙）；猫弓背（弓形山墙）。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD25精美脊饰（4）砖作 梅山古镇内的民居古建筑山墙大都为空斗墙，是用砖侧砌或平、侧交替砌筑成的空心墙体。具有用料省、自重轻和隔热、隔声性能好等优点，适用于 1 3 层民用建筑的承重墙或框架建筑的填充墙。明代以来已大量用来建造民居和寺庙等。 空斗墙的砌筑方法

35、分有眠空斗墙和无眠空斗墙两种。侧砌的砖称斗砖，平砌的砖称眠砖。梅山古镇内的传统民居空斗墙基本为一斗两眠的砌法。上下皮砖的竖缝错开，以保证墙体的整体性，剖面上眠砖高低交错搭接，墙体内为空心只是所用青砖较厚，中间空心部位很小，在端头部位会用一块特制的小方砖收头。斗砖眠砖（3）脊饰墙饰古镇内的民居建筑色调素雅，通常是青石勒脚，灰青砖砌就灰瓦屋面，在屋脊，檐下、墙头、梁架等重点部位做一些装饰，尤其注重山墙的脊饰和墙饰，常做一些灰塑及彩画作品，在古镇内常能在山墙上看到精美的艺术作品。墙内为空心鱼鳞纹三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TO

36、NGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD26（5）. 屋顶悬山顶 悬山式屋顶 和硬山式屋顶一样，有一条正脊和四条垂脊。和硬山式屋顶不一样的是，悬山式屋顶在两侧靠山墙处得屋顶是挑出山墙以外的。这部分伸出山墙以外的屋顶是由下方伸出的桁（檩）条所承托的。所以，悬山顶不仅有前檐和后檐的出挑，而且两侧也是出檐，因而“悬山”又称“挑山”。 古镇内的民居有部分建筑为悬山式做法。硬山顶 硬山式屋顶有一条正脊和四条垂脊，只有前后两坡，而且屋顶在山墙墙头处与山墙平，没有伸出部分，山墙裸露无变化。最大的特点是朴素简单。他是等

37、级比较低的一种形式的屋顶，因此，屋面都是使用青瓦，不能使用筒瓦，更不能使用琉璃瓦。 梅山古镇内大部分民居为硬山顶，两侧砌封火山墙。屋面 中国古代建筑中将屋面构造分为基层（望板、望砖、苇箔等）、垫层、结合层（坐瓦灰）、面层（瓦等）几个部分。 在湖南地区的民居上的做法相对简单很多，由于大多不做防寒的处理， 所以垫层的做法并不常见，当地民居的做法一般是以檩上承椽板，然后上铺小青瓦，中间用砂浆作粘结材料。屋脊 屋脊在中国传统建筑中有着重要的美学意义，在梅山古镇最常见的屋脊装饰是用瓦直接堆叠而成，中间堆砌简单的装饰物，最常见的屋顶正脊叠瓦形式为“品字形”叠瓦。三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析新化

38、县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD27三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析（6）. 门窗“过梁式”院门 “过梁式”又叫简支式，是在垂直砌筑的院墙上预留开口，达到入口所需的一定高度后，在院墙上横向放置青石板，形成方形通道。通常这样的砌筑方式会与门楼相结合设计，梅山古镇内的大部分院落式历史民居建筑为过梁式院门，两侧刻字为魏碑体。拱圈 拱券式是院落民居院门的常用形式之一。门洞起券时，先支模，即预先搭建具有一定弧度且能承重的构筑物，将石材沿

39、建筑物边缘由两边向中间砌筑，利用石材本身的重力和石材与石材之间的侧向压力将力分解为水平推力传递给两边的石材，通过力的传递达到力的均衡，最后撤去预支模。根据所选用石材的不同，用相同的砌筑方法完成的院门呈现出不同的风格，在古镇内拱圈式的院门其拱圈的装饰颇有西式风格。门罩门楣、窗罩建筑入口装饰非常富有特色，一是表现在门楣上的匾额，另一个就是门楣的装饰，民居门楣上的匾额，它与民居相辅相成，犹如画龙点睛，表达着家室或主人的愿景，同时也是一件不可多得的书法作品，令人赏心悦目，门楣的装饰丰富多样，有石材的，也有木框的，多将门头上的过梁雕饰一番， 在过量下的门框交界处也施以雕饰，不论是石雕还是木雕，都非常精美

40、，装饰手法可以分为雕刻、灰塑、彩绘三种，三者也可以混合使用，例如可以先用灰塑塑形，再上面施以彩绘。民居中的雕刻最常见当属木雕、 石雕、 砖雕这 “三雕”。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD28隔扇 隔扇的构造就是先做出一个门扇框，横的为“抹头”，其中分成三种不同部分：安装透光的通花格子或者说“窗棂”的上部，称为“格眼”或者“花心”；下部多半是实心的木板，宋时叫“障水板”，清则叫“裙板”；花心和裙板之间常另加一条宋称“腰花板”，清叫“

41、绦环板”的腰带。上、中、下三部均用“抹头”来分间，假如隔扇特别高长，则分别在裙板之下以及格心之上再加绦环板， 绦环板增多也就是抹头增多， 因而隔扇就有 “四抹” 、 “五抹”、及“六抹”不同的类别，其实就是以抹的数量在代表它的形式。 新化的历史建筑其隔扇类型多见于“四抹”及“五抹”，照片摄于新化西江湾镇一处古宅。窗棂 窗棂是汉族传统木构建筑的框架结构设计，使窗成为汉族传统建筑中最重要的构成要素之一，成为建筑的审美中心。窗棂即窗格（窗里面的横的或竖的格）。 窗子的传统构造十分考究，窗棂上雕刻有线槽和各种花纹，构成种类繁多的优美图案。透过窗子，可以看到外面的不同景观，好似镶在框中挂在墙上的一幅画。

42、 在传统的汉族房屋建筑中，常会出现一些形状不同的窗棂。如仙桃葫芦，福寿延年，石榴蝙蝠，扇状瓶形等等，极富装饰趣味，然而更多的让人在窗子中漫游移步观景，犹如在画廊中赏画。 在新华地区窗棂式样众多，除常见的万字纹、码三箭、灯笼锦、拐子锦等还有一些具有当地少数民族色彩的图案样式。木塞板门古城临街建筑由于大多用于商业用途，多以经营日杂、百货、餐饮为主，通常内设曲尺柜台，整个门面使用装卸灵活的木板门，开铺是商店呈现完全敞开的状态，店内空间与街道贯通一体，经营活动则完全在店内进行。每开间门基本4-8扇， 每扇门由简单的模板拼成， 考究的店面也会将门扇做上吊事，但与普通民居不同，为防盗抢，门扇基本是实的，很

43、少有镂空窗，而且开店时需一块块插装拼卸，虽然麻烦，却十分安全。也有在临街一面砌筑石台或木台以便形成固定柜台，台上设可装卸的木板，旁边装木门。其经营商品内容单一或数量少，一般在店内加工商品在店外卖，歇业后同样可以封上柜台窗口。 抹边梃花心腰花板裙板腰花板花心三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD29（8）. 间壁对于木构架结构的住宅，室内分隔墙一般有两种做法：一种称为“板壁”，即隔墙直接用杉木板制成

44、；另一种俗称为“织壁”，即编夹泥墙，梅山地区多见于“织壁”粉灰墙。织壁粉灰墙是一种比较原始和简单的间隔墙体，常用于房内间隔，及山墙，由于能灵活编制粉刷，且刷上石灰又是白色的高调，所以又用于梁枋，童柱之间和变形装饰构件间的填充，与构架形成不同质感对比和颜色反差的效果，把构件和装饰件的形体烘托出来。这种竹筋织壁粉灰墙材料来源方便，施工简单且经济耐用，现存多见于明代民居。（7）柱础民居官厅、祠堂柱下皆有柱础石，且柱础石形状多种多样，鼓形、方形、八角形、六角形、凳子形、花瓶形，有的可以叠置两层，一般较高，防止潮气上吸。柱础石雕刻是一大特色，花色繁多，具有一定的识别性。石雕多为花岗石，也有的石雕采用红砂

45、石。三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD30三 . 历史与现状研究3. 建筑形制分析（9）. 纹饰雕刻 木雕民居多为木结构，木雕作品非常丰富，大多分布在隔扇门窗、梁枋、雀替、撑栱、栏杆等处，雕刻手法有浅浮雕、圆雕、镂空雕。石雕与石刻一般民居采用石雕装饰的部位最常见的为柱础、门枕石、护角石、门楣和其他部位。如在门照、柱础等处雕刻诸如象征吉祥的凤凰、麒麟、龙、仙鹤等动物图案，又有松、竹、梅、兰、菊等

46、植物图案，形象生动。如柱础的石刻，民居官厅、祠堂柱下皆有柱础石，且柱础石形状多种多样，鼓形、方形、八角形、六角形、凳子形、花瓶形，有的可以叠置两层，一般较高，防止潮气上吸。柱础石雕刻是一大特色，花色繁多，具有一定的识别性。石雕多为花岗石，也有的石雕采用红砂石。 砖雕砖雕俗称“硬花活”，通常是使用特制的水磨青砖进图案雕刻，具有刻画细腻， 造型逼真的特点。 砖雕的团可以再一块砖上雕刻， 也可以在多块砖上雕刻，最后拼装在一起组成一个大型砖雕作品，例如照壁、门楼等。砖雕的手法主要有阴刻、平雕、浮雕、立体雕，一般用于入口门楼、照壁、大门翼墙下碱、槛墙、花碱、屋顶、墀头、门楣等处。 灰塑（泥塑）灰塑又称泥

47、塑，是当地民居建筑中一种常用的装饰手法，一般以灰泥为主要材料。灰塑可塑性强，制作相对简单，既可在现场直接制作，也可预制再在现场装配， 并且成本也较低， 因此在应用较广泛， 常在主要厅堂前天井间的两侧，山墙顶端、门额窗框、屋檐瓦脊、亭台牌坊等建筑物上雕塑造型、堆塑出人物、动物、花草等。 （彩）画作彩画有施于木构之上的，也有绘与墙身抹灰层之上，在当地民居中，木构大部分保持木本色，即使上色，也多以厚重的栗、黑为主。少数祠堂、戏台等会施以较炫灿的色彩，或用金粉勾画花草、几何图案。绘于墙身抹灰层之上的主要见于入口门楼、 墙身檐口、 山墙博风、 墀头等处。分为彩绘和墨绘两种。见于墀头、马头墙檐下等处的彩画

48、，多为黑白图案，墨线淡彩退晕， 再以其他彩色点缀， 格调较为淡雅、 平和， 题材主要是花草、 动物、几何纹饰、吉祥物等，主要表达某种寓意，多起装饰作用。 新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD314. 使用现状及破损分析三 . 历史与现状研究4.1 历史建筑现状评述（1） 历史风貌退化，遗产要素缺失上梅古城经过历史上数次或天灾或人为的破坏，现存的文物和历史建筑数量不多，且年代大多为民国建筑，仅有个别建筑年代可追溯到明清时期，占古城内的主

49、流的普通建筑，多是 50 年代以后建的一些简易住宅，不仅质量较差，风貌也不尽人意；向东街两侧的历史建筑，城市格局及肌理虽在，反映上梅古城特色的文化内涵以及商儒杂处的城市景观已大部分损毁，老街传统商业没落，老字号不丰，重要的空间节场也几乎无存。（2）建筑良莠不齐，安全质量堪忧 现存建筑特别是木结构建筑，整体来看质量低下，局部损毁严重，断裂，腐朽，蚁食， 霉变随处可见，地基下沉，梁柱歪斜，屋架缺失严重，部分建筑岌岌可危，存在严重的结构缺陷和安全隐患，部分老旧建筑受到洪水浸泡及火灾影响几乎无法居住，防火设施缺失，基础设施也较差，急待改造。（3）空间布局混乱，环境杂乱无序人为搭建改建对空间的胡乱分割导

50、致建筑内部空间混乱，缺乏实用性，室内外环境杂乱无序，街巷虽有较浓的商业气氛，但多数环境较差，特别是向东街作为菜市场的一段，“脏乱差”现象较为严重。（4）生活品质低下，配套设施落后 老街历史建筑内部空间横窄而纵深，室内环境阴暗潮湿，缺乏自然采光通风，导致室内墙体存在霉变，建筑屋面屋瓦缺失，屋面排水功能较差，导致雨天普遍存在漏雨现象，此外相应的卫生设施缺乏，无燃气管线，电线私接乱搭极为混乱，严重影响生活品质，及老街商业的消费体验。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研

51、究院（集团）有限公司TJAD324. 使用现状及破损分析三 . 历史与现状研究4.2 历史建筑破损分析类别使用及破损现状图示1. 沿街立面1、人为改建加建2、人为涂料覆盖3、建筑立面构件缺失4、立面板壁开裂破损5、店招店牌混乱6、外挂设备混乱类别使用及破损现状图示2. 建筑山墙1、局部墙体损毁2、部分脊饰缺失3、墙体人为涂抹4、墙体倾斜开裂5、砖墙污损霉变6、砖块酥化粉化3. 建筑屋顶1、屋顶瓦片缺失类别使用及破损现状图示2、屋脊歪斜3、屋脊脊饰损毁4、屋面排水简陋4. 门窗及门窗罩 1、门窗缺失2、窗棂图案破损3、人为封堵门窗洞4、门窗罩破损5. 扶手栏杆1、扶手栏杆破损新化县梅山古镇老街历

52、史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD33类别使用及破损现状图示6. 建筑结构1、主体梁架歪闪2、屋架部件缺失3、建筑局部坍塌7. 内部空间1、空间布局混乱，缺乏实用价值2、内部空间阴暗潮湿，缺乏自然采光通风3、楼梯狭窄陡直无法满足商业空间的环境需求以及国家制定的建筑防火规范，存在严重的安全隐患4、 部分楼层层高较低影响空间使用8. 内部设施1、缺乏卫生设施类别使用及破损现状图示2、无燃气管线3、电线混乱9. 经营环境1、经营空间狭小2、业态种类单一4.

53、使用现状及破损分析三 . 历史与现状研究4.2 历史建筑破损分析新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD345. 典型建筑语言的分析三 . 历史与现状研究 分类图示照片资料1. 山墙 （1） 山 墙形式小马头墙三花山墙（三跺马头墙）五花山墙（五跺马头墙）弓形山墙（猫弓背）（2）脊饰（3）砖作有眠空斗墙2. 屋顶 （1） 屋 顶形式悬山顶硬山顶（2）屋面材料：小青瓦（3） 屋 脊装饰“品”字形叠瓦形式 分类图示照片资料3. 门窗 （1）“过

54、梁式”院门（2）“拱圈式”院门（3） 门 罩窗罩 门罩形式窗罩形式（4）隔扇（5）窗棂 （6）活动门板分类图示照片资料4. 板壁 （1）织壁粉墙（2）杉木板壁5. 柱础6. 纹饰雕刻（1）书法（2）彩绘（3）石雕（4）砖雕（5）灰塑新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD356修缮设计的重点三 . 历史与现状研究6.1 历史风貌的恢复 向东街两侧历史建筑群是梅山古镇历史风貌核心区，建筑的主要沿街立面及山墙为重点保护部位，需按照历史原貌进行

55、修复，并对于屋面装饰，立面门窗及建筑细部等的装饰元素，如雕饰，彩画等进行符合历史样式的模仿修复，在外观修复时的材料选用上充分利用现有的旧砖旧瓦，及原有建筑构件，充分保留建筑立面的历史元素，历史信息，做到“修旧如旧”，对于部分更新的材料选用仿古材质及做旧工艺，充分其历史风貌。6.2 主体结构的更新 根据建筑的结构状况，对原有结构进行更新，内部结构更新为框架混凝土结构，并使用钢筋混凝土重构建筑屋面，按历史样式上铺小青瓦，恢复屋面装饰，建筑立面采用与在保证建筑外部风貌的同时整体提升建筑的抗震性能、安全性及建筑质量，改善历史街区人们的生活品质和消费体验。6.3 内部空间的整合 历史建筑内部空间横窄而纵

56、深，内部环境阴暗潮湿，空间局促，无法满足现代商业的空间需求， 对此需对修缮的历史建筑内部空间进行纵向及横向的梳理，联结，重组，在不影响建筑立面风貌及古镇肌理的前提下，创造颇具规模的商业环境及良好的消费体验。6.4 商业环境的塑造 通过内部空间的重组，重塑适应现代商业功能的商业环境，并将老街的特色业态及当地特色产业注入更新的商业空间中。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD361. 修缮方案总体构思2. 建筑专业方案设计3. 再利用设计4

57、. 风貌修复的重点5. 典型材料与构造分析6. 暖通空调方案设计7. 结构方案设计8. 给排水方案设计9. 电气方案设计四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD37四、修缮方案设计1. 修缮方案总体构思1.1 外观修复，结构更新 在梅山古镇的保护与开发中，向东街两侧历史建筑群是整个梅山古镇历史风貌的核心区域，从历史形象到商业价值，向东街两侧历史建筑群在空间环境上扮演着极为重要的角色， 对此在修缮改造中通过各项保护修缮举措，

58、 以历史图档、建筑测绘图和现状建筑上的遗留痕迹、结构和材料的检测数据为依据，对建筑外立面进行谨慎和符合原真性的修复；并改善长期以来的功能变迁和过度使用给历史建筑带来的空间无序、 立面污损和结构破坏的状况， 并更新建筑主体结构，改善建筑安全性与实用性，提升生活品质。在功能使用上结合修缮改造赋予建筑新的功能，让向东街两侧历史建筑群为梅山古镇营造一个具有文化底蕴的古镇形象。1.2 单元归并，功能再生 针对原有建筑空间狭小，局限性较高，使用性较差无法满足现代商业空间的环境需求等现状特点进行改善，将鳞次栉比的历史建筑群根据建筑立面，层数，形制，空间布局，权属情况等因素对其内部空间进行纵向及横向的梳理、整

59、合、联结，并对功能区域重新划分，使原本 110 余户门户重组为 30 个建筑单元，每个单元建筑面积约 400 至 1400 平米不等，以满足不同业态下的功能需求，形成颇具规模的商业环境，使老街历史上曾经商店林立熙熙攘攘的繁荣景象在现今得以再生。1.3 空间重组，灵活拆合 结合老街得天独厚的商业价值，采取适应性及通用性原则赋予原有建筑空间新的组合形式， 对于内部空间的功能性进行系统化通用性的考虑， 预留空间功能，使建筑单元具有灵活拆合的特性，能够在今后的使用过程中针对不同的经营规模和需求进行单元拆合。 1.4 管线预留，业态通用 在建筑的改造修缮中，以通用性为原则，充分考虑建筑使用过程中的业态更

60、替，对于燃气等管线进行充分预留，以满足各类业态的使用需求新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD38四、修缮方案设计2.1 总体布局（1）向东街两侧历史建筑群 向东街两侧历史建筑是梅山古镇历史风貌核心区，是本次修缮设计的重点区域，具体包括：向东街从原东门原址到靠近资江堤坝处（含古城路 138 号至 39号以及大码头路 1 号至 57 号）。该区域修缮用地面积约 21888 平方米。总建筑面积约为 27763 平方米。修缮后总建筑面积 22

61、952 平米 建筑物沿向东街两侧呈陈列式排列，横窄而纵深，并紧邻环城路，通济桥巷及地块北侧，东侧规划道路。 修缮改造后的向东街两侧历史建筑群共划分为 7 个组团共 30 个建筑单元，每个建筑单元建筑面积 400 至 1400 不等，以满足不同业态的经营需求，其内部功能主要为餐饮，旅馆，展示体验，商业购物等。（2）通济桥主入口区域 通济桥入口是梅山古镇老街的主入口，位于老街南侧通济桥巷靠近迎宾路，改造用地面积约 16270 平米，现状建筑面积约 11397 平米，改造后建筑面积为9675 平米，其内部功能主要为精品酒店、民俗餐饮、特色商业等；对原诚信人家及其周边占地约 3733 平米的区域在一期

62、建设中改建为临时停车场。（3）东正街（党校）次入口区域 东正街（党校）次入口位于东正街靠近天华北路，该区域涉及的相关建筑的修缮及改造的建筑面积为 8886 平米（其中需要外立面改造的建筑面积约为13763 平方米，新建仿古建筑的建筑面积约为 465 平方米），建筑物紧邻东正街两侧布置，改建后的建筑功能包括游客服务中心，精品酒店，特色商业等。（4）环城路（水利局）次入口区域 环城路（水利局）次入口位于环城路迎宾路路口，是梅山古镇老街的次入口，该区域涉及的相关建筑的修缮及改造的建筑面积为 16862 平米（其中历史建筑的修缮或重建 1002 平方米，需要外立面改造的建筑面积约为 17803 平方米

63、，新建仿古建筑的建筑面积约为 2054 平方米，），建筑物位于环城路两侧，南邻迎宾路，北接向东街，其内部功能包括精品酒店，客栈别院，休闲健身会所，民俗餐饮，文化体验，特色商业等。2. 建筑专业方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）总平面图）1:1000新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD39四、修缮方案设计2.2 功能定位（1） 向东街两侧历史建筑群 向东街两侧历史建筑群是梅山古镇历史风貌核心区，而向东街是梅山

64、古镇最具特色的历史街巷，因此将向东街两侧历史建筑群规划为古镇的核心商业街区，内部功能包括餐饮，特色商业，展示体验，民宿等；向东街为商业步行街。（2） 通济桥入口区域 通济桥巷步行街是通往梅山古镇老街的主入口，将原蓝色港湾所在区域在一期建设中改造为主入口广场，并将四都节孝牌坊整体搬迁于此，通济桥巷西侧二层建筑为精品酒店，东侧为特色餐饮；主入口南侧六层建筑在一期建设中改造为精品酒店，主入口广场西侧的历史建筑修缮改造为文化茶馆，作为古镇入口区域的休憩场所。（3） 环城路（水利局）入口区域 环城路（水利局）入口是从迎宾路通向老街的次入口，原水利局大楼改建为精品酒店，迎宾路南侧原体育局大楼改建为休闲健身

65、会所，环城路两侧的建筑改建后内部功能包括民宿客栈，文化茶馆、特色餐饮、手工艺品等。（4） 东正街（党校）入口区域 东正街（党校）入口区域是从天华北路通向老街的次入口，原党校大楼在一期建设中改建为游客服务中心，为游客提供综合旅游服务，西侧紧邻天华北路的两栋住宅建筑改建为精品酒店，原党校南侧建筑改造为特色商业。2. 建筑专业方案设计东正街（党校）入口平面图环城路（水利局）入口平面图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD402.3 向东街历史

66、建筑单元划分 针对向东街两侧历史建筑的修缮改造，将向东街两侧建筑划分为七个组团，并为改善老街商业空间的经营环境对建筑立面，层数，形制，布局，权属等因素进行综合分析，将原本 110 余户门户通过内部空间的梳理、合并，共重组为30 个建筑单元，其中向东街北侧为单元 02-24（双号），南侧为单元 01-39（单号），每个单元建筑面积约 400 至 1400 平米不等，以满足不同业态下的功能需求，使每个建筑单独立形成颇具规模的商业环境。四、修缮方案设计2. 建筑专业方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROU

67、P) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD41四、修缮方案设计2. 建筑专业方案设计2.4 向东街业态规划 向东街两侧历史建筑的业态类别主要为手工点心，特色熟食，手工豆腐，烘培糕点，特色餐饮，面食粉皮，手工艺品，文化茶馆，休闲酒吧，客栈别院。业态布局原则： 尊重现状、相对集中、少量穿插、总量平衡、多元复合、弹性发展新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD422.5 修缮策略 对于历史建筑的修缮主要采取四种不同的

68、修缮措施：（1） 针对历史风貌保存完好，建筑质量较佳的历史建筑保存其山墙及外立面，修补立面上缺失的建筑元素，并对山墙进行结构加固，更新内部结构，重建屋面及楼地面，重组建筑内部空间格局。（2） 针对历史风貌尚存但建筑质量较差的建筑进行拆除，并尊重历史样式重建。（3） 针对部分外立面不协调且建筑质量较好的建筑按照历史风貌进行外立面改造，并对建筑内部空间进行重新划分以符合古镇的使用需求。（4） 针对外立面不协调且建筑质量较差的建筑予以拆除并按历史样式新建仿古建筑。四、修缮方案设计2. 建筑专业方案设计2.6 综合修缮措施表 新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI

69、ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD43新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD44新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD45新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONG

70、JI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD462.6 消防设计1） 向东街两侧历史建筑群的消防设计 向东街两侧历史建筑修缮改造在消防设计方面尽可能满足建筑设计防火规范（GB50016-2014）的基础上，参照历史文化名城保护规划规范（GB50357-2005）进行。 该区域建筑为二至三层的商业建筑，建筑物沿向东街两侧呈陈列式布置，建筑物紧邻的城市道路向东街，环城路，通济桥巷及北侧规划道路均可作为消防通道使用，道路中心线间距不大于 160 米，建筑物沿街道部分的长度均不大于 150 米，总长度不大于 220 米

71、。并且两侧建筑物背面均可联通疏散巷道，建筑与周边建筑的防火间距均满足防火规范要求。 此外每个建筑单元均设有两个以上疏散出口及两部疏散楼梯，各个安全疏散距离符合规范要求，楼梯间均在首层出口处设置了耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙和乙级防火门隔开，并设有明显标志，在首层均设有通向室外的出口。建筑内部防火分区按规范要求及功能平面的布置合理划分， 每个防火分区的建筑面积不大于规范规定的要求，由于历史建筑群彼此相连且规模较大， 因此需要分隔成多个防火分区，每个分区均小于 2000 平方米。2） 老街三个入口区域的消防设计 老街三个入口区域内的建筑均毗邻城市道路及规划道路，通济桥入口处的新建仿古建筑

72、毗邻通济桥巷， 迎宾路及迎宾路东侧规划道路，水利大楼次入口区域改造及新建建筑毗邻环城路及迎宾路， 东正街 （党校）次入口毗邻东正街及天华北路，均可作为消防车道使用，道路中心线间距不大于 160 米，建筑物沿街道部分的长度均不大于 150 米，总长度不大于 220 米，建筑与周边建筑的防火间距均满足防火规范要求，建筑内的各个通道、疏散门、疏散楼梯宽度均经过测算满足规范要求。2.7 停车设计 为满足一期建设区域的停车需求，在近期改造中将原诚信人家所在区域占地面积约 3733 平米作为临时停车场，可停放机动车 63 辆。2.8 环境保护专项设计（1） 噪声处理 为保护建筑内外环境噪声控制， 本工程设

73、备系统设消音和避震措施，以减少其噪音震动干扰；（2） 设备选型各机电设备在保证正常运转前提下，优先选择质量优良、参数较高的品牌产品；（3） 垃圾处理 作为商业功能用途，每日会产生一定数量的垃圾，垃圾应集中堆放、集中处理，按照使用功能配置垃圾处理能力。2.9 建筑节能 由于向东街两侧历史建筑群为梅山古镇的优秀历史建筑，外立面是重点保护部位，因此在保证建筑立面风貌符合原真性的前提下尽可能的满足建筑节能标准，建筑室内空间均可对外开窗，修缮改造后的建筑将具有良好的自然通风能力，修缮后的木窗可通过更换双层low-e 玻璃改善热工性能。四、修缮方案设计2.10 总体经济技术指标2. 建筑专业方案设计新化县

74、梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD473. 再利用设计3.1 再生目标（1） 历史建筑群的风貌价值得到充分尊重和彰显（2） 充分满足老街的发展需求，发挥其核心商业价值，满足当代功能需求3.2 价值解析（1） 沿街立面颇具特色的建筑元素（2） 随着历史的演进和地方生活形态逐步形成的城市肌理（3） 历史变迁及时代发展遗留的历史印记3.3 设计策略（1） 历史风貌的可识别性（2） 空间功能的通用性（3） 当代商业业态的融入3.4 设计方法（1）

75、 保留立面元素，重构建筑结构（2） 保留古镇肌理，重组内部空间（3） 保留特色业态，重塑商业环境四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD484. 风貌修复的重点4.1 沿街立面的修缮 修缮的历史建筑沿向东街两侧呈陈列式排列，建筑的沿街立面具有较为重要的风貌价值，对于建筑沿街立面的修缮本着原真性原则对其外立面进行尊重历史原样的修复设计具体的针对性修缮措施：（1） 拆除立面附加物（2） 去除立面涂料覆盖（3） 拆除局部改建部分

76、并按历史样式复原（4） 按历史样式修复缺失门窗（5） 保留立面梁柱等构件作为立面装饰性元素 4.2 建筑山墙的修缮 建筑山墙是梅山古镇历史风貌最为典型的建筑语言，也是营造古镇历史气息最为显著的视觉符号，对此对与建筑山墙的修缮严格按照建筑的历史样式及材质，砌法进行修缮和复原。（1） 山墙造型复原 部分建筑山墙局部破损，后经居民的自行改造已失去原本的山墙造型，对此根据历史图档资料及现场调研分析，恢复山墙的原始造型。（2） 砖墙的修缮 建筑山墙为清水砖墙，砖墙面为空斗砌法，砖墙面保存质量较为一般存在各种各样的破损，针对这些破损在建筑测绘及前期调研的过程中进行了初步、直观的分析和记录，据此我们提出了针

77、对砖墙的修缮方案。砖墙面的修复策略 :a 对砖墙破损的状况及分布进行全面调查b 去除砖墙上的添加物和残留物c 对砖墙污损部位进行分析，并对清除办法进行方案比较与实验后进行清洗d 对砖墙破损部位，破损程度不大的，使用砖石修复粉料进行修复e 对破损严重的砖块进行整块替换对于局部已经被砂浆覆盖的墙面，采取以下措施处理：a. 采用机械方法清理出原清水砖墙面， 现场施工时采用扁平凿子， 先凿至接近砖墙面， 然后用小的扁平凿子，轻轻敲击出墙面，应尽量不破坏原本来的清水砖墙；b. 为提高机体的强度并增加粘结，采用岩石增强剂整体淋涂，养护一周；c. 青砖修补的外形应在原有砖块基础上进行，砖石修补采用砖石修复粉

78、料，砖灰缝采用专用嵌缝材料勾缝砂浆，窗拱线脚采用制模修补；d. 为防止墙面受雨水侵蚀并增加耐久性，采用岩石增强剂整体淋涂，并根据外墙灰缝做平色处理。（3） 山墙纹饰复原 对于山墙原有的纹饰，灰塑采用现代工艺进行复原，通过历史图档资料及现场调研分析，归纳总结当地灰塑纹饰的表现题材、表现手法及色彩运用，使山墙的纹饰恢复符合原真性。（4） 山墙历史信息的保留 梅山古镇许多历史建筑的山墙都遗留有大量的历史信息，部分山墙面留有历史事件的记录，砖墙的砌筑年代，以及在山墙墙基处留有古宅拥有者的家族姓氏，以此来区分建筑的权属，这些都是极为宝贵的历史信息和历史记忆，是梅山古镇文化遗产的一部分，在修缮过程中需要进

79、行保留和维护。4.3 屋面装饰的复原 建筑屋面装饰是历史建筑外观修复的重点，在修缮过程中更新原有建筑屋面构造，采用混凝土屋面，上铺小青瓦，并按历史样式修复屋脊脊饰，在保证外观风貌的前提下提升房屋的整体使用性能，提升安全性及舒适度。 具体措施：（1） 屋面按历史样式铺设小青瓦（2） 按历史样式修复屋脊脊饰4.4 门窗及门罩窗罩的修缮 门窗及门罩窗罩是影响外立面历史风貌的重要元素，原则上按历史样式保留和修复，对具有历史价值的门窗分析其漆面层次和曾经的色彩质感，并结合中空玻璃技术进行复原性替换处理，针对影响风貌及质量较差的门窗按历史样式重新设计并替换。 具体修缮措施：（1） 根据对现有具有历史价值的

80、门窗分析，按历史样式设计门窗并替换（2） 修复和保存具有较高历史价值的门窗（3） 恢复被砖墙填充的门窗（4） 恢复缺失破损的门窗5. 典型材料与构造分析5.1 材料分析 在建筑外观的修缮过程中尽可能采用现有建筑的旧砖旧瓦及建筑构件，做到“修旧如旧”，部分更新的建筑部位采用与历史样式尺寸及材质相近的材料进行构筑。 建筑山墙为清水砖墙，采用青砖砌筑，青砖尺寸 240*140*60; 屋面装饰在混凝土屋面上铺设小青瓦，并修复品字形叠瓦屋脊，建筑立面板壁采用杉木板壁，立面装饰梁柱采用当地杉木制成，建筑入户台阶采用与青石板路面相同的青石板材质铺设。5.2 构造分析1. 山墙砌法梅山古镇山墙砌法为空斗砌法

81、，空斗墙为一斗两眠砌法。上下皮砖竖缝错开，以保证墙体的整体性，剖面上眠砖高低交错搭接，墙体内为空心只是所用青砖较厚，中间空心部位很小，在端头部位用方砖收头。2. 立面构造建筑沿街立面保留历史建筑原有的梁柱，及裸露在外的屋架构件，但不承担建筑主体结构作用，建筑主体结构采用框架混凝土结构，并隐藏在内部空间不影响外部立面风貌，对于个别需要设置于建筑立面的混凝土结构构件，在构件外部覆盖具有传统风貌的装饰性材质。3. 屋面构造 建筑屋面采用混凝土屋面，及保温层、防水层，屋面上铺设小青瓦 , 屋脊装饰采用传统材料堆砌，并按历史样式修复。四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）

82、方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD496. 暖通空调方案设计6.1 设计依据1） 业主的设计任务书，各主管部门的政策和对本项目的意见等2） 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）3） 建筑设计防火规范（GB50016-2014）4） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）5） 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）6） 社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）7） 全国民用建筑设计技术措施 暖通空调动力 （2009 年版

83、）6.2 设计范围 本工程暖通空调专业设计的范围是：舒适性空调系统、机械通风系统、防排烟系统。6.3 设计参数1） 室外设计参数（参照湖南省长沙市）2) 室内设计参数3) 机械通风设计参数6.4 设计内容1） 空调设计 根据建筑物的功能特点、业主要求及平面布局，本工程酒店及办公空调形式建议采用变冷媒流量多联空调（俗称VRF）系统，该系统使用灵活，可按区域独立控制管理，部分负荷能效比较高，适用于中等规模的公共建筑。多联空调机组有较为成熟的控制系统，空调主机可根据负荷变化变频控制各压缩机的出力。酒店客房和办公小空间区域采用 VRF 室内风管机加新风系统。 餐饮、销售等商业区建议采用分体空调，预留分

84、体空调室外机位置及配电，提高未来招租的灵活性。 2） 通风设计 水泵房、变配电房等设机械送风、排风系统，通风量满足相关规范要求。 卫生间设独立的机械排风系统，经竖井至高空排放。内区房间及展示等人员密集场所设机械排风系统。3） 防排烟设计 超大房间采用自然排烟，可开启窗面积大于房间面积的 2%，且满足规范规定的 30 米要求。无法满足自然排烟条件的走道和房间设机械排烟系统，中庭均设机械排烟系统。 无法满足自然防烟条件的防烟楼梯间及合用前室分别设置机械正压送风系统，全部采用常闭多叶送风口，火灾时打开相应风口。 所有通风及空调系统均采用不燃、难燃的设备和材料，空调通风管道采用玻镁风管，保温材料达到难

85、燃级以上，排烟管道采用高温排烟型玻镁风管等。排烟风机和风管软接头均要求能在 280下运行 30min。 在通风系统和空调系统中风管穿越防火墙、防火隔断处均设有防火调节阀，这些消防用阀门均可手动或自动复位，所有防排烟系统的相关风机，防火阀，多叶排烟口等均与电气消防报警系统联锁。6.5 暖通节能专篇 本工程采取局部分散式冷热源的型式，可根据情况灵活控制使用。空调系统自带完善的控制系统，可根据负荷变化适时自动调节冷、热量的供给，以节约能量。 另本工程均采用保温钢板风管作为空调系统风道，不采用土建风道，以减少系统的冷热损失。 选择空调、 通风系统的风机时， 计算其单位风量耗功率， 所选风机的单位风量耗

86、功率不高于 公共建筑节能设计标准表 5.3.26 的对应规定值。选择多联机组的能效比满足相关节能规范的要求。在较大的系统中空调风机可选用变频机组，以实现运行节能。 空调风管采用 48K 离心玻璃棉保温，绝热层的最小热阻 0.81m2K/W，防潮层采用复合铝箔。冷冻水管热水管保温采用难燃 B1 级橡塑保温材料，厚度为 20mm50mm，冷凝水管保温层厚度为 15mm，保温材料性能应满足相关规范的要求。 四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团

87、）有限公司TJAD50 6.7 暖通环保专篇 所有空调和通风设备均采用低噪声环保产品，所有设备均配置消声、隔声、减振、隔振的设施，如为主机及空气调节机组配置减振基座，吊装的空调和通风机组均设置弹性减振吊架，在机组水管进、出口设置可曲挠型橡胶软接头，在风机进、出口设置非燃性的软接头等；所有空调机组均设有专用空调机房，较大的通风机组均设有专用风机房，冷冻机房、空调机房、通风机房四壁和顶面内贴消声吸音材料；空调送风管、回风管、新风管均在必要处进一步设置消声静压箱、消声器；风管和水管穿越墙壁和楼板处均在管道和洞壁间采用柔性材料（如玻璃棉）严密填充，以减少振动和隔声；在室内允许噪声标准下，严格控制风管及

88、送、回风口风速，并采用性能较好的低噪声送、回风口。总之综合采取各种措施以满足环保部门和设计规范有关室内外噪声控制的要求。 所有水泵选用小振动、低噪声卧室单级端吸水泵，同时所有水泵设置减振基础，进出水管设置可曲挠橡胶接头，以降低水泵的噪声。7. 结构方案设计7.1 项目概况： 本项目位于湖南省娄底市新化县上梅镇， 设计范围为向东街两侧历史建筑群及老街三个入口区域， 具体包括： （详见设计范围图）1) 向东街两侧历史建筑包括：向东街从原东门原址到靠近资江堤坝处（含古城路 138 号至 39 号以及大码头路 1号至 57 号）。该区域建筑总占地面积约 15489 平方米。总建筑面积约为 27763

89、平方米。需要修缮设计的历史建筑面积为 14310 平方米。拟按照历史风貌新建的仿古建筑面积约为 7062 平方米。需要进行外立面改造的建筑面积约为 1596 平方米。2) 老街三个入口包括：1）通济桥主入口，从迎宾路 U 优会所及印鸿公司之间的通济桥巷往北通至向东街；2）水利局大楼附近的城北街次入口，向北通往东正街向东街交汇点。3）天华北路东正街入口的次入口，靠近党校。这三个入口区域占地面积为 21667 平方米，涉及到的相关建筑的修缮及改造的建筑面积为 37145 平方米（其中历史建筑修缮或重建的建筑面积约为 3774 平方米，需要外立面改造的建筑面积约为 24230 平方米，新建仿古建筑的

90、建筑面积约为 5253 平方米，拆除建筑面积为 9141 平方米）。7.2 设计依据1) 本工程采用的主要规范、规定：a) 建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)b) 建筑结构荷载规范 (GB 50009-2012)c) 混凝土结构设计规范 (GB 50010-2010)d) 混凝土结构加固设计规范 (GB 50367-2013)e) 砌体结构加固设计规范 (GB 50702-2011)f) 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程（CECS146：2003）g) 钢结构设计规范(GB 50017-2003)h) 建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2011)i) 钢筋阻锈剂使

91、用技术规程 (YB/T9231-98)j) 混凝土结构后锚固技术规程(JGJ 145-2004)k) 建筑抗震加固技术规程 (JGJ 116-2009)l) 国家建筑标准设计图集混凝土结构加固构造(06SG 311-1)m) 国家建筑标准设计图集砖混结构加固构造(03SG 611)n) 国家和湖南省其它的相关设计条文和规定、相应的房屋质量检测报告和地基勘察报告（详 勘）2） 50 年一遇的基本风压值为 0.30kN/m2，地面粗糙度取 B 类。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.

92、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD513） 50 年一遇的基本雪压值为 0.40kN/m2。4） 本工程抗震设防烈度为 6 度。5） 建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数取 1.0，本工程设计后续使用年限为 30 年。6） 主要的楼屋面均布活荷载（标准值）： 厨房： 2.0 kN/m2 餐厅： 2.5 kN/m2 走廊、门厅： 2.53.5 kN/m2 商业： 3.5 kN/m2 楼梯间： 3.5 kN/m2 厕所（坐厕）： 2.5 kN/m2 厕所（蹲厕）： 8.0 kN/m2 厕所（有浴缸）：4.0 kN/m2 强弱电间： 5.0 kN/m2 电梯机房： 7.0 kN/m2

93、车库： 4.0 kN/m2 屋顶花园： 3.0 kN/m2 上人屋面： 2.0 kN/m2 不上人屋面： 0.5 kN/m2 种植屋面： 3.0 kN/m27.4 新建工程材料选用1） 主体结构混凝土采用 C30 级，过梁、构造柱、栏板等后浇附属结构采用 C20 级，基础垫层采用 C15 级。2） 填充墙：外墙采用 200 厚页岩空心砖；内墙采用 200（100）厚加气混凝土砌块。3） 钢筋采用 HPB300、HRB335、HRB400 热轧钢筋。4） 钢构件采用 Q235B 级、Q345B 级。7.5 加固工程材料选用1） 混凝土：采用 C35 级 MR-SC 特种加固混凝土。2） 植筋胶：

94、采用 A 级植筋胶，潮湿环境下采用适用于潮湿环境的植筋胶，并由厂家提供证明文件。植筋胶应满足焊接、抗震性能等要求并提供相关测试报告。相关指标应符合混凝土结构加固设计规范GB50367-2006 中的相关要求。3） 碳纤维布：采用高强度 I 级碳纤维布（CF300）。4） 砂浆：修补砂浆采用专业高强修复砂浆，粘结强度不小于 2.5Mpa，不得采用普通水泥砂浆。5） 裂缝处理采用环氧树脂灌注胶。6） 钢构件采用 Q235B 级、Q345B 级。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济

95、大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD528. 给排水方案设计8.1 设计依据1） 室外给水设计规范（GB500132006）2） 室外排水设计规范 （GB500142006（2014 版）)3） 建筑给水排水设计规范（GB500152003（2009 版）)4） 消防给水及消火栓系统技术规范（GB500974-2014)5） 建筑灭火器配置设计规范（GB501402005)6） 其他有关的设计规范、规程和设计文件7） 业主的有关设计任务书。8.2 设计范围 基地范围内的给水系统、消防系统和排水系统。8.3 系统设计8.3.1 给水系统1) 水源和计量 本工程生活用水水源由市政给水管网供水

96、并设单独计量表。2) 供水方式 生活用水利用市政压力直接供水。3) 用水定额和用水量 a）住宅： 200 升 / 人日 b）餐饮： 50 升 / 人次 c）绿化用水： 2 升 /m2日 d）未预见用水： 按最高日用水量的 10%8.3.2 热水系统1) 餐饮厨房每户独立设置容积式燃气热水器供应。8.3.3 消防系统统1) 消防水源 本工程室内外消防用水由市政两路 DN200 的给水管网提供。室外消防给水管道呈环状布置，以保证消防供水的可靠性和安全性。 2) 消防设施配置和用水量 a）室外消火栓灭火系统其用水量为 30 升 / 秒 b）手提式灭火器一般场所其危险等级按中危险级 A 类火灾计8.3

97、.4 排水系统1) 室内生活污废水采用分流制，室外生活污废水采用合流制，合流后的生活污废水通过化粪池处理达标后排入市政污水管网内。2) 屋面雨水和地面雨水经雨水斗及路旁雨水口收集后通过管道有组织地排入市政雨网。屋面雨水重现期为 10 年，基地雨水的重现期为 3 年。8.3.5 管材、配件、连接方式1) 室外埋地的市政给水管小于 DN100 采用公称压力不低于 1.0MPa 的埋地硬聚氯乙烯管道及配件，承插式橡胶密封圈连接，埋地的市政给水管大于等于 DN100 给水管和市政消防供水管道采用公称压力为 1.0MPa的给水球墨铸铁管及配件，管内壁防腐水泥沙浆衬里。2) 室内给水管均采用公称压力为 1

98、.0MPa 的内衬塑热镀锌钢管，丝扣连接。卫生间内的冷水管采用 PP-R给水管。3) 室外埋地污废水和雨水管采用采用埋地增强聚丙烯（FRPP）排水管及配件，承插式橡胶圈连接。4) 室内污、废水排水管道采用 UPVC 塑料排水管及配件，承插粘接。5) 室外明露雨水管采用符合紫外光老化性能标准的建筑排水塑料管及配件，采用 R-R 承口橡胶密封圈连接。室内雨水管采用 UPVC 塑料排水管及配件，承插粘接。8.3.6 节能和环保措1) 卫生器具采用节水型产品。2) 带水封的地漏水封深度不得小于 50mm。四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARC

99、HITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD539. 电气方案设计9.1 项目概况： 本项目位于湖南省娄底市新化县上梅镇，设计范围为向东街两侧历史建筑群及老街三个入口区域，具体包括：（详见设计范围图）1) 向东街两侧历史建筑包括：向东街从原东门原址到靠近资江堤坝处（含古城路 138 号至 39 号以及大码头路 1 号至 57 号）。该区域建筑总占地面积约 15489 平方米。总建筑面积约为 27763 平方米。需要修缮设计的历史建筑面积为 14310 平方米。拟按照历史风貌新建的仿古建筑面积约为 7062 平方米。需要进行

100、外立面改造的建筑面积约为 1596 平方米。2) 老街三个入口包括：1） 通济桥主入口， 从迎宾路U优会所及印鸿公司之间的通济桥巷往北通至向东街；2）水利局大楼附近的城北街次入口，向北通往东正街向东街交汇点。3）天华北路东正街入口的次入口，靠近党校。这三个入口区域占地面积为 21667 平方米，涉及到的相关建筑的修缮及改造的建筑面积为 37145 平方米（其中历史建筑修缮或重建的建筑面积约为 3774 平方米，需要外立面改造的建筑面积约为 24230 平方米，新建仿古建筑的建筑面积约为 5253 平方米，拆除建筑面积为 9141 平方米）。9.2 设计依据1) 相关专业提供给本专业的工程设计资

101、料。2) 建设方提供的设计任务书。3) 本工程采用的主要标准及法规： 民用建筑电气设计规范 （JGJ 16-2008） 民用建筑设计通则 （GB50352-2005 ) 建筑照明设计标准（GB50034-2013) 有线电视系统工程技术规范（GB50200-94) 综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007) 安全防范工程技术规范 （GB50348-2004)4) 其它有效的相关规范及标准。9.3 变配电系统1） 负荷估算：2) 供配电及计量方式：a） 供电电源：本工程由供电部门由室外电业变电站引入供电电源，电源采用埋管或架空线缆形式引入 220V/380V用户电源。.b） 计量方式：

102、本工程电业计量由供电部门提供电业表。c） 功率因数：低压侧集中设置无功自动补偿装置。补偿后的功率因数达到 0.9 以上。9.4 备用及应急电源系统：1） 电话数据机房、消防控制中心电源等处采用 UPS。2） 疏散诱导标志灯及备用照明等，采用带可充电的 EPS 装置或自带充放电电池作为备用电源，其持续供电时间不少于 180 分钟。9.5 照明系统1） 照明照度标准及照明功率密度：2) 光源及灯具：本工程均采用高效节能的荧光灯。荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器自带电容补偿。高大空间采用金卤灯，所有金卤灯均采用就地单灯补偿。四、修缮方案设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）

103、方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD543) 照明智能控制系统：本工程公共区域设置独立智能照明控制系统，能实现定时开关、场景预设以及遥控等功能。以达到控制照度、节约能源的作用。对公共场所照明、室外照明等实施 BA 控制，以达到节约能源的目的。4) 应急照明及疏散指示：应急照明设计包括备用照明、疏散照明。应急照明及疏散指示灯，采用带可充电的 EPS 装置或自带充放电电池作为备用电源，当正常电源故障时，可继续维持供电时间不少于 90 分钟。5) 建筑总体照明：本工程拟设置建筑立面照明、节日照

104、明，在室外的道路和绿化上设置道路照明和景观照明。9.6 防雷与接地系统 :1) 本工程按二类防雷建筑设计。2) 防直击雷：屋面采用 25*4 热镀锌扁钢环状避雷带作为接闪器，屋面上应装设避雷网格，网格应不大于 10m*10m 或 12m*8m。利用柱内两根不小于 16 主筋做引下线，以桩基、结构地梁及基础内的钢筋作为接地体。引下线上部和屋面避雷针避雷带焊接连通，下部和基础钢筋网及桩基钢筋焊接连通成一整体的接地装置。突出屋面的金属构件、管道及设备应和屋面避雷带可靠联接。建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋互相连接；利用钢柱或钢筋混凝土柱子内钢筋作为防雷装置引下体；将建筑物内的各种竖向金属管道及金属门

105、窗等每层与圈梁的钢筋可靠联接一次。3) 防雷电感应：建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物 , 应就近连至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上。4) 防雷电波侵入：在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道及电气设备的接地装置与防雷接地装置相连。5) 防雷击电磁脉冲：在低压侧各相上设置避雷器。在电子信息系统的低压配电系统中按信息系统等级采用相应的多级电涌保护器，同时在信号线路上设置适配的电涌保护器。6） 接地型式：本工程配电系统采用 TNS 接地方式。7） 等电位联结：所有金属管道、 电缆金属护套和金属保护管， 在防雷界面处做等电位联结。 当垂直敷设时，从上至下多处与就近的避雷装置做金属性连

106、接。弱电机房内安装环型接地带并形成网格。总等电位联结通过总接地端子板接地。潮湿场所如卫生间设置局部等电位联接以保证安全8） 共用接地装置：本工程防雷接地、保护接地和功能性接地采用共用接地方式，其接地电阻不大于 1 欧姆9.7 5A 智能化 5A 智能化包括：自动化消防报警系统、保安报警系统、监控系统。消防控制中心位于一层，消控中心机房内包括安保主机，电视监控设备，消防报警主机设备等设备。电信机房均设于一层进线间，机房包括电话交接设备。9.7.1 消防报警系统：1) 本系统按一级保护对象要求设计，采用集中报警系统，设置智能型总线制火灾自动报警及联动控制系统。2) 在一层设置消防控制中心。 3)

107、设置楼层显示器、手动报警按钮、警铃、感烟探测器和感温探测器。4) 本系统具有联动控制功能：火警发生后，消防中心在接到自动报警信号并确认火灾后，能联动相应设备，并接收其反馈信号。9.7.2 自动化巡更系统： 安保主机设定巡更时间和巡更路线，在巡更路线上设巡更按钮，主机上记录巡更情况，如有意外马上通知有关人员和公安部门。9.7.3 自动报警联防系统 安保中心设安保主机接收周界报警、联防报警信号，并将报警信号传送至公安局 110 报警中心。9.7.4 监控系统： 主要进出口、主要通道、各楼电梯轿箱、地面停车场等区域设固定和带云台摄像头，记录有关情况，并与安保主机联网。9.7.5 通信系统：1) 于地

108、下一层设置公共通信网接入间，实现从公共网路由引入光缆或铜缆。2) 布线系统： a) 本系统设置双孔五类信息插座。并按建设方要求设置光纤信息插座。 b) 本系统分为建筑物主干布线子系统、水平布线子系统、工作区子系统、工作区布线。9.7.5 电缆电视系统： 电缆电视系统包含接收城市有线电视网信号和卫星电视信号，系统网络采用 1000MHz 全频段双向网络传输技术信号经双向光工作站和双向放大器放大，以分支分配方式分配到用户，用户终端电平为 683dBV,。总体的有线电视线缆管线由有线网络有限公司设计、施工。卫星电视接收的星位，及卫星节目的设置由甲方确定，卫星电视的接入需有广电部门的批准。新化县梅山古

109、镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD559.8 电气节能篇9.8.1 供配电系统节能设计：1) 配电间设置在靠近负荷中心及大容量的用电设备附近，以缩短低压供电线路的长度，节约 有色金属损耗及降低今后电费的运营成本；2) 0.4KV 低压侧设电容器补偿，以减少无功损耗；3) 在 0.4KV 侧于各功能分区对照明、动力等负荷分别装设内部计量表计，为业主实现内部经济核算提供参考依据。9.8.2 照明系统节能设计：1) 采用高效节能型的照明光源及灯具，荧

110、光灯均采用高效节能 T5 系列三基色灯管，并配节能型谐波含量较低的电子镇流器。高大空间采用金卤灯，所有金卤灯均采用就地单灯补偿。2) 公共场所照明、室外照明采用智能集中控制方式，大厅采用照明调光控制方式，并按建筑使用条件和天然采光状况采用分区、分组控制措施。沿外窗的灯具单独设置回路，采用光敏控制，以达到节约能源的目的。3) 公共区域 大空间场所设置独立智能照明控制系统，能实现定时开关、场景预设以及遥控等功能，以达到控制照度、节约能源的目的。 4) 各类房间或场所的照度及照明功率密度值均达到建筑照明设计标准的要求。9.9 电气环保篇1) 对于建筑内部固定安装的主要电磁干扰源设施，如配电设施以及非

111、线性用电设备，为降低对人员的影响，对辐射源采取屏蔽保护设施及抑制措施。2) 建筑内固定安装的主要电气和电子设备，应经国家电磁兼容性认证。3) 采用低烟无卤清洁型电缆和导线，以提高人员在火灾发生紧急疏散时的安全性。4) 工程设计上尽可能降低供配电系统及动力设备所产生的电磁干扰。新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD56五、建筑设计图纸1. 总平面图2. 向东街沿街立面现状分析图3. 向东街沿街立面修缮完成图4. 向东街历史建筑组团一建筑设

112、计图纸5. 向东街历史建筑组团二建筑设计图纸6. 向东街历史建筑组团三建筑设计图纸7. 向东街历史建筑组团四建筑设计图纸8. 向东街历史建筑组团五建筑设计图纸9. 向东街历史建筑组团六建筑设计图纸10. 向东街历史建筑组团七建筑设计图纸11. 通济桥入口区域改造建筑设计图纸12. 环城路（水利局）入口区域改造建筑设计新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD57新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）总平面图）1:1000新化

113、县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD58新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD59东正街（党校）入口平面图环城路（水利局）入口平面图TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD60新化县梅山

114、古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计向东街北立面现状照片拆除按历史样式新建仿古建筑向东街北立面现状测绘图历史风貌较好，保留山墙，立面复原，结构更新。拆除改为规划道路按历史样式进行外立面改造按历史样式新建仿古建筑拆除拓宽菱角塘支路按历史样式进行外立面改造空 地 新 建仿古建筑原六层住宅拆除为规划道路拆除按历史样式重建拆除按历史样式重建部分拆除为规划道路拆除按历史样式重建拆除按历史样式重建保留山墙，修复立面，结构更新。保留山墙，修复立面， 结构更新。修复立面，结构更新。拆除按历史样式重建保留山墙，修复立面，结构更新。保留山墙，修复立面，结构更新。TONGJI ARCHITECTUR

115、AL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD61新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计向东街北立面现状照片向东街北立面现状测绘图保留山墙，立面修复，结构更新拆除为巷道，西侧新建仿古建筑保留山墙，立面修复，结构更新拆除拓宽通济桥巷保留山墙，立面修复，结构更新按历史样式进行外立面改造保留山墙，立面修复，结构更新拆除按历史样式重建保留山墙，立面修复，结构更新按历史样式进行外立面改造拆除为规划道路拆除按历史样式重建按历史样式进行外立面改造TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LT

116、D.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD62新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计向东街修缮后北立面向东街修缮后南立面TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD63新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计环城路改造后东立面TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD64新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计环城路改造后西立面新化县梅

117、山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD12组团二沿街立面图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD7组团四沿街立面图新化县梅山古镇老街历史建筑（向东街两侧及老街三个入口）方案设计TONGJI ARCHITECTURAL DESIGN (GROUP) CO., LTD.同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司TJAD13组团六沿街立面图?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?1:200?