南昌首创奥特莱斯招商手册（35页）.pdf

1、THE NEW CENTURY OF OUTLETS开 启奥特莱斯产业新纪元2014 年首创置业联合首创集团控股钜大国际首创 钜大 (1329.HK) 成立CAPITAL GROUP首创集团BCL (2868.HK)首创置业Other Shareholders其它股东CAPITAL JUDA Becoming The Largest Outlets Operator In China 首创钜大 矢志成为中国最大的奥特莱斯营运商Innovative Business 其它创新业务Urban Core Complex 城市核心综合体Outlets Complex奥特莱斯综合体核心业务 Core B

2、usiness关于首创钜大About CAPITAL JUDA2013 年 11 月，首创置业联合首创集团控股钜大国际（1329.HK），2015 年 3 月正式更名为首创钜大，将首创置业商业地产板块正式纳入首创钜大，全力打造以奥特莱斯、城市核心综合体及创新业务为主的商业地产平台。首创钜大将把握奥特莱斯快速发展的时代机遇，打造自身核心竞争能力，成为具备国际影响力和独特优势的商业地产平台，坚持市场化运作，矢志成为中国最大的奥特莱斯运营商。南昌 杭州武汉 长沙西安 郑州 济南 合肥大连 天津青岛 南京太原 福州厦门 成都重庆 贵阳南宁 昆明北京昆山湖州万宁北京首创奥特莱斯，全国奥特莱斯十强昆山首创

3、奥特莱斯，盛大开业填补区域空白湖州首创奥特莱斯，销售额同比增幅超 100%万宁首创奥特莱斯，全国排名进入前二十已开业 IN SERVICE郑州贵阳昆明南宁重庆成都厦门福州合肥太原南京青岛济南天津大连南昌杭州西安长沙武汉建设中 UNDER CONSTRUCTION筹划中 TARGET CITIESSustaining Cultivated for 5 YearsSettling In 20 CitiesThe Largest Outlets Business Platform Covering Hot Comsumption Cities蓄势 5 年 闪耀 20 城 全面覆盖热点消费城市中国布局

4、最广泛的奥特莱斯商业平台战略目标 STRATEGIC TARGETS首创奥特莱斯基本覆盖一、二线城市，全面覆盖消费热点城市。核心覆盖近 3 亿人口，品牌影响力遍及全国。Huge Achievements AchievedCompleting The Strategy Layout成果斐然 持续布局?业? 40 万平米?年? 30 ?年? 2,000 万?合? 800 ?201120122013201420152016201720189 月，首创商业地产发展事业部成立5 月，北京项目开业12 月，湖州项目开业10 月，万宁项目开业9 月，昆山项目开业首创钜大加速战略布局，获取南昌杭州、武汉、长沙

5、项目2016 年获取西安、郑州、济南、合肥项目万宁项目二期开业杭州项目开业南昌项目开业昆山项目二期开业长沙项目一期开业武汉项目开业西安项目开业合肥项目开业郑州项目开业济南项目开业万宁二期昆山二期杭州武汉长沙合肥郑州Milestone Of Capital Outlets首创奥特莱斯大事纪济南西安Nanchang南昌盛大开业Nanchang南昌启动招商 南昌奥特莱斯招商启动成功运营中 IN SERVICE开业筹备中 UNDER CONSTRUCTION PROJECTS北京湖州万宁昆山8.?郑州市新田城8.5万平米开业时间：2018年5.?南昌市新建县8.5万平米开业时间：2017年四季度1.?

6、万宁市主城区4.7万平米开业时间：2016年四季度3.?杭州市富阳黄公望景区9万平米开业时间：2017年三季度2.?昆山市东部新城5万平米开业时间：2017年二季度7.?西安市高新技术开发区8.6万平米开业时间：2018年9.?济南市唐冶新区7.3万平米开业时间：2018年4.?武汉市东湖技术开发区8万平米开业时间：2017年四季度6.?长沙大王山风景区8万平米开业时间：2018年.?合肥市滨湖新区开业时间：2018年10Outstanding Brand CollaboratesAchieving Multi-Win Situation强强联手 多方共赢品牌战略联合计划 Strategic

7、Brand Alliance Plan传统零售下行， 而奥莱高速发展， 行业领军品牌需快速布局，抢占市场。在“五年二十城”战略布局下，首创奥特莱斯综合体平台将快速扩张，与领军品牌战略联合正是满足双方快速扩张需求、实现共赢的有效手段。首创奥特莱斯将与品牌携手发展，项目定制化建设，形成全国战略布局，与品牌共同打造全国奥特莱斯第一平台。2016 年， 已开业项目合作品牌中， 战略联合品牌占比突破 30%2017 年，战略联合品牌占比超过 50%战略联合品牌将尊享优选优待，定制服务等优惠合作政策。环鄱经济生态圈，联动长珠闽三角，世界十大最具经济活力城市之一Nanchang - Capital Of J

8、iangxi Province Economic Dynamism南昌 - 江西省会 经济腾飞? ? ? ? 20 ? 15 ? 524 ?GDP ? 4000 ? GDP 75879 ? 1663 ? 31942 ? ?南昌大都市区赣州都市区鄱阳湖生态城市群信江河谷城市群沪昆城镇发展带?九城镇发展带沪昆城镇发展带新宜萍城市群吉泰城镇群九江都市区?旧城区Old City 红谷滩区Honggutan Dist.新建区北城副中心Xinjian Dist.North Sub-CenterXinjian-North Sub-CenterThe Strategic Fulcrum Of Jiujiang

9、 & Nanchang Integration新建 - 北城副中心 昌九一体化重要战略支点昌九一体化是江西区域经济一体化的重要战略决策， 新建区和经开区为昌九一体化南昌段的桥头堡。南昌市向西拓展，新建区定位南昌北城副中心。按照南昌市“一城两片、三心、四轴、五组团”的空间布局，新建区的定位打造大南昌北城副中心、产业综合服务中心、南昌市重要文教区、山水宜居休闲城区、新建县县域经济文化和政治中心。旧城中心区红谷滩中心区南昌首创奥特莱斯南昌市政府江西省南昌市项目位于南昌新建区核心区，为新建区、经开区及红谷滩三区交界处，距市政府 4.5 公里；交通便利，紧临城市主干道长堎大道，近距离直达省际干道枫生高速

10、 ( 昌九大道南昌段 )，为规划地铁 5号线上盖物业。该区域常住人口达 80 万，高消费人群近 10 万。全市 500 万潜在消费 人群。依托周围便利的交通条件及核心城市的强辐射力，吸引南昌 1 小时经济圈城市人群近 3000 万。首创奥莱 - 立足南昌 辐射全省Capital OutletsRadiate From Nanchang ToThe Whole Province80万核心消费群500万潜在消费群3000万壹小时经济圈九江市上饶市鹰潭市抚州市吉安市新余市宜春市景德镇市望城新区红谷滩新区老城区湾里区红角洲朝阳大桥南昌大桥八一大桥庐山南大道路文化大道南斯友好路工业大道黄家湖西路碟子湖黄

11、家湖礼步湖枫生高速枫生高速?湖大道长?大道长?路?路?大道?大道?路玉屏西大街英雄大桥孔目湖大街G6001 绕城高速?道?5?S49?新?昌九城际铁路昌西大道枫林大道瑞香路文峰路山丹路翠苑路丽景路怡园路世贸路新建大道长征西路菊圃路?路?路?大道红谷?大道?大道?大道碟子湖大道?路?苑大道南昌首创奥特莱斯江西首家超大规模国际化奥特莱斯生活广场Nanchang Capital OutletsThe First International OutletsFashion Plaza In Jiangxi总建筑面积19万平米休闲餐饮15,000平米巨幕电影院5000平米生鲜超市8000平米南昌最大体量商

12、业停车位1500个商铺11万平米Nanchang Capital OutletsHigh-End International Brand Leading南昌首创奥特莱斯国内外知名品牌领衔纯正奥特莱斯项目，国际知名品牌领衔， 引领江西购物潮流。超过 300 家国际 / 国内知名品牌，品牌数量江西第一、 品牌档次最高，折扣力度最大。南昌首创奥特莱斯低密度城市花园 最惬意的购物环境容积率仅 1.5，超低密度室外街区；特色建筑风格，打造欧式经典城市花园。Nanchang Capital OutletsLow Density City Garden, Enjoyable Shopping Destina

13、tion容积率1.5Nanchang Capital OutletsThe Richest Commercial Activity Complex南昌首创奥特莱斯两大分区 四大主题 最丰富业态组合生活配套 国际精品 休闲餐饮儿童娱乐 及服装服饰家居装饰时尚休闲生活配套时尚快消商务休闲运动户外超大巨幕影院8000 平米超市零售A 区 国际风尚 - 精品奥特莱斯儿童培训 教育娱乐美容美体餐饮A 区首创奥特莱斯B 区生活广场自持物业销售物业 统一管理B 区本地特色 - 生活广场A 区为南昌首创奥特莱斯，是首创自持物业，按照国际精品区，儿童区，运动户外区和精品餐饮四大主题设计，是适合全家人的一站式购物

14、中心。B 区为生活广场，是首创统一管理运营的销售型物业。其中包括超大巨幕电影院、大型连锁超市等生活配套服务，是周边社区的时尚生活区。ABA 区奥特莱斯业态规划1FF1-C01293m2F1-B01285m2F1-A01149m2F1-A02174m2F1-A03368m2F1-A05171m2F1-A06176m2F1-A07133m2F1-A08139m2F1-A09305m2F1-A10112m2F1-A11163m2F1-A12339m2F1-A13306m2F1-A15117m2F1-A16117m2F1-A17130m2F1-A18220m2F1-A19179m2F1-A20156m

15、2F1-A2184m2F1-A22138m2F1-A23138m2F1-A2583m2F1-A26244m2F1-A27227m2F1-A28319m2F1-A29309m2F1-A30137m2F1-A31212m2F1-A32268m2F1-A33201m2家居家饰餐饮男装休闲少淑配饰大淑女装运动户外配套鞋类皮具儿童零售运动体验国际精品F1-A35285m2F1-B03236m2F1-B05135m2F1-B06146m2F1-B07122m2F1-B12126m2F1-B11112m2F1-B10113m2F1-B09146m2F1-B08118m2F1-B13197m2F1-B1516

16、3m2F1-B16127m2F1-B17172m2F1-B18138m2F1-B2060m2F1-B21123m2F1-B2285m2F1-B23122m2F1-B25191m2F1-B19267m2F1-B02336m2F1-D01183m2F1-D02286m2F1-D03149m2F1-D05150m2F1-D06153m2F1-D07194m2F1-D08117m2F1-D09117m2F1-D10112m2F1-D11126m2F1-D12193m2F1-D13159m2F1-D15151m2F1-D1699m2F1-D1742m2F1-D18250m2F1-D19202m2F1-D

17、20278m2F1-D21147m2F1-D22118m2F1-D23180m2F1-C02238m2F1-C03280m2F1-C05159m2F1-C06108m2F1-C07150m2F1-C08118m2F1-C09186m2F1-C10168m2F1-C11195m2F1-C12100m2F1-C13192m2F1-C15191m2F1-C16267m2F1-C17173m2F1-C1891m2F1-C19225m2F1-C20202m2*?业态规划?奥特莱斯?家居家饰餐饮男装休闲少淑配饰大淑女装运动户外配套化妆品集合店鞋类皮具时尚眼镜儿童运动体验国际精品A 区奥特莱斯业态规划2FF

18、2-A01293m2F2-C01206m2F2-C02191m2F2-C03182m2F2-C05163m2F2-C0653m2F2-C07142m2F2-C08136m2F2-C09191m2F2-C10261m2F2-C11151m2F2-C12167m2F2-C13257m2F2-C15219m2F2-C16200m2F2-C17190m2F2-B01134m2F2-B02119m2F2-B03152m2F2-B05151m2F2-D01125m2F2-D02141m2F2-D03117m2F2-D05236m2F2-D06228m2F2-D07117m2F2-D08117m2F2-D0

19、9112m2F2-D1087m2F2-D11204 m2F2-D12160m2F2-D13151m2F2-D1579m2F2-D1642m2F2-D17161m2F2-D18183m2F2-D19100m2F2-D20133m2F2-D21137m2F2-D22118m2F2-D23173m2F2-B06209m2F2-B07122m2F2-B08116m2F2-B09147m2F2-B10113m2F2-B11111m2F2-B1289m2F2-B13149m2F2-B15163m2F2-B16104m2F2-B1776m2F2-B18182m2F2-B19278m2F2-B2060m2F2

20、-B21143m2F2-B2269m2F2-B23100m2F2-B25195m2F1-A02293m2F2-A03317m2F2-A05142m2F2-A06201m2F2-A07139m2F2-A08305m2F2-A09112m2F2-A10163m2F2-A11138m2F2-A12198m2F2-A13307m2F2-A15117m2F2-A16117m2F2-A17130m2F2-A18128m2F2-A19187m2F2-A20150m2F2-A21198m2F2-A22114m2F2-A2383m2F2-A25183m2F2-A2684m2F2-A27198m2F2-A2831

21、5m2F2-A29223m2F2-A30158m2F2-A31188m2F2-A32197m2F2-A33195m2F2-A35137m2F2-A36166m2*?业态规划?奥特莱斯?家居家饰餐饮男装休闲少淑配饰大淑女装运动户外配套鞋类皮具儿童零售运动体验国际精品F1-A35285m2ABF3-C01206m2F3-B01134m2F3-A0169m2F3-A02128m2F3-A03317m2F3-A05142m2F3-A06201m2F3-A07139m2F3-A08305m2F3-A09112m2F3-A10163m2F3-A11138m2F3-A12198m2F3-A13307m2F3

22、-A15117m2F3-A16117m2F3-A17130m2F3-A18128m2F3-A19189m2F3-A20150m2F3-A21198m2F3-A22 114m2F3-A2383m2F3-A25183m2F3-A27198m2F3-A2683m2F3-A28315m2F3-A29223m2F3-A30158m2F3-A31188m2F3-A32197m2F3-A33195m2F3-A36166 m2F3-A35137m2F3-B03152m2F3-B05151m2F3-B06208m2F3-B07122m2F3-B1289m2F3-B11111m2F3-B10113m2F3-B09

23、147m2F3-B08116m2F3-B13149m2F3-B15163m2F3-B16104m2F3-B1776m2F3-B18182m2F3-B2060m2F3-B21113m2F3-B2269m2F3-B23101m2F3-B25195m2F3-B19277m2F3-B02119m2F3-01-101300m2F3-D11204m2F3-D12160m2F3-D13151m2F3-D1579m2F3-D1642m2F3-D17161m2F3-D18183m2F3-D19100m2F3-D20133m2F3-D21137m2F3-D22118m2F3-D23173m2F3-C02191m2

24、F3-C03182m2F3-C05163m2F3-C0653m2F3-C07142m2F3-C08136m2F3-C09191m2F3-C10261m2F3-C11151m2F3-C12167m2F3-C13257m2F3-C15219m2F3-C16201m2F3-C17190m2A 区奥特莱斯业态规划3F家居家饰餐饮男装休闲少淑配饰大淑女装运动户外配套鞋类皮具儿童零售运动体验国际精品F1-A35285m2*?业态规划?奥特莱斯?ABF4-A01333m2F4-C01320m2F4-C02302m2F4-C03151m2F4-C05353m2F4-C06211m2F4-C07151m2F4-

25、C08277m2F4-C09366m2F4-C10310m2F4-B01246m2F4-B02F4-B03F4-B05F4-B06116m2F4-B07284m2F4-B0883m2F4-B09201m2F4-B10180m2F4-B1199m2F1-A02247m2F4-A03131m2F4-A05125m2F4-A06425m2F4-A07F4-A08F4-A09361m2F4-A10113m2F4-A11150m2F4-A12314m2F4-A13267m2F4-A15304m2F4-A16337m2F4-A17198m2F4-A18191m2F4-A19317m2359m2589m2A

26、 区奥特莱斯业态规划4FF4-01-031300m2家居家饰餐饮男装休闲少淑配饰大淑女装运动户外配套鞋类皮具儿童零售运动体验国际精品F1-A35285m2*?业态规划?奥特莱斯?ABB 区生活广场业态规划1F巨幕影院商铺生鲜超市39m237m237m237m237m246m281m248m249m235m253m253m252m262m265m252m253m253m252m264m299m259m257m276m280m288m259m267m256m247m268m279m264m249m274m255m225m219m243m232m227m249m238m239m243m248m239

27、m257m258m291m257m257m275m266m259m2104m233m238m253m243m238m247m227m239m243m248m238m240m237m240m239m242m259m239m261m259m231m234m230m232m232m246m258m233m233m233m233m233m233m230m254m254m254m258m258m258m260m260m260m258m258m258m258m258m297m279m258m260m265m253m253m254m254m247m250m287m232m214m247m254m247m25

28、0m247m250m247m250m247m250m247m250m247m250m247m253m249m256m247m247m247m237m237m237m244m244m247m247m247m247m254m260m250m250m267m227m230m226m249m250m250m239m238m269m247m237m237m237m247m247m237m237m237m237m238m235m258m258m248m290m274m259m254m249m232m246m240m232m232m255m290m274m267m231m237m234m234m233m23

29、3m233m233m232m232m229m230m2108m242m2AB*?业态规划?B 区生活广场业态规划2F巨幕影院商铺生鲜超市39m237m237m237m237m233m2139m248m290m233m273m273m275m291m260m240m240m238m290m275m273m275m273m295m215m212m254m261m251m243m292m256m245m273m250m231m227m236m256m261m258m273m256m251m245m235m235m235m236m238m256m229m233m239m240m234m239m232m

30、234m236m247m267m253m258m258m2123m259m259m259m259m259m259m258m255m255m255m255m291m295m255m258m295m230m247m254m247m246m247m246m247m246m247m246m247m246m247m246m247m249m267m276m247m247m247m249m237m237m244m244m247m247m247m247m250m246m246m246m246m245m230m234m222m244m246m246m270m270m269m247m237m237m237m247

31、m247m237m237m237m237m238m258m258m248m290m274m259m246m292m242m261m255m263m227m2116m275m267m2122m276m2*?业态规划?ABB 区生活广场业态规划3F巨幕影院商铺生鲜超市27m2153m234m229m249m215m232m244m220m248m24216m232m233m235m233m235m255m255m253m2119m255m255m255m255m255m255m255m255m291m254m255m255m290m251m253m290m220m230m295m258m258m2

32、58m258m258m258m258m258m255m258m258m2105m2101m258m258m258m259m258m258m258m258m255m261m2116m233m2114m295m277m253m248m238m237m239m239m239m240m2AB*?业态规划?B 区生活广场业态规划B1巨幕影院商铺生鲜超市3619m2231m2242m2187m285m288m2186m2141m263m296m2109m263m227m276m2*?业态规划?AB在奥莱市场快速扩大的背景下，凭借奥莱开发运营经验， 借力资本市场， 快速抢占目标市场、 提升盈利能力，成为中国

33、最具国际影响力和独特优势的综合营运商业平台。Under the background of its markets rapid expansion, Outlets will seize the target market and improve its profitability with the help of its own operating experience and the capital market. In this way, Outlets will become a integrated business platform with global impact and unique strength.CAPITAL JUDABecoming The Largest Outlets Operator In China矢志成为中国最大的奥特莱斯营运商