私房出售楼房合同范文（44页）.docx

1、出售楼房合同范文个人房屋出售合同卖方：（以下简称甲方）现住址： _ 号：买方：（以下简称乙方）现住址： _ 号：甲方位于 xx 年在xx县xx镇xx建有五层砖混结构私房一栋，其四至界线为xx，北至刘和平界，房屋建筑面积约 90 平方米，经甲乙双方友好协商，甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权。现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款。第一条1 、甲方还未取得国家正式颁发的规定房屋所有权证书，若甲方有备件办理该房的房屋所有权证书，甲方应为乙方一并办理，乙方应负责相应的费用。2 、乙方现暂未开办水、电户头，水、电均搭用甲方户头，但相应的费用由乙方负责，直到乙方开办好水、电户头

2、为止。3 、该房屋有人行通道，乙方不能干涉。4 、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。5 、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用，但所有权属乙方。第二条 房屋售价双方同意上述房屋售价总价款全计人民币 60800.00 元（大写：陆万零捌佰元整）。第三条付款方式本合同甲乙双方签字，款已付清。第四条个人房屋转让合同的违约责任甲乙双方合同签定后，不许悔约（如有悔约，由悔约方按该房屋总价的 30%支付另一方违约金）。第五条本合同自签字之日起生效，具有法律效益。第六条如有拆迁，补偿金属乙方所得。第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。卖方（签字）：卖方权利共有人签字：买方（签字）：买方权利共有人

3、签字：合同签字时在场人签字：合同签定时间：二0 一一年月 日房屋买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：房屋买卖合同出卖人（甲方）：_ 号码： 买受人（乙方）：_ 号码：根据中华人民 _ 合同法、中华人民 _ 城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律、 法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、 不受他人合法追索；甲方出售该房产已取得共有权人同意；甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故

4、意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条、甲方所转让的房产坐落于： 省 市 区 小区 号楼 单元楼 户，房屋建筑面积为： 平方米 ( 以房产证登记面积为准 ) ，总房款为人民币 ( 大写 ) ( ￥ ) 。第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条、该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条、甲

5、乙双方同意选择下列第种付款方式：A ：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同 当日支付房款人民币 ( 大写 ) ( ￥ ) ，剩余房款将于过户当日一次性支付；B ：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同 当日支付房款人民币 ( 大写 ) ( ￥ ) ，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方， 银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中；C ：分期付款：。第八条、甲乙双方同意选择下列第种过户时间：A ：甲乙双方于签署房屋买卖合同起日内办理过户手续；B ： 。第九条、乙方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1 、要求乙方以未付款项为基数，

6、按日万分之支付违约金，合同继续履行；2 、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承担方式：A ：甲方承担与本房产过户相关的一切费用；B ：乙方承担与本房产过户相关的一切费用；C ：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担%，乙方承担 %。第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出， 交房时甲乙双方应同时在场， 如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方， 自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条、任何一方

7、不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金； 收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1 、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响， 导致无法按照原协议条款执行， 受不可抗力影响的一方应立即通知对方， 并且在此以后 7 天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；2 、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符

8、的， 以本合同为准。 本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条、补充约定：。第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字（盖章）之日起生效。 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： _ ：_：_ 号： _ 号： 甲方妻子：乙方妻子：_: _：_ 号： _ 号： 签定日期：年 月 日房屋出售协议书出卖人： ( 以下简称甲方 )买受人： ( 以下简称乙方 )甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落于 的楼房，面积为 平方米； 13_6 户型的房屋出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人

9、民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元 ; 乙方所欠尾款在签订合同当日后 30 天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款 10%违约金，同时甲方有权收回房屋。七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。八、本合同一式2 份，甲乙双方各执1 份。 _出售楼房合同。甲方 ( 签字 ) ：乙方 ( 签字 ) ： xx 年 8 月 26 日出售楼房协议书甲方（出售方）：_ 号码：乙方（购买方）：_ 号码：甲方自愿将其所有

10、的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于 ，建筑面积为 平方米，出售房屋的所有权证号为：第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为 ( 人民币 )( 大写 )万元整，(小写 )元。第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付人民币元整 一次性付清。第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起 10 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋款后，将该房屋交付给乙方。第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

11、第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第七条 办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、 契税、印花税及其他税费由乙方承担。第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。第九条 该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。 乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。第十条 本协议未尽事宜， 甲

12、、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。第十二条 本协议一式两份， 双方各执一份， 自甲乙双方签字之日起生效。甲方 ( 签字 ) ： 乙方 ( 签字 ) ：签约日期：年 月 日房屋买卖 | 二手房买卖 | 商品房买卖 | 农村房屋买卖 | 小产权房买卖 | 安置房买卖卖方： _以(下简称甲方 )买方： _以(下简称乙方 )一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1. 房屋状况： ( 请按房屋所有权证填写 )房 屋 座 落幢号 室号 套( 间) 数 建筑结构总层数建筑面积

13、 ( 平方方 )用途2. 该房屋的土地使用权取得方式 ：出让 ( ) 、划拨 ( ) 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，( 大写 )_佰 _拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在 _年_月_日前分 _次付清，付款方式：三、甲方在 _年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、 费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议

14、，双方协商解决 ; 协商不成的，双方愿向 (_) 仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方 ( 签名或盖章 )_ 乙方 ( 签名或盖章 )_ 监证机关： _代理人 ( 签名或盖章 )_ 代理人 ( 签名或盖章 )_签订日期： _年_月_日合同编号： _出卖人： _买受人： _根据中华人民 _ 合同法、中华人民 _ 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：1 、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于 _地块的国有土地使用权。2 、该地块【国有土

15、地使用证号】【城镇建设用地批准书号】 为：_，土地使用权面积为： _，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房 ) 所在土地用途为： _，土地使用年限自_年_月_日至 _年 _月_日止。3 、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房 【地名核准名称】【暂定名】为： _，建设工程规划许可证号为： _，建筑工程施工许可证号为： _，建设工程施工合同约定的开工日期为： _，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。该商品房销售许可证号：_。商品房座落： _区_县_路、道、街。设计用途 _;建筑结构 _;建筑层数为_层。建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面

16、图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1 、按建筑面积计算，该商品房单位为 (_币) 每平方米_元，总金额 (_币)_元。2 、按套内建筑面积计算，该商品房单价为 (_币) 每平方米 _元，总金额 (_币)_元整。3 、按套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为 (_币 )_元整。买受人采取下列第 _种方式付款。1 、一次性付款，自签约日起 _日内付全部价款_元。 ( 小写： _万元 )2 、分期付款。(1) 第一次付款自签约日起 _日内付全部价款的_%;_币_元。 ( 小写： _元)(2) 第二次付款自签约日起 _日内付全部价款的_%

17、;_币_元。 ( 小写： _元)(3) 其余部分在移交房屋前一天付清 _%;_币_元。 ( 小写： _元)3 、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向 _银行或住房公积金管理机构借款支付。1 、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付 ; 不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2 、出卖人须于 _前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式： _。3 、上述相关证明包括： _。1 、协议订立后，买卖双方应在 30 日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2 、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理

18、。3 、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在 _日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第 _种约定，追究出卖人违约责任：1 、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2 、解除合同。出卖

19、人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的 _向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息， 利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的， 出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1 、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款

20、之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的 _向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。(一) 根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积 / 套内建筑面积 )( 本条款中均简称面积 ) 为依据进行面积确认及面积差异处理。(二) 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三) 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四) 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 _种方式进行处理：1 、双方自行约定： _。2 、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内 ( 含 3%)的

21、，据实结算房价款 ;(2) 面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。( 五) 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按 _利率付给利息。( 六) 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内 ( 含 3%)部分的房价款由买受人补足 ; 超出 3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内 ( 含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人 ; 绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 - 合同约定面积面积误差比 =-100%合同约定面积(

22、七) 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 若出售的商品房设有他项权利的， 出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意， 并以书面形式公示和明确告知买受人。出卖人交付使用的商品房的装饰、 设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。本项目物业管理用房为 _m2，位于 _幢_单元 _房号 _，轴线范围 _。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础

23、设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1 、于 _年_月_日前通水 ;2 、于 _年_月_日前通电 ;3 、于 _年_月_日前通气 ;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1 、_2 、_该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任， 保修期内的保修费用由出卖人承担：1 、墙面，

24、保修 _月;2 、地面，保修 _月;3 、顶棚，保修 _月;4、门窗，保修 _月;5 、上水，保修 _月;6 、下水，保修 _月;7 、暖气，保修 _月;8 、煤气，保修 _月;9 、电路，保修 _月;保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以 _出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。1 、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2 、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。1 、买受人的房屋仅作 _使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、 承重结构和用途。

25、除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施， 并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2 、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。该商品房移交后，买受人承诺遵守小区 ( 楼宇 ) 管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定 ; 在小区 ( 楼宇 ) 管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定 _公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。出卖人：1 、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2 、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续 (_) 均已办妥并合法有效。3 、在签署本合同时，

26、任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1 、买受人有权签署并有能力履行本合同。2 、买受人签署和履行本合同所需的一切手续 (_) 均已办妥并合法有效。3 、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成， 本合同的签署人是买

27、受人法定代表人或授权代表人。 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料 ( 包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密 ) 予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意， 另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。 但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 _年。1 、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关 _ 和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等) 方式传递。以上方式无法送达的，方可采

28、取公告送达的方式。2 、各方通讯地址如下： _。3 、一方变更通知或通讯地址， 应自变更之日起 _日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内 ( 书面通知发出 _天内 ) 签订书面变更协议， 该协议将成为合同不可分割的部分。 未经双方签署书面文件， 任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务， 任何一方在未经征得另一方书面同意之前， 不得转让给第

29、三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。1 、本合同受中华人民 _ 法律管辖并按其进行解释。2 、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的， 按下列第 _种方式解决：(1) 提交 _仲裁委员会仲裁 ;(2) 依法向 _ 起诉。1 、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务， 该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2 、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方， 并在该不可抗力事件发生后 _ 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持

30、续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力（3 、不可抗力事件发生时， 双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后， 双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力， 则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行， 且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 、本合同所称 不可抗力 是指受影响一方不能合理控制的， 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服， 并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上

31、成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争 ( 不论曾否宣战 ) 、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。 该解释具有约束力， 除非解释与法律或本合同相抵触。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。1 、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章

32、或合同专用章之日起生效。2 、本协议一式 _份，出卖人、买受人各 _份，具有同等法律效力。3 、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人 ( 盖章 ) ：_买受人 ( 盖章 ) ：_年_月_日_年_月_日房屋买卖 |二手房买卖 |商品房买卖 |农村房屋买卖|小产权房买卖 |安置房买卖下面是由的个人房屋买卖合同范本，欢迎阅读。出卖方： _(本人 )( 法定代表人 ) 姓名： _国籍： _( _)(护照 )( 营业执照号码 ) ：_地址： _邮政编码： _ _ ：_委托代理人： _国籍： _电话： _地址： _邮政编码： _买受方： _(本人 )( 法

33、定代表人 ) 姓名： _国籍： _( _)(护照 )( 营业执照号码 ) ：_地址： _邮政编码： _ _ ：_委托代理人： _国籍： _电话： _地址： _邮政编码： _第一条房屋的基本情况。出卖方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于 _; 位于第 _层，共_( 套)( 间) ，房屋结构为 _，建筑面积 _平方米 ( 其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 ) ，房屋用途为 _; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 ;( 房屋所有权证号、土地使用权证号 )( 房地产权证号) 为_。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为( 出卖方暂

34、测 )( 原产权证上标明 )( 房地产产权登记机关实际测定 ) 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 ( 以下简称暂测面积 ) 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 ( 以下简称实际面积 ) 为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%(不包括 _%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方， 并按 _利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积

35、调整。3._。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_; 土地使用权年限自_年_月_日至 _年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_; 该房屋买卖后， 按照有关规定， 买受方( 必须 )( 无须 ) 补办土地使用权出让手续。第四条价格。按 ( 总建筑面积 )( 实际建筑面积 ) 计算，该房屋售价为 ( 币) 每平方米 _元，总金额为 ( 币)_ 亿_千_百_拾_万_千_百 _拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_ 亿_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付

36、款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 _日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过 _天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第 _种约定，追究买受方的违约责任。1. 终止合同，买受方按累计应付款的 _%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据

37、实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 _%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3._。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用， 买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 _个月内按 _利率计算 ; 自第 _个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 _种约定，追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 _%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违

38、约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 _%向买受方支付违约金，合同继续履行。3._。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书， 买受方有权提出退房， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 _%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等， 出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述

39、未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳 ; 其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民_有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同 ( 经甲、乙双方签字 )

40、 之日起生效。第十六条本合同连同附表共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份， _各执一份，均具有同等效力。出卖方 ( 签章 ) ：出卖方代理人 ( 签章 ) ：_年_月_日买受方 ( 签章 ) ：买受方代理人 ( 签章 ) ：_年_月_日附件一：房屋平面图 ( 略)附件二：室内附着设施 ( 略)甲方 ( 卖方 ) ：乙方 ( 买方 ) ：甲、乙双方就房屋买卖事项， 经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室( 建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ) 房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 ( 附房产证复印件及该

41、房产位置图 )二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ; 即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款 ( 定金从中扣除 ) ，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付 ( 有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理 ) 。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 ( 已交纳土地出让金 ) ，合同范本六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时， 乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方 ; 届时该房产应

42、无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金 ; 一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款， 每逾期一日，应向对方支付五十元罚金， 逾期 30 日视为毁约 ; 如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台( 型号： ) ，空调两台 ( 型号： ) ，热水器 ( 型号： ) ，浴霸 ( 型号： ) ，饮水机 ( 型号：

43、 ) ，音响两台 ( 型号： ) ，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方 ( 含在房屋价值内 ) 。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方 ( 卖方 ) ： ( 印) _ 号：住址：电话：年 月 日乙方 ( 买方 ) ： ( 印) _ 号：住址：电话：年 月 日甲方 ( 出卖方 ):_ _ 号:_地址 :_乙方 ( 受让方 ):_ _ 号:_地址 :_根据中华人民_ 城市房地产管理法、中华人民_ 物权法、中华人民_ 合同法等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况。坐落： _市_区_。地号： _幢号： _室号： _ 。房屋登记簿记载所有权证编号：_。国有土地使用权证编号：。产权登记建筑面积：平方米。产权登记附记：阁楼_;汽车库 _;自行车库。房屋用途：。建筑结构： _本文：内容仅供参考