1、天津金融城金融广场概念性城市设计方案天津金融城金融广场概念性城市设计方案PART ONE第一部分：项目介绍及背景分析项目区位介绍及背景分析项目区位介绍及背景分析1.项目位置：地处天津市和平区。隔河相对天津火车站。西靠解放路南至赤峰路。规划总用地面积约134123平米。2.区域交通：该区域紧邻和平区，河北区，与河东区的交通节点。隔河相对天津火车站，是连接过境交通的主要通行区。交通功能十分明显。3项目定位：充分发挥金融广场中心城区地标性区域的地理优势，充分利用海河这一优势使该地区真正成为开放、和谐、生态、智能的金融聚集区。1.基地与周边交通关系：基地隔河与天津火车站相望。天津站为北方重要车站，尤其
2、与首都北京联系密切。基地东南的赤峰桥通向天津滨海机场。2.基地与城市中心关系：基地位于市中心和平区内。东南毗邻小白楼，著名商业街滨江道延续至基地内。与周边各重要商业旅游中心的具有良好联系.项目与周边的关系项目与周边的关系天津火车站海河解放路历史风貌保护区项目位置滨河绿化带历史文脉研究历史文脉研究解放北路“金融一条街”在上世纪二三十年代曾汇集着美国花旗银行、法国东方汇理银行、比利时华比银行等，形成当时的金融中心，有“东方华尔街”之称。海河是我国七大江河之一，流域面积26.5万平方公里。它不是一条流经旷野或崇山峻岭的河流，而是一条横穿上千万人口大城市的河流。海河是天津人的母亲河。基地内历史保护建筑
3、基地内历史保护建筑PART TWO第二部分：案例研究及设计目标CASE STUDY 1Paddington Basin, London UK1. 伦敦大型内河区域改造项目，提供200万平方英尺的办公、商业、住宅设施。2. 主要建筑由建筑设计大师Terry Farrell ,Richard Rogers 设计，并邀请著名艺术家进行景桥雕塑等设计。3. 紧邻城市铁路枢纽，便捷通达机场4. 该项目已使本区域从衰败的低价住区转变为伦敦最俱活力和吸引力的滨水区域。CASE STUDY 1Paddington Basin, London UKCASE STUDY 2Mid Valley Gardens,
4、Kuala Lumpur1. 超大规模滨水综合体，包括30万平米办公金融、30万平米商业与店。2. 以滨水休闲商业串联所有办公大楼，使该区域生机勃勃。3.区内道路系统与建筑统一规划设计建设，实现了最大程度的可达性。1.Canary Wharf 开始于1979年开始建设是英国最大的国际金融区.2.该金融区有14,000,000平方英尺的商业空间。包含了33栋办公建筑，200多间商店，酒吧，餐厅等。3。地铁与公共交通是主要的交通方式。CASE STUDY 3Canary Wharf, London UK CASE STUDY 4Dubai Exchange1.DIFC是专门为为世界一流商务中心设计
5、的金融区，享有特的经济政策。2.迪拜商务区有7，000，000平方英尺的现代化办公空间。CASE STUDY 5Montreal Underground City1.蒙特利尔每年有4到5个月漫长的冬季。地下城的商业区扩展了一年12个月中的商业和社会文化活动。2.10个地铁站和两条地铁线与3万米的地下通道、室内公共广场、大型商业中心相连接。每天有50万人进入到相互连接的60座大厦中，也就是进入到超过360万平方米的空间中，其中包括了占全部办公区域80%和相当于城市商业区总面积35%的商业空间。3.完整而健全的地下安全系统及众多人性化的设计使得原本繁杂的地下交通系统变得简单而又清晰。PART TH
6、REE第三部分：概念性城市设计方案OPTION 1夜景透视效果图夜景透视效果图Perspective模型效果图模型效果图Rendering Model总平面图总平面图Master Plan城市机理分析城市机理分析Urban Texture Analysis规划结构分析规划结构分析Planning Structure 功能分析功能分析Function Analysis地上交通规划地上交通规划Surface Vehicle Circulation地下交通规划地下交通规划Underground Vehicle Circulation人流分析人流分析Surface Pedestrian Circula
7、tion前门正街前门正街/服务后巷服务后巷Addressing/Servicing绿化分析绿化分析Green Space Analysis建筑体量分析建筑体量分析Mass Analysis城市规划要素分析城市规划要素分析Element AnalysisOPTION 2夜景透视效果图夜景透视效果图Perspective模型效果图模型效果图 1 Rendering 1 模型效果图模型效果图 2 Rendering 2 模型效果图模型效果图 3 Rendering 3 总用地面积134123总建筑面积493975办公塔楼161975办公塔楼287400办公塔楼3119480办公塔楼470000其他办
8、公32000股票交易中心29680会议展览中心11920酒店20520保留建筑30000餐饮、商业31000容积率3.68建筑基底面积35200道路26450广场25000建筑密度0.26绿化覆盖率35.40%总停车量约5400辆其中： 地下停车约5250辆地上停车约150辆经济技术指标总平面图总平面图Master Plan总用地面积（不包括水面面积）134123100%办公用地2700020%股票交易中心用地1350010%会议中心用地105508%风貌建筑保护区用地2561419%道路用地2334317%绿化用地（包括滨河绿带面积）3411625%土地平衡表功能分析图功能分析图Functi
9、on Analysis景观分析图景观分析图Landscape Analysis地面人流交通分析图地面人流交通分析图Surface Pedestrian Circulation地面机动车交通分析图地面机动车交通分析图Surface Transportation System地面交通规划地面交通规划Surface Vehicle Circulation地下交通规划地下交通规划Underground Vehicle Circulation & Parking结构分析图结构分析图Design ConceptOPTION 3夜景透视效果图夜景透视效果图Perspective模型效果图模型效果图Rende
10、ring总平面图总平面图Master Plan经济技术指标经济技术指标及用地平衡表及用地平衡表Economic & Technical IndexLand Use Balance Table设计概念设计概念Concept一层功能分布一层功能分布Function Analysis of 1st Floor标准层功能分布标准层功能分布Function Analysis of Typical Floor六层以上功能分布六层以上功能分布Function Analysis of 6th and Above Floor地上交通规划地上交通规划Surface VehicleCirculation地面地面( (贵宾贵宾) )停车停车Surface (VIP)Parking步行动线步行动线Surface Pedestrian Circulation地下交通规划地下交通规划Underground VehicleCirculation空间分析空间分析Space Character Analysis绿化分析绿化分析Green Space Analysis简报结束、谢谢简报结束、谢谢
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