家庭装饰工程施工合同（17页）.doc

1、家庭装饰工程施工合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 合同编号：NO： XXXXX工程有限公司合同注解一、为加强家装市场管理，有效保护公司与客户双方的利益，健全家装市场运行机制，陕西旭红装饰工程有限公司特制定本合同。二、合同包括主合同、合同附件二部分。工程施工中鉴定的补充条款（或补充合同）是本合同的组成部分。三、工程价款是合同的主要条款，条款栏目要分别清楚填写。工程材料供应亦是合同的主要条款，材料的选定必须明确材料的名称、品牌、规格、型号、等级等，特殊情况应封样。四、甲乙双方的关系形式有包工包料、部分包工包料、包清工。乙方提供的主要材料，甲方要进行验收；甲方提供的材料，乙方要验收。如合同约定

2、的材料供应方式改变时，双方应另定补充协议，以免产生矛盾。五、工程付款方式与工程验收的关系是合同的关键部分，工程付款方式按工程进度完成量为准，甲方应积极配合乙方进行中期核算。合同一经签定，安双方约定的付款进度执行。六、税金、管理费、远程费须由甲方支付。税金统一按税务部门规定收取；如甲方不支付税金、相关工程所引起的一切税务责任，概由甲方承担。管理费主要内容包括乙方管理人员工资、办公费、房租费、广告费、材料保管费等 ，包工包料方式按总造价的10%收取，部分包工包料、清包工在计算管理费时应将甲方提供的材料价格计算入内；远程费由双方协商约定。七、预算（报价单）或合同内未注明设计费、管理费金额的，视为工程

3、造价已包含。八、陕西旭红装饰工程有限公司拥有对本合同条款的最终解释权。旭鸿装饰工程施工合同（主合同）委托方（甲方） 单位： 住所地址： 联系电话： 手机号： 承接方（乙方）单位名称： 单位地址： 法定代表人（负责人） 设计： 电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合咸阳市家庭装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰工程（以下简称工程），达成如下协议：第一条 工程概况一、 工程名称（地址）： 二、 施工内容：详见本合同附件：（家庭装饰预算表）。三、 承包方式： （A、包工包料B、部分包工包料C、清包工）四、 工期：从水电隐蔽工

4、程完成、泥瓦工程完成并验收合格的第三天起五十天竣工。第二条 工程价款总价款（大写） （小写￥： 元）第三条 付款方式一、 合同一经鉴定，甲方即应支付工程总造价的65%，水电隐蔽工程完成并验收合格，泥瓦工程完成并验收合格，木制工程完成并验收合格的当天，油漆材料需进工地之前，甲方即应支付工程总造价32%；油漆工程完成并验收合格的当天，甲方即应支付工程总造价的3%。备注：1、未按合同付款比例支付完工程款，乙方可拒绝施工，工期延误，甲方按合同相关条款承担赔偿责任。2、油漆工程完成并验收合格即为家装工程施工完成，余下工程（如：灯具、开关面板的安装、壁纸铺设、木地板铺设、橱柜安装、洁具安装等）为辅助工程，

5、所耗工程时间不计算在工程工期之内；如下表：付款时间付款百分比金额签订合同签订合同之日总造价65%施工过程中水电隐蔽工程完成并验收合格。泥瓦工程完成并验收合格。木制工程完成并验收合格的当天，油漆材料进工地之前总造价32%竣工验收油漆工程完成并验收合格的当天总造价3%二、甲方未按配合规定期限预付工程价款的，每逾期一天按工程总金额的1%支付给乙方。第四条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司或工程监理另行鉴定工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方、职责及质量监督工程监理委托书交于乙方。第五条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种提供方式：1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式

6、三份，甲方、乙方、施工队各执一份。2、 甲方委托乙方设计和制作施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。第六条 双方工作一、 甲方工作1、 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气路图，或由甲方自行确认的房屋平面及水电气路图，并向乙方进行交底（因未提供房屋的原始水、电、气路图所造成的事故及责任均由甲方承担），同时承担物业管理部门收取的相关管理费用。2、 开工前两天负责配合乙方办妥施工人员出入证手续，相关费用概由乙方支付，并为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设、或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3、 提供施工期间的用水、用电，并负责该等费

7、用。4、 负责协调施工队与邻居及单位或物业管理部门的关系。5、 如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交付乙方复印存档。6、 参与工程质量和施工进度的监督，材料进场及工程竣工验收。7、 由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。二、 乙方工作1、 主支出示企业营业执照。2、 如由甲方提供施工图纸，乙方应参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。3、 指派 为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。解决由乙方负责的各项事宜，如更换人

8、员，乙方应及时通知甲方。（乙方在施工中出现的人身事故及违法行为，由乙方自行承担责任）4、 严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。5、 如遇按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。6、 乙方施工人员对甲方现场物品、设备应认真清点及保护，并且双方签署“物品清单”。由于乙方原因造成损坏、损坏或丢失，应负责修缮或赔偿。7、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第七条 材料提供一、 乙方提供的主要材料必须于预算书上标明材料的名称、产地、规格、质地、等级或另列清单说明，由甲乙双方签字认可，以作为双方验收材料的依据。二、 甲方负责采购供应的材料必须符合设计要求的合格产品，

9、并应按时供应到现场，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期每天支付给乙方违约金100元。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工期造成的损失由甲方负责。如需乙方代购，加收8%服务费、搬运费另计。三、 在预算书或清单中列明的材料或调和，应在甲方签字认可后，乙方可在预算价格范围内购买达到国家质量标准的任何品牌之相庆材料。四、 约定由乙方提供的材料若甲方指定购买地点或指定供应商，则材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此造成工期延误等，均由甲方负责。五、 乙方按合同规定并根据实际要求所提供的材料、设备、物品等送达工地后，如甲方提出变更，则相关材料的退、换运费及因退换发生的费用概由甲方负责，并

10、且甲方须按所退换材料价格的5%向乙方支付管理费；如不能退换，则相关购材费全部由甲方负责。六、 甲方不得擅自挪用乙方提供的材料，否则甲方须按相关材料的双倍价格向乙方赔偿。甲方所提供的材料均应用于合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，庆按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。七、 按合同约定由甲方提供的材料设备，甲方应在材料到施工现场通知乙方，双方共同验收并办理手续；由乙方提供的材料调和，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。八、 甲方提供的材料经乙方验收交皎后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第八条 工程变更一、 工程施工中如遇设计方案、工程

11、项目或施工方式变更，应事先以书面形式通知对方，任何口头形式概不受理。接通知后双方应就变更事宜协商一致，签定书面变更协议，同时调整及工期。二、 变更项目甲方向乙方付清相关款项后，乙方才予以施工。三、 由于原建筑因无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案则自动取消。第九条 工期顺延一、 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而顺延工期的，甲方须承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方原因造成返工的，由乙方承担责任，工期不变。二、 不可抗拒力造成的工期延误工期顺延。三、 甲方同意其它原因工期延误工期顺延。四、 因甲方未按期

12、支付工程款或未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响珠，返工费由甲方承担，工期顺延。第十条 质量标准 一、工程验收标准，双方同意参照 标准。（A、陕西省家庭装饰施工标准（试行）规定B、咸阳市家庭装饰工程质量验收标准）。 二、质量检测认证部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。 三、质量检查监督部门：咸阳市室内装饰协会家庭装饰委员会。 四、施工过程中双方对工程质量发生争议，可委托有质量认证的部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责。第十一条 工程验收及标准 一、施工中，甲方如有特殊

13、施工项目或特殊质量要求，双方应以签订补充合同的形式对项目及相关费用进行确认。 二、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、隐蔽工程验收。（主要包括土建改造、水、暖、电改造等工程验收）。2、木制作部分工程验收。（主要包括材质、尺寸、规格的制作验收）3、油工、饰面的验收。（主要包括饰面、光洁度、定 色等验收）4、竣工验收。（出具整体工程质量验收报告）三、甲乙双方应按约定及时办理以上（1、2、3项）工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单。如甲方未能按约定日期参加验收。由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验

14、及返工费由甲方承担，工期也予顺延。四、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，验收后应填写工程验收单。五、若竣工验收合格，当天双方应办理房屋移交手续，并办妥结算手续，付清款项。乙方在收到甲方结算款后填写工程保修单，办理移交手续（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。竣工验收后七日内甲方未支付工程结算款视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结算工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。六、保修期自工程竣工甲方验收之日期起12个月。七、乙方包工包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生的

15、材料费、人工费均由乙方承担。八、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。九、甲方凭乙方开具的家庭装饰工程质量保修卡享受保修，无保修卡的概不享受保修。第十二条 特别约定 一、甲乙双方之间一切约定均须签定书面协议。二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生的工程为准。三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用才有差异，概以预算和主材料清单所列为准。四、施工期间，甲方将外屋钥匙（装修钥匙） 把，交给乙方施工队负责人负责保管。第十三条 合同变更合

16、同经双方签字生效后，任何一方不能随意变更合同内容，如需增加或变更合同内容，应经双方协商一致后重新签定补充合同。第十四条 违约责任1、 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及相关规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担，并赔偿给对方造成的经济损失。2、 因一方原因，造成合同无法继续履行，该方应及时以书面形式通知另一方，经双方同意，办理合同终止手续。擅自解除合同，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方，使对方造成的经济损失超过违约金的，按实际损失赔偿。3、 如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一日按工程价款的0.1%支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟

17、一日，每日按工程价款的0.1%支付给乙方。如乙方无任何理由自行停工，甲方有权索赔停工期间的损失。4、 关于停止施工：由于甲乙双方原因发生下列情况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因。A、 甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在七日之内无结果。B、 甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。C、 甲方提供劣质，不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定的时间内不及时提供材料或设备到现场。D、 同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工。E、 甲方未履行本合同约定的责任。F、 乙方提供的材料不符

18、合预算规定中的材料。G、 乙方提供伪劣、淘汰装饰材料（经有关部门检验认定的）。H、 乙方施工人员在工地打架斗殴、偷盗破坏甲方提供的或原有设备，造成甲方严重损失在2000元以上。I、 乙方未履行合同约定的责任。J、 如双方同意复工，责任方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的1%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。K、 如乙方无任何理由自行停工、延误工期、甲方有权索赔停工期间的损失。第十五条 争议解决方式一、 本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决，或凭本合同和乙方开具的统一发票向咸阳市室内装饰协会家庭装饰委员会投诉，请求协商处理。二、 当事人不愿通过协商、调解解决、或协商

19、、调解解决不成时，双方一致同意采用下列第 项方式解决（1、2只能选一下）1、仲裁委员会申请仲裁 2、人民法院提起诉讼 第十六条 合同生效一、 本合同和合同附件、补充条款由双方盖章、签字后生效。二、 本合同（包括合同附件、补充条款）一式贰份。均具有同等的法律效力。补充条款： 甲方（业主） （签字） 乙方（单位） （签字）年 月 日 法定代表人 委托代理人： 年 月 日 家庭装饰装修工程施工合同补充条款甲方：乙方： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，协商签订本补充条款，以此作为双方同时签订的家庭居室装饰装修工程施工合同中未尽事宜的补充与完善：一、甲乙双方关于工程的相关事宜均应以文字、图纸为准，

20、且以双方签字后生效。二、合同签订生效后，甲乙双方负有以下责任：1、积极配合乙方进场前的工作，协助乙方办理相关物业手续。2、向所在的物业管理部门交纳其要求的（其中包括乙方应交纳的）押金、质保金、施工管理费等各项费用。3、房屋测量或工程交底，协助我方工作人员进行房屋基础结构验收，确认结构是否存在问题，制定整改方案。4、开工之前，请将工地内的电话机等电器移走或采取相应防范措施，否则发生任何费用乙方不予承担。5、对工程的实施在不同阶段进行监督和验收。6、施工过程中甲方如对设计方案提出修改或增减项目，须提前通知乙方设计人员并以书面形式通知工长，暂缓此项目的施工。待乙方设计师提交注明工艺作法和报价的工程变

21、更并经甲方签字认可后再行施工。甲方勿与工长或现场工人直接确定变更内容，由此造成的损失由甲方负担。如果该项目已开始施工，甲方此时再提出修改要求，则造成的工料损失由甲方负担。7、增项时甲方应根据工程量大小行当延长施工时间。8、合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项时需向乙方预算额10%减项费。如同时有增项时，按增项的差额的负什作为实际的减项款额收取10%减项费。9、工程发生增加项目及款项时，如未开工时，甲方需在开工前按一期款的额度补充：如已开工的增项款按全额与二期工程款一并交纳。10、甲方提供的材料（主材）运至现场前，须提前一天通知乙方安排查收。若甲方向乙方提出代购要求时应另外与乙

22、方签订委托代购协议，并应将此部分的所须款项交至乙方财务部。或未与乙方签订委托代购协议而将钱物交给设计人员或施工人员代购，所发生的不良后果乙方不予承担。11、由甲方提供的主要材料须是符合设计及质量要求的合格产品并应按乙方工程需要提前通知的时限送到工地，因质量问题、规格差异或未按时进场等原因造成施工安装质量问题或工期延误，责任由甲方承担。见（甲方提供材料明细单）12、按乙方要求的时间会同乙方进行中期验收，自接到乙方中期增减项单两个工作日内到乙方财务部交出中期款。逾期乙方将暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。13、合同因甲方原因无法继续实施的，应赔偿乙方工程总造价10%的违约金。若此时乙方

23、材料已进场或已施工工，则造成的工、料损失由甲方承担。乙方：1、配合甲方甲方协调好与物业管理部门的关系，遵守物业管理部门的各项规定。2、因乙方施工违反物业规定而被合同扣除甲方交纳的押金、质保金类的费用，由乙方承担。3、工程实施过程中，因乙方原因造成工程减项，其减管理费乙方承担，造成工期延误的，责任由乙方承担。4、提前一周通知甲方提供“主材”的进限并积极协助甲方搬运。5、及时查收甲方提供的各类“主材”，并妥善保管，如有损坏、丢失等承担赔偿责任。6、乙方提供的各类材料须符合国家标准，见（乙方提供材料明细单），通过甲方验收方可使用。7、妥善保护装修现场的甲方留存的各类物品，如有损坏、丢失等 承担赔偿责

24、任。8、乙方应及时向甲方提供中期增减项单，并进行中期验收，中期验收合格后提醒甲方及时交纳中期款。9、因乙方原因造成施工质量不合格的项口，须按有关自量标准要求进行返工，所造成的损失由乙方承担。三、其它1、砂灰封面或保温墙、轻质隔墙等因其基建工程的不合理，均存在较为普通的开裂因素，乙方为保证工程质量所进行的特殊处理，则发生结构性的开裂等问题其责任由甲方承担。2、入场前应先做蔽水实验，在不合格的情况下如甲方要求不做厨房、卫生间的防水处理，发生渗漏，乙方不承担责任。3、工程保修期自甲乙双方对工程进行竣工验收合格，且以甲方在乙方提供的“竣工验收单”上签字之日算起。保修时甲方需出示加盖乙方公章的保修单。4

25、、合同实施中遇法定主要节假日或物业、政府部门要求的禁止施工日时，工期应相应顺延。此属不可抗力造成的合同无法正常执行，甲乙双方均不承担任何责任。5、工程项目及造价以甲方签字的工程预算为准，如有增、减项或某项变更再另行计算。6、预收项目以实际发生计算，多退少补。7、甲方交纳的各种款项需由甲方直接交到乙方财务部，以该有乙方专用单的正式收据为凭，否则发生问题乙方不予负责。8、甲方在工程施工过程中如对工程质量、人员服务等不满意，或对工艺做法有疑问时可向乙方工程部、质检部提出质询，电话：029-9、以上条款为家庭居室装饰装修工程施工合同不可分割部分，具有同行法律效力，经甲乙双方签字（盖章）即生效。甲方：

26、乙方： 年 月 日 年 月 日甲方提供材料明细单在中划表示选项有效，且与报价单相符一、地面材料：复合地板及配件 实木地板及配件 实木复合地板及配件竹地板及配件 地砖及配件 花岗岩大理石 广场砖 地毯及配件二、各种台面：人造台面 大理石台面 花岗岩台面 其他 三、墙、顶面材料：墙砖 饰面石材 文化石 壁纸（布）软包面料（国产） （进口） 其他 四、五金件：门锁 合页 接手 各种滑轨 窗帘杆 其他 五、电气类：开关面板 插座面板 灯具及配件 排风窗 浴霸8芯网线 音响线 其他 六、吊顶：塑钢扣板 铝扣板 铝塑板 其他 七、玻璃：各种特殊玻璃 各种镜子 其他 八、各种洁具成套件 其他九、电气（国标）

27、：2.5m塑铜线 4m塑铜线 2.5m三芯护套线 1.5m电话线 pvc阻燃管及配件 pvc线盒 其他 十、管材：铜管、管件 pp-R管、管件 铝塑复合管、管件乙方提供材料明细单在中划表示选 项有效，且与报价单相符，以下各项如无特殊标注均为国产一、板材及木线：细木板品牌： 18细木板（优等品） 3饰面板（优等品） 双面水曲柳板（公司品牌） 9夹板（优等品） 2.5澳松板（优等品） 9澳松板（优等品） 9石膏板（优等品） 9二防板（优等品） 水曲柳实木线 9澳松板制线条 塑钢板为：“科技吊顶”。每平方米不超过30元，阴阳角线不超过每米2元。超过部分（按购买数量）客户另行补差价。二、油漆：品牌“多

28、乐士”（每组9.5公斤）水性木器漆（清漆） 底漆 腻子水性木器漆（混漆） 底漆 腻子聚脂漆（清漆） 底漆 腻子聚脂漆（混漆） 底漆 腻子聚脂漆（抹色漆） 底漆 腻子聚脂漆（显纹漆） 底漆 腻子三、墙、顶面漆多乐士“家丽安”乳胶漆 底漆 顶面颜色墙面颜色四、顶面： 石膏素线 9石膏板制顶角线 其他五、布料：的确良布 其他：六、粘结材料：石膏粉 腻子粉 快结粉 乳胶（海胶王牌） 108胶 界面剂 壁纸胶 玻璃胶 903胶 强度32.5#普通硅酸盐水泥 其它：七、电气（国标）：2.5m塑铜线 4m塑铜线 2.5m二芯护套线 1.5m电话线 PVC阻燃管及配件 PVC线盒 其他：甲方： 乙方：xx年 月 日 年 月 日家庭装饰工程质量保修卡公司名称电话业主姓名电话施工地址登记编号公司负责人施工负责人现场施工日期年 月 日竣工验收日期年 月 日至年 月 日保修期限年 月 日至 年 月 日甲方代表：（签章） 乙方代表：（签章）年 月 日 年 月 日备注：1、凡包工包料的双方工程，从 验收之日计算，保修期为贰年（对清包工项目不实行保修）。2、凡部分包工包料的半包工程，从竣工验收之日计算，保修期为壹年。3、保修范围： - 15 -