房地产销售认筹后商业客户的邀约说辞（1页）.docx
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房地产销售认筹后商业客户的邀约说辞（1页）.docx
1、认筹后商业客户的邀约说辞*先生（女士）：您好！我们是升龙又一城置业顾问*，今天我们商业第一天排号，现场非常的火爆，大家对大学城商业的投资热情非常高亢，您是不是今天特别忙，没过来呀，不想您错失这个投资的良好时机，所以特意通知您一声。此次推售的铺源非常有限，我们公司为了保证大家都能购买到合适的铺源，避免客户多房源少，大家失望，准备此次排号实施限排政策，以后的优惠不会像今天这么大了。一、客户邀约：1、 针对已领取“财富基金”未排卡客户说辞：现在我们排号优惠5%，力度非常大，本来老板今天就要收这个优惠的，经过我们领导的申请，这个优惠延迟到明天，但以后的优惠不会有这么大，您明天说什么也要抽空过来排张卡了
2、，最起码先把这个优惠占着，别最后您选到合适铺源了，优惠没有了，多遗憾。2、 针对未领取“财富基金”未排卡客户说辞：因为今天商业排卡太火爆了，这个“财富基金”的领取到明两天就截止了，下周认筹优惠也要从5%优惠下调的到4%了，如果这样您一间铺面的购买成本要白白增加4-5万块，我都替您觉得可惜。您明天抽时间过来吧，先把优惠占着，别失去这样的优惠最佳时机。二、价格区间释放：1、 价格区间：结合一期销售商业成交价格，此次二期商业价格区间应为23000-45000（表价，没有任何优惠的）；按照之前的销售政策和现在的认筹优惠（认筹5%+付款方式1%+前三年一次性返祖18%），基本成交价格区间应在18000-
3、35000；你们想想现在市场上有没有这样的单层铺面是这个价格的。2、 面积区间：40-280平方（不含一拖二附57号铺），100平方以下铺源基本占二期推售商业60%以上比例，基本都是客户意愿购买的面积。此次推售的圆弧商业紧邻地铁广场，商业的主入口，无论人流、商业展示，还是商业氛围都是最优的。又一城商业广场是区域内第一家集中式商业，投入使用后，势必改变高新区域内消费方式，增加销售次数以及业余生活的多样性。加上现在政府对高新区发展郑西新城的大力宣传和政策导向，可以说高新区是一年一个样呀，现在一些超强实力开发商陆续进驻，联手打造新型高新城区，会快速带动区域的发展，增加区域内常住人口快速成长，人多了消费额自然要增加的。而我们是第一家商业项目，赚钱的都是在第一波的客户，随着区域发展越来越成熟，后期的商业项目投入市场上，肯定是要参考我们运营成熟后商业价格的，那我们先入手的客户，都是最大收益者。升龙又一城项目组2013-5-18
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