1、名仕奥特莱斯名仕奥特莱斯PART1城市概况城市概况PART2项目概况项目概况PART3商业定位商业定位PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划PART5股东背景介绍股东背景介绍一座创造一座创造 奇迹奇迹 与与 梦想梦想 的的城市城市唐山唐山河北省经济龙头河北省经济龙头河北省首富城市2014年，唐山 地区生产总值6225.30亿元，居河北城市第一位人均人均GDP83000元，城乡居民人均可支配收入达到28970元元国家国家 AAAA 级旅游城市级旅游城市国家国家 AAAA 级旅游城市级旅游城市历史文化名城中国最佳民族风情及生态旅游城市连续被评为国家安全、文明、卫生城市全国首批资源综合
2、利用“双百工程”示范基地PART1城市概况城市概况典型典型 资源型资源型 重工业重工业 城市城市区，其中以开平含煤构造盆地最大。石油及天然气：现已发现5 个油气田，含油层系较多是冀东油田石油地质的特征之一。2007年新探明储量 10 亿吨大油田已发现的油气资源不仅有常唐山市矿产资源品种非常齐全，已发现并探明储量的矿藏有 50 余种煤炭：煤炭保有量 62.5 亿吨，是国内焦煤的重要产北京北京明储量 10 亿吨大油田。已发现的油气资源不仅有常规油，而且有凝析油、稠油和天然气。其它能源：还有煤成气、太阳能、风能和地热能等。PART1城市概况城市概况一小时动车圈一小时动车圈北京北京廊坊唐山唐山天津城市
3、印象城市印象 工业摇篮工业摇篮、北方北方瓷都瓷都 城市干净整洁城市干净整洁，安全安全、文明水平高文明水平高； 集聚着财富集聚着财富的的富贵之城富贵之城； 生态旅游资源丰富生态旅游资源丰富；2014全年共接待旅游者800万人次，同比增长30%，其中入境旅游者旅游总收入达到300亿元，同比增长31.96%。 中国宜居之城中国宜居之城；PART1城市概况城市概况其中入境旅游者34315人次。经济发展稳中有进经济发展稳中有进唐山市辖7个市辖区、5个县、2个县级市，其中市辖区开平其中市辖区开平唐山市唐山市城市人口城市人口776万人均可支配收入人均可支配收入83000元元，增长增长5.1%社会消费零售总社
4、会消费零售总1724.61亿元，增长13.6%区是其经济区是其经济、科技科技、文化文化、金融金融、交通和信息交通和信息的的中心中心。能源型城市对比能源型城市对比唐山市唐山市内蒙古鄂尔多斯市内蒙古鄂尔多斯市黑龙江大庆市黑龙江大庆市城市人口城市人口776万194万165万人均可支配收人均可支配收入入83000元增长元增长5.1%36132元元，增长增长9%28500元元，增增13%25768社会消费零售社会消费零售总总1724.61亿元，增长13.6%610亿元，增长10.1%723.6亿元，增长11%1281.46PART1城市概况城市概况山西太原市山西太原市420万25768元元,增长增长9%
5、1281.46亿元，增长13.3%业态品牌与档次属性品牌构成主要辐射人群万达广场城市商业环境城市商业环境：没有奥特莱斯业态没有奥特莱斯业态购物中心时尚年轻万达广场远洋未来城年轻消费群体百货类购物中心百货银泰贩购物广场城市中高端消费人群及年轻群体、家庭群体时尚百货唐山百货项目周边及区域时尚生活群体超市大型综合超市品牌BHG生活超市、华润万家、沃尔玛区域居住、工作人群沃尔玛人群家居专业店中高档家居品牌居然之家、红星美凯龙城市居民电器专业店中档电器卖场品牌苏宁、国美城市居民餐饮中档偏上品牌万达广场，唐山百货区域居住、工作等人群娱乐中档休闲品牌唐朝量贩式KTV等区域及城市年轻群体主要辐射人群竞争程度P
6、ART1城市概况城市概况年轻消费群体目前唐山销售额排前商业项目城市中高端消费人群及年群体购物中心经历多次升级改造，如今已初具购物中心形态，在当地拥有较高竞争力项目周边及区域时尚家庭单一的百货形态很难在区域型的商圈中处于竞争的优势地位工作、随机等唐山超市目前主要以本土超市和国内连锁型生活超市为主连锁型生活超市为主城市居民家居与业店较少，竞争状况一般城市居民一般工作等人群餐饮业态适应性强，吸纳范围广，聚合人气强，区域竞争状况一般区域及城市年轻群体竞争力强PART1城市概况城市概况PART2项目概况项目概况PART3商业定位商业定位PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划PART5股东背
7、景介绍股东背景介绍唐山奥特莱斯唐山奥特莱斯是唐山名仕集团注资是唐山名仕集团注资 20亿元亿元，打造独一无二打造独一无二的的、真真正正真真正正的的一站式一站式体验型奥特莱斯体验型奥特莱斯。商品定位以一线国际品牌的折扣为主导，众多人气国际大牌、男女潮流服饰折扣 的独特魅力！大型室内儿童娱乐、特色餐饮云集，奉献给唐山市民流光溢彩的全新生活独一无二独一无二的的、真真正正真真正正的的一站式一站式、多功能多功能、体验型奥特莱斯体验型奥特莱斯从此开启城市商业升级从此开启城市商业升级的的全新时代全新时代，引领消费引领消费，引导生活引导生活方式方式。项目定位具有强烈项目定位具有强烈的的差异化差异化，区别于当前各
8、类城市综合体区别于当前各类城市综合体PART2项目概况项目概况一站式一站式、多功能多功能、潮流服饰、演绎奥特莱斯 名品与奉献给唐山市民流光溢彩的全新生活！区别于当前各类城市综合体区别于当前各类城市综合体的的定位定位，有效地避免同质化竞争有效地避免同质化竞争。B-4-05地块：建成物业以商业、商务为主要功能一期开发奥特莱斯、月星家具B-4-06二期以居住为主要功能奥特莱斯项目规划项目规划B-4-05地块项目总建筑面积地块项目总建筑面积 12万万，超市、家居、娱乐月星家居B 4 05地块项目总建筑面积地块项目总建筑面积 12万万，包括商业包括商业、酒店酒店、办公办公、公寓及住宅等功能公寓及住宅等功
9、能，分为三期开发分为三期开发，此次开发商业此次开发商业：6万万 购物中心中心（地下地下1层层，地上地上5层层），），预留预留1500个地下停车位个地下停车位，儿童娱乐嘉年华儿童娱乐嘉年华，20000 室外大型停车场室外大型停车场。总建筑面积120000奥特莱斯60000月星家具60000柱距8.8米PART2项目概况项目概况06地块：二期以居住为主要功能B-4-05地块技术指标地块技术指标：柱距8.8米层高负一层5.9米首层5.7米2F-4F5.1米住宅酒吧街区项目效果图项目效果图PART2项目概况项目概况项目效果图项目效果图PART2项目概况项目概况项目效果图项目效果图项目效果图项目效果图P
10、ART2项目概况项目概况项目区位项目区位3公里商圈内辐射人口约公里商圈内辐射人口约30万人万人；5公里商圈内辐射人口约公里商圈内辐射人口约75万人万人；名仕奥特莱斯名仕奥特莱斯，距离距离核心核心商圈商圈 5KM （直线距离直线距离），），区位价值突出区位价值突出，具有较高城市商业具有较高城市商业的的发展潜力发展潜力。6公里商圈已经覆盖大半个唐山市开平区为唐山市重点规划建设的政治、经济、文化、商务中心之一，距离东华五金集散中心、五星国际陶瓷港、义乌小商品城等主要集散中心两公里，距离唐山市东收费站两百米的距离，濒临城市主干道；周边国家机关及企事业单位达到20家以上；PART2项目概况项目概况公里商
11、圈已经覆盖大半个唐山市周边环境周边环境学校学校工业区工业区社区社区项目项目周边聚集包括居住项目周边聚集包括居住配套商业等功能配套商业等功能具有发展都市型商业具有发展都市型商业项目周边环境周边环境PART2项目概况项目概况项目周边聚集包括居住项目周边聚集包括居住、工业工业、医疗医疗、高新开发高新开发、商务商务、配套商业等功能配套商业等功能，居住及商务氛围浓厚居住及商务氛围浓厚、配套功能完善配套功能完善，具有发展都市型商业具有发展都市型商业的的潜力和基础潜力和基础。消费基础消费基础项目周边以中高收入家庭及商务人群为主项目周边以中高收入家庭及商务人群为主，消费基础良好消费基础良好且未来消费潜力大且未
12、来消费潜力大项目核心辐射区域项目核心辐射区域类别类别常住人口常住人口（万人万人）流动人口流动人口（万人万人）总人口301518-25周岁7525-35周岁136消费基础良好消费基础良好，且未来消费潜力大且未来消费潜力大。开平区人口数据开平区人口数据聚福小区35-45周岁104项目周边3km内常驻人口逾30万万其中以居住、商务人群为主，达85%项目周边以中高收入人群中高收入人群为主PART2项目概况项目概况佳苑小区名仕小区太阳城小区项目核心辐射区域项目核心辐射区域区北瑞小区杏林苑什拉之素小区煤碳局小区华民小区庩乐小区国税小区于景园东斱小区胜达小区军分小区东煤小区水保小区益源小区巴音小区东斱家园东
13、升小区百胜家苑聚福小区丽人小区天骄1家园西雅苑铁路小区泌亨小区区医院家属区时代家园区佳蒙小区地质队小区公路小区工商小区东斱家园财政局小区天骄小65.8%18.8%15.4%大关家苑工薪及其他工薪及其他水利小区天然气小区保利小区商务人群商务人群现代城家苑煤炭小区公安局小区地税小区住宅人群住宅人群枫叴小区国税小区区百胜家苑东煤小区公路小区东斱小区PART1城市概况城市概况PART2项目概况项目概况PART3商业定位商业定位PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划PART5股东背景介绍股东背景介绍市场地位市场地位奥特莱斯是唐山市开平区政府重点奥特莱斯是唐山市开平区政府重点扶持扶持的的商业
14、项目商业项目奥特莱斯是唐山市开平区政府重点奥特莱斯是唐山市开平区政府重点扶持扶持的的商业项目商业项目，它它的的出现将填补唐山市奥特莱斯业态出现将填补唐山市奥特莱斯业态的的市场市场空白空白，作为作为首座首座新都市质感新都市质感的的时尚生活载体时尚生活载体，引领城市商业全面引领城市商业全面升级升级以多元业态、舒适环境为核心驱动力；集创新商业、高端商务、精品家居、品质酒店及住宅等诸多功能承载城市时尚休闲娱乐生活情感的无限遐想；承载城市时尚、休闲、娱乐、生活、情感的无限遐想；按照一线城市商业项目的标准打造，名副其实的引领者。城市中心级城市中心级、超区域超区域的的PART3商业定位商业定位升级升级。品质
15、酒店及住宅等诸多功能于一体；的的地标型城市综合体地标型城市综合体！奥特莱斯独一无二奥特莱斯独一无二的的一站式一站式、多功能多功能、消费层次高唐山百货大楼唐山百货大楼万达广场万达广场唐山百货唐山百货20-45岁中高端岁中高端时尚中坚阶层时尚中坚阶层20-45岁岁普通消费阶层普通消费阶层银泰百货银泰百货其他其他全客层全客层远洋城市广场远洋城市广场贩物、体验型体验型购物购物广场广场PART3商业定位商业定位本项目本项目业态复合度&主题性唐山百货大楼唐山百货大楼家庨生活客群定位客群定位以唐山市高端消费及家庭消费为主以唐山市高端消费及家庭消费为主，商务人群和年轻时尚人群为辅商务人群和年轻时尚人群为辅，引
16、导和吸纳外围各类消费群体引导和吸纳外围各类消费群体。70%核心消费群核心消费群60%25%市区范围内追求生活品味市区范围内追求生活品味癿居民癿居民商务人群及年轻人商务人群及年轻人癿居民癿居民、商务人群及年轻人商务人群及年轻人次级消费群次级消费群距离项目较远距离项目较远的的下辖区县癿下辖区县癿目目的的性消费人群性消费人群PART3商业定位商业定位边缘消费群边缘消费群距离项目距离项目50-100公里公里的的其他其他城市人口城市人口25%15%下辖区县癿下辖区县癿核心客群核心客群项目项目3公里范围内公里范围内，住宅人群住宅人群65.8%商务人群商务人群18.8%工薪及其他工薪及其他15.4%年龄年龄
17、25-45岁岁，中高收入阶层及以上中高收入阶层及以上，追求生活品味追求生活品味的的居民及商务人群居民及商务人群。区域主力人群特征区域主力人群特征年龄：25-45岁岁家庨结构：以两口之家和小三口之家为主受教育程度：大专以上个人月收入：4000-10000元家庭月收入：8000-18000元PART3商业定位商业定位工薪及其他工薪及其他15.4%核心消费者画像：他们有消费实力注重身份、追求品牌偏好休闲消费，渴望更好的消费环境和空间关注孩子成长、教育，关爱家人他们有消费实力喜欢与家人、朋友分享商业主题定位商业主题定位唐山市最唐山市最缤纷时尚生活中心名品折扣休闲国际一线品牌名品折扣全方位满足区域时尚和
18、家庭生活的消费场所一个面对面情感交流、分享快乐的城市客厅一个引领城市新生活悦生活 PART3商业定位商业定位唐山市最好玩的唐山市最好玩的缤纷时尚生活中心休闲 娱乐生活的消费场所，一个为生活带来更多欢乐的消费场所，快乐的城市客厅，一个释放情绪、享受生活的娱乐空间，一个引领城市新生活方式的开路先锋 乐时尚sixty.Moschino Jeans ,AD,DURBAN, .数十个国际品牌首次进驻唐山同步全球时尚，树立行业典范，汇聚国际国内上数百个知名品牌折扣。多个奢侈品牌首次进驻Gucci、PRADA、Burberry、Ferragamo、CK、Aquascutum、Bally!PART3商业定位商
19、业定位多个奢侈品牌首次进驻：、杰尼亚合作品牌合作品牌亮点提炼亮点提炼关注孩子成长PART3商业定位商业定位时尚关注孩子首席商业项目娱乐体验丰富停车地标成长停车方便、智能PART1城市概况城市概况PART2项目概况项目概况PART3商业定位商业定位PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划PART5股东背景介绍股东背景介绍乐奇乐奇影院影院业态立面布局示意业态立面布局示意奥特莱斯奥特莱斯5F：光影天地咖啡咖啡甜品甜品时尚零售时尚零售、运动户外运动户外休闲休闲、特色餐饮特色餐饮2F：型走天下4F：食尚之旅3F：活力畅想儿童教育儿童教育、娱乐娱乐、零售主题馆零售主题馆海洋世界展览馆海洋世界展
20、览馆珠宝珠宝/钟表钟表化妆品化妆品护肤品护肤品国际奢侈品国际奢侈品B1：非凡体验1F：全球至尚PART4业态规划业态规划时尚品牌旗舰时尚品牌旗舰店店/集合店集合店零售主题馆零售主题馆店店/集合店集合店业态占比图业态占比图36%24%15%零售娱乐儿童25%儿童餐饮PART4业态规划业态规划业态卙比零售36餐饮15零售娱乐儿童餐饮15儿童24娱乐25儿童餐饮-1F：非凡体验PART4业态规划业态规划-1F：非凡体验PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划1F：全球至尚PART4业态规划业态规划1F：全球至尚PART4业态规划业态规划2F：型走天下PART4业态规划业态规划2F：型走天
21、下PART4业态规划业态规划3F：育乐星球PART4业态规划业态规划3F：育乐星球PART4业态规划业态规划4F：食尚之旅PART4业态规划业态规划4F：食尚之旅PART4业态规划业态规划5F：光影天地顶层北京建新乐奇影院巨幕厅巨幕厅PART4业态规划业态规划顶层北京建新乐奇影院3700，15米超大巨幕设置PART1城市概况城市概况PART2项目概况项目概况PART3商业定位商业定位PART4业态规划业态规划PART4业态规划业态规划PART5股东背景介绍股东背景介绍博学慎思THINK PRUDENTLY明辨笃行ACT DILIGENTLYCompany profile公司简介唐山名仕实业（集
22、团）成立于2003年，总部座落于钢铁工业重市河北省唐山市，是一家涉足钢铁生产与销售、外矿开采及进出口贸易和油化品经营等领域的大型规范化的现代企业。公司在伊朗、香港、上海、广东、天津等多处设有办事处，年销售总额达27亿矿产事业部自2003年成立以来，主要经营进口巴西矿、印粉、澳大利亚块、伊朗精粉等，年进口量100万吨左右，目前为止，我们已与中建材、中企业荣誉全国“五一”劳动奖章全国民族团结进步先进集体全国民营企业思想政治工作先进集体OHG Honor名仕荣誉澳大利亚块、伊朗精粉等，年进口量100万吨左右，目前为止，我们已与中建材、中钢、五矿、中储、中基等多家国企矿业公司结成战略合作伙伴。本部门拥
23、有一批经验丰富的专业人才来操作铁矿砂业务，并在伊朗德黑兰设立专业常驻人员，在合同执行、货物品质上提供了充分的人力资源保障。另外，依据香港名仕国际集团的支撑，我们还为下游客户提供一整套完整的融资服务，包括信用证融资、远期信用证操作、预付款保函业务等。香港名名仕实业集团河北中名能源唐山中运房地产全国民营企业思想政治工作先进集体全国双爱双评先进集体全国就业与社会保障先进民营企业仕集团有限公司中运金属物流园区开发有限责任公司PART5企业背景介绍企业背景介绍Corporate culture企业文化以人为本 共同富裕企业遵循以人为本 共同富裕为前提，提倡员工做到领先、诚信、勤奋、共赢为企业创造更大的价
24、值带领全体员工共同富裕为社会创造更大财敢想敢干 争创一流为有效推动工作落实，满足名仕集团的迅速发展，董事长高度重视企业制度改革，提出了建立“四个干”工作机制，即“干什么！谁来干！怎么干！什么时间干完!”,并要求集团各部门及下属子公司严格执行到位，唱响“实干兴企”的主旋律。共赢为企业创造更大的价值，带领全体员工共同富裕，为社会创造更大财富，进而为企业提前实现小康社会目标、创建百年企业而不懈奋斗。名仕奥特莱斯名仕奥特莱斯立足唐山、高于唐山招商电话招商电话：-传传真真：-招商招商总监总监：名仕奥特莱斯名仕奥特莱斯高于唐山、引领唐山招商中心地址招商中心地址：唐山市开平区开越路与南新东道交汇处运营商运营商：银基商业管理有限公司开发商开发商：名仕实业集团有限公司
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