1、2014年3月26日超越想象 领领 先先横空出世15000平米绵阳奥特莱斯购物城享誉世界的品牌享誉世界的品牌极具竞争力的价格极具竞争力的价格舒适的购物环境舒适的购物环境 进驻outlet的品牌，均为享誉世界著名的奢侈品牌，所销售的却是过季特供正品以及旧款新造产品。这些商品，一部分由专卖店或商场下架后直接转到奥特莱斯销售，另一部分是品牌商精心挑选过季商品中的热销品类，特别为outlet加单生产供应。奥特莱斯商品与中心城区的专卖店和百货商场比较，同为原装正货，但价格又为1-6折不等，因此深受全球时尚人群青睐，成为时尚商品消费者的朝圣地。 由于outlet销售的货品均系换季、库存、工厂尾货及新造特供
2、产品，节省了昂贵的产品设计、产品推广、新品宣传等费用，同时奥特莱斯是低成本运营业态，一般处于城市边缘区域，土地及建造成本相对较低，加上销售带来的规模效应，使其拥有更大价格优势。 Outlet一般位于城市边缘，但交通十分便捷，且周边旅游资源丰富，真正做到“离尘不离城”，可谓是结伴购物、家庭休闲度假的首选胜地。 通常奥特莱斯店面十分宽敞。部分奥特莱斯配套齐备，商场、酒店、休闲、娱乐设施应有尽有，且多种建筑风格融合，顾客可在领略各国建筑风情同时尽情选购心仪商品。112 23 31 15 54 4城市概况城市概况 启动无限潜力启动无限潜力启动无限潜力启动无限潜力项目区位项目区位 新城区新核心新城区新核
3、心新城区新核心新城区新核心项目介绍项目介绍 业态主题核心业态主题核心业态主题核心业态主题核心项目招商项目招商 共擎财富人生共擎财富人生共擎财富人生共擎财富人生商业营销商业营销 多渠道多营销多渠道多营销多渠道多营销多渠道多营销11城市概况 启动无限潜力启动无限潜力Chapter. 1 江油地理位置绵阳市绵阳市江油市江油市德阳市德阳市成都市成都市 江油江油，四川省直辖县级市，位于四川盆地西北部，涪江上游，龙门山脉东南，距离绵阳33公里，成都约130公里；相邻城市有德阳市、广汉市、罗江县等，都相距几十公里左右； 江油江油总人口90.76万人；2012年，实现地区GDP242.1亿元 。 大 绵阳绵阳
4、世界世界 级绵阳绵阳位于四川盆地西北部，是享誉世界的伟大浪漫主义诗人李白李白及黄帝的妻子嫘祖嫘祖的故乡。 是我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成渝绵经济圈中心城市，四川省第二大城市。获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖迪拜奖）、全国文明城市等荣誉，也是党中央、国务院批准建设的中国唯一的科技城。国家重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。 江油市将以“明月新城”片区为轴心，沿绵江产业带、涪江两岸向南延伸，拓展新城区。 江油市地跨涪江两岸，是蜀中文化旅游胜地。被誉为李白故里、华夏诗城、九寨门户、蜀道咽喉，是第六批批准的中国优秀旅游城市。 小 江油江油发展发展 级11项目区位 新城
5、区新核心新城区新核心Chapter. 2 本项目位于江油市昌隆路南段与大鹏路东段交叉口，项目规划210.03亩。其中城市道路用地25.18亩，城市绿地13.04亩，树德堰用地7.51亩（净用地面积164.3亩）。地块向西120 m为涪江三桥。地块四周皆与城市干道相邻，交通条件优越。坐享官胄之辉 尽览一江风光本案汇星百货汇星百货世纪阳光商业世纪阳光商业汇元国际商汇元国际商业广场业广场九峰商业九峰商业购物中心购物中心 江油主力商圈 绵阳绵阳奥特莱斯奥特莱斯 本案李白故居绵阳、德阳、 成都方向 遂宁方向 广元方向九寨沟窦团山汇星百货：汇星百货： 经营面积15000平米 百货+超市（ 5000 ） 主
6、力品牌：男装：七匹狼、劲霸、雅戈尔、雷迪波尔、圣大保罗、鄂尔多斯、Selected、JackJones、Jeep等。女装：Five plus、Ochirly、La Chapelle、Jessy Line、Vero Moda、Only、阿依莲、歌莉娅、Lagogo、声雨竹等。汇星百货汇星百货世纪阳光商业世纪阳光商业汇元国际商业广场汇元国际商业广场 -集沃尔玛超市（原好又多超市）商业面积共4.5万。 主力品牌：Apple体验店、耐斯宝珠宝、零度眼镜、金多福、尚姿蝶化妆品、百年老店 、萃華金店等。 汇元国际商业广场 江油缺少什么？商业市场缺少什么？本项目必将依托贤达多年积累，厚积薄发，以逾32万的体
7、量，集中商业、高层住宅、别墅、风情商业街等多业态的组合成为江油首屈一指的综合大盘标杆大盘标杆 冠绝全城而绵阳奥特莱斯购物小镇的出现，为城市注入新的财富动力，把世界顶级时尚带到江油，让居住乐享世界风情。江油商业定价权提升周边物业价值提升周边物业价值完善综合产品线！江油还没有属于自己的商业核心地标The new center of Jiangyou City家庭式+休闲娱乐+时尚购物中心本项目定位为江油首家超大型一站式家庭体验中心，将以愈3232万万的体量成为西南最大规模，最高端规划的全业态购物中心集休闲度假、短期旅游、国际一线品牌、潮流时尚品牌、特色餐饮、娱乐休闲、酒店等，打造全天候、一站式时尚
8、生活聚点，激活城市缤纷繁华江油新城，自此有中心业态亮点展示远离市井喧嚣 享受惬意人生 国际大都市，不再是采购时尚的主场，在车中仅仅一张CD的时间，就进入了城外的时尚新镇，远离市井喧嚣，享受惬意人生。FAR FROM THE CROWDENJOY THE LEISURE LIFE业态亮点展示世界名品汇聚的大秀场SHOW ROOM OF INTERNATIONAL AND DOMESTIC RENOWNED BRANDS 历经精挑细选，斑斓呈现。顶级奢侈，拥有了亲和力的面庞。不断发现品牌的惊喜，期望可以尽数享有四海风尚云集，天下往。业态亮点展示购物小镇休闲酒吧SHOPPING TOWN LEISU
9、RE BAR业态亮点展示饕餮美食世界家庭之同乐地、知己之欢聚场所、美食之品味中心。开启一种全新的商业模式“奥特莱斯引领的城市新中心”不仅停留于建筑层面更是将购物延伸到环境中赋予了商业不同的内涵体验“给购物者带来一场感官上的盛宴”高端核心新颖创新时尚艺术潮流新贵11 项目介绍 业态主题核心业态主题核心Chapter. 311 项目总用地面积140205.08，总建筑面积326981.22，分A、B、C区3个地块。-A地块为一栋22层高层酒店和三层商业建筑，最高高度约为89.1m四层商业。建筑面积为79591.6平方米；-B地块为奥特莱斯二期和风情商业街用地，为多层结构，建筑面积为43970.5平
10、方米；-C地块为商住用地，为多层及高层结构，建筑面积为202594.75平方米。-A区-B区-C区11项目定位 规划致力于打造以奥特莱斯为主体的规划致力于打造以奥特莱斯为主体的商业动线与东河沿岸商业休闲的滨水动线。商业动线与东河沿岸商业休闲的滨水动线。 沿河风情商业街拥有精致的水岸空间，充分利用交通与景观因素，为市民带来生活、商业及景观乐趣。住宅内部花园环绕，依托原有水系打造大型人工岛屿，西面紧邻沿河公园，坐拥一流景观品质，住宅规划景观视线，处处赏景，是本次小区规划一大特色。11 人对自然有种本能的渴望，亲近水令人们感觉到愉悦、健康与舒适。驳岸水景多变化的丰富面貌，带给人们新的活力与想象，也为
11、市民购物之余增添了许多趣味。 11东河北面景观构想东河北面景观构想11 绵阳奥特莱斯序号项目数值单位1总建筑面积（测算建筑面积）167363.60平方米2总建筑面积（实际建筑面积）79591.60平方米其中地下建筑面积13603.00平方米其中奥特莱斯1512.00平方米酒店12091.00平方米地上建筑面积（测算建筑面积）153760.60平方米3地上建筑面积（实际建筑面积）65988.60平方米6其中奥特莱斯（测算建筑面积）105000.00平方米奥特莱斯（实际建筑面积）17228.00平方米酒店48760.6平方米A A区经济技术指标区经济技术指标11项目鸟瞰效果图项目鸟瞰效果图11奥特
12、莱斯人视效果图11奥特莱斯沿河人视效果图11住宅沿江人视效果图11 项目招商 共擎财富人生共擎财富人生Chapter. 4火热招商中 奥特莱斯自带部分品牌奥特莱斯自带部分品牌奥特莱斯规划示意图色块仅为业态分布示意，不作业态面积比例参考，最终比例以图纸测量为准。奥特莱斯规划示意图色块仅为业态分布示意，不作业态面积比例参考，最终比例以图纸测量为准。11项目营销 多渠道多营销多渠道多营销Chapter. 5营销模式销售、推广多元化 我们有专业的电视和平面制作人员，他们能够配合策划部门制作出最具创意的广告效果图，我们的制作以强烈的视觉冲击力和充分的想象力为特色，以提高媒体宣传力度。 为使品牌有良好的传播，奥莱凭借良好的市场判断力、分析力、创意力项目制定推广策略，进行广告创意与设计、活动推广、媒体发布等工作，协助企业提高品牌知名度。为项目品牌加分扩大市场认知度树项目高端形象树立奥莱独特形象，品牌折扣、推广优惠券等活动达到为项目品牌加分的目的活活动营销线下宣传线上宣传渠道推广渠道推广软硬炒作硬炒作双线分化的传播策略阵地宣地宣传人脉宣人脉宣传利用区位优势，增强户外广告牌、车身广告、LED广告的宣传作用以口碑传播促进项目销售，节约推广成本立体化媒体网络强化商业吸引力
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