出租厂库房合同范文（39页）.docx

1、出租厂库房合同范文厂房租赁合同出租方 ( 甲方 ) ： xx有限公司承租方 ( 乙方 ) ：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落村） ，租赁建筑面积为500平方米。厂房类型为钢筋混凝土结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1 、厂房租赁自月日止。租赁期 3年。2 、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月

2、建筑面积租金为人民币2 、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5 日前向甲方支付租金。四、 其他费用1 、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。2 、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。五、厂房使用要求和维修责任1 、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2 、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护

3、该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3 、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4 、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的， 则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 _出租厂库房合同。六、厂房转租和归还1 、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租

4、转让，则甲方不再退还租金和保证金。2 、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1 、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2 、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3 、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4 、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构， 装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5 、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，

5、并有权终止租赁协议。6 、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1 、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2 、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方： _ 承租方： _授权代表人： _ 授权代表人 _电话： _ 电话： _签约日期： _年_月_日厂房及设备

6、租赁合同甲方（出租方）：； _ 号码：乙方（承租方）：； _ 号码：乙方因新设 公司经营 业务需要，现租用甲方的厂房、设备等用于公司设立及经营活动。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、厂房、设备基本情况厂房：是指（以下简称厂房）甲方将自建位于王家经济小区， 占地 1800 平方米，厂房仓库出租给乙方（不包括配件库）。建筑面积约 1100 平方米（附图中 ），其余生产设备、场地、库房部分仍归甲方使用。设备：主要有供电、纺纱设备等，详细见合同附件：设备清单。二、租赁期限：租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期届满，甲方有权收回出租厂房及设备，乙方应如期完好归还。乙方续租的，应于租期届满前

7、三个月，向甲方书面通知续租事宜， 经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金、厂房、设备交付方式：1 、租金支付：每年 5 月 1 日前，乙方向甲方支付下一年的租金50000 元（大写：伍万元）。乙方逾期支付租金，属于乙方违约，甲方有权终止合同。2 、厂房、设备交付：甲方收到租金后三日内向乙方交付厂房、设备，双方在交接清单签字确认后交付完成。厂房、设备的产权始终归属甲方。3 、合同期间，乙方交甲方预付电费5 万元作为押金。四、租赁期间甲乙双方的权利义务：1 、甲乙双方应提供真实有效的_ 件。租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。2 、乙方必须按照政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关

8、的费用。甲方只提供协助， 不作任何保证其能否领取到相关的证照。3 、甲方确保移交时，移交清单中的设备设施运转良好，移交后出现的任何问题， 由乙方自行解决。 若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4 、租赁期间若甲方违约终止合同，应赔偿乙方三个月租金 ( 以年租金除以 12 个月为计算标准，下同 ) 。若乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金，并承担违约责任。甲乙双方约定，乙方如需开具租 赁所用发票，因此产生的税费由乙方支付。5 、乙方租用过程中，不得破坏厂房装修、结构及设备、设施，否则应按价赔偿。乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用，因未缴纳保险或发生事故

9、造成损失的， 乙方应赔偿甲方。 乙方履行国家法定的职工保险责任。甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。6 、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意，在租赁期满时，甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状， 由此而产生的费用由乙方承担：如需增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用 ( 材料、人工等 ) 由乙方支付，到期归甲方所有，乙方不得拆迁。7 、租赁期间，乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电 ( 电话、网络、有线电视等 ) 、卫生等费用都由乙方支付。入住日抄表：水 度；电 度( 工业电 度，照明电 度) ，所有费用乙方应按时付

10、清，若需甲方代缴的，甲方予以协助。水电费用乙方应按照国家规定提前支付， 如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。8 、所租赁的厂房及设备只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途， 并且不得对厂房及设备与善意第三人签订抵押、质押等合同。9 、乙方违反本合同约定或有以下情况之一的， 甲方可有权解除合同，收回租赁物，不予返还押金，并要求乙方承担违约责任：(1) 乙方擅自将厂房或设备转租、转让或转借的；(2) 乙方利用承租厂房或设备进行非法活动损害公共利益的；(3) 乙方拖欠租金的；(4) 乙方承租期内终止合同的；(5) 乙方未缴纳租赁物保险费的；(6) 乙方租用过程中造成事故

11、的；(7) 乙方租用过程中造成租赁物损毁、灭失严重的：五、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。 租赁合同期满后， 乙方不再续租的必须在期满日内搬迁完毕。每逾期一日，需要交纳日租金 ( 按年租金除以 365 日计算 )的 3 倍。甲方原有的一切固定设施，乙方不得故意损坏，如有故意损坏的负责修复奸，其他的可搬动的属于乙方的设施的， 乙方自行搬迁。六、违约责任及争议解决：1 、甲乙双方中任一方有违约情况发生的， 违约方应向守约方支付违约金，违约金

12、为 20000 元( 大写：贰万元 ) ，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。2 、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由租赁物所在地 _ 管辖。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，另一份交付工商管理部门备案。本合同经签字 ( 印鉴 ) 后即时生效。甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ：_ ： _ ：签约地点：签约日期：年 月 日附：租赁物交接清单、双方签字_ 复印件厂房租赁合同出租方 ( 甲方 ) ：承租方 ( 乙方 ) ：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其

13、合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在建筑面积为 平方米，房类型为 结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1 、厂房租赁自月日止。租赁期2 、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币根据先交钱后用房的原则，乙方将年租金一次性交齐。 如果延期甲方有权收回所租房屋或停电，并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同，租金概不退款。四、其他费用1 、租赁期间，乙方所发生的水、电的

14、费用由乙方承担，并在每月15 日时，自觉缴纳水电费。五、厂房使用要求和维修责任1 、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施（行车 ）。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用自理。2 、租赁期间，甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助，不得阻挠施工。六、厂房转租和归还1 、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还剩余租金。2 、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。3 、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失，违约方负责赔偿对方一切损失。七、租赁期间

15、其他有关约定1 、 租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 乙方在租赁房屋期间， 应自觉按照国家法律法规方针政策和制度缴纳自己的一切税费。2 、 租赁期间，乙方做好消防、 安全、卫生工作，消除安全隐患，如果在租赁期间、 在租赁范围内引起火灾所造成的损失， 均由乙方承担和赔偿。3 、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4 、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权 ; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需

16、改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。九、合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、合同一式贰分，双方各执壹分，合同经签字按手印或盖章后生效。出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ：_ 号： _ 号：电话：电话：签约日期： _年_月_日篇一：厂房租赁合同书 ( 完整版 )厂房租赁合同书出租方 ( 简称甲方 ) ：承租方 ( 简称乙方 ) ：根据我国合同法及有关法律法规的规定， 甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。一、承租房屋位置、面积与用途：

17、 甲方将位于 全厂车间建筑面积 平方米，承租乙方作用。二、租赁期限：租赁期限年。自年月日起至年月日止。 三、租金及保证金支付方式：1 、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为元（大写：）。 付款方式：租金一年一付。乙方在签订协议后 30 日内一次性支付当年租金，自 年起，年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。2 、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时， 甲方应在本合同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。四、甲方其他权利和义务1 、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供复印件。2 、甲方应保证水、电、道路通畅，若与村组及

18、周边四邻有纠纷应出面解决。3 、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4 、甲方租赁期间非自身原因， 不得中途收回租赁财产而另租他人。五、乙方其他权利和义务1 、乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。2 、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。 若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的，甲方有权收回厂房并终止合同，而且应向甲方支付违约金。 13 、乙方爱护甲方厂房设施，将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，否则，应支付向甲方违约金。4 、合同期满，若甲方仍方出租，同等条件下，乙方有优先租赁权

19、，并另行续签合同；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。六、其他条款及违约责任1 、租赁期间，若需变更本合同的有关条款，需经甲乙双方共同协商。2 、租赁期间，如遇拆迁造成乙方直接损失的，由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。3 、租赁期末满，如一方提出解除合同而双方又协商末果，违约方向守约方支付违约金 元，并赔偿由此造成的损失。4 、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5 、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力6 、双方产

20、生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向泸溪县 _ 起诉。 出租方：租赁方：_ ：_ 法定代表人 _ ：_ 帐号：_ 帐号： _ _ 电话：_ 电话： _ 签约地点：_签约日期： _年_月_日2 篇二：厂房车间出租合同协议厂房车间租赁合同出租方：承租方：出租方与承租方为租赁xxxx 生产车间等事宜达成如下协议：一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营。二、租赁期五年，即从 20xx 年 3 月 30 日起至 20xx 年 3 月 30 日止。三、租金为每年人民币 xx 万元，五年合计 xx 拾万元，此款在合同签字时一次性付清。四、双方

21、权利和义务：1 出租方负责水、电、路接通铺平；租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。2 租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。3 承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方， 厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。4 租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租， 若因国家（政府）明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还 50%给承租方。 5承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。 _出租厂库房合同。五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协

22、商解决。上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。出租方：见证人签字：（签字盖章）承租方：年 月 日篇三：工厂厂房租赁合同工厂厂房租赁合同出租方 ( 以下简称甲方 )承租方 ( 以下简称乙方 )根据合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商， 特定立本合同，以供遵守。一、厂房位置、面积、功能及用途甲方将位于 _的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积 _亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为 _平方米。 厂房功能为 _， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所

23、需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。二、租赁期限及租金租赁期限为 _年，即从 年 月 日起至年 月 日止。 租赁期限届满前个月提出续租， 经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 本出租合同的租赁保证金为人民币 _元（大写_）。租金_元/ 年，于每 年 月 日以现金方式上缴，实行上打租。三、双方的权利与义务1 、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起 3 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为_元。2 、乙方在国家法律、法规、政策允

24、许的范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。3 、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。4 、租赁期限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物， 甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。四、专用设施、场地的维修、保养乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。六、 本合同经甲乙双方签字盖章，_鉴证盖章后生效。本合同未尽事宜

25、，由甲、乙双方协商解决， 并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。甲方：（盖章）乙方：法人：法人：鉴证单位：（盖章）年 月 日深圳律师：黄华 (12 年律师经验 )律师咨询： 132，4296，6417()执业律所：广东蛇口律师事务所( 中国首家律所 )律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a 座 14 层合同的内容由当事人约定， 依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说， 合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务 ; 合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、 义务和责任的合同条

26、款。 下面是跟大家分享的有关合同的信息， 仅供参考。更多相关合同及合同签订的信息请关注合同网 .（本文为你提供合同范本两篇。）厂房 ( 仓库 ) 租赁合同书出租方： _(以下简称甲方 )授权代表：_职务：_地址：_邮编：_电话： _传真： _承租方：_(以下简称乙方 ) 授权代表： _职务：_地址： _邮编： _厂房 ( 仓库 ) 租赁合同书出租方： _(以下简称甲方 )授权代表： _职务： _地址： _邮编： _电话： _传真： _承租方： _(以下简称乙方 )授权代表： _职务： _地址： _邮编： _电话： _传真： _根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一

27、条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 _的厂房或仓库 ( 以下简称租赁物 ) 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。1.2本租赁物的功能为 _ ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为 _年，即从 _年_月_日起至 _年_月 _日止。2.2租赁期限届满前 _个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 乙方有优先权。第三条免租

28、期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为 _个月，即从 _年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元( 大写： _ _) 。4.2租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元，第 3年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增_%;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 _月_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理

29、费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之日， 向甲方支付个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 _日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2乙方应于每月 _号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号， 或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行： _开户名称 :帐号： _乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，

30、滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_%。5.3 乙方应于每月 _日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _%。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可 * 运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。7.2乙

31、方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守 中华人民 _ 消防条例以及_有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时( 含电焊、风焊等明火作业 ) ，须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有

32、权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条 保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 ( 包括责任险 ) 。若甲乙各方未购买上述保险， 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时， 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定

33、，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作， 所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建，须事先向甲方提交装修、 改建设计方案， 并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租

34、户收取租金等。 本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;3 、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4 、乙方须要求转租户签署保证书， 保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书， 在转租协议签订后的_日内交甲方存档。5 、无论乙方是否提前终止本合同， 乙方因转租行

35、为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6 、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内， 乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施， 由此造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 _个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。 在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方 ( 包括转租人 ) 之日起，本合同自动终止。 甲方有权留置乙方租赁物内的财产 ( 包括转租人的财产 ) 并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用

36、于抵偿乙方应支付的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前 _个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a. 向甲方交回租赁物 ;b. 交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用 ;c. 应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 _倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时， 遇有上述不可抗力的一方， 应立即用邮递或传真通知对方， 并应在三十日内，提供不可抗力的

37、详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满， 甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支付租金， 但甲方有权收回租赁物， 强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。16.2若乙方需在租赁

38、物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用， 按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关 _ 和要求等，应以书面形式进行 ; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出， 挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决，若协商不成，则通过本文：内容仅供参考