1、商商业业一一期期/ /二二期期剩剩余余铺铺源源销销售售说说辞辞楼楼层层铺铺号号优优惠惠说说辞辞1层附1所处位置非常好，位于科学大道主入口位置；紧邻中庭大堂挑高比较高，正大门正对商业步行街主干道，展示面好；容易出租，回报率比较高；属于一期产品，交房时间早，可以提前收取租金获得回报。附2临近科学大道主入口，人流量大；紧邻中庭，视野开阔；紧邻两个次主力店，客户量有保证；正对大门，展示性好；面积小，投资额度较低，便于投资。附3临近科学大道主入口，人流量大；紧邻中庭，视野开阔；紧邻两个次主力店，客户量有保证；正对大门，展示性好，铺位前小后大，属于自然的钱袋型，且有“有钱难买东南缺”之说，所以此铺位正是上
2、风上水之位.附4临近科学大道主入口，人流量大；紧邻两个次主力店，客户量有保证；正对大门，展示性好。小铺子好涨租金好转手，正是名副其实的金铺。附15超大开间，展示面大，商业价值高；紧挨扶梯，人流量比较大；面积大可以入住大的商家。附19开间宽，双开门，展示效果好，店面最大化利用，黄金分割；既面临科学大道入口，对面主力店，人流量大；商铺最中间，人流量大，核心位置；面积适中，商家首选形象店。附22面积小，投资总价低，低门槛；临近于天井和上下电梯口，人流量大,展示面较好：一层单间单层商铺面积小，市面上很少。附23扶梯旁，展示性好；面积适中，适合经营各种品牌；所处位置，能够吸引2个主入口人流；内街相对来说
3、价位不是太高，投资门槛较低附26在电梯旁，经过人较多，人流量大；在1F位置好；较方正无浪费；面积适中，好销售。附27面积方正，大小适中；临近主入口和电梯口，能保证客户人流；纯一楼，展示性强，租金高便于出租；临近天井，天井附近经常做一些展示活动，能吸引足够的客户量，人气旺。附34逛商场的必经之地，展示性强；入口就是天井，自然光可以直接照射到地面；位于众多主力店的包围之中，人流量非常旺，生意和店面档次后期都有很好的保障。附35铺形方正，便于利用；双开门，增加客户人流量；临近扶梯，增加人流；临近主大门，人流量大；紧邻直梯，增加人流客户的必经之路。附36紧邻扶梯，直梯；主大门与长椿路上大门中间，入门即
4、见；紧邻天井；一楼品牌商家入驻时间长，收益稳定。附39铺位开间大，展示形象更好；铺位位置优越，在电梯与天井之间，人流量大；整体非常方正，并双开门；两个入口之间。附40目前所有铺源面积最小的，投资资金最少，门槛比较低；位置处于长椿路商铺与圆弧商铺位置的拐角处，展示面宽；为与长椿路主入口及一楼扶梯位置，客户流量比较大。附60一楼展示性好，紧邻地铁广场人气旺盛；紧邻主大门，人流大；双开门，三个门吸引内外街客户；面积适中，便于出租。附61可以分割成三个小铺，分别来租；紧邻商业主出入口方便；处于客户暂时休息区；商业广场核心位置，高收益高回报附62紧邻商业中心主入口，地理位置优越；三开门，展示性良好；紧邻
5、电梯，增加人流；紧邻暂时招商完毕的女鞋区，人流量大。附63开间大，进深小；前后相通，前后都可以展示；前面是地铁广场，人流量大，后面紧邻扶梯，双向聚集人流；入驻商家为一线品牌，会提升商铺自身的价值，租金高收益稳定。附64离主入口近.入商场必经地；面对地铁广场，汇集人流；内外双开门，吸引商场内外人气，全面展示商品；店面方正，黄金比例。附65面积小投资金额小；主大门旁，双开门，户型方正；地铁广场上人流量较大，主力店旁，铺王的位置。附68外街临主入口和地铁广场，展示性非常好；户型方正，双开门，吸引人流；可以隔成两个铺子；一层位置绝佳，投资回报率高。附69外街1F前后都有门；里面有两个门，可分隔2间小铺
6、；位于电梯旁位置好人流量大；开间较宽展示面大。附70临近地铁广场，展示性好；双开门铺，增加进店人流；内街开间大，展示面广；内街开口临近天井；整体铺源方正，位置良好适合一线品牌做形象展示店。附71位于地铁站前窗口位置；面积在1000平米以上，可以提供大型餐饮入驻，或是服装主力店；铺位相对独立，可以不受整个商场的环境独立经营又能享受商场的大背景支撑。附72铺形方正，便于利用；紧邻写字楼大堂，所有在写字楼办公人员的必经之路；展示性好；紧邻主力店，有充足的人气作保证；性价比高。附73写字楼下面位置比较好；地铁广场能够聚集大量人气；位置好，招商一般都是品牌店，收益稳定；黄金地段。附74写字楼处，位置优越
7、紧邻写字楼大堂；外街铺位，形象展示广；铺位方正；在广场上，位置好。附75位置所处科学大道商业与圆弧商业及出入口位置，客流比较大；户型开间大，展示面广，形象好；临商铺一楼的挑空天井及扶梯，展示面广，客流必经之地；一期商铺，交房时间早可以提前获得收益附76金角银边的位置；双开门展示性好，有一个门通往写字楼增加人流和展示；写字楼白领下班之后购物选择的第一站；面积比较大，便于大型店面招商经营。附77位于商业的金角银边；两个出入口方便；前边是地铁广场和商业的中心位置；进出方便。附78紧邻北出入口，人流量大；三开门，展示面广；紧邻永辉超市主入口，可以增加人流的关注度；临近电梯。1层附82临科学大道展示性强
8、；面积适中，众多商家的首选面积；后门是三岔口，人流量大；交房时间早，早受益。附86内外双开门，进深长，可展示不同产品，多元化利用；正对科学大道，吸引人群；位于科学大道两个入口的最中间位置，人流集中地；店铺中间可分割两部分，双向利用。附87临近主干道，展示面好，分割自由，双边铺，一期铺早交铺，早受益一年，性价比高。附89门口开间宽，展示面好；一期交房时间早，收益快；价位低，投资额度相对来说比较小；临近科学大道主入口右侧，吸引人流。附93方正无浪费；在科学大道一侧，3F、4F为电影院能带动较大人流量；双开门可隔成两间；内外侧都有门，位置好；距离挑空外，周边人流量大，展示面好。附94铺形方正，开间进
9、深比例合适；临近科学大道有良好展示性；门前是地下停车场出入口，增加客户关注度；面积大，单价比较低，性价比高；适合大品牌入驻做形象展示店；适合长期持有，物业涨幅比较大。附95一出门就是公交站点，紧邻科学大道，只要在此站下车的人就可以看到；适合长期入驻的租客，能够保证收益。楼楼层层铺铺号号优优惠惠说说辞辞2层附97铺形方正，便于利用；价格比较低，性价比高；面积大，同时可以划分为两个商铺出租，增加租金；主力店进驻，号召力强；临近天井，视野开阔。附98一期商业交房时间早；紧邻天井，视野开阔；科学大道东入口抬头即可看见。附98一期商业交房时间早；紧邻天井，视野开阔；科学大道东入口抬头即可看见。附99在天
10、井处，位置显而易见；二层商铺，单价相比一层较低；一期的铺位，交房早；主力品牌店就在门口。附115位于二楼圆弧商业与科学大道商业中间客户流量大；正对二楼扶梯分别上下客户必经之地；户型方正，容易利用出租；二楼商铺价格便宜，购铺成本低，回报率高。附132开间比较大有良好的展示性；靠近扶梯，人流聚集；双开门铺内设计人流动线方便，展示面大。附141有两个进出口方便；大门紧邻三四楼扶梯，人流量大；紧邻消防通道，运货方便；展示面好。附142户型方正，利用率高；紧邻上下电梯；紧邻中庭增加视野展示性；金角银边，紧邻主力店，人流量大。附143开间大，展示面广；铺位方正，使用价值高；商铺所面对位置为两步扶梯，能保证
11、足够的人气；单价相对比较低，性价比比较高。附144铺面方正，黄金分割比例，全面利用；紧临扶梯，展示面好，吸引人流；面积适中，商家首选形象店，离天井近；正对扶梯，单加低(19000左右）。附145二楼单价比较低，性价比比较高，物业升值快；紧邻天井和扶梯；户型方正。附147户型方正，空间宽敞；价格便宜，适合投资；紧挨电梯与步梯，能吸引人流；离天井近展示面好。附1482F价格实惠；在两部电梯旁，人流量大；方正无浪费；开间展示好。附150开间大，展示性好；临近电梯，客流比较大；二楼品牌接地气吸引人气；单价低，性价比比较高。附155二楼单价比较低，性价比比较高，物业升值快；紧邻天井和扶梯。商商业业一一期
12、期/ /二二期期剩剩余余铺铺源源销销售售说说辞辞附156铺形方正，双开门；对着天井展示性和视野好；紧邻扶梯，位置优越便于聚人气。附157商铺面积比较大，后期投资直接租给一线商家，好管理；商铺紧邻天井；紧邻电梯，同时单价比较低，性价比高；一期商业交房时间早。附158在扶梯口，人流足；铺位开间比周边三个大，展示面好；一期铺位，交房早；比例好、方正。附159户型方正，容易利用；正对扶梯上下口，客户流量大；一期商铺交铺时间短，收益快；二楼商铺价格便宜，性价比高。附160铺位位于2楼扶梯处客流量大；二楼价格比较低，性价比高整个商业运营成功只看面积租金；紧邻的商铺面积大小基本一致，便于统一规划招商。附16
13、1铺位细长可以分割使用；面积合理；周边四个铺位面积大小一样，便于统一招商；紧邻三四楼步梯。附162紧邻直梯和扶梯；双开门，而且是两个方向；距离中庭和扶梯比较近；前方有休闲的区域，可以有客户再次休息逗留；附163铺位方正；门口正对扶梯；面积可入驻大的商家；交房时间早，最早收益；价格比较低，投资门槛低。附164正对扶梯和直梯，人流较集中，展示面好；紧邻天井，旁边就是主力店，人群比较汇集；成交单价低（171000左右)回报率高；投资门槛低。附165离天井、电梯较近，展示性好；一期科学大道交房时间早；超宽开间，适合经营大品牌；离扶梯近，吸引人流。附166早受益一年，主力店旁，人流量大，展示面较好，上下扶梯口， 大面积商铺优势比较大吗，租给主力店稳定性比较好，性价比高，集中商业广场里二楼人气是比较旺的，分割自由。
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