赣榆县罗阳镇发展概念规划设计方案（49页）.pdf

1、行动罗阳一、 罗阳镇概况1. 地理位置罗阳镇地处海州湾畔，东濒黄海 , 北距县城 15 公里，是赣榆县的南大门 ； 南邻连云港市区,距市中心区22公里 ； 距白塔埠机场18公里。 西、北分别与墩尚镇、宋庄镇、城南镇接壤，境内芦河、牛腿河等交织成网。2. 自然条件罗阳镇地处中纬度，属暖温带半湿润季风气候，光热水资源十分丰富，年平均气温 13.3 摄氏度，无霜期 214 天，年太阳总辐射量 125.5 千卡 /mm2, 年日照时数 2640 小时，日照率达 60% 以上，是江苏省日照时间最长的地区之一。罗阳镇地处滨海平原，地势低平，平均海拔 3m 左右，是新沭运河等河流的流经之地，水资源十分丰富。

2、境内五条河流，分别是新沭河、范河、牛腿河、芦河和通榆运河。农业开发历史悠久，基础较为雄厚，种植业和养殖业是二大支柱。种植以粮食生产为主，主要是水稻和小麦。养殖以淡水鱼为主，主要是甲鱼、罗氏沼虾。3. 社会经济概况罗阳镇镇域面积84.8平方公里， 下辖11个行政村， 总人口3.57万人。全镇经济近年来快速发展。2006 年，实现国内生产总值 3.62 亿元，全社会固定资产投资 3.3 亿元，工农业总产值 8.98 亿元，其中工业产值 6.15 亿元，农业产值 2.83 亿元，第三产业增加值 0.34 亿元，财政收入 1300 万元，人均收入 6300 元。2006 年，三次产业结构调整由2002

3、 年的 47.3：31.6：21.1 调整为 39.1：33.5：27.4。认知罗阳：走上区域舞台的罗阳镇01二、 宏观发展背景：罗阳新的发展契机1.“ 苏北振兴 ” 战略拉开区域发展大幕 2005年， 江苏省提出 ： “加快振兴苏北” 推进“两个率先”。 “两个率先”要求江苏省在经济跨越式发展的同时优化区域产业布局。 从“振兴苏北”到“加快振兴苏北 ” 的转变， 江苏省对苏北的政策和资源倾斜将加快苏北的发展速度。从而为包括罗阳在内的苏北地区创造出更好的利用丰富的土地和劳动力资源等后发优势的平台，加速产业转移。2. 连云港城市进入高速发展时期1) 连云港城市战略地位的提升连云港位于东西向的东陇

4、海经济带和南北向的沿海经济带的“交汇点”， 是连接东部沿海和中西部地区发展的“纽带”， 也是内陆经济与海洋经济的“碰撞点”和互相融合的 “ 循环体 ”。在新一轮的总体规划修编工作中， 重新定义了作为振兴苏北的第一增长极的连云港的城市定位。要实现新的城市战略地位，要求连云港在做大作强中心城市的同时，培育出完善的城镇体系；以便充分整合，提升与利用市域的资源。城镇体系的进一步发展，将给罗阳镇带来新的发展机遇。2) 新一轮的发展高潮 , 中心城区的辐射作用进一步加强连云港经过 2000 年以后的高速发展，各项城市支撑要素迅猛发展。迅速提升的区域重要性，城市经济的高速发展和得天独厚的自然资源，刺激了连云

5、港发展以港口为带动的新兴产业。连云港中心城市发展进入高速扩张阶段，对城市的土地等资源提出了更高的要求。随着连云港各大经济园区的建设和升级，对周边地区的辐射与拉动作用将逐渐扩大。罗阳镇紧邻市区，又有丰富的土地作为支撑，有着优良的承接产业的条件。同时，随着中心城区的进一步发展，作为城市近郊后花园的罗阳镇应该充分发挥其优美的自然环境，与中心市区错位发展。认知罗阳：走上区域舞台的罗阳镇023. 赣榆县战略地位显著提升1) 赣榆县重型产业发展给罗阳带来的机遇在连云港新的城市发展构架中，由于拥有良好的滨海产业基础和自身的滨海资源优势，赣榆被定位为中部沿海地区重要临海产业基地，将重点发展成为北翼的重型产业基

6、地。赣榆县依托东部滨海地区的产业重型化的同时，中西部地区将依托良好的自然资源和生态本底，重点发展生态农业、旅游休闲等特色产业。同时发展与东部滨海地区重型化产业相配套的下游产业。罗阳镇自身的自然生态资源为发展生态农业和旅游休闲等产业提供了先天条件；同时，罗阳镇自身拥有的丰富的土地和劳动力资源，为其发展和承接东部滨海地区的配套产业提供了基础。2) 赣榆城市发展给罗阳带来的机遇东部滨海地区是连云港未来城市主导发展方向， 赣榆县城作为未来连云港市区“一体两翼”中的北翼，将逐步由县城转变为现代化的市区，城市性质和职能也将逐渐转变。随着连云港未来主城区“三极”的逐步成形和新海城区与赣榆县城的逐步发展， 处

7、于“三极”中心的罗阳镇将真正成为连云港未来主城区的中心花园，成为以休闲度假、生态旅游、第二居所等产业为主导的城市绿心。认知罗阳：走上区域舞台的罗阳镇03三、发展条件解析1. 区位交通优势明显，但区域联动尚未形成一方面，罗阳镇本身的区位交通得天独厚 . 向北距离赣榆县城仅 15 公里 , 是赣榆县的南大门；向南距连云港市区仅 22 公里； 距白塔埠机场 18 公里。罗阳镇境内对外交通比较发达，有青罗公路、204 国道连通罗阳与连云港市区和赣榆县城。另一方面，罗阳镇的区位交通优势还没有在更大的层面得到整合，与市区以及县城的联动尚不够充分。主要体现在与虽然与连云港市区和赣榆县县城处于一小时通勤距离，

8、但是由于镇内缺少中心客运站，公交线路太少，限制了罗阳镇与市区和县城的人流与物流的来往交流，尚未形成足够的区域联动，罗阳镇的区位交通优势尚未完全发挥。2. 产业发展迅速，但层次结构尚待升级根据产业成长阶段论，由第一、二、三产业占国内生产总值（GDP）比值的不同，将经济发展分为五个时序：农业经济初期、农业经济发达期、工业经济初期、工业经济中期、工业经济后期。2006 年罗阳三大产业结构比例为 39.1：33.5：27.4。经综合分析，罗阳已处于工业经济初期，并处在向工业经济中期迈进的时期。经过近年的大力发展，罗阳镇的产业基本改变了原来结构单一的状况。已经引进了建材、食品、纸业、生态休闲、农业开发等

9、行业的企业 11 个。工业多元化体系初步形成。与此同时，全镇规模企业也不断壮大，达到了 9 家。同时，罗阳镇近年来以工业发展为题，围绕工业兴镇的思路，坚持以商引商和 “ 三亲 ” 服务理念，创造了良好的投资环境。罗阳镇还拥有丰富的土地资源和充足的人力资源。但是，罗阳镇自身产业基础较薄弱，且目前仍处于工业经济初期；产业层次结构仍处于较低水平。而且规模企业和主导产业的带动力较弱，尚未形成以主导产业为龙头的产业链。认知罗阳：走上区域舞台的罗阳镇04小结在 “ 振兴苏北 ” 宏观发展背景下， 在连云港 “ 一心三极 ” 发展战略的指引下， 罗阳亟需在新的城市定位下，充分利用自身资源优势，探索出一条人无

10、我有、人有我优、人优我变，极富差异化、突破性和可操作性的发展之路。认知罗阳：走上区域舞台的罗阳镇05一、 核心目标罗阳的总体发展目标：“绿色罗阳 生态水乡”。 充分利用罗阳优越的生态环境和便捷的区位条件，打造一种异于城市生活，富于水乡特色的生态化小城镇。定位罗阳06二、定位以水为魂的“苏东水镇”以绿为魄的“都市绿心”以优雅为特色的“生态居所”以闲适为精髓的“咫尺天堂”定位罗阳07三、 功能选择健康休闲休闲之心都市农业田园之都生态居住乐居之所轻型工业财富之源商业服务活力之城产品研发创新之魂定位罗阳08一、 空间发展策略做 “大” 罗阳1. 现状用地现状镇区主要位于河滨大道南侧， 沿朝阳路和海州路

11、发展， 规模档次较低。镇区周边分布大量的农村聚居点和农田，镇区东侧有大量的渔场和湿地，生态景观绝佳。谋划罗阳092. 镇区北扩为了满足罗阳日益增长的空间拓展需求，促进城市功能的完善，提升城镇的综合服务水平，规划于河滨大道以北，设置新镇区，主要包括行政办公、 文化娱乐、 体育休闲、 生态居住等功能， 通过高标准开发建设，成为罗阳未来城市形象的主要展示窗口。（SOD 空间拓展模式：就是在欲促进开发地区，政府有意识的进行大型社会服务设施以及商业设施的建设，从而对期望聚集的要素产生巨大的吸引力。国内外诸多成功经验表明，政府的搬迁是实现城市扩张的最好动力。政府的搬迁具有重要的经济和社会心理指向作用，不仅

12、能带动基础设施的建设，同时也能带动社会基础设施的形成，这使新区开发的较早阶段能形成完整的公共服务体系。 ）3. 城市化策略2003 年，中国城市化率 40.5%，预计中国的城市化水平将在 2020 年达到 50%。江苏省作为中国经济发展速度较快的省份，2003 年底，全省城市化率达到 46.8%。但是整个苏北地区城市化水平仅为 36.5%，低于全省平均水平。罗阳当前城市化水平低于 20，严重影响了镇区功能的提升和人气的聚集，规划将通过 “ 以工兴农、以农兴镇、以镇带农 ” 的发展策略，重点发展劳动密集型产业和休闲旅游服务业， 增加城镇就业机会， 适当进行迁村并点， 通过镇区的“集核”发展，提升

13、罗阳的城市化水平，带动区域的协调发展。谋划罗阳104. 功能布局城镇发展区：主要发展行政、文化、商业、体育、医疗、居住等功能，是罗阳城市发展的核心区域。轻型工业区：位于城镇发展区西侧，重点发展新型建材、机械零部件制造、农副渔产品加工、医用氧气制造等无污染工业，为罗阳加快工业化和城市化提供产业支撑。产品研发区：位于工业区以南，借助良好的生态环境，适当发展产品研发，为工业区的发展提供技术支撑。休闲度假区：于镇区以东设置休闲度假区，设置度假住宅、度假酒店、疗养与洗浴中心、高尔夫球练习场、会议中心等设施，成为连云港人休闲度假、商务旅游的重要场所。森林体验区：位于度假区以北，种植大量的生态林地 , 灌木

14、、草坡和花卉。内设森林浴场、野战场、烧烤场、“ 休闲氧吧 ” 等场所，为居民和游客提供户外体验的休憩场所，成为罗阳的天然 “ 氧吧 ”。同时为罗阳以及连云港提供木材。渔文化体验区：在罗阳东部利用现有的水产养殖区，通过设施的配套，逐步打造形成一个集水产养殖、垂钓休闲、渔家体验、美食娱乐等功能于一体的渔业体验区。传统农业区：主要以生产水稻、小麦等无公害的粮食作物为主。村民集中区：镇区外围四个主要的村民居住点。 镇城功能结构模式图镇城功能结构图谋划罗阳11二、 产业发展策略做 “强” 罗阳1. 产业选择原则 差异化 特色化 增加就业，促进城市化 赣榆县域产业发展规划图各镇产业规划一览表谋划罗阳122

15、. 积极培育休闲产业，打造连云港休闲之心休闲产业是以旅游、文化、体育、交通、餐饮等连带产业群为主体，将旅游业、娱乐业、服务业、文化产业整合形成的综合性产业。它的主要阵地是为满足现代人旅游、健身、购物、特色饮食、娱乐、消闲、生活体验等休闲要求。因而被人们称为充满活力的 “ 朝阳产业 ”。结论： 我国人均国民生产总值已经超过 1000 美元，进入旅游的高收入弹性阶段，旅游方式正逐渐由观光型向休闲度假、体验型旅游转变。 谋划罗阳13 17 英里，我能与这个世界保持的距离！我离这个世界不远，只有十七英里，我可以隐约看到高耸的大楼，我可以闻到繁华的喧嚣；我离这个世界不近，足足十七英里，我可以远离污浊的空

16、气，我可以逃离浮躁的人潮。 罗阳距离连云港市区 22 公里，距离赣榆县城 15 公里，空间距离适中，适宜发展生态休闲产业。作为未来大连云港的中心花园和第二居所，罗阳应借助于其良好的空间区位条件、绝佳的自然生态本底和相对充裕的土地资源，建设成规模的休闲度假村、高尚住宅、高尔夫球场以及各种休闲娱乐、体育锻炼、健康养生项目，吸引连云港乃至江苏省的悠闲阶层、金领人士在此置业、休闲旅游，甚至成为其管理培训、商务会议、科技研发的场所，真正实现 “招智引商”。 谋划罗阳14生态休闲景点 ：主要包括森林浴场、 氧吧、 野战场、 烧烤区、 乡村“新天地 ”、垂钓中心、渔家乐、湿地公园、花卉水果采摘、农耕体验等。

17、人文休闲景点：主要包括市民广场、市民公园、文化中心、体育中心、滨水商业街、饮食文化街、游艇、水疗馆、高尔夫球场等。旅游系统分析图谋划罗阳153. 大力发展体育休闲用品产业，形成连云港体育休闲用品制造基地罗阳应将体育休闲用品制造作为特色产业和新兴产业予以重点培育，积极吸引大型的体育休闲用品生产商落户罗阳，同时可发展临港工业下游产业中的劳动密集型产业特别是有一定技术含量和市场发展潜力的劳动密集型产业，例如新型建材、机械零部件制造、医用氧气制造等，增加就业机会，提高城市化水平。同时应设置产业准入门槛，禁止污染型工业进入，积极引进和运用环保技术和清洁生产工艺，使用节能材料和环保能源，注重废弃品的循环利

18、用，保持上下游产业间的资源共享、共生耦合与良性循环，避免和减少资源的浪费，力求达到资源的最大化利用，促进产业与环境的协调发展。4. 打造连云港花卉、苗圃和水产养殖基地调整现有农业结构，加大经济作物比重，压缩小麦水稻播种面积，增加瓜菜果林和花卉种植面积，大力发展花卉、高效瓜菜、特色林果和渔产品等外向型无公害产品，成为连云港的花卉、苗圃以及渔产品供应基地，逐步形成连云港的渔具市场、花木市场和农产品供应市场。 5. 工业园区化工业园区化，指工业向园区集中，就是以新型工业化为目标，工业由分散走向集中，实现生产要素的集约经营。这种发展模式可以减少环境污染、节约土地、提高基础设施利用率，促进集约型增长方式

19、，形成产业聚集优势，提高工业发展水平，使土地、配套设施、能源等资源得到合理利用。罗阳镇应从全镇范围考虑工业的集中发展，采取市场方法和行政方法相结合的方式，采取如区划调整、税收、定向补贴等手段，规定新上项目、新办企业一律进入规划的工业集中区内，园区以外的企业逐步搬迁入园。 循环经济模式谋划罗阳16三、 交通发展策略做 “畅” 罗阳1. 打通罗阳对外交通联系，增强可达性1) 加快 204 国道北段的建设， 打通罗阳与赣榆县城的快速交通联系。2) 将沿海公路向北延伸至 S242 省道， 通过 S242 省道对接滨海新区，增强与滨海新区的交通联系。3) 在沿海公路上引一主要干道接至临洪路，增强与花果山

20、片区的交通联系。4) 将榆北公路向南延伸至 G310 国道，增强罗阳与连云港市区的交通联系。 大区域交通系统图谋划罗阳172. 建立高效便捷的骨干道路系统1) 完成罗阳镇区外围环线的建设，将青罗公路改线，联通至东环路，通过镇区外围疏解过境交通。 2) 于 204 国道南端东侧建设实现长途客运站、公交首末站以及公共停车场无缝对接的交通综合体。方便外部交通与内部交通的换乘，减轻内部交通的压力。3. 建立安全、和谐的微观道路系统吸取过去城市只重视快速路和主干道建设，忽视次干道和支路建设，造成城市路网效率难以有效发挥的教训，规划在积极建构高效、便捷的主骨架道路系统的同时，加强次干道和支路等微循环道路的

21、供给，提高路网整体的使用效率和容纳能力，同时为步行创造了安全、便捷的场所。规划利用主骨架系统形成 300300m 的标准地块，并在地块内部均匀形成若干支路系统。 谋划罗阳18道路交通系统分析图道路微循环系统4. 道路断面对外交通：主要包括同三高速公路、新 204 国道、沿海公路和青罗公路、罗东公路等。主要联系罗阳与连云港市区、海滨新区以及赣榆县城。主干道：以交通性功能为主，部分兼有生活性功能，主要承担镇域内各发展片区间的交通联系。道路红线宽度为 30 40 米，设计行车速度为 40 50km/h。次干道：以生活性功能为主，是联系主干道之间的辅助性干道，广泛联系规划区各组成部分，集散交通。道路红

22、线宽度为 20 30 米，设计行车速度为 30 40km h。支路：为各功能组团间进出的道路和内部相互联系通道。道路红线宽度为 10 20 米，路网密度控制在 4 5km km2，设计行车速度为 20 30km h。 谋划罗阳19305. 大力提倡绿色交通理念绿色交通是为了减低交通拥挤、降低污染、促进社会公平、节省建设维护费用而发展低污染的有利于城市环境的多元化城市交通工具来完成社会经济活动的协和交通运输系统。绿色运具（Green Modes）包括徒步、脚踏车、大众运输（公共汽车）等。1) 建立完善的公交运营系统综合考虑住区、公交站点、长途客运站的空间关系，做好各类交通的接驳与转乘。沿主要公交

23、站点，设置商业、医疗、教育、体育等公共设施，形成主要公建区和公共设施走廊，方便居民的使用需要。2) 完善交通设施住区道路规划应该尽量减少机动车在社区内部行驶的可能性，将停车场布置在社区的外围和出入口附近，如有可能亦可与周边的公共建筑合用停车场地，这样有利于保证住区内部环境的安静，减少社区的空气污染，形成宁静、安全、清洁的内部环境。3) 鼓励步行与自行车使用规划沿自然水系设置了专门的自行车道，同时也可作为徒步旅行的道路。可在步行道沿途选点设置主要的公共开敞空间和活动空间。住区内部的步行系统尽量与环镇步行系统相接，以便为徒步者或自行车旅游者提供一个连续的、安全的、良好的交通环境。 谋划罗阳20四、

24、 生态保护策略做 “美” 罗阳 尊重现状生态本底 基于生态安全的格局，以板块、廊道和基底形成生态骨架，保护、恢复和发展自然生态群落，形成生态安全格局。 对现有基本农田等生态基底应重点进行保护， 对湿地、 森林等生态板块应充分保护和利用， 保留沿主要河道、 水系的生态廊道。谋划罗阳21划定生态保育分区依据地域生态敏感性划定保育区域，实施边界增长控制。将规划区划定为优先发展区、控制建设区、生态缓冲区和生态保护区。优先发展区生态敏感性低，适宜城市优先发展的区域。拓展发展区远景空间拓展区域，其与优先发展区的用地自然生态条件基本一致，同样不属于生态敏感性地区，作为未来空间发展的备用区域。生态缓冲区具有一

25、定生态效能的非建设用地，重要包括水域、生态隔离带等具有相当生态敏感性的区域。生态保护区主要包括湿地、大型山体林地等，禁止一切破坏生态环境的建设。谋划罗阳22生态保育分区图五、 特色发展策略做 “特” 罗阳1. 特色理念城市特色是一个城市最精彩、最形象的概括。也是外界识别、认可城市的核心要点。 谋划罗阳巴黎北京 南浔 232. 特色要点罗阳的特色，不仅仅依靠浑然天成的本底条件，更应该寻找出最能体现、代表罗阳的特色元素，并娴熟的运用到城市空间、视觉感官和城市气质的构建中，以便通过对特色元素的放大与突显，全方位彰显出罗阳的城市特色。绿 水 乡绿 之于罗阳，代表这这座生态之乡天赋的绿色本底，代表着罗阳

26、的产业类型，也代表着罗阳在未来作为连云港主城区中心花园的发展方向。绿色罗阳，应该是生态城市的典范和生态产业的基地。水 之于罗阳，是赋予这座城市灵秀气质的源泉和构建罗阳城市空间结构的重要基础。境内蜿蜒交错的水系，给罗阳带来了水乡的气质；同时，也是罗阳打造亲水近水的城市特色空间，建设生态城市的基础。乡 之于罗阳，则全方位的表现出罗阳的城市尺度和城市气质。这座未来大连云港的中心花园，将实现 “ 绿色罗阳、生态水乡 ”，成为休闲之心、宜居之城；成为连云港的第二居所。 谋划罗阳243. 特色发展策略1) 引水入城，水绕青城充分利用罗阳镇境内的天然水系资源，进行设计与变化，将水引入城市内部，成为城市肌理和

27、城市系统的有机组成部分，从而加强并放大罗阳镇的水乡特色，使罗阳成为真正的水乡。同时，充分利用水系对城市空间的塑造能力，结合罗阳的绿色本底和生态资源，实现 “ 苏东水乡、水绕青城 ” 的城市形态。2) 打造亲水平台不仅仅将水元素作为形态因子融入到城市空间中，更要在滨水景观带打造亲水的公共空间和平台，使水元素作为生活元素融于日常生活当中。在为居民提供开敞的公共空间的同时，实现真正的水乡生活，品味水乡情调。 谋划罗阳253) 特色街道罗阳的特色街道， 应该以水系为基础， 打造出“路顺水走， 水随路流”的水乡特色，并以非机动交通为主导，有机的串联起不同水系、景观节点以及公共空间。同时，重点打造一条特色

28、街道，通过对景观、建筑以及活动的统一规划， 以水乡、 绿地和养生为主题， 成为罗阳镇的名片之一。4) 城市小品罗阳的城市特色，还应该通过雕塑、招牌和统一的广告牌等城市小品，在细微之处得到体现。城市小品不仅仅在视觉和感知上展现出罗阳的城市特色，也可以在赋予其一些实用的功能，使得城市空间更加活泼。5) 特色活动特色活动是以一定的物质环境为载体，人为地创造出具有地域特色、人文特征的集体活动。创造特色活动的目的主要是加强城市或地区对人们吸引力，因此，特色活动的创造往往与旅游开发相结合，成为城市的魅力所在。罗阳应该结合自身的水乡特色、生态特色和休闲养生等特点，举办相关的活动，以提高城市知名度，彰显城市人

29、文特色。 谋划罗阳264. 罗阳整体空间特色塑造水: 疏通水系 规划充分利用罗阳水系繁多的特点，通过河、渠、湖、湿地等水体元素的构建，引水入城，形成系统化、网络化的滨水空间，打造水在城中、城在水上的 “ 苏东水镇 ” 风貌。绿: 串联绿网规划充分利用罗阳良好的自然生态禀赋，形成以农田、湿地、森林、花卉、苗圃、果树、公园、道路绿化为元素的绿色网络系统，通过绿色的有机渗透丰富城市景观。蓝绿纵横以水为主的蓝色系统和以绿化为主的绿色系统共同组成城市自然环境系统，蓝色系统与绿色系统的有机结合，将有利于生态系统和城市景观系统的极大提升，为罗阳造就一个有益身心的自 谋划罗阳27水系绿网蓝绿纵横5. 镇区特色

30、设计1) 水乡意向:蒙蒙细雨，弯弯小河，明街暗巷，舟楫咿呀，古屋栉比，拱桥相望，如在画中。 谋划罗阳28水：城镇水乡中形态多变，有蜿蜒的小河，灌溉的小渠，也有田间的水塘，这些都构成了水乡中水形态给人的直观感受。桥：古朴的水乡小镇中特色的街道小品就是桥，桥的特色有拱桥以及石板桥，沟通河边两岸的居民进行日常交往。 街巷：狭小宜人的空间尺度最能体现水乡小镇给人的直观感受。有笔直短小的小街，也有曲折幽深的小巷。道路：典型水乡的道路网形制为双棋盘，水路并行的模式，外环的水系又形成水乡护城河形制。 谋划罗阳292) 现状肌理分析 罗阳镇区原有的城镇肌理简洁清晰，点缀在城镇中的田埂绿化，色彩斑斓，路边的水塘

31、、沟渠清澈明净，古朴的民居粉墙黛瓦倒影于其中，别具一番风味。 谋划罗阳30道路水系建筑3)设计构思方格网为主的道路骨架及梳理贯通的水系构成镇区整体空间氛围。围绕水系形成的开放空间点缀其中。整个镇区由五种肌理组成水肌理生态林地肌理生态度假居住肌理行政文化、滨水商业肌理村民普通居住肌理 谋划罗阳31肌理构思图4) 总平面图 32谋划罗阳1. 镇政府2. 市民广场3. 市民公园4. 青少年宫5. 农艺科技馆6. 电影院7. 图书馆8. 体育中心9. 滨水商业街10. 中学11. 小学12. 医院13. 湿地公园14. 长途客运站15. 公交首末站16. 社会公共停车场17. 幼儿园18. 公园19.

32、 会所20. 商业中心21. 特色饮食街22. 度假接待中心23. 水疗馆24. 购物街25. 游艇码头26. 会议中心27. 高尔夫球场28. 高档住宅29. 商、住、办综合体30. 生态住宅31. 森林 “ 氧吧 ”32. 社区商业33. 苗圃5) 功能结构 33谋划罗阳6) 图底关系 34谋划罗阳路建筑水 6) 土地利用 35规划用地一览表谋划罗阳 8)景观系统景观环：沿镇区主要水系，形成景观环，景观环上水系与绿地、步行系统紧密结合，创造步移景异的滨水绿地景观和宜人的步行休憩环境，满足居民观景、休闲需要。景观节点：在景观环上布置重要的开敞空间，设置各种休憩、交流的设施，形成各个区域的景观

33、节点和人气聚集区。景观通廊: 在主要的景观节点形成若干景观通廊，将景观环和景观节点的特色景观向外渗透。 36谋划罗阳 9)滨水空间分析苏北与苏南水乡最大的差异性在于：水系与城市构成的格局不同，因此表现出了不同的情调。苏北水乡以大水系为主，构成基本结构，重点体现在水系与城市组成的大格局的整体性以及相互的关系。而苏南水乡在于水系和由此形成的密集水网与建筑构成的唇齿相依的关系。苏北水乡景观特点 ： 不似苏南那种 “ 小桥流水人家 ” 的逼仄和狭窄。其同时交融有南北风骚，形成了丰富的景观层次。在大的景观层次上，有着北方的林莽，大小湖泊，成片的芦荡，水草丰美，野禽飞天的壮阔，野趣横生；同时在小的层次上，

34、又不失南方的小桥流水，麻石铺路，秀丽清新，夕阳斜照，渔舟唱晚，灯光闪烁，酒香飘逸的独有风韵。整体意向明朗，洒脱， 纯朴的内秀美。水不再只是观光水，它应该与居住、商业、休闲产生互动，这一点渗透在每一处的细致设计中。本次设计为了凸显苏北水乡特色，构成多层次的滨水空间，主要分为三种滨水特色空间模式：A 滨水公园 B 滨水商业 C 滨水居住 37谋划罗阳 9)重点地区设计 38谋划罗阳 9)重点地区设计 39谋划罗阳 9)重点地区设计 40谋划罗阳 1. 城市营销 主打三张“ 牌 ”“水乡牌” 水乡是一种意境， 是世人躲避城市嘈杂， 寻求内心安静的田园居所，是艺术家获取灵感的天堂，也是罗阳体现自身特色

35、，寻求差异化发展的精髓。 “苏东水镇” 将是罗阳未来发展的核心竞争力。“生态牌”生态代表着一种发展理念， 一种区别于传统发展的新路径。应将生态理念融于罗阳发展的每一个环节，融入吃、住、行、游、购、娱等每一种生活所需，使每个居民和游客获得自然的熏陶、人生的感悟和天人合一的最高体验。“健康牌”健康是一种生活方式， 一种人生的本质需求。 应以健康生活作为罗阳的重要 “ 卖点 ”， 推出健康饮食、 健康居住、 健康体育、健康休闲、健康工作等健康生活理念和设施。 罗阳应将“绿色罗阳、 生态水乡”作为城市营销的主题， 以“苏东水镇、港城绿心、第二居所 ” 作为对外推广的主导方向，主打“水乡牌”、 “生态牌

36、”和“健康牌”， 多渠道、 形象化地对外宣传和推界罗阳，使外界对罗阳怡人的自然生态景观和舒适的休闲生活环境产生强烈的心理认同。 41行动罗阳 2. 分期行动计划 三年成势在三年内，以空间拓展和发展连云港配套产业为主，大力推进城市化，逐步形成完善的滨水空间和生态绿地系统，提升城镇的软环境，形成 “ 绿色罗阳、生态水乡 ” 的战略态势。主要完成三大工作：其一，韩国工业园初具规模，通过工业化推动城市化，基本完成迁村并点。 其二，疏通镇区水网，完成双棋盘的水路布局。 其三，花卉、苗圃、渔具、水果专业市场基本形成。 五年成形在良好生态环境打造的同时， 通过城市营销和整体的包装策划， 大力发展休闲产业， 通过“招智引商”， 促进城市商贸服务、 生态居住、 科技研发等功能的快速发展， 构筑“绿色罗阳、生态水乡 ” 的战略格局。 十年成心更进一步提升罗阳的整体形象，完善城镇功能，协调城乡统筹发展，成为连云港生态绿心和中心花园， “ 绿色罗阳、生态水乡 ” 的品牌形象名声远播。 42行动罗阳