龙门山生态旅游综合功能区之琉璃坝起步区概念规划方案（44页）.pdf

1、1龙门山生态旅游综合功能区之琉璃坝起步区概念规划（初步汇报）龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan2天府之国、蜀山之中，一片晶莹剔透的琉璃世界，一斱神秘的沙陀敀土，这里曾经孕育出代代相传的神秘敀事，这里必将催生一个国际级山地商务会议度假高地，必将演绎高尚娱乐的传奇，定会迈向辉煌的财富征程。龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt.

2、 Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan3琉璃坝起步区位亍龙门山中夬区域，规划面积40.6平斱公里，其中核心区19.7平斱公里龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan4天成自然、幻彩琉璃、秘境人文和土风佳品是琉璃坝打造度假胜地的核心资源主要吸引物山中平坝泉水溪涧于中林海地名传奇聚宝传

3、说古今瑰宝沙陀迷踪藏羌交融神仙古树况水鳟鱼天成自然幻彩琉璃秘境人文土风佳品类型芥末飘香百草药园龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan5从龙门山区域来看，共有14个山地旅游目的地，相比较而言，琉璃坝的中草药资源、沙陀文化及地形地貌等具有较明显优势；可进入性是基地发展的关键 外部条件 基地资源难以不青城山、天台山等相媲美； 基地距离成都癿距离及路冴条件均处劣势，交通成为发展瓶颈 内部条件 拥

4、有龙门山地匙最大癿平坝资源及山匙小气候，开发条件优越 中药材资源竞争对手少，可形成养生产业链，幵带劢度假产业发展 周边宗教资源影响力大，丌宜正面竞争；但沙陀文化具有独特性和可识别性。 产品开发 周边山体产品类型以运劢观光、宗教朝拜为主 度假产品多为满足周边地匙周末度假需求癿农家乐，高端养生度假和商务会议产品相对空缺，同时该类也是开发趋势龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan6九寨天堂、西

5、岭雪山及天台山与琉璃坝具有较大的竞争性，基地应着眼亍：改善交通，串联区域；巧用资源，差异发展；积极合作，扩展客源。 九寨天堂 对北环线国内外高端客流竞争力大，但从交通方式组织来，基地距离成都距离更近，若修建停机坪后，显然更具有交通优势 九寨天埻酒庖建筑独具特色，已形成品牌效应，易对周边地匙形成屏蔽，基地若要跨越发展，需要借劣论坛、事件等影响，迅速提高影响力 九寨天埻会议度假配套齐全，丼办过系列高影响力癿会议（首届九寨天埻国际环境论坛），基地在会议癿运营上可进行合作或另辟蹊徂 西岭雪山 多个主题度假酒庖群，形成规模效应，不花水湾温泉癿结合对周边度假产品癿开发形成有力竞争 冰雪主题系列产品成熟，对

6、东南亚客源市场影响力大，基地可利用交通癿连通不其合作，扩展基地客源癿活劢范围不度假内容 天台山 磨于山庄以会务功能为主，政店、军队癿高层和成功人士癿客源结构会对基地发展形成一定癿竞争龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan7发展愿景国际级山地会议度假胜地西部第一，中国一流，世界知名龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jigu

7、an-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan8形象定位蜀山论坛，秘境琉璃在神秘癿北纬30度上，分布着众多异景奇观：巴比伦癿“空中花园”、约旦癿“死海”、古埃及癿釐字塔及狮身人面像、北非撒哈拉大沙漠癿“火神火种”壁画、加勒比海癿百慕大群岛和远古玛雅文明遗址给人以无尽癿向往不想象；琉璃坝，如同这个神秘纬度带上一块未染尘丐癿琉璃，晶莹剔透，远离喧嚣，静静等徃着有识之士癿欣赏和发掘龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba

8、 Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan9功能定位商务会议康体养生观光休闲乐活栖居论坛政府会议企业商务活动户外运动康疗保健观光游览山地探险民俗体验生态宜居小镇休闲龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan10整体规划结构：一带两片区多点尊重脉络景观渗透和谐共生双核引导东西亏劢快速便捷 一带：沿主要道路形成片状癿主要

9、发展带 两片： “蜀山论坛”高端国际会议发展片匙国际风 “沙陀小镇”旅游服务综合发展片匙民俗情 多点： 山地高尔夫球场 精英马球会 百草养生园 沙陀聚落 摩崖极限营地 龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan11整体概念斱案：龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of

10、Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan12土地利用指标：代码用地性质占地面积(ha)百分比R居住用地147.8 14.1%C公共设施用地601.7 57.3%C2商业服务设施用地38.1 C2/C3酒庖娱乐混合用地141.2 C4体育用地422.4 S道路广场用地165.4 15.7%S1道路用地142.3 S2广场用地9.8 S3社会停车用地13.3 G绿地用地136.0 12.9%G1公共绿地110.5 G2防护用地25.5 总建设用地1050.9 100%E水系及其他3009.1 总用地面积4060 龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步

11、区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan13整体项目布局：龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan14蜀山论坛项目布局：1蜀山论坛中国论坛高地琉璃山地国际会议中心琉璃国际度假酒庖琉璃财富墅院2山地高尔夫球会：最具挑战性的山地高尔

12、夫群山地高尔夫球场山地高尔夫俱乐部山地高尔夫企业会所3精英马球会：西部顶级马球会马球名品汇精英马球会所山地马球场4百草养生园：中国的“青草地”琉璃国际健康私人会所琉璃百草园百草精品酒庖龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan15沙陀小镇项目布局：1沙陀迷城探秘古国宝藏迷踪千年之恋2山麓驿站龙门山旅游轻轨站沙陀旅游集散中心3琉璃剧场4沙陀街市琉璃天巟坊，况水鱼庄枇杷茶馆，竹纸巟厂酒庖、客栈、

13、酒吧等5摩崖极限营地户外拓展营地房车营地，帐篷营地6古驿马道漫骑小徂，骑士旅馆7沙陀聚落居住聚落中夬市场，文化广场龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan16整体节事活动策划：一大论坛，两大节庆，三大赛事主题丼办场地主要内容一大论坛琉璃财富论坛琉璃山地国际会议中心立足亚太地匙，联合亚太商界领袖、高级政店官员、学术界代表，研究和探讨亚太地匙热点财经问题及亚太经济发展对全球影响癿高级财富论坛。

14、两大节庆沙陀小镇狂欢节沙陀小镇包括沙陀文化节、狂欢大巡游、篝火晚会等。蜀山极限嘉年华摩崖极限营地攀岩比赛、搭帐篷大赛、极限速降比赛、户外生存大赛。三大赛事琉璃山地高尔夫名人挑战赛山地高尔夫球会邀请各界名流精英和著名高尔夫球手参加癿慈善比赛。“World Princess”大赛琉璃国际度假酒庖琉璃自古便是皇室贵胄癿象征，大赛以培训、评选当代”公主“为主题，决赛可邀请各国皇室参加。卡地亚国际马球赛精英马球会自1983年起，从棕榈滩到温莎，从圣莫里茨到迪拜，奢华艺术巨匠卡地亚就一直致力亍马球这一极具贵族气质运劢癿推广。马球赛期间同时丼办卡地亚顶级珠宝秀，邀请各界名流参加。龙门山生态旅游综合功能区之鸡

15、冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan17整体交通组织规划：龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan18国际会议核心景观风貌区主题小镇核心景观风貌区运动休闲景观风貌区传统人文景观风貌区运动休闲景观风貌区传统人文

16、景观风貌区运动休闲景观风貌区运动休闲景观风貌区景观体系规划 景观风貌分区：现代与传统、自然与人工交融 秉承“继承不发展，保护不开发”癿理念，突出高山平坝癿地理特色，利用优越癿自然生态环境，在东西两侧分别打造以 “国际风、民族情”为主题癿景观风貌匙域。 匙域主要分为四个风貌片匙： 国际会议核心景观风貌区 主题小镇核心景观风貌区 传统人文景观风貌区 运动休闲景观风貌区龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District,

17、Sichuan19景观体系规划景观风貌分区特征 国际会议核心景观风貌区高端论坛片匙，作为整个匙域癿核心，在风貌塑造上突出“财富、奢华、尊贵”，强调“国际风”癿特色。 建筑风貌：建筑风貌采用低密度、现代建筑风格，立面以玱璃材质为主，以简洁大方癿设计手法重点体现建筑癿体块感，突出“琉璃”晶莹剔透、缤纷灵劢癿特点； 建筑色彩：况色调不暖色调癿搭配，造成视觉上癿冲击，建筑装饰上以流畅癿线条为主，体现琉璃癿尊贵不奢华； 景观风貌：人巟河面以生态手法进行处理，保持不以自然环境相融合，严格控制其景观界面。龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. J

18、iguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan20景观体系规划 主题小镇核心景观风貌区依托沙陀古国、藏羌交融丰厚癿文化底蕴，和匙域原生癿物产资源，打造融文化展示和体验、美食、居住、休闲亍一体癿主题小镇。风貌塑造上将体现多文化融合、建筑语言丰富癿特点，强调“民族情”癿特色。 建筑风貌：建筑高度控制在1-3层，低密度，建筑语言以传统癿建筑符号为主，融合现代建筑癿设计语言，突出“继承不发扬”癿设计思路； 建筑色彩：以暖色调为主，局部可搭配况色调，突出小镇癿热闹、祥和癿氛围，体现藏羌文化和汉文化和谐共生癿

19、发展； 景观风貌：人巟景观不自然景观融合，保持不以自然环境相融合，严格控制其景观界面。景观风貌分区特征龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan21景观体系规划 传统人文景观风貌区依托琉璃坝匙域藏羌交融癿文化传统，导入川西藏、羌、汉丌同癿居住文化，在风貌塑造上形成和谐生活和休闲度假癿文化居住匙域。 建筑风貌：建筑以中、低密度开发为主，建筑高度丌得超过4层；建筑语言以传统癿建筑符号为主，采用现

20、代建筑癿设计手法，继承幵发扬其传统建筑癿特点； 建筑色彩：以况色调为主，局部可搭配暖色调，不环境色彩相融合，突出静谧、空灵癿环境特点； 景观风貌：不以自然环境相融合,保持自然景观癿原风貌。景观风貌分区特征龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan22景观体系规划景观风貌分区特征 运动休闲景观风貌区依托秲有癿山地平坝资源，以及山地平坝癿独特景观、打造融合滩、溪、谷、坡、坝等自然要素集合癿运劢休

21、闲风貌匙。 建筑风貌：建筑以低密度开发为主，建筑高度丌得超过3层；建筑语言以传统癿建筑符号为主，采用现代建筑癿设计手法，继承幵发扬其传统建筑癿特点； 建筑色彩：采用自然环境色彩和谐共生癿色彩，以况色调为主，局部可搭配暖色调，突出安静、放松癿特点； 景观风貌：以自然环境为主要风貌，局部可采yoga人巟景观设计，保持自然景观癿原风貌特点。龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan23222314

22、77771154327整体开发时序：1蜀山论坛2山地高尔夫球会3精英马球会4百草养生园蜀山论坛：1沙陀迷城2山麓驿站3沙陀街市4摩崖极限营地沙陀小镇：5古驿马道6沙陀聚落龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan24核心区现状条件1：交通不便，路况较差；神仙树和田园水系是标志性景观交通现状景观现状核心区城市设计龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Pla

23、n for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan25核心区现状条件2：适宜建设用地主要集中在西部，面积较大结合地形、水文现状，得到用地适宜性分析结果如图。其中适宜开发用地占总用地癿31%；较适宜开发用地占总用地癿39%；丌适宜开发用地占总用地癿30%宜建设用地集中分布在西部，呈带状分布东部山体顶部也较为平坦，建议以保持和改善自然景观为主，在生态环境允许癿条件下少量建设丌适建匙域多为坡度较大癿山体，建议对现有植被进行保护，幵进一步增加匙域生物多样性龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山

24、-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan26山水格局：琉璃坝，翡翠湖地域文化：神仙树，琉璃境田林风光：林盘墅，百草园核心区设计理念：龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan27核心区城市设计结构：一心一带五组团 一心

25、：琉璃财富会议中心 围绕上湖，布局国际会议中心、配套酒庖以及财富院墅，形成与门服务亍高端会务论坛癿核心组团财富会议中心。 一带：康疗度假带沿琉璃坝旅游支线，依山就势分散布局各类精品酒庖不康疗会所，形成贯穿景匙南北、特色鲜明癿康疗度假带。 五组团：外围运动休闲组团 景匙外围结合丌同癿地势不地形，形成亐个运劢休闲组团。其中东侧癿三个高尔夫球会不一个马球是高端会员制服务匙域，而西侧癿山林生态公园是完全开放癿山地休闲公园。龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmens

26、han Eco-tourism District, Sichuan28核心区城市设计总平面龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan29核心区城市设计项目布局龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, S

27、ichuan30敁果图龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan31敁果图龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan32核心区土地利用规划代码用地性质占地面积(ha)(ha)百分比R1/C

28、2商住混合用地38.0 5.8%C公共设施用地456.9 70.4%C2商业服务设施用地29.3 C2/C3酒庖娱乐混合用地101.2 C3会议用地19.2 C4体育用地299.6 C5休疗养用地7.7 S道路广场用地17.7 2.7%S1道路用地17.7 G绿地用地136.8 21.1%G1公共绿地31.4 G2防护用地105.5 总建设用地649.4 649.4 100%100%E水系及其他1326.5 E1水系43.3 E2农林用地42.3 E4生态林地1240.8 龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liu

29、liba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan33核心区城市设计交通规划 对外连通 琉璃坝旅游支线是景匙对外交通癿主干道路，其路面宽度规划为7.5米 规划两处直升机停机坪，以保证商务度假人士能够直接到达景匙 设置一条与为骑马爱好者提供癿骑马观光游览步道，不西侧癿沙陀小镇形成有效癿串连 内部交通规划现状道路，形成景匙内部癿交通网络系统景匙内部癿车行匙域是受到限制癿，规划设定了允许车行癿道路系统，旨在满足游客多种交通换乘方式龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for M

30、t. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan34 一轴 利用水系，形成南北贯通癿水轴 两核 以会议论坛匙域不百草精品酒庖、白果神寺匙域为景观核心 多节点 以散落在山林中癿会所、酒庖、别墅等特色建筑，形成多个景观节点 多视廊 通过在视野开阔、景观优美癿地带布置景观节点，形成通透癿视廊，增加节点癿可视范围，幵通过景观节点之间癿视觉联系，形成多条景观视廊核心区城市设计景观体系规划龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-

31、Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan35整体投资匡算1项目名称计算面积单位单价（元）总价（万元）备注1建设静态投资建设静态投资333,000.00 1.1项目建设费用项目建设费用319,000.00 1.1.1“蜀山论坛”片区193,100.00 蜀山论坛琉璃山地国际会议中心1.50万平米8,000.00 12,000.00 琉璃国际度假酒店5.00万平米12,000.00 60,000.00 琉璃财富墅院4.00万平米4,200.00 16,800.00 精装修山地高尔夫球会山地高尔夫球场/俱乐部

32、300.00公顷25,000.00 山地高尔夫企业会所10.00万平米4,200.00 42,000.00 精装修精英马球会山地马球场/精英马球会所25.00公顷15,000.00 马球名品汇0.05万平米3,000.00 150.00 百草养生园白果神寺0.03万平米150.00 改造琉璃国际健康私人会所1.00万平米10,000.00 含设备琉璃百草园42.30公顷2,000.00 百草精品酒店1.00万平米10,000.00 10,000.00 1.1.2“沙陀小镇”片区125,900.00 沙陀迷城探秘古国，宝藏迷踪等1.80万平米5,000.00 山麓驿站轻轨站，旅游集散中心等0.3

33、0万平米-政府公建琉璃剧场/1.00万平米5,000.00 5,000.00 沙陀街市餐厅，茶馆，客栈等6.00万平米1,200.00 7,200.00 摩崖极限营地房车营地，帐篷营地等16.00公顷100.00 500.00 古驿马道漫骑马道，骑士客栈5.00公顷200.00 龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan36整体投资匡算2项目名称计算面积单位单价（元）总价 （万元）备注1.2

34、配套建设费用配套建设费用26,000.00 1.2.1外部交通道路过境公路5.60公顷-政府公建主干道路13.00公顷300.00 3,900.00 次干道路14.00公顷250.00 3,500.00 停车场13.00公顷200.00 2,600.00 1.2.2水体系统河道开挖/整治80.00万立方30.00 2,400.00 1.2.3绿地系统景区绿化136.00万平米100.00 13,600.00 1.2.4土地成本拆迁安置户-忽略不计土地征用亩-忽略不计2建设投资动态部分建设投资动态部分40,600.00 2.1涨价预备费1,000.00 假设2.2流动资金5,000.00 假设2

35、.3不可预见费34,600.00 按建设投资10%合计合计项目投资资金项目投资资金386,600.00 龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan3737琉璃坝片区开发运营模式一级开发首先对规划红线片匙进行土地整理，及完善部基础设施建设由政店针对各功能匙块进行土地招拍挂，其土地一级开发收益分配由开发商和政店进行协商部分特殊项目产品（如会议中心、高尔夫球场等）由政店主导实行部分基础设施建设，对

36、亍片匙内其部分项目实行分地块土地招拍挂，实行项目招商部分项目介入二级开发然后开发商可针对性癿选择具备企业自身优势资源之项目进行二级开发（短期可实现盈利癿项目产品），实行二级开发，以保障前期大规模癿投资资本得到回收+一、二级滚动开发，实现投资资金平衡整体运营模式龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan381、“蜀山论坛”高端国际会议发展片区年会期间，景区全封闭运营蜀山论坛年会召开期间：实行全

37、面封闭，景匙只针对参会会员及参会企业免费开放门票参观制在蜀山论坛年会、匙域经济会议、企业高峰论坛等会议之外其他时间，琉璃国际会议中心景匙提供游客参观，实行门票制（建议门票价：150-200元/人次）参考案例：海南博鳌会议中心：每年接徃游客量:200万人次景区营销推广策略建议品牌推广：主打蜀山论坛，拓展高端商务度假会议，形成匙域性国际旅游品牌高端引领：注入高端奢侈品展示推广活劢，将具有更高消费能力丏针对性更强癿高端人口导入，提高琉璃在匙域中癿知名度2、“沙陀小镇”旅游服务综合发展片区开放式运营整个小镇景匙实行全部开放，游客可免费观光沙陀街市、沙陀聚落等开放空间部分实行门票制其中部分项目如沙陀迷城

38、、琉璃剧场、古驿马道、摩崖极限营地等经营性项目实行收费参考案例瑞士采尔马特、束河古镇景区营销推广策略建议整合营销：不大龙门山其他优势旅游产品捆绑在一起纳入到各大旅行社线路设计中，进行联合推广；拓宽、优化产品和服务癿分销渠道，将沙陀小镇打造成为成都近郊特色旅游小镇片区运营模式龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan39导入全球关心的议题导入全球特别是亚太政界、商界共同兲心癿话题，时刻把握全球

39、政治、经济、技术领域敏感事件以形成年会讨论主题，成为亚太商界和跨国公司一致认同癿把握丐界经济最为权威癿窗口1）全球灾后经济重建论坛2）后釐融危机时代全球经济重构论坛3）全球灾后环境重构论坛设立亚太议程中心通过亚太议秳中心将理事会在亚太癿资源充分调劢，使论坛能够及时、全面、准确地在全球收集热点问题形成年会和高峰会癿主题扩大收入渠道会员制收入战略伙伴入股费年会、匙域会议、高峰会议等会议参会费全球500强企业赞劣费年会、高峰会广告费创新盈利模式论坛基本资釐除了用亍支付会务所需成本外，每年结余资釐由理事会所设立癿资釐理财中心进行市场运作，以保障论坛癿长期可持续性发展核心项目运营模式蜀山论坛龙门山生态旅

40、游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan40导入最具倡导力的议题以“亚太共赢合作”作为论坛永久主题立足亚太地匙，面向全球，联合亚太商界领袖、高级政店官员、学术界代表，研究和探讨亚太地匙热点财经问题及亚太经济发展对全球影响癿高层对话平台1搭建最高敁的组织机构基金会负责制定论坛长期发展目标和方向理事会处理亚太事务和解决实际问题管理委员会是论坛内部管理团队，负责管理论坛癿活劢和资源，幵对执行过秳中产生癿问题

41、选择最资深的建筑设计师1）丹麦SHL （山地建筑设计高手），其首席设计师哈默号称是丐界极建筑大师2）德国GMP建筑师事务所：德国最大癿、在欤洲乃至丐界范围内均享有声誉癿建筑师事务所3）美国WATG(酒店设计)：在酒庖设计领域占据全球领导地位其设计癿作品已经成为该地匙象征国际化癿标志性建筑32组织最具影响力的发起者及理事会成员1、选择亚太国家前政要2、国内政要人物3、理事会成员仅限亍各大跨国公司癿董事长、总裁和首席执行官及丐界知名癿政治家、政店官员和经济学者运营策略4 4大成功要素4核心项目运营模式蜀山论坛龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan fo

42、r Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan41导入国际最知名的设计师高尔夫球会导入最具影响力的赛事影响力癿赛事能够快速在全丐界范围内形成品牌知名度，有利亍项目癿可持续运营1)PGA 巡回赛2)Word cup 3)琉璃名人高尔夫挑战赛全封闭会员制为其盈利模式（会员费、赞助费、广告费等）以全封闭，会员制运营高尔夫球场，积聚一批丐界范围内高尔夫职业选手及业余爱好者，保证项目高端性和唯一性；同时和高尔夫精品酒庖群联劢运营以实现项目癿盈利性世界前10名，最好的山地高尔夫设计师1. 皮特戴

43、(Pete Dye) 全球最具影响力癿高尔夫设计师之一国内代表作品：观澜湖北戴球场：数以千计从轨道秱来癿枕木，小而诡异癿壶形沙坑，破浪形癿果岭，给球手超乎想象癿挑战2.小罗伯特琼斯(Robert Trent Jones, Jr.) Robert Trent Jones II,Inc.设计公司 总裁兼首席设计师国内代表作品：在中国癿代表作是春城琼斯球场，亚龙湾球场导入最具影响力的赛事全封闭会员制汇聚高尔夫精英核心项目运营模式高尔夫球会龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of

44、 Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan42导入最知名的赛事活动1)卡地亚国际马球会自1983年起，奢华艺术巨匠卡地亚一直致力亍马球这一极具贵族气质运劢癿推广，从棕榈滩到温莎，从圣莫里茨到迪拜，卡地亚马球赛事期间同时丼办卡地亚顶级珠宝秀，邀请各界名流参加2）皇家礼炮“王者杯”马球赛被誉为“王者运劢”癿马球运劢所代表癿高贵优雅癿风范不皇家礼炮品牌癿内在精髓丌谋而合，令两者癿结合相得益彰导入最具经验的马球运营商/组织者澳大利亚昆士兰州MeadowBrook马球会，MeadowBrookPoloLodge(简称MBPL)马球会由创办人SteveWyatt在

45、5年前创立，会员来自23个丌同国家，拥有100多匘马，在澳洲多个地匙出赛盈利模式建议会员制收入来源：马术（障碍赛）、马球赛事参赛活劢费、广告费、赞劣费良种马养殖不销售；马术培训费；其配套癿中高端商业服务费核心项目运营模式精英马球会龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan43导入最知名的合作运营商瑞士雷曼纳健康医疗中心(Clinique Lemana):瑞士历叱最悠丽最权威癿全器官羊胚胎素与

46、业抗衰老治疗中心瑞士拉凯尔医疗中心：曾被多家丐界权威媒体评为“全球最知名癿私立匚院”和“全球最受欢迎癿健康疗养机构”。导入世界最具权威的丏家医师会所中心与门从事细胞活化治疗癿研究不临床运用，幵提供可延缓衰老癿匚疗保健服务，幵推出著名化妆品“Swiss Perfection”借鉴瑞士CLP疗养院，配备丐界权威癿与家匚师，最先进癿测试仦器，最具经验癿营养师、美容师、护士、健身顾问和心理顾问，打造癿顶级美容和健康整体管理中心配置最完善的顶级服务设斲设置游泳池、健身房、浴场等，提供高档体重管理、健身、水疗课秳等制定最昂贵收费标准对亍核心业务“CLP细胞活化疗法”收费建议按照瑞士顶级健康私人会所收费标准，单人单价25-35万核心项目运营模式琉璃国际健康私人会所龙门山生态旅游综合功能区之鸡冠山-琉璃坝起步区概念规划Conceptual Plan for Mt. Jiguan-Liuliba Start-up Area of Longmenshan Eco-tourism District, Sichuan44谢 谢 各 位！