国际汽贸城4S店玻璃幕墙施工合同（17页）.doc

1、 合同编号：建 设 工 程 施 工 合 同第一部份 协议书发包人(全称)：xxxx汽车销售服务有限公司 (或简称甲方) 承包人(全称)： xx电力建设第二工程公司 (或简称乙方) 分包人(全称)：* (或简称丙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：xx国际汽贸城xx汽车4S店幕墙工程工程地点：xx贵阳xx汽车城 二、工程承包范围承包范围：xx国际汽贸城xx汽车4S店玻璃幕墙及外墙附装工程施工及保修全过程。三、合同工期开工日期： xx 年 6月 13日

2、竣工日期： xx 年 7月 23日 四、质量标准工程质量标准：达到国家现行建筑工程施工质量验收规范规定标准，符合备案制度要求。按国家现行有关规定确保工程合格，确保通过有关部门验收。五、合同价款暂定合同金额（大写）：人民币*元整，小写￥： *元。六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、合同商务谈判文件；5、标准、规范及有关技术文件；6、施工图纸(包括设计说明)；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、分包人向发包人和承包人承诺按照合同约定进

3、行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人和承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间：xx年04月。 合同订立地点：xx省清镇市本合同双方约定：三方签字盖章后生效。 发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 分包人（盖章）：法定代表人 法定代表人 法定代表人 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：住所： 住所： 住所： 电话： 电话： 电话：传真： 传真： 传真：开户银行： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 账号：邮政编码： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款（略） 本合同第二

4、部分通用条款即：中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局联合制定的建设工程施工合同范本第二部分（通用条款）。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义1.3 发包人：xxxx汽车销售服务有限公司1.4 承包人：xx电力建设第二工程公司 1.5 分包人：*1.6 发包人工程师： 赵黎明 ，发包人指定的履行本合同的代表。1.7 承包人工程师： 任 猛 ，承包人指定的履行本合同的代表。1.8分包人项目经理： ，为分包人负责本工程范围的施工管理和合同履行的代表。1.9 设计单位： 贵阳市建筑设计院有限公司。1.10 监理单位： 贵阳科力建设工程监理有限公司。2.合同文件及解释顺序合同文件组成

5、及解释顺序： 合同文件组成同合同第一部分第六条，其解释顺序依照通用条款解释顺序解释。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2 适用标准、规范需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、安全生产管理条例等相关法律和行政法规及工程所在地的地方法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：现行建设工程质量验收有关标准。发包人提供标准、规范的时间：不提供。国家没有相应标准、规范时的约定： 没有国家标准的按行业标准，无标准的双方另行协商确定。4.图纸4.1 发包人向分包人提供图纸日期和套数：工程动工前7日内

6、，发包人向承包人提供施工图纸1套，向分包人提供施工图纸1套。 二、三方一般权利和义务5.工程师 5.3发包人派驻的工程师姓名： 赵黎明 职权：负责本工程质量、技术、进度的监督和协调工程事务。5.4承包人派驻的工程师姓名： 任 猛 职权：负责本工程质量、技术、进度的管理和协调工程事务。7.分包人项目经理7.1姓名： 职务：分包人项目部项目经理。负责本工程质量、技术、进度的实施和完成工程相关事务。8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前七日内，发包人应提供施工具备的场地平整、水通、电通、路通等基本条件。 (2) 将施工所需

7、的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前七日内，发包人指定承包人在施工现场搭接水源及电源。 (3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前七日内，开通承包人工程施工所需的场地（红线外）交通。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： / (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 发包人在开工前七日内，负责办理施工许可证等相关手续。 (6) 水准点与坐标控制点交验要求： 开工前七日内，发包人、监理工程师、承包人和分包人现场交验。 (7) 图纸会审和设计交底时间： 工程动工后七日内由发包人组织相关单位进行图纸会审。 (8) 协调处理施工场地周围地

8、下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 分包人在施工中不得无故损坏地下管线，邻近建筑物、构筑物，需要进行特殊保护的由分包人保护，费用由发包人支付给承包人，承包人按发包人支付金额支付给分包人，因分包人责任导致的事故及后果由分包人自行负责。 (9) 三方约定发包人应做的其他工作： 无。 8.2发包人委托承包人办理的其他工作： 发包人委托承包人为本工程总承包管理和协调工程事务。 9.承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： / (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： / (3

9、) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： / (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： / (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / (6) 水准点与坐标控制点交验要求： / (7) 图纸会审和设计交底时间： / (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： / (9) 三方约定承包人应做的其他工作： 无 9.2承包人委托分包人办理的其他工作： / 10.分包人工作10.1分包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： xx年4月25日。(2) 应提供

10、计划、报表的名称及完成时间： 分包人在开工前，向发包人和承包人提供工程施工组织计划。施工中每月20日前，分包人向承包人提交工程进度表。(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。(4) 向发包人和承包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： / 。(5) 需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按规定协助发包人承包人办理，并达到相关管理部门的管理规定，保持施工现场整洁卫生。(6) 已完工程成品及半成品保护的特殊要求及费用承担： 半成品及成品在竣工验收交付以前由分包人负责，竣工验收交付后由发包人

11、负责。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 需要保护的由分包人保护，产生费用由发包人负责，因分包人责任导致的事故及后果由分包人自行负责。(8) 施工场地清洁卫生的要求： 文明施工，符合现场及相关主管部门的管理要求。工程完工后清理施工现场，做到工完场清。(9) 由分包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 如质检及安检备案等由分包人协助发包人在开工前7日内自行办理完善。(10) 三方约定分包人应做的其他工作：委托幕墙工程的专项设计及施工图审查工作并支付相关费用。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1 xx北汽4S店进度计划

12、：施工总工期为40个日历天，开工时间为xx年6月13日；完工时间为xx年7月23日。10.2 分包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：分包人在开工前向发包人和承包人提供施工组织设计和进度计划。工程师确认的时间： 在收到分包人的施工组织设计后三日内予以确认。10.10 群体工程中有关进度计划的要求： 根据发包人提供图纸及有关资料的时间按单位工程编制进度计划。13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：工地停电、停水超过八小时；雨、雪天气影响不能施工；工程款支付拖延。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1三方约定中间验收部位：根据发包人、监理工程师和承包人的相关要求需中间

13、验收的部位。五、安全施工分包人按照现行国家安全施工操作规程进行施工，施工过程中造成的安全事故，由分包人自行负责。21.安全防护21.1分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，防护措施费用由分包人承担。21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，由分包人承担安全防护措施费用。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.1本合同价款采用(2) 采用可调价款合同方式确定。(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无。风险费用的计算方法： 无。风险范围以外合同价款调整方法：无。(2)

14、采用可调价款合同，按工程单方造价综合固定单价包干方式，本工程合同由分包人负责完成合同范围的全部内容，综合固定单价为：明框玻璃幕墙 713.2元/m2；铝塑板幕墙597.8 元/m2；全玻璃地弹门827.2元/m2；采光顶785.7元/m2；10+12A+10全玻璃幕墙656元/m2；自动门14832元/套；热断桥铝合金窗555元/m2。工程量计量：工程量按现场实际施工工程量收方计算。综合单价说明：综合单价包含各项目相关的所有人工、机械、管理费、利润、税金等为完成本项工程的所有费用。分包人结算价款=工程量*综合单价-合同规定应扣金额。承包人总包管理费另签补充协议单独计列。(3) 采用成本加酬金合

15、同，有关成本和酬金的约定： 不采用 23.2三方约定合同价款的其他调整因素：无。24.工程预付款承包人向分包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不付预付款。扣回工程款的时间、比例： / 。 25.工程量确认25.1分包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 每月25日前分包人向承包人提供已完工程量报表及价款书。26.工程款（进度款）支付26.1三方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：幕墙框架材料到场，由发包人通过承包人向分包人支付工程总价的20%工程款，幕墙框架工程隐蔽工程完成后支付至工程总价的50%工程款，面板安装完成后支付至工程总价的85%工程款，竣工验收后支付至工程总

16、价的95%工程款，剩余5%作为工程保修金，保修期满后28天内由发包人通过承包人向分包人一次性付清（免息）。七、材料设备供应27发包人和承包人供应材料设备 27.1本工程发包人和承包人供应部分材料设备： 无。27.2发包人和承包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符： / 。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / 。(3)分包人可代为调剂串换的材料： / 。(4)到货地点与一览表不符： / 。(5)供应数量与一览表不符： / 。(6)到货时间与一览表不符： / 。27.3发包人和承包人供应的材料设备由三方共同招标确定，由分

17、包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由分包人承担。27.4发包人和承包人供应材料设备的结算方法： / 28.分包人采购材料设备28.1分包人采购材料设备的约定：所有材料由原则上由分包人自行采购，厂家指定供应商的材料需按厂家要求采购，该部分材料单价需发包人确认；分包人采购的材料设备必须满足合同约定质量的要求，并经发包人和监理单位认可。八、工程变更： 工程变更以设计单位的设计变更为准（须经发包人、承包人同意签发）。施工图外新增工作量以发包人、监理方、承包人、分包人共同签证的有效签证（包括工作联系单、工程联系单、材料代用单、工程量签证单、设计变更单等）为准。九、竣工验收与结算: 竣工

18、验收由发包人、承包人在收到分包人的竣工验收报告后七日内组织验收。工程竣工验收报告经发包人、承包人认可后28天内，分包人向发包人、承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。 32.竣工验收32.1分包人提供竣工资料及竣工图的约定： 竣工资料必须按照国家及当地城建档案管理规定的标准收集整理，相关资料必须齐全。竣工图及竣工资料资料根据发包人要求的套数提交给承包人，由承包人统一移交给发包人。所有竣工资料的完善处理由分包人负责完成。32.2中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

19、无 。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任： / 35.2本合同中关于分包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定分包人违约应承担的责任： / 本合同通用条款第15.1款约定分包人违约应承担的责任： / 三方约定的分包人其他违约责任 / 本合同签订后，三方不得毁约，任何一方任意毁约，毁约方按合同总价的10%分别支付其他两方违约金。37.争议37.1三方约定，在履行合同过程中产生争议时：由双方当事人协商解决，协商不成向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他38.工

20、程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：发包人同意将本合同全部工程内容分包给本合同分包人。由分包人完成本合同的全部工作内容。 39.不可抗力39.1三方关于不可抗力的约定： 按通用条款解释约定。40.保险 40.1本工程三方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事项： 无 (2) 承包人投保内容： 无 (3) 分包人投保内容： 需要进行投保的，由分包人自行负责。46.合同份数三方约定合同本合同正本叁份，三方各执壹份；副本陆份，三方各执贰份。47.补充条款 本合同未尽事宜，发包人、承包人、分包人三方另行商议后，签订补充协议解决，补充协议作为本合同的补充

21、文件，与本合同具有同等法律效力附件1：工程廉政承诺书发包人（全称）：xxxx汽车销售服务有限公司承包人（全称）：xx电力建设第二工程公司分包人（全称）：*发包人、承包人与分包人三方就xx国际汽贸城xx汽车4S店幕墙工程签订施工合同，我们将坚决遵守国家、中国电力建设集团公司等有关廉政要求，并郑重承诺：分包人承诺不向发包人和承包人有关的工作人员赠送礼金、礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；发包人承诺不向承包人和分包人索要礼金、礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；分包人承诺不为发包人相关工作人员报销应由对方单位或个人支付的费用；发包人承诺不向承包人和分包人要求

22、报销应由单位或个人支付的费用； 分包人承诺不为发包人相关人员装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国（境）旅游提供方便或提供其他好处；发包人承诺不向承包人和分包人索要装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国（境）旅游提供方便或提供其他好处；分包人承诺不向发包人和承包人相关工作人员提供可能影响公正进行招投标工作的宴请和健身娱乐活动；发包人承诺拒绝参加可能影响公正进行招投标工作的宴请和健身娱乐活动； 上述廉政协议条款，三方保证严格遵守，如违反上述承诺，由此引起的相应损失由违反方承担。发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 分包人（盖章）：法定代表人 法定代表人 法定代表人 或委托代理人（签字）

23、： 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：日期：xx年6月附件2：工程质量保修书发包人（全称）：xxxx汽车销售服务有限公司承包人（全称）：xx电力建设第二工程公司分包人（全称）：*为保证xx国际汽贸城xx汽车4S店幕墙工程在合理使用期限内正常使用，甲、乙、丙三方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法和xx省有关建设工程质量管理条例及相关规定，经协商一致，签订工程质量保修书。丙方在质量保修期内应按照有关规定及三方约定承担工程质量保修责任。1、质量保修范围质量保修范围包括乙方签订合同范围内的所有工程内容。2、质量保修期2.1 质量保修期从工程竣工验收移交

24、之日起计算。2.2 三方根据本合同相关文件规定，结合该工程约定质量保修期如下，约定本工程质量保修期如下：（1）给排水及电气安装2年。（2）屋面防水及装饰工程5年。（3）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的(50年、70年、100年)合理使用年限。 （4）整个工程的安全及消防设施必须符合规范要求，并保证在甲方的协调下获得政府主管部门的验收通过。3、质量保修责任3.1 属于保修范围、内容的项目，丙方应当在接到甲方保修通知之日起3天内派人保修。丙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除。3.2 发生紧急抢修事故的，丙方接到事故通知后，

25、应立即到达事故现场抢修。非丙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。3.3 对于涉及安全的质量问题，立即向当地政府行政主管部门报告，采取安全防范措施；由丙方或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，丙方实施保修。3.4质量保修完成后，由甲方组织验收。4、质量保修金4.1 保修金为工程结算总价的5%。4.2质量保修金的返还：工程竣工验收合格2年后（屋面防水及装饰工程5年）28天内返还工程质量保修金（无息），但并不免除丙方在保修期内的保修责任。5、其它本工程质量保修书，由甲方、乙方和丙方在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（盖章）： 承包人（盖章）： 分包人（盖章）：法定代表人 法定代表人 法定代表人 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：日期：xx年6月16- -