1、超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai HuidefengHXT-200-B-9_大上海会德丰广场 大上海会德丰广场项目用地位于上海市延安西路、华山路及南京西路围合的地块内，紧邻静安公园，地段位置的优越，地处市中心商务区。华东院项目编号为C-200344007。 大上海会德丰广场项目高270米，共54层，用地面积12675平方米，地上建筑面积118866平方米，地下建筑面积33383平方米，容积率8.88，建筑密度34%，主要由办公、商业及其附属功能组成。 该项目由美
2、国KPF公司设计，香港利安公司（L&O）进行施工图设计，华东院负责设计咨询。 塔楼位于用地中部，呈菱形平面布置。裙房分为两块布置在塔楼西侧，在首层与塔楼完全脱开，主要是服务于塔楼的餐饮商业，从布局到功能均为围绕塔楼服务。用地临近华山路一侧结合预留城市地铁出入口的功能，组织城市广场。超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng1.项目基本信息General information of projects1.1 总体面积指标 Area Data基地面积12,
3、675m2建筑高度252.38m建筑层数54F建筑总面积145,873m2地上建筑面积112,490m2地下建筑面积33,383m2容积率8.87(避难层未计入容积率)标准层面积20502100m21.2 业态构成及人员估算 Functions & Occupant1.3 竖向分区 Vertical Zoningm2%功能建筑面积及比率 办公106,88573.3商业5,6053.8其他33,38322.9人员估算 标准9.3m2/人办公11493人数量楼层层高总区段数量4商业区段楼层 / 层高2(裙房)5.5m/5.25m办公1区楼层 / 层高154.42m/5.5m办公2区楼层 / 层高1
4、34.42m办公3区楼层 / 层高134.42m/4.87m办公4区楼层 / 层高104.42m/4.87m避难层段楼层 / 层高34.57m容积率_8.87 地上建筑面积_112,490m2基地面积_12,675m2建筑密度_0.34塔楼面积_106,885m2该分区包含15层 层高4.42m/5.5m办公大堂_1层-15层表1.1.1_总体信息表表1.2.1_业态构成及比例表表1.2.2_人员估算表表1.3.1_竖向分区表图1.1.1_总体信息图图1.2.1_业态构成、人员估算及竖向分区图106,885m273.3% 11493人该分区包含13层 层高4.42m该分区包含13层 层高4.4
5、2m/4.87m办公区域2_17层-29层办公区域3_31层-43层办公区域4_45层-54层该分区包含10层 层高4.42m/4.87m超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng2 . 超 高 层 体 量 基 General information of building volume2.1 建筑高度及高宽比 Building Height & Wide/Height 塔楼建筑高度270m塔楼结构高度252.38m塔楼高宽比1：5.42.2 楼层面积
6、,轮廓及进深 Floor Area Outline & Depth标准层轮廓(W)*(H)建筑面积标准层进深办公大堂1层54m*46m1502 m28m办公1区5层65m*52m2105 m212m15层68m*51m2109m212m办公2、3区17层69m*51m2108m212m43层69m*49m2083m212m办公1区45层69m*49m2080m212m53层64m*48m2055m212m54m(W)*46m(H)1502m28m45层17层15层5层1层办公1区办公2、3区办公4区塔楼建筑高度_450m塔楼结构高度_339m塔楼高宽比_1:5.4表2.1.1_高度信息表表2.
7、2.1_标准层信息表图2.1.1_高度信息图图2.2.1_标准层信息图标准层轮廓建筑面积标准层进深270m252.38m252.38m46.7m65m(W)*52m(H)2105m212m68m(W)*51m(H)2109m212m69m(W)*51m(H)2108m212m69m(W)*49m(H)2083m212m43层53层69m(W)*49m(H)2080m212m64m(W)*48m(H)2055m212m超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidef
8、eng3.核心筒基本信息General information of internal core3.1 核心筒概述 Essentials of Core 核心筒轮廓（W）*(H)核心筒面积基本得房率办公大堂1层38.2m*32.1m612 m259%办公1区5层35m*30.9m565 m273%15层35m*30.9m565 m273%办公2、3区17层34.6m*30.3m546 m274%43层34m*29.4m514 m275%办公4区45层34m*29.4m514 m275%53层34m*29.4m514 m275%43层17层15层5层1层底层办公1区办公4区38.2m*32.1m
9、612m259%3.2 核心筒面积,轮廓及得房率 Core Area Outline & Usage结构系统垂直传输系统机电及辅助系统 在大上海会德丰广场项目中，基于菱形的标准层平面，核心筒被设计成为平行四边形。 核心筒外围为较厚剪力墙，内部布置3道/2道次级剪力墙，并将核心筒划分为不同区域；随着建筑高度的提升，其体系基本保持不变。 疏散楼梯及消防电梯对称地布置于核心筒的中央，满足疏散距离的匀质。两边的的核心筒分为4个区域，分置办公4个区的客梯。 卫生间等辅助系统及空调机房布置于高区电梯经过的电梯厅处。核心筒外围剩余空间及边角等处，布置其余的机电及管井，利于设备检修。表3.2.1_核心筒信息表
10、图3.1.1_核心筒组成图图3.2.1_核心筒信息图核心筒轮廓核心筒面积基本得房率35m*30.9m565m273%35m*30.9m565m273%34.6m*30.3m546m274%34m*29.4m514m275%办公2、3区34m*29.4m514m275%34m*29.4m514m275%45层53层超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng3.3 典型楼层核心筒排布 Typical Floors办公低区（11层）图3.3.1_各区标准层平
11、面图 大上海会德丰广场项目塔楼主要由办公功能组成。办公塔楼共分为4个区，1区为415层；2区为1729层；3区为3243层；4区为4654层。在办公3区和4区的底部：31层和45层设置商业功能。核心筒至外墙的最大进深约为11.8米，办公空间可平面布置灵活，满足单一租客和多个租客的要求。 办公客梯分为4组，共23台，另设一台VIP电梯。办公2区（17层）办公3区（34层）办公4区（45层）核心筒基本信息_General information of internal core超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0
12、0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng4.核心筒垂直传输系统Vertical system of core4.1 客梯系统概述 Essentials of vertical system4.2 客梯数量及当量 Passange elevators办公1区办公2区办公3区办公4区建筑面积及套数21071 m227346m227171m222749m2有效建筑面积14856 m220248m220398m217095m2客用电梯配备标准(层间)5台6台6台6台建筑面积或套数与层间客梯比值4214m2：1台4558m2：1台4529m2：1台3792m2：1台有效建筑面积与
13、层间客梯比值2971m2：1台3375m2：1台3400m2：1台2849m2：1台5台层间办公2区（13层）办公1区（11层）办公4区（11层）办公3区（13层）客梯系统疏散系统货梯系统表4.2.1_功能区域客梯示意表图4.1.1_垂直传输系统组成图图4.2.1_客梯地面始发数量示意图 办公客梯分成4组，分别为办公4个区服务，均为从底层至各区层间。其中服务于1区的克梯为5台，其余每组均为6台。另设1台VIP客梯，直达54层。办公1区6台层间办公2区6台层间办公3区6台层间办公4区超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T -
14、2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng4.3 客梯传输系统 System of passange elevators办公区段电梯组数41区组电梯数51区组电梯服务层数111区标准层面积2102m22109m21区标准层有效面积1537m2/1544m21区提升高度67.15m2区组电梯数62区组电梯服务层数132区标准层面积20982109m22区标准层有效面积15521563m22区提升高度129.03m3区组电梯数63区组电梯服务层数133区标准层面积20842097m23区标准层有效面积15631576m23区提升高度191.61m4区组电梯数64区组电
15、梯服务层数114区标准层面积20502083m24区标准层有效面积15361569m24区提升高度245.48m办公区段客梯传输办公2区段客梯（13层中一区办公）表4.3.1_办公区段客梯信息表图4.3.1_各业态客梯传输系统图办公3区段客梯（13层中二区办公）办公4区段客梯（11层高区办公）核心筒垂直传输系统_Vertical syetem of core办公1区段客梯（11层低区办公）办公区段客梯（底层）超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng4
16、.4 货梯传输系统 System of service elevators办公区段电梯组数1电梯数2电梯服务层数54层间货梯与层间客梯比值1：11.5面积或套数与层间货梯比值49169m2：1台（建筑面积）36299m2：1台（有效面积）办公货梯、消防电梯垂直传输办公货梯、消防电梯位置（底层）表4.4.1_货梯、消防电梯信息表图4.4.1_各业态货梯传输系统图 塔楼货梯传输借用消防电梯，共两台，每层均停层。核心筒垂直传输系统_Vertical syetem of core4.5 疏散系统 System of evacuate表4.5.1_疏散楼梯信息表 大上海会德丰广场项目中的人员疏散系统为利
17、用楼梯疏散。 塔楼设计了两部疏散楼梯，每部疏散楼梯的疏散宽度为1.2米。 办公区段疏散楼梯数量2疏散楼梯宽度1200 mm安全前室数量2安全前室面积17.6 / 22.6 m2疏散楼梯及前室观光区段疏散楼梯及前室17.6m222.6m2图4.5.1_疏散楼梯系统图超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng4.6 核心筒公共空间系统 Public space system of core候梯厅尺寸办公客梯3.44m办公客梯3.44m办公4区_外廊式表4.
18、6.1_客梯候梯厅尺寸表图4.6.1_公共廊道组织及候梯厅尺度图 在办公13区，核心筒内部公共空间系统采用经典的外廊式的组织模式，将核心筒紧凑地组织，大大地提高了有效使用率。同时也为灵活划分办公出租空间提供了可能。 在办公4区，由于核心筒内需要布置的内容减少，其公共空间以内廊式进行组织。办公人员通过核心筒内部走道到达办公使用空间，更大地提高了办公标准层的二次得房率。 核心筒垂直传输系统_Vertical syetem of core办公13区_外廊式超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-RiseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会
19、德丰Shanghai Huidefeng5.核心筒结构系统Structural system of core5.1 结构系统及结构构件 Structural system 结构总面积 151.15m2比率 7.18%芯筒部分 95.39m2外围结构 55.76m2酒店区段（38层）办公区段（11层）观光区段（59层）办公1区办公2区办公3区办公4区标准层结构总面积151.15m2116.37m284.4m263.67m2芯筒部分结构面积95.39m281.54m257.04m249.73m2外围结构面积55.76m234.83m227.36m213.94m2结构总面积所占百分比7.18%5.5
20、%4%3.1%柱子数量及尺寸1700*1700(8根)1700*1600(12根）1350*1350(8根)1350*1250(12根）1200*1200(8根)1200*1100(12根）950*950(8根)950*700(12根）芯筒外剪力墙厚度900mm800mm500mm400mm芯筒内剪力墙厚度400mm300mm（横）400mm（纵）300mm（横）250mm（纵）300mm（横）250mm（纵芯筒结构面积/核心筒面积16.9%15.7%10.4%9.7%备注5F采样17F采样31F采样45F采样表5.1.1_核心筒结构构件尺寸及比例表图5.1.1_核心筒结构构建尺寸图 大上海会
21、德丰广场主楼选用框架核心筒结构体系。核心筒剪力墙厚度在1200mm到400mm范围内变化，钢筋混凝土柱的直径在1750mm到900mm范围内变化，外围抗弯矩钢梁截面一般为W600 x180 x10 x16。 在整个建筑高度内，利用建筑设备层在层10、层35、层60处设置了3组8.4m高的钢结构外伸臂桁架与带状桁架，将周边的组合柱与内部的钢筋混凝土核心筒相联系。加强层的设置也导致加强层附近内力的突变，为此，约束边缘构件将被用于外伸桁架层及其上下一层的核心筒剪力墙；外伸和带状桁架弦杆所在楼层的楼板加厚、配筋加强；在设计伸臂桁架时需要把加强层设置成弹性楼板。厚度900mm1700*16001700*
22、1700厚度400mm结构总面积 116.37m2比率 5.5%芯筒部分 81.54m2外围结构 34.83m2结构总面积 84.4m2比率 4%芯筒部分 57.04m2外围结构 27.36m2结构总面积 64.67m2比率 3.1%芯筒部分 49.73m2外围结构 13.94m2厚度800mm1350*12501350*1350厚度400mm厚度500mm1200*11001200*1200厚度250mm厚度400mm950*700950*950厚度250mm厚度300mm厚度300mm厚度300mm超高层建筑核心筒研究Research on the core of Super High-R
23、iseH X T - 2 0 0 - B - 9上海会德丰Shanghai Huidefeng6.核心筒机电辅助系统MEP and service system of core办公1区办公2区办公3区办公4区空调机房面积44.16 m249.62m253.64m254.84m2暖通管弄面积11.6 m29.31m210.89 m213.12m2给排水管弄面积8.02 m28.94m27.88m28.17m2电气管弄面积27.45 m225.81 m232.78 m236.25m2机电管弄总面积91.23 m293.68 m2105.19 m2112.38m2机电管弄面积百分比4.3%4.4%5
24、%5.4%备注5F采样17F采样31F采样45采样办公2区办公3区办公4区表6.1.1_核心筒机电辅助系统面积及比例表图6.1.1_核心筒机电系统面积及比例图图6.2.1_核心筒辅助部分面积图6.1 机电系统面积及比例 MEP System6.2 辅助系统面积及比例 Service System标准层面积2105 m2辅助系统面积55.77 m2辅助系统比例2.6%卫生间面积48.69 m2大便器数量3(男) /5女)小便器数量4(男)洗手盘数量3(男) / 3(女)清洁间面积2.22 m2茶水间面积 4.86m2表6.2.1_办公层核心筒辅助系统面积及比例表卫生间面积_48.69m2清洁间面积_2.22m2暖通管井空调机房电气管井给排水管井办公1区暖通管井空调机房电气管井给排水管井暖通管井空调机房电气管井给排水管井暖通管井空调机房电气管井给排水管井茶水间面积_4.86m2
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