房地产销售客服银行培训问题汇总 改（2页）.doc
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房地产销售客服银行培训问题汇总 改（2页）.doc
1、 做中国最有价值的房地产服务机构按揭问题汇总【4.22郑州银行培训】支行地址：冬青街与金梭路交口 银行经理：唐经理 13783598383 张经理 13503888656中介人员：135268035001. 外地有一套房，属于三门峡的单位集资房(也是贷款)，那么在又一城买的话算不算首套？答：首先这个问题我不能准确的回答您，但是到我们银行进驻以后我可以帮您查一下征信，如果征信查不到的话就算是首套。2. 地市户口和省外户口能否贷款？（在不限购的前提下各个银行采用何种政策？）答：外地户口要看您具体的户口所在地，如果您可以提供一年的纳税证明或社保证明的话可以贷款，但是我们目前离开盘还有一段时间，具体的
2、银行政策还是要到开盘时看进驻银行的政策。3. 之前贷款已还清的情况，有银行能做首套贷款或者第三套贷款吗？答：目前没办法确定，要看征信的查询结果。4. 贷款多少钱以下不用提供银行流水账？答：一般月供在1500元以下的情况不提供流水账也可以，但是贷款额度较高的话就要提供了。但必须要近半年的，而且账面必须有资金。（置业顾问要明确一点：我们要尽量让客户提供的资料越全，贷款越容易批，放款也就越快。）5. 贷款人多少岁以下不用出具单身证明（各个银行政策如何）？答：单身证明尽量让客户出，在法定结婚年龄以前不用提供，28岁以上必须要由户口所在地的民政局出，28岁以下如果民政局不方便提供的话可由单位提供（法定结
3、婚年龄：男：22岁；女：20岁）。 6. 提前还款具体的政策是什么？时间，金额是怎么规定的？是否收取违约金？答：提前还款暂不收违约金。时间方面要尽量提前一个月申请，给银行一个准备的时间，提前还款次数虽然不限，但是建议少频率还请。7. 是否可以有共同还款人？有无特殊政策要求？答：共同还款人可以有，但要有一定的还款能力，要符合年龄（18周岁）以及经济（有偿还能力）的要求。以主贷款人年龄要求为最长还款期限。18. 六个县一个区，如果不在六个县一个区是否也要提供社保和纳税证明？答：目前需要提供，但还是要看进场银行的具体政策。9. 按揭还款流水账金额有没有限制？答：流水账暂无要求，但必须要近半年的，而且账面必须有资金。具体的银行政策还是要到开盘时看进驻银行的政策。 10. 离婚后多久才能按个人办贷款？答：离婚以后便可做按揭，离婚时间无要求。若离婚3个月，需提供单身证明。11. 高级职称或教师公务员等能否延长贷款年限？答：有高级职称的没有贷款延期政策：男：65；女：60；贷款最多30年。
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