1、 做中国最有价值的房地产服务机构区位图说辞一、 思路两条主线：科学大道、区域三大板块；高新区总述区域三大板块介绍西流湖生态板块（老城区）高新新城商务板块（新城区）中央商务居住板块（新老交汇处，黄金分割点）政策导向商业商务氛围产业结构政务交通教育生活环境总结以科学大道为主轴讲解二、说辞这边为您展示的就是具有“高新城”概念的高新区区位图。高新区位于郑州市西北部，今年年初政府提出的“十二五”规划中，表示要将高新区重点打造成为高新城，整个区域北接连霍高速、南至郑上路、东临西三环，西到西南绕城高速，建成后城区面积将达到70平方公里，居住人口达到60万人。而我们的项目就位于高新区的主干道科学大道和长椿路交
2、叉口。整个高新区板块，按照不同的发展特色，划分成三大地块，分别是西流湖生态区、中央商务居住区和高新新城区。其中已经具有城区规模的西流湖生态区内有全市规划面积最大的西流湖生态公园，目前也正处于重新修建中，在不久的将来就会恢复以往的神采，到时候贯穿其中的湖水和河岸边更加精致的园林景观，会带给我们更多亲近自然的美好体验。（接下来我们来了解一下由市政府着重建设的高新新城）位于西四环以西的高新新城就是政府着力打造的用以提升高新区全新形象的新城区，区域内聚集了如格力产业园、新材料产业园、孵化园等十大国家重点产业园，这些产业园区充分充当了高新区极具实力的经济支柱。同时区域内有须水河、须水河西支流和索河三条河
3、流穿行交汇，加上在河流沿线新建滨河公园，构成了新城区天然生态绿化带。三河交汇处，规划为综合性商业服务中心，并尝试生态公园和公共中心相结合的创新模式，政府更是在招商引资方面投入大量精力，届时大型卖场、超市、购物中心等都会聚集于此，填补了高新区西侧区域商业空白。同时，商务集群也是公共中心的重点建设类型，届时将为区域内的各大产业结构提供高品质的商务服务，配合中心商业服务中心，打造一个全新的CBD商业中心，与东区、火车站西侧的CBD将郑州东西有机联合在一起。建成后的高新新城，由产业、商业、居住组团融合，充分体现了健康、现代、舒适的城市生活理念。（接下来我要着重为您讲解的是我们高新区的核心区域，即中央商
4、务居住区。也就是将来我们升龙又一城项目所在的区域。）这个区域是往北沿科学大道和长椿路分布的，而科学大道是一条等价于金水路的政务大道，在其两侧不仅分布有众多知名企业，并且有区人民检察院、管委会等多家政府行政单位，而在这里值得一提的就是在高新区倡行很多优惠政策，在居住和创业等很多方面为区内提供了方便和保障。值得我们关注的是政府规划的地铁一号线和八号线分别沿科学大道和长椿路交汇，在方便出行的同时，也会有效地刺激沿线周边物业的繁荣发展。另外区域内一大亮点就是丰富而优质的教育优势，如国家211工程郑州大学、军事重点院校解放军信息工程大学、省重点中学外国语、郑州中学等等。而目前还有另外几家省重点中学正和区
5、政府洽谈进驻高新区，再加上政府也在投入建设翠竹街教育特色一条街，届时高新区会更加具备浓厚的教育氛围，成为郑州市甚至周边地市家庭选择高质量学校求学的首选区域。并且区域内有比较完善的生活配套，如各大超市、银行、酒店、餐饮等，另外在科学大道附近还有五星级酒店，中心医院和多家商业广场正在筹建中，加上我们项目自身规划的大型商业配套，将会大大满足人们的日常生活所需。分布在科学大道以北长椿路以西的郑州大学，占地面积近5千亩，素有花园单位的美称，因此郑州大学在具备了优良的人文学风同时，更是与周边的科学公园、莲花公园等自然环境一起为高新区增添了无尽的美景和惬意。值得一提的是区域内的都市村庄已经列入区政府拆迁重建
6、项目，将会被规划成为具有不同特色的市政用途和居住用地，随着这些改建工作的进行，未来这里将成为名副其实的具有核心意义的中央商务居住区，而本项目所处位置又属中央商务居住区的核心位置，在项目规划前期选址过程中，升龙地产更是着眼于未来，经过大量的实际考察及数据分析后最终选择这一发展潜力巨大的地块，而建成后的升龙.又一城必将引领高新区楼市，其品质的卓越、规划的创新、超前的理念都是无可替代的。如果把高新区比作一只振翅高飞的雄鹰的话，本项目所处的中央商务居住区就好比雄鹰的“心脏”，高新新城和西流湖生态区分别就是雄鹰的“两翼”，从经济功能和生态环境功能上一起丰富了中央商务区的居住需求，三个板块的完美组合更是达到了很好的共赢效果，使高新区成为了一个集高科技产业、教育、居住、商业为一体的新型生态示范城区，加上双地铁的开通更是有效的拉大了整个城市的框架，极大的节省了通往市中心的出行时间，届时带来的地铁价值更是会拉动整条线路两旁物业升值，属于地铁第一时间辐射圈内的本项目更是具备无限的潜力，相信居住在这里，居住在升龙.又一城无论您是何种打算，我们给您带来的回报都是超值的。升龙又一城项目组同致行地产2011-3-18
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