1、BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦深圳商贸中心大厦建筑设计说明本项目建设地块位于深圳和香港这两个重要现代化城市的交汇点上，地处兰花路旁，为设计一个强有力的高层建筑方案提供了空间。该建筑设计为深圳商贸中心区树立了一个显著的标志。1. 方案一第一个方案突出了简洁高雅的建筑形象。大厦设计为两个竖向板性建筑，中间由一个通透玻璃竖缝连接，建筑共88个楼层，高耸入云，上部楼层似乎消隐，仅露出建筑的结构要素。建筑玻璃体部分在东和西两侧构成了两个不同的建筑外观。从行人视角看，横
2、向百页向上越来越密集，似乎融合在一起，以此强化了建筑的挺拔和高度。公众由东侧通过设有露天咖啡巴和绿化休闲区的宽阔广场进入大厦。建筑外立面百页至雨蓬处翻起，建筑向外敞开，外界可看到入口大厅内部。大厅接待区周围设商业设施并将人们直接引向电梯，电梯通往上部楼层的办公区。具有相同平面的办公区可进行多样化的布局，并因其平面形式具有良好的采光条件。特殊功能设施，如高级会议用房则布置在玻璃体附近。两个地下层面积大约为18800 m ，设有四个车辆出入口，四个出入口分别位于建筑的南北两侧。2. 方案二二号方案表现了建筑强有力的雕塑式外观。建筑如同一个经过研磨的水晶体耸立在深圳的天际线上，成为现代商贸中心的标志
3、。在建筑入口层正方形几何平面的基础上衍生了建筑的动态外观形式，建筑从下到上分布了不同朝向的长方形体。建筑核心筒是唯一不变的建筑部分，其由不同大小的正方形和长方形平面围绕。这些平面提供了灵活划分空间的布局条件。下部五个楼层的宽阔空间为门厅和商业区。通过上空空间，五个楼层形成一个完整的空间格局，办公区设有专门交通设施通到这里。这座拥有88层使用面积的高层建筑所表现的结构力线通过外立面的交叉分格表现出来。这个结构要素突出了新商贸中心大厦的特殊和独一无二的形象。位于地块中央的主入口经过几个台阶可以到达。这个抬高的平台为入口层功能的室外区域提供了空间。送货交通和停车位布置在两个地下楼层中，分别通过地块东
4、侧和西侧的车辆出入口驶达。3.方案三第三个设计方案通过其建筑语言明确体现了新深圳商贸中心奋发向上的进取精神。近380m高的建筑好似一个螺旋体盘旋而上。只是在裙楼部位四周设有四个建筑体，通过连接缝与主体建筑分开，以此显示了整个建筑向上的力量。建筑的轮廓线强调了建筑的外观形象。外立面的三角分格不仅在造型上而且在结构设计上均实现了力的平衡。同样，室外空间设计也表现了动感。辐射形布置的绿地和水体围合了建筑入口区，建筑从东面的前广场进入。宽敞的入口大厅空间部分贯通裙楼的五个楼层，为大堂和展示区提供了大气的空间。就近设置的商业设施和咖啡厅完善了功能设施，构成了吸引公众的中心。办公楼层的基本平面为正方形，面
5、积2300 平方米。这些围绕不变的八角形核心筒设置的楼层平面共有83层，总共旋转90度。办公空间几乎无柱并可进行灵活分隔。如同另外两个设计方案，两个地下楼层面积共计37600平方米。在成辐射状的室外空间构架内布置了四个车辆出入口。BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东北面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM NORTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦MASTERPLAN总平面规划GROUND FLOOR首层REGULAR FLOOR标准层总平面规划图MASTERPLAN
6、建筑东南面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM SOUTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION EAST东立面BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION SOUTH南立面东南立面BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦容积率 : 11.8FAR建筑密度 : 27%building coverage 裙房建筑总面积 : 25800 sqmfloor area of base building标准层建筑总面积
7、 : 188600 sqmfloor area of regular floor设备层建筑总面积 : 15000 sqm technical floor area地下建筑总面积 : 37400 sqmarea of basement建筑高度 : 420 mbuilding heightBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东南面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM SOUTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东北面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM NOR
8、TH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦MASTERPLAN总平面规划GROUND FLOOR首层REGULAR FLOOR标准层总平面规划图MASTERPLANBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION EAST东立面BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION SOUTH南立面BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东南面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM
9、 SOUTH-EAST容积率 : 12FAR建筑密度 : 30%building coverage 裙房建筑总面积 : 25400 sqmfloor area of base building标准层建筑总面积 : 201000 sqmfloor area of regular floor设备层建筑总面积 : 14700 sqm technical floor area地下建筑总面积 : 37800 sqmarea of basement建筑高度 : 380 mbuilding heightBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东南面效果图PER
10、SPECTIVE VIEW FROM SOUTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东北面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM NORTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦MASTERPLAN总平面规划GROUND FLOOR首层REGULAR FLOOR标准层建筑东北面效果图总平面规划图MASTERPLANBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION EAST东立面建筑东南面效果图PERSPECTIVE
11、 VIEW FROM SOUTH-EAST建筑东南面效果图BUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦ELEVATION SOUTH-EASTBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦容积率 : 11.9FAR建筑密度 : 30%building coverage 裙房建筑总面积 : 26200 sqmfloor area of base building标准层建筑总面积 : 194400 sqmfloor area of regular floor设备层建筑总面积 : 13800 sqm technical floor area地下建筑总面积 : 38000 sqmarea of basement建筑高度 : 380 mbuilding heightBUSINESS- AND TRADE CENTERSHENZHEN深圳商贸中心大厦建筑东南面效果图PERSPECTIVE VIEW FROM SOUTH-EAST
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