工业园区道路建设工程BT模式投资建设合同（18页）.doc

1、xx县xx工业园区道路建设工程BT模式投资建设合同（第标段）甲方：xx县xx工业园区筹备委员会乙方：xx年九月日xx县xx工业园区道路建设工程BT模式投资建设合同甲方：xx县xx工业园区筹备委员会乙方：鉴于：1经xx县人民政府授权（授权文件见附件），xx县xx工业园区筹备 委员会（以下简称甲方）作为xx县xx工业园区道路建设工程的项口 业主负责该项目的建设管理工作。2.甲方就风冈县xx工业园区道路建设工程（详见施工图设计文件及区 财政局财政投资评审中心核定的工程量清单）进行BT（Build-Transfer） 模式公开招商，（以下简称乙方）参与并经竞争性谈判 确定为第段投资人。根据中华人民共和

2、国合同法、中华人民共和国公路法、建设工 程质量管理条例、国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意 见的通知等法律法规的规定，就xx县xx工业园区道路建设工程 BT项目的投资建设与回购达成以下共识，并于xx年月日 在订立本合同。双方承诺全而履行本合同约泄的各项义务，甲方按合同的约定按时足 额支付项目冋购款，乙方按本合同的约定投资并按时按质完成建设项 目。第一章定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准:1.1本工程（或本项目）:指xx县xx工业园区道路建设工程第标段。1.2本工程范围：甲方提供的施工设计图文件合同段范围内的建筑安装 工程项目。1.3 BT模式：BT是英文Build-Tr

3、ansfer的缩写，在本合同中的中文意 思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责 项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担组织和管理期间 的风险。在乙方按约定将本工程建成交工移交给甲方后，乙方按合同 约定取得回购价款收回投资。1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同牛效之日起至工程交工验 收合格Z日止。1.5工程施工期:自取得开工许可证之口起至工程交工验收合格之日 止。1.6回购价款：指根据本合同第三章确定的甲方应支付乙方的费用总 额。1.7 “元”：指人民币单位元”。1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。181通车基准H：指本项目全部工程交工通车之

4、FI。1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书 之FI。1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.9工程相关单位：指本T程的T程咨询单位、勘察、设计单位、施T 单位、设计监理单位、专业施工监理单位、质量监督单位、材料与设 备供应单位等。1.10回购期：指本工程合同范围内的工作内容交工验收合格之日起， 按约定完成回购款支付之FI止。本工程回购期2年，工程交工验收合 格交付甲方后开始支付回购款，两年内付清。1.11不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能 克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非 人力可预测或

5、者控制的事件。1.12保修期：指乙方对所投资建设的工程的保修期限，超过这个保修 期限则无义务实施保修，保修期按国家规定为两年。第二章工程实施2.1项目建设2.1.1甲方负责办理本工程项目实施所需的合法手续、文件以及使工程 达到开工条件的所有前期工作与工程施工所需的相关服务，乙方负责 筹集本工程所需的建筑安装工程资金和建设过程小的组织和管理。2.1.2乙方全面负责本项冃合同范围内的工程质量、安全生产、文明施 工及工程进度等建设管理工作。为确保工程项目保质保量按期顺利完 成，乙方应按国家规泄的基本建设程序和要求确沱具有相应施工资质 的企业进行施工。2.1.3乙方按工程进度及时足额将项目资金划入乙方

6、组建的项目管理 部门设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位和使用情况。 乙方对相关单位的进度款支付按实际工程进度，根据工程质量和合同 约定执行，不得违规拖欠。乙方按月向甲方提供资金筹措到位和工程 进度款支付情况，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、 监督。2.2建设工期本工程计划总工期为10个月，计划开工FI期为年月H,完工日期为月年月日。2.3工程质量标准本工程项目的质量标准须达到国家质量评定标准的合格等级。2.4变更与签证2.4.1在项目实施过程中，原则上按照甲乙双方通过竞争性谈判确定的 建筑安装工程费总额包干，确需进行变更的严格按照相关规立执行。工程变更与签证所引起的工程

7、造价增减，按规定程序由甲方 在7个工作日内审核后，报县人民政府相关部门审定，并以审定的结 论为准。2.4.2在项目实施过程中，发生的非施工单位应承担的工程量以及劳务 费、手续费等费用，均以现场签证的形式办理；现场签证发生后，乙 方需将发牛现场签证的原因、依据送甲方审核并报县政府相关部门审 定后决定是否纳入决算。2.4.3变更造价确立原则：工程量按县财政投资评审中心核泄的工程量 清单计价，清单造价作为本合同的组成部分。当工程进行变更后需确 定变更造价时，按以下约定处理：（1）清单中已有适用于变更工程的 单价，则按已有的价格执行；（2）清单中没有适用于变更工程项目的 单价，由县财政投资评审屮心按施

8、工同期的风冈县工程造价信息价、 公路工程概预算编制办法和相关规定进行核算；（3）没有信息价的按 市场价核算。2.5建设工期顺延情形2.5.1发生以下情形造成项目建设工期需延期时，乙方与设计单位、监 理单位和业主代表经调研后提出延期报告报甲方批准：2.5.1.1由于施工图纸不齐全而影响正常施工；2.5.1.2由于设计变更或重大设计修改；2.5.1.3由于政府有关部门在审批环节的延误而造成后续工作无法开 展；251.4增加合同以外的工程项目；2.5.1.5由甲方责任引起和非乙方原因造成的不可避免的工期延误；2.5.1.6发生合同约定的自然灾害等不可抗力的特殊情形。2.5.2乙方在以上情形发生后72

9、小时内，就延期的原因、项目内容、 延期要求和因此发生的费用向设计单位、监理单位和甲方提出报告， 经甲方审查后书面答复。乙方未在72小时内提出书面报告的，工期不 予顺延。2.5.3若因乙方的原因造成建设工期延误的，从延误之日起，乙方须按 5000元/日的标准向甲方支付违约金并承担工期延误而增加的费用（以 实际发生的费用为准，凭据据实支付）。2.5.4若因甲方的原因造成建设工期延误的，从延误之FI起，甲方须按 5000元/日的标准向乙方支付违约金并承担工期延误而增加的费用（以 实际发生的费用为准，凭据据实支付）。2.6工程验收、交付和保修2.6.1项冃交工验收：工程具备交工验收条件，按国家公路工程

10、交工验 收有关规定执行。乙方在提交齐全交工资料及交工验收申请后，甲方 在10个工作口内协助乙方组织有关职能部门进行验收，交工验收费用 按规定由乙方支付。2.6.2项目交工验收合格后，乙方方可将项目交付给甲方。项目交付之 日起，甲方享有项口的使用权和承担因人为或不可抗力而导致的项口 毁坏、灭失等风险。甲方从当日起负责项目的使用和正常的管护。2.6.3无论甲方是否付清本合同约定的全部回购资金包括可能发生的 违约金和赔偿金，乙方均应按期交付本项目工程，乙方不得以任何理 由拒绝移交。2.6.4本项口的工程质量保修期按照国家规定的二年期限执行。在该期 限内，如果工程因为乙方原因发生施工质量而产生的问题，

11、乙方承担 本项目的保修责任，因该保修而发生的一切费用由乙方承担。在上述保修期满并完成保修任务后，甲方向乙方发出书而通知，表明 乙方对本项目的保修期限已经完成。自乙方收到该通知书之FI起，将 由甲方承担对本项目的养护责任，此后发生的费用由甲方承担。第三章回购价款及支付3.1冋购价款3本合同的回购价款总额为元（其中财政投资评审建筑安装工程费元、投资回报元。3丄1最终建筑安装工程费：乙方根据合同清单、审签的工程变更以及 竞争性谈判报价编制工程结算报告,经监理单位和甲方审核后报xx 县审计局审计，以审计确认的造价作为最终建筑安装工程费。3.1.2投资回报：甲方按xx县审计局审计确认的最终建筑安装工程费

12、的%支付乙方投资回报总额，并计入最终回购价款总额。3.121建设期利息:不计取。32.2回购期利息：资金占用时间参照县信用联社计算利息办法按日 计算。利率按县信用联社同期贷款利息上浮20% （日利息按每年360 日折算）。乙方承诺第一个回购期少计算个月利息。3. 2回购价款的支付回购期从竣工验收交付使用次H起计算，按xx县审计局审计确认的 最终建筑安装工程费加上%的投资回报确定最终回购价款总额。 回购价款分两个回购期。第一个回购期：即第1年末的最后1个月上 句内付50%o第二个冋购期：即第2年末的最后1个月上句内付503. 3回购价款的调整 3.3.1回购价款的调整因素包括：3.3.1.1工程

13、设计变更；3.3.1.2主材（仅指水泥、钢材、沥青、柴油）价格涨跌幅度在10% 范围外的（以当期xx住建局发布的信息单价为依据），据实调整。3.3.1.3施工期内税金随国家政策进行调整。3.3.1.4其他因素不了调整。第四章项目投资决算4.1工程决算在本合同工程项目交工验收合格后30日内，由乙方编制完整的项目投资决算报告给甲方，由监理单位和甲方审核后，将项目 投资决算报告提交xx县审计局进行审计确认。乙方在将项目投资竣工决算送达甲方后，甲方协xx县审计局6个月完成审计，超过6个 月且无正当理由的视为甲方认可。4.2乙方对工程决算报告要完整如实编报，若风冈县审计局对决算审减 额超过乙方报送额5%

14、以上的，该部分审计费用由乙方承担。第五章工程相关单位的选择5本工程勘察、设计、征地拆迁工作及监理单位选择由甲方按国家相 关规定确定并组织完成。第六章履约保证6本合同生效后，将乙方缴纳的万元谈判保证金直接转为履约保 证金（乙方承诺交履约保证金共 万元）。投资方的履约保证金偿 还，在工业园区基础设施建设工程竣工验收后业主方支付投资方履约 保证金的60%, 的履约保证金经审计部门审定后，业主方3个月 内一次性偿还投资方的履约保证金（履约保证金利息的计算以承诺全 部资金到帐的第二日开始计算，期限一年。允许业主方提前支付投资人的履约保证金和工程建设的回购款。第七章双方的主要权利义务7.1甲方的主耍权利义

15、务 7.1.1按本工程进度计划完成工程立项、工可、初步设计、施工图设计、 征地及房屋拆迁安置补偿以及设计报批等前期工作。7丄2按相关法律法规，遵循市场化、规范化的原则，选择工程项目的勘察、设计、监理单位。7.1.3监督乙方按进度完成项目建设工作。7丄4除另有约定外，甲方不干涉乙方的融资操作。7.1.5有权按合同约定的监管方式监管乙方的投资到位及使用情况。7.1.6甲方或甲方委托的机构有权检查、监督本工程进展情况，定期或不泄期抽查工程质量，查阅本工稈施工单位的有关资料。7.1.7有权委托xx县审计局对本项目进行跟踪审计和决算审计。7.1.8审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施。7

16、.1.9按BT合同约定向乙方支付相应款项。7.1.10协助乙方协调与地方相关部门的工作。7.1.11负责建设阶段涉及设计变更、工程造价增减的审核报批工作。 7.1.12负责委托有资质的监理单位对本工程进行监理。7.1.13负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理，实施中的设 计变更按xx县人民政府规定的程序报批。7.2乙方的主要权利义务7.2.1履行投资人的义务，按本合同的约定筹集建设资金,并按批准的施 工图设计文件组织工程建设。722在本合同签订后7 口内编制本项目建设计划、相应的资金筹措和 使用计划报甲方审批，并严格按照甲方批准的建设计划实施工程建设。7.2.3根据相关合同约定向本工程相

17、关单位支付合同款。7.2.4负责办理工程建设相关手续，并缴纳相关税费。7.2.5配合并接受甲方和xx县审计局对项口建设全过程的审计，乙方 应半加强对建设过程中施T资料的收集和整理。对隐蔽工程，应保留 相关影像资料备查。7.2.6负责组建代表乙方执行本合同的项目管理机构并报甲方认可，项 目管理人员报甲方备案，若项目管理人员变更需经甲方同意后方可调 整。727办理建设期的相关保险，并缴纳相关费用。728严格按照国家相关法律、法规、标准等规定完成合同工程建设任 务，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方。7.2.9接受政府相关部门的监管。7210保证安全文明施工。7.2.11施工过

18、程中所发生的安全事故及法律责任，均由乙方负责。第八章工程质量、管理及验收&1工程质量8.1.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质量的评 定以公路工程现行质量检验评定标准为依据。8.2工程管理8.2.1甲方派驻代表参与建设期的协调、管理、监督。8.2.2甲方代表负责对甲方委托的勘察、设计、监理等单位进行管理， 并督促其做好对乙方的指导服务和工程监理工作。8.2.3甲方代表负责审查乙方开工报告及进度计划，并督促乙方按批准 的建设进度计划实施。8.2.4甲方代表有权组织甲方委托的机构定期或不定期检查本工程质 量、进度、安全文明施工情况，对质量达不到设计文件和国家及行业现 行技术标准、

19、规范，进度不能满足已获批准的进度计划，安全文明施工存 在隐患时，有权发出书面整改通知书督促乙方限期整改,并报送政府相 关职能部门备案。8.2.5甲方代表负责审核乙方工程计量及变更,并按相关程序报批。8.2.6甲方代表负责对项口因发生工程变更引起的增减工程量的审核 及新增建设内容的核定、签证计量，并按相关程序报批。8.2.7甲方代表和监理工程师必须参加隐蔽工程验收；重点工序需经甲 方和监理单位共同认可后方可进入下一道工序。8.2.8甲方和监理单位有权对隐蔽的工程进行重新检验。检验合格的, 由甲方承担由此发生的一切费用、损失，并相应顺延工期；检验不合格 的,乙方承担发生的一切费用、损失，工期不予顺

20、延。乙方应在检验后重 新覆盖或修复。8.3工程验收8.3.1在具备交工验收条件后，乙方方可向甲方申请组织交工验收。8.3.2工程质量应确保达到交工验收一次性合格。8.3.3对工程质量的争议，由xx县交通工程质量监督局指定有资质的 T程质量检测单位进行工程质量检测和鉴定，所需费用及因此造成的 损失，由责任方承担。如果因乙方质量原因造成经修理后仍无法达到现 行质量检验评定标准，以及修复后达到相关标准但影响了既泄的使用 功能，甲方有权按10.3条和1323条执行或拒绝移交和回购，相关经济 法律责任由乙方承担。第九章工程移交9移交范围和内容9.1.1乙方应在年_月_日前将本项目工程交工验收合格并移交给

21、甲方。9.1.2乙方应在交工验收后两年内完成工程的竣工验收准备工作，甲方 积极配合。9.1.3乙方应在项目投资决算审计完成后三个月内完成决算资料的移 交工作。在竣工验收合格后三个月内完成工程档案移交工作。9.1.4本合同工程由乙方组织交工验收并移交给甲方。9.2移交程序：本合同工程在交工验收合格后即办理工程移交手续。9.3工程质量及保修期责任按国家相关规定执行。第十章合同的转让、变更与解除10.1乙方不能将本合同下的权利、义务转让给第三方。10.2若在本合同执行期间适用于本工程的法律、法规发生了对一方有 重大不良影响的变动，一方要求变更相关合同条款的，另一方应采取 相应措施维护双方的合法权益。

22、在双方没达成协议之前，不得单方终 止合同。10.3有下列情形的，双方可以解除合同：1031方违约不履行主要义务，经催告后在30日内仍不履行的，另 一方有权单方解除合同；10.3.2因乙方的原因导致工期与计划工期滞后60天（含60天）以上 的，甲方有权单方解除合同，乙方应在7天内无条件撤出施工场地， 并无条件提交已完部分的工程资料，配合甲方顺利接收;甲方对乙方完 成的合格工程进行计量核算，按xx县审计局审计确认金额的85%支 付费用，剩余的15%作为违约金处理。甲方有权不退述剩余的履约保 证金并不支付投资回报。10.3.3因乙方的原因造成工程质量不符合公路工程质量检验评定标准 及施工图要求且拒绝

23、返工的，甲方有权单方解除合同，乙方应在7天 内无条件撤出施工场地，并无条件提交已完部分的工程资料，配合甲方 顺利接收;甲方就乙方完成的合格工程进行计量核算，按xx县审计局 审计确认金额的80%支付建设费用，剩余的20%作为违约金处理。甲 方有权不退还剩余的履约保证金并不支付投资回报。10.4因本合同10.3条规定的情形乙方被解除合同时，乙方已完成的工 程量及费用按县政府财政投资评审中心评审清单价格计量计算建设费 用并送xx县审计局审计确认后支付。第十一章特别说明11.1乙方因本工程所发生的所有债权债务由乙方承担。11.2在工程项目移交之前，基于本工程所发生的所有（不可抗力除外） 风险均由乙方承

24、担；在工程项目移交之后，除本合同9.3款规定的责任 外，其他风险责任转移到甲方。第十二章不可抗力12宣称发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之口起72小时内书 面通知对方，明确说明因不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各 项义务。另一方在收到书面通知经检查确认后，可全部或部分免除对 方在不可抗力妨碍期间的相关义务；未在72小时内书面报告的，视为 该事件不作为不可抗力对待。12.2发生不可抗力事件时，双方应尽一切合理的努力，使不可抗力对 履行合同造成的任何延误或损失减少到最小。第十三章违约责任13.1甲方违约 13.1.1甲方未能按本合同约定向乙方支付款项吋，则按当期应付款的余额为基数,以投资人承

25、诺的利率的1. 2倍计算业主应付投资人的利妃、013.2乙方违约13.2.1除因不可抗力或重大设计变更外，本合同工程实际交工日期较 合同交工日期推迟，乙方工期违约不超过60天的，自违约之日起按本 合同2.5.3款规定计算并向甲方支付违约金。13.2.2因乙方原因，本合同工程实际交工H期较合同交工H期推迟， 乙方工期违约超过60天的，按10.3执行。13.2.3因乙方质量原因造成修理后仍无法满足国家或行业现行质量检 验评定标准，以及修理后达到相关标准但影响了既定的使用功能，帀 方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。13.2.4安全文明施工必须达标，如不能达标而被政府或媒体曝光，经 查实的，每一

26、次扣减安全生产经费500010000元。13.2.5未经甲乙双方、设计单位、监理单位共同确认和不按规定程序 报批的工程变更所带来的一切经济法律责任，概由乙方承担。13.2.6因乙方管理原因发生重特大质量、安全事故，经济法律责任由乙 方承担，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿所有损失。13.2.7若乙方将本合同工程违法违规转包或发包的，乙方应向甲方支 付合同金额20%的违约金，甲方可直接从回购价款中扣除，并督促乙 方纠正其错误行为。13.2.8如乙方不按国家法律、法规规定按时足额支付与本工程相关劳 务费的，甲方有权在支付回购价款时，不经乙方同意直接支付施工劳 务费。第十四章争议解决若在执行本合同或

27、解释有关规定时发生争议，双方应当协商解决，如 经协商不能达成一致，任何一方均可将该争议申请xx县仲裁委员会 仲裁。第十五章合同生效 本合同经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字、双方盖章后生效。 合同约定事项执行完毕后失效。第十六章附则16.1本合同未尽事宜应由双方协商解决，对本合同的任何修改或变动 应有双方书面同意。修改或变更的协议与本合同具有同等效力。16.2本合同一式二十份，正本二份，双方各执一份，畐g本十八份，双 方各执九份。16.3本工程建设项目廉政合同、安全生产合同、质量合同与木合同同 时签订，并作为本合同附件，与本合同具有同等效力。16.4合同文件解释顺序：双方签署的本工程项目BT

28、模式投资建设合同、谈判文件、往来公函、 会议纪要、图纸、区财政局财政投资评审中心核定的工程量清单、构 成本合同组成部分的其他文件等为本合同的不可分割的组成部分。以上合同文件应为相互解释，相互说明，除另有约定外，组成本合同 的文件及优先解释顺序如下：1641本合同；16.4.2双方特别签订的合同补充协议和有关确认书；16.4.3合同谈判中的澄清文件和会议纪要；16.4.4招商确认投资人通知书；1645谈判文件及附录（含投资人在谈判期间递交和确认并经甲方同意 的对有关问题的补充资料等）；1646招商文件、补遗、答疑文件；16.4.7图纸、标准、规范及有关技术文件；16.4.8县财政局财政投资评审中心核定的工程量清单16.4.9构成本协议组成部分的其他文件。甲方：（盖章）法定代表人（签字）: 授权代表：传真：地址：邮政编码：乙方： （盖章） 法定代表人（签字）: 授权代表：传真：地址：邮政编码：银行帐号：开户行：签订地点:xx县xx工业园区筹委会办公室 签订时间:xx年月 日