复兴码头地区概念性规划设计方案（54页）.pdf

1、一、一、背景概况背景概况二、二、规划理念与定位规划理念与定位三、三、典型空间要素设计典型空间要素设计四、四、功能布局与空间结构功能布局与空间结构五、五、公共环境与城市形象公共环境与城市形象目录目录一、背景概况一、背景概况?国际航运中心金融贸易区顶级商业区金融贸易区十六铺水上旅游中心历史风貌保护区后续利用：文化博览中心国际航运中心金融贸易区顶级商业区金融贸易区十六铺水上旅游中心历史风貌保护区后续利用：文化博览中心1、区位环境1、区位环境一、背景概况一、背景概况东门路新开河东门路新开河十六铺码头大达码头复兴码头十六铺码头大达码头复兴码头董家渡路白渡路中山南路董家渡路白渡路中山南路地块位于黄浦区董家

2、渡社区，北至白渡路，南至董家渡路，中山南路以东至黄浦江。总用地面积16.40公顷16.40公顷，街坊内部地块面积约12.89公顷12.89公顷，现状建筑面积约19.91 万平方米19.91 万平方米，岸线长度约950米950米。?黄浦江黄金水岸核心地段的自然延伸。?北外滩老外滩南外滩的重要组成。?浦江沿线唯一一处大面积亲水地块?黄浦江两岸综合开发建设，受到高度关注。?中国2010年上海世博会将带来发展契机。2、历史人文2、历史人文划地而营的华埠新区划地而营的华埠新区划地而营的华埠新区划地而营的华埠新区民族资本家创业乐园民族资本家创业乐园民族资本家创业乐园民族资本家创业乐园航运贸易物流枢纽地航运

3、贸易物流枢纽地航运贸易物流枢纽地航运贸易物流枢纽地海内文化融合的城市地区海内文化融合的城市地区海内文化融合的城市地区海内文化融合的城市地区一、背景概况一、背景概况?以港兴市，上海工商口岸城市的发展源以港兴市，上海工商口岸城市的发展源?百业之始，上海城市产业功能的孕育场百业之始，上海城市产业功能的孕育场?海派文化，上海码头遗迹遗存的集中地海派文化，上海码头遗迹遗存的集中地河流孕育了城市 ，码头孕育了城市的产业源头，开埠航运码头仓储近代服务业这里是?水运转换枢纽与航运贸易中心?商业活跃，老城厢外的“新经济区”?吸引人口，城市创业者汇集?行业会馆、地方会所形成?现代城市公共市政功能出现上海现代城市由

4、此发展?因埠而兴，成为全国性航运贸易集散地。?民族资本集聚，造就中国近代城市工商业发展。?城市产生新功能需求，城市建设模式。产业空心化的城市滨水区混杂利用的城市土地功能嘈杂破落的城市空间景象产业空心化的城市滨水区混杂利用的城市土地功能嘈杂破落的城市空间景象3、现状情况3、现状情况本地块因埠而兴属于老城厢外滨江地区，上海典型老码头区旧址，近代上海最具特色的华界商业、贸易、物流、生活聚集区。土地利用混杂，街坊尺度小，建筑密度极高。 地块内保留了多处具有历史价值的城市空间及建筑物。外马路、码头街、滨江仓库、江海关等建筑遗存，构成了地块的独特特征。一、背景概况一、背景概况4、物质遗存4、物质遗存?岸线

5、岸线地块的最大价值是其所处的黄浦江黄金水岸，自白渡路到董家渡路，岸线总长约800米。是黄浦江沿线连续风貌的重要景观构成，提供了观看黄浦江景观的最佳平台，把滨水自然环境引入城市的重要契机。?库房库房地块最独特的建筑是为其中8处历史库房建筑。包括沿江 5处库房建筑，药行仓库、十字果园仓库、冷冻库各1处。? 街巷街巷“抢码头”反映了水运交通历史时期，码头的重要价值。各条街巷垂直密布于黄浦江边，形成以不同行业、不同家族、不同地域命名的街道系统，呈现由水边向内地延伸的梳状格局。?街坊街坊“新经济区”的繁荣带动城市功能逐步完善，地块划分尺度小，混合度高，建筑密度高。每个街坊分属于不同行业、帮会、家族，平均

6、土地面积不到1公顷。街坊内形成“前店后居”，仓储、交易、结算等各类性质五脏俱全的发展模式。滨水五个库房药材仓库十字果园仓库白渡路董家渡路中山南路外萃丰街新码头街竹行码头街万豫码头街王家码头街公义码头街毛家园路防汛墙外码头平台防汛墙外萃丰街竹行码头新码头街万豫码头街外马路一、背景概况一、背景概况606607609608610611612613614606607609608610611612613614建议保护保留建筑建议保护保留建筑建议近期保留，远期根据建设运营调整的建筑建议近期保留，远期根据建设运营调整的建筑建议拆除建筑建议拆除建筑5、建筑质量5、建筑质量一、背景概况一、背景概况6066076

7、08609610611612613保护修缮建筑3788312777.57091.9保留改造建筑1335.48624.410316.0300111173.29433.82440.6807.8建筑总面积104884.6平方米104884.6平方米6、城市肌理6、城市肌理码头航运仓储码头仓库码头仓库旅店居住旅店居住仓库仓库银行酒店银行酒店码头仓库堆栈前店后坊贸易当铺钱庄酒肆茶馆客栈文化会展特色酒店购物服务配套餐饮娱乐滨水休闲一、背景概况一、背景概况二、规划理念与定位二、规划理念与定位?规划思路规划思路由全部新建逐步转变为保护与新建相协调的规划理念。?功能定位功能定位由现状的仓储、堆栈、工业、居住转变

8、为以挖掘传统地方文化特色为价值核心的商业、商务（会馆会所）、文化展示、旅游休闲等功能一体的活力滨水区。2002年董家渡地区控制性详细规划2004年董家渡社区控制性编制单元规划2006年南外滩地区城市设计？1、逐步深入的规划认识1、逐步深入的规划认识二、规划理念二、规划理念?土地利用土地利用坚持沿江地带公共化和公众化，关注城市生活环境的创造。?保护利用保护利用从简单考虑建筑保留改造到注重新、旧建筑与户外空间的整体性开发利用。2、规划对策2、规划对策保护性开发保护性开发如何实现百年南外滩，世纪新码头如何实现百年南外滩，世纪新码头挖掘文化积淀和历史传承挖掘文化积淀和历史传承挖掘文化积淀和历史传承注入

9、现代城市功能与活动挖掘文化积淀和历史传承注入现代城市功能与活动注入现代城市功能与活动注入现代城市功能与活动+ +?空间复兴空间复兴老码头区的上海百年记忆的再现老码头区的上海百年记忆的再现二、规划理念二、规划理念南外滩城市复兴南外滩城市复兴南外滩城市复兴南外滩城市复兴= =复兴码头所在的南外滩地区是浦江西岸仅有的上海开埠、码头文化的集中遗迹遗存地，具有极高的城市历史文化价值。本次规划认为应通过保护性开发战略保护性开发战略，对地块历史文化遗存进行确实有效地保护保留，保护、发掘、修复和改扩建码头文化遗迹，做大做足上海历史文化遗产文章。通过合理的开发建设，注入新城市生活方式，充实海派传统文化的时尚理念

10、。?生活复兴生活复兴新上海滩的都市人气中心的再造新上海滩的都市人气中心的再造复兴上海滩经典地段复兴上海滩经典地段复兴上海滩经典地段复兴上海滩经典地段营造黄浦江左岸生活营造黄浦江左岸生活营造黄浦江左岸生活营造黄浦江左岸生活3、发展定位3、发展定位二、规划理念二、规划理念规划将地块历史文化特色的保护蕴含于城市开发，创造?一个构筑浦江左岸生活“三滩”功能与景观的城市新标志一个构筑浦江左岸生活“三滩”功能与景观的城市新标志?一个独特的集休闲、旅游、文化遗产于一体的城市新亮点一个独特的集休闲、旅游、文化遗产于一体的城市新亮点?一个吸引中外游客和上海市民观光休闲消费的城市新热点一个吸引中外游客和上海市民观

11、光休闲消费的城市新热点以地区核心文化价值为指导，把握海派传统文化时尚化、精品化、产业化趋势，打造集商业、商务会馆、文化展示、餐饮娱乐、旅游休 闲为一体的、具备活力的、亲水的滨水文化商业街区。餐饮餐饮创意创意社交社交休闲休闲过去现在将来过去现在将来二、规划理念二、规划理念3、发展定位3、发展定位?黄浦江两岸开发建设，一个具有国际化标准的滨水地区，将大大城市综合实力，提供优良品质的生活环境与生活水准的城市，将吸引优质人才的汇集，从而带来城市的可持续发展。?黄浦江作为上海母亲河，沿线历史遗产保护问题复杂，以十六铺复兴码头为起点，建立一个合理的城市发展新旧交融的模式，将保证城市的文化传承与记忆流传。?

12、实现滨水自然环境和城市环境的融合；现代城市景观中历史记忆的重现；中心老城区中现代生活方式。三、典型空间要素设计三、典型空间要素设计三、典型空间要素设计三、典型空间要素设计本地块位于老城厢外滨江地区，为上海最典型的老码头区旧址。近代上海最具特色的华界商业、贸易、物流、生活聚集区。地块内保留了多处具有历史价值的城市空间及建筑物。外马路、码头街、滨江仓库、江海关等建筑遗存，构成了地块的独特特征。我们总结了“滩”、“库”、“铺”、“坊”作为本地块特征空间要素，不仅反映了复兴码头地区城市空间关系，也包含了本地块历史文脉的形成过程。我们总结了“滩”、“库”、“铺”、“坊”作为本地块特征空间要素，不仅反映了

13、复兴码头地区城市空间关系，也包含了本地块历史文脉的形成过程。码头栈桥码头栈桥滩滩BUNDBUND黄浦江畔的自然风情黄浦江畔的自然风情街弄商铺街弄商铺铺铺STORESTORE老城厢的社会网络老城厢的社会网络里弄民居里弄民居坊坊BLODKBLODK逐步充实的街区建设逐步充实的街区建设仓库堆场仓库堆场库库WAREHOUSEWAREHOUSE航运兴盛的贸易枢纽航运兴盛的贸易枢纽库坊滩铺根据岸线利用和旅游码头布点专项规划，结合腹地功能定位及需求，合理利用岸线，打造亲水公共滨水景观岸线。4 与5库房沿江现状与改造库库铺铺滩滩坊坊码头栈桥库库铺铺滩滩坊坊1 库房沿江现状与改造锚栓防汛墙灯具库库铺铺滩滩坊坊2

14、 库房沿江现状与改造防汛墙库库铺铺滩滩坊坊新码头街广场改造，保持原有外马路道路红线宽度，营造和谐宜人的空间尺度。库库铺铺滩滩坊坊库库铺铺滩滩坊坊外马路口近1仓库周边现状与改造库库铺铺滩滩坊坊外马路口近药材仓库周边现状与改造外马路与万豫码头街口现状外马路与万豫码头街口现状库库铺铺滩滩坊坊万豫码头街外马路口现状与改造3库与4库之间现状与改造库库铺铺滩滩坊坊1#库房现状及改建根据市领导要求，对条件成熟的五个库房，按照修旧如旧原则，结合滨江开放空间，根据确定的功能定位先行实施。库库铺铺滩滩坊坊5库房现状及改建库库铺铺滩滩坊坊吉庆里内院现状及改建库库铺铺滩滩坊坊外萃丰弄民居现状及改建库库铺铺滩滩坊坊江海

15、关办公楼现状及改建四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构辅助控制区辅助控制区辅助控制区辅助控制区风貌核心区风貌核心区风貌核心区风貌核心区风貌协调区风貌协调区风貌协调区风貌协调区风貌协调区风貌协调区风貌协调区风貌协调区现状办公建筑辅助控制区中心区协调区协调区辅助控制区辅助控制区中心区协调区协调区辅助控制区30m30m1518m1518m5060m5060m“T”字型总体结构字型总体结构从保护性开发的规划对策出发，我们研究南外滩现状特色要素的风貌构成与控制；协调现代滨水地区功能与空间关系；提供地块保护与开发的依据；兼顾分期实施与经营的需求。我们提出“T”字型总体结构布局，将规划区分为三类地块

16、，进行不同策略的保护与开发。风貌核心区：609、610街坊风貌协调区：608、611街坊辅助控制区：606、607、612、613、614街坊1、总体结构1、总体结构四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构1库房2库房3库房4库房5库房药材仓库1库房2库房3库房4库房5库房药材仓库7大功能分区大功能分区核心区协调区控制区立体公园左岸综合餐饮区左岸综合餐饮区左岸精品酒店区左岸精品酒店区新码头坊文化展示区新码头坊文化展示区吉庆里商业会馆区吉庆里商业会馆区江海关商务商业区江海关商务商业区万豫码头商务商业区万豫码头商务商业区董家渡立体公园董家渡立体公园十字果园创意商业区十字果园创意商业区2、功能分

17、区2、功能分区四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构核心区，紧紧围绕黄浦江滨江码头仓库，形成滨江休闲体验文化展示等对空间尺度需求较大的功能。?风貌核心区：609、610街坊风貌核心区：609、610街坊功能功能：通过对老建筑的功能置换更新，恢复码头特色市井文化生活码头特色市井文化生活，营造现代滨水公共活动为主题的特色商业街区。主要功能包括景观商业、文化展示、艺术品交易、特色餐饮、娱乐休闲等公共活动。风貌：风貌：?完整保留药行仓库和滨江五个库房建筑立面的外观风貌?保留1、5库房和药材仓库的典型装饰风格?保持原有仓储建筑的大体量与建筑高度形成连续的空间界面?保留和恢复滨江码头仓储建筑的褐色色

18、彩系列以及药材仓库的清水砖墙民族风格?保留外马路和码头街的空间尺度?保留历史形成的外马路和码头街的名称及名称标牌2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构左岸综合餐饮区左岸综合餐饮区左岸精品酒店区左岸精品酒店区新码头坊文化展示区新码头坊文化展示区风貌核心区：左岸综合餐饮区609街坊，滨江1、2、3仓库风貌核心区：左岸综合餐饮区609街坊，滨江1、2、3仓库?12层餐饮、休闲、滨江景观高级餐厅?3层品牌专营店；品牌专卖店专属布置时尚走廊，世界知名设计师品牌。?3层以上画廊、艺术沙龙、主题酒吧、老上海码头风情摄影基地?室外：露天咖啡休闲座、音乐沙龙、充

19、足的滨江驻留空间2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构左岸综合餐饮区左岸综合餐饮区左岸精品酒店区左岸精品酒店区新码头坊文化展示区新码头坊文化展示区风貌核心区：左岸精品酒店区609街坊 ,滨江4、5仓库风貌核心区：左岸精品酒店区609街坊 ,滨江4、5仓库?高品质景观型酒店?局部底层与顶层，设置音乐餐厅 、创意沙龙、高级餐厅、娱乐健身馆、SPA?室外：游艇码头2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构左岸综合餐饮区左岸综合餐饮区左岸精品酒店区左岸精品酒店区新码头坊文化展示区新码头坊文化展示区风貌核心区

20、：新码头坊海派文化展示区610街坊、药材仓库风貌核心区：新码头坊海派文化展示区610街坊、药材仓库?以仓库主题，形成特色文化艺术展示、交易区、配置综合商业设施?上海码头文化历史博物馆?文化展示、多样的视觉和体验场所?工艺品、画品、古董定期集合展览，艺术品交易、小型拍卖售卖会2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构? 风貌协调区：风貌协调区： 608、611街坊街坊功能功能：补充完善核心区功能，兼顾公共休闲功能，增加功能的复合性。商业综合体、创意产业、商务办公、休闲服务等。风貌：风貌：民族化，具有居住、商业特征的码头公共服务风貌区? 吉庆里商业会馆

21、区吉庆里商业会馆区608街坊街坊以吉庆里为主体，结合迁建的会馆公所形成码头区特色商业会馆区?餐饮、休闲、主题酒吧?品牌专营店；品牌专卖店专属布置时尚走廊，世界知名设计师品牌?十字果园创意商业区十字果园创意商业区611街坊街坊以十字果园为主体，结合新建建筑形成文化、创意、展示、休闲综合商业区?艺苑：ART PARK购物和休闲的综合商业体。有酒吧、餐馆、便利店、托儿中心、健身中心、体操馆、游泳池、医疗室手工作坊、原创设计工作室、SPA2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构?辅助控制区：606、607、612、613、614街坊辅助控制区：606、6

22、07、612、613、614街坊功能：功能：与核心区、协调区共同形成商业休闲综合社区。南部考虑与未来董家渡商业集聚区的功能对接，设置一定商务商业设施，保留发展接口。北部考虑与十六铺水上旅游中心功能衔接， 加强已建商办设施公共景观延伸。设置立体公园、总部办公、企业会所、旅游集散服务设施等。风貌：风貌：码头区元素、现代构成的码头综合服务风貌区?江海关商务商业服务区江海关商务商业服务区606、607街坊街坊?总部商务?企业会所，商会俱乐部?游艇俱乐部?旅游服务中心?万豫码头商务商业服务区万豫码头商务商业服务区612、613、614街坊街坊?星级酒店服务?集商业购物、休闲娱乐等多功能的综合购物中心?停

23、车、市政、绿化景观一体的立体公园2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四、功能布局与空间结构街坊编号街坊编号四至范围四至范围土地面积土地面积现状功能/建筑现状功能/建筑规划功能建议规划功能建议规划项目建议规划项目建议606606白渡路外马路外萃丰街中山南路7000江海关、消防站（待建）、煤气过江井普通民居市政设施旅游服务建议江海关改建为旅游服务设施、企业会所、或作为董家渡海事局办公用房607607外萃丰街外马路毛家园路中山南路8500商务办公金融服务沿中山南路设置总部商务楼与公寓式酒店沿毛家园路设置综合商业设施608608毛家园路外马路吉庆里（北）中山南路15999

24、油脂公司综合餐饮娱乐休闲综合餐饮店、娱乐城吉庆里（北）外马路新码头街中山南路吉庆里民居特色餐饮会馆公所沿外马路设置特色餐厅、品牌专营店、酒吧俱乐部、高星级特色套房等，沿中山南路设综合商业设施609609黄浦江外马路28722.813库房精品餐饮建议保留仓库整体改造为以高级景观餐厅为主的综合商业设施沿外马路设品牌专营店、画廊、主题酒吧1、2库之间设置一处交通转换节点，标志性建筑45库房精品酒店建议保留仓库整体改造为高星级酒店、会所、俱乐部沿江设游艇俱乐部、高级景观餐厅610610新码头街外马路竹行码头街中山南路17372 药行仓库普通旅馆普通民居综合展示文化商业旅游服务建议药行仓库改建为传统文化

25、、海派艺术精品产业展示与交易中心，仓库底层沿新码头街广场设置民族民俗文化艺术品特色专营店新码头街广场上通过迁建一处历史建筑，设置旅游服务集散中心沿中山南路普通民居建筑改造，设置综合商业、旅游服务设施沿竹行码头街设置公寓式酒店611611竹行码头街外马路王家码头街中山南路13600十字果园仓库创意产业集散文化商业建议十字果园仓库改建为“艺苑（ART PARK）“：艺术创意坊十字果园南侧设置SOHO小型商住办公设施十字果园北侧设置创意产业配套设施，如设计策划管理中心、产品投资推广中心、小型展示空间、特色餐饮服务沿中山南路设置相关商务展示设施612612王家码头街外马路万豫码头街中山南路7300个别

26、民居商务办公金融服务总部商务花园沿万豫码头街设置综合商业设施、特色餐饮、咖啡、服务一条街沿中山南路可设置公寓式酒店613613万豫码头街外马路公义码头街中山南路7500个别民居商务办公金融服务总部商务花园沿万豫码头街设置综合商业设施、特色餐饮、咖啡、服务一条街沿中山南路可设置公寓式酒店沿公义码头街设置一处综合商贸设施614614公义码头街外马路董家渡路中山南路11400配套功能市政设施沿中山南路设置综合停车设施，顶部为立体公园标志景观沿外马路设置一处旅游服务设施，与下埋的市政35kv变压站地块内部是绿色休闲步行空间（立体公园）2、功能布局与项目策划2、功能布局与项目策划四、功能布局与空间结构四

27、、功能布局与空间结构五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象中山南路界面码头街界面（主入口）外马路界面码头街界面 （街巷）W20mH=20mW/H=1:1W/H=1:1W=10mH10m30 OH=4050mW100mW/H2:1街道尺度街道尺度?中山南路中山南路道路宽度80m，考虑车行交通功能，沿中山南路的城市界面，形成高层带城市界面，局部高度可以达到4050m左右。?外马路外马路道路宽度20m，沿街建筑高度2030m为宜形成多层建筑界面，形成亲切、尺度怡人的城市街道。?码头街码头街道路宽度多为10m左右，沿街布置低层连续建筑界面为宜。延续以商铺为界面的历史城市空间。?地块内部空间地块内

28、部空间体现上海里弄风情和街区商业氛围，外部空间与室内空间流动穿插。1、城市街坊尺度1、城市街坊尺度五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象街道尺度街道尺度1、城市街坊尺度1、城市街坊尺度五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象新码头街入口街坊新码头街入口街坊1、城市街坊尺度1、城市街坊尺度五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象4类城市界面地块外部城市外部特色4类城市界面地块外部城市外部特色? 中山南路城市道路界面中山南路城市道路界面以点式小高层和多层建筑形成连续城市快速通道界面。? 黄浦江岸城市滨江界面黄浦江岸城市滨江界面以滨江5个保留改造库房形成多层连续城市滨水形象界面。地块内

29、部里弄街坊特色地块内部里弄街坊特色?外马路风情商业界面外马路风情商业界面北对景东方明珠，南对景南浦大桥。?里弄活动界面里弄活动界面保留、改造建筑与新建建筑融合，结合里弄、广场与绿地，相互贯穿渗透城市道路界面码头里弄特色街坊城市滨江界面城市道路界面码头里弄特色街坊城市滨江界面3060m3060m黄浦江黄浦江1218m1218m15m15m2、城市重要界面2、城市重要界面五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象H=50mH=60m滨江立面与天际线滨江立面与天际线2、城市重要界面2、城市重要界面五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象规划滨江形成三个层次、逐渐升高的天际轮廓线。第一层次天际线

30、沿黄浦江横线条延展的，形成虚实相间的滨江天际线，高度为2030米；第二层次天际线为腹地街坊的建筑群体形成的天际线，北部最高点5060米，南部最高点4050米。第三层次天际轮廓线为中山南路西侧的高层居住建筑，高度在100米左右。北部，白渡路以北，复星商务大厦（11层、13层）、新亚丽景大厦（16层）属于高层建筑，高度约5060米。南部，董家渡路以南，临江花园大厦（上海市劳动和社会保障局）。地块内建筑多为26层的，无明显天际线特征。2、城市重要界面2、城市重要界面五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象3处景观节点3处景观节点?新码头入口街坊新码头入口街坊?董家渡立体公园董家渡立体公园?复兴东

31、路办公建筑群复兴东路办公建筑群4条景观视廊4条景观视廊?白渡路白渡路?新码头街新码头街?王家码头街王家码头街?董家渡路董家渡路结合道路林荫绿化和建筑界面能形成较为通透的视线。从中山南路到滨江200米的腹地距离上，将形成城市与滨水之间视线联系。3、城市标志物与视廊3、城市标志物与视廊五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象景观系统分析6类广场与绿地6类广场与绿地?综合广场：综合广场：位于风貌核心区，主入口位置?休闲广场：休闲广场：位于风貌协调区，结合保留改建建筑室外空间设置?绿化广场：绿化广场：位于风貌控制区，结合新建建筑外空间设置?室内广场：室内广场：位于风貌核心区，与主入口联系?滨江广场

32、：滨江广场：位于滨江库房东侧的临江地段，结合高桩码头改造设置?立体公园：立体公园：结合规划绿地设置广场绿地系统分析分类分类数量数量位置位置面积（）面积（）综合广场1处610街坊入口广场（紧邻新码头街）4240休闲广场4处608街坊3处：油脂公司内院、吉庆里内院与商业建筑内院提供街坊休憩、商业活动场地；611街坊1处：十字果园西侧，提供街坊休憩、文化活动场地2160绿化广场4处606街坊、607街坊、612街坊、613街坊各1处，提供街坊休憩场地5790立体公园1处614街坊沿董家渡路设置结合停车设施的立体公园8000滨江广场1处609街坊沿高桩码头展开，提供景观休闲、商业活动场地18070室内

33、广场1处610街坊药行仓库南北向室内设置7504、城市广场与绿地4、城市广场与绿地五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象外部道路交通外部道路交通?中山南路，城市主干道，道路红线50米，双向10车道。内部道路交通内部道路交通?车行系统：“一纵七横”。车行系统：“一纵七横”。“?一纵”指外马路；“七横”包括城市支路和规划人车混行道路：白渡路、毛家园路、新码头街、竹行码头街、王家码头街、公义码头街和董家渡路。?人行系统： “一纵四横”。人行系统： “一纵四横”。?“一纵”为浦滨路；“四横”为步行街：外萃丰弄、吉庆里弄、生蔑码头街和万豫码头街。静态停车规划静态停车规划社会集中停车场（库）4处。?

34、1处位于白渡路正对着的滨水地区，原关桥果品交易批发市场用地，地面集中停车场，岸线长度72.4米，约40辆。?1处位于新码头街靠近中山南路处立体停车楼，约280辆。?1处位于王家码头街近中山南部处立体停车库，约280辆。?1处位于614地块，立体公园半地下空间,约260辆。道路交通分析道路交通分析5、道路交通系统5、道路交通系统五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象5、道路交通系统5、道路交通系统水上交通分析分时交通分析水上交通分析分时交通分析五、公共环境与城市形象五、公共环境与城市形象码头规划与水上交通码头规划与水上交通?集中设置游艇码头1处。?游船码头1处。?公务码头1处。?轮渡码头2

35、处。核心区分时交通管制核心区分时交通管制?位于608、609、610、611街坊相关的外马路（毛家园路王家码头街段）、毛家园路、吉庆里弄、新码头街、竹行码头街、王家码头街。?在双休日以及节假日下午至夜晚活动高峰时段进行分时交通控制，严禁机动车辆通行，确保街道人行与城市活动组织。概念规划总体布局概念规划总体布局药行仓库药行仓库立体公园立体公园十字果园十字果园油脂公司油脂公司江海关江海关概念规划总体布局概念规划总体布局立体公园立体公园药材仓库药材仓库十字果园十字果园油脂公司油脂公司江海关江海关概念规划总体布局概念规划总体布局复兴上海滩复兴上海滩A Story TellerA Story Teller of Classic Shanghaiof Classic Shanghai述一个关于时代的经典藏一份关于浪漫的记忆一部百年留声的老电影一处世纪传承的新外滩一部百年留声的老电影一处世纪传承的新外滩