金地褐石系列低密度住宅立面设计导则手册（58页）.pdf

1、金地集团褐石系列四代低密度住宅立面设计导则目录篇章：褐石的起源及提炼篇章：住宅立面设计研究关于金地经典叠拼细节大样褐石建筑分布褐石起源经典联排工艺细节褐石建筑提炼褐石产地及应用经典双拼细节总结第 007 页第 045 页第 099 页第 013 页第 009 页第 065 页第 105 页第 033 页第 011 页第 083 页第 111 页篇章：褐石的起源及提炼 78褐石的起源及提炼 关于金 地格林系列简约而温馨实用而舒适亲切而自然褐石系列不过时的经典不经意的浪漫不淡陌的都市世家系列传承经典风范尊享家族领地怡情山水胜景风华系列更时尚的东方美学更文化的舒居体验更熟悉的风土人情未来系列独特新意

2、的艺术风格无所不在的生活乐趣自由开放的活力住区社区商业系列贴心的物业服务有竞争力的价格强调休闲的商业空间名仕系列城市地标精工名家优雅礼遇天境系列城市地标精工名家优雅礼遇 910褐石的起源及提炼 褐石起源褐石街区褐石街区是 19 世纪 59 年代在纽约兴起的一种颇具新英格兰风情的建筑风格，其立面特征是以褐色的砖石砌筑，居住在其中的多是中产阶级学者，知识分子等。纽约、波士顿是最著名的褐石城市。作为建筑材料的耐用性和优势，褐石也被称为“自由石（freedomstone）”，在宾夕法尼亚州的早期桂格会使用它来建造石磨和磨坊房屋。在宾夕法尼亚州中部，有 1700年历史的建筑幸存下来，其中一个仍被用作住宅

3、，称为桂格磨坊。 1112褐石的起源及提炼 褐石产地及应用Apostle Island brownstone使徒岛包括位于威斯康辛州北部 Bayfield 半岛上的一群 22 个岛屿。大多数岛屿位于阿什兰县，只有沙、约克、鹰和树莓群岛位于贝菲尔德县。使徒岛被认为是最早出产褐色石头的区域之一。Hummelstown brownstoneHummelstown采石场是东海岸最大的褐石矿供应商， 在美国东海岸非常受欢迎，许多来自西弗吉尼亚、宾夕法尼亚州、纽约、马里兰和特拉华州的政府大楼都是用 Hummelstown 的石头来建造的。这些石头来自宾夕法尼亚州哈里斯堡外的一个小镇，是由 Hummelst

4、own 通过布朗斯通和米德尔敦铁路运输的，或者被卡车运到伊利运河，继而分布到美国各地。Portland brownstone 康涅狄格河褐石。位于康乃狄格州波特兰的采石场的石头被用在芝加哥、波士顿、纽约、费城、纽黑文、华盛顿特区 , 巴尔的摩。New Jersey brownstone 新泽西北部的帕塞古的采石场，曾经供应纽约市和新泽西州的大部分褐石。罗格斯大学 (Rutgers University)，建于 1809 年至 1823 年的老皇后学院(Old Queen s)费城的利特敦广场和费尔蒙特，位于费城里坦豪斯社区德兰西 (Delancey Place) 的褐砂石，这些房屋中有许多已经

5、被改造成公寓楼。纽约布鲁克林的贝德福德 - 斯图维桑特的彩绘褐石屋。西维吉尼亚州费立比的巴伯县法院(1901 - 1905) 褐石产地褐石应用 1314褐石的起源及提炼 褐石建筑分布褐石建筑的分布情况“褐石”这个词来指代城镇区域都已成为一种时尚符号，即使他们可能并没有真正建造的褐石屋。有些建筑主体都是砖砌的，但夹杂混凝土砌块，所以它们看起来就像真正的石头一样。褐石建筑有一个典型的建筑细节，一个陡峭的楼梯将入口从街道上升到几乎是二楼的高度。这个设计在建造的时候被很多人认为是卫生需求，因为能避免肮脏的街道和动物粪便。 1516褐石的起源及提炼 褐石建筑分布 纽约纽约 Boerum Hill，公园坡

6、，Cobble Hill，Carroll Gardens，Greenwi ch village 是著名的褐石街区Boerum Hill（波伦山）纽约 Boerum Hill 大 多 数房屋由三层楼组成，建于1840 年 至 1870 年 之 间。尽 管 名 字 中 有“ 山”，但周围是平的，有些地方坐落在前沼泽地带，与 Gowanus 小溪接壤。“Boerum Hill”这个名字是由 Boerum Hill 协会的创始人 Helen Buckler 在1964 年初创造的，他引用了该区域原殖民农场主的名字。 公园坡是纽约布鲁克林西北部的一个社区。第五大道和第七大道是它的主要商业街，东西向的街道

7、两旁排列着褐石建筑和公寓楼 , 顶级餐厅 ,酒吧 , 商店 , 以及布鲁克林音乐学院 , 布鲁克林植物园 , 布鲁克林博物馆等公共建筑。在 2007 年被美国规划协会评为“美国最伟大的社区”之一。Park Slope（公园坡）纽约 1718褐石的起源及提炼 褐石建筑分布 纽约Cobble Hill（科比山）纽约Greenwich village（格林威治村）纽约 Cobble Hill 是纽约布鲁克林区的一个社区。一个由 40 个街区组成的小社区，科布尔山毗邻布鲁克林高地，北面是布尔姆山 (Boerum Hill)，南面是卡罗尔花园(Carroll Gardens)，西部是哥伦比亚街 (Col

8、umbia Street)海滨区。它有大西洋大道(north)、法院街 (east)、Degraw Street(south)和布鲁克林皇后区高速公路 (west)。 格林威治村通常被当地人称为“村庄”，是纽约曼哈顿下城西区的一个社区。格林威治村被称为艺术家的天堂，波希米亚风格， 现代LGBT运动的摇篮，以及东海岸的 “节拍” 和 “60年代反文化运动”的发源地。Groenwijck 被英国人称为“格林威治”在 2014年 , 根据福布斯在西村社区住宅销售价格通常超过每平方英尺 2000 美元(22000 美元 / 平方米 ) 1920褐石的起源及提炼 褐石建筑分布Carroll Garden

9、s（卡罗尔花园）纽约Rittenhouse （利特敦广场）费城 纽约 费城 卡罗尔花园是纽约布鲁克林区的一个社区。大约 40 个街区。 利特敦广场是威廉佩恩和他的测量员托马斯霍姆在 17 世纪晚期在费城市中心规划的五处开放空间公园之一。这个公园被广泛认为是美国最好的城市公共场所之一。费城的利特敦广场和费尔蒙特 2122褐石的起源及提炼 褐石建筑分布 芝加哥 波士顿 芝加哥 29 W Schiller St、50 E Scott St波士顿的后湾29 W Schiller St 芝加哥50 E Scott St 芝加哥 芝加哥也有一些褐石，但类似的“灰石”住宅形式却更为普遍。灰石是一种住宅结构，

10、它利用印第安那石灰岩来装饰它的外观，芝加哥有一个“灰石地带”，那里有大量的这样的建筑物，位于城市的南部和西北区域。 规划： 称之为后海湾计划(The plan of Back Bay) 的总图规划是由格里德利詹姆斯福克斯布莱恩特 (Gridley James Fox Bryant) 工作室的亚瑟吉尔曼 (Arthur Gilman) 设计的，他在很大程度上受到了豪斯曼 (Haussmann) 对巴黎改造的影响。与其他波士顿社区的景象不同的是，它有着三条宽阔的、平行的、绿树成荫的大道构成主轴，并由五个贯通东西的街道形成城市通廊分别是灯塔街 ( 查尔斯最接近 ), 马尔堡街 , 联邦大道 ( 实际

11、上是两个侧翼单向道路绿树成荫的行人联邦大道购物中心 ),纽伯里街 , 波依斯顿街，交叉南北十字街道 : 阿灵顿街 , 伯克利街 , 克拉伦登街 , 达特茅斯街 , 埃克塞特街，费尔菲尔德街 , 格洛斯特街 , 赫里福德街 2324褐石的起源及提炼 褐石建筑分布 波士顿 波士顿后湾街区 以其维多利亚时代的褐石屋而闻名被认为是美国 19 世纪城市设计中保存最完好的例子之一 , 是褐石街区的代表。 2526褐石的起源及提炼 褐石建筑分布 波士顿 自由之路 25-27 号25-27 Commonwealth自由之路 355 号355 Commonwealth 自由之路 25-27 号位于自由之路（ C

12、ommonwealthSt）和伯克利街（ Berkeley St）交叉口，是一栋三连号的房产。 自由之路 355 号位于自由之路（Commonwealth St）和马萨诸塞大道（Massachusetts Avenues） 交 叉口萨缪尔 胡博航运大亨房地产投资人美国国会议员航运商人美国木材总公司的主席银行高管四单元公寓1882-1883 年* 由诺克罗斯兄弟建造 设计师：卡尔费默* 355 号是 back bay 的第一个“大房子” ， 也叫” 波士顿城堡(Boston s chateau)”。设计师从 16 世纪卢瓦尔河谷 (Loire Valley) 的城堡中获得灵感。他指出，象征着财富

13、的精美雕刻的褐石浮雕是这栋房子最有趣的特征。”精致的皮尔斯特风格的阿拉比斯克和充满了花形的装饰，与简洁的矩形建筑形式形成了鲜明的对比。1861-1875 年1876 年1918 年1926 年至今1860-18641880-1884 2728褐石的起源及提炼达特茅斯 306 号306 Dartmouth费尔菲尔德街 21 号 21 Fairfield 达特茅斯 306 号位于自由之路（Commonwealth St）和达特茅斯街（Dartmouth St）交叉口。 费尔菲尔德街 21 号位于自由之路（Commonwealth St）和费尔菲尔街（Fairfield St）交叉口。1872 年*

14、 由斯蒂芬范伦斯勒塞耶(Stephen Van Rensselaer Thayer)建造设计师：皮博迪和斯特恩斯、建筑师事务所 (Peabody and Stearns)1880-1881 年* 所有者：钢铁制造商乔治帕森斯金和他的妻子萨拉威廉姆斯(Lothrop）设计师：建筑师威廉惠特尼刘易斯1870-18741880-1884 褐石建筑分布 波士顿 2930褐石的起源及提炼克拉伦登 230 号230 Clarendon达特茅斯 279 号279 Dartmouth 达特茅斯 306 号（纽伯里街 109号） 位 于 克 拉 伦 登 街（Clarendon St）和纽伯里街（Dartmout

15、h St）交叉口。 达特茅斯 277-281 号位于纽伯里街（newbury St）和达特茅斯街（Dartmouth St）交叉口，南北侧并非同期建造。1871 年* 由 斯 蒂 芬 范 伦 斯 勒 塞 耶(Stephen Van Rensselaer Thayer)建造 设计师：建筑师查尔斯阿莫斯卡明斯 (Charles Amos Cummings ) * 由承包商 James M. Standish 建造（1871 年）* 书 籍 商 人 及 出 版 商 Charles Lauriat（1878 年）* 波士顿大学顺势疗法医生 J. Heber Smith，这里同时是他的私人诊所（1884

16、 年）* 美国著名建筑师 William Langley Morrison（1910 年）* 波 士 顿 装 饰 艺 术 学 会 的 组 织（1917-1922 年）* 2 7 7 - 2 7 9 - 2 8 1这三号成为联合房产，成 为底层商业， 上层办公的建筑。 （1991年至今）1870-18741870-18741875-1878 褐石建筑分布 波士顿 3132褐石的起源及提炼1875-18791880-18841880-18841880-18841880-18841870-18741860-18641870-18741870-18741880-18841870-18741875-18

17、791865-1869 褐石建筑分布 波士顿后湾 不同年代的演进，沉淀的是不变的经典 3334褐石的起源及提炼 褐石建筑提炼 波士顿 Backbay装饰手法： 细腻的装饰性增加价值感。大宅体量： 大宅体量增加尊贵感。达特茅斯 306 号 306 Dartmouth达特茅斯 279 号 279 Dartmouth自由之路 355 号 355 Commonwealth材料比例： 材料的升级增加价值感。纽约 New York费城 Philadelphia芝加哥 Chicago类比大宅体量丰富细节材质穿插升级方向锁定原型 3536褐石的起源及提炼 具体建筑分析 达特茅斯 306 号306 Dartmo

18、uth梦莎屋面，四坡两折，使得建筑整体性更强。中间体块突出，形成中心体量，中心明确，体量丰富。屋面形式烟囱形式体块形式老虎窗形式 横向线条形式 六角窗屋面形式窗墙体系窗框形式 褐石建筑提炼 3738褐石的起源及提炼 具体建筑分析 自由之路 355 号355 Commonwealth大屋面形式，提高建筑的整体性，体现出大宅体量。形成韵律感，不破坏大屋面整体感。大中心在两边，形成韵律感。屋面形式烟囱形式体块形式横向线条形式门头形式老虎窗形式飘窗形式窗框形式 褐石建筑提炼 3940褐石的起源及提炼 具体建筑分析 自由之路 25-27 号25-27 Commonwealth采用大屋面，提高建筑的整体性

19、，体现出大宅体量。主次体块相互穿插，有韵律感， 体现大宅气质。屋面形式烟囱形式体块形式线脚形式横向线条形式老虎窗形式飘窗形式窗框形式 褐石建筑提炼 4142褐石的起源及提炼 具体建筑分析 屋面比较零碎，完整性不强。达特茅斯 279 号279 Dartmouth屋面形式烟囱形式山花形式老虎窗形式横向线条形式线脚形式飘窗形式窗框形式 褐石建筑提炼 篇章 A：典型叠拼 4546住宅立面设计研究 典型叠拼 演变思路四层做法，大屋面增加面积较多。四层做法三层做法中间大屋面三层做法，中间体块 凸出，初现大宅体量。三层做法，中间体块融入大屋面，更加突显大宅主题。 4748住宅立面设计研究 典型叠拼 平面分析

20、一层平面二层平面三层平面四层平面户型选择四大原则：整体面积适中；递减幅度合理；户型功能设计流畅；整体空间品质佳。设备平台厨房卫生间客厅卧室餐厅卫生间客厅卧室凸窗凸窗厨房餐厅阳台阳台玄关玄关强电弱电庭院庭院庭院庭院采光井采光井上设备平台设备平台厨房卫生间客厅卧室餐厅卫生间客厅卧室凸窗凸窗厨房餐厅阳台阳台玄关玄关强电弱电庭院庭院庭院庭院采光井采光井上设备平台厨房卫生间客厅卧室餐厅凸窗阳台玄关强电庭院庭院采光井上信报箱走道厨房卫生间客厅卧室餐厅玄关凸窗阳台强电卧室卧室卫生间凸窗露台卫生间卧室卧室卫生间凸窗卧室卧室凸窗花池花池露台露台卫生间卫生间卫生间卧室卧室卫生间凸窗卧室卧室凸窗花池花池露台露台卫生

21、间卫生间卫生间 4950住宅立面设计研究 典型叠拼 细节分析窗框老虎窗模型模型参考参考 5152住宅立面设计研究 典型叠拼六角窗出入门头模型模型参考参考 细节分析 5354住宅立面设计研究 典型叠拼烟囱牛腿线脚模型模型参考参考 细节分析 5556住宅立面设计研究 典型叠拼 细节分析 三段式的上部采用统一线脚， 为了造型变化在基础线脚上进行变化，牛腿的形式在三种物业类型中统一。 三段式的基座部分采用三种物业类型统一线脚，为了造型变化可在此基础线脚上进行变化。 线脚交接位置重新梳理，尽量避免打架或是对不上的情况，采用完全对上、咬合、错开等手法。 5758住宅立面设计研究 正立面 典型叠拼 5960

22、住宅立面设计研究 意向图 典型叠拼 6162住宅立面设计研究 效果图 典型叠拼篇章 B：典型联排 6566住宅立面设计研究 典型联排 演变思路尝试两个头部，大宅感不强，不推荐。两个头部，主次不明显。体块确定为一个大屋顶形式。一个大屋顶形式 , 提升大宅气质。最终形式，中心明显。 6768住宅立面设计研究 典型联排 平面分析户型选择四大原则：整体面积适中；递减幅度合理；户型功能设计流畅；整体空间品质佳。一层平面二层平面三层平面 6970住宅立面设计研究 典型联排 细节分析老虎窗出入门头模型模型参考参考 7172住宅立面设计研究 典型联排 细节分析窗框六角窗模型模型参考参考 7374住宅立面设计研

23、究 典型联排 细节分析 三段式的上部采用统一线脚，为了造型变化在基础线脚上进行变化，牛腿的形式在三种物业类型中统一。 三段式的基座部分采用三种物业类型统一线脚，为了造型变化在此基础线脚上进行变化。 线脚交接位置重新梳理，尽量避免打架或是对不上的情况，采用完全对上、咬合、错开等手法。篇章 B：典型联排 7576住宅立面设计研究 典型联排 正立面 7778住宅立面设计研究 典型联排 意向图 7980住宅立面设计研究 典型联排 效果图篇章 C：典型双拼 8384住宅立面设计研究 典型双拼 演变思路 一个中心在中间，大屋面可做变化，体块不够丰富。一个中心大中心在两边中心在中间，两边次中心 大中心在两边

24、，形成韵律感，与其他产品语汇一致。 中心在中间，两边次中心，中心明确，体量丰富。 8586住宅立面设计研究 典型双拼 平面分析户型选择四大原则：整体面积适中；递减幅度合理；户型功能设计流畅；整体空间品质佳。一层平面二层平面三层平面 8788住宅立面设计研究 典型双拼 细节分析窗框出入门头模型模型参考参考 8990住宅立面设计研究 典型双拼 细节分析模型参考参考模型烟囱牛腿线脚 9192住宅立面设计研究 典型双拼 细节分析 三段式的上部采用统一线脚， 为了造型变化在基础线脚上进行变化，且线脚跟叠加和联排的线脚统一，牛腿的形式在三种物业类型中统一。 三段式的基座部分采用三种物业类型统一线脚，为了造

25、型变化在此基础线脚上进行变化。 线脚交接位置重新梳理，尽量避免打架或是对不上的情况，采用完全对上、咬合、错开等手法。 9394住宅立面设计研究 典型双拼 正立面 9596住宅立面设计研究 典型双拼 效果图篇章 D：细节大样 99100住宅立面设计研究 节点大样入口门头山花 101102住宅立面设计研究 节点大样老虎墙篇章 E：工艺细节 105106住宅立面设计研究 工艺细节砖石材文化砖：石材：EPS：涂料：优点：1. 提高砖的档次。2. 提高了产品的附加值。3. 提高砖的市场覆盖率。4.提高对其他新型墙材的竞争力。5.省去建筑内外墙的粉刷和装饰。优点：结构均匀，质地坚硬，耐磨损，不易风化，颜色

26、美观，色泽可保持百年以上。缺点：1. 由于板材自身的性质问题，其强度不高，承重能力较低，外贴面砖时需要进行加强处理。2.板材出厂时要经过一段成熟期，需放置一段时间才可使用。如果熟化时间不足，板材的质量不能得到保证，施工后板材收缩，使系统开裂。优点：色彩丰富、安全性好、价格低廉、建筑负荷小、施工简便、工期短、易更新、生产能耗低。结论 ： 高端住宅可选用石材作为材料 ； 普通住宅我们也不建议用EPS来代替石材，所以我们减少了细小线脚的设计，使石材更容易去实现。结论：高端住宅可选用文化砖形式；普通住宅则可以选用涂料来代替文化砖，降低建筑成本。 107108住宅立面设计研究 工艺细节瓦后期选材彩石金属

27、瓦：高端褐石系列选材：选材考究，彰显高端住宅气质。选材性价比高，亲民，适合大众居住。铜瓦文化砖花岗石彩石金属瓦砖涂料石材涂料普通褐石系列选材：水泥瓦：铜瓦：优点：安装方便安全、 不易脱落、 重量轻， 使用年限长达50年，性价比高，隔音降噪，颜色鲜艳可选性强，可循环利用性，可以长距离运输、运输成本低，防腐蚀，防水，防火，防尘自洁，具有西方建筑色彩等优势。优点：水泥瓦种类很多，根据外观可分为三大类：s 型瓦、波形瓦系列和平板瓦系列；根据生产工艺也可分为辊压瓦和模压瓦两大类。s 型瓦、波形瓦立体感好，取材方便，承重力强，门槛低。价格略高于琉璃瓦。优点：铜瓦、 铝瓦、 石板瓦大部分用于高档别墅屋面瓦，

28、 造价高。结论：高端住宅可选用铜瓦做屋面，突出大宅气质；普通住宅则可以选用彩石金属瓦，价格便宜，降低建筑成本。篇章 F：细节总结 111112住宅立面设计研究2. 老虎窗及山花典型叠拼典型联排老虎窗基础模型山花基础模型典型双拼 细节总结1. 门头建筑共同语言门头保持三种物业统一，风格一致，突出大宅气质。老虎窗及山花保持三种物业统一，风格一致，突出大宅气质。 113114住宅立面设计研究3. 线脚及窗间墙装饰经典叠拼经典联排经典双拼1、红色为牛腿及线脚，三种物业相统一。2、浅黄为窗间墙装饰，三种物业相统一。3、蓝色为窗框及装饰，三种物业相统一。4、深蓝色为小壁柱，三种物业相统一。5、绿色为基座线脚，三种物业相统一。 细节总结砖和石材的比例分布叠拼砖石比例：2:1联排砖石比例：2:1双拼砖石比例：1:1减少材质为石材的线脚，将其设计的简单大方，为后期方便选材做准备。减少材质为石材的线脚，将其设计的简单大方，为后期方便选材做准备。去除以石材为材质的线脚，为后期方便选材做准备。 115116住宅立面设计研究1F0.0003.3006.3009.300经典叠拼少多石材量价值感经典联排经典双拼2F3F4F三种物业类型梳理总结 梳理总结