1、浙江浙江台州台州黄岩奥特莱斯黄岩奥特莱斯 台州黄岩奥特莱斯位于浙东南经济重镇台州院桥镇，这里是台州市重点打造的旅游休闲度假区，也是政府规划的台州黄岩的城市副中心区域，这里山水秀丽，环境极佳，并具备发达的立体交通网络。院桥镇北毗邻黄岩城区、东邻路桥区、南达温岭市、西达乐清市，甬台温高速和铁路贯通镇域，距路桥机场10分钟车程，是甬台温地区的都市圈腹地。台州黄岩奥特莱斯将以一种全新的商业模式，在甬台温地区打造全球的奥特莱斯世界名牌折扣中心、世界级休闲商业集群以及原味欧洲生活新都市。同时根据地方特色，融合周边的东方美地、广化寺、国家级鉴洋湖城市湿地公园、院桥商会大厦等自然、人文景观，打造全新的、多业态
2、并存的城市新中心。目 录项目整体情况项目整体情况项目整体情况项目整体情况市场情况分析市场情况分析市场情况分析市场情况分析台州市简介台州市简介台州交通网络介绍台州交通网络介绍目标引进品牌商家目标引进品牌商家目标引进品牌商家目标引进品牌商家OutletsOutlets品牌品牌娱乐休闲品牌娱乐休闲品牌品牌餐饮品牌品牌餐饮品牌运营策略运营策略院桥镇概况院桥镇概况台州商业经济情况台州商业经济情况地理位置地理位置功能定位功能定位业态配比业态配比项目分析项目分析项目要素项目要素政府支持政府支持建筑规划建筑规划商业开发运营商业开发运营商业开发运营商业开发运营投资商投资商运营商运营商招商策略招商策略市场情况分析
3、市场情况分析YourYourSloganSloganherehere台州商业经济情况台州商业经济情况台州交通网络情况台州交通网络情况院桥镇概况院桥镇概况台州市简介台州市简介台州商业经济情况台州商业经济情况台州交通网络情况台州交通网络情况院桥镇概况院桥镇概况台州市简介台州市简介台州，拥有港口、机场、104国道、沿海高速公路、甬台温铁路，初步建立起海陆空立体交通网。诸永高速台州段、台金高速东延段台州对外公路交通四大口子，至杭州、宁波、温州、丽水、金华均已高速公路贯通。台州已融入上海3小时经济圈， 大大缩短了与上海、杭州等大中城市的距离。 中国第一家股份制企业诞生地； 居民消费水平居长三角16个城市
4、之首； 城镇居民轿车拥有量全国领先； 中国重要的制造业基地. 台州经济发展快速增长，消费潜力极强，追求的高消费，赶超国际品牌的从众心理日益膨胀，品牌的认知度、忠诚度逐渐加强， 亟待一个全业态，高档次，高品质的商业综合体的出现。台州商业经济情况台州商业经济情况 经 济 辐 射 圈台州经济运作环境作为“温台模式”的主要发源地之一，2010年，全市实现生产总值2415.12亿元，全市城镇居民人均可支配收入27212元，市区人均可支配收入居长三角第一位，全年出入境旅游人数达到3295.95万人，全市私家车保有量位居全省第一，各项主要经济指标均处于全省领先地位。随着台州城市的飞速发展，未来台州经济和社会
5、发展的主要目标是，以2004年人均GDP为基数，争取每隔6年翻一番，到2010年达到人均5000美元，到2016年达到1万美元，把台州建设成为“长三角地区先进制造业基地，东南沿海现代化港口大城市和中国民营经济创新示范区”。台州商业经济情况台州商业经济情况台州交通网络情况台州交通网络情况院桥镇概况院桥镇概况台州市简介台州市简介台台州州交交通通网网络络介介绍绍市区路网：市区道路开阔，四通八达，使黄岩区、椒江区、路桥区来往通旸，104国道穿越城市黄岩区，连接甬台温高速公路。高速公路：甬台温高速、台金高速均在台州设有出入口，并连接杭甬、金丽及杭金衡高速，最便捷的通往长三角的各大城市。机场交通：每天都有
6、航班来往于全国各大城市。铁路交通：甬台温铁路通车后，从台州到温州，宁波不到一个半小时，时间大大缩短，在浙江境内成“一环四射”的总体格局。海路交通：5条客运航线与上海、杭州、苏州等等地连接，提供低成本的便利通道。台州出口集装箱可直接从海门港区起航，通过宁波港区中转，与全球100多个国家的600多个港口接轨。 甬台温铁路，自宁波至温州。全线长268千米，是一条以客运为主、客货兼顾的国家一级铁路。建设技术标准为一级双线电气化铁路，设计时速为200千米。甬台温铁路从宁波站与既有的北仑支线并行至宁波东站，从宁波东出岔，经奉化、宁海、三门、临海、黄岩、路桥、温岭、乐清、永嘉、温州瓯海。台台州州交交通通网网
7、络络介介绍绍温州温州甬台温高速公路甬台温高速公路甬台温高速公路甬台温高速公路甬台温、杭甬、沪杭高速公路甬台温、杭甬、沪杭高速公路甬台温、杭甬、沪杭高速公路甬台温、杭甬、沪杭高速公路台州台州宁波宁波上海上海台州台州杭州杭州3小时小时3.5小时小时2小时小时1小时小时台台州州交交通通网网络络介介绍绍台州商业经济情况台州商业经济情况台州交通网络情况台州交通网络情况院桥镇概况院桥镇概况台州市简介台州市简介项目整体概况项目整体概况沿街商铺客运站住宅小区中心卫生院住宅小区镇政府奥特莱斯住宅小区商业用地城市广场学校商会大厦4A级景点未来城市名片3、业态配比本项目以品牌购物、主题餐饮、休闲娱乐业态为主，同时兼
8、顾项目商业配套需求，以人性化的商业业态设置，立足商业竞争市场。通过借鉴类比奥特莱斯项目的经验，并结合本项目自身的特点，本项目品牌购物业态所占比例为40，主题餐饮、休闲娱乐等业态所占比例为40，而商业配套的商务公寓业态所占比例为20。业态分布A区：全部以奥特莱斯业态呈现；B区：以环球影视、环球娱乐城和环球培训营等业态为主；C区：以环球美食汇为主，同时兼营特色餐饮等业态；D区：大型地面停车场；E区：以商务/办公/居住的业态呈现。项目鸟瞰图项目鸟瞰图EEACDB近日，台州院桥奥特莱斯风情购物中心设计方案会审会议在黄岩国际大酒店多功能会议室召开。台州相关领导出席会议。会议提出，作为台州重点打造的项目，
9、台州黄岩区各政府职能部门应高度重视，对该项目应提供全方面的支持。针对项目规划，各职能部门也提出较高的要求，最后，政府要求投资商以前瞻性的眼光去规划建设，将项目打造成台州集国际品牌、旅游、特色餐饮、娱乐休闲，商务办公为一体的城市综合体。u项目建筑风格：北美小镇u整体建筑以“北美小镇”主题风格为基调，结合小型广场、步行街、商业内街以及园林景观等，相互衬托，致力建造一个自然、独立、具有环保概念的奥特莱斯风情购物环境。项目中心广场效果图项目中心广场效果图项目入口效果图项目入口效果图项目夜景效果图项目夜景效果图目标引进品牌商家娱乐休闲品牌娱乐休闲品牌品牌餐饮品牌餐饮OUTLETS品牌品牌品意牌向品意牌向
10、品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向品意牌向其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家其他意向品牌商家娱乐休闲品牌娱乐休闲品牌品牌餐饮品牌餐饮OUTLETS品牌品牌品意牌向品意牌向品意牌向娱乐休闲品牌娱乐休闲品牌品牌餐饮品牌餐饮OUTLETS品牌品牌意向品牌餐饮商家意向品牌餐饮商家意向品牌餐饮商家意向品牌餐饮商家商业开发运营投资商介绍 浙江台州嘉丽房地产有限公司创建2003年4月，经过多年的经营， 已成为一支富有管理经验和技术实力房地产开发专业队伍。曾在浙江省内开发了“水晶花园”、 “嘉丽名都”、“嘉丽阳光苑”、嘉丽阳光广场（即将开业）、台州黄
11、岩奥特莱斯（建设中）等多个项目。 公司创业以来，坚持以人为本，诚信经营、以“质量第一”为宗旨，坚持可持续发展，经济实力雄厚，税收逐年递增，良好的口碑， 使“嘉丽”品牌在社会上形成良好的品牌形象，几度被浙江省工商行政管理局和台州市工商行政管理局评为守合同重信用单位，自2007年至今连年被评为台州市黄岩区百强企业之一。 台州黄岩奥特莱斯由香港环球商机（集团）有限公司全程营销策划/招商/运营。 香港环球商机商业地产机构自成立以来，秉持“以创新精神引领商业以地产的有效共荣”的服、务理念，凭借科学的判断与准确的定位，全程服务于Shopping Mall、百货商场、商业街、专业市场等多种业态，客户遍及全国各地，经过多年的发展已经成长为具有专业实力和诚信意识，并拥有核心价值体系和独特营销思想观的专业策划、营销、招商、运营管理团队。商业管理团队活动现场活动现场招商策略活动现场活动现场运营策略 为了使项目永续经营，商家在短期内实现利益最大化，香港环球商机商业管理集团公司将以科学的 管理，规范的服务，采取因地制宜，以满足当地人需求为基础，通过与品牌商家联动，社会团体互动等多种方式，对项目进行不断的宣传，引导，缩短市场培育期，实现共赢。全球招商正式启动
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