1、目录CONTENTS前 言户型设计原 则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横盘时代下的住宅精细化设计与反思2020.03.07目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他没有成功的企业只有时代的企业1.人民对美好生活日益增长的需求2.房价高企的时代，买房换房成本高企，市场对功能性及精细化的要求3. 白银时代，房企对产品力提出更高要求。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反
2、思客户思维用最少成本撬动最大效益；设计恰恰是撬动杆杆的支点。以客户敏感度为导向的成本适配杜绝无效成本，减少低效成本，保障高效成本。01 降本增效主要包括交付验收风险，和投诉风险；两者互为表里。无论合理不合规，还是合规不合理，都要规避。02 风险控制设计管控的基石，中心思想。角色代入，以生活情境化的视角去评判开发商：只要你要，只要我能；客户：给的再多，不如懂我。03 客户思维横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思Pt.1户型设
3、计基本原则目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适度创新，产品与当地市场需求与认知相匹配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适度创新，产品与当地市场需求与认知相匹配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门
4、窗、节能 与 其 他户型面积与建筑高度、梯户比匹配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他户型结构、尺寸与面积及定位匹配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他户型结构、尺寸与面积及定位匹配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适当考虑空间可变性结构布置横 盘 时 代 下
5、的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适当考虑空间可变性点位布置横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适当考虑空间可变性横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他适当考虑空间可变性左图来自 天津万科 公众号 vcity城市 未来系新C标-以终为始客户视角下的产品再造；右图：百年宅户型横 盘 时
6、 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思功能可变性、复合性源自一个“宅家抗疫”的理想户型，2.0版本来了！，原文请查阅 良有方 公众号 nomad_liang。目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他回归生活场境，以室内设计的角度评判设计横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他Pt.2
7、户内空间横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他回归生活场景与室内视角的户型大样设计源自从户型大样看住宅设计要点，原文首发于 公众号 胖栋有话说。空间细部点位布置消极构件的隐蔽成本意识专业交圈横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他收纳，收纳，还是收纳！资料来自赛拉维-助家战“疫”大调查，原文请查阅赛拉维 公众号 clv-design。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设
8、 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他收纳，收纳，还是收纳！上图：赛拉维-助家战“疫”大调查；下图：2020.02.24日 绿地集团 健康宅2.0 网络发布会横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他收纳，收纳，还是收纳！资料来自 小家越住越大by 逯薇横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他厨房今天对我爱搭不理，明天我
9、让你伤不起存在感极低，但最易出问题收纳需求爆棚排水管油烟机管燃气管与燃气表新风出墙管各种小家电横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他厨房今天对我爱搭不理，明天我让你伤不起资料来自 公众号 搜建筑 厨房精细化，这才是设计最需要的常见影响收纳的构件：外窗，手盆下污水横管横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他厨房今天对我爱搭不理，明天我让你伤不起横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细
10、 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他厨房今天对我爱搭不理，明天我让你伤不起横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他门垛、门洞高度横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他门窗洞口与其他的碰撞横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空
11、 间门窗、节能 与 其 他你是个成熟的太阳能了，应该学会 “秀外惠中”。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他你是个成熟的太阳能了，应该学会 “秀外惠中”。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他你是个成熟的太阳能了，应该学会 “秀外惠中”。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与
12、 其 他空调位管线，请你“里应外和”。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他空调位管线，请你“里应外和”。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他Pt.3公区&地下空间横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他公区不再沉默资料来自 公众号 虾说济南楼市；横 盘 时 代 下 的
13、 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他家门口不容有差横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他家门口不容有差横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他基于客户视角的成本适配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门
14、窗、节能 与 其 他建筑高度33m 以内，户门乙级防火门，楼梯间重复设置乙级防火门。可采用普通夹板门，每樘价格节省 200余 元防火门免漆夹板门每樘差价850650200用好规范，成本适配横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他归家动线场景的基本素养横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他归家动线场景的基本素养横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CON
15、TENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他归家动线场景的基本素养横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他归家动线场景的基本素养横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他安全防护横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他安全防护横 盘 时 代 下
16、的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他安全防护横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他安全与便利，两手都要硬横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他地库经济性基本原则左图：公众号 冥卫 地下车库设计管理三重境；右图：思优科技思优科技地下车库成本优化标准手册停车效率1.先车后柱、先车后机房2.车
17、道平行于长边3.双边垂直停车优先4.车位模数与楼间距的互动层高1.层数2.场地大剖面3.全专业剖面土建指标与其他1.人防选址2.结构指标控制3.其他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他车库优化交通流线最短，双边垂直停车优先资料来自 保利地产地库无效成研究分析与对策横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他车位优化必要时考虑子母车位。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设
18、计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他车库细部横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他车库细部横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他车库细部横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他Pt.4门窗、节能与其他横 盘
19、时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思节能基本原则、体形系数目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他碧桂园集团寒冷气候区节能设计指引、贺加栋甲方视角下的建筑节能设计与成本协同目 & 弓、 口 & 凹、凸横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思节能吃透基本原理目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思节能常见问题：目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他表达不清晰
20、：采暖与非采暖空间的楼板保温，应用部位：地下一层除交通核之外的部位南入户时的单元门厅上方贴临住宅的商业顶棚并注意有A级要求的部位横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思节能常见问题：目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他防火隔离带：A级外保温材料时屋面不设防火隔离带GPES等系统A级材料，要设置横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗基础知识目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他阎玉芹 教授门窗设计“系统”说横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化
21、设 计 与 反 思门窗基础知识目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他胡卫波 铝合金门窗（2.0版）门窗工程系统性总结（一），原文见 公众号 地产成本圈横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗成本优化目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他标准层楼梯间，设对开扇，可调整为单扇开启；每樘节省一套五金，约 60 元；18F楼栋2个单元，10栋楼就是360樘，可节省 360*60= 21600 元；另，当地政策允许时，优先考虑推拉窗，避免窗扇开启时对通行造成影响。横 盘 时 代 下
22、的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗与使用场景目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗与使用场景目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗与使用场景目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他单元大堂人来人往，原设计开启扇高度极易引发磕碰，尤其是儿童；且内下悬窗，淋雨；调改后开口高度约2000mm，极大避免磕碰，且防雨。横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思门窗与消防目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思建筑做法操作性极强的标准化科目目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他横 盘 时 代 下 的 住 宅 精 细 化 设 计 与 反 思建筑做法操作性极强的标准化科目目录CONTENTS前 言户型设计原则户内空间公区&地下 空 间门窗、节能 与 其 他
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
