1、杭州万科随园嘉树总体深化设计修改目录老年人的特征与需求国内外老年公寓概况设计理念建筑室内涵盖功能景观户外功能需求总平面图交通分析竖向分析停车位布置分析安防布置分析风雨廊系统分析资源分配及成本造价分析设计重点分区无障碍设计标识牌设计小品座椅设计放大平面效果图壹 背景分析贰 概念及定位叁 总图及分析肆 分区放大伍 细节措施背景分析视觉 视力衰退，眼部疾病，辨色能力下降，需要较长时间来适应光线从亮到暗的变化听觉 经常短时间失聪，对高频声音不敏感，影响老年人社交空间在尺度和形式上的要求触觉、味觉和嗅觉 对空气中的异味不敏感，触觉减弱容易受到烫伤和灼伤老年人思考能力降低，记忆力衰退，对变化的新环境难于认
2、知，迷路、转向是老年人的通病身体灵活程度降低，肌肉强度及控制能力减退，骨骼逐步变脆，且再生机能降低，老年人摔跤容易发生骨折老年人对温度、湿度和气候变化的反应不太敏感，适应能力减弱，容易诱发感冒、风湿及其他老年疾病老年人常患有慢性疾病，且常会因一些不起眼的小病而导致大病突发，失去生活自理能力感知能力退化中枢神经系统功能衰退肌肉及骨骼系统的变化对环境适应能力退化抗疾病能力退化老年人的生理特征 老年人的生理特征老年人的生理需求智能化设计 人体工效 无障碍设计 光环境 热环境 声环境 方便能力丧失者的生活，增强其独立性 根据人体工效，开发适合老年人的新型产品 方便老年人充分的实现自助和自理 充足的日照
3、，可以防止骨质老化，增强抵抗力 冬天怕冷，夏天怕热 易失眠，喜欢清静的环境老年人的生理需求老年人由于身体、社会地位、环境等产生的变化，通常会产生孤独感、 失落感、自卑感、抑郁感社会和功能角色的老化在社会中的变化退休、调动工作、搬家意识到无法避免的衰老，强烈的精神压力空虚感、孤独感仅与身边的人接触待人处事存在自卑感回避与人接触日常生活范围缩小丈夫退休引起的心理波动儿女的自立分居婆媳关系对老年生活的焦虑不安对金钱问题敏感不善于与家人或他人相处强烈的不安和绝望感对死亡迫近的虚无感、绝望感和孤独感依靠退休金和养老金生活让出一家之长的地位配偶或亲人的逝去妻子的变化交友范围缩小在家庭中的变化老年人的心理特
4、征安全是老年人最基本的需求，他们有拥有独立的卧室、不被打扰的需求，也有对小区安全防卫方面的要求，主要包括无障碍设计、防火、防盗、报警设计等设施老年人怕孤寂，喜欢把自我融合于群体和社会之中，作为其中的一员，这种在群体和社会中占有一席地位的心理感受，就是归属感。对老人来说，首先是要保持与子女的密切关系，其次是对邻里交往、住区凝聚力的需求。为利于老年人之间的社会交往，建筑师应创造更好的邻里交往空间。例如，在老年公寓中为老年人提供具有健身、娱乐、社交等功能的空间老年人在选定自己所用的空间领域之后，心里就会力求维护这个范围，如果这个范围遭受到侵犯，就会使他们在感情上、行动上表现出强烈的反感情绪，这即是私
5、密感老年入希望自食其力，自己照顾自己，不希望被视为包袱，被社会抛弃。因此在老年公寓的设计中，应充分考虑智能化设计，帮助老年人实现自理和自立“老有所学、老有所为 的需求，老年人具有发挥余热，为社会做出贡献的成就感和追求个人兴趣，发展个人爱好的需求 1. 安全感 2. 归属感和爱 3. 私密感 4尊重 5. 自我实现老年人的心理需求老年公寓是老年人的一种集合式住宅，国外有些国家称 Congregate housing( 集中住宅 )，它兴起于北欧一些国家。从 70 年代开始，在北欧国家兴起一种名为“共居”型的老年住宅，又称老年公寓，即集中在一处的退休老人们各自有“家”，互为邻居，并得到社会有关机构
6、在医疗、劳务、保健诸方面服务的帮助。英国在 60 年代就已经拥有了相当规模的老年公寓，到 70 年代则更趋完善。20 世纪 90 年代老年公寓在美国一些城市也逐渐发展起来，成为房地产业的新兴领域。国外老年公寓的设计，非常注重老年人的心理需求和营造“家”的感觉，注重老年人之间的交往舒适的空间促进老年人之间良好的交流家庭式的氛围使得老年人仍然可以享受天伦之乐国外老年公寓概况就国内而言，老年学科是一个比较新的研究领域，研究主要集中在社会保障、生活现状调查分析、生理心理需求、医疗保健等方面。在设立全国老龄问题委员会的同时，明确提出了探索一条具有中国特色的发展老龄事业新途径的行动目标在建筑领域内，对老年
7、人居住环境问题的关注开始于上个世纪九十年代，1999 年出台了老年人建筑设计规范，提出建立“老年人居住社区”的概念等，至今国内对老年人居住环境问题的研究，主要集中于住宅建筑理论和设计方面，对户外环境研究十分薄弱，作为一个专项研究的更少，研究成果也尚在实践中取得验证户外活动的空间较为简陋，休息设施不足场所尺度过大，缺乏良好的私密性，不利于老人围坐聊天国内老年公寓概况主题及定位医疗护理方面理疗室、医疗室、健康档案中心教育配套方面阅览室、老年大学、网吧、多功能厅休闲活动方面咖啡厅、餐厅、健身房、棋牌室等 本案会所功能分区图建筑室内涵盖功能棋牌品茶休息日光浴聊天蔬菜花卉种植阳光房戏曲散步健身慢跑果园门
8、球太极跳舞遛鸟户外功能需求分析静动动 静养（心静）青春活力（身动）创造出具有“青春活力”的“静养”型老年公寓静积极的精神状态多用脑 勤思考参加体育锻炼处理好人际关系独处 安静思索追忆齐全的功能设施丰富的活动策划细节的人文关怀意境的空间营造设计理念创造出具有“青春活力”的“静养”型老年公寓卵石慢跑道老年人健身区域 太极 合唱 舞蹈 健身操 戏剧 日光浴下棋聊天休息蔬菜花卉种植亲子活动区域动力区域静养区域综合区域观赏区域观赏区域观赏区域遛鸟登高观赏日光浴聊天休息 遛鸟 品茶 唱歌 聊天 休息 戏剧 下棋 品茶 聊天 休息 赏景 戏剧 书画 户外功能需求定位总图及分析总平面图交通分析（车行）消防通道
9、车行道地下车库入口主出入口兼消防出入口消防出入口车行道 （外来参观）人行流线交通分析（人行）场地竖向分析场地竖向分析12.80 7.80 7.8012.8012.8012.80 7.80 7.80 11.80 14.80 16.50 16.30 16.30 18.30 14.30 12.50 16.00 17.00 16.30 15.60 15.30 15.00 14.80 14.80 15.30 14.00 14.30 12.500 9.500 8.100 7.800 7.500 7.500 7.500 8.300 10.00 11.35 10.30 7.800 7.800 7.800 7.
10、800 10.500停车位布置分析原规划停车位梳理后停车位安防布置分析围墙风雨廊布置分析入口门厅风雨廊每栋公寓都可通过风雨廊到达活动中心，在恶劣天气情况下也能方便老人出行景观资源分配及成本造价分析600 元 / 1000 元 / 悠然道：收放自如的景观，有悠然见南山的感受，更是老年人晨跑的最佳场所。山林曲径：10 米左右的高差，犹如在山林中景色，步移景易。标准 5 米消防道路及风雨廊主出入口区域容园：有容乃大 ，从容，适宜茶园：寓意 为一百零八岁，而“甘八十八”正好为茶字，寓意长寿启园：启， 生命的启迪， 重生， 景观在此区域中设计2处泉眼，寓意启迪新生活的美好。和园：交流空间较大， 布局均匀
11、， 整体气氛和谐，又与“合”同音，汇聚、和谐之意。设计重点分区分区放大设计介绍和园放大平面南北朝向中轴以观赏性为主要功能。东西朝向中轴以综合性为主要功能，动静结合，分为两个区域，西面区域面对山林地势， 可一边观景、一边下棋、 品茶、 聊天 、 休息、 赏景、书画等活动；东面区域，衔接外挑木平台 紧邻启园 ， 可遛鸟、 戏剧、唱歌、品茶、聊天、休息等活动。 和园：为整个老年公寓中心区域，以南北朝向及东西朝向两条轴线组成，整体布局均匀大气，交流空间较大，又与“合”同音，汇聚、和谐之意。和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图和园效果图 时间沙漏放大平面时间沙
12、漏效果图时间沙漏效果图时间沙漏效果图启园放大平面启园以观赏性为主要功能。启园：启，生命的启迪，重生，景观在此区域中设计 2 处泉眼，寓意启迪新生活的美好。启园效果图启园效果图山林曲径放大平面山林曲径：利用 10 米左右的高差，景观打造山林景色，密林遮掩建筑死角，曲径通幽的道路步移景异。老年人可一边欣赏山林景色，一边登高、遛鸟等活动。最高点设置眺望平台，俯瞰山林。山林曲径效果图山林曲径效果图山林曲径效果图山林曲径效果图山林曲径效果图茶园放大平面茶 园： 一 百 零 八 岁，“ 甘 八十八”正好为茶字，寓意长寿。茶园面积约 410 ，大面积的硬质场地满足消防通道的同时，也满足了老年人太极、唱歌、戏
13、剧、健身操等“青春活力”的活动需求。茶园效果图茶园效果图茶园效果图容园放大平面容园：有容乃大 ，从容，适宜。老年人可晒日光浴、下棋、聊天、休息、及蔬菜花卉种植等活动。容园效果图容园效果图容园效果图容园效果图容园意向图标准 5 米消防道路及风雨廊放大平面风雨廊与庭院演变图风雨廊与庭院平面图风雨廊与庭院效果图标准 5 米消防道路及风雨廊效果图标准 5 米消防道路及风雨廊效果图标准 5 米消防道路意向图悠然道放大平面悠然道：收放自如的景观，有悠然见南山的意境， 也是老年人晨跑的最佳场所。步道边设置老年人健身器材及座椅，供老年人锻炼及休憩。悠然道效果图悠然道意向图（方案一）悠然道意向图（方案二）细节措
14、施老年公寓的无障碍设计主要针对老年人移动、听觉和视觉障碍考虑，除建筑中对应的入口、地面、电梯等部位设施方便老年人出入外，室外景观空间设计也要保证老年人的身体安全和便捷 在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面2.楼梯的设计:1.坡道无障碍：在坡道的起点及终点，应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台楼梯的宽度不应小于1200mm，满足两人搀扶通过；平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有500600mm的暗示区；扶手半径以3040mm为宜，扶手与墙之间应有4050mm的空隙，扶手可设置为双重高度（900和750mm
15、两种）坡道（室外）国内老年人建筑设计规范（JGJ 122-99）坡度1/12净宽1.5m每段允许高度0.75m每段允许水平长度8.0m休息平台净深度1.5m无障碍设计活动空间-公共活动区应与附近车道保持适当的距离，从而避免车辆对老人活动的干扰。场地的落差部分考虑以缓坡代替台阶。设计上还要重视空间底面的处理，底面主要指地面也包括水面或绿地，宜设计不同的底面肌理、质感、色彩，有助于限定空间，增强识别感和尺度感。动态活动区和静态活动区应该保持一定距离，以避免相互干扰，但最好能观望到对方区域的活动，使得两处得以互动和交流步行空间系统-老年人在步行过程中，对自己所处的位置、方向、距离等特别关注，所以步行
16、道不宜单调而应该在进行路线中适当的变化。蜿蜒而富于变化的道路可以增添老人行走的趣味性导向性安全性由于老人的记忆力减退，方向辨别力弱，在道路转折的尽端要设置明显的标志，如比较特别的植物、园林小品、标志牌等，以增强道路的导向性。步行途中可考虑设置一定的目标，如亭子和大树，以鼓励老人步行道路的安全性是无障碍的重要环节，也是老人最关心的问题。应将大多数的步道设置在能让工作人员和居民经常看到的地方铺装肌理对场地空间的限定跑道的导向性设置3.空间无障碍：无障碍设计1.色彩：标识符号应同背景形成鲜明对比，并在醒目的位置以鲜亮的色彩标识出来2.材质：标语要没有反光或者将标语表面做的粗糙，这样才有利于老年人辨识
17、 3.分类：4.其他：标识语言以引导鼓励类为主，文字要有人文情感，如在开心农场周围设置“伸出你的双手，感受丰收的喜悦”鼓励性语言指示牌等。引导标识 位置标识 导游标识 通过标识图简洁明快的告诉老年人所在位置用途加强引导标语的设置引导老年人顺利到达活动场所为老年人选择行动路线提供必要的标志，如平面示意图引导标识 导游标识由于老人的记忆力减退，方向辨别力弱，在道路转折的尽端要设置明显的标志，如比较特别的植物、园林小品、标志牌等，以增强道路的导向性。步行途中可考虑设置一定的目标，如亭子和大树，以鼓励老人步行引导标识 警示标识标识牌设计大型标识牌（含全区地图）标识牌标识牌布置SIGNSIGNSIGNS
18、IGN1.色彩：老年公寓中小品的色块相对较小，可根据小品的性质分为若干个系统，分别赋予各个系统不同的色彩2.其他：在小品设计中座椅的设计尤为重要。老年人生理变化如肌肉衰退、力量减小等会给老人的落座、久坐和起身带来问题。因此，应该为老年人提供一些轻便可移动的座椅：A. 座椅类型应该考虑老人活动的多方面需要如打牌、下棋、交谈等均需要不同形式的座位，座位的不同设置形式会对老年人交流产生不同影响b. 应考虑设置一些临时性的辅助座椅如矮墙、台阶等C. 座椅扶手的前缘应一直延伸到座位的前部，而且应有结实圆滑的扶柄，部分老人由于腿上无力，从 座位中起身很吃力所以座椅不宜向后倾斜太多。避免前缘很高或很凸起的座椅，会影响老人的血液循环，所以理想的材料应该选用较软的材料如木头 小品座椅设计小品座椅布置休憩座椅謝 謝
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