高层住宅消防设备安装施工合同分包合同（17页）.doc

1、范本消 防 设 备 安 装施 工 合 同 合同编号： 年 月消防设备安装施工合同发包方： 承包方： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况 1工程名称： xx消防安装工程 2工程地点： 3工程范围和内容：室内消火栓管道及设备系统安装。室内自动喷淋管网及设备系统安装。稳压设备及管网系统安装。消防水泵，喷淋水泵设备安装及与消防，喷淋管道管网的连接。按图纸设计要求安装消防水泵接合器和喷淋水泵接合器。连接本工程所有与消防，喷淋相关的管道和管网等。本工程的隐蔽工程及管网管道的防腐保温。所有管道，管

2、网的压力试验，维修调试至工程验收等。公司只提供主材。工具，用具自带。辅材及耗材由施工队自己购买，费用包含在承包费内。没有工程增加量，公司不增加任何费用。 第二条 工程期限 1本工程合同总工期:依据土建施工进度。2本工程开工日期 年 月 日，3如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 （1）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 （2）不属施工图纸范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施

3、工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 （3）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。 （4）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（5）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。4、顺延工期期间不增加任何费用。第三条 工程合同总价 1本工程合同总价约为人民币元。计算方式以：每个消火栓箱安装单价-元。每个喷淋点位安装单价-元。以施工现场实际安装数量计算。2、合同总价中包括本工程需用的全部辅材的材料费用，辅材种类见后附表；3、合同总价中包括为完成本过程需使用的各种机械、工具费用，常规机械、工具由承包方自备；

4、4、如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）施工过程中因设计变更发生的工程量变化，经甲方、监理单位确认后，据实调整工程量变化产生的安装费用；（2）施工管理过程中产生的其他费用；第四条 材料、设备供应 1本工程所需的安装材料、构配件、设备等物资的供应、管理方法，经双方商定按附件办理。 2材料、设备供应范围的划分和检验： （1）成套设备和专用设备、主材，由发包方负责采购供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由承包方妥善保管，不得挪用、丢失或损坏。 （2）本工程所需材料、设备除发包方供应的主材料、设备外，其余辅材料均由承包方组织供应。供应数量应能保证工程安装的使用量，辅材范围包括但不局限于

5、合同附件中所列种类。（3）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 （4）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。（5）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的材料、设备、半成品等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。（6）现场材料、设备的管理办法，执行本合同附件 的相关规定。 第五条 工程质量和检查验收 1承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检

6、查。 2承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知公司驻现场负责人。 3承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。 4隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，认可签证后，方可进行下一工序施工。未经隐检进行下一工序施工，影响竣工验收的，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。 5工程竣工验收、应以施工图纸、图纸说明、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据

7、。 6工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并书面通知公司驻现场负责人，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责管理，竣工日期以最后检验合格的日期为准。 7工程交工验收后，工程保修期为1年，保修书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。 8、承包方承诺积极配合与发包方工程相关的其它工程项目的施工协作。配合发包方对工程项目的

8、分项验收和竣工验收，并对工程整体施工质量负责。9、如承包方不按照合同约定施工，施工质量达不到合同约定的质量标准，发包方有权责令承包方停工进行整改，由此造成的返工费用和工期延误责任由承包方承担。第六条 施工设计变更1发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。2施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前天办理工程洽商。工程洽商经签证后，承包方才可予以实施。3承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。4在工程施工中发生下列各项事

9、实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件所表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。第七条 双方负责事项1发包方 （1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要； （2）合同签订后2天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料1套； （3）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点； （4）组织承包方和设计单位参加的施工图

10、纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在2天内分送有关单位； （5）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款； （6）按工程进度要求确定供应时间及时组织供应应由发包方提供主材料、设备； （7）派驻施工现场的公司主管，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证； （8）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾数。2承包方 （1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工； （2）编制施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水

11、、用电计划等，并及时送发包方及有关单位； （3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理。 （4）于每月底前2天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）。 （5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付； （6）、承包方承包本工程后严禁转包、违法分包，施工中如监理公司或发包方发现承包方明显不能履行保证质量和工期合同约定义务，达不到限期整改要求，发包方有权终止本合同，要求承包方限期退场，并赔偿发包方相应损失。（7）、承包方应遵守地方政府和有关部门对施工场地的交通，施工噪声、施工

12、现场的环境卫生和污染管理规定，如在工程进行期间因违反了上述规定而被政府有关部门要求停止、罚款以及其它处罚时，承包方应承担全部经济和法律责任。（8）、承包方应做好对入场施工人员安全教育，定期进行安全培训，凡施工中所发生的一切大小安全事故、机械伤人事故等，均由承包方负责。妥善处理善后工作，并承担全部经济责任和法律责任。（9）、承包方应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳妥性和安全性承担法律责任和经济责任。（10）已安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（11）提供竣工验收技术资料，参加竣工验收；（12）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。第八条 工程价款的支

13、付与结算 1本合同签订后3日内，发包方支付5000元给承包方做为预付款。 2发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在7日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的 30时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。3工程进度款支付达到合同总价款的70时，不再按进度付款。办完交工验收后7天内支付95的总价款，留总价款5做为质保金，待保修期满后一次支付给承包方。 4确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。5本工程造价结算方式以双方约定的合同总价加变更签证产生的费用进行结算。6工程款支付方式执行本合同附件 的相关规定。

14、第九条 违约责任与奖励规定1承包方的责任 （1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的偿付逾期违约金。 （2）工程交付时间不符合规定，按合同总价的偿付逾期违约金。2发包方的责任 （1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，竣工日期应得以顺延。（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工时间较长的，发包方应及时处理现场相关事宜。 （3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 （4）超过合同规定日期验收，按合同总价的偿付逾期违约金。3发包方有提前工期要求的，可能实行提前竣工奖，奖励方

15、式及奖金数量按工程实际情况确定第十条 争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。第十二条 附则 其它本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。合同附件：（1）全部施工图纸； （2）合同附件（1）承包劳务费及施工人员工资支付办法；（3）合同附件（2）工地工程材料的管理方法（有库房无管理员）；（4）合同附件（4）消火栓及喷淋系统管道、设备安装附材范围；（5）合

16、同附件（3）自动报警系统附材范围（6）上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本合同正本3份，其中发包方执1份，承包方执1份。备份保存1份发包方（盖章）： 承包方（盖章）：地址： 地址：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：电挂： 电挂：邮政编码： 邮政编码：鉴（公）证机关（章）委托代理人（签名）：鉴（公）证意见地址： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 有效期限： 年 月 日至 年 月 日 合同附件（1

17、）承包劳务费及施工人员工资支 付 办 法为了维护公司利益和施工人员、承包人的合法权益，保证承包劳务费的支付，确保施工人员的工资发放到位。制定本办法。 1、承包人在签订施工合同时应确认所承包工程项目中的施工范围、工程质量、施工工期、规范要求、安全生产责任、劳务费等与工程价款有关的内容。2、公司只对合同约定的工程承包劳务费负责（含施工过程中双方认可签认的因工程量变更而增加或者减少的劳务费用）。承包人因经营管理不善或自身原因造成的亏损及费用支出公司不予承担。3、承包人在施工过程中遇农忙季节或其他原因放假，都应保证留有能满足正常施工的施工人员。放假阶段性劳务费按实际完成工程量（费用的）70支付。剩余劳

18、务费待工程竣工结算后支付。4、领取劳务费须填写劳务费审批表。审批表必须经项目部经理、主管工程师签字；工程副总经理审核；总经理批准后支付。5、承包人在领取劳务费时，必须有施工人员授权代表在场并在劳务费支付见证书签字（手章）见证。6、公司按合同规定支付给承包人劳务费；施工人员工资由承包人与施工人员授权代表共同办理发放事宜。7、施工人员授权代表由全体施工人员共同选举产生，授权书由全体施工人员、承包人签字生效。8、授权书一式三份：公司存档一份；承包人、授权代表各一份。9、领取劳务费见证书一式三份：公司存档一份；承包人、授权代表各一份。10、本办法自承包合同签订之日起生效。 附：1、施工人员代表授权委托

19、书；2、劳务费支付见证书；河北东林消防工程有限公司合同附件（1.1）施工人员代表授权委托书本授权委托书声明：我们（全体签字施工人员）是（工程名称专业施工组名称承包人姓名）雇佣的施工人员，现授权委托我们集体选举的（代表人员姓名） 等 （数量）人，为我们全体施工人员见证河北东林消防工程有限公司支付全体施工人员劳务费给（承包人）的授权委托代理人，代理人在“支取人工费见证书”中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我们均予以承认。代理人无转委权。特此声明。代理人 1、 性别 年龄 身份证号码 2、 性别 年龄 身份证号码 3、 性别 年龄 身份证号码 授权人签字表序号姓名性别身份证号本人签字、手章

20、12345678 有效期: 年月日至 年月日授权人签字表（续）序号姓名性别身份证号本人签字、手章9101112131415161718192021222324 有效期: 年月日至 年 月 日合同附件（1.2）支取人工费见证书 我们(施工人员授权代表) 今天共同见证（承包人）支取（工程名称施工阶段划分）水、电施工组工人劳务费现金 元（大写 ），此施工阶段工人劳务费公司已结算并支付给施工组责任人（承包人），我们施工人员结算工资由（承包人）负责，与河北东林消防工程有限公司无关，签此据为证。 施工人员授权代表签字（手章）： 公司代表签字章（公章）： 年 月 日合同附件（2）工地工程材料的管理方法（有库

21、房无管理员）为了避免公司所承建的工程在施工过程中材料的过度浪费，保证安装材料物尽其用，最大限度降低成本，制定本方法：1、公司在工地现场不设库房管理员，材料由施工承包人自行管理。2、施工承包人对进入工地的材料，应做详细记录，记录内容包括：材料名称、数量、规格、入库时间、送货单位及经办人。3、施工承包人对材料、设备的出库应作详细记录，记录内容包括材料的名称、数量、规格、出库时间、领用工种及领料人，对成套设备及不定量耗材（工具耗材如砂轮片，锯条等除外）出库，应由本工种负责人或技术管理人员签字。4、施工承包人对库房内的公司配套工具、机械设备负责，对机械设备应正确使用、维护，对施工班组不正确使用和未及时

22、维护的行为，公司有权停止其使用；工具出库也必须详细记录，记录内容为：工具名称、规格、领用时间、及领工具人员姓名、工种，工具归还库房时消除记录。因记录不明而致使工具丢失的和无合理理由工具没有归还或损坏的，由支领工具本人或施工班组承包负责人负责赔偿。所有领料班组、人员必须签认实际支领物品。5、施工班组在施工中，应合理使用材料，采用先长后短、先大后小的方法，最大限度避免材料浪费。6、施工班组在工地正式施工前，应将本专业需用材料（包括耗材）、工具进行统计并将统计结果提交工程部，并对当前需用材料提前三天提交供应部。7、工地所进材料应符合材料计划单中要求（数量、规格、材质），如材料达不到要求，应先与工地技

23、术员或公司技术员联系后再决定是否进料。杜绝不合格和不符合要求的材料进场。如发现不合格材料继续使用的，造成返工及工期延误的后果自负。8、公司将采用工地材料最终复核制度，即对工程施工过程中材料的使用进行分段记录，最终对分段记录进行统计，与进场材料的数量、规格进行比对，如损耗超过损耗标准的，由施工班组负责人解释说明，无正常理由的，有承包施工班组责任人赔偿。责任的认定：（1）、材料进场时，施工承包人对进场材料必须认真清点和检验，做到实际材料与送料单中所列材料相符，并有施工班组负责人复核、确认后方可入库。入库单由施工承包人签字，并交供应部、工程部妥善保管。施工承包人保留复印件。（2）、材料如在隐蔽部位使

24、用，在做隐蔽工程前必须报公司进行隐检，公司将对使用材料数量、规格进行统计。此项工作由公司供应部和现场施工班组技术员共同完成，并对统计结果共同签字，作为分段记录，由施工承包人、工程部、供应部各保存一份。对未报隐检的施工用料，在最终材料复核时，按材料非正常损耗计算。（3）、对材料利用率高的施工队伍，公司将进行奖励，并在今后工程承包中优先考虑使用其队伍。9、各工种在施工过程中，每天都应对工地进行整理，做到文明施工、活儿完脚下清。当天剩余管材、管件必须清理放回原处、码放整齐，不得乱扔乱放。公司对工地进行不定期检查，如有两次以上不良记录，将对责任人视情节轻重处以3003000元罚金。10、各工种无权处理

25、变卖工程下脚料、废料。下脚料由各工种回收待用，废料回收后由公司供应部统一处理，未经同意私卖废料的一经发现，视为盗窃，视情节轻重予以处罚。触犯刑律的，交司法机关处理。 河北东林消防工程有限公司合同附件（3）自动报警系统附材范围1、801胶 2、玻璃胶 310g3、半圆头螺钉 M10100 4、冲击钻头 6165、半圆头螺钉 M6121250 6、调和漆7、电焊条 结422 3.2 8、端子板9、电力复合脂 一级 10、镀锌电缆卡子 23511、焊锡膏 瓶装50g 12、焊锡 6013、黑胶布 2020m 14、焊锡丝15、黄漆布带 2040m 17、金属软管尼龙接头 20 18、尼龙扎带 L=1

26、0015019、镀锌滚花膨胀螺栓 M10 M8 20、端子号牌21、管卡子（金属软管） 20 22、膨胀螺栓 M8 M101623、红丹环氧防锈漆 C53-1 24、防火涂料 A60-125、钢锯条 24牙 26、钢丝 1.627、工业酒精 99.5% 28、固定支架29、塑料线卡 15以下 30、塑料胀管 631、自攻螺钉 430 32、钻头 333、绝缘黄蜡管 1015 34、塑料吸盘35、砂轮片 100 36、塑料带 2040m37、镀锌管接头（金属软管用） 20 38、半圆头镀锌螺栓 M251550 M612228039、镀锌精制带帽螺栓 M10100以内，2平1弹垫 M8100以内，

27、2平1弹垫40、镀锌锁紧螺母（金属软管用） 2041、镀锌铁丝 13#17# 42、镀锌自攻螺钉 M46203543、木螺钉 M465以下 630 M610044、普通硅酸盐水泥 3.2545、塑料胶布带 2050m 2510m46、自粘性塑料带 2020m 205m合同附件（4）消火栓及喷淋系统管道、设备安装附材范围 1、铅油（5千克装大桶） 2、 3寸毛刷、 5寸毛刷3、角磨机磨片、 割片 4、 机油 5、线麻 6、 通丝吊杆 8 107、过墙钢套管（焊接钢管） 8、 钢锯条 （24牙） 9、螺母 8 10 10、 吊环（抱卡）11、U型卡 12、 螺杆（含配套螺母）M44013、膨胀螺栓

28、 12 14、 电锤锤头 1415、醇酸稀料 40千克 16、 聚四氟乙烯生料带 17、碘钨灯管 18、 碘钨灯架 19、钢丝刷 20、 沥青油漆21、玻璃丝布 22、 玻璃布 300*0.15（保温护层）23、刀具24、 镀锌铁丝 8#12#25、电焊条 结422 3.2 26、 碳钢电焊条 结422 3.227、石笔 28、 氧气 5m3/瓶29、乙炔气 30、 铁砂布 02#31、砂纸 0# 32、 石棉橡胶板 低中压0.8633、普通硅酸盐水泥 32.5 34、 塑料胶布带 20mm*50m 35、法兰密封垫石棉橡胶垫片、橡胶垫36、切割机锯片(砂轮切割片) 400 37、钻头 6.5 12 10 38、套丝机板牙 12寸、 24寸39、水钻钻头 20 65 12040、酚醛防锈漆 铁红18.5L装 41、酚醛调和漆各色42、环氧沥青漆43、润滑剂 （500克/瓶，可用洗涤灵代替）