1、模型说明 1、全模型由18张表组成，用于投资阶段项目的经济测算。 2、重大调整项： 1） 增加“并购指标（收购方层面）”表单 2） 增加“增值税”表单 3） 增加“双赢现金流”表单 4） 增加“决策意见表”表单 5） 调整资金成本利息 6） 增加“持有物业”表单填写指引（可按如下顺序填写）0、初始参数设置参数设置：请各地区公司根据实际情况设置初始参数：1、“标准成本”请根据项目实际配置情况和当地费用标准设定合理成本数值（不宜过紧）；2、“税费说明”：各业态土地增值税预征率；3、 土地增值税默认分项清算，如实际可整体清算的，涉及需修改的表单有“现金流量”中的补缴金额；“利润测算”中的土地增值税；
2、“勾稽关系”中的D22；4、 “地价分摊”：市政配套费的征收标准；5、“增值税”：根据各地区增值税执行政策及增值税专票开具情况，设置增值税扣减折扣率。1、规划指标!填写“规划指标”表中蓝色底纹区域，确定本项目的整体方案；注意如涉及地上赠送面积及地下投影面积需要填写，成本计算中涉及，有精装的，在“标准成本”表中填写精装标准；2、施工计划!填写“施工计划”表中蓝色底纹区域，注意项目开始时间与地价支付、销售计划之间的关系，开发量与销售量之间的关系、注意勿遗漏各业态精装/毛坯的勾选，否则易造成勾稽关系错误；3、地价分摊!填写“地价分摊”表中的“附1：土地成本表”与“附2：土地成本支付节奏表”中的蓝色底
3、纹标注区域，注意说明中的填写项需以公式形式录入；4、经济指标!填写“经济指标”表的各业态销售起价和楼板价（该表中其他值自动生成）；5、销售计划!填写“销售计划”表中各月份的销售套数和销售单价，注意销售套数不能大于累计开发套数，销售单价因“经济指标”表设置了价格敏感性分析，各月度的售价需输入公式，不能直接填写数字；6、现金流量!填写“现金流量”表中蓝色底纹标注区域，补缴税费，如实际回款无法满足标准投摸默认模型，请更改回款公式。7、并购指标!填写“并购指标”表中蓝色底纹标注区域，收购股权比例、溢价财务成本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。8、双赢现金流!填写“双赢现金流”表，区域承责的销售及回
4、款计划，工程款/费用支出计划，数据可与投摸现金流量表不同。9、决策意见表!填写“并购指标”表中蓝色底纹标注区域，收购股权比例、溢价财务成本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。参数设置：请各地区公司根据实际情况设置初始参数：1、“标准成本”请根据项目实际配置情况和当地费用标准设定合理成本数值（不宜过紧）；2、“税费说明”：各业态土地增值税预征率；3、 土地增值税默认分项清算，如实际可整体清算的，涉及需修改的表单有“现金流量”中的补缴金额；“利润测算”中的土地增值税；“勾稽关系”中的D22；4、 “地价分摊”：市政配套费的征收标准；5、“增值税”：根据各地区增值税执行政策及增值税专票开具情况，设
5、置增值税扣减折扣率。填写“规划指标”表中蓝色底纹区域，确定本项目的整体方案；注意如涉及地上赠送面积及地下投影面积需要填写，成本计算中涉及，有精装的，在“标准成本”表中填写精装标准；填写“施工计划”表中蓝色底纹区域，注意项目开始时间与地价支付、销售计划之间的关系，开发量与销售量之间的关系、注意勿遗漏各业态精装/毛坯的勾选，否则易造成勾稽关系错误；填写“地价分摊”表中的“附1：土地成本表”与“附2：土地成本支付节奏表”中的蓝色底纹标注区域，注意说明中的填写项需以公式形式录入；填写“经济指标”表的各业态销售起价和楼板价（该表中其他值自动生成）；填写“销售计划”表中各月份的销售套数和销售单价，注意销售
6、套数不能大于累计开发套数，销售单价因“经济指标”表设置了价格敏感性分析，各月度的售价需输入公式，不能直接填写数字；填写“现金流量”表中蓝色底纹标注区域，补缴税费，如实际回款无法满足标准投摸默认模型，请更改回款公式。填写“并购指标”表中蓝色底纹标注区域，收购股权比例、溢价财务成本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。填写“双赢现金流”表，区域承责的销售及回款计划，工程款/费用支出计划，数据可与投摸现金流量表不同。填写“并购指标”表中蓝色底纹标注区域，收购股权比例、溢价财务成本、股权溢价支付进度（若该项目有涉及）。参数设置：请各地区公司根据实际情况设置初始参数：1、“标准成本”请根据项目实际配置情
7、况和当地费用标准设定合理成本数值（不宜过紧）；2、“税费说明”：各业态土地增值税预征率；3、 土地增值税默认分项清算，如实际可整体清算的，涉及需修改的表单有“现金流量”中的补缴金额；“利润测算”中的土地增值税；“勾稽关系”中的D22；4、 “地价分摊”：市政配套费的征收标准；5、“增值税”：根据各地区增值税执行政策及增值税专票开具情况，设置增值税扣减折扣率。填写“规划指标”表中蓝色底纹区域，确定本项目的整体方案；注意如涉及地上赠送面积及地下投影面积需要填写，成本计算中涉及，有精装的，在“标准成本”表中填写精装标准；填写“施工计划”表中蓝色底纹区域，注意项目开始时间与地价支付、销售计划之间的关系
8、，开发量与销售量之间的关系、注意勿遗漏各业态精装/毛坯的勾选，否则易造成勾稽关系错误；填写“地价分摊”表中的“附1：土地成本表”与“附2：土地成本支付节奏表”中的蓝色底纹标注区域，注意说明中的填写项需以公式形式录入；填写“销售计划”表中各月份的销售套数和销售单价，注意销售套数不能大于累计开发套数，销售单价因“经济指标”表设置了价格敏感性分析，各月度的售价需输入公式，不能直接填写数字；xxxxxxxxxxxxxxxx（股股权权收收购购/ /招招拍拍挂挂/ /勾勾地地/ /旧旧改改）项项目目简简要要报报告告及及投投资资意意见见表表（开开发发团团队队： xxxxxxxx区区域域 投投资资负负责责人人
9、： xxxxxxxx 投投资资跟跟进进人人： xxxxxxxx ）一一、基基本本信信息息可售总货值（万元）53,567占地面积（平米）94,631容积率4.2（协议约定不低于3.5，不高于4.2）计容面积（）33,738总建面（）86,333地上可售建面（）32,501总对价（万元）对价组成按实际情况填写资金峰值（万元）89,650自有资金峰值（万元）81,012IRR#NUM!我方权益比例100%项目公司利润（万元）-78,401归属我方利润（万元）-78,401归属我方利润率-146.36%自持物业投入（万元）0扣自持后现金盈余（万元）-78,401折有票楼面价(元/)按集团下发标准填写并
10、购楼面价(元/)11,856阳光共赢金额（万元）#N/A合作共赢金额（万元）-300含融资现金流回正时间#N/A不含融现金流回正时间#N/A起拍楼面价(元/)11,856建议授权楼面价(元/)土土地地/ /对对价价款款支支付付节节奏奏按实际情况填写开开发发进进度度净地获取日开工日示范区开放日开盘日拿地-开盘周期0天融融资资方方案案按实际情况填写意向资金方预计放款额度预计融资成本二二、外外部部市市场场情情况况周周边边地地价价土地信息竞得时间竞得企业可售楼板价(元/)与本项目车距整整体体市市场场情情况况业态全市年成交量(万）全市年成交额（亿元）区域年成交量(万）区域年成交额（亿元）不不得得为为空空
11、不不得得为为空空不不得得为为空空不不得得为为空空不不得得为为空空不不得得为为空空竞竞品品情情况况竞竞品品名名称称容容积积率率6 6个个月月成成交交均均价价( (元元/ /) )目目前前成成交交均均价价( (元元/ /) )与与本本项项目目车车距距月月均均去去化化情情况况最最新新开开盘盘时时间间最最新新一一期期去去化化情情况况不不得得为为空空不不得得为为空空不不得得为为空空三三、产产品品及及效效益益产产品品情情况况产品类型售价起价（元）售价均价（元）可售面积（）货值（万元）货值比例（%）月均销售套数（套）单方计容建造成本（元）单方可售建造成本（元）成本合计（万元）类型产品描述高层精装80012,
12、5000000.0%109000底层商业毛坯20,00020,0004,0638,12615.2%33,3923,3922,953公寓精装12009,2009,65428,43827,45351.2%485,8445,84427,644人防地库车位120,000120,00011,9033,8647.2%463,6203,6204,309非人防地库车位120,000120,00038,69214,12426.4%783,3703,37013,039总总体体情情况况83,09683,09653,56753,567100%100%47,94547,945持有物业无0货货量量组组织织及及销销售售目目
13、标标当年销售额17134次年销售额36433第三年销售额第四年销售额第五年及后续销售额当年回款额12193次年回款额37928第三年回款额3446 第四年回款额第五年及后续回款额四四、风风险险事事项项及及应应对对措措施施请区按照实际情况，如实填写，如没有，请填写“无”五五、上上报报单单位位意意见见项项目目综综合合评评价价：投资营销成本财务区域负责人签字：日期：签字：日期：签字：日期：签字：日期：签字：日期：承责内容：规划指标合理、销售及回款目标可实现、利润目标可实现、产品配置及成本目标可实现、工程及费用付款进度准确、风险事项揭示清晰完整、市场数据准确、跟投金额明确。六六、投投资资发发展展中中心
14、心意意见见战区负责人/区域对接人（签字）：日期：评审部负责人（签字）：日期：七七、决决策策意意见见日期 ：按实际情况关联规划指标表和经济指标表 地价及规划成本估算税费说明开发及销售计划现金流量利润预测检查式建筑面积86333.0086333.000可售套数住宅1304.001304.000商办797.00797.000地下1499.001499.000可售面积住宅0.000.000商办32501.0032501.000地下50595.0050595.000销售收入53567.1753567.1753567.170住宅0.000.000.000商办35579.1735579.1735579.17
15、0地下17988.0017988.0017988.000项目总投资地价52519.2752519.2752519.270开发成本100464.48100464.48100464.480期间费用2303.392303.392303.390营业税金及附加合计4222.514222.514222.510企业所得税-13355.80-13355.80-13355.800税收返还0.000.000.000税前利润-53423.21-53423.210税后利润-40067.41-40067.410净现金流量现金流入53567.1753567.170现金流出81034.1481034.140资金成本1260
16、0.4312600.430检检查查式式合合计计0土地底价40,000万元含融资现金流回正时间#N/A每手价格100万元不含融资现金流回正时间#N/A加价手数-含融资资金峰值89,650溢价率-阳光共赢奖金#N/A销售净利润率-146.36%合作共赢奖金-300净利润-78,401万元计容建面33,738平米入市价格涨幅0%入市价格上涨 0%单变量分析加价手数销售净利润率净利润溢价率融资回正经营回正含融峰值-146.36%-78,401-#N/A#N/A89,650207.33%16,4785.00%141491,560257.22%16,2396.25%141492,080307.12%16,
17、0017.50%141492,601357.01%15,7638.75%141493,121406.91%15,52510.00%141493,641456.80%15,28611.25%141494,161506.69%15,04612.50%141494,682556.58%14,78913.75%141495,202606.46%14,53115.00%141495,722656.35%14,27416.25%141496,242706.23%14,01617.50%141496,763756.12%13,75918.75%141497,283806.01%13,50220.00%#N/
18、A1497,803855.89%13,24421.25%#N/A1498,323905.78%12,98722.50%#N/A1498,844955.66%12,72623.75%#N/A1599,3641005.54%12,46525.00%#N/A1599,8841055.43%12,20526.25%#N/A15100,4041105.31%11,94427.50%#N/A15100,9251155.20%11,68328.75%#N/A15101,4451205.08%11,42330.00%#N/A15101,965备注：C列可以手动调节不考虑持有物业收入请关联并购指标表C16考虑持
19、有物业收入请关联并购指标表C23月重要提示：为减少内存占用，本表需要手动计算，请在更改蓝色单元格之后，按F9计算月万元万元万元“地价+售价”双变动阳光共赢合作共赢土地总价楼板价住宅价格变动（住宅业态同比例变动）#N/A-300-146.36%-10%-5%4639442,00012,449加价手数-4.69%6.28%4109342,50012,597104.84%6.06%3579143,00012,745204.47%5.84%3049043,50012,893304.09%5.62%2518844,00013,042403.71%5.40%1988744,50013,190503.33%
20、5.18%1448645,00013,338602.95%4.94%888445,50013,486702.58%4.99%318346,00013,634802.10%4.62%-8146,50013,783901.72%4.26%-8047,00013,9311001.34%3.90%-7847,50014,0791100.96%3.53%#N/A7648,00014,2271200.59%3.17%#N/A7548,50014,3751300.21%2.71%#N/A7349,00014,524140-0.17%2.35%#N/A7249,50014,672150-0.55%1.99%#
21、N/A7050,00014,820160-0.94%1.63%#N/A6950,50014,968170-1.32%1.26%#N/A6751,00015,116180-1.70%0.90%#N/A6651,50015,265190-2.20%0.53%#N/A6452,00015,413200-2.58%0.17%备注：T列数字可以手动调节不考虑持有物业收入请关联并购指标表C16考虑持有物业收入请关联并购指标表C230%5%10%15%20%7.82%9.18%10.44%11.48%12.43%7.61%8.98%10.25%11.34%12.22%7.33%8.77%10.05%11.2
22、1%12.09%7.12%8.57%9.86%11.05%11.96%6.91%8.37%9.66%10.86%11.82%6.69%8.16%9.46%10.67%11.69%6.46%7.87%9.25%10.47%11.54%6.23%7.65%9.04%10.26%11.39%6.01%7.43%8.82%10.06%11.21%5.78%7.21%8.55%9.85%11.01%5.54%6.99%8.33%9.65%10.81%5.31%6.77%8.12%9.44%10.61%5.08%6.55%7.91%9.23%10.41%5.12%6.33%7.70%8.97%10.22%
23、4.77%6.11%7.48%8.76%10.02%4.42%5.88%7.27%8.56%9.82%4.07%5.66%7.06%8.35%9.62%3.63%5.44%6.84%8.15%9.36%3.28%5.21%6.63%7.94%9.16%2.93%5.24%6.41%7.73%8.96%2.58%4.90%6.20%7.53%8.77%“地价+售价”双变动住宅价格变动（住宅业态同比例变动）填写指南：1、销售均价数据从“经济指标表F列”引用，销售收入从“汇总核对表M列”引用，均需要根据入市价格的涨幅手动复制粘贴2、H列以后，36行以下的蓝色单元格，从“敏感性分（计算栏）”手动复制粘
24、贴授授权权决决策策依依据据竞竞拍拍时时间间：2016/2/32016/2/3 10:0010:00一一指指标标/ /销销售售用用地地面面积积94631.2折折合合142亩亩条条件件一一( (保保守守) )条条件件二二( (正正常常) )条条件件三三( (乐乐观观) )平平均均容容积积率率0.36销销售售均均价价销销售售收收入入销销售售均均价价销销售售收收入入销销售售均均价价销销售售收收入入计计容容面面积积33,738总总建建筑筑面面积积86,333可可售售比比38%( (元元/ /) )( (万万元元) )( (元元/ /) )( (万万元元) )( (元元/ /) )( (万万元元) )地地
25、上上可可售售面面积积32,501数据抓取独栋别墅000类独栋别墅000联排别墅000叠拼别墅000花园洋房000小高层（18层及以下）000高层（19-33层）000超高层（34层及以上）000自持住宅（持有）000回购返还类2000住宅其他类1000住宅其他类2000住宅其他类3000底层商业（可售）4,063200008126独立商业（可售）000公寓式办公（可售）28,4389653.727453办公楼（可售）000商办其他类1000商办其他类2000商办其他类3000人防车库11,903322个个1200003864非人防车库38,6921,177个个12000014124地下商业（可
26、售）000总总销销售售收收入入（万万元元）0 00 00 00 00 00 0二二地地价价/ /售售价价/ /利利润润率率总总地地价价款款楼楼面面地地价价亩亩单单价价折折地地保保障障房房成成本本实实际际面面地地价价溢溢价价率率净净利利率率阳阳光光共共赢赢净净利利润润净净利利率率阳阳光光共共赢赢净净利利润润净净利利率率阳阳光光共共赢赢净净利利润润（万万元元）（元元/ /）( (万万元元/ /亩亩) )( (元元/ /) )数据抓取4200012,4492965.0%7.33%463164784250012,5972996.3%7.22%410162394300012,7453037.5%7.12
27、%357160014350012,8933068.7%7.01%304157634400013,04231010.0%6.91%251155254450013,19031311.3%6.80%198152864500013,33831712.5%6.69%144150464550013,48632113.8%6.58%88147894600013,63432415.0%6.46%31145314650013,78332816.3%6.35%0142744700013,93133117.5%6.23%0140164750014,07933518.8%6.12%0137594800014,2273
28、3820.0%6.01%#N/A135024850014,37534221.3%5.89%#N/A132444900014,52434522.5%5.78%#N/A129874950014,67234923.8%5.66%#N/A127265000014,82035225.0%5.54%#N/A124655050014,96835626.3%5.43%#N/A122055100015,11635927.5%5.31%#N/A119445150015,26536328.8%5.20%#N/A116835200015,41336630.0%5.08%#N/A11423三三支支付付计计划划竞买保证金
29、万元第一笔地价款万元第二笔地价款万元第三笔地价款万元合计0万元100%敏感性分析表D9=0%或更低敏感性分析表D9=5%左右敏感性分析表D9=10%左右项目科目合计2018年1月2018年2月2018年3月销售面积83,096-经营性流入现金流入合计53,567-签约金额53,567-销售回款53,567-经营性流出现金流出合计81,034-交易总对价款/土地成本52,519-付工程款35,345-期间费用2,303-税金及附加4,223-所得税-13,356-经营性流入-流出-27,467-累计经营性净现金流-溢价20,000含溢价现金流入-流出-含溢价累计净现金流-平均资金占用（含溢价）-
30、资金成本119,964-阳光城方融资融资流入1开发贷20,000融资流入2-融资流入3-融资流入4-融资流出1开发贷20,000融资流出20-融资流出30-融资流出40-融资余额1开发贷-融资余额20-融资余额30-融资余额40-平均融资余额1开发贷-平均融资余额20-平均融资余额30-平均融资余额40-平均融资余额1（真实）开发贷-平均融资余额2（真实）0-平均融资余额3（真实）0-平均融资余额4（真实）0-项目占用融资利息3,450-项目占用融资利息（累计）-含融资现金流量-50,917-含融资累计现金流量-年化股东投入1,238,564-利率30%30%30%自有资金年化收益额225,1
31、83-自有资金年化收益额（累计）-含自有资金收益净现金流量（万元）-276,100-含自有资金收益累计净现金流量（万元）-融资性现金流回正时间#N/A经营性现金流回正时间#N/A2018年1月2018年2月2018年3月000000首期投入日期2018/12/1含融资回正持续时间（月数）#N/A经营性回正持续时间（月数）#N/A实际融资利率融资利率1开发贷9%9%9%融资利率20融资利率30融资利率40累计经营性现金流资金峰值（万元）89,650资金峰值的时间2019年8月含融资累计现金流资金峰值(万元）81,012含融资资金峰值的时间2019年5月净利润（万元）-147,431.22自持物业
32、成本（万元）-溢价支付金额（万元）20,000双赢口径净利润（万元）-53,204.59集团30%资金成本（万元）225,183累计含融资现金流回正时间（覆盖集团资金成本）#N/A项目双赢总览累计经营性现金流回正时间#N/A销售额阳光共赢（万元）二类城市#N/A双赢净利润额合作共赢（万元）-300项目公司资金峰值年化自有资金回报率#N/A首笔投入时间含融资回正时间及经营性回正时间孰晚#N/A自有资金峰值自有资金回报率请填写标蓝色部分，请勿修改公式第4行：签约金额等于现金流表中的签约额第5行：销售回款等于现金流表中的回款额（要考虑监控资金的影响可以手工调整）第7行：交易总对价款/土地成本等于现金
33、流表中付全项目地价款（包含溢价款）第8行：付工程款等于现金流表中付全项目工程款第9行：期间费用等于现金流表中付全项目期间费用第10行：税金及附加等于现金流表中土增税及增值税附加+增值税第11行：所得税等于现金流表中所得税第16-23行：填写属于我方的融资流入及流出，融资流出填写实际贷款本金的支出，不包含融资利息第38行：利率从下拉框中选择“15%”或“30%”第48行：首期投入日期参考经营性支出这一行，以第一笔支出日期填写（如果第一笔款项为保证金，参照双赢制度起算时点孰早原则确定）；如果申请一事一议起算时点延后，则此处的日期填写“延期日期”。时间格式为“年-月-日”。第49行：含融资回正持续时
34、间（月数）：含融资12个月回正是阳光共赢的触发条件，但不是实现条件第50行：经营性回正持续时间（月数）：三四五线城市同时要在12个月内累计经营性现金流一年内回正才算实现阳光共赢第51-54行：依据项目实际的融资方式填写对应的融资利率J58处从下拉框选择“城市类别”：一二线还是三四五线第60行：自持物业成本按项目实际的自持部分填列即可一类城市二类城市三类城市2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月 2018年11月-30,000-30,000-30,000-30,00020,000-20,000-30,000-20,000-50,000
35、-10,000-35,000-83292-20,000-30,000-20,000-50,000-1,6674,16730%30%30%30%30%30%30%30%-5001,250-5001,750-20,500-31,250-20,500-51,7502018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月 2018年11月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%53,567 集团资金利息225,183-53,205 城市类别三类城市69,650 现金流回正时间含融资#N/A2018/12/1不含融资#N/A81,01
36、2双赢金额阳光共赢#N/A#N/A合作共赢-300项目双赢总览-2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月-10,0007,8152962968,8033,8033,8034,10910,0007,519-5,000-2962962963,8033,8033,8034,109-10,000-7,815-296-296-8,803-3,803-3,803-4,109-40,000-47,815-48,111-48,406-57,209-61,012-64,815-68,924-10,000-7,815-296-296-8,8
37、03-3,803-3,803-4,109-60,000-67,815-68,111-68,406-77,209-81,012-84,815-88,924-55,000-63,907-67,963-68,258-72,808-79,110-82,913-86,86945853356656960765968370720,000-20,00020,000-10,00020,000-10,00020,000-75150-75225-10,000-7,815-296-296-8,803-3,80316,122-4,259-60,000-67,815-68,111-68,406-77,209-81,012
38、-64,890-69,1495,0005,6515,6765,7016,4346,7515,4075,76230%30%30%30%30%30%30%30%1,5001,6951,7031,7101,9302,0251,6221,7293,2504,9456,6488,35810,28912,31413,93615,665-11,500-9,510-1,998-2,006-10,733-5,82814,500-5,988-63,250-72,760-74,759-76,764-87,497-93,326-78,826-84,8132018年12月2019年1月2019年2月2019年3月201
39、9年4月2019年5月2019年6月2019年7月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2019年8月2019年9月2019年10月 2019年11月 2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月-8,0876,1075,5653,5263,8473,9823,605-3,4152,5792,2893,9102,7932,9291,962-7,0714,7023,6191,7432,2392,5092,413-3,4152,5792,2893,9102,7932,9291,9627262,4952,3309891,0319521,082896-7261
40、,9321,932659659643643643-3042021567596108104-260196174297212223149-108-7269202491,3002,8781,8411,8471,066-69,650-68,730-68,480-67,180-64,302-62,461-60,614-59,548-7269202491,3002,8781,8411,8471,066-89,650-88,730-88,480-87,180-84,302-82,461-80,614-79,548-89,287-89,190-88,605-87,830-85,741-83,381-81,53
41、7-80,08172772772271569867866365120,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-20,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-20,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-1501501501501501501501503755256758259751,1251,2751,425-876770991,1502,7281,6911,697916-70,025-69,255-69,155-68,005-65,277
42、-63,586-61,889-60,9735,8355,7715,7635,6675,4405,2995,1575,08130%30%30%30%30%30%30%30%1,7511,7311,7291,7001,6321,5901,5471,52417,41519,14720,87622,57624,20825,79727,34528,869-2,627-961-1,630-5501,096102149-609-87,440-88,401-90,031-90,581-89,485-89,383-89,234-89,8422019年8月2019年9月 2019年10月 2019年11月 201
43、9年12月2020年1月2020年2月2020年3月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月2020年10月 2020年11月2,7924,6214,8565,4126,7857,2826,5075,8401,9285,5362,7553,0312,7613,9943,6473,3072,1492,9343,0313,5843,6424,7564,0073,3441,9285,5362,7553,0312,7613,9943,6473,3078821,2849751,0209831,07
44、71,0181,036-64364363563556956956956992126130154157204172144147421209230210304277251-94-48-721,0464,2531,7802,0111,7782,9182,6282,270-58,502-54,250-52,470-50,459-48,681-45,763-43,135-40,8641,0464,2531,7802,0111,7782,9182,6282,270-78,502-74,250-72,470-70,459-68,681-65,763-63,135-60,864-79,025-76,376-7
45、3,360-71,465-69,570-67,222-64,449-61,99964262059557956354452050020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-20,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-20,00020,00020,00020,00020,00020,00020,00020,000-1501501501501501501501501,5751,7251,8752,0252,1752,3252,4752,6258964,1031,6301,8611,6282,
46、7682,4782,120-60,077-55,975-54,345-52,484-50,856-48,088-45,610-43,4895,0064,6654,5294,3744,2384,0073,8013,62430%30%30%30%30%30%30%30%1,5021,3991,3591,3121,2711,2021,1401,08730,37131,77033,12934,44135,71236,91538,05539,142-6062,7032715493571,5651,3381,033-90,448-87,745-87,474-86,925-86,568-85,003-83,
47、664-82,6312020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月 2020年10月 2020年11月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月4,283-3,2852,289958199-1,826-3,2852,289958199-897743743584569573585585-56956956956956956958558579-2501747315-101-4-2,3881,546215-385-569-573
48、-585-585-38,477-36,930-36,715-37,101-37,669-38,242-38,827-39,4122,3881,546215-385-569-573-585-585-58,477-56,930-56,715-57,101-57,669-58,242-58,827-59,412-59,670-57,703-56,823-56,908-57,385-57,956-58,535-59,12048146445745846247548849320,00020,00020,00020,00020,00020,000-20,00020,00020,00020,00020,000
49、10,000-20,00020,00020,00020,00020,00010,000-15015015015015075-2,7752,9253,0753,2253,3753,4503,4503,4502,2381,39665-535-719-20,648-585-585-41,252-39,855-39,790-40,326-41,044-61,692-62,277-62,8623,4383,3213,3163,3603,4205,1415,1905,23930%30%30%30%30%30%30%30%1,0319969951,0081,0261,5421,5571,57240,1734
50、1,17042,16443,17344,19945,74147,29848,8691,206400-930-1,543-1,745-22,190-2,142-2,157-81,425-81,025-81,955-83,498-85,243-107,433-109,575-111,7322020年12月2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2021年8月2021年9月2021年10月 2021年11月 2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月-58559
51、594444444444-58559594444444444-585-59-59-44-44-44-44-44-39,997-40,056-40,115-40,160-40,204-40,249-40,293-40,338-585-59-59-44-44-44-44-44-59,997-60,056-60,115-60,160-60,204-60,249-60,293-60,338-59,705-60,027-60,086-60,137-60,182-60,226-60,271-60,315498500501501502502502503-3,4503,4503,4503,4503,4503,
52、4503,4503,450-585-59-59-44-44-44-44-44-63,447-63,506-63,565-63,610-63,654-63,699-63,743-63,7885,2875,2925,2975,3015,3055,3085,3125,31630%30%30%30%30%30%30%30%1,5861,5881,5891,5901,5911,5921,5941,59550,45652,04353,63255,22356,81458,40660,00061,595-2,171-1,647-1,648-1,635-1,636-1,637-1,638-1,639-113,9
53、03-115,550-117,198-118,832-120,468-122,105-123,743-125,3822021年8月2021年9月 2021年10月 2021年11月 2021年12月2022年1月2022年2月2022年3月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月2022年10月 2022年11月-4444444443434329-4444444443434329-44-44-44-44-43-43-43-29-40,382-40,426-40,471-40,515-40
54、,559-40,602-40,645-40,674-44-44-44-44-43-43-43-29-60,382-60,426-60,471-60,515-60,559-60,602-60,645-60,674-60,360-60,404-60,449-60,493-60,537-60,580-60,624-60,660503503504504504505505505-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-44-44-44-44-43-43-43-29-63,832-63,876-63,921-63,965-64,009-64,052-64,095-
55、64,1245,3195,3235,3275,3305,3345,3385,3415,34430%30%30%30%30%30%30%30%1,5961,5971,5981,5991,6001,6011,6021,60363,19164,78766,38567,98569,58571,18672,78974,392-1,640-1,641-1,642-1,644-1,644-1,645-1,646-1,632-127,023-128,664-130,306-131,950-133,593-135,238-136,884-138,5162022年4月2022年5月2022年6月2022年7月20
56、22年8月2022年9月 2022年10月 2022年11月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月2023年7月-2929292929292929-2929292929292929-29-29-29-29-29-29-29-29-40,703-40,732-40,761-40,789-40,818-40,847-40,876-40,905-29-29-29-29-29-29-29-29-60,703-60,732-60,761-60,789-60,818-60,847
57、-60,876-60,905-60,688-60,717-60,746-60,775-60,804-60,833-60,862-60,890506506506506507507507507-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-29-29-29-29-29-29-29-29-64,153-64,182-64,211-64,239-64,268-64,297-64,326-64,3555,3465,3485,3515,3535,3565,3585,3605,36330%30%30%30%30%30%30%30%1,6041,6051,6051,6061
58、,6071,6071,6081,60975,99577,60079,20580,81182,41884,02585,63487,242-1,633-1,633-1,634-1,635-1,636-1,636-1,637-1,638-140,148-141,782-143,416-145,051-146,686-148,323-149,960-151,5972022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月2023年7月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2023年8月2023年9月2023年10月 2023年11月
59、 2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月-2814141414141414-2814141414141414-28-14-14-14-14-14-14-14-40,933-40,946-40,960-40,974-40,988-41,002-41,016-41,029-28-14-14-14-14-14-14-14-60,933-60,946-60,960-60,974-60,988-61,002-61,016-61,029-60,919-60,939-60,953-60,967-60,981-60,995-61,009-61,02350850850850850850850
60、8509-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-28-14-14-14-14-14-14-14-64,383-64,396-64,410-64,424-64,438-64,452-64,466-64,4795,3655,3665,3685,3695,3705,3715,3725,37330%30%30%30%30%30%30%30%1,6101,6101,6101,6111,6111,6111,6121,61288,85290,46292,07293,68395,29496,90598,517100,129-1,637-1,624-1,624-1,6
61、24-1,625-1,625-1,625-1,626-153,234-154,858-156,482-158,107-159,732-161,357-162,982-164,6082023年8月2023年9月 2023年10月 2023年11月 2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月 2024年11月-1414141414-1414141414-14-14-14-14-14-41,043-41,057-41,07
62、1-41,085-41,099-41,099-41,099-41,099-14-14-14-14-14-61,043-61,057-61,071-61,085-61,099-61,099-61,099-61,099-61,036-61,050-61,064-61,078-61,092-61,099-61,099-61,099509509509509509509509509-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-14-14-14-14-14-64,493-64,507-64,521-64,535-64,549-64,549-64,549-64,5495
63、,3745,3765,3775,3785,3795,3795,3795,37930%30%30%30%30%30%30%30%1,6121,6131,6131,6131,6141,6141,6141,614101,741103,354104,967106,580108,194109,807111,421113,035-1,626-1,627-1,627-1,627-1,628-1,614-1,614-1,614-166,234-167,861-169,488-171,115-172,742-174,356-175,970-177,5842024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2
64、024年8月2024年9月 2024年10月 2024年11月00000000000000009%9%9%9%9%9%9%9%-2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月2025年6月2025年7月-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,09950950950950
65、9509509509509-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,5495,3795,3795,3795,3795,3795,3795,3795,37930%30%30%30%30%30%30%30%1,6141,6141,6141,6141,6141,6141,6141,614114,649116,262117,876119,490121,103122,717124,331125,945-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614
66、-1,614-1,614-1,614-179,197-180,811-182,425-184,038-185,652-187,266-188,880-190,4932024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月2025年6月2025年7月00000000000000009%9%9%9%-2025年8月2025年9月2025年10月 2025年11月 2025年12月2026年1月2026年2月2026年3月-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-61,099-61,099-61,0
67、99-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099509509509509509509509509-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,5495,3795,3795,3795,3795,3795,3795,3795,37930%30%30%30%30%30%30%30%1,6141,6141,6141,6141,
68、6141,6141,6141,614127,558129,172130,786132,399134,013135,627137,241138,854-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-192,107-193,721-195,334-196,948-198,562-200,176-201,789-203,4032025年8月2025年9月 2025年10月 2025年11月 2025年12月2026年1月2026年2月2026年3月00000000000000002026年4月2026年5月2026年6月2026年7月2026年8月2
69、026年9月2026年10月 2026年11月-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099509509509509509509509509-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-64,549-6
70、4,549-64,5495,3795,3795,3795,3795,3795,3795,3795,37930%30%30%30%30%30%30%30%1,6141,6141,6141,6141,6141,6141,6141,614140,468142,082143,696145,309146,923148,537150,150151,764-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-1,614-205,017-206,631-208,244-209,858-211,472-213,085-214,699-216,3132026年4月2026年5月20
71、26年6月2026年7月2026年8月2026年9月 2026年10月 2026年11月0000000000000000-2026年12月2027年1月2027年2月2027年3月2027年4月2027年5月2027年6月2027年7月-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-41,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,099-61,09950950950950950
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73、614-1,614-1,614-217,927-219,540-221,154-222,768-224,381-225,995-227,609-229,2232026年12月2027年1月2027年2月2027年3月2027年4月2027年5月2027年6月2027年7月00000000000000002027年8月2027年9月2027年10月 2027年11月 2027年12月2028年1月2028年2月2028年3月-13,632-151-13,783-13,632-41,099-41,099-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-13,63
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76、28年5月2028年6月2028年7月2028年8月2028年9月2028年10月 2028年11月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50
77、,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,24330%30%30%30%30%30%30%30%1,2731,2731,2731,2731,2731,2731,2731,273176,812178,085179,358180,631181,903183,176184,449185,722-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-227,729-229,002-230,275-231,548-232,820-234,093-235,
78、366-236,6392028年4月2028年5月2028年6月2028年7月2028年8月2028年9月 2028年10月 2028年11月00000000000000002028年12月2029年1月2029年2月2029年3月2029年4月2029年5月2029年6月2029年7月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-4
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80、1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-237,912-239,185-240,458-241,731-243,004-244,277-245,550-246,8232028年12月2029年1月2029年2月2029年3月2029年4月2029年5月2029年6月2029年7月00000000000000002029年8月2029年9月2029年10月 2029年11月 2029年12月2030年1月2030年2月2030年3月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,4
81、67-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,24330%30%30%30%30%30%30%30%1,2731,2
82、731,2731,2731,2731,2731,2731,273197,179198,451199,724200,997202,270203,543204,816206,089-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-248,096-249,368-250,641-251,914-253,187-254,460-255,733-257,0062029年8月2029年9月 2029年10月 2029年11月 2029年12月2030年1月2030年2月2030年3月00000000000000002030年4月2030年5月2030年6月2
83、030年7月2030年8月2030年9月#-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50
84、,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,24330%30%30%30%30%30%30%30%30%1,2731,2731,2731,2731,2731,2731,2731,2731,273207,362208,635209,908211,181212,454213,727214,999216,272217,545-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-1,273-258,279-259,552-260
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86、-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,24330%30%30%30%30%30%1,2731,273
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89、50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002031年10月 2031年11月 2031年12月2032年1月2032年2月2032年3月2032年4月2032年5月2032年6月0000000000
90、000000002032年7月2032年8月2032年9月#2033年1月2033年2月2033年3月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,
91、4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002032年7月2032年8月2032年9月 2032年10月 2032年11月 203
92、2年12月2033年1月2033年2月2033年3月0000000000000000002033年4月2033年5月2033年6月2033年7月2033年8月2033年9月#-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396
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94、2033年5月2033年6月2033年7月2033年8月2033年9月 2033年10月 2033年11月 2033年12月0000000000000000002034年1月2034年2月2034年3月2034年4月2034年5月2034年6月2034年7月2034年8月2034年9月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47
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96、0-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002034年1月2034年2月2034年3月2034年4月2034年5月2034年6月2034年7月2034年8月2034年9月000000000000000000#2035年1月2035年2月2035年3月2035年4月2035年5月2035年6月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-
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103、-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50
104、,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002037年1月2037年2月2037年3月2037年4月2037年5月2037年6月2037年7月2037年8月2037年9月000000000000000000#2038年1月2038年
105、2月2038年3月2038年4月2038年5月2038年6月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-
106、50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002037年10月 2037年11月 2037年12月2038年1月2038年2月2038年3月2038年4月2038年5月203
107、8年6月0000000000000000002038年7月2038年8月2038年9月#2039年1月2039年2月2039年3月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4
108、503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002038年7月2038年8月2038年9月 2038年10
109、月 2038年11月 2038年12月2039年1月2039年2月2039年3月0000000000000000002039年4月2039年5月2039年6月2039年7月2039年8月2039年9月#-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,4673963963963
110、96396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-
111、276,1002039年4月2039年5月2039年6月2039年7月2039年8月2039年9月 2039年10月 2039年11月 2039年12月0000000000000000002040年1月2040年2月2040年3月2040年4月2040年5月2040年6月2040年7月2040年8月2040年9月-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47
112、,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396396396396396396-3,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,917-50,9174,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183225,183-276,100-
113、276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,100-276,1002040年1月2040年2月2040年3月2040年4月2040年5月2040年6月2040年7月2040年8月2040年9月000000000000000000#2041年1月-27,467-27,467-27,467-27,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467-47,467396396396396-3,4503,4503,4503,450-50,917-50,917-50,917-50,9174,2
114、434,2434,2434,243-225,183225,183225,183225,183-276,100-276,100-276,100-276,1002040年10月 2040年11月 2040年12月2041年1月00000000合作共赢计算表阳光城方自有资金峰值81,011.74集团投资公司区域投资公司投入本金100350占项目比例0.12%0.43%年度计提情况计提时间累计签约回款净利润阳光共赢计提比例累计计提阳光共赢奖金当期回款金额累计回款金额当期签约金额累计签约金额项目可售货值累计签约比例累计交付面积项目可售面积累计交付比例项目是否清算 合作共赢计提占比1.5%*销售额集团投资
115、公司累计分红金额当期集团投资公司分红区域投资公司累计分红金额当期区域投资公司分红2018年度上半年-0%-53,5670%83,0960%是100%-下半年-0%-53,5670%83,0960%是100%-2019年度上半年-0%-53,5670%83,0960%是100%-下半年-10,6100%-12,19312,19317,13417,13453,56732%83,0960%是100%257-13-13-47-472020年度上半年-27,9370%-17,90330,09615,27532,41053,56761%83,0960%是100%486-35-22-123-76下半年-49
116、,7820%-20,02550,12121,15853,56753,567100%83,0960%是100%804-62-27-219-962021年度上半年-53,2050%-3,44653,567-53,56753,567100%83,0960%是100%804-67-4-233-15下半年-53,2050%-53,567-53,56753,567100%217,97283,096262%是100%804-67-233-2022年度上半年-53,2050%-53,567-53,56753,567100%217,97283,096262%是100%804-67-233-下半年-53,2050
117、%-53,567-53,56753,567100%217,97283,096262%是100%804-67-233-2023年度上半年-53,2050%-53,567-53,56753,567100%217,97283,096262%是100%804-67-233-下半年-53,2050%-53,567-53,56753,567100%217,97283,096262%是100%804-67-233-收购股权比例100.0%溢价支付日期溢价财务成本10.0%2018年10月2019年1月2019年5月某某项目经济指标（收购方层面）项目指标应分得利润-40067溢价支付20000溢价财务成本18
118、333我方实际利润-78401我方实际利润率（含税）-146.36%我方实际利润率（不含税）-161.00%持有物业成本0IRR（含溢价）#NUM!现金流回正（含溢价）#REF!持有物业贡献净现金-含自持物业贡献实际净利润率-146.36%溢价支付金额其它建安支出 万元其它费用支出 万元200000.0080%股权收购款20%股权收购款其它建安支出默认链接到成本汇总表中小高层业态主体建安成本AM10单元格,各单位应根据实际发生的归属业态更改公式，可分摊。股权溢价计算表项目指标（万元）报价180,000扣减：有票土地成本65,200扣减：有票建安成本7,500扣减：已计合理资本化利息800扣减：
119、有票已发生费用800加：居间费30070%股权溢价106000*70%=74200万元备注项目整体估值18亿含契税其中约2000万无效成本，已计入投摸超出年化12%的股东借款利息200万已剥离股权溢价计算表106000*70%=74200万元xx项目经济测算指标（项目公司层面）项目指标值说明核心指标：IRR#NUM!使累计净现值为零的贴现率销售净利率（含税）-74.80%销售净利率不含税 -60.59%净利润额(40,067)项目净利润=项目利润-期间费用-所得税持有物业成本0参考指标：第一次支付地价款时间2017年12月第一次支付总地价款20%以上的时间累计现金流为正的时间#N/A资金峰值(
120、万元）69,650资金峰值为累计负向净现金流量的最大值资金峰值的时间2019年8月辅助指标：开工时间2019年3月开盘时间2019年9月清盘时间2020年12月并购指标：我方到手利润-78401我方实际利润率-146.36%IRR（含溢价）#NUM!累计现金流为正时间（含溢价）#REF!住宅类起价(元/平方米）链接敏感性分析手动填写独栋别墅0均价（元/平米）类独栋别墅0均价（元/平米）联排别墅0均价（元/平米）叠拼别墅0均价（元/平米）花园洋房18,00018,000均价（元/平米）小高层（18层及以下）0均价（元/平米）高层（19-33层）12,50012,500均价（元/平米）超高层（34
121、层及以上）0均价（元/平米）自持住宅（持有）0均价（元/平米）回购返还类20均价（元/平米）住宅其他类10均价（元/平米）住宅其他类20均价（元/平米）住宅其他类30均价（元/平米）商业类起价（元/平方米）底层商业（可售）20000均价（元/平米）独立商业（可售）均价（元/平米）公寓式办公（可售）9200均价（元/平米）办公楼（可售）均价（元/平米）商办其他类1均价（元/平米）商办其他类2均价（元/平米）商办其他类3均价（元/平米）地下项目售价人防车库（个/元）120,000非人防车库（个/元）120,000可售地下商业（元/平方米）地价项目土地底价（万元）40,000土地出让价（万元）40,
122、000土地整理费楼面底价（元/m2）11,856出让楼面价（元/m2）11,856100%土地出让金最低加价幅度（万元）100溢价率0%85%土地出让金返还增加的手数（手）0实际土地出让金增加的金额（万元）0合作楼板价摘地价销售累计费用比例销售总额（万元）53,567管理费比例不填写即为默认比例全盘均价（除车库、地下）（元/平米）营销费比例不填写即为默认比例10,947地上总销售（万元）35,579车库总销售（万元）17,988各表勾稽关系正确0货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（
123、万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）020,000货值（万元）8,1260货值（万元）09,654货值（万元）27,4530货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）00货值（万元）0货值（万元）3,864货值（万元）14,124货值（万元）0金额备注可抵扣产品 应计分摊面积（m2）容积率分摊基数单基应摊地价分摊（万元）可售单方地价（元/m2）独栋别墅0.000.000.550.000.00类独栋别墅0.000.000.550.000.00联排别墅0.000.000.550.000.00叠拼别墅0.000.000.550.000.00花园洋房0.000.000.550.00
124、0.00小高层（18层及以下）0.000.000.550.000.00高层（19-33层）0.000.000.550.000.00超高层（34层及以上）0.000.000.550.000.00自持住宅（持有）0.000.000.550.000.00回购返还类20.000.000.550.000.00住宅其他类10.000.000.550.000.00住宅其他类20.000.000.550.000.00住宅其他类30.000.000.550.000.00底层商业（可售）4063.001.902138.420.551186.801186.802921独立商业（可售）0.000.000.550.00
125、0.00公寓式办公（可售）28438.000.3192492.780.5551332.4751332.4718051办公楼（可售）0.000.000.550.000.00商业综合体（持有）0.000.000.550.000.00办公楼（持有）0.000.000.550.000.00酒店（持有）0.000.000.550.000.00商办其他类10.000.000.550.000.00商办其他类20.000.000.550.000.00商办其他类30.000.000.550.000.00 合合计计 32501.0032501.000.3494631.2094631.2052519.352519.
126、3说明：根据各产品类型可售面积和容积率计算得出相应分摊基数，通过该比例分摊当期总地价。地上持有部分分摊地价，地下部分均不分摊地价。附1：土地成本表成本项目原始指标税率或单价工作量合价(万元)说明土地成本52519.2752519.27（1）政府地价及相关费用42519.2742519.27土地出让金占地面积40000.00市政配套费(住宅)建筑面积900.000.00市政配套费(商业)建筑面积9083096.00747.86应交契税及印花成交价4.05%40000.001620.00 契税一般为3%-5%，自行调节土地使用税占地面积1694631.20151.41 土地使用税按属地标准调整（2
127、）土地款利息地价0.000.00地价延期支付的利息，由地价款、年贷款利率、时间长度计算（3）拆迁补偿费100001000010000.0010000.00有票成本，可计入地价附2：土地成本的支付节奏土地成本（万元）付款月份土地出让金土地利息契税印花及土地使用税市政配套拆迁补偿费第1笔2017年12月第2笔2018年11月30000第3笔2018年12月10000第4笔2019年1月1771.41747.865000.00第5笔2019年4月5000.00第6笔第7笔第8笔合合计计40000.000.001771.41747.8610000.00检检查查式式0.000.000.000.000.0
128、0备备注注：项项目目为为招招拍拍挂挂项项目目，在在土土地地出出让让金金一一栏栏请请关关联联到到“经经济济指指标标（项项目目公公司司层层面面）”I3”I3单单元元格格如数额较大，需要注意合计0.0030000.0010000.007519.275000.000.000.000.0052519.270.00地价延期支付的利息，由地价款、年贷款利率、时间长度计算蓝蓝色色底底纹纹为为必必填填或或选选择择区区域域，其其余余单单元元格格自自动动生生成成，请请勿勿修修改改某某项目规划指标总占地面积94631m2建筑用地面积94631m2总建筑面积86,333m2建筑物基底面积3324m2建筑密度3.5%空地
129、率96.5%计容面积33738m2容积率0.36景观面积（道路面积、硬景面积、软景面积、水景面积）91307m2产品构成层数类型计税类型占地面积（）容积率计容面积（）建筑物基底面积（）建筑面积（）可售面积（）产品比例户均可售面积（）可售套数地上赠送及不计容面积（）赠送地下室面积（）住宅类独栋别墅类独栋别墅联排别墅叠拼别墅花园洋房毛坯普通住宅小高层（18层及以下）毛坯普通住宅高层（19-33层）32毛坯普通住宅01.2000001304超高层（34层及以上）自持住宅（持有）19毛坯0回购返还类230精装住宅其他类130精装住宅其他类230精装住宅其他类330精装小计0.000.3600000.0
130、0%130400.00商办类底层商业（可售）毛坯21381.90406320324063406312.50%13530独立商业（可售）公寓式办公（可售）22精装924930.31284381293284382843887.50%37767办公楼（可售）商业综合体（持有）办公楼（持有）酒店（持有）商办其他类1商办其他类2商办其他类3小计946310.363250133243250132501100.00%4179700配套设施一般配套12371237成本核算说明成本全部摊入可售部分，不单独保留成本会所成本全部摊入可售部分，不单独保留成本学校成本全部摊入可售部分，不单独保留成本其他12000成本全
131、部摊入可售部分，不单独保留成本其他2成本全部摊入可售部分，不单独保留成本其他3成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小计01237032370地下项目名称类型总车位数/户数单个面积（）车位配比可售车位数/套数建筑面积（）可售面积（）人防车库地库322373221190311903只能填写地下室分类产品面积非人防车库地库11773311773869238692只能填写地下室分类产品面积地下商业（可售）只能填写地下室分类产品面积地下商业（持有）只能填写地下室分类产品面积其他1只能填写地下室分类产品面积其他2只能填写地下室分类产品面积小计14990.7114995059550595地面露天车位161地
132、面露天自行车位其他小计1610合计946313373833248633383096普通住宅精装819341非普通住宅毛坯92035210213631122374122338513243961425407152681627917281018291130123113321433151617181920乙级三星21甲级四星22超甲级五星23超五星2425262728293031323334353637383940蓝蓝色色底底纹纹区区域域为为必必填填，其其余余单单元元格格自自动动生生成成，请请勿勿修修改改项目合计售价参考#2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年
133、6月2018年7月2018年8月2018年9月2018年10月2018年11月2018年12月2019年1月2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月2019年10月2019年11月2019年12月2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月#2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月#2022年3月2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月202
134、2年8月2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2023年1月2023年2月2023年3月2023年4月2023年5月2023年6月2023年7月2023年8月2023年9月2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月2025年6月2025年7月2025年8月2025年9月2025年10月2025年11月2025年12月2026
135、年1月2026年2月2026年3月2026年4月2026年5月2026年6月2026年7月2026年8月2026年9月2026年10月2026年11月2026年12月2027年1月2027年2月2027年3月2027年4月2027年5月一、分期销售套数（套）3600400100305355251156162163155133188181152200210189171129（一期）3,60000000000000000000004001003053552511561621631551331881811522002101891711290000000000000000000000000000000
136、0000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0类独栋别墅0联排别墅0叠拼别墅0花园洋房0小高层（18层及以下）0高层（19-33层）1,30440010010020010060606060606044超高层（34层及以上）0自持住宅（持有）0回购返还类20住宅其他类10住宅其他类20住宅其他类30底层商业（可售）3055112333322独立商业（可售）0公寓式办公（可售）767150707015202020202535505090705210办公楼（可售）0商办其他类10商办其他类20商办其他类30人防车库322505050505050
137、22非人防车库1,17730303030305050100100100150120119119119地下商业（可售）0（二期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（三期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（四期
138、）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（五期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（六期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
139、000000000000000000000000000000000000000000000000000000（七期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（八期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（九期）0000
140、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（十期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000销售套数（套）合计检检查查销售套数小计360040010030535525115616216315513318818115220021018
141、9171129独栋别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000类独栋别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000联排别墅00000000000000000000000000000000000000000000000000
142、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000叠拼别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000花园洋房0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
143、000小高层（18层及以下）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000高层（19-33层）130400000000000000000004001001002001006060606060604400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000超高层（34层及以上）000000000000000
144、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000自持住宅（持有）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000回购返还类200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
145、00000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类300000000
146、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000底层商业（可售）30000000000000000000000551123333220000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独立商业（可售）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
147、000000000000000000000000000000000000000000000000000000公寓式办公（可售）76700000000000000000000015070701520202020253550509070521000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000办公楼（可售）000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
148、0000000000000000000商办其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类3000000000000000000000000000000000
149、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000人防车库3220000000000000000000005050505050502200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000非人防车库1177000000000000000000000030303030305050100100100150120119119119000000000000000000000
150、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000二、销售面积（m2）销售面积小计83096.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.008087.006107.055565.313526.083846.903982.333604.762791.514620.564855.905412.056784.867281.736507.325839.944282.700.000.000.000.000.000.00
151、0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00独栋别墅000000000000
152、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000类独栋别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000联排别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
153、000000000000000000000000000000000000000000叠拼别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000花园洋房0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000小高层（18层及以下）000000000
154、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000高层（19-33层）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000超高层（34层及以上）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
155、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000自持住宅（持有）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000回购返还类2000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
156、0住宅其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类3000000000000000000000000000000000000000000000000000
157、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000底层商业（可售）40630000000000000000000006776771351352714064064064062712710000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独立商业（可售）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
158、00000000000000000000000000000000000公寓式办公（可售）2843800000000000000000000055622595259555674274274274292712981854185433372595192837100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000办公楼（可售）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
159、00000000000000000000000000商办其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类300000000000000000000000000
160、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000人防车库（个）3220000000000000000000005050505050502200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000非人防车库（个）117700000000000000000000003030303030505010010010015012011911911900000000
161、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000地下商业（可售）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000-146.36%-146.36%三、销售单价（元/m2）均价销售起价说说明明：售售价价需需在在起起价价基基础础上上进进行行调调节节，以以公公式式形形式式录录入入，不不能能直直接接填填写写数数据据，否否则则“经经济济指
162、指标标”表表中中的的敏敏感感性性分分析析无无效效3%6%独栋别墅00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000类独栋别墅00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000联排别墅000000000000000000000000000
163、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000叠拼别墅00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000花园洋房018000180001800018000180001800018000180001800018000180001800018000180001800018000180001
164、800018000180001800018000180001800018000189001890018900189001890018900189001890018900189001890018900198451984519845198451984519845198451984519845198451984519845208372083720837208372083720837208372083720837208372083720837218792187921879218792187921879218792187921879218792187921879229732297322973229732
165、297322973229732297322973229732297322973241222412224122241222412224122241222412224122241222412224122253282532825328253282532825328253282532825328253282532825328265942659426594265942659426594小高层（18层及以下）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
166、0000000000000000高层（19-33层）0125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500125001250012500125001250013250132501325013250132501325013250132501325013250132501404514045140451404514045140451404514045140451404514045140451488814888148881488814888148
167、881488814888148881488814888148881578115781157811578115781157811578115781157811578115781157811672816728167281672816728167281672816728167281672816728167281773117731177311773117731177311773117731177311773117731177311879518795187951879518795187951879518795187951879518795187951992319923199231992319923199
168、23超高层（34层及以上）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000自持住宅（持有）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000回购返还类200000000000000000000000000000000000000000
169、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类20000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
170、0000000000000000000住宅其他类300000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000底层商业（可售）2000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002
171、000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002
172、000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000200002000020000独立商业（可售）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000公寓式办公（可售）96549200920092009200920092009200920092
173、009200920092009200920092009200920092009200920092009200920092009200920099369936993699369936993699369936993699369936107311073110731107311073110731107311073110731107311073110731115891158911589115891158911589115891158911589115891158911589125161251612516125161251612516125161251612516125161251612516135181
174、351813518135181351813518135181351813518135181351813518145991459914599145991459914599145991459914599145991459914599157671576715767157671576715767157671576715767157671576715767170291702917029170291702917029办公楼（可售）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
175、000000000000000000000000000商办其他类100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类300000000000000000000000
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179、000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012
180、000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012000012
181、0000地下商业（可售）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000四、销售额（万元）检检查查销售额小计535670.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.007070.954702.093618.621742.532238.532509.392413.392149.392933.5930
182、31.123583.713641.984755.574006.773343.661825.870.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000
183、.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00独栋别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000类独栋别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000联排别墅00
184、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000叠拼别墅0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000花园洋房0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
185、000000000000000000000000000000000000000000000000000小高层（18层及以下）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000高层（19-33层）00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
186、00超高层（34层及以上）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000自持住宅（持有）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000回购返还类20000000000000000000000000000000000000000000
187、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000住宅其他类200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
188、00000000000000住宅其他类30000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000底层商业（可售）8126000000000000000000000135413542712715428138138138135425420000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独立商业（可售）0000000
189、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000公寓式办公（可售）2745300000000000000000000051172388238851273773773773792112891842184233162579191639800000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000办公楼（可售）0000000000000000
190、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000商办其他类200000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
191、00000000000000000000000000000000000000000商办其他类30000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000人防车库386400000000000000000000060060060060060060026400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000非人
192、防车库1412400000000000000000000003603603603603606006001200120012001800144014281428142800000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000地下商业（可售）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000分期销售额（万元）53567000
193、000000000000000000707147023619174322392509241321492934303135843642475640073344182600000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000（一期）53,5670000000000000000000007,0714,7023,6191,7432,2392,5092,4132,1492,9343,0313,5843,6424,7564,0073,3441,826000000000000000000000000000000
194、00000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）8,126-1,354.331,354.33270.87270.87541.73812.60812.60812.60812.60541.73541.73-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）27,453-5,116.622,387.752,387.75511.667
195、36.79736.79736.79736.79920.991,289.391,841.981,841.983,315.572,578.771,915.66397.87-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库3,864-600.00600.00600.00600.00600.00600.00264.00-非人防车库14,124-360.00360.00360.00360.00360.00600.00600.001,200.001,200.001,200.001,800.001,440.001,428.001,428.001,428.00-地下商业（可售）0-（
196、二期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非
197、人防车库0-地下商业（可售）0-（三期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类2
198、0-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（四期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售
199、）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（五期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-
200、公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（六期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商
201、业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（七期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅
202、其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（八期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回
203、购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（九期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层（19-33层）0-超高层（34层
204、及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-（十期）0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000独栋别墅0-类独栋别墅0-联排别墅0-叠拼别墅0-花园洋房0-小高层（18层及以下）0-高层
205、（19-33层）0-超高层（34层及以上）0-自持住宅（持有）0-回购返还类20-住宅其他类10-住宅其他类20-住宅其他类30-底层商业（可售）0-独立商业（可售）0-公寓式办公（可售）0-办公楼（可售）0-商办其他类10-商办其他类20-商办其他类30-人防车库0-非人防车库0-地下商业（可售）0-2027年6月2027年7月2027年8月2027年9月2027年10月2027年11月00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
206、00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000.000.000.000.000.000.000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000001.050000001.050000001.050000001.052659426594
207、265942659426594265941.050000001.051992319923199231992319923199231.060000001.050000001.050000001.050000001.050000001.050000001.052000020000200002000020000200001.000000001.081702917029170291702917029170291.080000001.080000001.080000001.080000001.081200001200001200001200001200001200001.0012000012000012
208、00001200001200001200001.000000001.000.000.000.000.000.000.00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000-000000-000000-000000-000000-000000-000000-000000-000000-000000-产品构成一期二期三期四期五期六期七期八期九期十期1
209、1独栋别墅0.002 2类独栋别墅0.003 3联排别墅4 4叠拼别墅5 5花园洋房0.000.006 6小高层（18层及以下）0.000.007 7高层（19-33层）0.008 8超高层（34层及以上）0.009 9自持住宅（持有）0.000.001010回购返还类20.001111住宅其他类10.001212住宅其他类20.001313住宅其他类30.001414底层商业（可售）4063.001515独立商业（可售）0.001616公寓式办公（可售）28438.001717办公楼（可售）0.001818商业综合体（持有）0.001919办公楼（持有）0.002020酒店（持有）0.002
210、121商办其他类10.002222商办其他类20.002323商办其他类30.002424人防车库11903.002525非人防车库38692.002626地下商业（可售）2727地下商业（持有）合合计计83096.0083096.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00预计税费情况税率%计税依据或应税所得预计税额（万元）计算说明增值税预交及附加3.4%1,636增值税预交3.0%营业收入3.0%营业收入营业收入*税率（预交）城建税7.0%增值税额增值税额*7%教育费附加(含地方附加1%
211、)5.0%增值税额增值税额*5%河道管理费增值税额土地增值税预交3.0%普通住宅的营收04.0%非普通住宅的营收05.0%非住宅2435土地使用税16占地面积151项目清算时计入契税4.0%成交价已计入地价企业所得税（实际税负）25.0%应纳税所得额-13,356应纳税所得额*25%项目税收优惠政策情况所得税营业税标准单方成本计算原则学校会所其它配套设施独栋别墅地价款及相关费用开发前期准备费按建筑面积235.00500.00210.00250.00主体建筑安装工程费按建筑面积2,600.007,500.002,300.003,000.00社区管网工程费按建筑面积370.00450.00300.
212、50450.00园林环境费按占地面积200.00490.00400.00490.00配套设施费一般配套3,190.50会所8,500.00学校3,245.00其他13,195.00其他2其他3开发间接费工程管理费按建筑面积40.0050.0040.0040.00资本化利息营销设施建造费物业完善费按建筑面积50.00备注：表中黄色底纹暂缺标准成本地下赠送类独栋别墅地下赠送联排别墅地下赠送叠拼别墅地下赠送花园洋房230.00250.00230.00250.00230.00250.00230.00225.002,810.002,900.002,810.002,800.002,810.002,750.
213、002,810.002,300.00400.00440.00390.00440.00390.00430.00380.00400.00490.00490.00490.00420.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0050.0050.0050.0045.00投影地下室小高层（18层及以下）投影地下室高层（19-33层）投影地下室超高层（34层及以上）毛坯精装毛坯精装毛坯210.00225.00210.00190.00210.00210.003,200.002,200.003,400.003,200.002,050.002,850.003,100.002
214、,500.00320.00420.00320.00300.50300.50450.00350.00400.00350.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.0040.00投影地下室自持住宅投影地下室回购返还类2投影地下室住宅其他类1投影地下室精装200.00190.003,200.003,650.00320.00270.00320.0040.0040.0040.00超高层（34层及以上）住宅其他类2投影地下室住宅其他类3投影地下室底层商业（可售）投影地下室独立商业（可售）投影地下室190.00210.00250.00200.002,300.003,10
215、0.003,400.003,200.00300.50300.50450.00320.00400.00350.0040.0040.0040.0040.0040.0040.00公寓式办公（可售）投影地下室商办其他类1投影地下室商办其他类2投影地下室商办其他类3毛坯精装190.00210.00300.002,500.003,700.003,200.003,000.00300.50300.50380.00400.00350.0040.0040.0040.00投影地下室 人防地下室非人防地下室地下商业（可售）商业综合体（持有）投影地下室乙级办公楼(持有、可售)甲级办公楼(持有、可售)190.00190.
216、002354002003003503,200.002,950.003,4004,6003,2003,0004,500190.00190.0035045032038042042035037540.0040.0050505050504040超甲办公楼(持有、可售)投影地下室三星酒店(持有)四星酒店(持有)五星酒店（持有）超五星酒店(持有)投影地下室地下商业（持有）4502004004505006002002356,0003,2006,0006,5007,5008,0003,2003,4004603204505005505503503504203503804204906040455060704040
217、40项目计税类型合计2017年12月 2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月一、现金流入销售面积（m2）83,09600000000000销售金额（万元）53,56700000000000回款额累计（万元）53,56700000000000独栋别墅00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0类独栋别墅00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0联排别墅00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0叠拼别墅00 00 00
218、 00 00 00 00 00 00 00 00 0花园洋房00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0小高层（18层及以下）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0高层（19-33层）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0超高层（34层及以上）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0自持住宅（持有）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0回购返还类200 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0住宅其他类100 00 00 00 00
219、 00 00 00 00 00 00 0住宅其他类200 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0住宅其他类300 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0底层商业（可售）8,1260 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）8,12600000000000（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）00
220、0000000000独立商业（可售）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000公寓式办公（可售）27,4530 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）27,45300000000000（二期）000000000000（三期
221、）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000办公楼（可售）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）00
222、0000000000（十期）000000000000商办其他类100 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000商办其他类200 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000项目计税类型合计2017年12月 2
223、018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000商办其他类300 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000（二期）000000000000（三期）000000000
224、000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）000000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000人防车库3,86400000000000非人防车库14,12400000000000地下商业（可售）00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0（一期）000000000000（二期）000000000000（三期）000000000000（四期）000000000000（五期）000000000000（六期）000000000000（七期）0
225、00000000000（八期）000000000000（九期）000000000000（十期）000000000000现金流入现值NPV42023.88二、现金流出付地价款5251900000000000付工程款3534500000000000项目计税类型合计2017年12月 2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月 期间费用230300000000000小计9016700000000000 营业税及附加4,22300000000000独栋别墅0000000000000类独栋别墅000000
226、0000000联排别墅0000000000000叠拼别墅0000000000000花园洋房普通住宅000000000000小高层（18层及以下）普通住宅000000000000高层（19-33层）普通住宅000000000000超高层（34层及以上）0000000000000自持住宅（持有）000000000000回购返还类2000000000000住宅其他类10000000000000住宅其他类20000000000000住宅其他类30000000000000底层商业（可售）61800000000000独立商业（可售）000000000000公寓式办公（可售）208600000000000办
227、公楼（可售）000000000000商办其他类1000000000000商办其他类2000000000000商办其他类3000000000000人防车库29400000000000非人防车库107300000000000地下商业（可售）000000000000 所得税(13356)000营业税返还0税收返还0合计8103400000000000现金流出现值NPV76603.25三、经营性净现金流量-27,467-四、累计经营性净现金流量-五、平均资金占用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00六、资金成本12600.430.000.000.000
228、.000.000.000.000.000.000.000.00 七、内部收益率IRR#NUM! 八、资金峰值69649.83项目计税类型合计2017年12月 2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月十、地价支付贴现比0.91十一、启动资金获利倍数(0.58)十二、溢价20000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0020000.00十三、可冲抵溢价的正现金流量00000000000十四、溢价资金占用0000000000-20000十五、溢价财务成
229、本18,3330000000000167十六、含溢价经营性净现金流量-47,4670000000000-20000十七、含溢价累计净现金流量0000000000-20000十八、含溢价自有资金IRR#NUM!十九、含溢价自有资金峰值89,650说明： 1、现金流量项目中应扣除非付现成本，如折旧等； 2、平均资金占用指现金净流量为“零”以前各期累计净现金流量的平均数。年平均资金占用=第1-4季末累计净现金流量之和/4； 3、现值可使用NPV函数，表达式=NPV（贴现率，B2：Bn）+B1，B指各期现金流量（期数次序不得颠倒）； 4、内部收益率可使用IRR函数，表达式=IRR（B1：Bn），B指各
230、期净现金流量（期数次序不得颠倒）；本公式不适用于以物业抵付地价款的情况 5、当期销售现金回款，回款节奏当月、30天、60天，住宅4/4/2；商业首付50%，竣工备案时再加一个月50%； 6、资金成本以累计净现金流量为零以前的各期资金占用乘以资金年化利率(12%)计算。 7、年度期望贴现率定为10%年利率项目计税类型合计2017年12月 2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月 2018年10月2018年11月 2018年12月 2019年1月 2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年
231、6月2019年7月2019年8月2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月00000000008,0876,1075,5653,5263,84700000000007,0714,7023,6191,7432,23900000000003,4152,5792,2893,9102,7930 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00
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240、9年8月2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月00000000003042021567596300001000078152962968803380338034109726223621348157347390000000000260196174297212000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
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245、月 2019年1月 2019年2月2019年3月2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月2020年2月 2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月 2020年10月 2020年11月 2020年12月2021年1月 2021年2月 2021年3月2021年4月3,9823,6052,7924,6214,8565,4126,7857,2826,5075,8404,28300002,5092,4132,1492,9343,0313
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254、0 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000006436436436436356355695695695695695695695695692020年2月 2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月20
255、20年8月2020年9月 2020年10月 2020年11月 2020年12月2021年1月 2021年2月 2021年3月2021年4月108104921261301541572041721447900007517477367697667907257737417136475695695695692231491474212092302103042772512501747315000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
256、000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000031313129841410000000000000000000000001194756637798105175168143141987315000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000046381400000000000027334659919110512910910910976000000000000000000108944872101108289
257、6882128497510209831077101810368977437435845691,8471,0661,0464,2531,7802,0111,7782,9182,6282,2702,3881,546215-385-569-60,614-59,548-58,502-54,250-52,470-50,459-48,681-45,763-43,135-40,864-38,477-36,930-36,715-37,101-37,669(61537.24)(60081.10)(59025.33)(56376.11)(53359.98)(51464.57)(49569.85)(47221.95
258、)(44448.95)(41999.49)(39670.42)(37703.50)(36822.94)(36907.99)(37384.96)512.81500.68491.88469.80444.67428.87413.08393.52370.41350.00330.59314.20306.86307.57311.542020年2月 2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月 2020年10月 2020年11月 2020年12月2021年1月 2021年2月 2021年3月2021年4月0.000.000.000.000.000.000
259、.000.000.000.000.000.000.000.000.00000000000000000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000167167167167167167167167167167167167167167167184710661046425317802011177829182628227023881546215-385-569-80614-79548-78502-74250-72470-70459-68681-65763-63135-6
260、0864-58477-56930-56715-57101-576692020年2月 2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月 2020年10月 2020年11月 2020年12月2021年1月 2021年2月 2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月 2021年10月 2021年11月0000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 0
261、0 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00
262、00 00 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 000000000000000000000
263、000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 000000002021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月 2021年10月 2021年11月0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 00 00 00 00 00 00 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
264、 00 00 00 00 00 00 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000005695855855855959442021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月 2021年10月 2021年11月000000056958558558559594400000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
265、0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000400573585585585595944-573-585-585-585-59-59-44-38,242-38,827-39,412-39,997-40,056-40,115-40,160(37955.67)(38534.53)(39119.69)(39704.86)(40026.89)(40085.80)(40137.48)316.30321.12326.00330.87333.56334.05334.482021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021
266、年9月 2021年10月 2021年11月0.000.000.000.000.000.000.000000000-20000-20000-20000-20000-20000-20000-20000167167167167167167167-573-585-585-585-59-59-44-58242-58827-59412-59997-60056-60115-601602021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月 2021年10月 2021年11月项 目计税类型合计2017年2018年2018年2018年2018年2018年2018年2018年2018年2018年20
267、18年2018年2018年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2019年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2020年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2021年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2022年2023年2023年2023年2023年2023年2023年2023年2023年2023年20
268、23年2023年2023年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2024年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2025年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2026年2027年2027年2027年2027年2027年2027年2027年2027年2027年2027年2027年#2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月2018年9月#2019年1月#
269、2019年4月2019年5月2019年6月2019年7月2019年8月#2020年1月2020年2月2020年3月2020年4月2020年5月2020年6月2020年7月2020年8月2020年9月#2021年1月2021年2月2021年3月2021年4月2021年5月2021年6月2021年7月2021年8月2021年9月#2022年4月2022年5月2022年6月2022年7月2022年8月2022年9月#2023年4月2023年5月2023年6月2023年7月2023年8月2023年9月#2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月#2025年4月
270、2025年5月2025年6月2025年7月2025年8月2025年9月#2026年4月2026年5月2026年6月2026年7月2026年8月2026年9月#2027年4月2027年5月2027年6月2027年7月2027年8月2027年9月#检检查查式式一、结算面积（m2）83,0968,0876,1075,5653,5263,8473,9823,6052,7924,6214,8565,4126,7857,2826,5075,8404,283-独栋别墅-类独栋别墅联排别墅-叠拼别墅-花园洋房-小高层（18层及以下）-高层（19-33层）-超高层（34层及以上）-回购返还类2-住宅其他类1-住
271、宅其他类2-住宅其他类3-底层商业（可售）4,063677677135135271406406406406271271-独立商业（可售）-公寓式办公（可售）28,4385,5622,5952,5955567427427427429271,2981,8541,8543,3372,5951,928371-办公楼（可售）-商办其他类1-商办其他类2-商办其他类3-人防车库11,9031,8481,8481,8481,8481,8481,84881311,581非人防车库38,6929869869869869861,6441,6443,2873,2873,2874,9313,9453,9123,912
272、3,91237,515地下商业（可售）-二、营业收入（万元）53,5677,0714,7023,6191,7432,2392,5092,4132,1492,9343,0313,5843,6424,7564,0073,3441,826-独栋别墅-类独栋别墅-联排别墅-叠拼别墅-花园洋房-小高层（18层及以下）-高层（19-33层）-超高层（34层及以上）-回购返还类2-住宅其他类1-住宅其他类2-住宅其他类3-底层商业（可售）8,12613541354271271542813813813813542542-独立商业（可售）-公寓式办公（可售）27,453511723882388512737737
273、737737921128918421842331625791916398-办公楼（可售）-商办其他类1-商办其他类2-商办其他类3-人防车库3,864600600600600600600264-非人防车库14,12436036036036036060060012001200120018001440142814281428-地下商业（可售）-三、增值税预收（万元）4,071537357275132170191183163223230272277361305254139独栋别墅类独栋别墅联排别墅叠拼别墅花园洋房普通住宅小高层（18层及以下）普通住宅高层（19-33层）普通住宅超高层（34层及以上）
274、回购返还类2住宅其他类1住宅其他类2住宅其他类3底层商业（可售）618103103212141626262624141独立商业（可售）公寓式办公（可售）2,0863891811813956565656709814014025219614630办公楼（可售）商办其他类1商办其他类2商办其他类3人防车库29446464646464620非人防车库1,07327272727274646919191137109109109109地下商业（可售）四、销售成本(万元）100,46416,8048,8998,3472,6843,3373,4753,3223,0274,0964,9886,5326,81010
275、,5978,5266,6732,3480独栋别墅类独栋别墅联排别墅叠拼别墅花园洋房小高层（18层及以下）高层（19-33层）超高层（34层及以上）回购返还类2住宅其他类1住宅其他类2住宅其他类3底层商业（可售）4,140690690138138276414414414414276276独立商业（可售）公寓式办公（可售）78,97615,4457,2087,2081,5452,0592,0592,0592,0592,5743,6045,1485,1489,2677,2085,3541,030办公楼（可售）商办其他类1商办其他类2商办其他类3人防车库4,3096696696696696696692
276、94非人防车库13,0393323323323323325545541,1081,1081,1081,6621,3291,3181,3181,318地下商业（可售）五、项目利润（万元）-50,968-10,271-4,554-5,004-1,074-1,268-1,156-1,092-1,041-1,385-2,187-3,221-3,445-6,202-4,824-3,583-661-独栋别墅类独栋别墅联排别墅叠拼别墅花园洋房小高层（18层及以下）高层（19-33层）超高层（34层及以上）回购返还类2住宅其他类1住宅其他类2住宅其他类3底层商业（可售）3,368561561112112225
277、337337337337225225独立商业（可售）公寓式办公（可售）(53,610)-10,717-5,001-5,001-1,072-1,379-1,379-1,379-1,379-1,723-2,412-3,446-3,446-6,204-4,825-3,584-662办公楼（可售）商办其他类1商办其他类2商办其他类3人防车库(739)-115-115-115-115-115-115-50非人防车库11000000011111111地下商业（可售）六、补缴土地增值税和增值税（万元）151-20131056776891010131195-七、期间费用（万元）2,303-3042021567
278、5961081049212613015415720417214479-管理费用1,071-141947235455048435961727395806737-销售费用1,232-16310883405158564967708284109927742-财务费用八、税前利润（万元）(53,423)(10595)(4770)(5169)(1154)(1371)(1271)(1202)(1140)(1520)(2326)(3385)(3612)(6420)(5007)(3736)(745)九、税收返还十、所得税(13,356)(2649)(1192)(1292)(288)(343)(318)(301)
279、(285)(380)(581)(846)(903)(1605)(1252)(934)(186)十一、税后利润（万元）(40,067)(7946)(3577)(3877)(865)(1028)(953)(902)(855)(1140)(1744)(2539)(2709)(4815)(3756)(2802)(558)单位毛利(元/m2)(6152)单位净利(元/m2)(4822)销售毛利率%-95.43%销售净利率%-74.80%溢价分摊后销售净利率%-74.8%说明-项目利润=营业收入销售成本营业税（含附加与预缴土地增值税）税前利润=项目利润补缴土地增值税期间费用税后利润=税前利润 + 税收返还
280、所得税单位毛利=项目利润/结算面积单位净利=税后利润/结算面积销售毛利率=项目利润/销售收入100%销售净利率=项目净利润/销售收入100%=-各年项目净利润/各年累计净现金流（含利息）100%，当净现金流为正时，将该值设为无穷大独栋别墅类独栋别墅 联排别墅 叠拼别墅花园洋房小高层（18层及以下）高层（19-33层）超高层（34层及以上）0.00回购返还类2住宅其他类1住宅其他类2住宅其他类3底层商业（可售）独立商业（可售）公寓式办公（可售）办公楼（可售）商办其他类1商办其他类2商办其他类3人防地下室非人防地下室建建筑筑面面积积0.000.000.000.000.000.000.000.000
281、.000.000.000.000.004063.000.0028438.000.000.000.000.0011903.0038692.00可可售售面面积积0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004063.000.0028438.000.000.000.000.0011903.0038692.00计计容容面面积积0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004063.000.0028438.000.000.000.000.00占占地地面面积积类类型型一一地价款及相关费用0.
282、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002920.992920.990.000.0018050.6618050.660.000.000.000.000.000.000.000.00二二开发前期准备费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00190.00190.000.0
283、00.00190.00190.000.000.000.000.000.000.000.000.00190.00190.00190.00190.00三三主体建筑安装工程费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.002300.002300.000.000.003700.003700.000.000.000.000.000.000.000.000.003200.03200.02950.002950.00四四社区管网工程费0.000.000
284、.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00300.50300.500.000.00300.50300.500.000.000.000.000.000.000.000.00190.00190.00190.00190.00五五园林环境费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00203.13
285、203.130.000.001255.271255.270.000.000.000.000.000.000.000.00六六配套设施费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00318.04318.040.000.00318.04318.040.000.000.000.000.000.000.000.001一般配套2会所3学校4其他15其他26其他3七七开发间接费0.000.000.000.000.000.000.000.000.0
286、00.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003956.943956.940.000.003956.943956.940.000.000.000.000.000.000.000.0040.0040.0040.0040.001工程管理费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0040.000.0040.000.000.000.000.0040.0040.002资本化利息0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0
287、00.000.000.003876.940.003876.940.000.000.000.003营销设施建造费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004物业完善费0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0040.000.0040.000.000.000.000.00开发成本0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000
288、.000.000.000.000.000.000.000.0010189.6010189.600.000.0027771.4227771.420.000.000.000.000.000.000.000.003620.003620.003370.003370.00八八期间费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00277.20277.200.000.00277.20277.200.000.000.000.000.000.000.0
289、00.001管理费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00128.930.00128.930.000.000.000.002销售费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00148.270.00148.270.000.000.000.003财务费用0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00九九税金0.000.000.000.000.000.000.00
290、0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00(1099.12)(1099.12)0.000.00(1099.12)(1099.12)0.000.000.000.000.000.000.000.001营业税及土地增值税0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00508.150.00508.150.000.000.000.002企业所得税0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
291、0.00(1607.27)0.00(1607.27)0.000.000.000.00项项目目总总投投资资0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.009367.679367.670.000.0026949.4926949.490.000.000.000.000.000.000.000.003620.003620.003370.003370.00地下商业（可售）平均配套设施成本独栋别墅地下赠送 类独栋别墅地下赠送联排别墅地下赠送叠拼别墅
292、 地下赠送花园洋房投影地下室小高层（18层及以下）投影地下室高层（19-33层）投影地下室超高层（34层及以上）投影地下室回购返还类2投影地下室0.003237.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001237.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00毛坯毛坯毛坯
293、0.00精装6320.316320.310.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00190.00190.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003210.703210.700.000.000.000.000.000.
294、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00233.22233.220.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00439.53439.530.
295、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00124.39124.391033.661033.660.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0047.50394.660.000.000.000.0076.90639.000.000.000.000.000.000.001572.021572.020.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
296、0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0040.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001516.370.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0015.650.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0012090.1712090.170.000.000.000.000.0
297、00.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00277.20277.200.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00128.930.000.000.000.000.000.000.000.000.00148.270.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0
298、00.000.000.000.000.000.000.000.00(1099.12)(1099.12)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00508.150.000.000.000.000.000.000.000.000.00(1607.27)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0011268.2411268.240.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.
299、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00住宅其他类1投影地下室住宅其他类2投影地下室住宅其他类3投影地下室底层商业（可售）投影地下室独立商业（可售）投影地下室公寓式办公（可售）投影地下室办公楼（可售）投影地下室商办其他类1投影地下室商办其他类2投影地下室商办其他类3投影地下室人防地下室非人防地下室地下商业（可售）可售部分合计0.000.000.000.000.000.004063.000.000.000.0028438.000.000.000.000.000.00
300、0.000.000.000.0011903.0038692.000.0086333.000.000.000.004063.000.0028438.000.000.000.000.0011903.0038692.000.0083096.000.000.000.004063.000.0028438.000.000.000.000.0033738.000.000.000.002138.420.0092492.780.000.000.000.0094631.20精装精装精装毛坯0.00精装0.000.000.000.00地库地库0.000.000.000.000.000.000.001186.8011
301、86.800.000.0051332.4751332.470.000.000.000.000.000.000.000.0052519.2752519.270.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0077.2077.200.000.000.000.000.000.00540.32540.320.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00226.16226.16735.15735.150.000.001578.821578.820.000.000.0
302、00.000.000.000.000.000.000.000.000.00934.49934.490.000.000.000.000.000.0010522.0610522.060.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003808.963808.9611414.1411414.140.000.0026679.6526679.650.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00122.09122.090.000.000.000.000.000.008
303、54.56854.560.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00226.16226.16735.15735.150.000.001937.961937.960.000.000.000.000.000.0082.5382.530.000.003569.753569.750.000.000.000.000.000.000.000.003652.283652.280.000.000.000.000.000.00129.2129.20.000.00904.44904.440.000.000.000.0
304、00.000.000.000.001033.661033.66394.660.000.00639.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.001607.701607.700.000.000.000.000.000.0011252.7411252.740.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0047.6147.61154.77154.770.000.0013062.8213062.820.000.000.000.000.000
305、.0016.250.000.000.00113.750.000.000.000.000.000.000.000.000.0047.61154.770.00332.380.000.000.001575.200.0011025.230.000.000.000.0012600.430.000.000.000.0016.250.00113.750.000.000.000.00130.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004140.044140.040.000.000.000.000.000.0078976.3578976.350.000.0
306、00.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004308.894308.8913039.2013039.200.000.00100464.48100464.480.000.000.000.000.000.00112.62112.620.000.00788.29788.290.000.000.000.000.000.000.000.00329.95329.951072.531072.530.000.002303.392303.390.000.000.0052.380.00366.650.000.000.000.00
307、153.46498.850.001071.340.000.000.0060.240.00421.640.000.000.000.00176.48573.680.001232.040.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00(446.57)(446.57)0.000.00(3125.69)(3125.69)0.000.000.000.000.000.000.000.00(1308.29)(1308.29)(4252.73)(4252.73)0.000.00(9133.29)(913
308、3.29)0.000.000.00206.460.001445.070.000.000.000.00604.851966.130.004222.510.000.000.00(653.04)0.00(4570.77)0.000.000.000.00(1913.14)(6218.86)0.00(13355.80)0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.003806.093806.090.000.000.000.000.000.0076638.9576638.950.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0
309、00.000.000.000.000.000.000.003330.543330.549859.009859.000.000.0093634.5893634.58自持住宅（持有）投影地下室商业综合体（持有）投影地下室办公楼（持有）投影地下室酒店（持有）投影地下室地下商业（持有）0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00毛坯-0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.
310、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.
311、000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00一、开发成本(不含地价、资本化利息)(单位：万元）产品构成一期二期三期四期五期独栋别墅-类独栋别墅-联排别墅-叠拼别墅-花园洋房-小高层（18层及以下）-高层（19-33层）-超高层（34层及以上）-自持
312、住宅（持有）-回购返还类2-住宅其他类1-住宅其他类2-住宅其他类3-底层商业（可售）1,378-独立商业（可售）-公寓式办公（可售）16,619-办公楼（可售）-商业综合体（持有）-办公楼（持有）-酒店（持有）-商办其他类1-商办其他类2-商办其他类3-人防车库4,309-非人防车库13,039-地下商业（可售）-地下商业（持有）-合合计计35,345-二、工程款支付比例产品构成产品类型开始-开工开工-00-封顶封顶-竣工独栋别墅0.000%0%0%0%类独栋别墅0.000%0%0%0%联排别墅0.000%0%0%0%叠拼别墅0.000%0%0%0%花园洋房毛坯3%7%25%50%小高层（1
313、8层及以下）毛坯3%7%25%50%高层（19-33层）毛坯3%7%25%50%超高层（34层及以上）0.000%0%0%0%自持住宅（持有）毛坯3%7%25%50%回购返还类2精装3%7%20%55%住宅其他类1精装3%7%20%55%住宅其他类2精装3%7%20%55%住宅其他类3精装3%7%20%55%底层商业（可售）毛坯3%7%25%50%独立商业（可售）0.000%0%0%0%公寓式办公（可售）精装3%7%20%55%办公楼（可售）0.000%0%0%0%商业综合体（持有）0.000%0%0%0%办公楼（持有）0.000%0%0%0%酒店（持有）0.000%0%0%0%商办其他类10
314、.000%0%0%0%商办其他类20.000%0%0%0%商办其他类30.000%0%0%0%人防车库地库2%78%0%0%非人防车库地库2%78%0%0%地下商业（可售）0.002%78%0%0%地下商业（持有）0.002%78%0%0%三、开发成本(不含地价、利息)支付明细,按延迟1个月付款考虑年份2017年2018年第X个月12季度2017-4Q2018-1Q开发期2017/12/12018/1/1开发成本合计35345-一期一期成本合计3534500一期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期联排别墅工程进度-支付比例0
315、%0%0%支付金额0.000.000.00一期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期小高层（18层及以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期高层（19-33层） 工程进度-支付比例100.000%0%0%支付金额-一期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期自持住宅（持有） 工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-一期回购返还类2工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-一期住宅其他类1工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-一期住宅其他类2工程进度-支付比例100%0%0%支付金额
316、-一期住宅其他类3工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-一期底层商业（可售）工程进度-支付比例100%0%0%支付金额1,378.0-一期独立商业（可售）工程进度-支付比例0.000%0%0%支付金额-一期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例100%0%0%支付金额16,618.6-一期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0.000%0%0%支付金额-一期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期商办其他
317、类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期人防车库工程进度-支付比例100.000%0%0%支付金额4,308.9-一期非人防车库工程进度-支付比例100.000%0%0%支付金额13,039.2-一期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-一期地下商业（持有）工程进度-支付比例0.00%0%0%支付金额0.000.000.00二二期期二期成本合计000二期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期叠拼
318、别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期住宅其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期底层商业（可售）工程进度-支
319、付比例100%0%0%支付金额-二期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-二期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期人防车库工程进度-支付比例100%0
320、%0%支付金额-二期非人防车库工程进度-支付比例100%0%0%支付金额-二期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-二期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额0%-三三期期三期成本合计000三期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0
321、%0%支付金额-三期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期住宅其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期底层商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三
322、期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期非人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-三期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四四期期四期成本合计000四期独
323、栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0
324、%0%支付金额-四期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期住宅其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期底层商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-
325、四期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期非人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-四期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五五期期五期成本合计000五期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期花园洋房工程进度-支付
326、比例0%0%0%支付金额-五期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期住宅其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期底层商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%
327、0%0%支付金额-五期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期非人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期地下商业
328、（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-五期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六六期期六期成本合计000六期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期自持
329、住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期住宅其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期底层商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期办公楼（持有）工程进度-支
330、付比例0%0%0%支付金额-六期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期商办其他类3工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期非人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-六期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七七期期七期成本合计000七期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%
331、支付金额-七期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期回购返还类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期住宅其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期住宅其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期住宅其他类3工
332、程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期底层商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期独立商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期公寓式办公（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期办公楼（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期商业综合体（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期办公楼（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期酒店（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期商办其他类1工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期商办其他类2工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期商办其他类3工程进度-支付比例
333、0%0%0%支付金额-七期人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期非人防车库工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期地下商业（可售）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-七期地下商业（持有）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八八期期八期成本合计000八期独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期类独栋别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期联排别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期叠拼别墅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期花园洋房工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期小高层（18层以下）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期高层（18-33层） 工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期超高层（34层及以上）工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期自持住宅工程进度-支付比例0%0%0%支付金额-八期回购返还类2
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