房地产项目利润预算表.xls

1、项项目目利利润润预预算算表表项目名称：总建筑面积：-指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单价一一、销销售售收收入入- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - -二二、经经营营税税金金及及附附加加- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 其中：营业税金及附加- -#DIV/0!- 土地增值税-#DIV/0!三三、开开发发成成本本#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/

2、0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （一一）土土地地征征用用及及拆拆迁迁#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、土地成交价#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、交易手续费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、契税#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 4、土地拆迁费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 5、其他

3、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （二二）前前期期费费用用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 1、政府部门相关费用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （1）散装水泥专项资金#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （2）图审费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （3）环评费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/

4、0!#DIV/0! （4）规划放验线费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （5）质监费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （6）抗震审查费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （7）人防异地建设费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （8）城市建设配套费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （9）防雷费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （10）新型建材专项基金#DIV/0

5、!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （11）工程定额测定费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （12）排污费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （13）文物勘探发掘费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （14）建渣费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （15）白蚁防治费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （16）物业招投标代理费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/

6、0!#DIV/0! （17）测绘费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （18）政府部门其他收费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 2、设计费用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （1）规划及方案设计费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （2）扩初设计费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （3）施工图设计费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#

7、DIV/0! （4）园林绿化设计费#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! （5）其他设计费用#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0! 3、地勘及检测费- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）地质勘探费- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）土壤氡气检测- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）沉降观测- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）空气检测- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）电气检测- -#DIV/0!#DIV/0!-第 1 页，共 10 页 （6）消防检测- -#DIV/0

8、!#DIV/0!- （7）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、三通一平费- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）临时道路- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）临时用水- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）临时用电- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）场地平整- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、临时设施费- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）临时围墙- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）临时办公室- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- （三三）建建筑筑安

9、安装装工工程程费费- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、基础工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）桩基工程施工- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）桩基检测工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）土石方工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）护壁- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）地基处理- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）降水- -#DIV/0!#DIV/0!- （7）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、结构及初装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）施工总承包土建工程- -#DIV/0!#DIV

10、/0!- （2）防水工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）铝合金隔栅- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）分户门供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）防火门供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）人防特种门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）车库自动门及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （7）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、外墙涂料及饰面工程- -#DIV/0

11、!#DIV/0!- （1）外墙涂料工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）外墙墙面砖供货- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）外墙墙面砖施工- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）外墙石材工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）装饰构件工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）玻璃幕墙- -#DIV/0!#DIV/0!- （7）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、保温工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）外墙保温- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）屋面保温- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）其他- -#DIV/0!#DIV/0

12、!- 6、公共部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!-指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单价第 2 页，共 10 页 （1）门厅部位精装修- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）公共楼梯间精装修- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 7、其他建筑分包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）栏杆,空调栏杆- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）屋面瓦工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）

13、钢结构构架工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）指示牌及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）信报箱工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 8、主体安装工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）室内水电- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）电梯供货及安装工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）室内消防及通风- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）空调系统- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）地暖工程- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）新风系统- -#DIV/0!#DIV/0!-

14、（7）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 9、住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）精装修设备材料费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）住宅精装修工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （四四）室室外外总总平平- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、红线内市政工程费- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）供电系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- 高压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!- 低压配电系统工程费- -#DIV/0!#DIV/0!- 开关站- -#DIV/0!#DIV/0!- （2）给水系统费用-

15、 -#DIV/0!#DIV/0!- （3）排水系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）燃气系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）消防系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）有线电视系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （7）电话系统费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （8）交通标识施工费用- -#DIV/0!#DIV/0!- （9）发电机供货安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （10）其他市政工程费用- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、智能化系统工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）对讲- -#DIV/0!#DIV/

16、0!- （2）周界- -#DIV/0!#DIV/0!- （3）监控- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）电子巡更- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）停车管理- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、室外景观工程造价- -#DIV/0!#DIV/0!- （1）绿化工程费 - -#DIV/0!#DIV/0!- （2）室外硬质景观工程费- -#DIV/0!#DIV/0!-指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单

17、价第 3 页，共 10 页 （3）建筑小品费- -#DIV/0!#DIV/0!- （4）健身器材及安装费- -#DIV/0!#DIV/0!- （5）小区围墙工程费- -#DIV/0!#DIV/0!- （6）室外背景音乐工程费- -#DIV/0!#DIV/0!- （7）水景设备供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （8）室外灯具供货及安装- -#DIV/0!#DIV/0!- （9）其他- -#DIV/0!#DIV/0!- （五五）公公共共设设施施配配套套费费- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、会所费用- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、幼儿园- -#DIV/

18、0!#DIV/0!- 3、其他- -#DIV/0!#DIV/0!- （六六）售售楼楼处处及及样样板板房房造造价价- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、售楼处总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、售楼处铝合金门窗工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、售楼处装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 4、售楼处空调系统工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 5、样板房总承包工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 6、样板房装修工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 7、样板房空调系统工程- -#DIV/0!#DIV/0!- 8、其他- -#DIV/

19、0!#DIV/0!- （七七）开开发发间间接接费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、施工监理费-#DIV/0!- 2、工程造价咨询费-#DIV/0!- 3、工程类人工及办公费- -#DIV/0!#DIV/0!-（八八）工工程程不不可可预预见见费费- -#DIV/0!#DIV/0!- - - - - 1、工程不可预见费- -#DIV/0!#DIV/0!- 2、灾害调整设计方案- -#DIV/0!#DIV/0!- 3、灾害造成工程损失- -#DIV/0!#DIV/0!-四四、销销售售费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!五五、管管理理费费用用- -#DIV/0!#D

20、IV/0!六六、财财务务费费用用- -#DIV/0!#DIV/0!七七、项项目目总总投投#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!八八、税税前前利利润润#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!九九、企企业业所所得得税税#DIV/0!#DIV/0!十十、税税后后利利润润#DIV/0!#DIV/0!十十一一、项项目目净净现现金金流流量量0.000.00现现金金流流入入小小计计一一、销销售售收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）住宅 （2）商业 （3）车库 （4）其他二二、融融资资收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）银行一

21、（2）银行二三三、其其它它收收入入0.000.00#DIV/0!#DIV/0!指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单价第 4 页，共 10 页 （1） （2）现现金金流流出出小小计计一一、开开发发成成本本0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）土地征用及拆迁费0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）前期费用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （3）建筑安装工程费0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （4）室外总平0.000

22、.00#DIV/0!#DIV/0! （5）公共设施配套费0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （6）售楼处及样板房造价0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （7）开发间接费用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （8）工程不可预见费0.000.00#DIV/0!#DIV/0!二二、税税金金支支出出0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）营业税金及附加0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）土地增值税0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （3）企业所得税0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （4）其它0.000.00#DIV/0!#

23、DIV/0!三三、财财务务费费用用（贷贷款款利利息息）0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）银行一0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）银行二0.000.00#DIV/0!#DIV/0!四四、营营销销费费用用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）销售费用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）房屋维修基金0.000.00#DIV/0!#DIV/0!五五、管管理理费费用用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）人工费用0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）管理类税费0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （3）

24、其它0.000.00#DIV/0!#DIV/0!六六、归归还还融融资资款款0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）银行一0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）银行二0.000.00#DIV/0!#DIV/0!七七、其其它它支支出出0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （1）0.000.00#DIV/0!#DIV/0! （2）0.000.00#DIV/0!#DIV/0!指指标标类类型型项项目目合合计计（万万元元）单单方方造造价价（元元/ /）建建 筑筑 形形 态态住住 宅宅商商 铺铺住住宅宅1 1商商铺铺1 1面积：面积：金额单价金额单价第 5 页，共 10 页

25、单位：万元备备 注注车车 库库车车库库1 1面积：金额单价- - -#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!

26、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-第 6 页，共 10 页- - -备备 注注车车 库库车车库库1 1面积：金额单价第 7 页，共 10 页- - -备备 注注车车 库库车车库库1 1面积：金额单价第 8 页，共 10 页- - - - - - - - -备备 注注车车 库库车车库库1 1面积：金额单价第 9 页，共 10 页备备 注注车车 库库车车库库1 1面积：金额单价第 10 页，共 10 页