2020年云南昆明梦云南100-140平米多面积段地块（98亩 容积率1.6 叠拼+高层）规划设计方案（210页）.pdf

1、总图篇01项目研究设计思考方案展示规划分析总图篇总图篇 Basic Analysis项目研究丨规划条件用地红线建筑控制线控规绿化控制线净用地面积：65860.71容积率：1.6建筑密度：32绿化率：40地块地上总建筑面积105377.136平方米。其中：沿街商业建筑面积4000平方米。售楼部建筑面积1000-1500平方米。展示区面积不超过10000平方米。产品定位：类型类型总面积总面积（）（）面积段面积段（）（）套数配比套数配比（）（）梯户比梯户比叠加999714084层小高层900421009211层T4125SITESITE用地面积：65860.71 所具备的优势所具备的优势1.靠近滇池

2、，景观资源丰富，宜居2.周边道路完善通达，地块可达性高3.基地方正，土地利用率高4.周边教育资源丰富，潜力巨大要克服的问题要克服的问题1. 周边为滇池，如何更好的利用景观资源提升溢价2.如何在产品中寻求差异化，提升产品力第一个思考：如何在货值、去化率与品质之间进行第一个思考：如何在货值、去化率与品质之间进行比选平衡，比选平衡， 以实现最优化以实现最优化货值与去化率的平衡货值与去化率的平衡面对不同需求人群定制不同面积段户型，选择了叠加和高层两种产品并保持他们之间的相对独立性，在面对不同客群时间定制不同的活动空间。第二个思考：如何传递社区价值，营造社区场景第二个思考：如何传递社区价值，营造社区场景

3、仪式感、体验感、生活化仪式感、体验感、生活化通过对社区的打造，联系住宅、景观与人，传递设计能量，体现社区价值第三个思考：如何因地制宜，定制有独特性的产品第三个思考：如何因地制宜，定制有独特性的产品产品的创新性、产品竞争力、产品的创新性、产品竞争力、独特独特的花园景观、独立性的花园景观、独立性在竞争越发激烈的当下，保持研发的热度，将建筑、产品、景观以及定制化的个性空间布局融合在一起Basic Analysis项目研究丨设计思考 所以我们需要的是-户户有景的社区（滇池景、公园景、花园景）：户户有景的社区（滇池景、公园景、花园景）：利用西侧滇池景观，将高层景观资源利用到最大化，做到户户有美景。多样空

4、间的社区（大花园、景观轴、宅间庭）：多样空间的社区（大花园、景观轴、宅间庭）：在整体规划上，通过打造礼仪轴线形成一条具有礼序的归家动线，北侧通过楼的围合创造出“新月花园”。爱与陪伴的社区（体验感、仪式感、生活化）：爱与陪伴的社区（体验感、仪式感、生活化）：着重精细化设计，对入户门厅及地下大堂进行设计，增加社区的仪式感与体验感。Basic Analysis项目研究丨设计思考The Plan设计策略丨强排测算18F高层+4F叠拼11F高层+4F叠拼18F高层+11F高层+4F叠拼4F叠拼18F11F18F高层+4F叠拼18F高层+4F叠拼18F高层+4F叠拼18F高层+15F高层+4F叠拼18F高

5、层+11F高层+4F叠拼不同业态组合下的多方案强排测算。景观视野最优化/货值最大化/方案合理性/空间品质最优化 The Plan设计策略丨项目诉求1.大区愿景：梦云南滇池国际文旅城，全业态宜居新城，高层、别墅住宅物业丰富高层、别墅住宅物业丰富。2.项目定位：项目以走量为首要目标以走量为首要目标，以高低配满足各类客户需求，实现产品品质和溢价最大化品质和溢价最大化。3.规划设计：含规划公共绿地设计，提出公共绿地设计理念公共绿地设计理念。4.景观规划：15#地块住宅需考虑对滇池视野最大化对滇池视野最大化的设计理念，使得尽可能多的房间能看到水域。物业类型总面积（）面积段（）套数配比（）梯户比叠加999

6、714084层小高层900421009211层T4125住宅产品定位：在项目的定位与甲方的设计诉求中寻找方案的合理性、突破性、独特性在项目的定位与甲方的设计诉求中寻找方案的合理性、突破性、独特性高货值与高去化率的平衡高货值与高去化率的平衡 / / 观景视野最大化观景视野最大化 / / 产品品质与溢价提升产品品质与溢价提升The Plan设计策略丨方案推演方案一11F小高层+4F叠加住宅：99604.2811F观湖小高层：1550 2.80亿元11F小高层：71734.28 10.40亿元4F叠拼：12320 2.34亿元商业：4432.86 1.02亿元总货值：16.5608亿元完全符合营销定

7、位方案优点：符合营销定位，小高层户型得房率高缺点：小高层缺乏高度优势，未充分利用滇池景观资源；楼栋间距较小，缺乏空间品质方案二18F高层+4F叠加（南北分区）住宅：95260观湖高层：18850 3.39亿元18F高层：450506.53亿元4F叠拼：31360 5.96亿元商业：4543 1.05亿元总货值：16.9285亿元北高南低分区成组团方案优点：高层与叠加分区明确，减少高层对叠加的影响；高层中央花园缺点：未充分利用滇池景观资源；楼栋间距较小，缺乏空间品质方案三18F高层+4F叠加（高层L型布局）住宅：99660观湖高层：35100 6.32亿元18F高层：315204.57亿元4F叠

8、拼：33040 6.28亿元商业：4377.14 1.01亿元总货值：18.1727亿元高层L型布局方案优点：充分利用滇池景观资源；叠加最大化，货值最大化缺点：高层区域缺乏空间序列观湖高层普通高层4F叠加观湖高层普通高层4F叠加观湖高层普通高层4F叠加The Plan推演方案三丨鸟瞰图The Plan总平面图高层L型布局方案方案特点：充分利用滇池景观资源，高层观湖视野最大化。叠加最大化，货值最大化住宅：99660观湖高层：35100 6.32亿元18F高层：315204.57亿元4F叠拼：33040 6.28亿元商业：4377.14 1.01亿元总货值：18.1727亿元经济技术指标表经济技术

9、指标表项目项目数量数量单位单位规划建设用地面积65860.71总建筑面积146164.7计容积率建筑面积105377.1其中住宅高层住宅66620叠拼33040商业4377.14配套面积1340其中社区卫生服务站100生鲜超市500社区用房200物业管理200公共卫生间40老年服务站300非计容率总建筑面积40787.6地下室总面积40787.6其中消防控制室80物业管理100地库40607.6其中非机动车库2001.6普通车库23976人防区车库14630容积率1.60 /建筑密度22.21%建筑占地面积14630其中住宅12030商业2600绿地率41.30%户数804户总人数2573 人

10、建筑层数118层机动车停车位1032辆地下停车位1032辆其中普通停车位666辆人防区停车位366辆地库单车位停车指标36/个非机动车停车位1112辆其中住宅非机动车停车位997辆配套及商业非机动车停车位115辆The Plan经济技术指标The Plan户型配比户型套数统计表户型套数统计表类型类型面积段面积段套数套数套数比套数比高层10024831.16%12524831.16%155648.04%叠加14023629.65%合计合计796100.00%140（下叠）125100140（上叠）155The Plan 设计生成内部景观， 衔接外部绿化， 景观渗透， 引入大公园式景观空间。 提升

11、叠加产品亲地属性。高层产品， 远眺滇池湖景， 近瞰中央公园。诚市税The Plan 方案分析方案高层L形沿路布局，低层紧临城市公园成组团布局。观湖套数占比住宅类型套数占比观湖住宅308 55.00% 普通住宅252 45.00% 合计560 100% I I观湖高层I I普通高层I I 4F叠加_, , 岂芭蕊澡它斥覂菇力 . . . . 挖掘更多的可能性挖掘更多的可能性景观的价值进一步挖掘景观的价值进一步挖掘大花园大花园空间仪式感空间仪式感中西文化的融合中西文化的融合多重礼序动线多重礼序动线The Plan方案一丨鸟瞰图The Plan 设计概念设计概念提取了抽象的滇池形象以及英国伦敦Wil

12、ton-Crescent高端社区规划为蓝本， 重塑全新生活方式。概念提取滇池形象抽象：新月案例镜鉴 伦敦Wilton-Crescent社区（伦敦新月社区）具象：序列The Plan方案一丨鸟瞰图 ， The Plan新月花园 ， The Plan叠加区核心景观 ， The Plan高层顶部透视北The Plan 方案I总平面图,j IIIJI、高层沿西侧布局方案方案特点：北区高层中央大花园，南区高层沿西侧绿地排布。高层观景资源最优化。住宅： 100082而观湖高层： 42770而7.70亿元18F高层： 28140而4.08亿元4F叠拼： 29172而5.54亿元商业： 4000而0.92亿元

13、总货值：18.2416亿元， ,I,The Plan经济技术指标指标经济技术指标表经济技术指标表项目项目数量数量单位单位规划建设用地面积65860.71总建筑面积146442计容积率建筑面积105377其中住宅高层住宅71768叠拼28314商业4000配套面积1295其中社区卫生服务站101生鲜超市501社区用房201物业管理151公共卫生间40老年服务站301非计容率总建筑面积41065地下室总面积41065其中消防控制室80物业管理150地库40835非机动车库1989普通车库26208人防区车库12638容积率1.60 /建筑密度19.19%建筑占地面积12638其中住宅10775商业

14、1863绿地率41.90%户数810户总人数2592人建筑层数118层机动车停车位1044辆地下停车位1044辆其中普通停车位728辆人防区停车位316辆地库单车位停车指标36/个非机动车停车位1105辆其中住宅非机动车停车位1004辆配套及商业非机动车停车位101辆The Plan 方案分析北侧高层U型布局， 渗透外部景观打造中心花园， 同时打开西侧的观景视野。南侧将货量最多的高层住宅紧邻绿地布置，充分利用西侧城市绿地的资源。高层住宅连续界面， 营造独特的城市天际线。f1111111 _ |IIIII| -r . -.-11111 111 11 L111 ， -. -i I ,.I The

15、Plan新月花园 ， The Plan新月花园 ， The Plan新月花园 ， The Plan新月花园 ， The Plan院墅中心湖春樱如霞 ， The Plan院墅中心湖夏光如梦 ， The Plan院墅中心湖秋枫如影 ， The Plan院墅中心湖冬雪如雅 ， The Plan规划亮点丨归家动线回家的路人行流线小区入口中心轴线中心景观住宅入口单元门大面积玻璃，双扇对开，让业主归家更有尊贵感；人性化设置，提供更好的照明系统；尊贵的首层大堂，彰显尊贵奢华。照明设施亮点一：单元门大面玻璃，双扇对开，让业主归家更有尊贵感。亮点二：人性化设置，提供良好的照明系统。亮点三：尊贵的首层大堂，彰显奢

16、华。门头单元入口 ， The Plan规划亮点丨归家动线回家的路车行流线车库入口地下大堂典雅电梯厅尊贵背景墙 ， The Plan户型配比143（下叠）125100143（中叠）143（上叠）户型套数统计表类型面积段套数套数比高层10534241.91%13027033.09%叠加14320425.00%合计816100.00% ， The Plan方案二丨鸟瞰图 ， The Plan方案二丨夜景鸟瞰 ， The Plan夜景鸟瞰 ， The Plan夜景鸟瞰 ， The Plan沿河透视 ， 经济技术指标表经济技术指标表项目项目数量数量单位单位规划建设用地面积65860.71总建筑面积146

17、373.8计容积率建筑面积105377其中住宅高层住宅78346叠拼21736商业4000配套面积1295其中社区卫生服务站101生鲜超市501社区用房201物业管理151公共卫生间40老年服务站301非计容率总建筑面积40996.8地下室总面积40996.8其中消防控制室80物业管理150地库40766.8非人防车库1990.8普通车库26676人防区车库12100容积率1.60 /建筑密度18.37%建筑占地面积12100其中住宅9900商业2200绿地率41.60%户数820户总人数2624人建筑层数118层机动车停车位1044辆地下停车位1044辆其中普通停车位741辆人防区停车位30

18、3辆地库单车位停车指标36/个非机动车停车位1106辆其中住宅非机动车停车位1002辆配套及商业非机动车停车位104辆The Plan经济技术指标 ， The Plan 规划亮点二线江景二线江景住宅,P .l . Il. ， .I.，1. 芭巴彦jE I!I, , II 二二线江景住宅The Plan户型配比户型套数统计表户型套数统计表类型类型面积段面积段套数套数套数比套数比高层10031638.54%13035242.93%叠加14315218.54%合计合计820100.00%148（下叠）125100138（上叠） ， The Plan 规划分析消防分析消防车出入口j/l北，,L 消防车

19、出入口交通分析、P ,1111111111 院墅组团出入口主要出入口亡消防登高场地D 社区出入口D 消防流线D 城市道路D 城市道路亡地库入口,.-, !.一，人行景观流线D 社区出入口D 车行流线D 人行出入口The Plan投资概算 ， The Plan投资概算 ， 02地库篇地库篇地库篇设计原则动线设计地库玄关地下大堂 ， Car parking design地下车库设计丨设计标准层高及顶板覆土1. 高层区分为人防车库区，普通平层停车区。人防区层高为3700mm3700mm，普通平层车库区层高为3400mm3400mm，净高均满足2200mm2200mm最小要求。2. 影响车库净高的设备

20、管线最不利点分析（详剖面表示）；3. 顶板覆土（不含车库顶板保护层）1500mm1500mm，为目前满足顶部雨污水管及绿化率最小要求。4. 顶板排水采用建筑找坡汇集后用暗埋盲管导出的方式进行。 ， Car parking design地下车库设计丨柱网选型大柱网特点：1.空间开阔，柱网规整。采用梁板结构：普通车库层高采用梁板结构：普通车库层高为为3.6m3.6m（0.80.8梁高梁高+0.6+0.6设备设备+2.2+2.2净高）净高）大柱网7.8mX8.1m，每个柱间可停3辆大小柱网7.8mX(4.8m*5.3m)，每个柱间可停3辆小柱网5.4mX4.8m，每个柱间可停2辆大小柱网特点：1.与

21、传统柱网相比，在车尾位置增加一排柱2.纵向柱距变小，梁、板的跨度变小，纵向梁高可控制在600采用梁板结构：普通车库层高为采用梁板结构：普通车库层高为3.6m3.6m（0.80.8梁高梁高+0.6+0.6设备设备+2.2+2.2净高）净高）小柱网特点：1.横向柱距内停两辆车2.柱网变小，梁、板的跨度变小3.空间感觉柱网较密普通车库层高为普通车库层高为3.4m3.4m（0.60.6梁高梁高+0.6+0.6设备设备+2.2+2.2净高）净高）从土建成本及空间感受综合性能看,建议采用7.8*4.87.8*4.8大小柱网方式大小柱网方式,保证经济性的同时拥有较好的视觉体验。 ， Car parking

22、design地下车库设计丨入户前厅造型吊灯面砖墙面特殊地坪 ， 03产品篇产品篇产品篇设计概念叠加产品高层产品 ， Architecture Design产品设计丨设计思考空间诉求：大空间 自然亮 大开窗功能诉求：交流性复合性可变性逐渐增长的家庭核心区的需求我们需要更紧密的空间效率逐渐增长的居住空间需求我们需要更舒适的公共空间逐渐增长的居住环境需求我们需要与环境更多的交融心理诉求：合理性 经济性 适用性行为诉求：便捷性时效性舒适性随着地价和物价的上涨，如何在同样的面积段中设计更多的居室，利用更多的空间，是住宅设计中最关键的点。并且心理学和行为学的研究表明人对有效率、便利的需求-即人们希望事情在

23、尽可能短的时间内，用尽可能方便的方法完成。随着城市生态化的进程，人们在城市建设之中更加关注环境的优化，而人们对于舒适居住环境的诉求也日益增加。周边绿色环境与建筑相融合也逐渐成为当代时兴的住宅主题，“绿色建筑”的提出，更是给了住宅设计更多的可能。 ， 改进传统平面式院落改进传统平面式院落 “空中院墅”“空中院墅”水平扩散垂直渗透六合院落立体分布花园之上寻花园院落居住是国人一直以来的理想居住模式，如今高密度高容积的居住环境中，如何提高人们的居住质量？用异化的思想在多层住宅中表现院落空间，将平面院落转化为垂直的多个院落，创造盎然的绿化生态空间，以丰富商品住宅的精神内涵。Architecture De

24、sign叠墅设计丨设计概念空中阁园中墅 ， Architecture Design叠墅设计丨效果展示 ， Architecture Design叠墅设计丨效果展示 ， Elevation design立面设计丨叠墅立面效果图 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Architecture Design高层设计丨效果展示 ， Architecture Design高层设计丨效果展示 ， 3.5面宽 3+1房2

25、厅2卫户型特点套内面积（）总套内面积（）标准层建筑面积（）公摊面积（）得房率阳台全面积（）户型面积户型A三房两厅两卫78.11178.47233.31 23.8976.50%12.06102户型B三房两厅两卫100.3630.7416.38131.1Architecture Design高层设计丨户型解析标准层平面3 面宽 3房2厅2卫 ， 户型特点套内面积（）总套内面积（）标准层建筑面积（）公摊面积（）得房率阳台全面积（）户型面积户型C四房两厅两卫103.92202.16254.14 26.7179.55%7.20130.63Architecture Design高层设计丨户型解析130边厅

26、标准层平面3 面宽 4房2厅2卫 ， Architecture Design高层设计丨横厅设计形式四/全面宽推拉门形式一/全飘窗形式三/两个独立阳台门形式二/一个独立阳台门一个飘窗观感更好A/竖挡越少，阳台视野越好。B/开启面积越大，室内外空间交流更加便利。 ， Architecture Design 高层设计I横厅设计G勹阳台1采光好2个性化3利用率4互动性5灵活性6大空间宽阳台大开窗， 视野客餐厅横向组合的模走道空间更短， 串联客餐厨的距离更近，更丰富的生活场景。更震撼的空间效果，及采光俱佳。 更震撼式保留了空间的灵活更高效相对独立的走互动更方便；空间开场景设想:工作区空间大气样板房展的空

27、间效果。性；大开间的结构形道空间， 提高了客餐阔遮挡墙体更少场景设想二：休闲示效果好。式为个性化空间营造厅空间的利用率区预留了设计条件场景设想三：餐厨Architecture Design产品设计丨创新思考一个能容纳所有想象的家应该是什么样子主力130平面公共空间可变空间可变空间主卧厨房卫生间卫生间原结构平面， Architecture Design产品设计丨创新思考方案一21345671234567归存洗切煮放传烹饪流线洗衣流线3124512345洗衣晾晒存放衣橱三分离家政女王 ， 04立面篇立面篇立面篇设计概念高层立面叠加立面立面畅想 ， Elevation design立面设计丨高层立面

28、效果图 ， Elevation design立面设计丨高层鸟瞰 ， Elevation design立面设计丨高层鸟瞰 ， Elevation design立面设计丨高层鸟瞰 ， Elevation design立面设计丨高层鸟瞰 ， Elevation design立面设计丨叠墅立面效果图 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation design立面设计丨叠墅透视 ， Elevation d

29、esign立面设计丨叠墅立面材质米白色真石漆玻璃栏板中空玻璃深灰色质感涂料深灰色质感涂料玻璃栏杆米白色真石漆中空玻璃 ， Elevation design立面设计丨高层立面材质分类A 侧立面B 窗框1C 阳台D 窗框2E 楼梯间F 设备平台 ， Elevation design立面设计丨高层立面材质选择A 侧立面B 窗框1C 阳台D 窗框2E 楼梯间浅褐色真石漆米白色真石漆中空玻璃深灰色质感涂料类型学：类型就是建筑的思想，它最接近建筑的本质。尽管有变化，类型总是把对“情感和理智”的影响作为建筑和城市的原则。此次方案我们将类型学的理论合理地运用到立面设计中，使建筑更能引人注目。F 设备平台 ，

30、Elevation design立面设计丨叠墅立面材质分类A 侧立面B 窗框1C 阳台D 窗框2E 楼梯间 ， Elevation design立面设计丨叠墅立面材质选择米白色真石漆玻璃栏板中空玻璃深灰色质感涂料类型学：类型就是建筑的思想，它最接近建筑的本质。尽管有变化，类型总是把对“情感和理智”的影响作为建筑和城市的原则。此次方案我们将类型学的理论合理地运用到立面设计中，使建筑更能引人注目。A 侧立面B 窗框1C 阳台D 窗框2E 楼梯间 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面概念探 究 叠 墅 设 计 的 另 一 种 可 能 性以 传 统 中 式 建 筑 为 灵 感 起 点

31、用 极 简 现 代 手 法 表 达 设 计 元 素叠加产品立面方案二 ， 悬山顶歇山顶庑殿顶五脊四坡五脊四坡出檐深远出檐深远转角上翘转角上翘四坡九脊四坡九脊出檐较远出檐较远转角上翘转角上翘二坡一脊二坡一脊四面出檐四面出檐本案选用坡顶形制规格过高，多为宫殿所用弧形优雅，适合别墅等小体量建筑弧形优雅，适合别墅等小体量建筑造型和工艺过于复杂Elevation design立面畅想丨叠墅立面概念 ， 立面生成水墨江南,粉墙黛瓦主体结构生成元素提炼Elevation design立面畅想丨叠墅立面概念 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面效果 ， Elevation design立面畅

32、想丨叠墅立面效果 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面效果 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面效果 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面效果 ， Elevation design立面畅想丨叠墅立面效果 ， 金属屋顶玻璃栏板中空玻璃窗深灰色质感涂料海棠白石材米白色真石漆Elevation design立面畅想丨叠墅立面材质深灰色质感涂料玻璃栏杆 米白色真石漆金属屋顶海棠白石材中空玻璃 ， A 北侧窗1B 北侧窗2C 侧立面D 南立面窗1E南立面窗2F南立面窗2Elevation design立面畅想丨叠墅立面分类 ， A 北侧窗1B 北侧窗

33、2C 侧立面D 南立面窗1E南立面窗2F南立面窗2米白色真石漆海棠白石材金属屋顶深灰色质感涂料立面设计立面设计Elevation design立面畅想丨叠墅立面分类 ， 05示范区示范区示范区设计概念水袖长舞水光竹影镜花水月 ， 梦云南艺术院是一座销售中心还是一座感悟文化艺术的场所更是对昆明经典文化的集中艺术展现绿地集团将在拥有深厚历史人文的城市打造独有的人文大盘 山水大盘示范区设计丨项目定位Demonstration Area Design ， 我们如何营造一座文化艺术院？让我们从一副画作说起作为我国古典山水画的巅峰之作，千里江山图画卷表现了绵亘山势，幽岩深谷，高峰平坡，流溪飞泉，水村野市，

34、渔船游艇，桥梁水车，茅蓬楼阁，并描绘了捕鱼、游赏、行旅、呼渡等人物的活动，体现了古人乐山乐水的山居生活。宋代 王希孟 千里江山图（局部）示范区设计丨项目定位艺术解读Demonstration Area Design ， 藝術解讀展现 千里长卷的艺术意境画作是对生活态度的最为极致的艺术表达如画般的场景诉说着寄情山水的人文情怀艺术演绎昆明人文的当代风韵以昆明浓厚人文积淀为土壤展现未来都市生活示范区设计丨项目定位艺术解读Demonstration Area Design ， 镜镜花水月花水月水水光光疏影疏影水袖长水袖长舞舞示范区设计丨设计理念滇池源起Demonstration Area Design

35、 ， ”梦云南”文化院价值体系城市公园活力街区开放公园邻里中心都市生活体验营造宜居、绿色人文、活力的现代都市生活山水林园乐山乐水的居住哲学都市形象沿街昭示面都会文化馆林居生活山水林居生活艺术文化馆当地人文展示艺术文化体验示范区设计丨项目定位价值体系Demonstration Area Design ， 青石青砖山水林园都市客厅艺术体验馆都市生活场景酒吧示范区将展现一个凝聚历史人文气质的现代都市生活场景示范区设计丨场景营造Demonstration Area Design ， 设计借鉴传统的多重院落空间形态，在空间体验上，以水为主要元素的庭院，通过当地梯田造型设置景观序列，赋予空间丰富的层次和变

36、化，并随着时间的变化，演绎出不同的空间旋律。简约的景观、入口的树影婆娑与水面相映成辉，形成了独特的空间关系。见山见水见壁柯庭家园Demonstration Area Design示范区设计丨空间流线 ， 1235554666879101前厅23456789景观沙盘户型模型洽谈区VIP洽谈水吧卫生间儿童活动区财务10售楼处底层平面图本层建筑面积：850Demonstration Area Design示范区设计丨销售中心平面 ， 12234536771开敞办公234567办公会议财务卫生间签约室样板间售楼处二层平面图本层建筑面积：6508前厅/沙盘挑空9观景露台889Demonstration

37、Area Design示范区设计丨销售中心平面 ， 金属金属波浪波浪形式形式质感质感Demonstration Area Design示范区设计丨设计理念 ， Demonstration Area Design示范区设计丨设计生成现状体量 ， Demonstration Area Design示范区设计丨设计生成植入形式 ， Demonstration Area Design示范区设计丨设计生成水袖长舞 ， Demonstration Area Design示范区设计丨设计生成完整方案 ， Demonstration Area Design示范区设计丨效果表现 ， Demonstration

38、Area Design示范区设计丨效果表现 ， 竹子竹子合院合院形式形式质感质感Demonstration Area Design示范区设计丨设计理念 ， 透隙印影透隙印影留 白 澄 明 之 美隔而不断隔而不断捕 光 捉 景 之 美Demonstration Area Design示范区设计丨概念引入 ， Demonstration Area Design示范区设计丨效果表现 ， Demonstration Area Design示范区设计丨效果表现 ， Demonstration Area Design示范区设计丨效果表现 ， Demonstration Area Design示范区设计丨室

39、内效果图 ， Demonstration Area Design示范区设计丨室内效果图 ， Demonstration Area Design示范区设计丨室内效果图 ， Demonstration Area Design示范区设计丨室内效果图 ， 镜面镜面屋顶屋顶形式形式质感质感示范区设计丨设计理念Demonstration Area Design ， 示范区设计丨效果表现Demonstration Area Design ， 示范区设计丨效果表现Demonstration Area Design ， 建筑层数 2层建筑面积4000Demonstration Area Design示范区设计丨商业总平面 ， Demonstration Area Design示范区设计丨商业效果表现 ， 商业一层平面图本层建筑面积：2150Demonstration Area Design示范区设计丨商业平面 ， 商业二层平面图本层建筑面积：1850Demonstration Area Design示范区设计丨商业平面 ，