高层住宅塑钢门窗工程施工合同（31页）.doc

1、 编号：xx一期E2-E4塑钢门窗工程施工合同文件标号： xx市xx房地产开发有限公司四平分公司xx年 月 日30xx市xx房地产开发有限公司四平分公司 塑钢门窗施工合同 施 工 合 同发包人：xx市xx房地产开发有限公司四平分公司 （以下简称甲方） 承包人：四平市金江源门窗制作有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就xx一期朗香郡D组团项目塑钢门窗事项协商一致，订立本合同： 1、定义1.1、以下文件构成甲方和乙方之间达成的合同，每一文件均作为本合同的组成部分进行阅读和理解，若各文件之间存在含糊

2、不清或互相冲突之处，应按下列文件顺序以前者为准。(1) 合同协议书 (2) 中标通知书(3) 投标澄清、招标答疑及相关函件(3) 合同条款及附件(4) 技术规范(5) 图纸目录(6) 工程量清单(7) 招标文件及其有效补充文件(8) 投标文件及其有效补充文件(9) 其他文件1.2、 考虑到甲方将按照本合同规定向乙方支付合同价款，乙方在此保证全部按照本合同的规定，向甲方提供符合甲方技术要求的合格的塑钢门窗产品并提供相应二次深化设计、运输、安装及售后维修服务，同时乙方提供所有必要的辅助材料以及符合甲方要求的技术资料、性能检测报告等。1.3、考虑到乙方将按照本合同规定向甲方提供塑钢门窗产品且满足上述

3、其他各项要求。甲方在此保证按照本合同规定的时间和方式向乙方支付合同价款。1.4、乙方应对乙方所提供的全部塑钢门窗相关的商务、技术、质量、性能保证、交货期、售后服务等承担全部责任。1.5 “合同”指甲方和乙方（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括合同条款、技术协议书、附件和组成合同部分的所有其他文件。1.6“合同门窗”指乙方按合同要求，须向甲方提供的符合附件二要求的图纸中的一切门窗、相关配件、运输、包装、安装等物品及相关工作内容。1.7 “技术资料” 指合同门窗的二次深化设计、制造、检验、安装、性能试验和技术指导等文件（包括图纸、各种文字说明、标准、计算书等）。1

4、.8 “售后服务”指由乙方必须提供的与本合同门窗有关的由于门窗制造、安装及门窗性能等不合格而引起的售后维修的所有服务。1.9“现场”指将要进行门窗安装的地点。1.10“验收”指甲方、监理、总承包单位及相关政府主管职能部门依据技术规范规定、地方检验规定等进行的质量检查的程序和条件。1.11“性能试验” 指为检验本合同技术规范及技术要求规定的性能保证值能否达到，按技术规范及技术要求规定的标准、程序和方法由政府职能部门所进行的试验。1.12“日、月、年” 指公历的日、月、年；“天” 指24小时；“周” 指7天。2合同标的物本合同所订门窗将用于xx一期朗香郡D组团项目塑钢门窗工程。门窗规格、数量详见附

5、件。2.1门窗的技术规范和性能要求需达到第三部分技术规范及技术要求的规定。2.2乙方提供的技术资料应符合技术规范及技术要求的规定。数量：按资料管理规定要求提供4套A4纸质版竣工备案资料（建设单位、总包、监理、档案馆各执一套）。3.承包方式、服务范围及工期3.1 承包方式为：包工包料方式3.2 承包内容及范围包括：xx一期朗香郡D组图项目所有塑钢门窗材料的采购、二次深化设计、制造、技术资料、包装运输、配件辅料、安装、检测、售后维修服务。但在合同执行中如发现有任何漏项和短缺但确实是乙方供货范围中应有的,并且是满足技术规范及合同技术要求、对合同门窗的性能保证要求所必须的，均应由乙方负责完成。具体楼号

6、详见工程量清单。3.3 本工程工期 xx年5月20日进场，xx年10 月 15日全部安装完成；具体开工时间以甲方通知为准。3.3.1在施工期间内如有以下情况可延长工期：A七级以上的地震；B. 五级以上持续三天的大风；C. 改变建筑面积标准和使用功能及结构类型有重大设计变更；D. 单日连续停电4小时以上，当月累计超过24小时及以上的；E. 经甲方确认的推迟施工的计划；F. 非乙方原因造成的工期延误情况；除上述原因外，其他任何情况均不得作为延长工期的原因，甲方不承担任何经济责任。3.3.2工期延误的违约责任 由于乙方原因而造成的本合同工期延误，每逾期一日按总合同价款的0.5向甲方缴纳违约金，甲方将

7、直接在甲方当期应付款中扣除，如因乙方安装工期延误时间太长，影响到总承包整体交竣时间延误，乙方除按本条款每延误一日支付违约金外，还应赔偿总包单位因延期交竣所产生的需向甲方支付的违约损失。4合同价格 本工程为固定单价合同，定价为390元/平方米，工程量暂定为4000平方米，结算时以实际发生工程量为准。工程造价暂定为壹佰伍拾陆万整，1560000元4.1 乙方在全面正确履行本合同项下乙方的所有责任和义务后，应获得的合同总价以施工图纸工程量为准进行结算。4.2 合同综合单价详见工程量清单及报价汇总。综合单价包含乙方完成本合同所有内容应使用的配件辅材制作安装的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费（包括

8、但不限于临时设施费、二次搬运费、冬雨季施工费、装卸费、运费、成品保护等一切措施费）、高空作业安全措施费、水电费、检测费用、验收费、规费、保险费、利润、税金、包装费、运输及售后维修服务等相应费用。 4.3 门窗工程量计算原则：以门窗净面积为门窗的工程量，既按设计图纸门窗洞口尺寸为计算基础，窗面积=（洞口高度尺寸-30）（洞口宽边尺寸-30），门面积=（洞口高度尺寸-15）（洞口宽边尺寸-30）。4.4 门窗性能检测项目由乙方负责，要求按国家规范及四平市地方标准进行检测，具备竣工验收备案条件的所有检测费用均含在综合单价之中。4.5 本合同使用货币种类为人民币。5设计变更及现场签证5.1 设计变更办

9、理原则：按甲方下发的设计变更计算增减量，按合同价格执行。 5.2 施工期间设计变更累计额度在合同总价2%以内的，该项费用由乙方自行承担，作为乙方给甲方的让利，工程总价不予调整，设计变更累计在合同总价2%以上的，超出2%以外的部分结算与乙方。6支付条件及额度 61 本合同门窗在满足付款条件的前提下采用分批付款的方式，具体如下：6.1.1 合同签订后无预付款。6.1.2 单位工程门窗窗框全部安装完成，甲方、监理、总包验收合格后，甲方向乙方支付该单位工程门窗合同总价的30%。 6.1.3 单位工程门窗扇、玻璃全部安装完毕并经甲方、监理、总包组织验收合格后，甲方向乙方支付至该单位工程合同总价的70%。

10、6.1.4 本工程竣工验收合格后，技术资料交付总承包单位并验收合格，乙方提供完整的相关验收文件后，乙方按要求上报工程结算书。结算完成后30天内甲方向乙方支付至结算总价的95%。6.1.5 预留结算总价5作为保修款，质保期满（质保期为两年）并办理质保验收手续后，如无质量遗留问题，甲方在14日内向乙方付清余款。7、 双方责任7.1甲方责任7.1.1 提供施工场地，并保证施工用水用电电源接至施工现场，但乙方施工、生活所用的水、电费用等由乙方自行承担，已含在合同价款中；提供门窗安装用的脚手架（乙方需按总包单位总施工进度要求进行门窗工程施工，如果因为乙方自身的原因（材料供应不及时、施工人员不足等因素）造

11、成总包单位拆除了脚手架，乙方需自行解决门窗安所需的各种措施，且甲方将不再支付任何费用，此风险费用含在综合报价之中。非乙方自身的原因，此费用由责任方支付）。7.1.2 提供完成本工程所必要的建筑图纸一套及相关技术资料；7.1.3 及时审批乙方上报的各种技术、经济资料；7.1.4 及时对施工中或已完工程组织竣工质量验收或中间检查；7.1.5 随时督促乙方按照国家规范及四平市地方标准要求对本工程的门窗性能检测向政府有关职能部门进行送检。7.2 乙方责任7.2.1 严格按照招标文件及合同条款的技术规范规定，按期高质量完成合同门窗的制作工作，在制作工程中随时配合甲方的现场抽检工作；7.2.2 保证合同门

12、窗的包装完整,负责运输并卸货至现场，乙方承担此项费用；7.2.3 严格按照招标文件、合同条款、合同技术要求的规定，及时安排人员、合同门窗的进场、做好施工前准备，保证安装工序按时实施；7.2.4 安装工序中，积极配合甲方、监理及总承包单位的质量把控工作，并对由此产生的质量问题负责；7.2.5 当合同门窗工程与现场其它施工单位存在工序交叉时，乙方应积极予以配合，对已完成的工程分阶段进行成品保护并验收移交，移交后造成损坏的，所造成的损失由责任单位承担。未办理移交验收的，所造成的损失由乙方承担。7.2.6 安装施工中所用的水、电费用等由乙方自行承担，费用已含合同报价中，由乙方直接向总包单位支付；7.2

13、.7 乙方按照国家规范及四平市地方标准要求对合同门窗的性能指标进行送检测工作，费用含在合同价款内，并对因检测结果而引起的所有问题负责；7.2.8 乙方进入施工现场后需服从总包单位的管理，严格遵守工地的管理制度，包括工程进度、工程质量管理、工程安全管理、文明施工管理，如因乙方自身原因造成处罚，甲方将根椐总包单位出具的处罚单，在当次付款中扣除此项费用，造成工期延误的，乙方还将承担相关责任及损失；7.2.9 及时提供各项技术资料并保证资料的真实性。7.2.10 保证工程按期交工；7.2.11 工程验收交工后，按四平市工程资料管理相关规定，向总承包单位提供合格的技术资料；8 、 违约责任8.1、除不可

14、抗力原因外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须承担违约责任。8.2、甲方未能按本合同约定提供施工场地的，工期相应顺延。8.3、乙方需严格按工程施工规范进行施工，上道工序经过验收后方可进行下道工序，如乙方施工质量不符合合同约定的要求，乙方必须承担质量责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。8.4、乙方未能在合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程预算总造价的0.5向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方未付款中扣除。逾期超过30日，甲方有权解除合同，按本合同终止和解除条款执行。如因乙方安装工期延误时间太长，影响到

15、总承包整体交竣时间延误，乙方除按本条款每延误一日支付违约金外，还应赔偿总包单位因延期交竣所产生的需向甲方支付的违约损失。8.5、若乙方的产品质量、工程质量、售后服务质量未达到本合同约定的要求，经甲方验收不合格的，甲方有权终止和解除本合同。若甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应在甲方同意的期限内无偿进行更换、维修、整改并承担由此所产生的一切费用及经济损失，直至通过验收，由此而延误工期的，按上一条规定承担违约责任。8.6、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工15个工作日以上的，甲方有权单方解除合同，乙方应退回甲方已付款项并向甲方支付工程合同总造价的10作为违

16、约金，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。8.7、乙方擅自中途更换施工主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起十日内更换。否则，甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。8.8、乙方不按时进场开工，在甲方发出书面通知后的15 日内仍不进场施工的，甲方有权单方解除合同，按合同终止和解除条款执行。9 质量保修及售后服务9.1 合同门窗的质量保期为24个月，质保期起始日期：乙方所承包的所有门窗办理工程竣工验收之日起。9.2 乙方保证对合同门窗工程竣工后，质保期内出现的制作质量及安装

17、质量问题提供及时的维修、更换（包括整窗、所有配件、围墙接缝密封等项目）并承担由此产生的所有费用。对于重新维修的门窗，质保期从维修验收合格之日起计算该窗的质保期。9.3 保证售后维修人员与我司工程部或物业管理部门的良好沟通合作，乙方在接到维修通知后8小时内如不能到达维修地点进行维修或三次以上维修仍不能保证质量而造成业主反复投诉的，则甲方有权另行委托其他单位进行维修，除由此所产生的费用及给甲方带来的一切损失均由乙方负责承担外，甲方将另行对乙方处罚所产生的维修费用的20%罚金。9.4 合同规定的质保期满后，经甲方、监理及物业主管会签后，由甲方在14天内出具最终验收证书并结清质保金。10 转让、分包1

18、0.1 乙方不得部分转让或全部转让、分包其应履行的义务。11 履约保证金：投标保证金自动转为履约保证金12 合同争议的解决12.1 本合同适用法律为中华人民共和国法律。12.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，仍不能解决，双方同意，任何一方可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。12.3 法院判决是终局的，对双方都有约束力。12.4除法院判决另有规定外,上述过程发生的法院审理费用，应由败诉方承担。12.5在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外, 合同仍应继续履行。13 安全文明工地标准13.1该工程施工现场各专业工种的管理必须按

19、照四平市安全文明工地要求进行管理，服从总包单位的现场管理，确保达到四平市安全文明施工现场，如因乙方原因造成不能达到四平市安全文明施工现场，乙方无条件接受总包罚。13.2 该工程施工现场各种材料必须按照总承包的施工平面布置图指定的位置堆放整齐本工程所有建筑垃圾需按总包单位指定的地点堆放，不得随意放置，如未按总包管理要求放置，总包单位有权处罚，如乙方不服从处罚，甲方将根据总包人的处罚单在当次付款中扣除；周转料随时清理干净，码放整齐，随时将施工垃圾清运出施工现场，施工现场和生活区需随时保持整洁和卫生。13.3 乙方必须是独立承担民事责任能力的法人，且必须具备本工程施工资质的要求；14 其他本工程在进

20、行现场安装施工前7日内，应由甲乙双方、总承包单位签署三方协议，进一步明确各方权力及义务，保证各方协同配合，工程顺利竣工。15 合同生效15.1 本合同生效需满足下列条件：本合同经双方法定代表人或委托人(须经法定代表人书面授权委托)签字，加盖合同专用章。15.2 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，如果附件与合同正文不一致，合同正文效力优先。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。15.3 对本合同条款的任何补充、增添或修改应以书面方式进行并由双方授权代表签字。它们应作为本合同的组成部分并与合同正文具有同等效力。15.4 如果合同任何一方发生公司的合并、分立或重组，应立即通知另一

21、方其合同义务的安排，并由合同义务的继受方与合同另一方办理相关的合同变更手续。该继受方应继续承担本合同项下未完成的责任和义务并保证合同义务的履行和责任的承担不会因此受到影响。15.5 合同双方应指定一名授权代表，负责直接处理“本合同”的技术和商务问题。双方授权代表的名称和通讯地址在合同生效的同时通知对方。15.6 本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。15.7 合同双方未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更，也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。15.8 本合同项下双方互相提供的文件、资料，

22、双方为履行合同目的的除外，均不得提供给与合同工程无关的第三方。15.9 任何一方向对方提出通知/要求应以书面方式(传真或特快专递发送)，在取得对方或通讯设施接收确认后，即被认为已经被对方正式接收。15.10 本合同用中文书写，合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份。合同双方所有的来往函电以及与合同有关的文件均应以中文书写。外购进口设备的技术资料、说明书等文件应有中文版本。16、合同签订时间、地点: 16.1 合同订立时间：xx年 月 日16.2 合同订立地点： 四平市中央西路xx地产公司17、附件附件1：工程质量保修书（合同文件）附件2：施工安全管理协议书（合同文件）附件3： 廉洁协议（合同文件）附

23、件4: 施工现场总包管理三方协议以下无正文甲方：（公章）xx市xx房地产 乙方：（公章）开发有限公司四平分公司 地 址：地 址： 法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：电 话： 传 真：传 真： 开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：附件一：工程质量保修书发包人(全称): xx市xx房地产开发有限公司四平分公司承包人(全称): 四平市金江源门窗制作有限公司为保证xx一期朗香郡D组团项目塑钢门窗工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责

24、任。一、 保修原则承包人作为行业内有经验的承包商，承诺提交给发包人和用户的产品为合格工程。承包人对设计图纸充分理解；对工程相关单位产品和工作、工程所在地的环境、气候等各种因素对我司产品造成的各种影响有充分估计并采取了必要的应对措施。承包人确保施工的产品在设计要求的年限内可以满足相关规范的要求，并承担保修责任。在xx一期朗香郡D组团项目塑钢窗承接工程的施工单位或供货单位均应该对本单位施工的产品或提供的货品承担保修责任和义务。承包人应该以国家和地方规范、行业标准为基准，弥补移交工程的不足，尽力使用户和发包人满意。二、 工程质量保修范围的内容质量保修范围包括xx一期朗香郡D组团塑钢窗项目等全部合同内

25、容，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容双方约定如下：保修的范围为承包人根据合同（包括变更和增加项目）及图纸要求施工的工程、采购及安装的设备、并对原材料和配件的质量负责。无论承包人是否使用了甲供的材料或是发包人指定的材料及分包商，承包人均不能因此免除自身的保修责任。承包人应该采取相应的措施确保使用到本项目的原材料和设备为合格产品，并满足本项目的技术要求。对承包人工地范围内的其他非合同关系施工单位的维修工作，承包人要给予配合。三、 质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。（竣工验收备案所有验收资料完成）双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：质保期二年。四、 质量

26、保修责任承包人对本单位保修范围内的工程在保修期内均承担保修责任。承包人保修分免费保修和非免费保修两种。免费保修为属于保修人原因（包括并不限于以下原因：未严格按照图纸施工、使用了错误的施工工艺或工序、使用了不合格或不适用的材料及零件、未采取充分的产品保护措施、现场管理人员监督不力、承包人公司未对现场项目部给予足够的技术支持或检查指导等其他国家及行业规范认可的施工单位责任因素。）造成的缺陷和质量问题，维修费用由保修人负责，并承担其他单位配合施工产生的损失及法律认可其他相应产生的间接损失。非免费保修为发生在承包人保修范围及保修期内非保修人责任原因（如其他无合同关系的施工单位造成破坏、用户使用不当、有

27、经验的施工单位无法发现的设计错误造成等原因）发生的维修工作。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程项目的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。在质保期内，若业主因工程质量纠纷起诉发包人导致法院判定由发包人承担修复或赔偿责任的，发包人有权责令承包人立即按判决要求修复，同时法院判决的赔偿款项由承包人承担，可在承包人的质保金内予以扣除。五、 保修工程费用属于施工因素造成的损坏等其他国家及行业规范认可的施工单位责任项目由承包人免费维修，并自理有关辅助费用（如相邻工程产品和破坏和恢复、成品保护、脚手架搭设、机械设备开机、设备进出场、垃圾清理，人

28、员交通费等相关费用）。属于非免费保修工作（承包人能举证证明非承包人过失和责任造成的损害），承包人也在接到维修通知后，按上款约定时限修理，维修费用参考原合同单价，费用由责任方支付，复杂工程可另行约定但承诺立即维修。六、 质量保修金本工程约定的工程质量保修金为施工合同结算价款的百分之五（5%），用于计算保修金的结算价款为除进度、质量奖励价款外的其他全部结算价款。七、 质量保修金的返还1、规定的质保期满后，经甲方、监理及物业主管会签后，由甲方在14天内出具最终验收证书并分年结清保修款；2、预留结算总价5作为保修款，质保期满后（质保期为两年），如无质量遗留问题，办理质保验收手续后，甲方在14日内向乙方

29、付清余款。3、未能达到保修要求的处理办法如果保修单位保修工作不符合合同要求，并出现如下情况之一的：A、用户入伙后投诉率达到90条/百户以上的；B、有重大质量缺陷的；C、因为承包人原因引发业主诉讼或集体投诉，对发包人及本项目社会声誉带来较大负面影响；D、保修期工作服务态度不好的；E、保修工作未履行的。发包人除要求承包人继续履行合同责任外还有权采取以下措施：A、推迟支付保修款直至达到发包人满意；B、降低支付比例；C、处以罚款（具体见处罚措施条款）；D、要求承包人增加保修金。八、 保修人员承包人应该设立专门人员和队伍负责保修工作。维修人员应该具有责任心和相应技术素质。保修联系人应该有一定协调能力、经

30、验丰富，并不得随意更换。维修人员在维修工作中应该遵守如下守则：1、文明施工，爱护用户物品，做好产品保护。施工完成后清理现场并撤出垃圾。2、信守承诺，按约到达指定地点，如果有变化则提前告知用户和报修人取得对方谅解。3、对待用户热情周到、举止文明、态度谦恭，不与用户争吵，做好解释，尽量与用户充分沟通，达到用户希望维修效果。4、禁止在用户面前对发包人或其他施工单位抱怨及表示不慢，不与用户交谈维修工作以外的话题。5、无法按照承诺及时完成维修时，应该同用户主动沟通，如实尽快向上级汇报，并尽力尽快修复。6、完成维修后，主动报验，并请用户或物业公司验收人员签字认可。九、 回访承包人在工程完工后的质保期内安排

31、不少于半年一次的回访。在征得用户的同意下对保修范围内的已完工程和维修工程进行检查，并听取用户的其它意见。回访的主要工作内容如下：1、全面查看质量状况。2、重点检查维修易发部位和项目。3、向用户了解房屋、其他工程和设备的使用状况。4、向用户了解既往保修项目的当前状况。5、向用户征求保修人员服务情况。6、向用户征求工程改建意见和希望。7、主动维修质量缺陷十、 提供联系方式工程交竣后提供。十一、 保修响应时间承包人接发包人或物业公司的报修通知（电话接通或传真发出）4小时内到现场，2天内修理完成并达到国家相关规范要求。对涉及安全隐患的事件属于以下情况的，无论责任归属，承包人只要接到报修就立刻前往现场，

32、在2小时内（或用户要求的合理时限内）到现场并立即采取紧急措施，防止事态扩大。1、门窗结构破坏。2、门、窗无法关闭或开启。3、其它事关用户人身或财产安全的情况。承包人如果不在约定期限内完成修理，发包人可以委托其他人员修理，产生的费用（以发包人审批价为准）从保修金中扣除。十二、 保修期结束验收保修期结束前两个月承包人对项目进行自检，对责任缺陷项目进行彻底整改，整改合格后报发包人及物业公司验收，凭质保期满工程验收单申请质保金。物业公司和承包人相关负责人员应该会同施工单位对主体工程做一次详细验收，督促施工单位完成有关修理。十三、 提供维修材料承包人对用于本项目的大宗材料、比较特殊的零件或施工材料，在订

33、货时，应增加一定数量，留作日后维修，并提供供货商地址、电话。承包人不得以其分包及供货商停产、供货周期不足、加工批量太少等原因减免自身保修义务，也不得就此类情况向发包人和用户要求额外支付费用。如果发包人和用户在竣工后因为自身原因要求承包人提供原材料，承包人应该积极相应。承包人可以向用方收取费用，费用不超过合同原价或成本价加上合理管理费用。十四、 处罚措施如承包人未能按保修响应时间内完成修理，且未尽最大努力，承包人同意发包人视情况给予每次1000元至10000元的罚款，在质保金尾款中扣除。发包人有自行修复，且修理费用从保修金中扣除的权利。如保修期间承包人产品因为承包人原因发生较大范围或程度的维修（

34、原合同金额大于5000元），则该部分工程自维修后重新计算保修期，发包人保留相应部分保修金。如果承包人未能按照以上条文执行，承包人承担相关责任和法律后果。如果同一部位同一问题保修单位连续修理3次以上（包括3次），质量问题没有得到彻底解决的，或者修理工期太久（超出双方约定或者一个月以上的），发包人有理由认为承包人未尽力修复或者不具备相应履行合同的能力。发包人除了给以相应罚款外，有权利要求承包人按照发包人的施工方案维修及停止向承包人支付保修金。发包人按照前款委托他人按照本合同约定的要求进行缺陷修复，所发生的相关费用，发包人或发包人委托的物业公司有权从质量保证金中直接扣除并支付给他人，发包人或发包人委

35、托的物业公司只需将相关费用（以发包人审批价为准）和发生的情况事后以书面的形式通知承包人。相关的罚款费用每半年结算一次，并直接从质量保证金中扣除。十五、 服从物业管理和协调承包人了解保修期间发包人的维修管理工作移交给物业公司负责，并接受物业公司的管理制度和国家及吉林省有关物业管理法规及制度。承包人的保修款的申请及支付需要得到物业公司的确认。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人 : xx市xx房地产 承包人: 四平市金江源门窗制作有限公司开发有限公司四平分公司授权代表： 授权代表：（签章） （签章） 附件二：施工安全管理协议书为贯彻“安全第一，预防为主”的方

36、针，根据国家法律、法规、相关规定和管理制度，明确双方的安全生产责任，明确施工安全，双方在签订建筑安装工程合同的同时，签订本协议。一、 承包工程项目：工程名称：xx一期朗香郡D组团项目塑钢窗工程工程地点：xx小区二、 最终用户：业主三、 协议内容：1、 承发包双方必须认真贯彻执行国家、省、市劳动保护、安全生产主管部门以及相关部门颁发的有关安全生产、劳动保护、职业卫生及消防等工作的法律、法规、政策、政令。2、 承包人应建立健全工程项目安全生产管理组织机构，配合符合要求的相关岗位管理人员。3、 承包人应建立健全工程项目安全生产责任制、安全生产检查制度、安全生产教育培训制度、特种作业人员的审证考核制度

37、等相关安全生产管理制度。4、 承包人应建立健全各工种、设备的安全操作规程，并对相关作业人员进行必要的培训。5、 双方在施工前要认真勘察施工现场。承包人应按发包人的要求自行编制本工程项目的施工组织设计及安全生产管理计划，并制定有针对性的安全技术措施，严格按施工组织设计及安全生产管理计划的要求组织施工。6、 施工期间，承包人拟派史俊负责本工程项目的有关安全、防火工作，并且履行日常检查和处理工程施工有关的安全、防火工作，预防事故发生。7、 承包人要按照国家建设行业主管部门发布的有关危险性较大的分部分项工程安全管理的相关规定，对本工程项目的分部分项工程进行严格管理，编制专项施工方案并组织专家论证后实施

38、。由于违反上述规定而导致发生安全生产事故的，由承包人负责。8、 承包人应按照国家关于“三级安全教育”的相关规定，对从业人员进行安全教育，提高从业人员的安全意识和自我保护能力，督促从业人员自觉遵守安全生产法律、法规、技术标准、相关制度及规程。9、 施工前，承包人负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明进行交底，并由双方签字确认。10、承包人应为现场从业人员配备必要的劳动保护用品，检查督促从业人员合格佩戴和正确使用劳动保护用品，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。11、承包人在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由承包人自备，并对所处的施工

39、区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等进行认真检查，对是否符合安全要求或处于安全状态进行确认。由于上述环节存在导致的伤亡事故，由承包人负责。12、承包人采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前查验、确认。施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建立相应的资料档案，并按照国家有关规定及时报废。13、施工过程中所使用的特种设备应严格按照国家和行业关于特种设备的相关规定、要求进行检测、报验、使用以及日常保养、维护，由于违反相关规定导致发生事故或受到处罚，由承包人负责。14、特种作

40、业必须执行国家有关特种作业人员安全技术培训考核的管理规定，相关作业人员经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作，起重吊装设备作业人员必须遵守“十不吊”规定；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作电器、机械设备。15、机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕提交使用前，承包人应按规定内部自检验收，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此而发生的后果该有使用方负责。所有机械设备在现场安装调试验收后，严格执行安全操作规程使用。16、承包人应定期组织工程项目现场安全检查工作，发现隐患及时整改，落实各

41、项必要的安全防护措施。17、承包人应按照国家关于安全生产专项费用提取和使用的管理规定，正确提取和使用安全生产专项费用，并建立使用台帐。18、承包人应按国家、项目所在地政府以及发包人的相关规定对施工现场的危险源及环境因素进行识别评价，落实重大危险源及重要环境因素的管理方案、应急预案，并就应急预案定期组织演练。19、施工现场的各类安全防护设施、安全标志和警告牌不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须经最终用户施工员和发包人工地负责人的同意，并采取切实可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员及其单位负责。20、承包人必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严

42、禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用；电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续。严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。21、承包人应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。22、冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应严格遵守最终用户制定的相关规定，取得最终用户防火主管人员的同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。23、未经发包人许可，擅自乱拉电气线路造成的后果均由承包方负责。24、承包人所属职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫

43、生标准，施工单位不得在尚未竣工的建筑内设置员工集体宿舍。25、贯彻先定合同后施工的原则。发包人不得指派承包人的施工人员从事合同外的施工任务：承包人应拒绝合同外的施工任务，否则由此造成的一切事故及后果均由有关责任方负责。26、在施工中，承包人应施工周边现场的保护，如遇有情况，应及时向最终用户及发包人和有关部门联系，采取保护措施。27、承包人应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪音、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。28、贯彻安全管理的“谁施工、谁负责”原则。发包人、承包人在施工期间造成伤亡、火警火灾、机械等重大事故（包括造成对方人

44、员、他方人员、行人伤亡等），双方应协力进行紧急抢救伤员和保护现场，并按国家规定及各自单位的相关要求，在事故上报时限内及时按要求报告政府相关主管部门及各自单位。事故的损失和善后处理费用，按照事故调查的结论，由事故责任方承担。29、发包人将定期对承包人的安全组织机构、相关制度、安全操作规程、器具等进行检查，发现承包人有不符合要求的，可要求承包人在规定的时间内进行整改。30、施工单位在施工过程中，违反以上规定，每次向发包人缴纳200元违约金，重复违反规定者加倍处罚；承包人因违反上述规定导致发生重大安全事故的，应每次向发包人缴纳5000-50000元违约金，并赔偿由此产生的经济损失。31、由承包人的原

45、因，造成业主、监理向发包人收取违约金或罚金的，发包人将加倍对承包人收取违约金。32、承包人进场前，需向监理上报安全管理组织体系及联系方式。33、本协议内容有与法律、法规或政府政令、规章不符者，按相关规定执行。发包人 承包人授权代表： 授权代表：（签章） （签章）附件三：廉洁协议发包人：xx市xx房地产开发有限公司四平分公司 (以下简称甲方)承包人：四平市金江源门窗制作有限公司 (以下简称乙方方)为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和吉林省有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：一、发、承包双方应当自觉遵守国家和吉林省关

46、于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、发包人及其工作人员不得以任何形式向承包人索要和收受回扣等好处费。三、发包人工作人员应当保持与承包人的正常业务交往，不得接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由个人支付的费用。四、发包人工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐活动。五、发包人工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、发包人工作人员不得向承包人介绍家属或者亲友从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、承包人应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向发

47、包人工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等。八、承包人不得为谋取私利擅自与发包人工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、承包人不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请发包人工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、承包人不得为发包人单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十一、承包人如发现发包人工作人员有违反上述协议者，应向发包人领导或者发包人上级单位举报。发包人不得找任何借口对承包人进行报复。发包人对举报属实和严格遵守廉洁协议的承包人，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、

48、双方不得以贿赂或变相的方式，牟取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方损失的，行为对方应赔偿损失，并承担相应的法律责任。十三、发包人发现承包人有违反本协议或者采用不正当的手段行贿发包人工作人员，发包人根据具体情节和造成的后果追究承包人工程合同造价l5的违约金。由此给发包人单位造成的损失均由承包人承担，承包人用不正当手段获取的非法所得由发包人单位予以追缴。十四、本廉洁协议作为工程承发包合同的附件，与工程承发包合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。十五、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，送交见证部门一份。发包人：(盖章) 承包人：(盖章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话：

49、电话：签约日期： 年 月 日见证部门：(盖章)见证日期： 年 月 日附件四：施工现场总包管理三方协议三方协议书甲方：xx市xx房地产开发有限公司四平分公司 乙方：丙方：四平市金江源门窗制作有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，依据甲方与乙方、甲方与丙方签署的施工合同，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在工程施工前，甲、乙、丙三方 D组团 工程现场工程管理事项协商一致，订立本协议。一、进场施工前要求1、丙方按照同甲方所签订的施工合同要求的工期开工时间进场施工。2、丙方进场施工前除按规定向监理单位和甲方上报有关资料外，需将工程进度实施计划、劳动力情况、

50、xx项目部负责人、施工设备、材料、设施等现场布置图、安全文明施工技术方案、总包配合要求等报乙方xx项目部，由乙方项目部审核签署意见后，报监理单位和甲方。3、乙方无条件向丙方提供相关施工现场现状、施工水电接入点和施工设备设施、相关施工图纸资料、配合项目负责人及项目负责人名单、总包管理制度等相关资料。二、施工准备1、乙、丙双方在监理单位组织下，对上下工序的交接以书面形式进行验收和交接。报监理和甲方备案。2、乙方按要求为丙方提供临水、临电的接入点，指导丙方挂水、电计量表，并对临水、临电进行管理，丙方分阶段按计量表显示数量按时定期向乙方交纳水电费，丙方多次恶意拖欠乙方水电费的，按所应付水电费款项的1.

51、5倍，甲方有权直接从甲方应付给丙方的当期工程款中直接扣除。3、现场条件许可前提下，乙方有责任无条件为丙方提供搭设临设用地，临设由丙方自行负责搭设，费用自理，并于使用后拆除清理工地。 4、乙方按总承包合同内容要求的总包配合服务的内容，允许进场施工的丙方无偿使用对方正常施工所需的设施或者提供服务项目，包括但不仅限于以下项目：4.1将乙方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给丙方；4.2允许使用乙方提供的临时工程或乙方在现场的垂直运输机械和设备；4.3为保证乙方和丙方工作不发生冲突,乙方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；4.4对包括丙方工作在内的工程总体施工计划的安排、日常协调和管理、配

52、合；4.5为丙方及时提供足够的和无障碍的工作面；4.6丙方进驻现场后工作所需的基准定位线（水平线、垂线、窗口中心线）；4.7乙方提供所需的现有脚手架，且应保证脚手架符合有关安全操作要求和丙方使用要求；4.8若因工作需要，指定分包人、指定供货商与其他分包人在工余时间或夜间将设备及材料运至施工现场内，乙方需给上述设备及进场提供方便及配合；4.9其他需由乙方配合完成的工作。三、现场管理责任1、成品保护责任：丙方完成塑钢窗框体安装并经监理、乙方验收合格后，应书面移交乙方进入内墙抹灰阶段，在内墙抹灰施工阶段由乙方负责对塑钢窗成品采取有效保护措施。并在本分项结束后乙、丙双方对框体进行复检确认。其他甲分包队

53、伍（如外保温、铁艺、地热、涂料）进场施工前，均需对塑钢窗完好性进行现场交接，由乙方、丙方双方及第三方分包单位书面确认，退场前乙、丙及其他分包方检查无成品保护问题并书面确认后，则甲分包单位责任解除。如工序交叉施工，多工种同时作业，出现成品保护问题责任无法界定时则由各施工方按平均比例承担塑钢窗修复或更换费用，由塑钢窗厂家进行修复或更换。（如无书面交接确认手续，则视为应出具交接手续方承担成品保护责任）2、丙方进入现场施工需接受甲方和乙方的共同管理，丙方需按确定的施工进度计划按期进行施工，接受乙方的协调和管理。乙方对丙方的分期进度计划有调控权（未按施工进度计划进行的前提下）。3、丙方向建设单位申请工程

54、进度款需有乙方xx项目部确认后，方可进入工程款审批程序（乙方恶意拒签的情况除外，如甲方发现乙方无正当理由拒签丙方进度工程款的，甲方有权责令进入工程款审批程序，并给予乙方5000元的罚款）。 4、施工现场安全、文明施工丙方服从乙方的统一管理，乙方对丙方的管理责任及义务详见总承包合同相关条款。4.1丙方施工现场各专业工种的管理必须按照四平市安全文明工地要求进行管理，服从甲方、监理和乙方的现场管理，确保达到四平市安全文明施工现场。乙方在总包管理范围内，对丙方的安全施工和文明施工管理有相应的处罚权，处罚标准参照建设单位和监理单位的有关规定。罚款通知单统一上报甲方工程部，由甲方统一在工程款中扣除。由丙方

55、自身原因引发的安全事故，需丙方自身承担管理和经济责任。4.2丙方施工现场各种材料必须按照乙方指定的位置堆放整齐，所产生的建筑垃圾需按乙方指定的地点堆放，不得随意放置，如未按乙方管理要求放置，乙方有权处罚；周转材料随时清理干净，码放整齐，随时将施工垃圾清运出施工现场，施工现场和生活区需随时保持整洁和卫生。5、乙、丙双方指定以下人员为专业工程施工配合负责人，全权处理相关工程配合事宜。乙方指定项目配合负责人 ，联系方式 丙方项目负责人 ， 联系方式 四、工程验收1、在主体工程范围内的专业工程,需有书面形式的乙、丙双方的分部工程交接验收，上报监理单位和甲方备案。乙方对涉及主体工程质量的专业工程质量有检

56、查、监督、验收的权力。2、涉及乙、丙双方工程量的工程变更、工程签证，必须提前向监理单位和甲方提出申请，由监理单位和甲方组织进行。3、丙方需对自身业务范围内的工程交接验收资料负责，及时整理交与乙方或监理，并保证资料的完整性，纳入乙方的工程资料内，以确保乙方资料备案的顺利进行。五、本合同双方约定签订之日起生效。甲方：（公章） 乙方：（公章） 丙方：（公章）地 址 地 址： 地 址：委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 年 月 日第三部分 工程规范、技术要求及合同界面划分总则1 本标准参照国家相关标准规范编制，本标准比国家或当地政府规定高时，按照本标准执行，但有比本标准更

57、高的要求时，按照相应国家或当地政府规定执行。2 如工程招标文件中的技术要求与本标准不一致时，按照该技术要求执行。3 本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，塑钢门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。二、技术规范1、中华人民共和国行业标准及现行的相关专业技术标准：（1）未増塑聚氯乙烯（PVC-U）塑料窗 吉J2011-772（2）塑料门窗安装及验收规程 JGJ103-2008（3）建筑外窗抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2002（4）建筑窗气密性能分级及检测方法 GB/T7107-2002（5）建筑外窗水密性能分级及检测方法 GB/T7108-20

58、02（6）建筑门窗密封毛条技术条技术条件 JC/T635-1996（7）建筑门窗用密封胶条（EPDM（三元乙丙）胶条） JG/T187-20062、 塑钢门窗的材料要求2.1.一般规定2.1.1.除非另有规定，工程所有的PVC型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。或招标方指定的产品须经甲方工程师确认后后方可使用。2.2.PVC门窗型材2.2.1.PVC门窗用型材的物理机械性能及尺寸精度应符合现行国家标准GB/T8814-1998门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材规定。2.2.2 xx一期朗香郡D组团项目住宅户内门窗采用国产实德或海螺65

59、系列白色型材（公共部位及附房商铺除外）；住宅单体公共部位及附房商铺采用大连声光65系列白色型材；塑钢门窗外立面型材样色（采用氟碳喷涂）由甲方确定为准；2.3玻璃住宅单体、公共部位及附房商铺全部采用三玻，玻璃厚度为4mm，玻璃品种为白色浮法中空，xx一期朗香郡D组团项目住宅户内门窗采用三玻：4mm+9As+4mm+9As+4mm，铝隔条双道密封；公共部位及附属商铺门窗全部采用三玻：4mm+9As+4mm+9As+4mm，铝隔条双道密封。2.3.1.PVC门窗玻璃应采用国家标准浮法玻璃(GB11614)规定的建筑级浮法玻璃或以其为原片的各种加工玻璃，且应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200

60、3标准。2.3.2. 设计及规范要求需要采用安全玻璃的部位，由投标方根据规范及计算结果采用安全玻璃并在二次设计图上注明使用具体位置。门窗工程有下列情况之一时，必须使用安全玻璃：1) 面积大于1.5m的窗玻璃；2) 距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃；3) 与水平面夹角不大于75的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在内的顶棚；4) 7层及7层以上建筑外开窗。2.3.3.所有玻璃厚度须由专业设计单位按照下面“塑钢门窗设计要求”进行玻璃抗风压计算设计、防热炸裂设计、镶嵌结构设计提出选择意见；如有隔声、隔热、保温、防火等要求，专业设计单位应进行验算。要求提供计算书及相关玻璃试验报告供我公司审核后确定。并且窗

61、玻璃的最小厚度应不小于4mm，主要人流通道玻璃门应采用安全玻璃。2.3.4.中空玻璃为设置分子筛（干燥剂）、铝条及丁基胶和聚硫胶的双层胶封边的中空玻璃。2.3.5.玻璃的尺寸偏差、外观质量及性能应符合下列现行标准规定：夹层玻璃（GB9962）钢化玻璃（GB/T9963）浮法玻璃（GB11614）中空玻璃（GB11944）幕墙用钢化与半钢化玻璃（GB17841）夹丝玻璃（JC433）压花玻璃（JC/T511）吸热玻璃（JC/T511）热反射玻璃（JC693）2.3.6.五金件：xx一期朗香郡D组团项目住宅户内门窗五金件采用国强品牌，窗扇高度H1.0m时，加中部隐形锁点，每扇开启扇必须配备一套风撑

62、，塑钢门窗五金件（铰部铰链、中部隐形锁点、执手、风撑等）选用必须经我公司确认产品系列并封样后方准使用，塑窗门执手采用单面执手；塑钢窗安装完成后应安装牢固，位置正确，配件齐备；使用灵活；2.3.6.1. 执手手柄、执手基座、传动杆、锁柱、锁块等均为Q235钢材，手柄和基座表面涂装采用聚酯型粉末涂料，其它为镀锌防腐。耐腐蚀能力达到48 h 8级。2.3.7. 胶条：户内及公建门窗密封条应符合中华人民共和国国家标准建筑门窗用密封胶条（EPDM（三元乙丙）胶条） JG/T187-2006中 的技术要求，采用三元乙丙黑色密封胶条，品牌要求：沈阳瑞德三元乙丙黑色密封胶条。密封条应平整、无卷边、无脱槽、胶条

63、无气味。密封毛条采用平板加片型硅化密封毛条，技术要求需达到建筑门窗密封毛条技术条技术条件 JC/T635-1996规定要求。 2.3.8.钢衬：PVC门窗用的增强型钢符合聚氯乙烯(PVC)门窗增强型钢JG/T 131-2000规定。采用不低于GB/T 11253规定中Q235钢带力学性能的符合GB/T 2518-1988中(100-PT-Z-L-B-厚度宽度)的热镀锌钢带轧制或Q235钢材轧制后热浸锌防腐处理。耐蚀性应达到48 h 8级。所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照抗风压设计验算确定，并壁厚不得小于1.5mm。内门窗经过计算满足受力要求及抗风压计算的可不设增强

64、型钢，表面应经热镀锌防锈处理。增强型钢应与型材内腔尺寸相一致，增强型钢与型材内腔之间的配合间隙每边以1mm0.5mm为宜，所用增强型钢的端头与焊缝的距离不应大于5mm，并且不应影响端头的焊接，每根型材仅允许使用一根增强型钢。用于固定每根增强型钢的紧固件，不得少于3个，其间距不应大于300mm，分两排错位排列，紧固件与型材焊缝的最大距离不应大于20mm，固定后的增强型钢不得松动。需要焊接的型材的焊缝处，增强型钢应尽可能长接近焊缝，对于45焊缝处，型钢也应切成45， 组合窗及连窗门的拼樘料应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端应比拼樘料长出1015mm。外窗的拼樘料截面尺寸及型钢形状、

65、壁厚，应能使组合窗承受该地区的瞬时风压值。2.3.9.外露紧固件采用镀锌或不锈钢材质。不得采用铝质抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件。抽芯铆钉不得外露。3、成品门窗性能技术要求：气密性能：达到4级标准。单位缝长分级指标值q1(m3/(m.h)，2.0m3/h.m q12.5m3/h.m ； 单位面积分级指标值q2(m3/(m2.h) ，6.0m3/h.m q27.5m3/h.m 。 水密性能 : 达到4级标准。 抗风压性能：达到2级标准。传热系数W/(m2.K) K2. 0W.K 保温性能为6级。启闭力：在不超过50N的启闭力作用下，窗扇能灵活开启或关闭。反复启闭性能：反复启闭次数不小于1万次后

66、，启闭正常无障碍。弯曲 ：在300N力作用下，允许有不影响使用的残余变形，试件不得损坏，仍保持使用功能。扭曲 ：在200N力作用下，试件不损坏，允许有不影响使用的残余变形。对角线变形开关疲劳 经不少于10000次的开关试验，试件及五金件不损坏， 固定处及玻璃压条不松脱。角强度 ：平均值不低于3000N，最小值不低于平均值的70%。门窗除考虑密封措施外，同时考虑到防排结合，PVC型材应有独立的排水腔，设置排水孔，开口尺寸、数量及分布满足要求，并设置气压平衡孔，保证排水系统的通畅。外排水孔设盖板。4、安装技术要求：（1） 塑钢窗的安装应严格依据三线控制进行，以确保门窗垂直、水平及安装位置尺寸的正确

67、无误。（2） 塑钢窗外框应采用连接片固定在洞口墙体上，不得将窗外框直接埋入墙体。连接材料应采用厚度不小于1.5mm，宽度不小于15mm的冷轧钢板，表面镀锌，两端伸出塑框墙体固定，连接件同墙体的固定方式应考虑不同的墙体材料而采用不同的连接方式，如严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓固定。连接件的数量、位置应在框边角不大于180mm处设一点，此后各点间距为300mm-450mm，每点必须使用双连接片，以确保框与墙体的可靠连接。（3） 窗框与洞口之间的安装缝隙内必须选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料现场发泡密封。确保室内外的隔热性。发泡胶要求采用以下品牌中的任一品牌：上海宇

68、源工贸有限公司、上海昊海化工有限公司、东元聚氨脂发泡胶，严禁对外墙外露发泡胶切割，应保证光面。（4） 外墙装饰施工结束后，在墙体与窗框结合部位通长四周防水胶密封涂匀，且保证其抗老化年限不低于3年（防水密封胶优选广州白云）。（5）成品门窗必须在下框及中梃部位做PVC槽或硬纸板保护，投标时提供封样，防止砂浆、石块掉落框内。5、 装配质量要求：参照中华人民共和国国家行业标准塑料门窗工程技术规程 JGJ103-2007中的规定：窗表面：洁净，平整，光滑，大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂五金件：齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活，达到各自的使用功能玻璃密封条： 密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷

69、边、脱槽密封质量： 门窗关闭时，扇与框间无明显缝隙，密封面上的密封条应处于压缩状态玻璃：真空玻璃应平整，安装牢固，不得有松动现象，内外表面均应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水气，双玻隔条不得翘起，单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内压条。按中空玻璃的规范要求修改。密封条的压条：必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应1mm拼樘料： 应与窗框连接紧密，不得松动，螺钉间距应600mm，内衬增强型钢两端应与洞口固定牢靠，拼樘料与窗框间应用嵌缝膏密封框与墙体连接 窗框平竖直，高低一致，固定片安装位置应正确，间距应600mm；排水孔： 畅通，位置正确。6、甲控材料一览表1、型材：

70、住宅户内门窗采用实德或海螺65系列白色型材（公共部位及附房商铺除外）；住宅单体公共部位及附房商铺采用大连声光65系列白色型材； 2、五金件：xx一期朗香郡D组团项目户内塑钢门窗、住宅单体公共部位及附房商铺五金件采用国产国强五金件。3、胶条：沈阳瑞德三元乙丙黑色密封胶条。4、玻璃：玻璃片采用耀华或福耀中空浮法平板玻璃。5、发泡胶：上海宇源工贸有限公司、上海昊海化工有限公司、上海东元精细化工有限公司合同界面划分序号项目名称总承包工作内容甲分包单位 工作内容备注1门窗工程负责按设计洞口尺寸预留洞口、门窗安装完成后负责洞口四周抹灰等装饰收口，外窗安装负责提供脚手架等设施门窗的制作安装、门窗框与洞口间发泡（防火门窗采用防火材料填塞）