1、实用的装修合同样本很多时候我们都会遇到需要装修的情况那么装修方面签订的合同又应该设计呢下面是小编推荐给大家的实用的装修合同样本希望大家有所收获发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定结合本市家庭居室装饰装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：1.2 工程装饰装修面积：1.3 工程户型：1.4 工程内容及做法(见报价单和图纸);1.5 工程承包采取下列第种方式：(1) 乙方包工、包全部原料(见附表三)(2) 乙方包工、包部分原
2、料甲方提供其余部分原料(见附表二、三)1.6 工程期限日(以实际工作日计算);开工日期年月日;竣工日期年月日(1) 工程款：本合同工程造价为(人民币).金额大写：(2) 报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据根据市场经济运作规则本着优质优价的原则由双方约定作为本合同的附件(3) 报价单应当与原料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据第二条工程监理若本工程实行工程监理甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书3.1 施工图纸采取下列第种方
3、式提供：(1) 甲方自行设计的需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份甲方执一份乙方执二份(2) 甲方委托乙方设计的乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份甲方执一份乙方执二份3.2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认制或转让给第三方也不得用于本合同以外的项目第四条甲方工作4.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则4.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖4.3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用4
4、.4 遵守物业管理部门的各项规章制定4.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系4.6 不得有下列行为：(1) 随意改动房屋主体和承重结构(2) 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸拆除连接阳台门窗的墙体(3) 在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载(4) 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施(5) 强令乙方违章作业施工的其他行为4.7 凡必须涉及4.6款所列内容的甲方应当向房屋管理部门提出申请由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明再由房屋管理部门批准4.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的甲方则应当负责配合乙方做好保卫
5、及消防工作程验收、竣工验收第五条乙方工作5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容5.2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1) 无房屋管理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重结构不得加大楼地面荷载不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施(2) 不得扰民及污染环境每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动(3) 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等由乙方承担修理和损失赔偿的责任(4) 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护(5) 保
6、证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁(6) 保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场5.3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件5.4 甲方为少数民族的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯第六条工程变更由合同双方共同签订书面变更协议同时调整相关工程费及工期工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据第七条原料供应7.1按由乙方编制的本合同家装工程原料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供(1) 应当由甲方提供的原料、设备甲方在原料设备到施工现场前通知乙方双方就原料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续(2
7、) 应当由乙方提供的原料、设备乙方在原料、设备到施工现场前通知甲方双方就原料、设备质量、环保标准共同验收由甲方确认备案(3) 双方所提供的建筑装饰装修原料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告(4) 如一方对对方提供的原料持有异议需要进行复检的检测费用由其先行垫付;原料经检测确实不合格的检测费用则最终由对方承担(5) 甲方所提供的原料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期应当顺延：(1)工程量变化或设
8、计变更;(3)甲方同意工期顺延的其他情况8.2 对以下原因造成竣工的日期延误工期应当顺延：(1) 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2) 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3) 因甲方责任造成工期延误的其他情况8.3 因乙方责任不能按期完工的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延8.4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据第九条质量标准9.1 装修室内环境污染控制方面应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范的标准执行9.2 本工程施工质量按下列第项标准执行：(1) xx市家庭居室装饰工程质量验收标准(2)
9、 xx市高级建筑装饰工程质量验收标准9.3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付并最终由责任方承担第十条工程验收10.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)原料验收;(3)竣工验收10.2 工程完工后乙方应通知甲方验收甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收验收合格后双方办理移交手续结清尾款签署保修单乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图10.3 双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全10.4 双方未办理验收手续甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格由此而
10、造成的损失由甲方承担10.5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住10.6 本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年第十一条工程款支付方式11.1 合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：11.2 工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成墙面、顶面基层按工序要求全部完成门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准11.3 工程验收合格后甲方对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之
11、日起二日内如未有异议即视为甲方同意支付乙方工程尾款结算凭证第十二条违约责任12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的最终责任由责任方承担12.2 一方当事人无法继续履行合同的应当及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款每延误一日应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金12.4 由于乙方责任延误工期的每延误一日乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金12.5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1) 对工程质量不合
12、格的部位乙方必须进行彻底返工修理因返工造成工程的延期交付视同工程延误按12.4的标准支付违约金(2) 对室内空气质量不合格乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视同工程延误按12.4的标准支付违约金(3) 室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的乙方可相应减少返还比例第十三条争议解决方式者协会等申请调解解决协商或调解解决不成时向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十四条附则14.1 本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效14.2 本合同签订后工程不得转包14.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或
13、补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的仍应以本合同为准14.4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的双方应当本着公平原则协商解决14.5 乙方撤离市场的由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后有权向乙方追偿14.6 本合同履行完毕后自动终止甲方(签字)法定代表人(签字)年月日乙方(签字)法定代表人(签字)年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）的有关规定经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1 、工程名称：2 、工程地点：3 、工程承包方式：包工包料4 、工程概况：建筑面积平方米二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程
14、造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥元（以甲方认定的单价为准工程量竣工后以审计为准）四、工程期限工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、质量要求按国家建设部行业标准JGJ7391建筑装饰工程施工验收规范规定及省、市建委、消防部门规定的标准执行工程质量达到市优工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用人为造成的质量问题除外）属于乙方责任的乙方无偿保修保修期为一年终身维修六、付款方式2 、工程进展一半时甲方即付给乙方工程款总造价的3 、工程竣工验收合格后甲方即付给乙方工程款总造价的4 、乙方剩余工程款作为质保金内付清七、双方责任1 、甲方：负责提供整个工程的使用
15、、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供原料运输通道、必要的原料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整2 、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1 、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失由违约方承担2 、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时需甲方认定综合单价后以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准并列入竣工决算追加当中（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时甲方已认可但甲方没签证的其所发生的费用同样生效）3 、工程量发生变化时按竣工后工程审计的工程量计算为准4 、如甲方或乙方违约而没有按合同执行的可向上级主管部门或仲裁机构申诉6、合同一式贰份双方签字生效各持贰份并具有同等法律效力甲方单位名称：乙方单位名称：（盖公章）（盖公章）法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年月日
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