北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（14页）.doc
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北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（14页）.doc
1、北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（征求意见稿）第一章 总则第一条 为了维护建筑市场秩序，规范市场行为，保护合同当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域范围内的房屋建筑和市政基础设施工程施工合同（以下简称施工合同）的订立、履行及其监督管理，适用本办法。本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。本办法所称市政基础设施工程，是指城市道路、轨道交通、供水、排水、燃气、热力、污水处理、垃圾处理、地下公共
2、设施及附属设施土建、管道、设备安装工程。本办法所称施工合同包括施工总承包合同、专业承包合同。本办法所称专业承包是指具备专业工程施工资质的承包人直接从建设单位承包专业工程。第三条 市工商行政管理部门是本市施工合同的综合管理部门。市住房城乡建设主管部门负责本市施工合同订立及履行情况的监督管理。区、县工商行政管理部门负责本辖区施工合同的综合管理。区县住房城乡（市）建设主管部门按照职责分工负责本辖区施工合同订立及履行情况的监督管理。第四条 发包人、承包人应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用等原则，依法订立施工合同，依照合同约定行使权利，履行义务。实行监理的工程，发包人、承包人之间与施工合同有关的联系活动
3、应当通过监理人进行。第五条 市建筑业联合会作为行业自律性组织，应当指导、帮助建筑业企业及从业人员提高施工合同管理能力，健全施工合同纠纷人民调解制度，探索施工合同风险防范机制，引导发包人、承包人订立和履行公平、合理的施工合同条款，妥善解决合同纠纷。第二章 合同订立第六条 工程项目发包时，发包人、承包人应当依法订立施工合同。施工合同应当采用书面形式订立。发包人应当是发包工程项目的法人或者其他组织。房地产开发项目的发包人，应当具有相应的房地产开发企业资质等级。承包人应当是具有与所承接工程相适应的资质等级并取得安全生产许可证的建筑施工企业。实行招标投标的工程，发包人应当与招标人相一致，承包人应当与中标人相一致。第七条 实行招标投标的工程，发包人和承包人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件、中标人
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