施工总承包补充合同（60页）.docx

1、工程施工总承包补充合同 发 包 方： 承 包 方： 签约时间： 签约地点： 合同编号：目 录第一部分 协议书4第二部分 合同条款6一、通用条款6第一章词语定义及解释6第二章甲方代表7第三章乙方代表7第四章甲方工作及责任8第五章乙方工作和责任8第六章工程造价11第七章工程施工质量管理12第八章工期管理14第九章工地现场管理15第十章分包工程与甲方直接发包工程管理16第十一章材料与设备18第十二章设计变更、工程指令、签证及工程联系单19第十三章销售配合20第十四章工程款的核实与支付20第十五章竣工验收及工程移交20第十六章不可抗力21第十七章保险22第十八章 地下文物和工程障碍22第十九章工程保修

2、22第二十章争议、违约23第二十一章合同生效、终止与解除24二、专用条款26第二十二章现场人员26第二十三章图纸26第二十四章工期要求26第二十五章质量标准27第二十六章甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定27第二十七章合同价款及计价依据28第二十八章合同价款支付29第二十九章合同份数30第三十章其它31第三部分 合同文件附件32附件1：工程质量保修协议书32附件3：阳光合作协议40附件3：关于设计变更、工程指令及签证的协议42附件4：收款账号资料证明44附件5：关于及时支付劳动者报酬的承诺函45附件6：材料质量共管协议46附件7：安全和文明施工管理办法48附件8：材料限价及调差原则56

3、附件9：分包配合服务费收取标准58第四部分合同计价清单59一、经济标编制要求59二、工程量清单投标报价表59三、工程量清单计算规则对比表59第一部分 协议书发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法以及当地政府有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同，作为对建设工程施工合同（合同编号：，以下简称原合同）的补充。原合同仅作为备案用，本补充合同与原合同不一致之处，以本补充合同（以下简称本合同）为准。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、

4、建筑面积：约 平方米二、承包范围：三、总工期：约 天（合同承包范围内的工程工期 天），具体开竣工时间详见专用条款。四、本工程质量标准为： ，具体详见专用条款。五、合同包干总价： 人民币元，大写： 人民币元整。六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。本合同文件组成及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更、会议纪要等书面文件； 2、本合同的协议书； 3、本合同的专用条款；4、本合同的附件；5、本合同的通用条款；6、图纸；7、本合同的合同计价清单；8、经双方认可的投标书；9、招标文件及招标文件补遗、投标答疑；10、现行标准、规范、技术

5、要求和有关技术资料。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中定义相同。八、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。九、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。甲方： 乙方：法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真： 签约日期：第二部分 合同条款一、通用条款第一章词语定义及解释下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义。1、工程：指甲乙

6、双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。2、工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第十六章定义的“不可抗力”除外。合同承包范围内的工程完工时间，不包括甲方分包工程完工时间。3、甲方直接发包工程：根据工程特点，由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接签订施工合同，并支付货款，乙方履行相应的总包管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人，在本合同中均称为甲方直接发包单位。4、甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的

7、材料设备，乙方履行相应的总包管理配合职责。5、甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料。6、甲限品牌限价材料：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料。7、书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。8、违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。9、索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。10、小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事

8、件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。11、合同文件：指组成合同的全部文件(详见协议书第六条)。12、工程指令/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程指令/设计变更内容完成后，需办理工程签证。工程指令/设计变更单是工程签证结算的唯一依据。13、签证：是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料，是工程结算的依据之一；按来源分为设计变更类签证、工程指令类签证。14、施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，甲方对施工组织设计的确认

9、是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。15、工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作为结算依据。16、图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料设计及甲方的变更）。第二章甲方代表1、本工程甲方代表（详见专用条款约定）受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方有效：工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。2、甲方代表易人，甲方应提前

10、7天书面通知乙方。第三章乙方代表1、本工程乙方代表（详见专用条款约定）受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。2、乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表，方视为有效文件。3、乙方代表按监理及甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。4、乙方代表及乙方项目部主要管理人员（指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员）不得擅自更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准

11、后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方书面同意，乙方代表每更换一次，乙方须支付违约金人民币15万元；未经甲方书面同意，其他管理人员每更换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。第四章甲方工作及责任1、按项目场地现状移交施工现场，使施工场地具备施工条件。 2、提供水电接口至用地红线，由乙方负责接水接电至施工现场（包括管线铺设及安装计量表具），费用由乙方承担。3、向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。4、将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。5、组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的份数提交给乙方。6

12、、监督检查工程质量、进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。7、接到乙方报来的施工组织设计后，10天内组织审核批准或提出修改意见，但并不免除乙方在质量、进度、安全等方面的责任。8、根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。第五章乙方工作和责任1、现场人员管理1.1按本合同进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本

13、工程进度要求。1.2乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。1.3乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金人民币500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1.3.1甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等；1.3.2不能积极配合监理及甲方正常工作者；1.3.3违反甲方或乙方工地现场管理规定者；1.3.4无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；1.3.5与本合同规

14、定名册不符且未经甲方监理认可者；1.3.6与本工程施工无关的人员。1.4未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙方之人员（甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约，并支付甲方人民币500元/人次违约金。1.5在本项目施工作业区内，不允许人员住宿（除现场看守人员外）。如经甲方确认，可在规定的场地搭设临时宿舍。2、现场管理2.1遵守国家和地方的法律法规条例规范，执行甲方、监理指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工，按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完

15、成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放等），凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。2.2对甲方移交后的施工场地上发生的一切负责，包括但不限于工期、财产、人员等。对与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。2.3为甲方直接发包及甲供材提供配合，负责对其现场安全和文明施工、成品保护、工期进行管理和总协调。2.4在各阶段施工过程中严格遵守甲方制订的“样

16、板引路”制度，每个分项工程施工前20天提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。2.5乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。2.6乙方应对甲方提供的工程地质、地下管网线路资料，进行必要的进一步勘查，确保不破坏地下管网、临近建筑物及市政设施，并自行承担费用。2.7负责保护双方交验完毕的水准点、座标控制点，并自行承担费用。2.8在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等，方可施工。2.9施工通道建造及维护由乙方自行负责，费用已包含在合同包干

17、价中。2.10应对施工现场原有和已移植的树木进行保护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、死亡，乙方需按实价进行赔偿。2.11乙方代表及甲方认为之必要人员必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准。2.12工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。2.13为甲方分包单位提供用水用电接口，负责甲方分包单位资料的收集整理。对甲方分包单位的工期、质量、安全负责。2.14合同承包范围内的工程完工后配合甲方组织的工程竣工验收。3、图纸审查3.1收到施

18、工图后，应在15天内做出详细的施工组织设计，报监理及甲方审批。若在施工期间有特殊情况出现，监理及甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，乙方须按监理及甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并在5天内提交。3.2开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方未发现图纸错漏碰缺造成的损失由乙方自行承担。3.3如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表。4、其他规定4.1严格遵守国家

19、、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定，及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。4.2乙方需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及时向政府缴纳由乙方支付的相关费用；协调与政府方面的关系，配合甲方完成政府招标手续、工程施工许可证等的办理，确保与施工有关之手续批准，并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。4.3履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传

20、所有有关工程的资料包括文件、图纸、样板等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。4.4承担本补充合同附件2廉洁合作协议的规定履行相关义务；接受甲方此方面的检查与考核评估。4.5乙方应通过环境管理体系ISO14000资质认证，且保证在履行本合同期间持续保有履行本合同所必须的资质。第六章工程造价1、计价依据：本工程的计价依据详见专用条款相关内容。2、结算编制2.1工程指令和设计变更结算2.1.1乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10日内将签证报监理及甲方（拆除及隐蔽工程详见第十二章5条规定），乙方每延迟1日，按该项签证结算造价的2%承担违约金，扣完为止。2.1.2监理及甲方项目部在7日内完

21、成签证事实或完成情况确认；无特殊情况，甲方应于签证事实确认完成后22日内完成签证结算的审核。2.1.3其余规定详附件3 关于设计变更、工程指令及签证的协议。2.2竣工结算2.2.1结算造价合同包干价+合同价款调整(含合同规定材料调差)+签证结算价减少项目（含水电费等）违约金其它。2.2.2工程全部竣工验收合格，达到交付入住条件且全部移交物业管理后，乙方应在30日内向甲方报送完整的竣工结算资料。甲方在收到乙方完整的竣工结算资料后，无特殊情况，甲乙双方在90日内完成竣工结算的核实工作；甲方审定后，双方签订竣工结算书。因乙方原因导致未按照约定时间办理完毕竣工结算影响结算款的支付由乙方负责。2.2.3

22、甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料：2.2.3.1 工程竣工验收及移交证明。2.2.3.2 结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。2.2.3.3 工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）。2.2.3.4 甲供材料进场验收单及材料限价单。2.2.3.5 本合同计价专用条款、合同计价清单复印件。2.2.3.6 结算对帐单。2.2.3.7 水电费扣款明细。2.2.3.8 合同结算需要提供的票据。2.2.3.9 经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。2.2.3.10 经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。2.2.4 结

23、算资料报送甲方后不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。3、乙方不得高估冒算，如乙方结算的送审价高出甲方审定价3%，乙方按以下方式承担违约金：违约金(乙方结算送审造价甲方结算审定价)10%，在结算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。第七章工程施工质量管理1、工程质量：本工程的具体质量要求详见本合同专用条款及相关附件。2、乙方总承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、监理及甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准，乙

24、方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。3、检查和返工3.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受监理及甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。3.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按监理及甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。所需费用及因此给甲方造成的损失，由乙方承担，工期不予顺延。4、隐蔽工程和中间验收4.1工程具备隐蔽条件或达到本合

25、同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。4.2监理及甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理及甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理及甲方应承认验收记录。4.3当监理及甲方提出对已隐蔽工程重新检验要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费

26、用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用及相应违约金，工期不予顺延。5、关键工序5.1乙方关键工序施工完毕并自检合格后，方可申请监理及甲方验收；经监理及甲方认可并签字后方可进行下道工序施工。验收不合格，监理及甲方有权暂停支付该部分进度款，直至该部分工程确认合格为止。5.2本合同定义的关键工序的内容：5.2.1基础工程：测量放线土方开挖和基坑支护基础垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层；5.2.2主体及装饰工程：测量放线钢筋绑扎或支模板支模板或钢筋绑扎混凝土砌体砼表面处理抹灰（分层验收，内墙抹灰要求在外墙抹灰完成后进行，商业部分及样板房除外）防水层油漆或其他饰面5.2.3楼地面工程：楼地

27、面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层5.2.4门窗工程：洞口尺寸门窗框初步固定塞缝及防水收口淋水试验；5.2.5屋面工程：面层清理找平层防水盲沟和排气管保护层隔热找平或挂瓦条屋面瓦等面层；5.2.6设备安装：水管暗设定位给水试压系统试压5.2.7排水管坡度伸缩节、检查口设置存水湾设置5.3有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通过监理及甲方的验收方可进行下一道工序：5.3.1楼板和挡土墙等钢筋砼结构（含厨卫间）部分：结构试水基层处理及防水加强层每道防水层分开验收进行淋水或48小时闭水试验，并经验收后才能进行下道工序；5.3.2外墙部分：外墙防水（要求涂刷防水部分）防水层淋

28、水试验整体外墙淋水试验。5.3.3铝合金门窗部分：塞缝淋水试验门窗安装完毕淋水试验5.3.4以上淋（闭）水试验工作所需工期、费用，乙方应充分考虑并包含在工期要求及合同包干价中。5.4乙方应在工程隐蔽前，按照监理及甲方的要求绘制水电竣工图，图纸上详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸，并在毛坯房的楼地面和墙面用油漆标明各种管线的名称、位置和走向，费用包含在合同包干价中。5.5施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和样板，经监理及甲方确认后方可大面积施工；砌体工程开始后，乙方应按图纸完成砌体和水电定位施工样板间，经监理及甲方确认后方可大面积施工。5.6乙方应按照监理及甲方要求，组织有

29、关施工单位一起在工程交付前三个月开始百分之百分户检查，发现问题及时督促整改，并且做好每一户的检查和整改记录。检查次数根据质量情况由监理及甲方确定。保证在房子移交物业的时候基本消除户内渗漏、墙地面和天棚空鼓开裂、门窗配件故障和灯具故障等常见质量问题。第八章工期管理1、具体的阶段工期及相关管理要求详见本合同专用条款约定。2、进度计划2.1乙方应于合同签订后15日内向监理和甲方提交详细的施工组织设计与总进度计划，应符合专用条款及招标文件要求，审批后作为施工总进度控制的依据。监理及甲方在收到上述资料后15日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。2.2乙方须按监理及甲方确认的进度计划组织施工，接

30、受监理及甲方的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按监理及甲方的要求提出改进措施，经监理及甲方确认后执行。2.3如乙方未能按期完成合同专用条款中约定的关键节点工期要求，必须向甲方支付每项每天1万元的违约金，甲方在当期工程进度款中扣除；如关键节点工期拖延，但总工期未拖延，且工程质量未受影响，则除因影响甲方销售安排以外的已扣除的关键节点工期违约金，可由甲方酌情返还。3、开工及延期开工3.1乙方应当按照监理及甲方书面通知的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意乙

31、方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不顺延。3.2因甲方原因不能按照甲方指定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，总工期相应顺延。4、暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出管理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，可相应顺延工期，停工费用详见专用条款约

32、定；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。5、工期延误因以下原因在施工关键线路(由乙方提交的，并经监理及甲方确认的施工网络图中关键线路)造成工期延误，经乙方申请，监理及甲方确认，工期相应顺延：5.1不可抗力。5.2甲方未能按本合同的约定时间提供图纸及开工条件，并导致乙方停工或无法开工。 5.3非乙方原因，甲方或当地政府部门通知暂缓施工或停工。6、非上述原因乙方造成工程不能按合同工期竣工验收、竣工备案或移交甲方的，乙方应向甲方支付违约金，具体详见专用条款约定。甲方可在应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金，此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。第

33、九章工地现场管理1、安全施工1.1乙方应采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及相关费用。1.2乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理和相关管理单位认可后实施。2、文明施工2.1乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。2.2乙方现场办公室应配置齐全、完好的办公设备。2.3施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具

34、、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物；以上物品在不需用时应按监理及甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同包干价中扣除。2.4乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、环境卫生和场外污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担。3、乙方必须严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工等规范、条例，遵守相关的安全和文明施工管理办法（详见合同相关附件）。 4、现场施工用水用电管理4.1考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发

35、电机、水池等设施，费用在合同包干价中考虑。4.2现场施工用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准；甲乙双方用电用水必须安装水表、电表(乙方水、电表安装及移位须报甲方同意),安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测；甲乙双方每月底共同对乙方的分支水电表进行抄表。4.3在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配电室内的总计量表(有功电度表)为准，同时承担变压器的基本电费及力率调整电费。第十章分包工程与甲方直接发包工程管理1、乙方分包1.1除甲方书面同意和合同约定外，本工程严禁分包。如现场发现未经监理及甲方书面同意的第三方进

36、入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。1.2经甲方书面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方对分包商承担连带责任，分包合同不得与本合同发生抵触。乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同履行。乙方分包的任何违约行为，均视为乙方违约。1.3对乙方的分包工程，乙方需在分包工程开工前30天提交分包商营业执照、税务登记证、施工资质、其他业绩介绍、进退场时间等资料报监理审核，甲方审定后执行，延迟申报的，按本章1.1条处理。1.4乙方应确保分包单位的劳动用工符合国家、地方政府相关规定；且对所属劳务人员的工资及国家规定的社会保险等劳动

37、报酬承担连带责任；乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人并对乙方处以违约金。2、乙方转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同之任何部分转让给他人。3、对于甲方直接发包工程的管理3.1乙方对甲方直接发包工程的管理和配合工作，所有费用已全部包含在总承包配合管理费中，具体按照专用条款约定执行。3.2乙方应提供以下总包管理与配合工作，如不按要求提供管理与配合，或不及时提供的，甲方可另行处理，并要求乙方支付总承包配合管理费2倍的违约金，影响该项发包工程施工的责任亦由乙方承担。3.2.1提供水、电源、垂直运输及脚手架等现场现有工程设施设备、施工通道、施工操作

38、面、控制线、现场管理标准与要求、成品保护要求。如现场条件允许，提供仓储场地、办公场地、住宿场地等必要条件，协助提前熟悉场地。3.2.2提供施工照明用电、用水要求如下：每两层须设置一个配电箱；为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，在甲方直接发包单位使用电源之前，乙方负责收集其负荷要求，并统筹安排；在每层楼面都需设置临时用水源。3.2.3负责工程的整体进度，熟悉甲方直接发包单位的具体要求；要求其提供专业承包的施工组织计划与进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。3.2.4负责组织和主持与甲方直接发包单位有关的协调会议，并在会议后3日内向监理及甲方提交会议纪要。乙方

39、应建立每周1次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调次日作业面的矛盾。因缺乏协调而引致的工期延误及相应任何费用增加或索赔，乙方须承担相应责任。3.2.5在各分项施工前须与甲方直接发包单位联系，核对清楚其工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前，请其确认。 3.2.6提供标高、定位的基本点、线。3.2.7若甲方直接发包工程需接受政府相关部门对竣工验收的管理，乙方须予以总体协调并协助妥善安排。3.2.8乙方应指定施工现场垃圾堆放点，督促甲方直

40、接发包单位将各自施工产生的垃圾及时清运至指定地点，乙方负责定期清运，保证施工现场达到文明标准。指定地点外的现场垃圾由乙方确认责任单位，当无法分清责任单位时，由乙方自行负责清理至堆放点。4、乙方对甲方直接发包单位违反安全文明施工等现场规定的行为，可提请监理和甲方并经其认可后处以违约金。第十一章材料与设备1、乙供材料设备1.1施工用各类乙供材料和设备，乙方均需向监理及甲方报送供应商资料，其中包括材料设备样品、各种质量证明和其他有关技术资料，经监理审核、甲方审定并封样后方可采购与使用。1.2乙方采购的所有材料和设备按规定须抽样检测的均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且

41、须由监理或甲方在场监督，送检合格后方能使用，检验费由乙方负担。1.3乙方必须确保所使用的设备材料符合环境卫生有关规定，并必须执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）中对材料要求的规定；禁止使用含铅油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何对人有害的设备材料。2、甲供材料、设备2.1甲供材料、设备明细以本合同的专用条款约定为准。2.2乙方对甲供材料设备的管理和配合工作，所有费用已全部包含在甲供材料设备管理费中，具体按照本合同专用条款约定执行。2.3乙方应在图纸会审后30日内编制合理的材料进场计划（包括品种、规格、数量、进场时间等）并报送监理及甲方；因乙方不及时上报或上报数据有误，

42、造成材料供应不及时的责任由乙方承担如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备进场前30天提出。因乙方原因造成供应商多次供货，由此造成甲方额外承担的费用及损失由乙方承担。2.4甲供材料设备，应提前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应指定甲供材料交货地点，提供的甲供材料交货地点应为机动车可以到达的位置，并保证甲供材料水平搬运距离不超过50米；甲供材料的场内倒运由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应在货到 4小时内组织并完成四方验收；乙方应在接收甲供材时与监理、供货方、甲方核对接收数量，并在相关单据上签字盖章。 2.5验货后，乙方须负责保管、由中转场地至工地的二次搬运、从储存点运至安装点及安装，相

43、关费用已包含在乙方合同包干价中。2.6材料设备损耗率按合同规定或套用当地定额或经甲方认定的由材料供应商提供的相关说明。损耗率没有任何规定的，双方在现场作样板实测确定。属乙方超额订购或使用的材料设备用量由乙方承担，如超领额度超过5%，对超过5%的部分，甲方另收取结算总额的20%管理费作为违约金；5%以内的部分甲方按甲供价格扣回。如乙方在工程中领用的甲供材料设备用量少于按理论计算的结算量，甲方不补偿节约的材料设备费用。3、甲方限价的材料、设备3.1甲方限价的材料设备清单及品牌详见本合同专用条款约定。3.2属甲方限价的材料设备，甲方在接到乙方的申请后在20个日内完成限价工作，乙方申请不及时造成的责任

44、由乙方承担。3.3甲方完成限价并通知乙方后，乙方超过20日未订货，此后该材料价格因市场原因涨价的责任由乙方承担。上述情形发生时，甲方即可按甲供方式另行订购该种材料，并向乙方收取该材料总价10%的违约金。3.4对于实时限价材料，乙方如认为限价不能接受，而甲方证实在市场上能够按所限价格购买，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，则该种材料改为甲供，甲方向乙方收取该材料总价10%的违约金，并且由此造成的工期延误由乙方负责。4、甲方指定材料设备4.1甲方指定乙方供应材料设备清单详见合同专用条款，由乙方履行采购义务；甲方指定的同类材料设备品牌不少于两家（甲方指定品牌并限价的材料除外）。4.2对因乙方不

45、按甲方指定品牌采购，甲方有权不予支付相应的工程价款；导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由乙方承担，乙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失。第十二章设计变更、工程指令、签证及工程联系单1、关于设计变更、工程指令及签证的具体约定详见本合同附件3。2、甲方的工程指令、设计变更须经甲方经办人员签字并盖章后以书面形式下发方生效。未按上述要求发出的变更与指令，乙方可拒绝实施。3、甲方发出的的有效设计变更与工程指令，乙方应按要求实施，如乙方拒绝实施，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用由乙方承担，且向甲方支付前述所发生的费用的20%作为违约金。4、乙方发现设计变更与工程指令有违反国家规定、影响

46、工程质量或存在明显不合理浪费之处，应在24小时内通知甲方和设计单位。5、对设计变更工程指令涉及到的隐蔽工程与拆除工程量，乙方应在实施完毕后2日内请监理公司和甲方现场查验并填报签证单，超过时限甲方有权拒绝确认，相关费用由乙方自行承担。6、乙方必须对工程联系单中提出的问题进行整改，并对整改情况进行书面回复。第十三章销售配合1、因销售包装需要，乙方需按规定时间完成有关工作，销售配合时间和范围由甲方另行提前通知或在专用条款中约定。2、以下销售配合内容，乙方必须按甲方的要求按时施工完毕，相关费用已包含在本合同包干价中：2.1销售展示区域（如样板房、会所、销售接待中心等）外施工通道的上层防护措施及安全通道

47、、挑架、安全挂网等；2.2按甲方要求在销售展示区向甲方直接发包单位提交相应工作面；2.3乙方在甲方销售开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。3、甲方指令要求的销售配合工作，乙方需按时完成，延误销售开放的，每延期一天，乙方向甲方支付违约金2万元。如乙方拒绝施工，甲方按第十二章第3条处理。4、双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告。 第十四章工程款的核实与支付1、乙方应按甲方规定的时间向监理及甲方代表递交工程款支付申请书，工程款支付申请书内容包括：节点已完工作形象进度说明、付款申请单、发票等；因乙方延迟递交工程款支付申请书相关

48、资料造成乙方工程付款延期的责任由乙方自行承担。2、进度款与质量、安全挂钩，若申报工作的质量、安全达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款，直至合格为止。3、收款账户资料证明要求详见附件4。4、乙方提供的发票必须符合国家税务规定，不得使用假发票、套开发票，否则乙方无条件更换发票，并承担票面金额10%的违约金，及由此引起的甲方损失的双倍金额。同时，甲方将乙方列为不合格供方，保留对其法律责任的追究。5、工程付款未尽事宜详见本合同专用条款的约定。6、保修金支付按照附件1工程质量保修协议书规定。第十五章竣工验收及工程移交1、初步验收：合同承包范围工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有

49、关规定，提前15日向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方及相关单位初步验收，对每栋、每单元、每套房间进行验收，不合格处必须整改并达到复验合格标准。2、模拟验收：初验合格后，甲方将请物业公司或第三方代表购房人进行收楼验收。3、政府验收：3.1甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织设计单位、监理公司、政府有关部门、乙方参加竣工验收。3.2乙方应积极配合甲方办理基础工程、燃气、消防、电梯等专项验收合格证明、竣工验收报告、竣工验收备案表、结算书等手续，乙方应在竣工验收合格且甲方资料提供齐备后30日内，协助甲方及时取得建设工程竣工验收备案证明书，费用包含在合

50、同包干价中。属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆。因乙方原因工程竣工资料（须符合档案馆要求，含相应的电子磁盘资料、声像资料）延误移交，每延误一天，乙方支付甲方违约金人民币1万元。3.3乙方根据政府验收意见按规定的日期完成整改。乙方所实施的工程领取政府的验收备案证书之日方视为乙方工程竣工验收合格之日。4、乙方应在甲方取得竣工验收备案证明书后30日内：4.1向甲方移交完整的工程竣工资料贰套（含水电竣工图，竣工资料，竣工图纸必须准确真实反映施工的实际情况），用于物业服务中心存档。4.2进行全面的现场清理工作，包括清洁本工程的所有部位，除去一切无关标志、污斑、指印和

51、其他的油污和污物，清洁和整理所有油漆及磨光工程，做到工完场清。4.3撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），如乙方不能及时拆除或清理，甲方将向乙方收取本工程建筑面积每平方米每天10元的租金，租金从乙方结算款中扣除，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。4.4乙方须填写工程移交书，经甲方及物业公司签字后，视为工程移交完毕。4.5工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延误支付违约金。如造成甲方向购房人交楼时间延误的，甲方应向购房人支付的违约金亦由乙方承担。5、工程在未移交甲方之前，乙方应

52、负责已完工程（含甲方直接发包工程）的成品保护工作，费用包含在合同包干价中；保护期间发生损坏、失窃，乙方自费予以修复。第十六章不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及项目当地发生以下自然灾害：1.1地震烈度为7级以上的地震。1.2 七级以上持续24小时的大风。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知监理公司及甲方，在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。不可抗力事件结束后48小时内乙方向监理公司及甲方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔1日向监理公司报告一次受害情况。不可抗力事件结束后7日

53、内，乙方向监理公司及甲方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。如不及时报送，视同乙方放弃以上费用的索赔。3、因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：3.1甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3.2甲乙双方机械设备、材料损坏，由甲乙双方各自承担；3.3停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担。4、因不可抗力事件导致的工期延误由甲方承担，工期相应顺延。第十七章保险乙方应按国家相关规定负责办理乙方施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员

54、在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。第十八章 地下文物和工程障碍1、乙方在施工过程中发现古墓、古建筑遗址等地下文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理，监理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，乙方应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。乙方发现后如隐瞒不报，致使文物等遭受破坏，依法承担相应责任，工期不予顺延。2、乙方在施工过程中发现影响施工的地下障碍物时，应于8小时内以书面形式通知监理，同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报

55、请有关部门协同处置。第十九章工程保修按双方签署的合同附件1工程质量保修协议书执行。第二十章争议、违约1、争议1.1甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决。双方不愿协商或者协商不成的，可向工程所在地的当地法院提起诉讼。1.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：1.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；1.2.2法院要求停止施工。2、违约2.1双方任何一方未能履行合同相关条款，均属违约。违约所造成的损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。2.2违约金规定2.2

56、.1乙方违反第五章第2.11条规定，不按时参加相关会议，乙方应向甲方支付人民币500元/人.次的违约金。2.2.2乙方违反第六章相关规定，延迟申报完整竣工结算资料及核对不配合，乙方应向甲方支付人民币 500元/天的违约金。2.2.3乙方违反第七章58条工程施工质量管理相关要求，乙方应向甲方支付人民币 1000元/次的违约金。2.2.4因乙方分项工程质量不符合国家及行业相关质量标准要求，甲方视质量问题严重程度，乙方应向甲方支付人民币50010000元/次的违约金。2.2.5乙方违反第九章13条安全文明施工管理规定的, 乙方应向甲方支付人民币 200010000元/条（或每次、每项）的违约金。2.

57、2.6在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、劳资纠纷、拖欠工人工资或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失的，每次由乙方向甲方支付人民币 5万元违约金，从乙方当期工程款项中扣除 。2.2.7因乙方原因导致乙方员工或其分包人员到甲方办公室、售楼处等处围攻、静坐等现象发生的，每发生一次乙方支付甲方违约金人民币5万元。2.3本合同中其它不在2.2条款规定的违约金事项，除特别说明外，甲方有权在人民币200-20000元范围内要求乙方支付违约金。2.4如出现上述违约行为，甲方在当期工程款项中扣除相应违约金。第二十一章合同生效、终止

58、与解除1、合同生效1.1本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。1.2合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。2、合同终止2.1除履行正常质量保修外，甲乙双方履行完本合同全部义务，乙方向甲方交付工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。2.2合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。3、合同解除3.1经甲、乙双方协商同意，可解除本合同。3.2因重大政策调整、不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可解除本合同。3.3出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：3.3.1乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他

59、人的；3.3.2因乙方原因导致工程出现不可修复的质量缺陷、主体结构不合格或对甲方造成媒体曝光等不良社会影响的；3.3.3因乙方原因使工程工期延误达个月以上；3.3.4乙方在合同有效期内丧失相应资质或许可；3.3.5因乙方原因出现重大安全事故（建筑物、构筑物等倒塌、坍塌等或造成死亡1人以上或重伤人以上）或引起重大投诉、群诉（5人以上）、上访的或者被媒体负面报道；3.3.6乙方违反合同约定，经甲方限期改正，乙方未能改正的；3.3.7因乙方组织架构或运营能力等出现重大不利变动；3.3.8乙方进入破产、清算、重整、陷入重大诉讼、纠纷、主要施工设施设备、材料被查封、扣押等；3.3.9甲方根据市场及发展策

60、略需要，工程停、缓建后相应承包工程项目不存在时。3.4甲方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发出解除合同的通知，并在发出通知前7日告知对方，通知发出之日起第9日（含当日）起合同解除。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款以及其他依其性质应继续有效条款的效力。3.5因3.3.13.3.6解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，且乙方应承担甲方的所有损失，甲方按照已完合格工程产值的80%办理结算。 3.6因3.3.73.3.9解除合同的，甲方可根据现场实际情况支付经甲方确认的项目现场作业人员和施工材料设备的解约撤场费用，上述费用乙方需提供合法票据。3.7合同解除

61、后，乙方应妥善做好已完工程的保护和移交工作，按甲方的要求将自有材料设备和人员及时撤出施工场地；甲方为乙方撤出提供必要条件，已完合格工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理结算手续后支付。3.8乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。任何情况下，乙方不应以不撤出施工现场、阻挠新施工单位进场、拒绝交接场地来向甲方主张其权利，若乙方有异议可按第二十章来解决双方的争议和纠纷。二、专用条款第二十二章现场人员1、甲方代表：甲方驻工地代表为。2、乙方代表：乙方驻工地代表为。3、监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。4、总监：，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后

62、生效。第二十三章图纸1、甲方向乙方提供图纸套(含制作竣工图所用图纸套)。2、乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。第二十四章工期要求1、本合同工程开工日期 年 月 日，合同承包范围内完工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。开工时间以监理及甲方书面通知为准。监理及甲方正式通知中的日期提前或推后，则本合同中的工期相应提前或顺延。2、在满足总工期的前提下，施工进度关键节点工期需同时满足以下要求：部位分部工程开始时间完成时间3、工程延期时间或停工时间须经监理及甲方书面签章方为有效。4、因甲方原因造成总工期延误的约定：4.1总工期延误90天以内（含90天），则工期顺延，其顺延期

63、间所产生的相关费由乙方自行负担（延期费用已由乙方在合同包干价中考虑）。4.2总工期延误超过90天以上，则工期顺延，且甲方只对90天以上的乙方现场管理人员每月按 元包干办理人工费签证；若因甲方原因导致外脚手架、塔吊、施工电梯延迟90天以上拆除，则甲方只对90天以上的外脚手架、塔吊、施工电梯（不计取设备运行人工费）的租赁费用按市场价格核定并办理签证，上述人工费和租赁费签证不得计取其它任何费用。5、总工期控制 5.1如因乙方原因造成总工期延误（不含允许的顺延时间），则乙方应向甲方支付违约金，违约金进行如下累加：a、总工期延误天内（含天），每延误一天违约金 元；b、总工期延误超出天以上，则甲方有权清退

64、乙方出场，乙方须在天内无条件退场，且甲方只按乙方已完成合格工程产值的80%办理乙方工程结算。若乙方未按期退场，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。c、总工期延误导致甲方产生的违约赔偿金及其他所有相关损失均由乙方承担。5.2在质监站参与的工程竣工验收合格后甲方资料提供齐备前提下，1月内办理完四川省建设工程竣工验收备案书，每逾期一天按 元处罚。5.3因乙方不能按时收集整理甲方分包单位的资料而造成竣工验收的延误承担违约责任，视为总工期延误。第二十五章质量标准具体的交付质量标准：施工质量合格（质量标准的评定以现行国家、地方政府、行业的质量检验评定标准为依据）。第二十六章甲方直接发包工程和甲供材料设备范

65、围等的界定1、甲方直接发包工程表：序号甲方直接发包工程123456789102、甲供、甲指定乙供、甲限品牌、甲限品牌限价材料设备表： 序号供应方式材料名称12345678910第二十七章合同价款及计价依据1、本工程实行总价包干方式，由乙方完成本合同约定的承包范围内的全部工作内容，合同总价包干为：元（大写：人民币），详中标包干价清单。合同价款：本合同经双方确认的施工图纸及承包范围、投标答疑所涉及的工程内容总价下浮%优惠后包干总价为元（大写人民币 ）。2、计价方式：根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013以及年四川省建设工程工程量清单计价定额及其相关配套文件，本工程采用施工图预算总价

66、包干，包干内容包含双方确认的施工图纸、招标文件和投标答疑范围内的工程内容。包干总价清单中漏项、漏量部分视同乙方优惠，结算不再调整。所有工程量清单综合单价不得因任何工程量的变更而调整价差。3、包干总价外且双方确认的增减调整造价：3.1施工图纸会审纪要所涉及的对合同包干总价需要进行增减调整的部分。3.2经甲方确认的设计变更、技术核定单、现场签证单、工作联系单。3.3钢筋、商砼、电线电缆、配电箱元器件、灯具、面砖、地砖等列出主要材料表，按甲方限价原则进行单价增减调差（限价及调差原则详见附件8）。3.4人工费增减调整：本工程合同签订后一年内人工费不调整，一年后完成产值按施工界面参照政府相关文件调整，下

67、浮比例参照合同总价优惠比例。 3.5其它约定应付或应扣的各种款项：甲方垫付电费、监理公司罚款、代扣代缴税费。3.6待验收费用不计取：总包单位在按合同工期内工程完工、具备验收条件后、在待验收期间所发生的费用。4、安全文明施工费安全施工、文明施工、临时设施、环境保护等措施费是乙方在完全熟知施工实际条件的情况下，达到当地主管部门安全文明验收合格标准工地要求等所采取的所有安全文明施工费用总和，该措施费只计取基本费，不计现场评价费。若发生安全事故则由乙方自行承担全部责任。5、施工图范围措施费措施费是乙方在完全熟知施工实际条件的情况下，保证质量、工期等所采取的所有技术组织措施费用总和（不含消检、电检、防火

68、封堵、防雷检测、室内空气检测、沉降观测、大体积测温等），按合同约定的定额及计价规范计算措施费用，包干使用，施工图范围内结算不做增减调整。6、在施工过程中，乙方应对其他分包单位的安全文明施工进行总体协调和管理，并向分包单位提供脚手架、塔吊、就近临电电源、墙面破坏或破洞二次收边补烂、洞口封堵修复、建筑垃圾清运等配合工作，则可以收取分包工程施工配合服务费，配合服务费收取标准按甲方规定执行（配合服务费收取标准详见附件9）。7、设计变更、技术核定单、签证单、工作联系单增减工程：7.1合同中有相同清单单价的按合同清单单价执行。7.2合同中有相似清单单价的按相似的合同清单单价执行。7.3合同中没有相同及相似

69、合同清单单价的，按以下方式计价：依据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013），四川省建设工程工程量清单计价管理办法，以及年四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件计价，材料价格按市场月结交易价限价，结算总价下浮%。若乙方对认价有异议且不执行，在甲方出具相关证明证实认价的合理性后乙方仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该部分工程款按认价从乙方合同价款中扣除，并向乙方收取该部分工程款20%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。第二十八章合同价款支付1、根据乙方实际工程进度阶段性形象节点进行工程进度款的拨付，所有拨款前需扣除甲方提前支付的民工工资专户资金（截止

70、工程节点拨款当月）和垫付水电费、罚款、代扣代缴税费、违约金等后支付。主要拨款节点如下：1.1本工程无预付款。电线电缆、配电箱、桥架、外墙面砖材料款按到货产值专项委托支付。主体结构验收前各工程形象节点付款基数按本合同包干总价扣除电线电缆、配电箱、桥架、外墙面砖材料款产值后支付。若有调减的装饰工程子项在付款基数中按合同原价扣除。1.2第一次工程款支付：地下室主体结构完成顶板浇筑并报监理及甲方确认后，甲方支付付款基数的19%，完成该分部验收手续后再付 1 %。1.3完成主体结构 层，甲方支付付款基数的15%；1.4主体结构封顶，甲方支付付款基数的15%；主体验收合格（含砖砌体及构造柱）后再付 10

71、%。主体验收合格后，电线电缆、配电箱、桥架、外墙面砖材料款由甲方专项支付到场累计产值达到100万元后开始专项支付货款，支付比例为分批次累计到场货款产值的60%。1.5内、外装饰完成（含所有内外装饰分包工程），全部外架拆除完毕，机电工程材料设备（含电线电缆、配电箱、桥架等）到工地，经监理、甲方验收合格，甲方累计支付至合同包干总价的75%（其中配电箱、桥架、电线电缆、外墙面砖材料款专项支付至到场货款产值75%）。1.6由监理组织的五方责任主体验收合格后，甲方支付合同包干总价的5%；质监站参与监督的五方责任主体竣工验收合格后，甲方支付合同包干总价的5%。工程移交甲方，且双方完成竣工结算审核、取得本工

72、程四川省建设工程竣工验收备案书和其它相关手续（向甲方提供墙改基金、散装水泥基金等专项基金返还的完整资料）完成后，甲方支付至竣工结算总价的95%（结算最终认定双方签章生效后月内付清本节点应付工程款）。若因乙方资料、票据不全等原因导致甲方不能收到墙改基金、散装水泥基金等专项基金返还，则专项基金返还费用在该节点工程款中扣除。1.7工程每个拨款节点的付款按照6：2：2模式进行支付，即：每一节点应付工程进度款60%在甲方签批完付款流程后进行支付，20%从甲方所有在售房源中抵扣，剩余20%作为垫资款在甲方签批完成付款审核流程之日起开具欠条，按照年利率6%支付利息，计息时间最长不超过一年。超过该期限后，甲方

73、全额结清所有工程款（质保金除外）。1.8如因市场因素停建、缓建导致工程应付工程款延期支付，则乙方可优先选择应付工程款抵房（房源可在甲方所有开发项目当期剩余房源选择，优惠政策按甲方当期销售政策执行）。1.9设计变更、技术核定单、工作联系单、现场签证单引起的本合同调整部份的工程款在竣工结算后统一支付，乙方不得以任何理由要求甲方提前支付。2、乙方需收取其他分包单位配合服务费的分包工程，分包单位每期付款必须经乙方签字后方可向甲方上报签批流程，否则甲方将拒绝付款。3、两年质保期满且办理完相关质保移交手续后（自本工程验收合格之日起）无息退还竣工结算造价的3%，五年防水质保期满且办理完相关质保移交手续后，无

74、息退还竣工结算造价2%，每次均扣除应由乙方承担的费用后支付，不足部分按相关规定办理。第二十九章合同份数本合同一式份，甲方 份、乙方 份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。第三十章其它1、本协议自甲、乙双方委托代理人签字盖章，且乙方交纳履约保证金（合同包干总价的%）元后生效。2、履约保证金在工程竣工验收合格后无息退还80%，工程竣工资料备案合格后无息退还20%。第三部分 合同文件附件附件1：工程质量保修协议书工程质量保修协议书甲方（全称）： _ _乙方（全称）：_ 甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对

75、_（工程全称）签订工程质量保修书。1、工程保修概况1.1工程名称：_ 1.2工程地点：_ 1.3保修内容： _1.4工程保修金总额：_1.5本工程保修阶段甲方的代表部门为_，乙方应接受_的管理。2、工程质量保修范围和期限2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，首批业主集中交付入住之日起计算。2.2乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2.3凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修

76、责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。2.4由于设计原因造成的质量问题、甲方直接发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。2.5因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。2.6由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。2.7保修期限：2

77、.7.1房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为70/50年；2.7.2装修工程为2年；2.7.3防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为5年；2.7.4电气管线、上下水管线、设备安装工程为2年；2.7.5采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期；上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。3、质量保修责任3.1乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有部品（例如：洁具、热水器、煤气灶等）的保修卡、合格证书、使用说明书都在移交钥匙时统一移交甲方；否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。3.2保修期内，工程质量保修工作应

78、遵循先处理问题后划分责任的原则。3.3因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。3.4对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。3.5赔偿责任：由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方负责赔偿；乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经

79、甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件承认；甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。 3.6甲方开出现场行为过失处罚通知单或工程质量问题投诉处理知会等公函，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。3.7在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。4、保修作业管理4.1维修人员安排及要求4.1.1保修阶段乙方必须以书面授权委托形式指定一名现场维修负责人及充足的维修小组成员。维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实施工作。包括但不限于：

80、现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、保修期到期回访等工作。乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任。乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知24小时内需另增加人员赶到现场。维修负责人一旦发生变更，乙方应在变更前三个工作日书面通知甲方。4.1.2乙方维修负责人必须保证通讯畅

81、通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。4.1.3乙方派出维修人员须具备熟练的专业技能，并由乙方进行培训后上岗，如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换，否则每人次乙方支付违约金500元。4.1.4维修负责人须提供施工单位书面授权、本人的身份证复印件一张和免冠照片一张到项目维修中心存档，并提供有效联络方式。4.1.5乙方所有维修人员必须到项目维修中心办理小区出入证（需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张）。乙方人员出入小区内须佩戴出入证，一人一证，不得擅自涂改、转借他人使用。4.1.6维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到

82、维修中心相应的记录表格中登记签名，包括：钥匙领用登记表、维修服务单等，并请当面核实清楚。4.1.7维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。维修完毕后把需归还的物品如数归还项目维修中心。4.1.8乙方必须接受甲方的统一管理，服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。4.1.9乙方人员衣着整洁，礼貌用语，举止文明。4.2维修的及时性4.2.1在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常驻现场，做到随叫随到，服务周到，及

83、时处理以上各项工作，在此时间段内，乙方安排在现场维修施工人员必须每天到甲方的项目维修中心签到、打卡登记两次（8：30、18：00），每人次迟到早退10分钟以上罚款100元，此考勤记录作为乙方履行维修职责的证据之一； 乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，委派他人采购、维修、安

84、装，所有费用加15违约金从保修款中扣除。4.2.1.1一般常规性工程质量问题乙方必须30分钟内赶到现场，8小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认。4.2.1.2紧急情况（包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）乙方必须10分钟内赶到现场，4小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。4.2.1.3防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)30分钟内赶到现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位96小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、拖延、不准时、不配合

85、、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费15的违约金，并同意从保修款中扣除。4.2.2甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。4.2.3由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由甲方处理，甲方将委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用并加15违约金从乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。4.2.4如乙方不能

86、维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金(修复及赔偿费的15)可以从甲方支付乙方的任何款项（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。4.3维修成品保护与质量控制4.3.1对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施，一般应包括但不限于以下成品保护措施：4.3.1.1 乙方人员入户维修时，应统一工服、穿鞋套。4.3.1.2业户家中铺设木地板或复合木地板的，施工前，须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜（厚度3mm以上）满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类

87、材料满铺。4.3.1.3根据需要，对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护，以避免工具材料及垃圾进出时碰撞破坏。4.3.1.4施工前，根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护，不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护。4.3.1.5施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹。4.3.1.6管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。4.3.2乙方应选派经验丰富、责任心强、技术水平高的维修人员负责维修工作，本着一次性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问题，乙方保证一次性彻底解决。特殊情况（无法查清问题根源的个别墙面裂缝和楼板渗漏水）的工程质量问题，在经甲方和业主同意后

88、最多不超过二次维修。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方直接另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责承担。4.3.3因质量问题乙方维修一次后，同一部位在三个月内再次出现同一性质问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。4.3.4乙方完成每项工程维修工作后，必须请业主、甲方管理部门在维修服务单签字确认，没有业主的房屋或设施由甲方管理部门签字确认，否则视为未履行保修职责。业主和甲方管理部门的签字确认只是证明乙方已对甲方通知的工程质量问题进行了处理，不承担其他责任。4.3.5乙方人员在工程质量投诉处理过程中有不负责任的做法，如有

89、推诿、拖延、不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料，有偷工减料等行为的，甲方有权另外委托其他专业公司处理。乙方承担发生一切费用，甲方可以将此费用加15违约金从乙方保修款中扣除。4.3.6乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均由乙方承担，损失金额将直接从乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知会。5、现场维修人员安全管理制度为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，特别是外墙维修、雨棚维修等高空作业，乙方需在维修过程中严格遵守一下条款：5.1在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安

90、全带。5.2施工机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。5.3乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收维修服务单 ，人员伤亡以及财产（包括工程本身、设备、材料和施工机械）的损失或损坏，均由乙方承担。5.4在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。5.5乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。5.6乙方在现场需搭设脚手架、维修外墙等高空作业时，应严格遵守相关的安全技术规范：施工现场临时用电安

91、全技术规范JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688 建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ12820005.7乙方进行高空作业、搭设脚手架或挖地沟等室外维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。6、质量保修金的结算与支付6.1甲方于每月末将当月发生的保修费用明细表、房主签字认可的保修操作单、费用单以及处

92、罚通知单进行备案。6.2乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超额。6.3结算时间：保修期起算满 两 年，乙方完成全部保修工作后办理完质保移交手续，甲乙双方针对保修款进行阶段性结算，结算完成后90日内，将保修款余额（扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）的70支付给乙方。保修期起算满五年，并且全部维修、投诉工作处理完毕后办理完质保移交手续，甲乙双方针对保修款进行结算，结算后90日内将保修款余额（扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）一次性支付给乙方。每次保修款结算前乙方的质量情况和维修情

93、况需物业公司、甲方签字认可。6.4保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。6.5保修金结算后，乙方仍应继续完成第2条规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。6.6当甲方实际发生的保修费用未达到合同规定的保修金总额时，差额全部返还乙方；当甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额。6.7所有保修款在结算时均不计利息。7、违约责任7.1在合同有效期内，双方必须遵守合同的约定和国家及

94、本市的有关规定，否则由违约方承担法律责任。7.2乙方未按合同规定向甲方支付差额款时，应承担逾期付款期间的利息。7.3甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。7.4在合同有效期内，因乙方原因造成使用业主的索赔均由乙方承担。8、其他8.1本协议如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2对工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表： 代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件3：阳光合作协议阳光合作协议甲方（全称

95、）： 乙方（全称）：甲乙双方于年月日签署了施工采购合同，为加强工程项目建设期间的阳光合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的阳光合作行为准则。一、甲方责任1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关阳光合作管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对本单位相关人员进行阳光合作教育。3、甲方人员应严格遵守本单位有关阳光合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4、甲方人员如违反阳光合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。5、对于乙方举报甲方人员违反阳光合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查

96、结果向乙方反馈。二、乙方责任1、乙方应保证乙方人员了解甲方有关阳光合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间阳光合作管理执行情况的监督。4、乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方审计监察部或甲方总经理举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，甲方将向乙方出示黄牌，并在甲方内部通报。除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利10%，并对乙方知情不报人员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情

97、况，甲方将向乙方出示红牌，甲方有权暂停或终止与乙方的合作。5、如因乙方人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检察机关立案查处，甲方将向乙方直接出示红牌，甲方有权取消或终止工程合同的履行，暂停或终止与乙方的合作，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。6、甲方接受乙方实名或匿名投诉，保证为投诉者的信息保密，常设举报部门及电话：邮箱：座机： （周一-周五工作时间：9：0017:30）手机： 三、在本阳光合作协议中，甲方委托的工程监理公司等相关工作人员视为甲方人员，同样应遵守本协议条款。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表： 代表：签约日期： 年 月 日附件3：关于设计变更、工程指令及签证的协议关于设计变

98、更、工程指令及签证的协议甲方：乙方：甲、乙双方经协商于年月日签订了合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令（以下分别简称“变更”、“指令”）的签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：一、关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付乙方应及时、完整地的执行甲方发出的变更、指令，并保证工程的质量和进度；甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。二、关于设计变更、工程指令办理的约定 1、甲方发出的设计变更单、工程指令单，应加盖合同规定的甲方印章，否则乙方可以不接受；乙方完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章，否则甲方将

99、不予结算费用。2、甲、乙双方指定的有效印章式样如下（甲方项目经理部印章仅用于设计变更单、工程指令单的办理）： （甲方项目经理部印章式样） （乙方或乙方项目部印章式样）3、合同履约中，甲、乙双方填制的变更、指令通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。4、一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形式编制的多项设计变更、工程指令的结算书。5、设计变更、工程指令办理前乙方准备申报资料包括以下内容：5.1签证（一式四份）；5.2设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份）；5.3现场测量记录（原件一份及复印件三份）；5.4工程量计算书

100、（一式四份）；5.5结算书（一式两份）；5.6约谈纪要、图片（原件一份及复印件三份）。6、甲方对变更通知单分类连续编号；甲、乙双方都应做好变更指令的交付记录，资料交付时接受方不得拒签。三、关于签证结算的约定 1、签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。2、签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报瞒报，如乙方签证结算的送审价高出甲方审定价3%，乙方按以下方式承担违约金：违约金(乙方送审造价甲方审定价)10%，在工程款项中以违约金形式扣除，并降

101、低乙方在甲方承建商评估体系的排名。3、对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、指令，乙方必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师共同完成工程量的确认，否则甲方对此费用不予计取。4、因变更或指令涉及到可重复利用的材料时，乙方应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用情况，否则视为乙方100%的回收利用。5、无特殊情况下，甲方应于签证事实确认完成后22日内完成签证结算。在审核过程中，乙方应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。因乙方原因造成的审核延误及后续延误，甲方不承担责任。四、其他本协议与双方签定的本合同具有同等法律效力。甲方：（公章） 乙方： （公章）法定代表人： 法定代表人：或授权委托人或授

102、权委托人日期： 日期：附件4：收款账号资料证明收款账户资料证明致：我司账号资料如下：开户名称：开户银行：银行账号：银行地址：贵公司请按上述资料付款，我单位承诺若上述收款银行账户资料发生变化及时书面通知贵公司。如因我单位提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付不到位，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我单位承担。如因账号资料有误而产生银行退票情况，我司愿意承担本次付款金额的10但不高于5，000元的管理费作为对贵司的劳务补偿，并且同意被退票款项在贵司收到我司的账号信息更正声明两个月后再次办理付款。乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权

103、在此基础上进一步索赔。联系资料：我单位经办人：联系电话：电子邮箱：单位名称（盖单位财务专用章）日期：附件5：关于及时支付劳动者报酬的承诺函承 诺 函公司：对于贵公司与我公司就项目签订的施工合同及其补充合同（简称施工合同），我公司承诺如下：一、根据国家和当地劳动法规，我公司已与在贵公司项目施工的所有劳动者（含农民工、下同）签定了劳动合同，将严格履行支付劳动报酬等合同义务。二、对贵公司支付的工程款，我公司将优先用于支付劳动者报酬。三、若在项目上发生拖欠、克扣劳动者报酬行为的，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得贵公司可能涉及诉讼、仲裁、或其他不利影响时，贵公司有权从我公司工程款中扣除相应款项，直接支付给

104、相关的劳动者，并有权解除施工合同，我公司赔偿因此而给贵公司造成的一切损失。本承诺是不可撤销的，在施工合同终止前一直有效。乙方单位名称(加盖章)：法定代表人(签字)：或授权委托人签定日期：附件6：材料质量共管协议材料质量共管协议甲方（全称）：公司乙方（全称）：公司为严格履行合同约定，加强材料进场管理，杜绝“假冒伪劣”、“货不对板”、“以次充好”、“质量不达标”的材料部品进入项目，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共管行为准则。一、甲方责任甲方将遵守国家/地区/行业标准（规范、规程）的要求，对乙方进场材料监督管理，但甲方的监督管理并不免除或减轻乙方任何质量责任。二、乙方责任1、乙方有责任保证乙方人

105、员了解国家/地区/行业标准（规范、规程）要求，并遵照执行。2、乙方须严格执行合同约定的甲供、甲指乙供、甲限乙供、乙供材料部品和供应商清单，严格执行合同约定的质量标准。3、乙方须按照国家/地区/行业标准（规范、规程）对进场材料部品（包括甲指乙供、甲限乙供、乙供）进行第三方送检，并做好相应的登记、存档。4、乙方须严格材料进场管理，杜绝 “假冒伪劣”、“货不对板”、“以次充好”、“质量不达标”等现象，如果发生此类质量问题，甲方有权选择下列一种或几种措施：4.1要求乙方免费更换所有不合格产品同一批次产品；4.2要求乙方在原保修期基础上延长12个月或24个月；4.3按照不合格批次产品金额的30或50进行

106、违约索赔，具体赔偿比例由甲方确定；4.4视情节严重程度，终止乙方与甲方的合同。5、本协议关于乙方责任的约定与主合同及其他附件不一致的，以本协议为准；本协议未约定的内容，仍以主合同及相关附件为准。三、禁用、限制材料国家/地区/行业标准（规范、规程）明确禁止、限制使用的材料，乙方必须严格遵守。甲方：（公章） 乙方： （公章）法定代表人： 法定代表人：或授权委托人或授权委托人签约日期： 年 月 日附件7：安全和文明施工管理办法为保证在本项目施工过程中，施工现场达到文明有序的生产秩序，总承包人应严格执行国家及地方的相关安全规范、规程、施工安全强制性条文及发包人的相关管理规定，并对施工现场安全管理负总责

107、。同时严格按照当地建设行政主管部门的要求，做好现场文明施工管理。发包人的关于该工程项目安全管理硬件设施、安全与文明施工管理规定等内容，将作为总承包施工合同的构成部分，承包人应认真遵守。一、现场文明施工、安全管理体系为了做好现场文明施工、安全工作，建立发包人、监理、施工单位三级管理体系，明确各方责任分工，成立以施工单位为主体,监理协助、督促，发包人检查的管理体系。二、现场管理度制度1、施工单位进场后，必须做好现场总平面规划，并报发包人和监理审核同意后，方可实施。2、进场后施工单位人员要服从发包人、监理、施工单位三方制定的各项规章制度，积极配合，协调一致，统一指挥。及时办理治安防火、防盗、暂住证等

108、各项手续。3、对销售部带客户看房，施工单位要给予积极的配合，端正态度耐心解释，不得无理取闹。以上各条款若不遵照执行，则承包人向发包人支付违约金500020000元/次，罚款总额累加，对违约金发包人有权在支付任何一次工程款中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。三、临时设施的管理1、施工区域和生活区域分开布置，施工区域内除必要的安保、警卫及管理人员办公室之外，严禁施工人员住宿。2、现场及生活区内临时设施必须按统一标准搭设，位置形式必须根据建设单位审批的总平面图搭设。3、现场内厕所除必须按标准要求搭设外，还必须设专人负责清洁，做到干净、整洁、无蝇无蛆、无明显异味

109、。4、伙房必须按统一标准搭设外，卫生条件必须符合卫生局规定标准。5、在施工阶段，总承包方设置的临时道路须沿围墙形成环路，做4米宽20CM厚的混凝土环道，道路两侧修排水沟,其余场地全部硬化。施工道路除必须按标准铺设外，在施工过程中不得随意占压，若有损坏必须及时修复，另外施工道路必须每天清扫泼水，保持道路整洁、无扬尘现象。6、围挡：承包人须沿地块红线四面砌筑围墙，墙高于市政道路2.5米，0.24米宽，每隔4米设一砖垛，内外抹灰，刷外墙涂料；各施工区内的围挡要平整规划无破损；围墙如有破损及时修复。主干道围墙的宣传方案要经发包人批准。7、现场主要出入口、材料堆场、加工场区、施工作业面及办公生活区设置闭

110、路监控系统，监控室设置在监理办公室内。8、施工现场塔吊覆盖范围内的临建、高压线等按照当地建设主管部门的有关要求采取安全防护措施。9、现场塔吊在主体封顶后一个月内拆除完毕并运至场外，逾期的按照每台每天5000元的标准由承包人向发包人支付违约金。10、现场临时施工电梯或龙门架在室内电梯安装完毕经检验能使用后15天内拆除完毕并运至场外，逾期的按照每台每天5000元的标准由承包人向发包人支付违约金。以上各条款若不遵照执行，则违犯以上各条则每次承包人向发包人支付违约金5000元（已有明确罚款约定的除外）。发包人对违约金有权在支付任何一次工程款中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人

111、整改完毕为止。四、现场场地的管理1、物料码放：施工现场配置有序，物料码放规范合理，并有明显标志与界线。散流体材料场地做砼地面，并围挡存放，规范有序。2、垃圾管理：承包人须设专人进行垃圾管理，统一圈定垃圾堆放点，统一对各分包单位垃圾及化粪池进行清运；高层设置专用的垃圾清运通道；高层每4层设置成品流动厕所，并定期进行清理；生活垃圾实行袋装收集，日产日清或密封存放及时清运；垃圾按照环境管理要求分类存放；对于垃圾外运和化粪池清理须与所在地环卫部门签订协议，定期进行清运。3、施工工作面：工作面必须及时清理，做到活尽料尽，工作面清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过垂直运输机械或垃圾槽运输到地

112、面，严禁高空抛物。4、场地排水设施要按标准做到位，平时加强管理，做到排水畅通无积水。5、必须建立场地的保洁措施，及相应制度，如洒水、防尘、专人清扫等。6、各施工单位负责区内不允许容留外来小商小贩进场经商，以免造成人身意外伤害，及不必要的纠纷。7、施工单位应积极配合配套工程的施工，合理安排临时设施的位置。8、施工现场作业区、材料堆放区、生活区、办公区、施工机具堆放区、道路之间必须有明显的隔离措施。承包人违反以上各条则每次，承包人须向发包人支付违约金2000元，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除。拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。五、现场管理人员及劳动力的管理1

113、、施工单位进场，必须持有三证。2、各特殊工种要随身携带相应的上岗证及培训证书。3、不准带家属及儿童进场。4、不准雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员。5、场内严禁酗酒闹事、赌博等违法行为。6、现场管理人员及作业者必须佩戴胸卡。要求承包人统一着装，佩戴胸卡统一编号。夜间施工人员穿戴具有荧光警示服。7、现场劳动力统一编制花名册，建立照片和身份证对应的电子文档，并进行动态管理。8、承包人项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周监理例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人批准后方可缺席。9、发包人有权将违反以下条款的承包人人员在24小时内调离本工程；同时，承包人应在48

114、小时内以发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1） 需持证上岗的岗位，无证上岗者；2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3） 现场实际人员与施工组织设计或与发包人批准的不符者；4） 不能积极配合监理、发包人正常工作（包括销售）者；5） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者。10、每发生一次火灾，除赔偿损失外，承包人向发包人支付违约金2000元/人次。11、严禁从空中直接向下抛物，否则，造成人员伤害或物资损害的由承包人承担，且除承担直接费用外，发包人有权保留进一步追偿的权利，且承包人向发包人支付违约金。12、

115、对于发包人和监理要求整改的安全隐患，承包人没有认真执行或执行不力，发包人有权要求承包人支付人民币5000元/次以内的违约金；对于累计五次不改者违约金标准提高到人民币10000元/次以内。13、不论任何原因，引起民工群体起诉的,每次罚款10万元。承包人违反以上各条则每次，承包人须向发包人支付违约金5002000元（已有明确罚款约定的除外）。对于违约金，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。六、用水、用电的管理1、发包人对因供电系统故障或供电质量而造成的任何损失不负任何责任。发包人在现场范围内指定供电点，该点以后的供配电系统的设计

116、、采购、施工、维修、拆迁均由承包人自己负责，发包人不承担任何责任和费用，但发包人有权对承包人自己建设的供配电系统进行检查和监管，使其符合有关的规范及发包人的要求。发包人有权根据现场条件要求承包人迁移其供配电设施或拆除其停用的供配电设施，且一切费用均由承包人负担。非经发包人和监理同意，现场内不允许用架空线供电。2、承包人在发包人指定的供水接驳点以后，自费设计、采购、安装其自己的用水系统。其系统的设计、安装必须符合本补充协议及法定的规范和标准，并同时接受发包人的检查和监管。若现场发生变化时，发包人有权要求承包人更改、拆迁或拆除其供水系统。对工程不再需要的承包人整个供水设备或任何一部分，承包人都应按

117、发包人要求将它们拆卸清理。承包人用水申请及日常管理按发包人现场管理的有关程序处理。3、甲乙双方的用水和用电均必须安装水表和电表（承包人水、电表安装、移位及拆除需报发包人同意），安装完成后双方共同抄表底数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。4、必须采用工程所在地建委要求的配电箱，电缆埋地铺设，内设漏保，并做警示标志，如违章发现一处扣500元/次，凡在现场出现严重伤亡事故的扣1元/平方米。5、生活区内电线不准私搭乱接，严禁用电褥子、碘钨灯、电炉取暖、做饭，一经发现没收，并罚款500元/次。6、室内生活用电压为36安伏。7、杜绝跑、冒、滴、漏、长流水、乱切口接管现象，发现一处扣500元/次。

118、8、冬季临时水做好保温防冻措施。9、必须建立用水、用电的规章制度，做好节水、节电宣传。以上各条款若不遵照执行，则违犯以上各条每次，承包人向发包人支付违约金500元/次（已有明确罚款约定的除外）。对于罚款，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。七、安全生产的管理1、进入现场作业区内必须戴安全帽、佩戴胸卡，如不戴每人罚200元/次。2、龙门架不能载人，上料口要有保护，若有违者，则承包人向发包人支付违约金500元/次。3、出入口、电梯井口、上料口、马道口等未封闭处必须设护栏。4、楼梯间必须设临时扶手，必须设置照明。5、塔吊、龙门架、

119、施工电梯等拆装必须使用具有拆装许可证资质的单位，做好拆装方案及安全技术交底，使用中安保设施要齐全，专人负责并严格按操作规程操作，恶劣天气应停止使用。6、为了安全防尘，所有栋号要挂密目立网封闭到顶，进入栋口要搭设绿网，围挡上架木板，以保证购房和参观施工人员的安全。7、现场的竖井要用绿网围挡，卷扬机棚要统一标准。操作机前加保护网，以免钢丝绳弹回伤人，钢丝绳过路要有过桥。8、施工作业区必须用红白相间的警示钢管隔开，并有明显提示牌。9、高处工程垃圾应用容器垂直运输，严禁凌空抛散。以上各条款若不遵照执行，则违犯以上各条每次，承包人向发包人支付违约金500元（已有明确处罚约定的除外）。对于罚款，发包人有权

120、从任何一次工程款支付中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。八、重大活动及节日管理1、应积极配合，统一指挥，服从发包人的安排。2、在竣工之前每个单位配合不应少于20次，内容包括：场地清扫洒水、布标、材料码放、机具布置，在主要门口、道路摆花盆。3、必要时停工整理现场。一次不配合则承包人向发包人支付违约金2000元，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除。拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。九、文字标识1、施工现场应有五牌一图：工程概况，企业标识，文明施工承诺等；2、在场内的迎门口应设置设立旗杆，悬挂企业旗帜和彩旗。3、发包人要求的

121、现场标识：在现场及栋号显著位置均要设置体现发包人企业形象的标识。大门口、围墙设置体现发包人企业形象的标识。在现场办公区入口附近设置动态管理牌，显示每周工程进度计划和每日工程施工状态。在现场办公区入口附近设置安全施工管理牌，显示每日安全重点部位，是否存在问题，若存在问题是否正在整改。高层每层显著位置设置楼层标识牌。在每栋号显著位置进行栋号标识，显示栋号面积、高度、栋号施工单位、监理单位以及建设单位各专业负责人电话等。4、各种标识应按照规范制定、制作，具体执行以下文字标识管理规定：文字标识作为文明施工及质量控制措施的一个重要组成部分，贯穿工程整个过程。关于严格执行施工工序的文字标识的管理规定：每个

122、分部分项和重要的工序或部分，必须在施工现场有效部位设工程质量管理明示牌，明示牌内容由施工单位申请、报监理及发包人审核确定。各分部分项或重要工序随着工程进度由监理指定执行。工程质量管理明示牌型式由发包人统一形式，各施工单位实施。关于营造形象的文字标识的管理规定：各施工单位的形象设计（其中包括文字标识）要突出企业形象及该项目的特点，着重于门楼及五牌一图的型式及内容设置，具体方案必须上报发包人方可施工，重大节日及上级检查时具体安排必须服从发包人要求。关于安全生产的文字标识的管理规定：施工现场及施工设施、施工机械的安全标志应配合安全设施设置：禁止标志、指令标志、警告标志、提示标志、并要做到整个小区都统

123、一规范化。具体措施安排报监理及发包人审核。关于现场临时设施的文字标识的管理规定：现场临时设施的文字标识要按照监理及发包人的要求，结合各施工单位现场设施的布置及数量设立统一的规范化的文字标识管理制度，如：钢筋加工区、木工区、搅拌站的质量控制体系、塔吊、卷扬机棚的安全责任控制及工程施工质量控制体系等。方案需报监理及发包人审核。关于现场材料文字标识的管理规定：现场材料的管理除分区整齐堆放、界限明显之外，还应从控制材料质量的角度考虑，按监理要求设立“材料管理明示牌”，具体实施方案或施工中可报请监理或发包人审核，现场必须统一。（本规定发包人和监理有解释权。发包人和监理提出的整改，施工单位必须不折不扣的执

124、行）5、现场的安全标志牌应符合安全标志GB2894的要求。现场安全标志牌不符合安全标志GB2894的要求的，发包人责令承包人更换符合安全标志GB2894的要求的安全标识牌，并对承包人予以2000元的罚款。以上各条款若不遵照执行，则违犯以上各条，每次承包人向发包人支付违约金2000元（已有明确处罚约定的除外）。对于罚款，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。十、进出场管理规定1、工程竣工后施工单位要按照发包人的要求及时退场，在期限内拆除所有的临时设施，并清理现场，由发包人验收合格，再办理退场手续。2、积极配合物业公司的工作，业主

125、入主按时办理各种交接手续，不得延误。以上各条款违反者每次向发包人支付违约金5000元，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除。拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。十一、安全保卫：1、承包人入口设门卫室，建立来宾登记制度，须聘请专业保安公司，负责安全保卫。现场建立IC卡管理制度，对出入人员进行刷卡管理。2、专业保安人员组成巡逻队， 24小时场内巡查，负责治安工作、严禁偷盗及进场经商。3、承包人定期自查、互查，及时处理隐患，项目经理签字后上报。4、门卫值班人员值班班期间必须在岗，有特殊情况必须离岗时须向领导请假，以便安排其它人替岗，擅自离岗按旷工处理。5、门卫值班人员

126、在值班期间不准酗酒、打牌，严禁值班期间睡觉。6、来访人员必须登记，领取安全帽后方可进入现场。闲杂人员、无关车辆不得进入现场，严禁经商者进入现场。7、对出入现场材料必须进行核查、登记，对乱拿、偷盗现场材料者交送公安机关处理。8、组织业余消防队，把隐患消灭于萌芽之中，做好消防保卫工作，维护好消防设施，发现火、电灾隐患及时上报。以上各条款若不遵照执行，则违犯以上各条每次承包人向发包人支付违约金2000元（已有明确处罚约定的除外）。对于违约金，发包人有权从任何一次工程款支付中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。十二.其他要求：以上违反要求的事件发生后3天内，发包人

127、和监理工程师签署扣款通知书，并以书面扣款单形式通知承包人，所有扣款经发包人和监理工程师同时签字即生效（本办法中罚款与其它条款中罚款不一致的按照较严的执行）。扣款在发包人支付承包人当月工程进度款时实施，款项一经扣除，不予返还。任何获奖证书或文件，不作为承包人申请所扣项目管理处罚金返还的依据。拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。该办法作为合同的组成部分，在本施工合同实施期间，由监理单位按此执行，承包人须服从该办法。附件8：材料限价及调差原则1、钢筋限价原则乙方在进货前一天向甲方提交进货申请及明细表，两日内由建设单位审定当日批次钢筋价格。限价原则：按铁公鸡网（威钢、达

128、钢、成实、德胜钢）市场交易价平均价，另加%采管费、元/T出库费、元/T运费和元/T下车费作为最终结算限价，供货厂家范围： 威钢、德钢、昆钢、敬钢、水钢、512（成实）、略钢、龙钢、酒钢、攀钢新钢业、重钢、达钢。2、商品砼限价原则（1）商品砼当期信息价与基准价（即合同签订当月当地政府信息价）涨幅超过3%（不含3%）时：实际采购当月商品砼调增金额=实际采购当月主材净用量（实际采购当月商品砼崇州信息价-商品砼基准价1.03）（1+中标材料损耗率）（2）结算材料限价与基准价（合同签订当月当地政府信息价）跌幅超过3%（不含3%）时：实际采购当月商品砼调减金额=实际采购当月主材净用量（商品砼基准价0.97

129、实际采购当月商品砼当地政府信息价）（1+中标材料损耗率）3、配电箱元器件限价原则品牌发生调整时，按实调整元器件材料价格。4、电线、电缆限价原则（1）铜材的品牌说明：在没有特别说明的情况下，本合同提及的任何铜材均特指1电解铜。（2）铜材价格限价依据：上海有色金属网站（3）时间约定：项目每一批供货均以乙方下定订单后第二日的价格为准，如果第二日上海有色金属网站网址没有公布1电解铜价格，则以再往后推一天的时间为准，直至以上网站有1电解铜公布价格的出现。（4）供货订单下定后，以订单下定后第二日的铜材价格作为计算依据。（5）如当批次铜材的单价上下波动幅度在基准价（即合同中标价）期间铜材价格的2%以内（含2

130、%），则结算单价按合同包干中标单价执行；如当批次铜材的单价上下波动幅度超出基准价（即合同中标价）期间铜材价格的2%，则对当批次电线电缆按以下方法进行调整。（6）电线电缆结算单价调整办法：由含铜线密度得出各类电线电缆单位长度的含铜重量，铜材价格波动超出基准价（即合同中标价）期间铜材价格2%时，以超出2%的差异部分乘以单位含铜重量得出单位长度的调整值，将调整值在各类电线电缆的合同中标价基础上进行加减后得出当批次结算价格。计算公式：Q=K+B-A(12%)P/1000合同签订时铜价-A（元/吨）下订单次日铜价-B（元/吨）线密度系数-P（KG/m）合同中标电缆价格-K（元/m）结算电缆价格-Q（元/

131、m） 5、按合同允许按实限价的材料（如面砖、木装饰材料等）由建设单位确定样品，参照市场价格月结单价进行限价。6、本工程合同包干总价所列材料费均包含采购原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费及合同约定范围涨跌价风险、总价优惠比例等费用。除按合同约定允许调整价差的材料或设备外，其余均不得调整价差。7、材料调差原则（1）以上列明允许调差的材料，其进货量由建设单位、监理、甲方代表签字核实，每月月底前汇总一次进货原件报建设单位审核，价差调整应在次月30日前核对完成。否则，甲方将不予认可，结算不调整。（2）材料按合同原则允许增减调差部分和按实限价的材料或设备款均不再计取总价下浮，结算在工程税费

132、前按实调整。发包方（公章）：承包人（公章）：法定或授权委托人： 承包人（签字）: （签字）签订日期： 年 月 日附件9：分包配合服务费收取标准以下分包工程由甲方分包，乙方与分包方签订总包配合协议，按以下比例收取总承包服务费以下分包工程如乙方承包，则乙方不得收取总包服务费；若乙方未承包，则由甲方指定分包，乙方与分包方签署总包配合协议，按以下比例收取总承包服务费序号分包工程名称收取比例序号分包工程名称收取比例1消防工程（不含总平部分）分包造价1%1单元门、入户门、防火门制作及安装工程分包造价1%2钢结构工程（如有）分包造价0.5%2外墙石材干挂、幕墙、铝单板工程分包造价1%3电梯安装工程分包安装造价2%3外墙石材干挂、幕墙（若乙方未提供装饰脚手架）分包造价0.5%4中央空调工程（如有）分包安装造价1%4铝合金/塑钢门窗工程分包造价1%5高低压变配电工程分包安装造价0.5%5栏杆、空调百叶工程分包造价1%6人防工程分包造价1%7建筑单体内弱电工程（如门禁、监控、光彩等）分包造价（不含总平部分）0.5%备注：上表未列入的甲方分包工程，乙方均不得收取总包配合服务费。发包方（公章）：承包人（公章）：法定或授权委托人： 法定或授权委托人：（签字）（签字）签订日期： 年 月 日第四部分合同计价清单一、经济标编制要求二、工程量清单投标报价表三、工程量清单计算规则对比表第 59 页 共 59 页