2020融创东麓叠墅合院故事线推广方案（225页）.pdf
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2020融创东麓叠墅合院故事线推广方案（225页）.pdf
1、融 创 东 麓 故 事 线非 必 需 品 的 价 值 困 局现 实 主 义 V S 理 想 主 义现 实 主 义/ 利 /明 晃 晃 的线/ 势 /暗戳 戳的 线2 2 1 套 叠 墅 77 套+ 合院 14 4套 月均 去化 约1 9套4 8 5 套 1 6 7 套 ， 合 院 3 1 8 套价 值 审 视区 位 价 值资 源 价 值配 套 价 值产 品 价 值社 区 价 值物 业 价 值品 牌 价 值要 城 市 ， 要 靠 中 心 ， 要 升 值 ， 要 学 区 ， 要 商 业 配 套 ， 要 四 通 八 达 ， 要 产 品 好 、 服 务 好 ， 要 有 面 子现 实主 义 角 度 来
2、看 ， 没 错：绿 城 桃 李 春 风 2 5 ， 保 利 李 白 的 院 子 1 2 5 ， 建 发 山 外 山 2 1 0 ， 万 科 白 鹭 郡 7 8 7但 是， 现 实比 现 实 主 义 更 残酷这 就 结 束 了 吗 ？岛 外 竞争 ： 世 茂 国 风 长 安 、 融 侨 铂 樾 府 、 远 洋 天 和 、 国 贸 天 悦 、 融 创 东 南 府南 部 新城 国 贸 天 成 、 中 南 九 锦 台 、 融 侨 铂 樾 府 、 远 洋 天 和 、 前 海 湾 存 量 7 5 万 方发 展 较 早 的 集 美 成 熟 繁 华 的 岛 内 现 实 主 义 眼里 ：看 价 格 则十面 埋
3、伏看 现在 则四面 楚 歌4 3 岁 的陈 先 生 （ 孩 子 初 中 ） ： 翔 安 小 企 业 主 ， 做 工 艺 品 生 意 ， 渠 道 拓 客 到 访 ， 工 厂 开 车 到 项目 3 5 分 钟 ， 觉 得 项 目 被 村 庄 包围 ， 周 边 无 基 础 生 活 配 套 ， 放 弃购 买 ；所 以，4 8 岁 的 李 先 生 （ 孩 子 大 学 ） ： 河 南 人 ， 南 安 本 地 开 水 暖 出 口 生 意 ， 定 居 南 安 ， 朋 友 介 绍 ， 看好 板 块 未 来 发 展 ， 觉 得 房 子 太 小 ， 别 墅 没 有 电 梯 ， 车 库 没 有 连接 房 子 很 不 方 便 ， 没 有 别 墅 感 觉 ， 放 弃 购 买 ；B U T， 是 客户 放 弃 我 们 了 吗？N O ， 他 们不 是 我 们 的 客 户至 少， 现 在不 是价 值 审 视区 位 价 值
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