1、合同编号： 省蚕茶所合作建房服务楼建设工程施工合同（协议 通用条款、专用条款 附件）第一部分 协议书发包人（全称）：xx省蚕桑茶叶研究所 承包人（全称）：xx省xx建设工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：xx省蚕桑茶叶研究所合作建房服务楼工程 工程地点：xx县xx乡（省蚕茶所内） 工程内容： 框架二层，建筑面积约为306M2 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围：本工程
2、施工图纸范围内的全部土建工程及装饰工程。 三、合同工期开工日期：xx年8月27日 竣工日期： xx年10月27日 合同工期总日历天数 60 日历天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额：（大写） 壹拾捌万玖仟贰佰伍拾伍元零角伍分 （人民币）￥： 189255.05元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予
3、它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：xx年 月 日合同订立地点：xx县xx乡（省蚕茶所内） 本合同双方约定： 双方签字盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地址：xx县xx乡 地址：（省蚕茶所内） 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电话：xx 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：备案机关意见（章） 经办人： 年 月 日 第二部分 通用条款本合同通用条款直
4、接适用建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201）中的通用条款。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、施工图纸、工程量清单、工程预算书、设计变更、发包人签证、会议纪要。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语文文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行国家及地方现行相关法律法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家及地方现行有关标准及规范。 发包人提供标准、规范的时间： 承包人自备 国
5、内没有相应标准、规范时的约定： 协商解决 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图纸贰套 发包人对图纸的保密要求：未经发包人许可，不得用于其他工程，不得复印转借给第三方。 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师姓名： 郭金 职务： 姓名： 饶绍年 职务： 姓名： 施真泉 职务： 职权： 5.6不实行监理的，工程师的职权： 7.项目经理姓名： 职务： 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具
6、备施工条件的要求及完成的时间：开工前做好施工场地准备工作，提供满足施工的条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电接至施工现场，满足施工要求。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成，满足施工交通需要。 （4）工程地质和地下管线资料和提供时间： 开工前提供并保证资料真实、准确。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前由发包方办理所需证件、批件 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前书面并现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间： 开工前完成 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文
7、物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2发包人委托承包人办理的工作： 无 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每周一提供上周已完工程量报表及下周施工进度计划 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间照明的责任和要求：由承包人负责 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担因此发生的费用，因承包人责任造成
8、的罚款除外。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：未交付发包人之前，承包方负责已完工程的成品或半成品保护工作，如有损坏应自行修复，费用自理。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 无 （8）施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁，竣工验收前无条件将建筑垃圾及余土清理干净，确保施工现场平整整洁。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提供 工程师确认的时间： 收到资料后5天内。 10.2群体工程中有关进度计划的要求： 无
9、11.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行。 四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：工程具备掩盖条件或达到条款或验收部位，承包人进行自检并在48小时前以书面形式通知发包人。承包人准备验收记录，验收合格，发包方负责人签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在限定的时间内修改后重新验收。 19.工程试车19.5试车费用的承担： 无 五、安全施工承包人应严格执行现行施工规范及法律法规的规定。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用 （1） 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用的计算
10、方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法： 无 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.2双方约定合同价款的其它调整因素：1、经招标单位认可的设计变更；2、业主签证认可的工程量签证。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 扣回工程款的时间、比例： 无 25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 开工后每月25日前提供。 26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程完成工程量的80%后支付合同总价的40%；工程验收合格后承包人提供竣工
11、决算报告审核结束，工程再付至工程总价的95%，余5%作为质量保修金，保修期满后30天内一次性付清。 七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂更换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 无 28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：承包人须按照设计和规范要求采购工程所需的材料
12、，其质量、品牌须经发包人认可后方可使用，并提供出厂合格证。材料进场前通知及发包人验收合格后才能进入施工环节，否则不得进行下一步施工。八、工程变更施工中承包人不得对原工程设计进行变更，否则造成的损失由承包人承担，延误的工期不予以顺延。 九、竣工验收与结算工程竣工后承包人先自验，后发包人提交竣工验收申请报告，由发包人组织验收。验收合格后承包人提交出结算书，发包人应在二个月内完成审核工作。 32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 承包人在工程竣工验收后十日内提交完整的竣工图、竣工资料壹套。 32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 无 十、违约索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约
13、的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第24条执行。 本合同通用条款第26.4约定发包人违约应承担的违约责任： 无 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第33.3款执行。 双方约定的发包人其他违约责任：如发包人原因造成停工，工期相应顺延；按双方约定。 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：工期每推迟一天赔偿250元，限额为合同价格的百分之二。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：达不到合格按合同总价的8%进行支付赔偿金。 双方约定的承
14、包人其他违约责任： 协商处理。 37.争议37.1本合同发生争议，双方当事人应时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由工程所在地人民法院管辖。双方另有约定的除外。十一、其他38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 39.不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： 按通用条款执行。 40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项： （2）承包人投保内容：承包人自理。 41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为
15、本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定的其他担保事项： 无 46.合同份数46.1双方约定合同副本份数：本合同正本贰份，副本肆份 47.补充条款 无 工程质量保修书发包人（全称）：xx省蚕桑茶叶研究所 承包人（全称）：xx省xx建设工程有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致对省蚕茶所合作建房服务楼工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括在地基基础
16、工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体质量保修内容，双方约定如下：本工程施工图纸由承包人所施工的土建、安装、装饰等工程等。 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 2、装饰工程为1年；3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；4、供热及供冷系统为 1 个采暖期及供冷期；5、其他项目保修期限约定如下： 无
17、质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人修理。2、发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 质量保修金的支付：本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%；质量保修金的返还（见合同专用条款）。 本工程质量保修书，由发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日16
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